سودارس : جهاز المغتربين وشركة فيصل العقارية والإتفاقية الإطارية ما الجديد ؟

مراقد الشهداء وجمعة ود فور ليفربول يعبر إيفرتون ويتصدر الدوري الإنجليزي بالعلامة الكاملة كامل إدريس يدشن أعمال اللجنة الوطنية لفك حصار الفاشر وزير رياضة الجزيرة يهنئ بفوز الأهلي مدني مخاوف من فقدان آلاف الأطفال السودانيين في ليبيا فرض التعليم بسبب الإقامة سيد الأتيام يحقق انتصارًا تاريخيًا على النجم الساحلي التونسي في افتتاح مشاركته بالبطولة الكونفدرالية وزير الداخلية .. التشديد على منع إستخدام الدراجات النارية داخل ولاية الخرطوم شاهد بالفيديو.. استعرضت في الرقص بطريقة مثيرة.. حسناء الفن السوداني تغني باللهجة المصرية وتشعل حفل غنائي داخل "كافيه" بالقاهرة والجمهور المصري يتفاعل معها بالرقص شاهد بالصور.. المودل السودانية الحسناء هديل إسماعيل تعود لإثارة الجدل وتستعرض جمالها بإطلالة مثيرة وملفتة وساخرون: (عاوزة تورينا الشعر ولا حاجة تانية) شاهد.. ماذا قال الناشط الشهير "الإنصرافي" عن إيقاف الصحفية لينا يعقوب وسحب التصريح الصحفي الممنوح لها 10 طرق لكسب المال عبر الإنترنت من المنزل بورتسودان.. حملات وقائية ومنعية لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة وضبط المركبات غير المقننة شاهد بالفيديو.. طفلة سودانية تخطف الأضواء خلال مخاطبتها جمع من الحضور في حفل تخرجها من إحدى رياض الأطفال جرعات حمض الفوليك الزائدة ترتبط بسكري الحمل ريجيكامب بين معركة العناد والثقة تعرف على مواعيد مباريات اليوم السبت 20 سبتمبر 2025 الأمين العام للأمم المتحدة: على العالم ألا يخاف من إسرائيل لينا يعقوب والإمعان في تقويض السردية الوطنية! حمّور زيادة يكتب: السودان والجهود الدولية المتكرّرة حوار: النائبة العامة السودانية تكشف أسباب المطالبة بإنهاء تفويض بعثة تقصّي الحقائق الدولية الطاهر ساتي يكتب: بنك العجائب ..!! صحة الخرطوم تطمئن على صحة الفنان الكوميدي عبدالله عبدالسلام (فضيل) «تزوجت شقيقها للحصول على الجنسية»..ترامب يهاجم إلهان عمر ويدعو إلى عزلها وزير الزراعة والري في ختام زيارته للجزيرة: تعافي الجزيرة دحض لدعاوى المجاعة بالسودان بدء حملة إعادة تهيئة قصر الشباب والأطفال بأم درمان لجنة أمن ولاية الخرطوم: ضبطيات تتعلق بالسرقات وتوقيف أعداد كبيرة من المتعاونين هجوم الدوحة والعقيدة الإسرائيلية الجديدة.. «رب ضارة نافعة» هل سيؤدي إغلاق المدارس إلى التخفيف من حدة الوباء؟! تعاون مصري سوداني في مجال الكهرباء الخلافات تشتعل بين مدرب الهلال ومساعده عقب خسارة "سيكافا".. الروماني يتهم خالد بخيت بتسريب ما يجري في المعسكر للإعلام ويصرح: (إما أنا أو بخيت) ترامب : بوتين خذلني.. وسننهي حرب غزة شاهد بالفيديو.. شيخ الأمين: (في دعامي بدلعو؟ لهذا السبب استقبلت الدعامة.. أملك منزل في لندن ورغم ذلك فضلت البقاء في أصعب أوقات الحرب.. كنت تحت حراسة الاستخبارات وخرجت من السودان بطائرة عسكرية) 900 دولار في الساعة... الوظيفة التي قلبت موازين الرواتب حول العالم! "نهاية مأساوية" لطفل خسر أموال والده في لعبة على الإنترنت المالية تؤكد دعم توطين العلاج داخل البلاد شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك) الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟ إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل! في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة إيد على إيد تجدع من النيل حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..! ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)! في الجزيرة نزرع أسفنا من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟ مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى جنازة الخوف حكاية من جامع الحارة حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة" وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

جهاز المغتربين وشركة فيصل العقارية والإتفاقية الإطارية ما الجديد ؟

عبد الرحيم وقيع الله نشر في الراكوبة يوم 26 - 02 - 2014

جاء في صحيفة الراكوبة اليوم نقلا عن وكالة السودان للأنباء (سونا) ما يلي:
(وقع جهاز تنظيم شئون السودانيين بالخارج وشركة الفيصل العقارية التابعة لبنك فيصل الاسلامى السوداني اليوم بجهاز المغتربين اتفاقاً إطارياً لتوفير الخدمات العقارية والسكنية للمغتربين فى مراحلها المختلفة مثل تشييد المباني أو تشطيبها وشراء العقارات عن طريق البنوك.
هذا وقد وقع على جانب جهاز المغتربين الدكتور كرار التهامي الأمين العام للجهاز ، فيما وقع الأستاذ مبارك بشرى حميدان المدير العام لشركة الفيصل العقارية على جانب الشركة .
وكشف الدكتور كرار التهامي الأمين العام لجهاز المغتربين عن الدور المهم لمشروعات الإسكان والعقارات الخاصة بالمغتربين في تشجيعهم على اتخاذ قرار العودة النهائية والاستقرار بالوطن باعتبارها واحدة من اكبر هموم المغتربين ، وامتدح التهامي مبادرة الشركة التي تصب في صالح المغتربين ، مشيراً الى ريادة بنك فيصل الاسلامى السوداني في مجالات الحوسبة والاهتمام بشريحة المغتربين). انتهي الخبر المنقول جزء منه.
وكنت قد حضرت اللقاء الذي عقده وفد بنك فيصل الإسلامي الذي زار المملكة العربية السعودية عام 2009م وكتبت وقائع ما دار في اللقاء الى أعضاء الجالية السودانية بالمنطقة الشرقية من الذين لم تمكنهم ظروفهم من حضور اللقاء رغبة في تعميم الفائدة على الجميع وجاء فيه:
(عقد وفد بنك فيصل الاسلامي السوداني والذي يزور السعودية حالياً لشرح خطة البنك الجديدة للتمويل العقاري للمغتربين آولى لقاءاته بالسعودية مساء امس السبت 7/6/2009م بفندق الدمام في لقاء ضم اعداد غفيرة من السودانيين اكتظمت بهم قاعة الاجتماعات بفندق الدمام في تجمع كبير لم يسبق له مثيل مما اضطر رئيس المجلس العام للجالية السودانية بالمنطقة الشرقية الاستاذ/ محمد احمد مكي للاعتذار للأخوة الحضور عن عدم توقعهم لحضور مثل هذه الاعداد الغفيرة من السودانيين الامر الذي يعكس اهمية الموضوع والذي يلامس صميم احتياجات المغترب السوداني ومؤشراً لإدرة جهاز المغتربين التعجيل بدراسة موضوع إسكان المغتربين وبرامج التمويل العقاري بشروط ميسرة بالتعاون مع اجهزة الدولة الاخرى خاصة إدارة الاراضي والصندوق القومي للإسكان بالتنسيق مع البنوك التجارية لايجاد الحلول السهلة الميسرة لمسألة اسكان المغتربين.
وفي بداية اللقاء قدم مساعد المدير العام للاستثمار والشئون المالية والمصرفية بالبنك ورئيس الوفد والذي ضم ايضاً مدير إدارة العلاقات الخارجية والنقد الاجنبي بالإضافة غلى نائب مدير إدارة الاعلام بجهاز السودانيين العاملين قدم شرحاً وافياً مبسطاً عن خطة التمويل العقاري للبنك لشريحة المغتربين مشيراً إلى ان اتجاه البنك لشريحة المغتربين يأتي أسهاماً من البنك في خدمة العاملين بالخارج ووضع حداً لمعاناتهم المتعلقة بتوفير السكن المناسب لهم كل من خلال المساهمة في توفير التمويل المطلوب بناء على قدرات المغترب المالية من واقع مرتبه الشهري ومصادر الدخل الاخرى.
وشرح مساعد المدير العام للإستثمار للضوابط الاساسية للحصول على التمويل العقاري والتي تشمل ما يلي :
1) يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك.
2) يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك.
3) إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري.
4) إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن.
5) يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج .
6) توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج.
مشيراً إلى أن التمويل المطلوب يتم لواحدة من حالتين الأولى شراء مسكن جاهز أو ان يكون التمويل لقطعة ارض يمتلكها طالب التمويل وان تكون القطعة في مكان مناسب أي داخل الخطة الاسكانية المقررة معدداً الشروط المطلوبة للتمويل والتي تشمل عدداً من النقاط والتي تشمل:
1) تقديم شهادة البحث حديثة تفيد خلو العقار المراد شراؤه من الموانع الطبيعية.
2) إرفاق شهادة تقييم للعقار من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون.
3) استبعاد لأي إهلاك وذلك بعد أخذ التصديق.
4) أن يكون العقار في موقع مناسب يوافق عليه البنك .
5) يتم رهن العقار لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ).
6) يتم التأمين الشامل علي العقار لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك.
7) يتم السداد بحد أقصي (10) أعوام بدون فترة سماح .
8) يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام و سداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع .
9) كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري
ما ذكر أعلاه هو مضمون الخبر الذي خاطبنا به منسوبي الجالية السودانية بالمنطقة الشرقية من واقع ما تم في لقاء وفد البنك بمنسوبي الجالية ومن واقع أسئلة الحضور والردود عليها من قبل وفد البنك في حينه وهي ذات الشروط المنشورة من قبل البنك
وقد وصف غالبية الحضور الشروط بالتعجيزية وبالتالي عدم تمكنهم من امكانية الدخول في مثل هذه المعاملات المعقدة التي قد تستغرق فترة طويلة لإتمامها حتى يتم الحصول على التمويل وسداده وفك الرهن عن المنزل المرهون مع العلم بان المشترى يقوم بسداد قيمة الرهن وفك الرهن والتي لن يتحملها البنك مع العلم ان قيمة الرهن تحدد بنسبة مئوية من العقار المراد شراؤه.
وقد طالبنا من قبل إدارة جهاز المغتربين بإعتبارها البوابة الرئيسية للمغترب ضرورة البحث عن صيغ آخرى بديلة ولا أعتقد ان الإتفاقية الإطارية ستختلف في مضمونها عن الإجراءات المحددة سلفا من قبل البنك كما ان للبنك الحق في تقديم التمويل بما يخدم مصلحة مساهميه حيث ان البنك ليس صندوقاً قومياً للإسكان او الرعاية الإجتماعية وله الحق في تقديم ما يراه مناسباً لمصلحته مصلحة البنك ومساهميه وضمان حقوقهم وليس في ذلك من حرج في عالم الإقتصاد والأعمال.
كما نأمل من جهاز المغتربين او البنك بنشرها في موقع البنك او الجهاز حتى يتسنى لنا الإطلاع عليها وابداء الراي فيها طالما أنها في طور (الإطارية) لخدمة اكبر شريحة من المغتربين إن امكن ذلك.
[email protected]

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.