رئيس الوزراء يصل إلى جمهورية جيبوتي    جمارك كسلا تحبط محاولة تهريب ذخيرة عبر نهر عطبرة    النفط يواصل الصعود والذهب فوق 5300 دولار    العودة للبيت الكبير... القناص حذيفة عوض يعود إلى الأهلي الكنوز..    إحباط محاولة تهريب ذخيرة في السودان    السودان.. وزير سابق يطلق تحذيرًا للمواطنين    ما زالت خيوط الهلال على شاطئ البحر الأحمر شاحبة بالملوحة    الى اين تسيير !!    الآن حصحص الحق .. حين يتحدث الآخرون عن طبيعة ما يجري في السودان    السودان و تركيا 00مهددات مشتركة وآفاق نحو تنسيق اعمق    والي الخرطوم يثبت رسوم الأنشطة التجارية للعام 2026 تخفيفاً للأعباء على المواطنين    بمناسبة مرور عام على تحرير أبوعشر (1)    إندريك يجهز قرارا صادما لريال مدريد    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (عن المستقبل)    شاهد بالصورة والفيديو.. سيدة سودانية تعود لمنزلها وتكتشف أن الأهالي قاموا بتحويله لمقابر دفنوا عليها موتاهم    شاهد بالفيديو.. إيمان الشريف تشعل حفل زواج عروس "منقبة" بأغنية "الخزان"    رئيس الوزراء يوجه سفارة السودان بالمملكة العربية السعودية بتقديم كافة أشكال الدعم للطفلة العنود الطريفي    شاهد بالصورة والفيديو.. عروس سودانية تهدي المعازيم في حفل زفافها مئات الدولارات    السودان وبريطانيا يختتما جولة مباحثات ثنائية ببورتسودان بتوافق على دعم الأمن وتفعيل العلاقات الثنائية    شاهد بالصور والفيديو.. عروس الموسم الحسناء "هند" تخطف الأضواء في جلسة تصوير زفافها وتستعرض جمالها بوصلة رقص ملفتة    بالأرقام.. بنزيما ورونالدو الأكثر إهداراً للفرص في دوري روشن السعودي    فرنسا تقر حظر استخدام وسائل التواصل لمن هم دون 15 عاماً    بنك التنمية الأفريقي يرصد 379.6 مليون دولار للسودان    واشنطن مستعدة للتعاون مع طهران إذا "رغبت إيران في التواصل"    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    اتحاد الكرة يصدر عقوبات صارمة    فرنسا تحدد موقفها من مقاطعة مونديال 2026    حبس البلوجر هدير عبدالرازق وأوتاكا 3 سنوات وغرامة 100 ألف جنيه في نشر فيديوهات خادشة    توضيح هام من الفنان مأمون سوار الدهب بعد اتهامه بالتلميح لطيقته بعد زواجها: هذا السبب هو الذي دفعني لكتابة "الحمدلله الذي اذهب عني الاذى" وهذه هي قصة أغنية "اللهم لا شماتة" التي رددتها    تمارين الرياضية سر لطول العمر وتعزيز الصحة    المُبدع الذي جَعلَ الرؤيَة بالأُذن مُمكِنة    طفرة تقنية ونقلة نوعية بإتحاد القضارف    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    شرطة الأزهري غرب تضع يدها على مقتنيات منهوبة    لماذا اعتذر محمد صلاح للاعبي منتخب مصر خلال كأس إفريقيا؟    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    "أوميغا 3" صديق القلب.. هل يربك سكر الدم؟    من يدفع تكلفة رسوم ترمب الجمركية؟    رشوة ب 12 ملياراً..إحباط محاولة كبرى في السودان    بعد فرنسا.. أميركا تسجل تسمم عشرات الأطفال بحليب ملوث    السودان.. انهيار منجم ذهب    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    الخرطوم.. حملة أمنية تستهدف أوكارًا بشرق النيل    بعد زيادة سعر الدولار الجمركي..غرفة المستوردين تطلق الإنذار    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    إحباط تهريب أسلحة وذخائر في ولاية نهر النيل    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    «تحشير بالحبر».. وادعاء بالتلاعب في سند صرف ب 2.2 مليون درهم    مستقبل اللغات في عالم متغير.. هل ستبقى العربية؟!    مصر.. سيدة تخفي "مفاجأة" في مكان حساس لتهريبها إلى الخليج    ترامب: فنزويلا ستمنح الولايات المتحدة ما يصل إلى 50 مليون برميل من النفط    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة السيولة تدفع بسماسرة العقارات للتكافل لتشييد الشقق وبيعها
السوداني نشر في النيلين يوم 21 - 10 - 2018

قطع عدد من أصحاب الوكالات العقارية بعدم انعكاس قرار فتح التمويل العقاري على سوق العقارات حتى الآن، متوقعين حدوث ارتفاع في العقارات حال تطبيق القرار خلال الفترة المقبلة.
وقال صاحب إحدى الوكالات بالخرطوم السياب على نصر الله ل(السوداني) "لا يوجد أي تأثير حالياً على سوق العقارات"، مشيراً إلى أن أسعار العقارات لم تتغير من حالة الارتفاع؛ حيث يبلغ سعر القطعة 300 متر 6 ملايين جنيه في مناطق المعورة الجديدة فيما يبلغ سعر ذات القطعة في أركويت 7 ملايين جنيه كأقل سعر؛ بينما يبلغ سعر القطعة الناصية أعلى من 7 ونصف مليون جنيه، ويبلغ سعر المنزل الجاهز مساحة 400 متر 15 مليون جنيه و300 متر حوالي 9 ملايين جنيه، متوقعاً أن يؤدي تطبيق قرار فتح التمويل العقاري إلى ارتفاع أسعار العقارات باعتبار زيادة الطلب على العقارات، ولفت إلى أن سعر القطعة درجة أولى في الأزهري 500 متر 3 ملايين ونصف والمتوسط حوالي 4 ملايين جنيه وأعلاها 6 ملايين جنيه، بينما يتراوح سعر المنزل الجاهز من طابقين الدرجة الثالثة ما بين 7 إلى 8 ملايين جنيه فيما يتراوح سعر القطعة 300 متر بمنطقة جبرة ما بين 3 إلى 4 ملايين جنيه والقطعة 400 متر 5 ملايين والمنزل الجاهز طابقين مساحة 300 متر لا يقل عن 10 ملايين جنيه ومساحة 400 متر طابقين يتراوح ما بين 11 إلى 12 مليون جنيه.
وأشار تاجر العقارات بمنطقة كافوري ياسر عثمان في حديثه ل(السوداني) إلى عدم وجود أي تأثير حالياً على سوق العقارات جراء فتح التمويل العقاري، متوقعاً أن يكون هناك انخفاضاً في الأسعار حال تطبيق القرار لجهة زيادة المعروض من العقارات، ولفت إلى أن المشكلة حالياً تكمن في عدم توفر الأوراق النقدية للبيع والشراء للعقارات مشيراً لبروز اتجاه جديد حالياً في سوق العقارات بإنشاء نظام تكافلي للعقارات باجتماع عدد من الأشخاص وشراء قطع أراضي وبنائها كشقق خاصة في المناطق الأقل سعراً في جنوب الخرطوم وشرق النيل وشمال بحري، والمناطق الأقل سعراً، مشيراً إلى إقبال كبير منهم على شراء العقارات مؤكداً استمرار أسعار العقارات في الارتفاع؛ حيث يتراوح أقل سعر للمتر في كافوري ما بين 8 إلى 10 آلاف جنيه وأعلاه من 25 إلى 30 ألف جنيه والمتوسط 15 إلى 13 بينما يبلغ سعر المنزل الجاهز مساحة 400 متر طابق أرضى أقل 10 ملايين جنيه.
واشار الخبير المصرفي محمد عبد العزيز في حديثه ل ( السوداني ) إلى أن فتح التمويل للعقارات لا يمثل حالياً أولوية، وقال إن الأولوية في الوقت الحالي يجب أن تكون لاستيراد المواد الخام للمصانع والسلع الاستهلاكية، لافتاً إلى أنه في حال فتح التمويل للعقارات يجب أن يكون للمجمعات السكنية وليس للأفراد باعتباره ليس أولوية حالياً.
واعتبر الخبير المصرفي د. محمد عبد الرحمن أبو شورة خطوة فتح التمويل العقاري بالممتازة (مشيراً إلى أن تمويل العقارات مهم جداً، وأضاف أنه عالمياً تعدُّ التصاريح التي تمنح لإنشاء المباني من أهم مؤشرات نمو الاقتصاد، باعتبار أنها تستوعب عدداً كبيراً من العاملين بما يؤدي لخلق فرص العمل وتحريك قطاع الخدمات والنقل، خاصة أن كافة مدخلات البناء موجودة بالبلاد مما لا يؤثر سلباً على الميزان التجاري، كما أن المباني التي يتم إنشاؤها من الممكن أن تكون ضمانة ممتازة لمؤسسات التمويل والبنوك، داعياً إلى تجديد المدن خاصة التي تعاني من مشكلات في المباني. وقال إن تمويل العقارات أيضاً يمكن أن يستفاد منه في تمويل كافة منشآت الصرف الصحي ومصارف السيول.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.