سودارس : تراجع قيمة ايجارات العقارات والطلب على الشراء

سلطة الطيران المدني تصدر بيانا حول قرار الامارات بإيقاف رحلات الطيران السودانية القائد العام يشرف اجتماع اللجنة العليا للطوارئ وإدارة الأزمات بولاية الخرطوم – يتفقد وزارة الداخلية والمتحف القومي الجمارك تُبيد (77) طنا من السلع المحظورة والمنتهية الصلاحية ببورتسودان لماذا اختار الأميركيون هيروشيما بالذات بعد قرار قصف اليابان؟ الدعم السريع: الخروج من الفاشر متاح 12 يومًا تحسم أزمة ريال مدريد تشكيل لجنة تسيير لهيئة البراعم والناشئين بالدامر هل تدخل مصر دائرة الحياد..!! التفاصيل الكاملة لإيقاف الرحلات الجوية بين الإمارات وبورتسودان بدء برنامج العودة الطوعية للسودانيين من جدة في الخامس عشر من اغسطس القادم الطوف المشترك لمحلية أمدرمان يقوم بحملة إزالة واسعة للمخالفات "واتساب" تحظر 7 ملايين حساب مُصممة للاحتيال السودان يتصدر العالم في البطالة: 62% من شعبنا بلا عمل! نجوم الدوري الإنجليزي في "سباق عاطفي" للفوز بقلب نجمة هوليوود كلية الارباع لمهارات كرة القدم تنظم مهرجانا تودع فيه لاعب تقي الاسبق عثمان امبده بيان من لجنة الانتخابات بنادي المريخ رواندا تتوصل إلى اتفاق مع الولايات المتحدة لاستقبال ما يصل إلى 250 مهاجرًا يامال يثير الجدل مجدداً مع مغنية أرجنتينية شاهد بالصورة.. بعد أن أعلنت في وقت سابق رفضها فكرة الزواج والإرتباط بأي رجل.. الناشطة السودانية وئام شوقي تفاجئ الجميع وتحتفل بخطبتها تقارير تكشف خسائر مشغلّي خدمات الاتصالات في السودان توجيه الاتهام إلى 16 من قادة المليشيا المتمردة في قضية مقتل والي غرب دارفور السابق خميس ابكر تجدّد إصابة إندريك "أحبط" إعارته لريال سوسيداد السودان..وزير يرحب بمبادرة لحزب شهير الهلال السوداني يلاحق مقلدي شعاره قانونيًا في مصر: تحذير رسمي للمصانع ونقاط البيع ريال مدريد الجديد.. من الغالاكتيكوس إلى أصغر قائمة في القرن ال 21 "ناسا" تخطط لبناء مفاعل نووي على سطح القمر السودان.."الشبكة المتخصّصة" في قبضة السلطات مسؤول سوداني يردّ على"شائعة" بشأن اتّفاقية سعودية غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

تراجع قيمة ايجارات العقارات والطلب على الشراء

بابكر الحسن نشر في الرأي العام يوم 01 - 08 - 2011

رغم اقبال المواطنين على شراء العقارات الجاهزة إلاّ أن اسعار الاراضى ظلت مستقرة فى اعلى مستوياتها، واسعار المنازل لم تطرأ عليها اىة زيادات تذكر. وابدى التجار والسماسرة تخوفهم من شراء منازل الجنوبيين المغادرين للشمال جراء الانفصال، وعزوا ذلك الى اشكالات تحيط بمنازل الجنوبيين واراضيهم بعضها اجرائية وقانونية وبعضها اجتماعية تتعلق بتعدد الزوجات. وقال حمزة العوض (تاجر اراضى ) ان الغالبية العظمى للجنوبيين تسكن فى المناطق الطرفية، ومناطق السكن العشوائى، او فى منازل غير مكتملة الاوراق، واضاف: بعضهم لم يكمل اوراقه وآخرون لم يكملوا اقساطهم فى الخطة الاسكانية اوالسكن الفئوى، ومن تكتمل اوراقه وتصح ملكيته تظهر مجموعة من الزوجات لم يكن مضمنات فى العقد، حيث يتم فى الغالب تضمين زوجة واحدة، وتأتى البقية مطالبات بحقوقهن فى المنزل، ولذلك الجميع يتحاشى التعامل فى اراضى ومنازل الجنوبيين. وقال حمزة ل(الرأي العام): كنا نتوقع تراجع اسعار الاراضى والمنازل عقب الانفصال ، لكن الحال كما هو الحال، والركود ظل يسيطر على سوق العقارات، وعزا ذلك الى الوضع الاقتصادى للبلاد وعدم توافر السيولة ، اضافة الى الاسعار الخرافية للعقارات والاراضى مقارنة بدول العالم الاخرى ، سواء أكان في العالم الاول او الدول النامية، وبلغت قطعة الارض بضاحية الازهرى (120) الف جنيه للدرجة الثالثة ، و(150) الف جنيه للثانية و(170) الف جنيه لدرجة اولى، ولم تتجاوز (80) الف جنيه بمنطقة عد حسين ، بينما بلغت فى مايو (50-40) الف جنيه ، واحيانا المنزل لايتجاوز هذا المبلغ. واضاف حمزة فى حديثه ل(الرأي العام): منطقة مايو لايشترى اراضيها الا اهل مايو، والآخرون يتحاشون البيع والشراء فى مثل هذه المناطق. قال الجعلى محجوب احمد (صاحب وكالة عقارية بامتداد ناصر): ان العروض بسوق العقارات اكبر بكثير من الطلب ، ورغم ذلك فان الاسعار مستقرة فى اعلى مستوياتها، الا بعد التراجع البسيط فى ايجارات الشقق بواقع (200) جنيه عن الاسعار التى استمرت منذ فترة، وبلغ ايجار الشقة (1300) جنيه بدلا عن (1500) جنيه، و(800) جنيه بدلا عن (1000) جنيه فى السابق، وبالرغم من هذا فان عمليات التنفيذ ضعيفة جدا، الشئ الذى جعل السماسرة واصحاب الوكالات العقارية يتجهون الى البحث عن مهنة بديلة، او تطوير المهنة، واثناء اصحاب الاملاك العقارية واقناعهم بالعدول عن الاسعار الخرافية التى اعجزت الكثيرين عن الشراء او الايجار. واوضح ان معظم المؤجرين والباحثين عن المنازل هم الموظفون والمغتربون، حيث لاتتناسب الايجارات ومرتباتهم ، وناشد الجعلى بعمل تنظيم حملة منظمة تشارك فيها كل جهات الاختصاص والجهات المعنية من اجل وضع اسعار العقارات وايجارها فى موقعه الحقيقى اسوة بدول العالم الاخرى .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.