شاهد بالفيديو.. فنانة سودانية تدخل في وصلة رقص مثيرة أثناء حضورها حفل "بازار" بإحدى دول الخليج    عبد الرحمن الصادق المهدي يرد على بيان حزب الأمة القومي ويتهم قياداته بالانحياز لمليشيا آل دقلو    شاهد بالفيديو.. الفنانة هدى عربي والمطرب علي الشيخ يتبادلان الأحضان و"الشبال" أعلى المسرح خلال حفل غنائي بالقاهرة    شاهد بالفيديو.. شريف الفحيل يرد على سجاد بحري: (مجنون أنا ولا انت يا صارقيل؟ تم سجنك في السعودية وممكن افتح بلاغات ضدك يسجنوك في مصر برضو)    شاهد بالفيديو.. فنانة سودانية تدخل في وصلة رقص مثيرة أثناء حضورها حفل "بازار" بإحدى دول الخليج    الأعيسر :ليس بالضرورة أن يكون ناطقاً بلسانه    قائد قوات الحلو في دارفور يُخالف التعليمات ويوجه قواته بالإنسحاب الى كاودا    الهلال... بطولة ضائعة في جيب فرد ما بين الذهب والوهم    نحن أنصار القوات المسلحة بقدر إنتماءنا للوطن...كيف يربط البعض بين الشعائر الدينية والمؤتمر الوطني والكيزان؟    الهلال يظفر بكأس الجيش على حساب نده المريخ بالقرعة    نجم الشمالية الدامر يبصم في كشوفات نادي السهم    يهدد أراضي 8 دول عربية مشروع"إسرائيل الكبرى"    مساعد الرئيس الروسي: بوتين وترامب يجتمعان في لقاء يحضره المترجمون فقط في ألاسكا    مدير عام قوات الجمارك يقف على ترتيبات افتتاح جمارك الحاويات قري    "اللجان المدنية" ترفض بيان مجلس الأمن حول أوضاع السودان    هل يكسر مبابي لعنة الرقم 10 في ريال مدريد؟    الصحة: وفاة 3 أطفال بمستشفى البان جديد بعد تلقيهم جرعة تطعيم    مدير عام قوات الجمارك يقف على ترتيبات افتتاح جمارك الحاويات قري    شاهد بالفيديو.. قبل الهزيمة المذلة من صقور الجديان برباعية نظيفة.. لاعبو منتخب نيجيريا يغنون ويرقصون في "الممر" أثناء دخولهم ملعب مباراتهم أمام السودان    شاهد بالفيديو.. بعد خروجه من السجن.. مصريون يغنون لقائد فيلق البراء بن مالك في زفة بلدية بالشارع العام: (مصباح أبو زيد يا أبهة انت السيطرة كلها)    شاهد بالصورة.. إدارة مستشفى "الضمان" تصدر بيان تكشف فيه تفاصيل جديدة حول مقتل طبيبتها "روعة" على يد طليقها    طعن خالها وتعرض لها بالضرب قبل أيام من جريمته وتوعدها بتهديدات لم تؤخذ بجدية.. تفاصيل جديدة حول مقتل الطبيبة السودانية "روعة" على يد طليقها طعناً بالسكين بمدينة مروي    مصر تطالب نتنياهو بإيضاحات حول تصريحات "إسرائيل الكبرى"    سان جيرمان يتوج بالسوبر الأوروبي للمرة الأولى في تاريخه    الشرطة تنهي مغامرات العصابة الإجرامية التي نهبت تاجر الذهب بامدرمان    رباعية نظيفة.. كيف تفوق المنتخب السوداني على نيجيريا في الشان    إسرائيل تناقش إعادة توطين فلسطينيين من غزة في جنوب السودان    معاناة محمد صلاح قبل انطلاق الموسم    أكشن في شارع فيصل.. لص يدهس 3 أشخاص وينهي حياة سودانية أثناء الهروب    إرتفاع التمويل الزراعى إلى (59.3) ترليون بالقضارف بزيادة (80%) عن العام الماضي    وفد الادارة العامة للرقابة على شركات صادر الذهب يختتم زيارته للولاية الشمالية    الفاشر تمنحنا شارة إشارقة الغد المأمول    أخطاء شائعة عند شرب الشاي قد تضر بصحتك    حُبّنا لك سوفَ يكُون زَادَك    مصرع وإصابة عشرات المهاجرين بينهم مصريون وسودانيون    شاهد بالفيديو.. أيقونة الثورة السودانية "دسيس مان" يظهر حزيناً بعد إصابته بكسور في يديه ويلمح لإنفصاله عن الدعم السريع والجمهور يكشف بالأدلة: (سبب الكسور التعذيب الذي تعرض له من المليشيا)    وزير الداخلية ومدير عام الشرطة يتفقدان مركزي ترخيص أبو آدم وشرق النيل    قواعد اشتباك جديدة : الإمارات تنقل الحرب إلى ميدان الاقتصاد.    وزير الداخلية ومدير عام الشرطة يتفقدان مركزي ترخيص أبو آدم وشرق النيل    النيابة المصرية تصدر قرارات جديدة بشأن 8 من مشاهير «تيك توك»    رافق عادل إمام في التجربة الدنماركية .. وفاة الفنان سيد صادق عن عمر يناهز 80 عامًا    كارثة تحت الرماد    تقرير أممي: «داعش» يُدرب «مسلحين» في السودان لنشرهم بأفريقيا    والي النيل الأبيض يزور نادي الرابطة كوستي ويتبرع لتشييّد مباني النادي    بالفيديو.. شاهد بالخطوات.. الطريقة الصحيحة لعمل وصنع "الجبنة" السودانية الشهيرة    بالفيديو.. شاهد بالخطوات.. الطريقة الصحيحة لعمل وصنع "الجبنة" السودانية الشهيرة    السودان يتصدر العالم في البطالة: 62% من شعبنا بلا عمل!    السودان.."الشبكة المتخصّصة" في قبضة السلطات    غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها    "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي    الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين    انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر    اقتسام السلطة واحتساب الشعب    إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية    وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا    السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة"    عَودة شريف    لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسواق العقارات .. مستجدات الأوضاع ودواعي الانخفاض
اليوم التالي نشر في النيلين يوم 22 - 02 - 2022

وفقاً للواقع وما تمر به البلاد من مستجدات في المشهد السياسي والاقتصادي، فإن مؤشرات أسواق العقارات والأراضي تشهد انخفاضاً كبيراً في الأسعار، بجانب التردي في الخدمات التي تشهدها العاصمة الخرطوم خاصة عدم الاستقرار الكهربائي والانفلات الأمني ورداءة الخدمات الصحية والتعليمية جعل كثيراً من السودانيين يفكرون في الهجرة إلى خارج البلاد والبحث عن حياة أفضل، وعزا بعض أصحاب مكاتب عقارات وسماسرة الانخفاض إلى تراجع الطلب فضلاً عن شح السيولة وانعكاس الأوضاع السياسية والاقتصادية على مختلف القطاعات بما فيها سوق العقارات.
وبالتزامن مع عدم الاستقرار في البلاد كشفت مجموعات عقارية عن تراجع أسعار العقارات الكبيرة في الخرطوم، وقالوا إن هناك هجرة لرؤوس الأموال الاستثمارية إلى تركيا ومصر إضافة إلى هجرة كثير من السودانيين إلى الخارج بعد أن أصبح العقار ملاذاً غير آمن في السودان، وتوقعوا أن تشهد الفترة القادمة مزيداً من الانخفاض في ظل عدم وضوح الرؤية الاقتصادية والسياسية.
انهيار الجنيه
ويعاني قطاع العقارات في السودان من غياب قانون ينظمه ما شجع كثيرين في تجارة الأموال غير المشروعة والعمل على خلخلة بعض الأنظمة واتخاذ الأراضي مخزناً للقيمة، وأصبح شراء الأراضي والعقارات أشبه بالتجارة الرابحة في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية حيث يحبذ أصحاب المال الاستثمار فيها لا سيما مع انهيار الجنيه السوداني الأمر الذي قاد المواطنين إلى شراء الدولار أو أراضٍ وعقارات، كما أن الهجرة من الولايات إلى العاصمة نتيجة لعدة أسباب إما الحروب أو البحث عن وجود الخدمات شبه المتكاملة فيها جعل هناك مفارقات في أسعار العقارات والأراضي في العاصمة "الخرطوم".
غير مرغوب فيها
ومن وسط الخرطوم أكد عامل في أحد الفنادق، تراجع الطلب على الشقق المفروشة والفنادق وبما فيها ذات الإيجارات الضئيلة بوسط الخرطوم، وأشار العامل الذي فضل عدم ذكر اسمه، عزوف الزبائن عن إيجار الفنادق والشقق في وسط الخرطوم، وأرجع ذلك إلى الواقع السياسي والتحديات الأمنية التي أصبحت تحيط بوسط الخرطوم من مواكب ومليونيات وإغلاقات وما ظل يصاحبها من ردود أفعال من قبل الأجهزة الأمنية، وقال إن وسط الخرطوم أصبحت غير مرغوب فيها، ولفت إلى أن معظم الزبائن أصبحوا يختارون أطراف الخرطوم باعتبارها إحياء هادئة، وكشف عن تراجع إيجارات الشقق في بعض المناطق من 120 إلى 80 ألف جنيه، بينما انخفض سعر المنازل العادية إلى 50 ألف جنيه.
بشكل جاد
فيما يقول وسيط في مكتب عقاري عزمي بركة للصحيفة، إن أسواق العقارات تعاني من حالة ركود مثلها كمثل كثير من الأنشطة الأخرى في الأسواق نسبة لعدم الاستقرار في البلاد، وتابع قائلاً إن أغلب عروض البيع لا تتم فيها عمليات تنفيذ بشكل جاد، وأردف إن نفذت تتم بأسعار أقل بكثير من السابق.
اتجاه ورغبة
ويؤكد وسيط في مكتب عقارات محمد هشام في حديثه ل(اليوم التالي) عن وجود ركود في بيع وشراء البنايات الكبيرة والعمارات، ولفت إلى وجود اتجاه ورغبة كبيرة من المواطنين لشراء الشقق بدلاً عن القطع السكنية نسبة لارتفاع تكاليف التشييد والتشطيب، وأشار إلى أن الركود يخيم على سوق العقارات في العاصمة، وحول الأسعار عن الإيجار وكذلك البيع والشراء ردها ذلك لعدم إثبات حقيقتها نسبة للأوضاع الاقتصادية والسياسية التي تمر بها البلاد.
التجار والمواطنون
فيما يعتبر المحلل الاقتصادي محمد النيل في حديثه ل(اليوم التالي) إن أسعار الأراضي والإيجارات في السودان من أغلى الأسعار في دول المنطقة، وأرجع ذلك لأن نظام البيع والشراء والإيجار يتم عادة بين التجار والمواطنين عكس ما تقوم به بلدان أخرى، ويرى أن بعض الدول نظام التمليك والإيجار تحت إمرة السلطة ولكن في الخرطوم لم تعمل السلطات بذلك.
الخرطوم: علي وقيع الله

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.