شاهد بالصور.. المذيعة المغضوب عليها داخل مواقع التواصل السودانية "تسابيح خاطر" تصل الفاشر    شاهد بالصور.. المذيعة المغضوب عليها داخل مواقع التواصل السودانية "تسابيح خاطر" تصل الفاشر    وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول    المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية    أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان    مناوي: المدن التي تبنى على الإيمان لا تموت    الدعم السريع يضع يده على مناجم الذهب بالمثلث الحدودي ويطرد المعدّنين الأهليين    بالصورة.. "حنو الأب وصلابة الجندي".. الفنان جمال فرفور يعلق على اللقطة المؤثرة لقائد الجيش "البرهان" مع سيدة نزحت من دارفور للولاية الشمالية    بالصورة.. "حنو الأب وصلابة الجندي".. الفنان جمال فرفور يعلق على اللقطة المؤثرة لقائد الجيش "البرهان" مع سيدة نزحت من دارفور للولاية الشمالية    أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان    القادسية تستضيف الامير دنقلا في التاهيلي    تقارير تتحدّث عن قصف مواقع عسكرية في السودان    بمقاطعة شهيرة جنوب السودان..اعتقال جندي بجهاز الأمن بعد حادثة"الفيديو"    اللواء الركن"م" أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: الإنسانية كلمة يخلو منها قاموس المليشيا    وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير    شاهد بالفيديو.. عودة تجار ملابس "القوقو" لمباشرة البيع بمنطقة شرق النيل بالخرطوم وشعارهم (البيع أبو الرخاء والجرد)    مانشستر يونايتد يتعادل مع توتنهام    ((سانت لوبوبو الحلقة الأضعف))    بالصورة.. رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس: (قلبي مكسور على أهل السودان والعند هو السبب وأتمنى السلام والإستقرار لأنه بلد قريب إلى قلبي)    إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة    السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء    الترتيب الجديد لأفضل 10 هدافين للدوري السعودي    «حافظ القرآن كله وعايشين ببركته».. كيف تحدث محمد رمضان عن والده قبل رحيله؟    محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار    وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب"    أول جائزة سلام من الفيفا.. من المرشح الأوفر حظا؟    مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة    برشلونة ينجو من فخ كلوب بروج.. والسيتي يقسو على دورتموند    شاهد بالفيديو.. "بقال" يواصل كشف الأسرار: (عندما كنت مع الدعامة لم ننسحب من أم درمان بل عردنا وأطلقنا ساقنا للريح مخلفين خلفنا الغبار وأكثر ما يرعب المليشيا هذه القوة المساندة للجيش "….")    "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل"    بالصور.. أشهرهم سميرة دنيا ومطربة مثيرة للجدل.. 3 فنانات سودانيات يحملن نفس الإسم "فاطمة إبراهيم"    بنك السودان .. فك حظر تصدير الذهب    بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    غبَاء (الذكاء الاصطناعي)    مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم    رونالدو يفاجئ جمهوره: سأعتزل كرة القدم "قريبا"    صفعة البرهان    حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان    دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة    عقد ملياري لرصف طرق داخلية بولاية سودانية    السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم    5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    الحُزن الذي يَشبه (أعِد) في الإملاء    السجن 15 عام لمستنفر مع التمرد بالكلاكلة    عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة    وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة    الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات    تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب    (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود)    المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية    حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة    دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان    والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة    شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر    السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



(سمسار) يكشف المثير عن أسرار مهنته… ارتفاع الدولار لم يؤثر على العقارات و(البقول كدا كضاب)
السوداني نشر في النيلين يوم 17 - 10 - 2017

الوسطاء العقاريون لهم دور مهم في تسهيل اتمام معاملات البيع والشراء والتأجير بحثاً عن مكاسب مادية رغم أن البعض منهم يلجأ للحصول على تلك المكاسب بطرق غير مشروعة، بمعنى أن يغري الباحث عن سكن بحديثه عن العقار وجماله وإخفاء ما به من عيوب وما أن يستلم عمولته يفر هارباً حتى لا يكتشف الزبون أنه وقع فريسة سمسار، رغم أن البعض منهم نفى ذلك تماماً، و(السمسمرة) أصبحت اليوم هي مهنة للكثيرين، اذ وجد البعض ضالتهم فيها لما بها من عوائد مادية، (كوكتيل) تجولت قبالة عمارة طلب بشارع البلدية بمدينة بحري حيث يرتاد ذلك المكان مجموعة من السماسرة في انتظار الزبائن، وجلست مع السمسار عوض محي الدين وخرجت بالحصيلة التالية:
متى بدأت العمل بهذه المهنة؟
أعمل بها منذ 25 عاماً، كانت البداية بأم درمان إلا أن ظروف السكن أجبرتني على الاستقرار ببحري.
*الملاحظ أن أغلب السماسرة يتخذون من ظل البنايات الشاهقة مستقراً لهم؟
لا نميل إلى استئجار المكاتب، فليس لدينا دخل ثابت يكفل لنا إيجار مكتب، ونحن يمر علينا شهرٌ كاملٌ دون أن نبيع أو نشتري أو نؤجر.
هل هذا يعني أن المهنة غير مجزية؟
نقول الحمد لله، لكن المكاسب غير مجدية.
كيف تتحصلون على طلبات الزبائن؟
نلجأ إلى مكاتب العقارات حتى يتم توفير المطلوب عندنا على أن نتفق على اقتسام العمولة.
في حالة إيجار شقة أو بيعها وشرائها كم تكون العمولة؟
نصف شهر في كل الحالات.
هل تتعاملون في مجال الأراضي أم العقارات فقط؟
العمل بالأراضي فيهو كثير من اللغط لذا نحاول تجنبه قدر الإمكان.
أنتم متهمون برفع أسعار العقارات لأن من مصلحتكم أن تزيد حتى تزيد العمولة؟
أرفض الاتهام لأننا كثيراً ما نلجأ لأصحاب المكاتب العقارية في حال تعذر إيجاد المطلوب بمهارتنا ما يعني أننا لا نخرج بشيءٍ يُذكر.
كم يبلغ ايجار الشقق والمنازل الأرضية؟
المنازل ما بين ألفين ونص إلى أربعة، أما الشقق ما بين ثلاثة ونصف إلى ستة.
ما هو المرغوب أكثر؟
الشقق لأنها الأكثر أماناً أما الشقق المفروشة فهي غير مرغوبة الا للعرسان أو قادم من الولايات لأسبوع أو أسبوعين.
هل تأثرت العقارات بارتفاع الدولار؟
أبداً، لم يكن له أي تأثير ومن يقول غير ذلك كاذب.
هل هناك عداء بين (السمسارة)؟
ليس بالمعنى الواضح، لكن هناك (حَفِر) فدائماً ما يحاول زميل لك اصطياد زبون دون علمك، وتكون أنت في غفلة من أمرك.
هل هناك موسم تنتعش فيه مهنتكم؟
نعم، إجازة المغتربين فكثير منهم يحرص على شراء عقار جديد والبعض يبيع ليشتري وهكذا، لذا نترَّقب عودة المغتربين كل موسم لأنها تنعش سوقنا.
حوار: تفاؤل العامري

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.