طرفا الحرب في السودان يتقاتلان على مستودعات الأسلحة والوقود    شاهد بالفيديو.. طلب غريب من ادارة الهلال السوداني لمواجهة النادي الصفاقسي والإعلام التونسي يسخر من خطوة ممثل السودان    شاهد بالفيديو.. في السودان.. مواطنون يؤدون الصلاة تحت صوت الرصاص المخيف بخشوع وثبات وجمهور مواقع التواصل: (اللهم نسألك ثبات كثبات هولاء)    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء سودانية تكشف عن تلقيها تعليقات غزل حربية من أحد معجبيها (عيناك جميلة كجمال السوخوي ألف دعامي يتمنى إسقاطها)    ورشة القطاع الزراعي بالنيل الازرق تصدر بيانها الختامي    إرتفاع أسعار الزيوت والصابون وإستقرار أسعار السلع الأخرى بسوق مدني    الخارجيةتدين إقتحام المليشيا المتمردة سفارات الصين وفلسطين ومنزل سفير عمان    صبري محمد علي (العيكورة) يكتب: حبيبي حوٌل لي وأنا أحوٌل ليك    عقد تاريخي مع اتحاد جدة.. كم يتقاضى بنزيما في اليوم والساعة والدقيقة؟    الأعلى للجامعات الخاصة: استيعاب الطلاب العائدين من السودان    هل يهدد الذكاء الاصطناعى و ChatGPT صناعة الإعلام فى العالم؟    كيم كارداشيان تبحث عن شريك جديد .. إليكم الشروط!    التنفس من الفم أثناء النوم ضار بالصحة    قوات الدعم السريع تقتحم وتنهب عمارة الصحفي والأكاديمي د. عبد المطلب صديق بالأزهري    القضارف: ترتيبات لتوفير الامن الغذائي بزراعة سبعة ملايين فدان    البرهان يتلقّى اتصالاً هاتفياً من وزير الخارجية السعودي    وكيل وزارة التربية والتعليم يكشف تفاصيل جديدة حول امتحانات الشهادة الثانوية والعام الدراسي    كان بيعمل حاجات غريبة .. ممرضة طبيب روض الفرج تشهد ضده في قضية هتك عرض    لمسة الشبح .. نقرات مرعبة تهدد باختراق أجهزة المحمول واقتراب يوم الصفر    شركة هجرة وتوظيف تستولي على أموال فتاة    البامية تساعد في إنقاص الوزن وتعزيز صحة القلب وضبط السكر وتحسين مستويات طاقة الجسم    ما هو دايت الآيس كريم؟ وكيف يمكن أن يساعد في إنقاص الوزن الزائد؟    تجديد حبس تاجر عملة بالسوق السوداء 15 يوماً    قصة الشهيد البطل عثمان مكاوي    الحدود المصرية.. خاصرة أمنية رخوة للاحتلال الإسرائيلي    في إفتتاح دورة فقداء نادي الفريع الأهلي .. الفريع يقدمُ عرضاً كروياً ممتعاً ويُمطر شباك الحسناب برباعية:    لماذا كنا ضد الدعم السريع؟    تنويه جديد من شركة (زين)    تنويه بشأن خدمات "بنكك"    البنك المركزي يتعهّد بضخ النقد للبنوك لبدء التمويل الزراعي    الثغر والسامبا يتعادلان بدورة السلام بحى كادوقلى    ضمن الدورة التنشيطية بكسلا المكينات المحلية تسحق المنشية بثلاثية نارية    معرض المدينة المنورة للكتاب يختتم فعالياته بحصيلة مبيعات تجاوزت 3 ملايين ريال    فنانة سودانية شهيرة تقود حملة للتبرع بالدم    حكمان سودانيان في نهائي الكونفدرالية    الدعم السريع يقصف القاعدة الجوية في وادي سيدنا بأم درمان من منطقة الخوجلاب في بحري    الخرطوم الان : انفجارات وقذائف مدفعية عنيفة في امدرمان صباح اليوم في ثاني أيام الهدنة    حسن فضل المولى يكتب: ظروف بتعَدِّي..    تطورات مهمة بشأن خدمة (بنكك)    السلطات في السعودية تحبط محاولتي تهريب    واتساب يكشف عن ميزة طال انتظارها    جبريل إبراهيم يبحث ثلاث نقاط    توجيهات حكومية بشأن صرف المرتبات    تنويه مهم من (زين)    عادل الباز يكتب: أنس.. وهيهات    صحيفة أرجنتينية تكشف عن 5 وجهات محتملة لميسي    مداهمات واعتقالات في السعودية    نقل "أوراق امتحانات" يؤدي لمصرع شرطي وإصابة آخرين    فيديو / الدعم السريع يستعين بجندي أسير لأداء أنشودة في المديح النبوي    وزير الصحة يؤكد استمرارية خدمات التحصين    أهالي الحارة ال58 (المثلث) بمدينة أم درمان يناشدون القوات المسلحة لحمايتهم من عصابات النيقرز    ظهور لمتطوعي الأمن الأهلي والجزولي يكشف التفاصيل    وفاة (7) من مرضى الفشل الكلوي بسبب المواجهات    (فَإِنَّ مَعَ 0لۡعُسۡرِ يُسۡرًا .. إِنَّ مَعَ 0لۡعُسۡرِ يُسۡرࣰا)    الرابح خسران    أحكام دينية: صلاة التهجد.. وقتها.. حكمها وكيفيتها    فنشقى!    هيئة كبار العلماء في السعودية تردّ على دعوة إنشاء مذهب فقهي إسلامي جديد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توقعات بتوالي ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية عقب توقيع اتفاق التعاون مع دولة جنوب السودان .
نشر في الراكوبة يوم 11 - 10 - 2012

توقع تجار أن تواصل أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعها لاسيما عقب توقيع بروتوكلات التعاون مع دولة جنوب السودان حيث يتمكن منسوبو دولة جنوب السودان من امتلاك عقارات وأراض بالسودان وفقا لما يؤول اليه من اتفاق مقبل « الحريات الاربع» الأمر الذي يزيد من احتمالات ارتفاع الطلب على العقارات لا سيما من قبل مواطني دولة جنوب السودان علاوة على عدم اليقين الذي يسيطر على رؤوس الأموال من تذبذب سعر الصرف وانخفاض قيمة سعر صرف الجنيه السوداني في مقابل العملات الأخرى أدى إلى حفز أصحاب الأموال للاتجاه للاحتفاظ بقيمتها عبر تحويلها الى عقارات وأراضٍ الأمر الذي أدى لزيادة الطلب على المعروض من العقارات والأراضي غير أن زيادة الطلب لم تؤثر بعد على أسعار العقارات لجهة تمسك العارضين بأسعار عاليه مما قاد إلى حدوث حالة من الركود بالسوق حمل التجار على الشكوى من تراجع المبيعات .
ففي أمدرمان وبحي الصالحة يقول يوسف أحمد دفع الله تاجر عقارات إن أسعار العقارات والأراضي تشهد ارتفاعا ملحوظا منذ بروز الزيادة المضطردة في ارتفاع سعر صرف العملات الحرة في مقابل الجنيه الذي أتى عليه مؤخرا توقيع اتفاق الحريات الأربع مع دولة الجنوب الذي توقع يوسف أن يقود إلى زيادة الطلب على العقارات بالشمال خاصة العاصمة القومية من قبل منسوبي ومواطني دولة جنوب السودان عقب توقيع بروتوكول الحريات الأربع، وأضاف أن زيادة الطلب تؤدي بلا أدنى شك إلى ارتفاع الأسعار في ظل تمسك العارضين حاليا بأسعار عالية الذي يلازمه تفضيل أصحاب رؤوس الأموال للاحتفاظ بقيمة الجنيه السوداني عبر إقتناء العقارات وأوضح يوسف تصاعد الطلب على الأراضي المسجلة حكوميا وتفضيلها على الحيازات غير المسجلة .
وأشار يوسف الى بلوغ سعر القطعة بحي الجامعة مربع 53 أبوسعد 250 ألف جنيه عوضا عن 180 في الفترة الماضية فيما قفز سعر القطعة بمربع 54 من 85 ألف جنيه الى 135 ألف جنيه وزاد أن نسبة الزيادة في الحيازات تقل درجتها عن تلك التي طرأت على الأراضي حيث ارتفع سعر القطعة 600 متر بمنطقة العقيدات من 34 ألف جنيه الى 65 ألف جنيه وتوقع يوسف أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع في ظل زيادة أسعار كل السلع والخدمات محليا وعالميا.
وبحي جبرة أوضح مدير مكتب عقارات نبتة خليفة يعقوب ارتفاع أسعار العقارات والأراضي بالمنطقة وأوضح أن الغالبية العظمى من العارضين متمسكون بأسعارعالية للقطع السكنية التي يعرضونها جراء أوضاعهم المالية الجيدة الأمر الذي يفسر سر إصرارهم على الأسعار التي يطلبونها وأضاف يعقوب ان انخفاض قيمة الجنيه مؤخرا وما تبعه من سياسة لتعويم الجنيه من قبل السلطات الاقتصادية ادى بميسوري الحال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة ما يملكون من عملة وطنية في شكل عقارغير أنه توقع أن يزداد الطلب على العقارات والأراضي بالعاصمة حال تنفيذ بروتوكول الحريات الأربع مع دولة جنوب السودان الذي سيقود إلى أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع رغم قلة السيولة التي تعاني منها الغالبية العظمى من المواطنين .
وأبان أن سعر القطعة الناصية التي تفتح على ميدان عام بمدينة الشهيد طه الماحي بضاحية جبرة قفز من 400 ألف جنيه الى أكثر من 550 ألف جنيه في وقت تباع فيه القطعة السكنية العادية في حدود (400-420) ألف جنيه وتوقع يعقوب أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في الفترة القادمة في ظل ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه السوداني بجانب مواصلة موجة الغلاء التي طالت كل السلع والخدمات محليا وعالميا وطالب يعقوب الدولة بالالتفات إلى قطاع العقارات حتى لا ينهار جراء الركود الذي يعانيه اليوم.
واتفق يعقوب ويوسف على استقرار قيمة الإيجارات بالعاصمة لجهة كثرة المعروض منها وتدني الأوضاع الاقتصادية لطالبي الايجار في الغالب الأعم وتوقعا ألا تشهد قيم الايجارات ارتفاعا بل ربما شهدت انخفاضا أرجعوه الى ضعف القدرة المالية لطالبي الايجار .
الصحافة


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.