محمد عبدالقادر يكتب: شهادة البوشي.. و"فضيحة صمود "    السودان.. وفاة لاعب كرة قدم    قرارات لجنة المسابقات باتحاد الكرة الدامر    من الرياض إلى موسكو.. "الثلاثية المرتقبة" بين بيفول وبيتربييف تلوح في الأفق    سباق انتخابي محتدم في اتحاد الألعاب المائية بالسودان... الكشف المبدئي يُشعل المنافسة والحسم في 11 أبريل    وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين    البرهان يلتقي سفير دولة الكويت لدى السودان    أول إصابة بشرية بإنفلونزا الطيور H9N2 في أوروبا.. هل نبدأ القلق؟    ترامب يمثل أمام المحكمة العليا اليوم بسبب «الولادة».. بولتيكو تكشف التفاصيل    استهداف منزل يضم قيادات تحالف تأسيس بينهم التعايشي في غارة مسيّرة بنيالا    بالصور.. القيادي السابق بالدعم السريع "بقال" يسخر: (زول عرد من الخرطوم وامدرمان وجغمته مسيرة في نيالا يقول ليك استشهد في الصفوف الأمامية)    مزمل أبو القاسم يكتب مقال ساخن: (لم نرصد لهذه الحكومة إنجازاً واحداً حتى اللحظة بخلاف جرأتها على المواطنين وتفننها في فرض الجبايات والرسوم عليهم)    فرض غرامة على شركة تابعة لأبل لانتهاكها قواعد العقوبات المفروضة على روسيا    مواعيد مباريات الجولة الثانية بمجموعة الهبوط بالدوري    منتخب غانا محطة رينارد القادمة بعد الرحيل عن تدريب السعودية    معلومات خطيرة حول هلاك قيادي بحكومة "تأسيس".. تم اغتياله بواسطة مسيرة تتبع للمليشيا بتعليمات من يوسف ضبة والسبب منصب الشباب والرياضة!!    عيد ميلاد جومانا مراد.. مسيرة نجاح من دمشق إلى القاهرة    ريهام عبد الغفور : جمهور الأقصر دافئ وصادق وخريطة رأس السنة يحمل روحا مختلفة    ألم العين.. أسباب شائعة وأعراض تستدعى استشارة الطبيب    سيلينا جوميز تكشف رحلتها الصعبة لتشخيص اضطراب ثنائي القطب    إزاى تحمى نفسك من نزلات البرد فى الجو الممطر؟    "جهلة وعنصريون".. يامال ينفجر غضبًا بعد الهتافات الإسبانية ضد المسلمين    أمجد فريد: اعترافات داعمي مليشيا الدعم السريع فضحتهم وشراكتهم في الجرائم    السودان.. زيادة مخيفة للإصابة بالضنك في 7 ولايات    كيكل يعلّق على تحرّكات الميليشيا    السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟    شاهد.. المطربة إيمان الشريف تنشر صورة حزينة لها بعد إتهامها بالإساءة للهرم كمال ترباس والفنانة الكبيرة حنان بلوبلو    ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء سودانية تقتحم المسرح وتدخل في وصلة رقص مثيرة مع المطرب عثمان بشة خلال حفل بالقاهرة    شاهد بالصورة والفيديو.. شبيهة هدى عربي تستعرض جمالها على أنغام ندى القلعة وساخرون: (شن جاب الكيكة للويكة وما استخرتي نهائي)    بالصورة.. البرنس هيثم مصطفى وزيراً للرياضة في السودان    قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر    عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد..    ارتفاع جديد في أسعار الوقود بالخرطوم    شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي    السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



(سمسار) يكشف المثير عن أسرار مهنته… ارتفاع الدولار لم يؤثر على العقارات و(البقول كدا كضاب)
السوداني نشر في النيلين يوم 17 - 10 - 2017

الوسطاء العقاريون لهم دور مهم في تسهيل اتمام معاملات البيع والشراء والتأجير بحثاً عن مكاسب مادية رغم أن البعض منهم يلجأ للحصول على تلك المكاسب بطرق غير مشروعة، بمعنى أن يغري الباحث عن سكن بحديثه عن العقار وجماله وإخفاء ما به من عيوب وما أن يستلم عمولته يفر هارباً حتى لا يكتشف الزبون أنه وقع فريسة سمسار، رغم أن البعض منهم نفى ذلك تماماً، و(السمسمرة) أصبحت اليوم هي مهنة للكثيرين، اذ وجد البعض ضالتهم فيها لما بها من عوائد مادية، (كوكتيل) تجولت قبالة عمارة طلب بشارع البلدية بمدينة بحري حيث يرتاد ذلك المكان مجموعة من السماسرة في انتظار الزبائن، وجلست مع السمسار عوض محي الدين وخرجت بالحصيلة التالية:
متى بدأت العمل بهذه المهنة؟
أعمل بها منذ 25 عاماً، كانت البداية بأم درمان إلا أن ظروف السكن أجبرتني على الاستقرار ببحري.
*الملاحظ أن أغلب السماسرة يتخذون من ظل البنايات الشاهقة مستقراً لهم؟
لا نميل إلى استئجار المكاتب، فليس لدينا دخل ثابت يكفل لنا إيجار مكتب، ونحن يمر علينا شهرٌ كاملٌ دون أن نبيع أو نشتري أو نؤجر.
هل هذا يعني أن المهنة غير مجزية؟
نقول الحمد لله، لكن المكاسب غير مجدية.
كيف تتحصلون على طلبات الزبائن؟
نلجأ إلى مكاتب العقارات حتى يتم توفير المطلوب عندنا على أن نتفق على اقتسام العمولة.
في حالة إيجار شقة أو بيعها وشرائها كم تكون العمولة؟
نصف شهر في كل الحالات.
هل تتعاملون في مجال الأراضي أم العقارات فقط؟
العمل بالأراضي فيهو كثير من اللغط لذا نحاول تجنبه قدر الإمكان.
أنتم متهمون برفع أسعار العقارات لأن من مصلحتكم أن تزيد حتى تزيد العمولة؟
أرفض الاتهام لأننا كثيراً ما نلجأ لأصحاب المكاتب العقارية في حال تعذر إيجاد المطلوب بمهارتنا ما يعني أننا لا نخرج بشيءٍ يُذكر.
كم يبلغ ايجار الشقق والمنازل الأرضية؟
المنازل ما بين ألفين ونص إلى أربعة، أما الشقق ما بين ثلاثة ونصف إلى ستة.
ما هو المرغوب أكثر؟
الشقق لأنها الأكثر أماناً أما الشقق المفروشة فهي غير مرغوبة الا للعرسان أو قادم من الولايات لأسبوع أو أسبوعين.
هل تأثرت العقارات بارتفاع الدولار؟
أبداً، لم يكن له أي تأثير ومن يقول غير ذلك كاذب.
هل هناك عداء بين (السمسارة)؟
ليس بالمعنى الواضح، لكن هناك (حَفِر) فدائماً ما يحاول زميل لك اصطياد زبون دون علمك، وتكون أنت في غفلة من أمرك.
هل هناك موسم تنتعش فيه مهنتكم؟
نعم، إجازة المغتربين فكثير منهم يحرص على شراء عقار جديد والبعض يبيع ليشتري وهكذا، لذا نترَّقب عودة المغتربين كل موسم لأنها تنعش سوقنا.
حوار: تفاؤل العامري

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.