رفيدة ياسين تكتب: دروس عام اختصر عمراً    شاهد.. الفنان شريف الفحيل يعلن الصلح مع شقيقه محمد بصور معبرة وتدوينة مؤثرة: (بكتب قولي انا في اخوي، الغالي ود امي وابوي)    شاهد بالفيديو.. بعد أن وجدت الباب الخلفي لسيارتها الفارهة مفتوحاً.. الفنانة فهيمة عبد الله تنفعل عقب خروجها من إحدى الحفلات (باب الشُفع فاتح ياخ)    السودان يهزم غينيا الاستوائية وينعش حظوظه في التأهل    شاهد بالفيديو.. تحسن أم استقرار أم تدهور؟ خبيرة التاروت المصرية بسنت يوسف تكشف عن مستقبل السودان في العام 2026    وزير الثقافة والإعلام بنهر النيل يلتقي وفد منتدى وطنية الثقافي، ويؤكد رعاية الوزارة لمبادرة "علم السودان في كل مكان تزامناً مع ذكرى الاستقلال    نادي الأهلي مدني يعلن رسمياً إطلاق نجمي التسجيلات للمريخ    شاهد بالصورة.. نجمة السوشيال ميديا الحسناء أمول المنير تترحم على زوجها الحرس الشخصي لقائد الدعم السريع بتدوينة مؤثرة: (في مثل هذا اليوم التقيت بحب حياتي وزوجي وفقيد قلبي)    عثمان ميرغني يكتب: مفاجأة.. أرض الصومال..    الجامعة العربية: اعتراف إسرائيل ب"إقليم أرض الصومال" غير قانوني    بنك السودان يدشن نظام الصادر والوارد الإلكتروني عبر منصة بلدنا في خطوة نحو التحول الرقمي    الجزيرة .. ضبط 2460 رأس بنقو بقيمة 120 مليون جنيهاً    بنك السودان يدشن نظام الصادر والوارد الإلكتروني عبر منصة بلدنا في خطوة نحو التحول الرقمي    زيادة جديدة في الدولار الجمركي بالسودان    والي الشمالية يستقبل وفد لجنة تقصي الحقائق حول انتهاكات القانون الدولي لحقوق الإنسان    معتصم جعفر يعقد جلسة مع المدرب وقادة المنتخب ويشدد على ضرورة تحقيق الانتصار    رونالدو بنشوة الانتصار: المشوار لا يزال طويلًا.. ولا أحد يحسم الدوري في منتصف الموسم    البرهان يطلق تصريحات جديدة مدويّة بشأن الحرب    الصادق الرزيقي يكتب: البرهان وحديث انقرة    الأهلي مروي يستعين بجبل البركل وعقد الفرقة يكتمل اليوم    عبدالصمد : الفريق جاهز ونراهن على جماهيرنا    المريخ بورتسودان يكسب النيل سنجة ويرتقي للوصافة.. والقوز أبوحمد والمريخ أم روابة "حبايب"    الوطن بين احداثيات عركي (بخاف) و(اضحكي)    السودان يعرب عن قلقه البالغ إزاء التطورات والإجراءات الاحادية التي قام بها المجلس الإنتقالي الجنوبي في محافظتي المهرة وحضرموت في اليمن    مدرب المنتخب السوداني : مباراة غينيا ستكون صعبة    لميس الحديدي في منشورها الأول بعد الطلاق من عمرو أديب    شرطة ولاية القضارف تضع حدًا للنشاط الإجرامي لعصابة نهب بالمشروعات الزراعية    استخدام وسائل التواصل الاجتماعي وراء تزايد تشتت انتباه المراهقين    مشروبات تخفف الإمساك وتسهل حركة الأمعاء    منى أبو زيد يكتب: جرائم الظل في السودان والسلاح الحاسم في المعركة    «صقر» يقود رجلين إلى المحكمة    شرطة محلية بحري تنجح في فك طلاسم إختطاف طالب جامعي وتوقف (4) متهمين متورطين في البلاغ خلال 72ساعة    بالفيديو.. بعد هروب ومطاردة ليلاً.. شاهد لحظة قبض الشرطة السودانية على أكبر مروج لمخدر "الآيس" بأم درمان بعد كمين ناجح    كيف واجه القطاع المصرفي في السودان تحديات الحرب خلال 2025    إبراهيم شقلاوي يكتب: وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    تراجع أسعار الذهب عقب موجة ارتفاع قياسية    وزير الداخلية التركي يكشف تفاصيل اختفاء طائرة رئيس أركان الجيش الليبي    "سر صحي" في حبات التمر لا يظهر سريعا.. تعرف عليه    فيديو يثير الجدل في السودان    شرطة ولاية نهر النيل تضبط كمية من المخدرات في عمليتين نوعيتين    الكابلي ووردي.. نفس الزول!!    استقالة مدير بنك شهير في السودان بعد أيام من تعيينه    كيف تكيف مستهلكو القهوة بالعالم مع موجة الغلاء؟    اكتشاف هجوم احتيالي يخترق حسابك على "واتسآب" دون أن تشعر    قبور مرعبة وخطيرة!    عزمي عبد الرازق يكتب: عودة لنظام (ACD).. محاولة اختراق السودان مستمرة!    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



(سمسار) يكشف المثير عن أسرار مهنته… ارتفاع الدولار لم يؤثر على العقارات و(البقول كدا كضاب)
السوداني نشر في النيلين يوم 17 - 10 - 2017

الوسطاء العقاريون لهم دور مهم في تسهيل اتمام معاملات البيع والشراء والتأجير بحثاً عن مكاسب مادية رغم أن البعض منهم يلجأ للحصول على تلك المكاسب بطرق غير مشروعة، بمعنى أن يغري الباحث عن سكن بحديثه عن العقار وجماله وإخفاء ما به من عيوب وما أن يستلم عمولته يفر هارباً حتى لا يكتشف الزبون أنه وقع فريسة سمسار، رغم أن البعض منهم نفى ذلك تماماً، و(السمسمرة) أصبحت اليوم هي مهنة للكثيرين، اذ وجد البعض ضالتهم فيها لما بها من عوائد مادية، (كوكتيل) تجولت قبالة عمارة طلب بشارع البلدية بمدينة بحري حيث يرتاد ذلك المكان مجموعة من السماسرة في انتظار الزبائن، وجلست مع السمسار عوض محي الدين وخرجت بالحصيلة التالية:
متى بدأت العمل بهذه المهنة؟
أعمل بها منذ 25 عاماً، كانت البداية بأم درمان إلا أن ظروف السكن أجبرتني على الاستقرار ببحري.
*الملاحظ أن أغلب السماسرة يتخذون من ظل البنايات الشاهقة مستقراً لهم؟
لا نميل إلى استئجار المكاتب، فليس لدينا دخل ثابت يكفل لنا إيجار مكتب، ونحن يمر علينا شهرٌ كاملٌ دون أن نبيع أو نشتري أو نؤجر.
هل هذا يعني أن المهنة غير مجزية؟
نقول الحمد لله، لكن المكاسب غير مجدية.
كيف تتحصلون على طلبات الزبائن؟
نلجأ إلى مكاتب العقارات حتى يتم توفير المطلوب عندنا على أن نتفق على اقتسام العمولة.
في حالة إيجار شقة أو بيعها وشرائها كم تكون العمولة؟
نصف شهر في كل الحالات.
هل تتعاملون في مجال الأراضي أم العقارات فقط؟
العمل بالأراضي فيهو كثير من اللغط لذا نحاول تجنبه قدر الإمكان.
أنتم متهمون برفع أسعار العقارات لأن من مصلحتكم أن تزيد حتى تزيد العمولة؟
أرفض الاتهام لأننا كثيراً ما نلجأ لأصحاب المكاتب العقارية في حال تعذر إيجاد المطلوب بمهارتنا ما يعني أننا لا نخرج بشيءٍ يُذكر.
كم يبلغ ايجار الشقق والمنازل الأرضية؟
المنازل ما بين ألفين ونص إلى أربعة، أما الشقق ما بين ثلاثة ونصف إلى ستة.
ما هو المرغوب أكثر؟
الشقق لأنها الأكثر أماناً أما الشقق المفروشة فهي غير مرغوبة الا للعرسان أو قادم من الولايات لأسبوع أو أسبوعين.
هل تأثرت العقارات بارتفاع الدولار؟
أبداً، لم يكن له أي تأثير ومن يقول غير ذلك كاذب.
هل هناك عداء بين (السمسارة)؟
ليس بالمعنى الواضح، لكن هناك (حَفِر) فدائماً ما يحاول زميل لك اصطياد زبون دون علمك، وتكون أنت في غفلة من أمرك.
هل هناك موسم تنتعش فيه مهنتكم؟
نعم، إجازة المغتربين فكثير منهم يحرص على شراء عقار جديد والبعض يبيع ليشتري وهكذا، لذا نترَّقب عودة المغتربين كل موسم لأنها تنعش سوقنا.
حوار: تفاؤل العامري

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.