معارك ضارية ب (بابنوسة) والدعم السريع تقترب من تحرير الفرقة 22    "وثائقي" صادم يكشف تورط الجيش في استخدام الأسلحة الكيميائية ضد المدنيين (فيديو)    السودان.. وفد يصل استاد الهلال في أمدرمان    مسؤول بهيئة النظافة يصدم مواطني الخرطوم    اللواء الركن (م) أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: التقديم الالكتروني (الموحّد) للتشكيل الوزاري    السودان.. كامل إدريس يعلن عن 22 وزارة    هل ستتأثر مصر في حال ضرب المفاعلات النووية؟    إيران تغرق إسرائيل بالصواريخ من الشمال إلى الجنوب    كامل إدريس وبيع "الحبال بلا بقر"    إنريكي: بوتافوجو يستحق الفوز بسبب ما فعله    "كاف" يعلن عن موعد جديد لانطلاق بطولتي دوري أبطال إفريقيا وكأس الاتحاد الإفريقي    عندَما جَعلنَا الحَضَرِي (في عَدّاد المَجغُومِين)    حكومة أبو نوبة.. ولادة قاتلة ومسمار آخر في نعش "تأسيس"    نص خطاب رئيس مجلس الوزراء "كامل ادريس" للأمة السودانية    السفير عدوي يشيد بدراسة إنشاء منطقة لوجستية على الحدود السودانية    الاهلي المصري نمر من ورق    الجمعية العمومية الانتخابية لنادي الرابطة كوستي    السجن والغرامة على متعاون مع القوات المتمردة بالأبيض    ميسي يقود إنتر ميامي لقلب الطاولة على بورتو والفوز بهدفين لهدف    فقدان عشرات المهاجرين السودانيين في عرض البحر الأبيض المتوسط    عودة الخبراء الأتراك إلى بورتسودان لتشغيل طائرات "أنقرة" المسيّرة    6 دول في الجنوب الأفريقي تخرج من قائمة بؤر الجوع العالمية    30أم 45 دقيقة.. ما المدة المثالية للمشي يومياً؟    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تتمكن من ضبط منزل لتزييف العملات ومخازن لتخزين منهوبات المواطنين    بين 9 دول نووية.. من يملك السلاح الأقوى في العالم؟    لماذا ارتفعت أسعار النفط بعد المواجهة بين إيران وإسرائيل؟    وزارة الصحة تتسلّم (3) ملايين جرعة من لقاح الكوليرا    "أنت ما تتناوله"، ما الأشياء التي يجب تناولها أو تجنبها لصحة الأمعاء؟    ماذا قالت الصحف العالمية عن تعادل الهلال مع ريال مدريد؟    نظرية "بيتزا البنتاغون" تفضح الضربة الإسرائيلية لإيران    السودان والحرب    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء سودانية فائقة الجمال تبهر المتابعين وتخطف الأنظار بتفاعلها مع "عابرة" ملك الطمبور ود النصري    شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل زفاف بالقاهرة.. العازف عوض أحمودي يدخل في وصلة رقص هستيرية مع الفنانة هدى عربي على أنغام (ضرب السلاح)    شاهد بالصورة والفيديو.. مطربة أثيوبية تشعل حفل غنائي في أديس أبابا بأغنية الفنانة السودانية منال البدري (راجل التهريب) والجمهور يتساءل: (ليه أغانينا لمن يغنوها الحبش بتطلع رائعة كدة؟)    هل هناك احتمال لحدوث تسرب إشعاع نووي في مصر حال قصف ديمونة؟    ماذا يفعل كبت الدموع بالرجال؟    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تتمكن من الإيقاع بشبكة إجرامية تخصصت فى نهب مصانع العطور بمعاونة المليشيا المتمردة    الصحفية والشاعرة داليا الياس: (عندي حاجز نفسي مع صبغة الشعر عند الرجال!! ولو بقيت منقطها وأرهب من الرهابة ذاتا مابتخش راسي ده!!)    كيم كارداشيان تنتقد "قسوة" إدارة الهجرة الأمريكية    "دم على نهد".. مسلسل جريء يواجه شبح المنع قبل عرضه    التهديد بإغلاق مضيق هرمز يضع الاقتصاد العالمي على "حافة الهاوية"    السلطات السودانية تضع النهاية لمسلسل منزل الكمير    المباحث الجنائية المركزية ولاية الجزيرة تنفذ حملة أمنية كبري بالسوق العمومي وتضبط معتادي إجرام    مباحث شرطة الولاية الشمالية تتمكن من إماطة اللثام عن جريمة قتل غامضة وتوقف المتورطين    المملكة تستعرض إستراتيجية الأمن الغذائي لدول مجلس التعاون الخليجي    خسائر ضخمة ل"غانا"..تقرير خطير يكشف المثير    والي الخرطوم يصدر عدداً من الموجهات التنظيمية والادارية لمحاربة السكن العشوائي    أدوية يجب تجنب تناولها مع القهوة    (يمكن نتلاقى ويمكن لا)    بالصورة.."أتمنى لها حياة سعيدة".. الفنان مأمون سوار الدهب يفاجئ الجميع ويعلن إنفصاله رسمياً عن زوجته الحسناء ويكشف الحقائق كاملة: (زي ما كل الناس عارفه الطلاق ما بقع على"الحامل")    3 آلاف و820 شخصا"..حريق في مبنى بدبي والسلطات توضّح    معلومات جديدة عن الناجي الوحيد من طائرة الهند المنكوبة.. مكان مقعده ينقذه من الموت    إنهاء معاناة حي شهير في أمدرمان    رؤيا الحكيم غير ملزمة للجيش والشعب السوداني    شاهد بالفيديو.. داعية سوداني شهير يثير ضجة إسفيرية غير مسبوقة: (رأيت الرسول صلى الله عليه وسلم في المنام وأوصاني بدعوة الجيش والدعم السريع للتفاوض)    أثار محمد هاشم الحكيم عاصفة لم يكن بحاجة إلي آثارها الإرتدادية علي مصداقيته الكلامية والوجدانية    ما هي محظورات الحج للنساء؟    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



جهاز المغتربين وشركة فيصل العقارية والإتفاقية الإطارية ما الجديد ؟
عبد الرحيم وقيع الله نشر في الراكوبة يوم 26 - 02 - 2014

جاء في صحيفة الراكوبة اليوم نقلا عن وكالة السودان للأنباء (سونا) ما يلي:
(وقع جهاز تنظيم شئون السودانيين بالخارج وشركة الفيصل العقارية التابعة لبنك فيصل الاسلامى السوداني اليوم بجهاز المغتربين اتفاقاً إطارياً لتوفير الخدمات العقارية والسكنية للمغتربين فى مراحلها المختلفة مثل تشييد المباني أو تشطيبها وشراء العقارات عن طريق البنوك.
هذا وقد وقع على جانب جهاز المغتربين الدكتور كرار التهامي الأمين العام للجهاز ، فيما وقع الأستاذ مبارك بشرى حميدان المدير العام لشركة الفيصل العقارية على جانب الشركة .
وكشف الدكتور كرار التهامي الأمين العام لجهاز المغتربين عن الدور المهم لمشروعات الإسكان والعقارات الخاصة بالمغتربين في تشجيعهم على اتخاذ قرار العودة النهائية والاستقرار بالوطن باعتبارها واحدة من اكبر هموم المغتربين ، وامتدح التهامي مبادرة الشركة التي تصب في صالح المغتربين ، مشيراً الى ريادة بنك فيصل الاسلامى السوداني في مجالات الحوسبة والاهتمام بشريحة المغتربين). انتهي الخبر المنقول جزء منه.
وكنت قد حضرت اللقاء الذي عقده وفد بنك فيصل الإسلامي الذي زار المملكة العربية السعودية عام 2009م وكتبت وقائع ما دار في اللقاء الى أعضاء الجالية السودانية بالمنطقة الشرقية من الذين لم تمكنهم ظروفهم من حضور اللقاء رغبة في تعميم الفائدة على الجميع وجاء فيه:
(عقد وفد بنك فيصل الاسلامي السوداني والذي يزور السعودية حالياً لشرح خطة البنك الجديدة للتمويل العقاري للمغتربين آولى لقاءاته بالسعودية مساء امس السبت 7/6/2009م بفندق الدمام في لقاء ضم اعداد غفيرة من السودانيين اكتظمت بهم قاعة الاجتماعات بفندق الدمام في تجمع كبير لم يسبق له مثيل مما اضطر رئيس المجلس العام للجالية السودانية بالمنطقة الشرقية الاستاذ/ محمد احمد مكي للاعتذار للأخوة الحضور عن عدم توقعهم لحضور مثل هذه الاعداد الغفيرة من السودانيين الامر الذي يعكس اهمية الموضوع والذي يلامس صميم احتياجات المغترب السوداني ومؤشراً لإدرة جهاز المغتربين التعجيل بدراسة موضوع إسكان المغتربين وبرامج التمويل العقاري بشروط ميسرة بالتعاون مع اجهزة الدولة الاخرى خاصة إدارة الاراضي والصندوق القومي للإسكان بالتنسيق مع البنوك التجارية لايجاد الحلول السهلة الميسرة لمسألة اسكان المغتربين.
وفي بداية اللقاء قدم مساعد المدير العام للاستثمار والشئون المالية والمصرفية بالبنك ورئيس الوفد والذي ضم ايضاً مدير إدارة العلاقات الخارجية والنقد الاجنبي بالإضافة غلى نائب مدير إدارة الاعلام بجهاز السودانيين العاملين قدم شرحاً وافياً مبسطاً عن خطة التمويل العقاري للبنك لشريحة المغتربين مشيراً إلى ان اتجاه البنك لشريحة المغتربين يأتي أسهاماً من البنك في خدمة العاملين بالخارج ووضع حداً لمعاناتهم المتعلقة بتوفير السكن المناسب لهم كل من خلال المساهمة في توفير التمويل المطلوب بناء على قدرات المغترب المالية من واقع مرتبه الشهري ومصادر الدخل الاخرى.
وشرح مساعد المدير العام للإستثمار للضوابط الاساسية للحصول على التمويل العقاري والتي تشمل ما يلي :
1) يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك.
2) يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك.
3) إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري.
4) إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن.
5) يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج .
6) توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج.
مشيراً إلى أن التمويل المطلوب يتم لواحدة من حالتين الأولى شراء مسكن جاهز أو ان يكون التمويل لقطعة ارض يمتلكها طالب التمويل وان تكون القطعة في مكان مناسب أي داخل الخطة الاسكانية المقررة معدداً الشروط المطلوبة للتمويل والتي تشمل عدداً من النقاط والتي تشمل:
1) تقديم شهادة البحث حديثة تفيد خلو العقار المراد شراؤه من الموانع الطبيعية.
2) إرفاق شهادة تقييم للعقار من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون.
3) استبعاد لأي إهلاك وذلك بعد أخذ التصديق.
4) أن يكون العقار في موقع مناسب يوافق عليه البنك .
5) يتم رهن العقار لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ).
6) يتم التأمين الشامل علي العقار لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك.
7) يتم السداد بحد أقصي (10) أعوام بدون فترة سماح .
8) يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام و سداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع .
9) كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري
ما ذكر أعلاه هو مضمون الخبر الذي خاطبنا به منسوبي الجالية السودانية بالمنطقة الشرقية من واقع ما تم في لقاء وفد البنك بمنسوبي الجالية ومن واقع أسئلة الحضور والردود عليها من قبل وفد البنك في حينه وهي ذات الشروط المنشورة من قبل البنك
وقد وصف غالبية الحضور الشروط بالتعجيزية وبالتالي عدم تمكنهم من امكانية الدخول في مثل هذه المعاملات المعقدة التي قد تستغرق فترة طويلة لإتمامها حتى يتم الحصول على التمويل وسداده وفك الرهن عن المنزل المرهون مع العلم بان المشترى يقوم بسداد قيمة الرهن وفك الرهن والتي لن يتحملها البنك مع العلم ان قيمة الرهن تحدد بنسبة مئوية من العقار المراد شراؤه.
وقد طالبنا من قبل إدارة جهاز المغتربين بإعتبارها البوابة الرئيسية للمغترب ضرورة البحث عن صيغ آخرى بديلة ولا أعتقد ان الإتفاقية الإطارية ستختلف في مضمونها عن الإجراءات المحددة سلفا من قبل البنك كما ان للبنك الحق في تقديم التمويل بما يخدم مصلحة مساهميه حيث ان البنك ليس صندوقاً قومياً للإسكان او الرعاية الإجتماعية وله الحق في تقديم ما يراه مناسباً لمصلحته مصلحة البنك ومساهميه وضمان حقوقهم وليس في ذلك من حرج في عالم الإقتصاد والأعمال.
كما نأمل من جهاز المغتربين او البنك بنشرها في موقع البنك او الجهاز حتى يتسنى لنا الإطلاع عليها وابداء الراي فيها طالما أنها في طور (الإطارية) لخدمة اكبر شريحة من المغتربين إن امكن ذلك.
[email protected]

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.