الأمر لا يتعلق بالإسلاميين أو الشيوعيين أو غيرهم    الخارجية: رئيس الوزراء يعود للبلاد بعد تجاوز وعكة صحية خلال زيارته للسعودية    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يستقبل رئيس وزراء السودان في الرياض    شاهد بالفيديو.. فنانة سودانية تنفجر غضباً من تحسس النساء لرأسها أثناء إحيائها حفل غنائي: (دي باروكة دا ما شعري)    طلب للحزب الشيوعي على طاولة رئيس اللجنة الأمنية بأمدرمان    الخلافات تشتعل بين مدرب الهلال ومساعده عقب خسارة "سيكافا".. الروماني يتهم خالد بخيت بتسريب ما يجري في المعسكر للإعلام ويصرح: (إما أنا أو بخيت)    تعاون مصري سوداني في مجال الكهرباء    شاهد بالصورة والفيديو.. بأزياء مثيرة.. تيكتوكر سودانية تخرج وترد على سخرية بعض الفتيات: (أنا ما بتاجر بأعضائي عشان أكل وأشرب وتستاهلن الشتات عبرة وعظة)    البرهان: لن نضع السلاح حتى نفك حصار الفاشر وزالنجي وبابنوسة    ترامب : بوتين خذلني.. وسننهي حرب غزة    شاهد بالصورة والفيديو.. حصلت على أموال طائلة من النقطة.. الفنانة فهيمة عبد الله تغني و"صراف آلي" من المال تحتها على الأرض وساخرون: (مغارز لطليقها)    شاهد بالفيديو.. شيخ الأمين: (في دعامي بدلعو؟ لهذا السبب استقبلت الدعامة.. أملك منزل في لندن ورغم ذلك فضلت البقاء في أصعب أوقات الحرب.. كنت تحت حراسة الاستخبارات وخرجت من السودان بطائرة عسكرية)    نادي دبيرة جنوب يعزز صفوفه إستعداداً لدوري حلفا    يوفنتوس يجبر دورتموند على التعادل    أول دولة تهدد بالانسحاب من كأس العالم 2026 في حال مشاركة إسرائيل    900 دولار في الساعة... الوظيفة التي قلبت موازين الرواتب حول العالم!    "نهاية مأساوية" لطفل خسر أموال والده في لعبة على الإنترنت    د.ابراهيم الصديق على يكتب: معارك كردفان..    رئيس اتحاد بربر يشيد بلجنة التسجيلات ويتفقد الاستاد    عثمان ميرغني يكتب: المفردات «الملتبسة» في السودان    إحباط محاولة تهريب وقود ومواد تموينية إلى مناطق سيطرة الدعم السريع    محمد صلاح يكتب التاريخ ب"6 دقائق" ويسجل سابقة لفرق إنجلترا    شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل خاص حضره جمهور غفير من الشباب.. فتاة سودانية تدخل في وصلة رقص مثيرة بمؤخرتها وتغمر الفنانة بأموال النقطة وساخرون: (شكلها مشت للدكتور المصري)    السعودية وباكستان توقعان اتفاقية دفاع مشترك    المالية تؤكد دعم توطين العلاج داخل البلاد    غادر المستشفى بعد أن تعافي رئيس الوزراء من وعكة صحية في الرياض    تحالف خطير.. كييف تُسَلِّح الدعم السريع وتسير نحو الاعتراف بتأسيس!    دوري الأبطال.. مبابي يقود ريال مدريد لفوز صعب على مارسيليا    شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك)    الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل    ماذا لو اندفع الغزيون نحو سيناء؟.. مصر تكشف سيناريوهات التعامل    ريال مدريد يواجه مرسيليا في بداية مشواره بدوري أبطال أوروبا    ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟    الشرطة تضع حداً لعصابة النشل والخطف بصينية جسر الحلفايا    شاهد بالصور.. زواج فتاة "سودانية" من شاب "بنغالي" يشعل مواقع التواصل وإحدى المتابعات تكشف تفاصيل هامة عن العريس: (اخصائي مهن طبية ويملك جنسية إحدى الدول الأوروبية والعروس سليلة أعرق الأسر)    إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل!    وزير الداخلية يترأس إجتماع لجنة ضبط الأمن وفرض هيبة الدولة ولاية الخرطوم    في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة    إيد على إيد تجدع من النيل    حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..!    ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)!    في الجزيرة نزرع أسفنا    من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟    مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه    في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود    الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود    السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا    وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى    عثمان ميرغني يكتب: "اللعب مع الكبار"..    جنازة الخوف    حكاية من جامع الحارة    حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة    تخصيص مستشفى الأطفال أمدرمان كمركز عزل لعلاج حمى الضنك    مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة"    وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال    نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم    بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى    الصحة: وفاة 3 أطفال بمستشفى البان جديد بعد تلقيهم جرعة تطعيم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رئيس اتحاد أصحاب الشقق المفروشة خالد يس

يلعب الاتحاد العام للشقق المفروشة دور كبير في تنظيم العمل الذي تختص به الشقق المفروشة إضافة إلى تطبيق اللوائح والقوانين بين الأطراف ذات الصلة في إدارة العمل بين أصحاب الشقق والمستأجرين وقال خالد يس رئيس الاتحاد في حوار أجراه المركز السوداني للخدمات الصحفية إن الشقق المفروشة أصبحت سلاح ذو حدين بعد أن ساهمت مساهمة فعالة في حل كثير من المشاكل السكنية بالنسبة للمستأجرين سواء أن كانوا أجانب أو سودانيين وبنفس القدر استخدمها ضعاف النفوس والمجرمين كملاذ آمن لتنفيذ أغراضهم التي تتنافى مع القانون السودان ومن أجل ذلك وضع الاتحاد لوائح وقوانين صارمة للحد من الجرائم المخلة للآداب والسلوك ومن أجل تلك الأسباب وغيرها كان هذا الحوار فإلى مضابط الحوار.
في البدء ما هو دور الاتحاد في عملية تنظيم عمليات الاستئجار؟
طبعاً الاتحاد العام للشقق المفروشة له عدة مهام تقع على عاتقه منها الدور التنظيمي لحل قضايا ومشاكل العضوية وتنظيم العمل الذي يختص بإدارة الشقق المفروشة إضافة إلى وضع الضوابط واللوائح التي تنظم العمل بين أصحاب الشقق والمستأجرين والجهات الأخرى ذات الصلة.
إذن كيف يتم التنسيق بينكم والجهات ذات الصلة في هذا الإطار؟
حقيقة موضوع الشقق المفروشة موضوع كبير جداً وخطير لأنها سلاح ذو حدين ونحن ذكرنا الجوانب الايجابية في استيعاب
النزلاء وحل المشاكل الإيوائية من ناحية الإسكان وبنفس القدر أي صاحب أجندة خفية يعتبرها ملاذ آمن ومكان جغرافي لممارسة أي عمل معادي للبلد وهذه مسؤولية كبيرة ولذلك لابد من التنسيق مع كافة الجهات مثل جهاز الأمن والمخابرات فيما يتعلق بالمعلومات والبيانات خاصة الأجانب وكذلك التنسيق مع شرطة أمن المجتمع لأن هنالك كثير من التجاوزات والمخالفات اللاخلاقية منها 80% مسرحها الشقق المفروشة وكما ذكرت أن الشقة هي بمثابة مكان خفي بالنسبة للمستأجر بغض النظر عن فترة الإقامة إذا كانت يوم أو يومين فيمكن أن يمارس أي عمل بداخلها وفي تقديري أن هذا العمل مخفي تماماً عن أي جهة ونحن الحمد لله لدينا آلية ومصادر خاصة سواء كان من الحرس أو الخفراء أو العاملين وهذا يتيح لنا معرفة ما يدور داخل الشقق من مخالفات وبالتالي نتعامل مع هذه المخالفات مع الجهة ذات الاختصاص سواء كان الشرطة أو جهاز الأمن والجهات الأخرى وهنالك تعاون مع المسؤولين من الضرائب والجبايات ولذلك نحن نشعر بأنه لابد من التنسيق مع الجهات الأخرى مثل الضرائب لأن أصحاب الشقق يأجرون بالشكوى من كثرة المطالبات من تلك الجهات ونحن حالياً بصدد التنسيق الكامل معهم لأننا نحن أدرى من غيرنا بالعائد المادي ونسبة للظروف الاقتصادية فإن غالبية أصحاب الشقق يقومون بإيجارها (6) أشهر فقط من العام وبقية العام تكون خالية ولذلك نريد توصيل ذلك الفهم لأصحاب الجبايات لتكون الضريبة بنسبة معقولة تماشياً مع العائد المادي لأصحاب الشقق.
أنتم كاتحاد كيف تقومون بضبط المخالفات؟
نحن حقيقة خلال شهر اكتوبر الماضي قمنا بحملات مكثفة لضبط أوضاع وترتيب الشقق المفروشة وتقنين العمل للجهات التي تتعامل معها وحقيقة المكتب العقاري جزء أصيل لا ينفصل من شعبتنا باعتبار طالب أي شقة أو خدمة لها علاقة بالشقق لابد أن يتصل بالسمسار أو الوسيط وبالتالي بدأنا بتنظيم حملات كثيرة لأكثر من (500) مكتب منها تقوم بعمل مقنن وبصورة جيدة وأوضاعها القانونية سليمة وموظفيها يحملون البطاقات وأما البقية حوالي (280) لم يتم ترتيب أوضاعها القانونية لممارسة أعمالها وكذلك قمنا بعمل تنويري في الأيام الماضية لأصحاب المكاتب وأوضحنا لهم بضرورة توفيق أوضاعهم وتوخي اليقظة والحذر خلال الفترة المقبلة وطلبوا مهلة لمدة أسبوع لتوفيق أوضاعهم وفي الأيام الماضية قام أكثر من (100) مكتب بإكمال عملية تسجيل مكاتبهم وتم تمليكهم البطاقات لممارسة نشاطاتهم ونحن من خلال هذه الخطوة نضمن ضرورة تطبيق الضوابط التي فرضناها وكذلك ستقوم هذه المكاتب بمدنا بالمعلومات عن المستأجرين كما ذكرت قمنا بالاتصال والإعلان لأصحاب الشقق الذين لم يأتوا إلينا بضرورة الحضور للاتحاد لتسجيل مكاتبهم وتوفيق أوضاعهم وتم منحهم فرصة أيضاً لترتيب أوضاعهم وطلبنا منهم بيانات وافية عن المستأجرين الآن وفي السابق إضافة لذلك ستكون عملية التنوير بصورة مستمرة، أما بالنسبة للذين لم يلتزموا بالضوابط من أصحاب الشقق أو المكاتب سنقوم بخطوات عملية أخرى كإنذار لمدة أسبوع وفقاً للوائح الاتحاد ومن ثم نقوم بإخطارهم بإيقاف نشاطهم وفقاً للمرسوم الجمهوري الرابع عشر الذي ينص على عدم السماح بممارسة أي نشاط دون التسجيل بالاتحاد أو الشعبة المعنية.
ما هي الكيفية التي تتعاملون بها مع الأجانب والشروط المطلوبة لعملية الاستئجار؟
نحن نركز بصورة مكثفة في التعامل مع الأجانب أسوة بالدول الأخرى التي تتعامل بصورة مشددة المستأجرين الأجانب وأي
سودان يعلم تماماً كيفية التعامل الذي يجده بالدول الأخرى في كل ما يتعلق بتحركاته وإقامته وغيرها ولذلك نحن نتعامل بصورة مشددة في بيانات أي أجنبي يقيم في أي شقة وفي الفترة الماضية وجدنا صعوبة في الحصول على بيانات كل الذين ينتسبون لآليات الأمم المتحدة ولذلك قمنا بعملية المتابعة عبر وزارة الخارجية وأكدنا لهم بأننا جزء أصيل ويجب علينا الحصول على بيانات الأجانب ولذلك ألزمنا أي أجنبي تابع للأمم المتحدة أو غيرها أن يمدنا بالبيانات وصورة من الجواز والآن كل الأجانب الذين يقيمون في الشقق المفروشة بياناتهم مكتملة وجوازاتهم بحوزتنا وتبعاً لذلك صار أصحاب الشقق أكثر حرصاً منا وذلك نسبة لتجارب كثيرة حدثت.
ما هي الخطط المستقبلية لتنظيم عمل الشقق المفروشة؟
كما ذكرت بعد الحملات الإعلامية التي تمت والتي لفتت انتباه مسؤولين على مستوى عالٍ في الدولة وقبل ستة أيام تم عقد اجتماع ضم وزير الثقافة والإعلام بولاية الخرطوم مع وزارة السياحة وكل الجهات ذات الصلة بالشقق المفروشة وخرج بتوصيات هامة منها تكوين جسم من كل الجهات ذات الصلة لتشكيل إدارة لتنفيذ وتقنين كل ما يتعلق بأمور الشقق المفروشة والآن عقدنا اجتماع بصدد تكوين هذا الجسم في أقل من أسبوع وستكون لديه إدارة لها مقر وإمكانيات وميزانية لمباشرة عملها في كل المستويات وكذلك تم الاتصال برئيس مجلس تشريعي الخرطوم محمد الشيخ مدني بخصوص الاتفاق ومداولة القانون الذي يتم بموجبه تكوين الجسم ومن ثم تتم إجازته وسيكون قانون رادع للأجانب والسودانيين وما يتعلق بالشقق من ناحية والاستئجار وإقامة وكل ما يدور داخل الشقق من تجاوزات وجرائم.
ما هي الضوابط والقوانين التي تنظم سير العمل؟
تم تسجيل الاتحاد بصفة رسمية كمؤسسة من مؤسسات الدولة في العام 2006م بدأ في ممارسة مهامه التي ذكرت آنفاً يتكون هيكل الاتحاد من (15) عضو ولجنة تنفيذية إضافة للضباط الثلاثة والعضوية الأخرى وخلال أربعة أعوام حدثت نقلة كبيرة وتطور واضح في الخدمات التي تقدمها الشقق المفروشة.
بالرغم من التطور الكبير في مجال الاستثمار والظروف السياسية والاقتصادية الذي أحدث نوعاً من تدفق الأجانب ورجال الأعمال والمنظمات الأجنبية نحو السودان وهذا أدى بدوره إلى عجز واضح وكبير في الطاقة الإيوائية وذلك يعود إلى أن عدد الفنادق في السودان محدود كل هذه الأسباب أدت إلى ظهور ما يعرف بالشقق الفندقية والمفروشة وزيادة عدادها في العامين السابقين إضافة لذلك الظروف السياسية مثل مؤتمر القمة الأول والمؤتمر الأفريقي مما شجع الدولة لقيام السكن المفروش والآن لدينا أكثر من (70) مجمع سكني الذي يعرف بالأبراج وهي شقق مفروشة على مستوى عالٍ من كل النواحي مثل المواصفات العالية وغيرها وحالياً في الخرطوم يبلغ عدد الشقق حوالي (1400) شقة بما فيها المجمعات الفندقية أما في بحري يبلغ عددها (900) في مدينة أم درمان (900) شقة وعدد بسيط من المجمعات لذلك نعتبر أن الشقق المفروشة ساهمت بصورة واضحة في حل العديد من المشاكل وجمع شمل الأسر مثل أسر المغتربين إضافة لذلك ساعدت في تخفيف العبء على العرسان لأن أسعارها منخفضة مقارنة مع أسعار المنازل والفنادق ووفقاً لرصدنا لأعداد الأجانب لاحظنا أنهم يفضلون الشقق المفروشة أكثر من الفنادق نسبة لتوفر سبل الراحة فيها، أما فيما يتعلق بالضوابط التي تنظم سير العمل نحن نعمل الآن بالضوابط التي صدرت في العام (2003) والتي صدرت من فرع الفنادق الذي يتبع للأمن الوقائي والآن هنالك ضوابط تتركز حول عدم إقامة التنزيل الأجنبي في أي شقة مفروشة إلا بعد ملء استمارة تصريح إقامة الأجانب ومن ثم يتم تقديمها للشعبة خلال 24 ساعة وإضافة لذلك عند إقامة رجل وامرأة يجب إثبات العلاقة الشرعية بقسيمة زواج، بطاقة شخصية أو جواز سفر ساري المفعول للطرفين وعدم السماح للسيدات والفتيات بالإقامة وحدهن بالشقق المفروشة دون الحصول على تصديق من الشعبة والتبليغ الفوري للشعبة عن حدوث أمر مريب وعدم استخدام أجهزة الكمبيوتر بطابعة وعدم السماح باستخدام الشقق المفروشة لأعمال الدجل والشعوذة وإقامة الليالي الحمراء وعدم السماح باستخدامها في التصوير التلفزيوني والسينمائي إلا بعد الحصول على تصديق ولذلك نحن كاتحاد عام للشقق المفروشة حريصون على تطبيق كافة الضوابط على الذين يملكون شقق مفروشة وحقيقة وجدنا تجاوباً وتعاون كبير من جانبهم وفي السابق كنا نقوم بتطبيق تلك اللوائح بالعمل الميداني مما يتطلب علينا القيام بزيارة أصحاب الشقق المفروشة في مواقعهم لمتابعة عمليات الرصد والمتابعة ولكن في الآونة الأخيرة حدث وعي كبير لدى أصحاب الشقق المفروشة وأصبحوا يقدرون المسؤولية وقاموا بأداء دورهم على أكمل وجه في تنظيم عملية الاستئجار وهم الآن على اتصال دائم مع الشعبة لتقديم كل البيانات التي تتعلق بالنزلاء والمقيمين بالشقق.
ويبلغ عدد المكاتب التي تم تسجيلها داخل ولاية الخرطوم (688) مكتب عقاري وقمنا بالأمس بتغطية (500) مكتب منها عدد (220) مكتب مسجل بصورة رسمية و(280) مكتب منها جزء صلاحيته انتهت ويعمل بصورة عشوائية إذن المخالفات تكون بعدم حمل البطاقات التي تتم عبرها حماية العمل بالمكاتب.
ماذا عن المخالفات التي تمت سواء كانت من أجانب أو سودانيين؟
هذه القضايا حقيقة في طور التحقيق أو التحري وقد قمنا بمداهمة شقة أصحابها 2 من إحدى دول الجوار قاموا بدفع الإيجار (200) دولار لصاحب الشقة ووجدتها مزورة ولكنه تزوير بسيط ولذلك قمنا بالتنسيق مع شعبة الأمن الوقائي وعندما قمنا بتفتيش الشقة وجدنا فيها أجهزة تزوير وطابعة حديثة ولابتوب وشرائح و6 موبايلات ولديهم أنواع من الأحبار والأحجار وغيرها.
كذلك لدينا (2) شقة يتم بهما عمل تنزيل أجانب ورأينا أن يكون في متابعة لكي يتم الرصد في وقت واحد ونحن نولي هذه الجرائم اهتمام خاص باعتبارها خطر على الدولة لأنها تعمل على تخريب الاقتصاد السوداني.
ماذا بشأن خططكم للمرحلة المقبلة؟
نحن كما ذكرت أن المرحلة القادمة مفصلية في تاريخ السودان باعتبار أن الاستفتاء تبقى له فترة بسيطة ونحن قمنا بإعداد خطة وقمنا بتنبيه إخوتنا أصحاب الشقق المفروشة وأصحاب المكاتب العقارية لأخذ الحذر في المرحلة المقبلة وقمنا بهذه الخطوات في فترة الانتخابات الماضية أيضاً وقمنا بعمل غرفة عمليات لتلقي كل المعلومات التي تحدث خلال الفترة الماضية سواء كان من أجانب أو غيرهم ولذلك نحن بدأنا منذ الآن تحسباً لأي ظروف تحدث في الفترة القادمة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.