سودارس : الحقيقة الغائبة .. إزالة محلات تجارية بالشريط الخدمي بسوق ليبيا يتبع لمحلية أمبدة

إبراهيم جابر يطمئن على موقف الإمداد الدوائى بالبلاد قبائل وأحزاب سياسية خسرت بإتباع مشروع آل دقلو النصر الشعديناب يعيد قيد أبرز نجومه ويدعم صفوفه استعداداً للموسم الجديد بالدامر المريخ يواجه البوليس الرواندي وديا ريجي كامب وتهئية العوامل النفسية والمعنوية لمعركة الجاموس… لجنة أمن ولاية الخرطوم: ضبطيات تتعلق بالسرقات وتوقيف أعداد كبيرة من المتعاونين فاجعة في السودان ما حقيقة وصول الميليشيا محيط القيادة العامة بالفاشر؟..مصدر عسكري يوضّح "المصباح" يكشف عن تطوّر مثير بشأن قيادات الميليشيا هجوم الدوحة والعقيدة الإسرائيلية الجديدة.. «رب ضارة نافعة» هل سيؤدي إغلاق المدارس إلى التخفيف من حدة الوباء؟! الخارجية: رئيس الوزراء يعود للبلاد بعد تجاوز وعكة صحية خلال زيارته للسعودية الأمر لا يتعلق بالإسلاميين أو الشيوعيين أو غيرهم شاهد بالفيديو.. فنانة سودانية تنفجر غضباً من تحسس النساء لرأسها أثناء إحيائها حفل غنائي: (دي باروكة دا ما شعري) الخلافات تشتعل بين مدرب الهلال ومساعده عقب خسارة "سيكافا".. الروماني يتهم خالد بخيت بتسريب ما يجري في المعسكر للإعلام ويصرح: (إما أنا أو بخيت) شاهد بالصورة والفيديو.. بأزياء مثيرة.. تيكتوكر سودانية تخرج وترد على سخرية بعض الفتيات: (أنا ما بتاجر بأعضائي عشان أكل وأشرب وتستاهلن الشتات عبرة وعظة) تعاون مصري سوداني في مجال الكهرباء شاهد بالصورة والفيديو.. حصلت على أموال طائلة من النقطة.. الفنانة فهيمة عبد الله تغني و"صراف آلي" من المال تحتها على الأرض وساخرون: (مغارز لطليقها) شاهد بالفيديو.. شيخ الأمين: (في دعامي بدلعو؟ لهذا السبب استقبلت الدعامة.. أملك منزل في لندن ورغم ذلك فضلت البقاء في أصعب أوقات الحرب.. كنت تحت حراسة الاستخبارات وخرجت من السودان بطائرة عسكرية) ترامب : بوتين خذلني.. وسننهي حرب غزة أول دولة تهدد بالانسحاب من كأس العالم 2026 في حال مشاركة إسرائيل 900 دولار في الساعة... الوظيفة التي قلبت موازين الرواتب حول العالم! "نهاية مأساوية" لطفل خسر أموال والده في لعبة على الإنترنت إحباط محاولة تهريب وقود ومواد تموينية إلى مناطق سيطرة الدعم السريع شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل خاص حضره جمهور غفير من الشباب.. فتاة سودانية تدخل في وصلة رقص مثيرة بمؤخرتها وتغمر الفنانة بأموال النقطة وساخرون: (شكلها مشت للدكتور المصري) محمد صلاح يكتب التاريخ ب"6 دقائق" ويسجل سابقة لفرق إنجلترا السعودية وباكستان توقعان اتفاقية دفاع مشترك المالية تؤكد دعم توطين العلاج داخل البلاد غادر المستشفى بعد أن تعافي رئيس الوزراء من وعكة صحية في الرياض تحالف خطير.. كييف تُسَلِّح الدعم السريع وتسير نحو الاعتراف بتأسيس! دوري الأبطال.. مبابي يقود ريال مدريد لفوز صعب على مارسيليا شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك) الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل ريال مدريد يواجه مرسيليا في بداية مشواره بدوري أبطال أوروبا ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟ شاهد بالصور.. زواج فتاة "سودانية" من شاب "بنغالي" يشعل مواقع التواصل وإحدى المتابعات تكشف تفاصيل هامة عن العريس: (اخصائي مهن طبية ويملك جنسية إحدى الدول الأوروبية والعروس سليلة أعرق الأسر) الشرطة تضع حداً لعصابة النشل والخطف بصينية جسر الحلفايا إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل! في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة إيد على إيد تجدع من النيل حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..! ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)! في الجزيرة نزرع أسفنا مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟ في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى عثمان ميرغني يكتب: "اللعب مع الكبار".. جنازة الخوف حكاية من جامع الحارة حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة تخصيص مستشفى الأطفال أمدرمان كمركز عزل لعلاج حمى الضنك مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة" وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الحقيقة الغائبة .. إزالة محلات تجارية بالشريط الخدمي بسوق ليبيا يتبع لمحلية أمبدة

النيلين نشر في النيلين يوم 28 - 09 - 2022

* إزالة محلات تجارية بالرغم من سريان عقودات الموثقة مع المحلية لفترة 25 عاما
* الوالي: لم نأمر بإزالة الأماكن المصدقة والتي يمتلك أصحابها عقودات سارية..
* الطرف الثالث نافذين في النظام البائد سعوا إلى تغيير الغرض
* الخسائر بلغت مليارات الجنيهات وتشريد المئات من التجار والأسر تضرروا وتشردوا بسبب إزالة الشريط الخدمي بسوق ليبيا
شهدت الأيام الماضية جدل كثيف، واتهامات متبادلة بين بعض التجار المستأجرين لبعض المواقع الخدمية بسوق ليبيا والحكومة، وبرز الجدل والاتهامات المتبادلة إلى السطح بعد إزالة الشريط الخدمي بسوق ليبيا والذي يحتوي على (6) مواقع خدمية بمربع (3) بسوق ليبيا، ولمعرفة الملابسات اتجهنا إلى سوق ليبيا وسمعنا من المستأجرين والمتضررين من عملية الازالة، وفي الضفة الأخرى سمعنا رأي ودفوعات حكومة الولاية ممثلة في الوالي والمدير التنفيذي لمحلية أمبدة التي يتبع لها سوق ليبيا، جلسنا مع كل الأطراف لنعرض للرأي العام ملابسات القضية ومعرفة الحقيقة الغائبة..
التجار يرفضون الإزالة
أقدمت سلطات ولاية الخرطوم في الأيام الماضية، على إزالة عدد كبير من المحلات التجارية بالشريط الخدمي بسوق ليبيا التابع لمحلية امبدة، واشتكى مستثمرون بالشريط الخدمي من قيام سلطات ولاية الخرطوم بإزالة محلاتهم التجارية بالرغم من سريان عقوداتهم الموثقة مع المحلية والتي تمتد لفترة 25 عام، وفي السياق أكد ممثل لجنة المتضررين محمد إبراهيم آدم أنهم سددوا كل الرسوم المطلوبة منهم، إضافة لقيمة الأرض وقتها واستصلحوها عبر عطاء رسمي منشور بالصحف اليومية، وأفاد محمد إبراهيم بأن سلطات ولاية الخرطوم ازالتهم متجاهلة العقود والايصالات المالية وكل المستندات الأخرى دون إنذار أو التزام ببنود العقد، وتمسكوا بمطالبتهم بحقهم بكل السبل المتاحة قانوناً، وحمّلوا والي الخرطوم أحمد عثمان حمزة والمدير التنفيذي لمحلية امبدة مستور أحمد عبدالماجد مسؤولية ما حدث ‬.
قرار معالجة الشريط الخدمي
وفي الضفة الأخرى وبتاريخ 9/11/ 2022م أصدر المدير التنفيذي لمحلية امبدة مستور أحمد عبدالماجد قرار إداري رقم (60) لسنة 2022م عملا بالسلطات المخولة له، وبموجب قرار والي ولاية الخرطوم رقم (61) لسنة 2019م وقرار الوالي رقم (63) بتاريخ 2022/9/11 على مقترح تكوين لجنة معالجة الشريط الخدمي بسوق ليبيا، وقضى قرار المدير التنفيذي لمحلية امبدة بتشكيل لجنة معالجة الشريط الخدمي بسوق ليبيا برئاسة مدير الإدارة العامة للشؤون الإدارية والخدمة المدنية، وعضوية كل من (مدير الإدارة العامة للتخطيط العمراني، ومدير الإدارة القانونية محلية امبدة، ومدير إدارة الإستثمار، ومدير إدارة المخالفات، ومدير وحدة سوق ليبيا، ومدير جهاز حماية الأراضي الحكومية، ومهندس وحدة سوق ليبيا، وممثل الشرطة، وممثل جهاز الأمن، وستة من أصحاب المصلحة، والصحفي علم الدين عمر والصحفي عمر الجاك مراقبين، ورئيس لجنة التغيير والخدمات بسوق ليبيا ‬.
مهام واختصاصات اللجنة
وحدد المدير التنفيذي بحسب القرار مهام واختصاصات اللجنة، والتي تتمثل في الآتي: التأكيد على استمرار العقد حتى نهايته، والوقوف على تطبيق المواصفات الموجودة بالعقد على الطبيعة، والوقوف على أي إضافات متفق عليها بين الطرفين بشرط أن تكون موثقة، ومراجعة الإزالات التي تمت ومدى تطابقها مع العقد وأي إضافات قانونية تمت، وفي حالة ثبوت إزالة دكان أو مظلة مصدقة تقوم اللجنة بتقييم الضرر على أن تلتزم المحلية بتعويض المستأجر، وتستعين اللجنة بمن تراه مناسباً.
أضرار بالغة وتشريد
ومن خلال الجولة التي قمنا بها، شاهدنا حجم الأضرار البالغة التي لحقت بالتجار المستأجرين، الواقع الماثل يؤكد أن هناك العشرات بل المئات من التجار والأسر تضرروا وتشردوا بسبب إزالة الشريط الخدمي بسوق ليبيا، وبلغت الأضرار مليارات الجنيهات وربما تريليونات بحسب الافادات التي ذكرها المتضررون والذين تقدموا بطعن للمحكمة الإدارية حول الإجراءات التي اتخذها الوالي بإزالة الشريط الخدمي والذي بدوره أكد أنه لم يأمر بإزالة الأماكن المصدقة والتي يمتلك أصحابها عقودات سارية، بل أمر بإزالة المخالفات التي لاتوجد بها تصاديق او عقودات.
شهادة بحث ملكية عين
وبالنظر للمرافعة التي قدمها المدير التنفيذي لمحلية امبدة مستور أحمد عبدالماجد فاننا نجده يمتلك مستندات تؤكد أن الأرض التابعة للشريط الخدمي هي ملك لمحلية امبدة، وفي السياق تفيد شهادة بحث (ملكية عين) صادرة من مكتب تسجيلات أراضي أم درمان غرب بأن القطعة بالنمرة (1059) مربع 3/ ليبيا/ مدينة أم درمان والبالغ مساحتها (2600) متر مربع مسجلة ملكية عين باسم حكومة السودان، وخصصت نهائياً لمحلية امبدة لقيام منطقة خضراء، والقطعة خالية من الموانع، فيما تفيد شهادة بحث (ملكية عين) صادرة من مكتب تسجيلات أراضي أم درمان غرب بأن القطعة بالنمرة (1061) مربع 3/ ليبيا/ مدينة أم درمان والبالغ مساحتها (2558) متر مربع مسجلة ملكية عين باسم حكومة السودان وخصصت نهائياً لمحلية امبدة لقيام منطقة خضراء، والقطعة خالية من الموانع.
ملكية عين لمحلية امبدة
وبحسب الافادة التي قدمها المدير التنفيذي لمحلية امبدة مستور أحمد عبدالماجد فاننا نجد أن الرجل يمتلك مستندات تؤكد أن الأرض التابعة للشريط الخدمي ملك لمحلية امبدة، وفي السياق تفيد شهادة بحث (ملكية عين) صادرة من مكتب تسجيلات أراضي أم درمان غرب بأن القطعة بالنمرة (1064) مربع 3/ ليبيا/ مدينة أم درمان والبالغ مساحتها (2655) متر مربع مسجلة ملكية عين باسم حكومة السودان وخصصت نهائياً لمحلية امبدة لقيام منطقة خضراء، والقطعة خالية من الموانع، فيما تفيد شهادة بحث(ملكية عين) صادرة من مكتب تسجيلات أراضي أم درمان غرب بأن القطعة بالنمرة ( 1065) مربع 3/ ليبيا /مدينة أم درمان والبالغ مساحتها (2612) متر مربع مسجلة ملكية عين باسم حكومة السودان وخصصت نهائياً لمحلية امبدة لقيام موقف سيارات، والقطعة خالية من الموانع.
بنود عقد الإيجار
وتحصلت (الجريدة) على عقد إيجار موقف وخدمات سيارات، بمربع (3) سوق ليبيا الشريط الخدمي، موقع بين المدير التنفيذي لمحلية امبدة وقتها ويمثل الطرف الأول ومحمد ابراهيم آدم ويمثل الطرف الثاني، وتم توقيع العقد بتاريخ 5/سبتمبر/ 2004م وأقر الطرف الثاني وهو المستأجر محمد إبراهيم في البند الأول من العقد بأن الطرف الأول هو المالك للمساحة المقام عليها الإنشاءات الموقف الشرقي رقم (1) بمساحة (2699) متر مربع، واتفق الطرفان على أن الإنشاءات تشمل على موقف وخدمات للسيارات، وأن يتم التنفيذ حسب الخطة المرفقة والمجازة بموجب العقد، واتفق الطرفان على أن فترة سريان العقد من تاريخ التوقيع عليه ولفترة (25) سنة، كما اتفقا على قيمة الإيجار الشهري وهي (2000) جنيه شهرياً وتخصم منها مبلغ 50٪ شهرياً.
الالتزام بالعقد
وفي سياق متصل بالمسألة أوضح المدير التنفيذي لمحلية امبدة مستور أحمد عبدالماجد أن الشريط الخدمي به (6) مواقع كل موقع تحول إلى (180) دكان دون علم المحلية وموافقتها، مؤكدا أن جهاز حماية الأراضي الحكومية قام بانذار المستأجرين عدة مرات وبعدها قام بتنفيذ الازالات وعبر وكيل النيابة المختص، وكشف مستور عن تكوين لجنة لمراجعة الإزالات وأضاف قائلاً (نحن ملتزمين بالعقد وكل مظلوم سيأخذ حقه كاملاً).
ضياع حصاد السنين
وكشف مستور عن دكاكين تم بيعها في الشريط الخدمي لبعض التجار دون الرجوع للمحلية، مبينا أنه لم يتم تسليم أصحابها شهادات بحث لجهة أن المستأجرين لا يملكون حق البيع، مشيراً إلى مواطن يدعى عمر قال أنه هو وإخوانه الثلاثة قضوا في الاغتراب (14) عام وبعد عودتهم إلى أرض الوطن قاموا بشراء عدد (9) دكان قيمة الدكان الواحد (40) مليار من مستأجر يدعى محمد إبراهيم ودفعوا له مبلغ (360) مليار ولم يسلمهم شهادات البحث وأكمل عملية البيع معهم عن طريق القرار التخطيطي الصادر في عام 2017 والذي تم إلغاءه، وناشد نائب المدير التنفيذي المواطنين الذين اشتروا دكاكين في الشريط الخدمي أن يتابعوا حقوقهم من الذين باعوا واشتروا منهم.
بين القانوني والتخطيطي
وفي ذات المنحى قالت المستشار القانوني لمحلية امبدة هدى يوسف، ان والي الخرطوم أصدر قرار بإزالة كل التشوهات والتعديات بسوق ليبيا وابو زيد، وأكدت أن هناك إنذارات إدارية وقانونية من جهاز حماية الأراضي الحكومية تمت للمستأجرين، وأشارة إلى بناء أكشاك امام الدكاكين خارج المساحة الممنوحة الامر الذي اعتبرته مخالف للعقد، وكشفت عن عمليات بيع كبيرة تمت لدكاكين في الشريط الخدمي، موضحة أن الشراء يتم بالمستندات وبشكل رسمي وبشهادة بحث، وأكدت التزامهم بفترة العقد وتابعت (كل من تضرر سيتم تعويضه اذا ثبت ذلك عبر المستندات.. وسنفتح بلاغات وسنذهب للمحاكم لتثبيت حق المحلية) فيما طالب مدير التخطيط العمراني التجار بالالتزام بما جاء في العقد وشهادات البحث، مشيراً إلى وجود قرار صدر في عام 2017 تجاوز قرار 2004 وتم الغاء قرار 2017.
مراجعة وتحديد الالتزامات
فيما قال نائب المدير التنفيذي لمحلية امبدة ورئيس لجنة المتضررين أبو القاسم آدم الطاهر أن المحلية تمتلك كل الأراضي التابعة للشريط الخدمي وعبر شهادات بحث، مؤكدا أن المرجعية بالنسبة لهم العقد، وتابع قائلاً (سنراجع العقد وتحديد الالتزامات) فضلاً عن التأكد من المساحة والتزام الأطراف بالعقد، مشيراً إلى وجود فقرة في العقد تتحدث عن أنه يجوز إضافة إنشاءات داخل الحرم بموافقة المحلية وعبر عقد بين الطرفين، وقطع أبو القاسم بأنه متى ما تم ثبوت إزالة عن طريق الخطأ ستلتزم المحلية بتعويض صاحبها وإعطاء كل ذي حق حقه.
الاخلال بالعقد وتجاوز المحلية
وفي الفقرة (13) من العقد أتفق الطرفان على أنه يجوز للطرف الثاني إضافة إنشاءات أخرى خارج الخريطة مع إخطار الطرف الأول ويأخذ موافقة مسبقة.. وفيما يبدو أن هذه الفقرة هي التي قام بموجبها المستأجرين للمواقع بتغيير الغرض، ولكن بحسب متابعة الاجراءات وفحص المستندات تأكد أن المستأجرين تخطوا وتجاوزوا المحلية صاحبة الملك والحق الأصيل في الأرض وذهبوا إلى لجنة التخطيط العمراني بالولاية والتي بدورها قامت عبر الطرق الملتوية بتغيير الغرض واصدار أمر تخطيطي متجاوزة في ذلك المحلية، وهنا تكمن المشكلة الحقيقية.
قرار لجنة التخطيط العمراني
وبتاريخ 2022/9/5م قررت لجنة التخطيط العمراني التابعة لوزارة التخطيط العمراني ولاية الخرطوم الغاء القرار التخطيطي رقم 10/ 2017 والخريطة رقم 10/ 2017 الخاص بتغيير غرض والتخطيط التفصيلي للقطع بالارقام (1059 – 1061 – 1064 – 1065) موبع 3/ سوق ليبيا/ امبدة / امدرمان من خدمي إلى تجاري، وجاء قرار لجنة التخطيط العمراني بناءاً على خطاب المدير التنفيذي لمكتب الوالي بتاريخ 2022/4/24 وتوجيه المدير العام والوزير المكلف بتاريخ 2022/4/27 وتقرير اللجنة بموجب القرار رقم (1) لسنة 2022 الخاص بدراسة الشريط الخدمي بمحلية امبدة بتاريخ 2020/2/15 وخطاب المدير التنفيذي لمحلية امبدة بتاريخ 2022/2/24 وصورة من القرار التخطيطي رقم 2017/10 والخريطة رقم 2027/10 وصور من القرار التخطيطي رقم 2004/8َم.
الغاء القرار التخطيطي َوالخريطة
وبناءا على ما ذكر صدقت لجنة الولاية للتخطيط العمراني في جلستها رقم 2022/9 بتاريخ 2022/9/5 على إلغاء القرار التخطيطي رقم 2017/10 والخريطة رقم 2017/10 وإعادة تخصيص المواقع لمحلية امبدة وفقاً للقرار التخطيطي السابق رقم 2004/8 والخريطة رقم 2004/8 وتلتزم المحلية بإزالة المخالفات واستخدام المواقع وفقاً لما جاء غرضها بالقرار التخطيطي رقم 2004/8.
الحلقة المفقودة والحقيقة
ومن خلال البحث والتقصي عن الحقائق اتضح أن هناك حلقة مفقودة وطرف ثالث ما بين المستأجرين والمحلية ولجنة التخطيط العمراني بالولاية، وبحسب المصادر فإن الطرف الثالث هم نافذين في النظام البائد سعوا إلى تغيير الغرض ونجحوا في ذلك وأصدروا قرار تخطيطي في عام 2017م تجاوزوا فيه المحلية والعقد الذي تنص الفقرة (13) منه على أنه أتفق الطرفان على أنه يجوز للطرف الثاني إضافة إنشاءات أخرى خارج الخريطة مع إخطار الطرف الأول ويأخذ موافقة مسبقة، وهذا الأمر لم يحدث لجهة أن المحلية لم توافق على الأمر بل تم تجاوزها.
وبعد أن تم معرفة الحلقة المفقودة والطرف الثالث أكد المدير التنفيذي لمحلية امبدة مستور أحمد عبدالماجد أن مسألة تغيير الغرض تحتاج لموافقة وقرار من حكومة الولاية، وكشف مستور عن تشكيل لجنة تحقيق في الملف داخل وزارة التخطيط العمراني لمعرفة المتورطين في عملية تغيير الغرض دون علم الجهات المختصة وصاحبة الشأن والحق الأصيل، فيما اعترف نائب المدير التنفيذي بوجود نافذين وراء تغيير الغرض وأضاف قائلاً (هناك لجنة تحقيق تم تشكيلها لمعرفة النافذين الذين عملوا وسعوا لتغيير الغرض) وبعد استعراض ملابسات إزالة الشريط الخدمي بسوق ليبيا ربما اتضحت للقارئ الحقيقة الغائبة.
تحقيق: عبدالرحمن العاجب
صحيفة الجريدة
مواضيع مهمة
علاج الحمى في الطب النبوي مشكلة مص الإصبع التفاح الأخضر .. فوائد
الضغط في العمل كيف نتناول الكزبرة؟ ميكب خدود البشرة الداكنة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.