معارك ضارية ب (بابنوسة) والدعم السريع تقترب من تحرير الفرقة 22    "وثائقي" صادم يكشف تورط الجيش في استخدام الأسلحة الكيميائية ضد المدنيين (فيديو)    السودان.. وفد يصل استاد الهلال في أمدرمان    مسؤول بهيئة النظافة يصدم مواطني الخرطوم    اللواء الركن (م) أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: التقديم الالكتروني (الموحّد) للتشكيل الوزاري    السودان.. كامل إدريس يعلن عن 22 وزارة    هل ستتأثر مصر في حال ضرب المفاعلات النووية؟    إيران تغرق إسرائيل بالصواريخ من الشمال إلى الجنوب    كامل إدريس وبيع "الحبال بلا بقر"    إنريكي: بوتافوجو يستحق الفوز بسبب ما فعله    "كاف" يعلن عن موعد جديد لانطلاق بطولتي دوري أبطال إفريقيا وكأس الاتحاد الإفريقي    عندَما جَعلنَا الحَضَرِي (في عَدّاد المَجغُومِين)    حكومة أبو نوبة.. ولادة قاتلة ومسمار آخر في نعش "تأسيس"    نص خطاب رئيس مجلس الوزراء "كامل ادريس" للأمة السودانية    السفير عدوي يشيد بدراسة إنشاء منطقة لوجستية على الحدود السودانية    الاهلي المصري نمر من ورق    الجمعية العمومية الانتخابية لنادي الرابطة كوستي    السجن والغرامة على متعاون مع القوات المتمردة بالأبيض    ميسي يقود إنتر ميامي لقلب الطاولة على بورتو والفوز بهدفين لهدف    فقدان عشرات المهاجرين السودانيين في عرض البحر الأبيض المتوسط    عودة الخبراء الأتراك إلى بورتسودان لتشغيل طائرات "أنقرة" المسيّرة    6 دول في الجنوب الأفريقي تخرج من قائمة بؤر الجوع العالمية    30أم 45 دقيقة.. ما المدة المثالية للمشي يومياً؟    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تتمكن من ضبط منزل لتزييف العملات ومخازن لتخزين منهوبات المواطنين    بين 9 دول نووية.. من يملك السلاح الأقوى في العالم؟    لماذا ارتفعت أسعار النفط بعد المواجهة بين إيران وإسرائيل؟    وزارة الصحة تتسلّم (3) ملايين جرعة من لقاح الكوليرا    "أنت ما تتناوله"، ما الأشياء التي يجب تناولها أو تجنبها لصحة الأمعاء؟    ماذا قالت الصحف العالمية عن تعادل الهلال مع ريال مدريد؟    نظرية "بيتزا البنتاغون" تفضح الضربة الإسرائيلية لإيران    السودان والحرب    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء سودانية فائقة الجمال تبهر المتابعين وتخطف الأنظار بتفاعلها مع "عابرة" ملك الطمبور ود النصري    شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل زفاف بالقاهرة.. العازف عوض أحمودي يدخل في وصلة رقص هستيرية مع الفنانة هدى عربي على أنغام (ضرب السلاح)    شاهد بالصورة والفيديو.. مطربة أثيوبية تشعل حفل غنائي في أديس أبابا بأغنية الفنانة السودانية منال البدري (راجل التهريب) والجمهور يتساءل: (ليه أغانينا لمن يغنوها الحبش بتطلع رائعة كدة؟)    هل هناك احتمال لحدوث تسرب إشعاع نووي في مصر حال قصف ديمونة؟    ماذا يفعل كبت الدموع بالرجال؟    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تتمكن من الإيقاع بشبكة إجرامية تخصصت فى نهب مصانع العطور بمعاونة المليشيا المتمردة    الصحفية والشاعرة داليا الياس: (عندي حاجز نفسي مع صبغة الشعر عند الرجال!! ولو بقيت منقطها وأرهب من الرهابة ذاتا مابتخش راسي ده!!)    كيم كارداشيان تنتقد "قسوة" إدارة الهجرة الأمريكية    "دم على نهد".. مسلسل جريء يواجه شبح المنع قبل عرضه    التهديد بإغلاق مضيق هرمز يضع الاقتصاد العالمي على "حافة الهاوية"    السلطات السودانية تضع النهاية لمسلسل منزل الكمير    المباحث الجنائية المركزية ولاية الجزيرة تنفذ حملة أمنية كبري بالسوق العمومي وتضبط معتادي إجرام    مباحث شرطة الولاية الشمالية تتمكن من إماطة اللثام عن جريمة قتل غامضة وتوقف المتورطين    المملكة تستعرض إستراتيجية الأمن الغذائي لدول مجلس التعاون الخليجي    خسائر ضخمة ل"غانا"..تقرير خطير يكشف المثير    والي الخرطوم يصدر عدداً من الموجهات التنظيمية والادارية لمحاربة السكن العشوائي    أدوية يجب تجنب تناولها مع القهوة    (يمكن نتلاقى ويمكن لا)    بالصورة.."أتمنى لها حياة سعيدة".. الفنان مأمون سوار الدهب يفاجئ الجميع ويعلن إنفصاله رسمياً عن زوجته الحسناء ويكشف الحقائق كاملة: (زي ما كل الناس عارفه الطلاق ما بقع على"الحامل")    3 آلاف و820 شخصا"..حريق في مبنى بدبي والسلطات توضّح    معلومات جديدة عن الناجي الوحيد من طائرة الهند المنكوبة.. مكان مقعده ينقذه من الموت    إنهاء معاناة حي شهير في أمدرمان    رؤيا الحكيم غير ملزمة للجيش والشعب السوداني    شاهد بالفيديو.. داعية سوداني شهير يثير ضجة إسفيرية غير مسبوقة: (رأيت الرسول صلى الله عليه وسلم في المنام وأوصاني بدعوة الجيش والدعم السريع للتفاوض)    أثار محمد هاشم الحكيم عاصفة لم يكن بحاجة إلي آثارها الإرتدادية علي مصداقيته الكلامية والوجدانية    ما هي محظورات الحج للنساء؟    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبير عقارات يدلي بمعلومات هامة للراغبين في الشراء بأراضي جنوب شرق الخرطوم
كوش نيوز نشر في النيلين يوم 16 - 04 - 2018

أدلى خبير تسويق عقارات بمعلومات مهمة عن أراضي جنوب شرق الخرطوم وشمال الجزيرة، بحسب مانقل محرر (كوش نيوز ) قائلاً :
هناك نقاش دائم عن أراضي جنوب شرق الخرطوم وشمال الجزيرة بأن هذا يتبع للخرطوم وذاك يتبع للجزيرة، مما يقلل بينهما السعر وعندما يسمع البائع كلمة الجزيرة يعتقد بأنها مدني علماً بأن منطقة جنوب الخرطوم وشمال الجزيرة هي منطقة واحدة لايفصل بينها الا التخطيط علي الورق و التفاصيل الآتية توضح أي المخططات يتبع علي الورق للجزيرة وايهما يتبع للخرطوم علماً بأن 60% من مخططات جنوب الخرطوم تتبع علي الورق للجزيرة.
اولاً المخططات التي تتبع للجزيرة نقسمها إلى ثلاث مناطق كلاتي:-
أ-منطقة الباقير وهي نفسها تنقسم إلى منطقتين :-
1/منطقة الباقير الغربية “المنطقة الصناعية الباقير”: وهي غرب شارع مدني ويتوسطها شارع مدني الجديد (الهوا)وتشمل منطقة دريم لاند بشكل عام وتتضمن منطقة دريم لاند هي بدورها تتضمن المخططات هذه(منتجع دريم لاند المصري السياحي/دريم لاند السودانية) (تعويضات دريم لاند) مخطط الصناعات السكني (به بعض المربعات مأهوله بالسكان)/مخطط الامير السكني/مخطط البرير السكني/مخطط ميرلاند/مخطط قباء السكني /مدينة البشير الطبية (أضخم مدينة طبية ستنشأ بالسودان).
2/ منطقة الباقير الشرقية: وهي شرق شارع مدني وشرق دريم لاند وتشمل المخططات هذه (مدينة الباقير الوراني) مأهولة بسكان الباقير القدامى/ مدينة الباقير القدامى (مأهوله بسكان الباقير القدامى) مخطط أحلام الوادي (مقابل لدريم لاند من الناحية الشرقية)
ب/ منطقة جنوب المنطقة الصناعية صافولا : هذه المنطقة تسمي المنطقة المحورية بشكل عام كناية لوقوعها في الحد الفاصل علي الورق بين الخرطوم والجزيرة وكل مخططات هذه المنطقة تتبع للجزيرة عدا مخطط السلام يتبع للخرطوم وتشمل مخططات المنطقة المحورية المدينة المحورية بكل مربعاتها بالاضافه للمخططات التي تقع داخل المنطقة المحورية وهي (مخطط السمير السكني/مخطط بابل /مخطط اندي/ مخطط الروضة/ مخطط التيسير/مخطط النور).
ج/منطقة بتري:وهي تقع شرق شارع مدني وشرق مصنع الاسعد للحديد وشرق المنطقة المحورية وغرب النيل الازرق وتبعد من سوبا الحلة تقريبا مايقارب 5 كيلو وتشمل المخططات هذه (بتري المدينة) (مأهولة بسكان بتري القدامى) مخطط السلمانية
مخطط الجواهر مخطط المدينة المنورة 1و2 و3 مخطط النورين 1و2 و3/ مخطط الربوة/ مخطط الروان/ مخطط الفلل/ مخطط الوالدين، وغيرها من مخططات بتري الاخري
ثانياً:منطقة شمال شرق المنطقة الصناعية صافولا:وهي المنطقة التي تتبع علي الورق للخرطوم ويتضمن من مخططاتها مخطط واحد فقط يتبع لاراضي جنوب صافولا وهو مخطط السلام الذي يفصل بينه وبين منطقة المحورية شارع واحد فقط 60 متر وهنالك أيضا مخطط بابل بالجزيرة يفصل بينه وبين الحي الدبلوماسي فقط 250 متر وتشمل مخططات جنوب الخرطوم علي الورق المخططات هذه :مخطط الحي الدبلوماسي مخطط المعالي، مخطط العوده، مخطط التنعيم، مخطط المدينة الخيرية، مخطط سبأ المجاور لسوبا الحلة ومستشفي سوبا الجامعي
مخطط المصورات، مخطط الرضوان، مخطط الحي الراقي، مخطط الريان، مخطط الصناعات سوبا التجاري، مجمع ساريا، ومجمع فلل رهف ومجمع وفلل الياسمين، فلل اراك، ملعب القولف، مجمع فلل تارا ،المدينة الرياضية الجديدة، السفارة الامريكية ومجمع السفارات والامم المتحدة بالحي الدبلوماسي مربع 2
كما تشمل منطقة جنوب شرق الخرطوم الاحياء المسكونة وهي الأزهري، السلمة
الأندلس، مايو،الإنقاذ، وسوبا الحلة،سوبا اللعوتة،المدينة الخيرية، عد حسين. وأوصى خبير التسويق العقاري المشترون قائلاً
قبل ماتدفع الفلوس لأرض إنتبه للآتى :
1/ اذا امكن بواسطة مساح “بما انها صعبة فى المخططات الجديدة” ومعاينة الارض على الطبيعه خوفا من وجود موانع طبيعية تعيق عملية البناء كحفر كبيرة __ صخور _ ووووالخ
2/ أحفظ رقم قطعتك والمربع والمساحة جيدا” وبالبلدى فتح عينك أثناء المبايعة
3/ رقم القطعه ضرورى جدا” تشوفها فى خارطة غير خارطة الشخص العايز تشترى منه
4 / عربونك لايزيد عن المليون بالقديم،علشان لو حصل طارئ أو حبيت تتخلى عن البيعة تكون فى الأمان
5/ المحامى يكون من طرفك ، أو أن يكون محامى معرووف.
6/ التخلى عن الثقة الزائدة البزنس مافيهو أخوك وود خالك وووالخ ” المبدأ حرص ولا تخون”
7/ تأكد من حجز ارضك بعد المبايعة بواسطة أورنيك 3 ألف وحاول سجلها باسمك فى اقرب فرصة .
أبومهند العيسابي

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.