اثرالانخفاض الأخيرفي الدولار: توقعات بدخول تجار الدولار والذهب والسيارات في النشاط العقاري الخرطوم : الطيب علي أكد عدد من تجار العقارات بالخرطوم لجوء الكثير من تجار الدولار لقطاع العقارات خاصة عقب الانخفاض الذى طرأ على أسعاره خلال الفترة الماضية، مشيرين إلى أنه بالرغم من ذلك لم يؤد لانخفاض أسعار العقارات بالخرطوم . وتوقع تاجر العقارات بمنطقة كافوري ياسر عثمان في حديثه ل (السوداني) زيادة الاستثمار فى المجال العقاري من قبل تجار الدولار والذهب والسيارات حال استمرار انخفاض الدولار، مشيرا لاستمرار ارتفاع اسعارالعقارات ، داعيا لاتجاه التجار السودانيين لتطويرمجال العقارات عبر الاستثمار فيه بتمليك وايجار الشقق أسوة بالتجار السوريين وغيرهم خاصة الشركات المتخصصة فى مجال الاستثمار العقاري، لافتا لركود حركة البيع بسبب نقص السيولة إلى جانب الارتفاع الكبير في الأسعار وقال إن سعرالقطعة 400 متر مربع بمربع 3 يتراوح مابين 700-850 ألف جنيه و القطعة 500 متر مربع بمربع 4 تتراوح مابين 900 – إلى أكثر من مليون جنيه فيما يتراوح سعر القطعة 400 مترمربع بمربع( 5 )مابين 850 – 1,250 جنيه و القطعة 600 متر مربع بمربع (8 ) مابين 1,200 – 1,550 جنيه فيما يتراوح سعر المتر المربع بمربع 9 ما بين 3000 – 3600 جنيه وقال إن أقل منزل بمنطقة كافوري مساحة 600-750 يتراوح مابين 11- 12 مليوناً فيما يبلغ سعرأقل متر مربع فى بحري منطقة مطري الحلفايا 1000 جنيه واعلاه 4.5 بمناطق الصافية والمغتربين وحي الصبابي مشيرا إلى أن سعر المنزل الجاهز بشمبات من طابقين لا يقل عن 3 ملايين جنيه بينما تبلغ مساحة 300م2 فى منطقة الخوجلاب ب15 ألف جنيه . وأشارتاجر العقارات بالخرطوم نقد احمد ل (السودانى) إى أن سعر المتربالخرطوم شرق يتراوح ما بين 1000إلى 2500 دولار بحسب ميزات العقار ،شاكياً من الركود الكبير في حركتي البيع والشراء مؤكدًا عدم انعكاس الانخفاض في أسعار الدولار خلال الأيام الماضية على أسعار العقارات بالخرطوم مبيناً أن سعر المنزل العادي بمنطقة جبرة والشهيد طه الماحي ومنطقة يثرب يتراوح ما بين مليون إلى 3,5 مليون فيما يصل سعر البيت المؤسس أكثر من 3 ملايين جنيه واتفق تاجر العقارات بمنطقة المهندسين عاصم يوسف مع سابقه في ارتفاع الاسعار وضعف القوة الشرائية، مشيراً إلى أن سعر القطعة 300 متر مربع بحي المهندسين 800 ألف جنيه فيما يصل سعر القطعة المميزة مساحة 600 متر مربع إلى 5 ملايين . وأكد تاجر العقارات بمنطقة شرق النيل سليمان أحمد إلى أن سعر المنزل العادي الجاهز بمنطقة دار السلام بالحاج يوسف يتراوح ما بين 90 و100 ألف جنيه فيما يتراوح سعر القطعة 300 متر مربع ما بين 55 و60 ألف جنيه، بينما يتراوح سعر القطعة 300 متر مربع بمربع 29 ما بين 80 و85 ألف جنيه وسعر القطعة المميزة ما بين 250 و300 ألف جنيه. بينما يتراوح سعر القطعة مساحة 400 متر مربع بمنطقة التعويضات ما بين 37 و 40 الف جنيه .
