سودارس : أزمة السيولة تدفع بسماسرة العقارات للتكافل لتشييد الشقق وبيعها

بيان من سلطة الطيران المدني بالسودان حول تعليق الرحلات الجوية بين السودان والإمارات بدء برنامج العودة الطوعية للسودانيين من جدة في الخامس عشر من اغسطس القادم المصباح في زجاجة.. تفاصيل جديدة حول اعتقال مسؤول "البراء" الإرهابية بالقاهرة إعراض!! الطوف المشترك لمحلية أمدرمان يقوم بحملة إزالة واسعة للمخالفات "واتساب" تحظر 7 ملايين حساب مُصممة للاحتيال السودان يتصدر العالم في البطالة: 62% من شعبنا بلا عمل! نجوم الدوري الإنجليزي في "سباق عاطفي" للفوز بقلب نجمة هوليوود كلية الارباع لمهارات كرة القدم تنظم مهرجانا تودع فيه لاعب تقي الاسبق عثمان امبده بيان من لجنة الانتخابات بنادي المريخ يامال يثير الجدل مجدداً مع مغنية أرجنتينية بيان من الجالية السودانية بأيرلندا رواندا تتوصل إلى اتفاق مع الولايات المتحدة لاستقبال ما يصل إلى 250 مهاجرًا شاهد بالفيديو.. السيدة المصرية التي عانقت جارتها السودانية لحظة وداعها تنهار بالبكاء بعد فراقها وتصرح: (السودانيين ناس بتوع دين وعوضتني فقد أمي وسوف أسافر الخرطوم وألحق بها قريباً) شاهد بالصورة.. بعد أن أعلنت في وقت سابق رفضها فكرة الزواج والإرتباط بأي رجل.. الناشطة السودانية وئام شوقي تفاجئ الجميع وتحتفل بخطبتها البرهان : لن نضع السلاح إلا باستئصال التمرد والعدوان الغاشم تقارير تكشف خسائر مشغلّي خدمات الاتصالات في السودان توجيه الاتهام إلى 16 من قادة المليشيا المتمردة في قضية مقتل والي غرب دارفور السابق خميس ابكر تجدّد إصابة إندريك "أحبط" إعارته لريال سوسيداد السودان..وزير يرحب بمبادرة لحزب شهير الهلال السوداني يلاحق مقلدي شعاره قانونيًا في مصر: تحذير رسمي للمصانع ونقاط البيع ريال مدريد الجديد.. من الغالاكتيكوس إلى أصغر قائمة في القرن ال 21 "ناسا" تخطط لبناء مفاعل نووي على سطح القمر صقور الجديان في الشان مشوار صعب وأمل كبير الإسبان يستعينون ب"الأقزام السبعة" للانتقام من يامال السودان.."الشبكة المتخصّصة" في قبضة السلطات مسؤول سوداني يردّ على"شائعة" بشأن اتّفاقية سعودية غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة" "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

أزمة السيولة تدفع بسماسرة العقارات للتكافل لتشييد الشقق وبيعها

السوداني نشر في النيلين يوم 21 - 10 - 2018

قطع عدد من أصحاب الوكالات العقارية بعدم انعكاس قرار فتح التمويل العقاري على سوق العقارات حتى الآن، متوقعين حدوث ارتفاع في العقارات حال تطبيق القرار خلال الفترة المقبلة.
وقال صاحب إحدى الوكالات بالخرطوم السياب على نصر الله ل(السوداني) "لا يوجد أي تأثير حالياً على سوق العقارات"، مشيراً إلى أن أسعار العقارات لم تتغير من حالة الارتفاع؛ حيث يبلغ سعر القطعة 300 متر 6 ملايين جنيه في مناطق المعورة الجديدة فيما يبلغ سعر ذات القطعة في أركويت 7 ملايين جنيه كأقل سعر؛ بينما يبلغ سعر القطعة الناصية أعلى من 7 ونصف مليون جنيه، ويبلغ سعر المنزل الجاهز مساحة 400 متر 15 مليون جنيه و300 متر حوالي 9 ملايين جنيه، متوقعاً أن يؤدي تطبيق قرار فتح التمويل العقاري إلى ارتفاع أسعار العقارات باعتبار زيادة الطلب على العقارات، ولفت إلى أن سعر القطعة درجة أولى في الأزهري 500 متر 3 ملايين ونصف والمتوسط حوالي 4 ملايين جنيه وأعلاها 6 ملايين جنيه، بينما يتراوح سعر المنزل الجاهز من طابقين الدرجة الثالثة ما بين 7 إلى 8 ملايين جنيه فيما يتراوح سعر القطعة 300 متر بمنطقة جبرة ما بين 3 إلى 4 ملايين جنيه والقطعة 400 متر 5 ملايين والمنزل الجاهز طابقين مساحة 300 متر لا يقل عن 10 ملايين جنيه ومساحة 400 متر طابقين يتراوح ما بين 11 إلى 12 مليون جنيه.
وأشار تاجر العقارات بمنطقة كافوري ياسر عثمان في حديثه ل(السوداني) إلى عدم وجود أي تأثير حالياً على سوق العقارات جراء فتح التمويل العقاري، متوقعاً أن يكون هناك انخفاضاً في الأسعار حال تطبيق القرار لجهة زيادة المعروض من العقارات، ولفت إلى أن المشكلة حالياً تكمن في عدم توفر الأوراق النقدية للبيع والشراء للعقارات مشيراً لبروز اتجاه جديد حالياً في سوق العقارات بإنشاء نظام تكافلي للعقارات باجتماع عدد من الأشخاص وشراء قطع أراضي وبنائها كشقق خاصة في المناطق الأقل سعراً في جنوب الخرطوم وشرق النيل وشمال بحري، والمناطق الأقل سعراً، مشيراً إلى إقبال كبير منهم على شراء العقارات مؤكداً استمرار أسعار العقارات في الارتفاع؛ حيث يتراوح أقل سعر للمتر في كافوري ما بين 8 إلى 10 آلاف جنيه وأعلاه من 25 إلى 30 ألف جنيه والمتوسط 15 إلى 13 بينما يبلغ سعر المنزل الجاهز مساحة 400 متر طابق أرضى أقل 10 ملايين جنيه.
واشار الخبير المصرفي محمد عبد العزيز في حديثه ل ( السوداني ) إلى أن فتح التمويل للعقارات لا يمثل حالياً أولوية، وقال إن الأولوية في الوقت الحالي يجب أن تكون لاستيراد المواد الخام للمصانع والسلع الاستهلاكية، لافتاً إلى أنه في حال فتح التمويل للعقارات يجب أن يكون للمجمعات السكنية وليس للأفراد باعتباره ليس أولوية حالياً.
واعتبر الخبير المصرفي د. محمد عبد الرحمن أبو شورة خطوة فتح التمويل العقاري بالممتازة (مشيراً إلى أن تمويل العقارات مهم جداً، وأضاف أنه عالمياً تعدُّ التصاريح التي تمنح لإنشاء المباني من أهم مؤشرات نمو الاقتصاد، باعتبار أنها تستوعب عدداً كبيراً من العاملين بما يؤدي لخلق فرص العمل وتحريك قطاع الخدمات والنقل، خاصة أن كافة مدخلات البناء موجودة بالبلاد مما لا يؤثر سلباً على الميزان التجاري، كما أن المباني التي يتم إنشاؤها من الممكن أن تكون ضمانة ممتازة لمؤسسات التمويل والبنوك، داعياً إلى تجديد المدن خاصة التي تعاني من مشكلات في المباني. وقال إن تمويل العقارات أيضاً يمكن أن يستفاد منه في تمويل كافة منشآت الصرف الصحي ومصارف السيول.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.