شاهد بالصور.. الرابر "سولجا" يقتحم مران المنتخب الوطني بالمغرب    المذيعة والصحفية ملاذ ناجي تتلقى التهانئ والتبريكات من نجوم السوشيال ميديا بمناسبة عقد قرانها    شاهد بالصور.. الرابر "سولجا" يقتحم مران المنتخب الوطني بالمغرب    المذيعة والصحفية ملاذ ناجي تتلقى التهانئ والتبريكات من نجوم السوشيال ميديا بمناسبة عقد قرانها    بالصور.. المريخ يعلن رسمياً التعاقد مع نجمي التسجيلات    رفيدة ياسين تكتب: دروس عام اختصر عمراً    السودان يهزم غينيا الاستوائية وينعش حظوظه في التأهل    وزير الثقافة والإعلام بنهر النيل يلتقي وفد منتدى وطنية الثقافي، ويؤكد رعاية الوزارة لمبادرة "علم السودان في كل مكان تزامناً مع ذكرى الاستقلال    شاهد بالفيديو.. تحسن أم استقرار أم تدهور؟ خبيرة التاروت المصرية بسنت يوسف تكشف عن مستقبل السودان في العام 2026    شاهد بالصورة.. نجمة السوشيال ميديا الحسناء أمول المنير تترحم على زوجها الحرس الشخصي لقائد الدعم السريع بتدوينة مؤثرة: (في مثل هذا اليوم التقيت بحب حياتي وزوجي وفقيد قلبي)    عثمان ميرغني يكتب: مفاجأة.. أرض الصومال..    الجامعة العربية: اعتراف إسرائيل ب"إقليم أرض الصومال" غير قانوني    الجزيرة .. ضبط 2460 رأس بنقو بقيمة 120 مليون جنيهاً    بنك السودان يدشن نظام الصادر والوارد الإلكتروني عبر منصة بلدنا في خطوة نحو التحول الرقمي    زيادة جديدة في الدولار الجمركي بالسودان    معتصم جعفر يعقد جلسة مع المدرب وقادة المنتخب ويشدد على ضرورة تحقيق الانتصار    رونالدو بنشوة الانتصار: المشوار لا يزال طويلًا.. ولا أحد يحسم الدوري في منتصف الموسم    البرهان يطلق تصريحات جديدة مدويّة بشأن الحرب    الصادق الرزيقي يكتب: البرهان وحديث انقرة    الأهلي مروي يستعين بجبل البركل وعقد الفرقة يكتمل اليوم    عبدالصمد : الفريق جاهز ونراهن على جماهيرنا    المريخ بورتسودان يكسب النيل سنجة ويرتقي للوصافة.. والقوز أبوحمد والمريخ أم روابة "حبايب"    الوطن بين احداثيات عركي (بخاف) و(اضحكي)    السودان يعرب عن قلقه البالغ إزاء التطورات والإجراءات الاحادية التي قام بها المجلس الإنتقالي الجنوبي في محافظتي المهرة وحضرموت في اليمن    مدرب المنتخب السوداني : مباراة غينيا ستكون صعبة    لميس الحديدي في منشورها الأول بعد الطلاق من عمرو أديب    شرطة ولاية القضارف تضع حدًا للنشاط الإجرامي لعصابة نهب بالمشروعات الزراعية    استخدام وسائل التواصل الاجتماعي وراء تزايد تشتت انتباه المراهقين    مشروبات تخفف الإمساك وتسهل حركة الأمعاء    منى أبو زيد يكتب: جرائم الظل في السودان والسلاح الحاسم في المعركة    «صقر» يقود رجلين إلى المحكمة    شرطة محلية بحري تنجح في فك طلاسم إختطاف طالب جامعي وتوقف (4) متهمين متورطين في البلاغ خلال 72ساعة    بالفيديو.. بعد هروب ومطاردة ليلاً.. شاهد لحظة قبض الشرطة السودانية على أكبر مروج لمخدر "الآيس" بأم درمان بعد كمين ناجح    كيف واجه القطاع المصرفي في السودان تحديات الحرب خلال 2025    إبراهيم شقلاوي يكتب: وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    تراجع أسعار الذهب عقب موجة ارتفاع قياسية    وزير الداخلية التركي يكشف تفاصيل اختفاء طائرة رئيس أركان الجيش الليبي    "سر صحي" في حبات التمر لا يظهر سريعا.. تعرف عليه    فيديو يثير الجدل في السودان    شرطة ولاية نهر النيل تضبط كمية من المخدرات في عمليتين نوعيتين    الكابلي ووردي.. نفس الزول!!    استقالة مدير بنك شهير في السودان بعد أيام من تعيينه    كيف تكيف مستهلكو القهوة بالعالم مع موجة الغلاء؟    اكتشاف هجوم احتيالي يخترق حسابك على "واتسآب" دون أن تشعر    قبور مرعبة وخطيرة!    عزمي عبد الرازق يكتب: عودة لنظام (ACD).. محاولة اختراق السودان مستمرة!    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تراجع قيمة ايجارات العقارات والطلب على الشراء
بابكر الحسن نشر في الرأي العام يوم 01 - 08 - 2011


رغم اقبال المواطنين على شراء العقارات الجاهزة إلاّ أن اسعار الاراضى ظلت مستقرة فى اعلى مستوياتها، واسعار المنازل لم تطرأ عليها اىة زيادات تذكر. وابدى التجار والسماسرة تخوفهم من شراء منازل الجنوبيين المغادرين للشمال جراء الانفصال، وعزوا ذلك الى اشكالات تحيط بمنازل الجنوبيين واراضيهم بعضها اجرائية وقانونية وبعضها اجتماعية تتعلق بتعدد الزوجات. وقال حمزة العوض (تاجر اراضى ) ان الغالبية العظمى للجنوبيين تسكن فى المناطق الطرفية، ومناطق السكن العشوائى، او فى منازل غير مكتملة الاوراق، واضاف: بعضهم لم يكمل اوراقه وآخرون لم يكملوا اقساطهم فى الخطة الاسكانية اوالسكن الفئوى، ومن تكتمل اوراقه وتصح ملكيته تظهر مجموعة من الزوجات لم يكن مضمنات فى العقد، حيث يتم فى الغالب تضمين زوجة واحدة، وتأتى البقية مطالبات بحقوقهن فى المنزل، ولذلك الجميع يتحاشى التعامل فى اراضى ومنازل الجنوبيين. وقال حمزة ل(الرأي العام): كنا نتوقع تراجع اسعار الاراضى والمنازل عقب الانفصال ، لكن الحال كما هو الحال، والركود ظل يسيطر على سوق العقارات، وعزا ذلك الى الوضع الاقتصادى للبلاد وعدم توافر السيولة ، اضافة الى الاسعار الخرافية للعقارات والاراضى مقارنة بدول العالم الاخرى ، سواء أكان في العالم الاول او الدول النامية، وبلغت قطعة الارض بضاحية الازهرى (120) الف جنيه للدرجة الثالثة ، و(150) الف جنيه للثانية و(170) الف جنيه لدرجة اولى، ولم تتجاوز (80) الف جنيه بمنطقة عد حسين ، بينما بلغت فى مايو (50-40) الف جنيه ، واحيانا المنزل لايتجاوز هذا المبلغ. واضاف حمزة فى حديثه ل(الرأي العام): منطقة مايو لايشترى اراضيها الا اهل مايو، والآخرون يتحاشون البيع والشراء فى مثل هذه المناطق. قال الجعلى محجوب احمد (صاحب وكالة عقارية بامتداد ناصر): ان العروض بسوق العقارات اكبر بكثير من الطلب ، ورغم ذلك فان الاسعار مستقرة فى اعلى مستوياتها، الا بعد التراجع البسيط فى ايجارات الشقق بواقع (200) جنيه عن الاسعار التى استمرت منذ فترة، وبلغ ايجار الشقة (1300) جنيه بدلا عن (1500) جنيه، و(800) جنيه بدلا عن (1000) جنيه فى السابق، وبالرغم من هذا فان عمليات التنفيذ ضعيفة جدا، الشئ الذى جعل السماسرة واصحاب الوكالات العقارية يتجهون الى البحث عن مهنة بديلة، او تطوير المهنة، واثناء اصحاب الاملاك العقارية واقناعهم بالعدول عن الاسعار الخرافية التى اعجزت الكثيرين عن الشراء او الايجار. واوضح ان معظم المؤجرين والباحثين عن المنازل هم الموظفون والمغتربون، حيث لاتتناسب الايجارات ومرتباتهم ، وناشد الجعلى بعمل تنظيم حملة منظمة تشارك فيها كل جهات الاختصاص والجهات المعنية من اجل وضع اسعار العقارات وايجارها فى موقعه الحقيقى اسوة بدول العالم الاخرى .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.