منع مشاركة أي وزير في أعمال أي لجان أو مجالس أو كيانات خارج نطاق الحكومة إلا بإذن من رئيس الوزراء    شاهد بالفيديو.. في مشهد مؤثر.. كابتن طائرة "سودانير" المتجهة إلى العاصمة الخرطوم ينهار بالبكاء أثناء مخاطبته الركاب    وزارة المالية توقع إتفاق مع بنك التضامن الإسلامي لتقديم خدمة إيصالي    شاهد بالفيديو.. على أنغام أغاني "الزنق".. لاعبو حي الوادي يحتفلون مع راعي الفريق ونائب رئيس إتحاد الكرة أسامة عطا المنان بمناسبة زواجه    شاهد بالصورة.. اللاعب هاني مختار يتوشح بعلم السودان في جلسة التصوير الخاصة بناديه الأمريكي    شاهد بالفيديو.. بتواضع كبير "البرهان" يقف بسيارته في الشارع العام ليشرب عصير من الفواكه قدمه له أحد المواطنين بدنقلا    أنباء عن هلاك أشهر إمرأة بالدعم السريع الرائد "شيراز" مع مجموعة من الجنود إثر غارة للجيش و "بقال" يؤكد بتدوينة ساخرة    وزير الخارجية والتعاون الدولي يلتقي رئيس مفوضية الاتحاد الأفريقي    شاهد بالفيديو.. فتاة سودانية تبهر راغب علامة وأنغام بعد ترديدها أغنية هدى عربي في برنامج مسابقات والسلطانة تدعمها وتحتفي بها    وزارة الشباب والرياضة تواصل انفتاحها على الولايات    ارتفاع في اسعار محصول الذرة واستقرار سعر السمسم بالقضارف أمس    عثمان ميرغني يكتب: إثيوبيا والسودان: تشابكات الحرب والأمن الإقليمي    وفاة ثالث رضيع تناول حليبًا ملوّثًا بفرنسا    مشروبات طبيعية تدعم مناعتك.. روشتة حمايتك من العدوى    دراسة تربط طنين الأذن بالإنتاجية في العمل    إلغاء رحلة قطار إلى الخرطوم..إليكم تفاصيل    جوجل تسهّل إزالة المعلومات الشخصية والتزييف العميق من نتائج البحث    "ميتا" تبني مركز بيانات بقيمة 10 مليارات دولار    إضافة علامة تبويب الإعدادات بواجهة "واتساب"    المريخ يواصل تدريباته بقوة بكيجالي والدامر    انطلاق دورة متخصصة لتطوير الأداء الرقمي برعاية وزير الشباب والرياضة    وزارة الشباب والرياضة تواصل انفتاحها على الولايات ووكيل الوزارة يشهد ختام دورة شهداء السريحة بولاية الجزيرة    رشيد الغفلاوي يلتقي قيادات الاتحاد السوداني لكرة القدم    ماساة قحت جنا النديهة    أحمد طه يواجه الأستاذ خالد عمر بأسئلة صعبة    تطور حاسم بقضية "الاعتداء الجنسي" في منزل لامين يامال    كباشي يحيي صمود مواطني شرق النيل ويوجه بزيادة محولات الكهرباء ومكاتب السجل المدني بالمنطقة    الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر    الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر    هيئة مياه الخرطوم: تحصيل فاتورة المياه لا يشمل القطاع السكني حتى الآن    ارتفاع طفيف لأرباح زين السعودية إلى 604 ملايين في 2025    هدى الإتربي تكشف كواليس مسلسل "مناعة": تجربة مختلفة بتفاصيل إنسانية    مسلسلات رمضان.. هل تقع أيتن عامر فى حب ياسر جلال فى مسلسل كلهم بيحبوا مودى    ضياء الدين بلال يكتب: قوش وآخرون... جرد حساب!    الدولار يواصل التراجع أمام الجنيه فى منتصف تعاملات اليوم    مسؤول سوداني يغادر إلى تركيا    السودان.. وزير الشباب والرياضة يصدر قرارًا    دوري أبطال أفريقيا يشتعل.. 3 أندية تتأهل رسميًا وصراع مفتوح على 5 بطاقات    مجموعة الهلال السوداني.. صنداونز يقتنص التعادل ويبقي آمال التأهل في دوري الأبطال    أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري    هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع    شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه    محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة    رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل    حريق كبير في سوق شرق تشاد    رسالة أخيرة في بريد الرئيس البرهان قبل تمرد الحركات المسلحة الدارفورية    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



موسم العودة إلى الجذور ارتفاع أسعار الإيجارات في الخرطوم يقود لهجرة عكسية للولايات
رحمة عبد المنعم نشر في السوداني يوم 21 - 01 - 2021

باتت العاصمة القومية بمدنها الثلاث تشهد في الفترة الأخيرة تصاعدا بشكل غير مسبوق في أسعار ايجارات المنازل والشقق،الأمر الذي جعل كثيرين يحزمون حقائب الرحيل إلى الولايات، فأسعار الإيجارات في (الخرطوم) أضحت فوق احتمال المواطنين والموظفين من أصحاب الدخل المحدود، فقد شكا عدد منهم ل(كوكتيل) عن عدم قدرتهم على إيجار منزل لأسرهم بسبب ارتفاع ايجارات المنازل في ولاية الخرطوم..

زيادة بنسبة 500%
محمد حسن موظف حكومي يقول (لكوكتيل) أن المنزل الذي يعيش فيه في منطقة (اللاماب) جنوبي الخرطوم أصبح عبئاً عليه، لاسيما بعد قيام مالك المنزل بزيادة قيمة الإيجار بنسبة تجاوزت 500٪، واضاف محمد ان قيمة إيجار منزله كانت 7 آلاف جنيه إلا أن المالك رفع قيمة إيجار المنزل وبات الان ب 30 ألف جنيه.
وأشار محمد إلى أن الحياة أصبحت صعبة وان راتبه الحكومي بالكاد يغطي قيمة الإيجار القديم، مضيفاً أنه حاول شرح وضعه المادي لمالك المنزل بهدف تخفيض الإيجار الا انه رفض بحجة أن (اي حاجة زادت) على حد قوله، لافتا إلى أنه من ذوي الدخل المحدود وليس بمقدوره الاستئجار بالمبلغ الجديد
وأضاف محمد أنه لا يعارض الزيادة الجديدة، ولكن يجب أن تكون بشكل متدرج، كأن يتم رفعها بنسبة 10% سنويا، مشيرا إلى أنه يفكر جديا في ترك المنزل والبحث عن منزل بديل بسعر أقل.
العودة إلى الريف
يقول المواطن عبدالرحيم على إنه اضطر إلى إرسال أسرته الصغيرة إلى قرية (الرقل) ريفي المناقل، بعدما عجز عن سداد قيمة إيجار المنزل الذي يسكنه بمنطقة (الشجرة)، ويضيف أن الإيجارات أصبحت (نارا) والحياة في خرطوم الأزمات لا تطاق.
وتابع عبدالرحيم تفاجأت قبل أشهر بمالك المنزل الذي استاجر منه العقار يطالبني بزيادة تجاوزت ال 700%، أو إخلاء المنزل، مشيراً إلى أنه فضل إرجاع أسرته إلى حيث مسقط رأسه بمدينة المناقل لأنه لايستطيع دفع قيمة الإيجار (التعجيزية) على حد وصفه.
وأوضح عبدالرحيم انه بالاستفسار من صاحب المنزل أخبره بأن هناك غلاء بالمعيشة وزيادة أسعار البناء والارتفاع الكبير في الإيجارات، بالإضافة إلى أن الكثيرين يرغبون استئجار منزله، وفي حديثه قال "تركت له منزله وأرسلت أسرتي إلى المناقل".
ارتفاع أسعار المواد
وقال حسن علي احد ملاك الشقق بمنطقة يثرب إن ارتفاع أسعار الإيجارات لم يأت من طمع، مؤكداً أن الأسواق تشهد يومياً زيادات في أسعار المواد الاستهلاكية ومواد البناء.
وأضاف حسن انه لن يستاجر الشقق التي يمتلكها بمبلغ أقل من 60 الف جنيه في الشهر، لان الأوضاع أصبحت صعبة، وقال نحن كما الآخرين نعاني من الزيادات اليومية لمتطلبات الحياة المعيشية.
زيادات متوقعة
يقول عصام عبدالله صاحب مكتب عقارات بحي الزهور أن كل شيء ارتفع من حولنا، لذلك زيادة أيجار العقارات امر متوقع، فقد ارتفعت أسعار مواد البناء في الأسواق كما زادات أيضاً تكلفة صيانة المنازل، مشيراً إلى أن هذا الأمر يكبد أصحاب المنازل المستأجرة مبالغ كبيرة، وبالتالي كان من الضروري رفع الإيجارات.
وعن نسب الزيادة قال عصام هنالك منازل زادت قيمة الإيجار بحدود 35 %، فيما قام آخرون برفع الإيجار بأكثر من 100%، وأشار إلى أنه دائماً ما يتم إبلاغ المستأجرين بتلك الزيادات حتى يرتبون أوضاعهم مع الوضع الجديد.
وعن أسباب التباين في رفع قيمة الإيجارات من (شقة) إلى أخرى قال إنها تعتمد على موقع(الشقة)و الخدمات الموجودة فيها، مضيفاً أن الطلب على المنازل والشقق هذه الأيام بات منخفضاً بسبب الأسعار.
رأي القانون
المحامي محمد حسين يقول (كوكتيل) ان نحو 40% من القضايا المنظورة في المحاكم هي قضايا عقارية تتنوع بين عدم السداد أو هروب المستأجر أو عدم إخلاء المؤجر..
واشار محمد إلى أنه يجوز للمؤجر أو المستأجر المطالبة بتعديل الأجرة وهذا مانص عليه القانون عند انتهاء العقد،اوبعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ آخر تحديد بوساطة المحكمة أو آخر تحديد تم الاتفاق عليه خارج العقد..
وأوضح محمد أن تكون أقصى زيادة مسموح بإضافتها إلى الأجرة الأساسية لأي مبنى مبلغاً لا يتجاوز 10% في السنة من أي مصروفات يكون المؤجر له تكبدها أو أنفقها في إجراء تغييرات أو إضافات للمبنى.
وأضاف محمد إذا زيدت أجرة أى مبنى، فلا تكون تلك الزيادة مستحقة أو قابلة للتحصيل إلا بعد انقضاء شهر كامل من إخطار المؤجر للمستأجر كتابة بنيته فى زيادة الأجرة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.