أنباء عن اغتيال ناظر في السودان    الصادق الرزيقي يكتب: الدعم السريع وشهية الحروب التي فُتحت في الإقليم    خسائر ضخمة ل"غانا"..تقرير خطير يكشف المثير    إسرائيل تستهدف القدرات العسكرية لإيران بدقة شديدة    "خطوة برقو" تفجّر الأوضاع في دارفور    الترجي يسقط أمام فلامنغو في مونديال الأندية    الحلقة رقم (3) من سلسلة إتصالاتي مع اللواء الركن متمرد مهدي الأمين كبة    افتتاح المرحلة النهائية للدوري التأهيلي للممتاز عصر اليوم باستاد الدامر.    فيكم من يحفظ (السر)؟    في السودان :كيف تتم حماية بلادنا من اختراق المخابرات الإسرائيلية للوسط الصحفي    من الجزيرة إلى كرب التوم..هل دخل الجنجويد مدينة أو قرية واستمرت فيها الحياة طبيعية؟    التقى بروفيسور مبارك محمد علي مجذوب.. كامل ادريس يثمن دور الخبراء الوطنيين في مختلف المجالات واسهاماتهم في القضايا الوطنية    هيمنة العليقي على ملفات الهلال    الحرب الايرانية – الاسرائيلية: بعيدا عن التكتيات العسكرية    نشاط مكثف لرئيس الوزراء قبل تشكيل الحكومة المرتقبة    نقل أسلحة إسرائيلية ومسيرات أوكرانية الى افريقيا بمساعدة دولة عربية    والي الخرطوم يصدر عدداً من الموجهات التنظيمية والادارية لمحاربة السكن العشوائي    أدوية يجب تجنب تناولها مع القهوة    شاهد بالصور والفيديو.. الفنان حسين الصادق ينزع "الطاقية" من رأس زميله "ود راوة" ويرتديها أثناء تقديم الأخير وصلة غنائية في حفل حاشد بالسعودية وساخرون: (إنصاف مدني النسخة الرجالية)    رئيس الوزراء يطلع على الوضع الصحي بالبلاد والموقف من وباء الكوليرا    إدارة مكافحة المخدرات بولاية البحر الأحمر تفكك شبكة إجرامية تهرب مخدر القات    شاهد بالصورة والفيديو.. وسط ضحكات المتابعين.. ناشط سوداني يوثق فشل نقل تجربة "الشربوت" السوداني للمواطن المصري    (يمكن نتلاقى ويمكن لا)    سمير العركي يكتب: رسالة خبيثة من إسرائيل إلى تركيا    عناوين الصحف الرياضية السودانية الصادرة اليوم الأثنين 16 يونيو 2025    شاهد بالفيديو.. الجامعة الأوروبية بجورجيا تختار الفنانة هدي عربي لتمثل السودان في حفل جماهيري ضخم للجاليات العربية    شاهد بالفيديو.. كشف عن معاناته وطلب المساعدة.. شاب سوداني بالقاهرة يعيش في الشارع بعد أن قامت زوجته بطرده من المنزل وحظر رقم هاتفه بسبب عدم مقدرته على دفع إيجار الشقة    رباعية نظيفة .. باريس يهين أتلتيكو مدريد في مونديال الأندية    بالصورة.."أتمنى لها حياة سعيدة".. الفنان مأمون سوار الدهب يفاجئ الجميع ويعلن إنفصاله رسمياً عن زوجته الحسناء ويكشف الحقائق كاملة: (زي ما كل الناس عارفه الطلاق ما بقع على"الحامل")    على طريقة البليهي.. "مشادة قوية" بين ياسر إبراهيم وميسي    المدير العام للشركة السودانية للموارد المعدنية يؤكد أهمية مضاعفة الإنتاج    المباحث الجنائية المركزية بولايةنهر النيل تنجح في فك طلاسم بلاغ قتيل حي الطراوة    من حق إيران وأي دولة أخري أن تحصل علي قنبلة نووية    أول دولة عربية تقرر إجلاء رعاياها من إيران    السودان..خطوة جديدة بشأن السفر    3 آلاف و820 شخصا"..حريق في مبنى بدبي والسلطات توضّح    ضربة إيرانية مباشرة في ريشون ليتسيون تثير صدمة في إسرائيل    بالصور.. زوجة الميرغني تقضي إجازتها الصيفية مع ابنتها وسط الحيوانات    معلومات جديدة عن الناجي الوحيد من طائرة الهند المنكوبة.. مكان مقعده ينقذه من الموت    بعد حالات تسمّم مخيفة..إغلاق مطعم مصري شهير وتوقيف مالكه    رئيس مجلس الوزراء يؤكد أهمية الكهرباء في نهضة وإعادة اعمار البلاد    إنهاء معاناة حي شهير في أمدرمان    وزارة الصحة وبالتعاون مع صحة الخرطوم تعلن تنفيذ حملة الاستجابة لوباء الكوليرا    فجرًا.. السلطات في السودان تلقيّ القبض على34 متّهمًا بينهم نظاميين    رئيس مجلس الوزراء يقدم تهاني عيد الاضحي المبارك لشرطة ولاية البحر الاحمر    وفاة حاجة من ولاية البحر الأحمر بمكة    اكتشاف مثير في صحراء بالسودان    رؤيا الحكيم غير ملزمة للجيش والشعب السوداني    محمد دفع الله.. (صُورة) تَتَحَدّث كُلّ اللُّغات    في سابقة تعد الأولى من نوعها.. دولة عربية تلغي شعيرة ذبح الأضاحي هذا العام لهذا السبب (….) وتحذيرات للسودانيين المقيمين فيها    شاهد بالفيديو.. داعية سوداني شهير يثير ضجة إسفيرية غير مسبوقة: (رأيت الرسول صلى الله عليه وسلم في المنام وأوصاني بدعوة الجيش والدعم السريع للتفاوض)    تراجع وفيات الكوليرا في الخرطوم    أثار محمد هاشم الحكيم عاصفة لم يكن بحاجة إلي آثارها الإرتدادية علي مصداقيته الكلامية والوجدانية    وزير المالية السوداني: المسيرات التي تضرب الكهرباء ومستودعات الوقود "إماراتية"    "الحرابة ولا حلو" لهاني عابدين.. نداء السلام والأمل في وجه التحديات    "عشبة الخلود".. ما سرّ النبتة القادمة من جبال وغابات آسيا؟    ما هي محظورات الحج للنساء؟    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة
عاصم اسماعيل الصحافه نشر في النيلين يوم 05 - 06 - 2008

تبدأ شركة الرواد للتطوير العقارى «مساهمة عامة سودانية - سعودية» فى مزاولة أعمالها الفعلية بالخرطوم فى منتصف يونيو الجارى بتنفيذ ثلاثة مخططات عقارية بمواصفات عالمية لتغطية حجم الفجوة العقارية المتوقعة وفقا للدراسات التى اجريت مؤخرا فى الخرطوم والمقدرة بحوالى 14,259 وحدة سكنية غير متضمنة الزيجات الجديدة بالخرطوم والتى قدر لها حوالى 14 الف زيجة سنويا ،كما قدرت الدراسة الزيادة السنوية والاحتياج للعقار بنسبة زيادة بلغت 20 % فى حين اشارت الى عدد الوحدات المنشأة بالخرطوم والمعروضة للبيع منذ العام 2005م البالغة 17,279 وحدة. وتوقعت شركة الرواد العقارية ان تكون هنالك زيادة فى الطلب على الوحدات السكنية لعدة اسباب منها الهجرة من الريف الى المدن وعودة كثير من المغتربين الى الوطن بعد الاستقرار الكبير الذى شهده السودان فى الآونة الاخيرة، كما ان معظم المخططات السكنية لم تعمر وان فكرة الشركة هى شراء قطع اراضٍ وبنائها وتمليكها بعدة اشكال سواء كانت مكاتب او شقق او فلل او منافع اخرى مثل الفنادق والأسواق التجارية المتطورة على ان تعمل الشركة فى البناء بطرق جديدة ومبتكرة حيث توجد دراسات لاستخدام مواد بديلة وطرق جديدة وحديثة فى البناء تصل تكلفة البناء فيها الى 40 % من تكلفة البناء بالطرق التقليدية مؤكدة ان هذه التقنيات تم العمل بها فى دول عديدة مثل ألمانيا يمكن الاستفادة منها تعمل على خفض التكاليف وبذلك تكون فى متناول الجميع لرخص اسعارها فى حين يبلغ رأسمال الشركة مائة واثنين مليون جنيه بما يعادل خمسين مليون دولار مقسمة على خمسين مليون سهم قيمة السهم الواحد اثنين جنيه واربعة قروش لاغير بما يعادل واحد دولار أميركى فقط.
ويقول محمد خليل الحلوانى المدير العام لشركة الرواد للتطوير العقارى ان فكرة الشركة هى تنفيذ ثلاثة مشاريع ومخططات بالخرطوم مشروع ابراج اندى بأركويت فى مساحة 3,500 الف متر مربع لعشرة طوابق ومشروع اسكان الرميلة فى مساحة 50 الف متر تتراوح بن 6- 9 طوابق ومشروع فلل واسكان السبيل بسوبا مبينا انه تبقت مراحل الترخيص لمباشرة العمل بجانب وجود قطع اراضٍ اخرى تحتاج الى رؤية جديدة فى الوضوح.
وقال إن الشركة توصلت الى اعفاءات جمركية وارباح الاعمال لمدة خمس سنوات على ان يتم استرداد رأس المال فى ثلاث سنوات .واكد ان مخطط اركويت سوف ينتهى فى ثلاث سنوات وخلال ست سنوات سوف يتم الانتهاء من كل المخططات وتوقع ان يتم توزيع الارباح خلال سنتين.
ومن جانبه قال شوقى عزمى مدير عام شركة قلوبال بيت الاستثمار العالمى المروج الرئيسى لشركة الرواد للتطوير العقارى ان التطور الكبير الذى شهدته البلاد فى المجال الاقتصادى انسحب على القطاعات الاخرى ومن ضمنها العقارى ،مشيرا الى مساحة السودان الكبيرة التى يمكن ان تكون نقطة مهمة لانطلاق المستثمرين منها فى كافة المجالات موضحا ان آخر احصائية لعدد السكان كانت تشير الى ان اعداد السودانيين 36 مليون مواطن بينما تقديرات الامم المتحدة تشير الى 44 مليون مواطن مع توقعات بتجاوز العدد الى اكثر من ذلك عقب الفراغ من التعداد السكانى ووفقا للاحصائيات يقول عزمى ان سكان السودان غالبيته اعمارهم تتراوح ما بين 15- 40 عام الذين يمثلون اكثر من 40 % من حجم السكان فى سن الشباب فى حاجة الى تأسيس ديار ومنازل لهم الأمر الذى يشير الى الفرص الواسعة للاستثمار العقارى فى السودان معتبرا ان دخول الرواد اضافة اخرى للسوق العقارى ومرحلة لانطلاقة جديدة متوقع لها ان تشهد نموا ملحوظا خلال الخمسة وعشرين عاما المقبلة.
وعدد عزمى المزايا الكثيرة التى جعلت من السودان قبلة جاذبة للاستثمارات على الرغم من الحصار الذى تفرضه بعض القوى الكبرى عليه الى ان اصبح الآن اقتصاد الانطلاق بالاستفادة من الموارد المتاحة ،مؤكدا ان الحصار كان احد الأسباب فى انطلاقة الاقتصاد وتوليد طاقات كبيرة لاستغلال الكثير من الموارد مشيرا الى الثورة الكبيرة التى صاحبها نمو كبير فى الجهاز المصرفى وصاحبه تكور فى اهم قطاع هو القطاع العقارى الذى يمثل الواجهة الحسنة لنمو الاقتصاديات المختلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.