شهدت الخرطوم في الآونة الأخيرة قيام العديد من المجمعات السكنية الفاخرة التي تحتوي كافة الخدمات السكنية التي تلبي احتياجات السكان من الخدمات كما أن هذه المجمعات تحتوي بداخلها مجموعة من الشقق بجانب الخدمات التي يحتاجها السكان من مراكز صحية ومستشفيات ومدارس وساحات رياضية ومنتزهات وذلك لتلبية طلبات ساكنيها خاصة أن الفئات التي تسكن بها من الطبقات الراقية والتي تحتاج إلى خدمات فخمة وجوء بيئي صحي وملائم لهم، ومن المجمعات السكنية التي قامت (مجمع النصر السكني (1) في الخرطوم شارع مأمون البحيري جنوب شارع (61)، ومجمع الرواد السكني منتصف مدينة الخرطوم في منطقة اللاماب، ومجمع سارية السكني جنوبالخرطوم)، وهنالك العديد من المجمعات السكنية التي مازالت تحت التشييد (نافذة مهاجر) وقفت على تلك الإنجازات فكانت الحصيلة التالية مجمع النصر السكني.. بدأنا جولتنا بمجمع النصر السكني الذي يتبع لشركة النصر للإسكان والتشييد التي أُنشئت في عام (0002م) وهو عبارة عن شقق تمليك ويتم التمليك والتسليم في خلال (30) شهراً وتستمر الأقساط إلى (48) قسطًا ويبعد المجمع عن الخرطوم بحوالى خمسة كيلو مترات، وأوضحت المهندسة هنادي السر رئيسة القسم الهندسي ل (الإنتباهة) أن المساحة الكلية للمجمع تبلغ (72.450) متراً مربعاً وكما أن المباني تشغل مساحة (19740) متراً مربعاً من المساحة الكلية، وبيّنت أن المجمع عبارة عن مجموعة من الأبراج بارتفاعات مختلفة يحتوي حوالى ألف شقة سكنية بمساحات مختلفة تم تصميمها لتلبي متطلبات قطاع كبير من راغبي السكن الراقي، وأوضحت أن مساحات الشقق تتراوح بين (100 125 145 200) متر، وأشارت المهندسة إلى المجمع يقدم خدمات تتمثل في مولدات كهربائية احتياطية للخدمات العامة مواقف سيارات ونظام متكامل وحديث لإنذار ومكافحة الحريق ومسجد ومساحات خضراء وحدائق عامة ورياض أطفال بالإضافة إلى أسواق متكاملة وعيادات ومعامل طبية وصيدليات والمجمع مربوط بشبكة الخرطوم للصرف الصحي، وأضافت أن من أكثر السكان (70%) من ملاك المجمع من المغتربين و(30%) من المحليين وبالنسبة للشقق قالت الإيجار يتم عن طريق مكاتب العقارات بالمجمع وأكدت هنادي أن سعر البيع للشقة مساحة (100) متر ب (750) ألفًا، ومساحة (66) ب (145) ألفًا، ومساحة (200) متر ب (880) ألفًا، وكشفت عن أن جميع شقق التمليك بالمجمع تم بيعها في عام (2011)، وأشارت إلى أن الآن يوجد إيجار ولا يوجد تمليك، وأضافت أن الإيجار المائة متر سعر (2) ألف و(125) متر السعر (3) آلاف و(145) مترًا ب (3) آلاف و200 مترا ب (5) آلاف وزادت: أن بعد النجاح الذي حققه المجمع نسعي في إنشاء مجمع آخر لافتًا إلى أنهم حتى الآن لم نحدد المكان الذي سيقام فيه مجمع الرواد.. أما مجمع الرواد السكني فيتوسط الخرطوم وهو مملوك لشركة الرواد للتطوير العقاري السعودية المستثمرة في السودان، وفكرة المشروع هي إنشاء مجمع سكني متكامل بكامل خدماته من مستشفيات ومدارس ورياض أطفال ومحلات تجارية فخمة وفنادق ومكاتب وتم حجز وبيع عدد كبير من الوحدات السكنية شقق بمختلف المساحات بالمشروع، كما توجد شقق بمساحات مختلفة تسليم فوري وبأسعار مميزة جداً وبأقساط تصل إلى (42) شهرًا (ثلاثة سنوات ونصف) من غير فوائد بنكية ومن غير ضمانات على العميل.. حاليًا جاري العمل في المشروع والذي تم البدء بأعمال الإنشاء فيه أواخر عام (2009م).. موقع المشروع (مرفق بالمرفقات خرطة المشروع ).. وهو عبارة عن مجمع متكامل يتكون من ما يقارب (50) عمارة سكنية به كافة المرافق التجارية التعليمية والسكنية الخدمية والترفيهية، مكونات شقق بمساحات مريحة تلبي جميع الأذواق، حيث تتميز بالتعدد والتنوع في التصاميم المعمارية والمساحات الداخلية للشقق حيث تتراوح المساحات من (120) متر مربع حتى (210) متر مربع مع إمكانية تعديل التصاميم المعمارية والتشطيبات حسب الطلب.. الخدمات التي يقدمها مجمع الرواد: إمكانية التعديل في التصميم للشقة مع ما يتناسب مع ذوق وطلب العميل خلال مراحل التنفيذ فقط المساحات تحتوي على (3) غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة وصالون ضيوف وبلاكين بالإضافة الى المطبخ.. مخزن بطابق البدروم. مواقف سيارات لكل عمارة. شبكة إطفاء الحريق متوفرة لكل عمارة وللمجمع بشكل عام.. نظام الصواعق الكهربائية.. شبكة صرف صحي متكاملة خاصة بالمجمع شبكة مياه خاصة بالمجمع شبكة كهرباء خاصة بالمجمع (كل التمديدات كيبلات أرضية) بوابة دخول مع وجود مراقبة أمنية مستمرة (24) ساعة للمجمع الشبكات صرف صحي وشبكات المياه، بالإضافة لشبكات إطفاء الحريق ونظام الصواعق الكهربية.. البنية التحتية من شوارع مجهزة بأحدث المواصفات الهندسية، شبكات الصرف الصحي ومصارف مياه.. بالمرفقات صور من الخدمات المغتربين الشراء مباشرة من مقر أقامتهم وتحويل المبالغ النقدية على أرقام الحسابات التي سوف تعطى لهم ويمكن لهم أن يوردوا المبالغ النقدية في أرقام حسابات تخص شركة الرواد للتطوير العقاري خارج السودان إذا كان في السعودية أو الإمارات أو أي قطر آخر مع تسليم إيصال مالي من شركة الرواد للتطوير هذا ما أكده سند فاروق وكيل مجمع الرواد السكني بالمملكة العربية السعودية وأوضح أن طريقة البيع للمغتربين عن طريق البيع المباشر لكل المغتربين في جميع الأقطار العربية والأجنبية ولا يوجد ضمانات من العميل المشتري ويتم التسليم بدفع (30%) أو أكثر أما بالنسبة لشهادة البحث فيتم استلامها بعد التنازل من الشركة للعميل.
