سودارس : توقعات بتوالي ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية عقب توقيع اتفاق التعاون مع دولة جنوب السودان .

مرتزقة أجانب يرجح أنهم من دولة كولومبيا يقاتلون إلى جانب المليشيا المملوكة لأسرة دقلو الإرهابية بعثة منتخبنا تشيد بالأشقاء الجزائرين منتخبنا المدرسي في مواجهة نظيره اليوغندي من أجل البرونزية إتحاد الكرة يحتفل بختام الموسم الرياضي بالقضارف دقلو أبو بريص هل محمد خير جدل التعين واحقاد الطامعين!! كامل إدريس يلتقي الناظر ترك ويدعو القيادات الأهلية بشرق السودان للمساهمة في الاستشفاء الوطني أكثر من 80 "مرتزقا" كولومبيا قاتلوا مع مليشيا الدعم السريع خلال هجومها على الفاشر شاهد بالفيديو.. بلة جابر: (ضحيتي بنفسي في ود مدني وتعرضت للإنذار من أجل المحترف الضجة وارغو والرئيس جمال الوالي) حملة في السودان على تجار العملة اتحاد جدة يحسم قضية التعاقد مع فينيسيوس إيه الدنيا غير لمّة ناس في خير .. أو ساعة حُزُن ..! إعلان خارطة الموسم الرياضي في السودان غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها ترتيبات في السودان بشأن خطوة تّجاه جوبا توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا تحديث جديد من أبل لهواتف iPhone يتضمن 29 إصلاحاً أمنياً شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! ميسي يستعد لحسم مستقبله مع إنتر ميامي تقرير يكشف كواليس انهيار الرباعية وفشل اجتماع "إنقاذ" السودان؟ محمد عبدالقادر يكتب: بالتفصيل.. أسرار طريقة اختيار وزراء "حكومة الأمل".. وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم "تشات جي بي تي" يتلاعب بالبشر .. اجتاز اختبار "أنا لست روبوتا" بنجاح ! "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة" أول أزمة بين ريال مدريد ورابطة الدوري الإسباني أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان بزشكيان يحذِّر من أزمة مياه وشيكة في إيران لجنة أمن ولاية الخرطوم تقرر حصر وتصنيف المضبوطات تمهيداً لإعادتها لأصحابها انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر مصانع أدوية تبدأ العمل في الخرطوم خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة زيادة راس المال الاسمي لبنك امدرمان الوطني الي 50 مليار جنيه سوداني وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان استعانت بصورة حسناء مغربية وأدعت أنها قبطية أمدرمانية.. "منيرة مجدي" قصة فتاة سودانية خدعت نشطاء بارزين وعدد كبير من الشباب ووجدت دعم غير مسبوق ونالت شهرة واسعة مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي الشمالية ونهر النيل أوضاع إنسانية مقلقة.. جرائم وقطوعات كهرباء وطرد نازحين شرطة البحر الأحمر توضح ملابسات حادثة إطلاق نار أمام مستشفى عثمان دقنة ببورتسودان السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

توقعات بتوالي ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية عقب توقيع اتفاق التعاون مع دولة جنوب السودان .

محمد صديق أحمد نشر في الراكوبة يوم 11 - 10 - 2012

توقع تجار أن تواصل أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعها لاسيما عقب توقيع بروتوكلات التعاون مع دولة جنوب السودان حيث يتمكن منسوبو دولة جنوب السودان من امتلاك عقارات وأراض بالسودان وفقا لما يؤول اليه من اتفاق مقبل « الحريات الاربع» الأمر الذي يزيد من احتمالات ارتفاع الطلب على العقارات لا سيما من قبل مواطني دولة جنوب السودان علاوة على عدم اليقين الذي يسيطر على رؤوس الأموال من تذبذب سعر الصرف وانخفاض قيمة سعر صرف الجنيه السوداني في مقابل العملات الأخرى أدى إلى حفز أصحاب الأموال للاتجاه للاحتفاظ بقيمتها عبر تحويلها الى عقارات وأراضٍ الأمر الذي أدى لزيادة الطلب على المعروض من العقارات والأراضي غير أن زيادة الطلب لم تؤثر بعد على أسعار العقارات لجهة تمسك العارضين بأسعار عاليه مما قاد إلى حدوث حالة من الركود بالسوق حمل التجار على الشكوى من تراجع المبيعات .
ففي أمدرمان وبحي الصالحة يقول يوسف أحمد دفع الله تاجر عقارات إن أسعار العقارات والأراضي تشهد ارتفاعا ملحوظا منذ بروز الزيادة المضطردة في ارتفاع سعر صرف العملات الحرة في مقابل الجنيه الذي أتى عليه مؤخرا توقيع اتفاق الحريات الأربع مع دولة الجنوب الذي توقع يوسف أن يقود إلى زيادة الطلب على العقارات بالشمال خاصة العاصمة القومية من قبل منسوبي ومواطني دولة جنوب السودان عقب توقيع بروتوكول الحريات الأربع، وأضاف أن زيادة الطلب تؤدي بلا أدنى شك إلى ارتفاع الأسعار في ظل تمسك العارضين حاليا بأسعار عالية الذي يلازمه تفضيل أصحاب رؤوس الأموال للاحتفاظ بقيمة الجنيه السوداني عبر إقتناء العقارات وأوضح يوسف تصاعد الطلب على الأراضي المسجلة حكوميا وتفضيلها على الحيازات غير المسجلة .
وأشار يوسف الى بلوغ سعر القطعة بحي الجامعة مربع 53 أبوسعد 250 ألف جنيه عوضا عن 180 في الفترة الماضية فيما قفز سعر القطعة بمربع 54 من 85 ألف جنيه الى 135 ألف جنيه وزاد أن نسبة الزيادة في الحيازات تقل درجتها عن تلك التي طرأت على الأراضي حيث ارتفع سعر القطعة 600 متر بمنطقة العقيدات من 34 ألف جنيه الى 65 ألف جنيه وتوقع يوسف أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع في ظل زيادة أسعار كل السلع والخدمات محليا وعالميا.
وبحي جبرة أوضح مدير مكتب عقارات نبتة خليفة يعقوب ارتفاع أسعار العقارات والأراضي بالمنطقة وأوضح أن الغالبية العظمى من العارضين متمسكون بأسعارعالية للقطع السكنية التي يعرضونها جراء أوضاعهم المالية الجيدة الأمر الذي يفسر سر إصرارهم على الأسعار التي يطلبونها وأضاف يعقوب ان انخفاض قيمة الجنيه مؤخرا وما تبعه من سياسة لتعويم الجنيه من قبل السلطات الاقتصادية ادى بميسوري الحال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة ما يملكون من عملة وطنية في شكل عقارغير أنه توقع أن يزداد الطلب على العقارات والأراضي بالعاصمة حال تنفيذ بروتوكول الحريات الأربع مع دولة جنوب السودان الذي سيقود إلى أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع رغم قلة السيولة التي تعاني منها الغالبية العظمى من المواطنين .
وأبان أن سعر القطعة الناصية التي تفتح على ميدان عام بمدينة الشهيد طه الماحي بضاحية جبرة قفز من 400 ألف جنيه الى أكثر من 550 ألف جنيه في وقت تباع فيه القطعة السكنية العادية في حدود (400-420) ألف جنيه وتوقع يعقوب أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في الفترة القادمة في ظل ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه السوداني بجانب مواصلة موجة الغلاء التي طالت كل السلع والخدمات محليا وعالميا وطالب يعقوب الدولة بالالتفات إلى قطاع العقارات حتى لا ينهار جراء الركود الذي يعانيه اليوم.
واتفق يعقوب ويوسف على استقرار قيمة الإيجارات بالعاصمة لجهة كثرة المعروض منها وتدني الأوضاع الاقتصادية لطالبي الايجار في الغالب الأعم وتوقعا ألا تشهد قيم الايجارات ارتفاعا بل ربما شهدت انخفاضا أرجعوه الى ضعف القدرة المالية لطالبي الايجار .
الصحافة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.