سودارس : دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة

خطة مفاجئة.. إسبانيا تستعد لترحيل المقاول الهارب محمد علي إلى مصر مشاهد من لقاء رئيس مجلس السيادة القائد العام ورئيس هيئة الأركان (خطاب العدوان والتكامل الوظيفي للنفي والإثبات)! من اختار صقور الجديان في الشان... رؤية فنية أم موازنات إدارية؟ المنتخب المدرسي السوداني يخسر من نظيره العاجي وينافس علي المركز الثالث الاتحاد السوداني يصدر خريطة الموسم الرياضي 2025م – 2026م البرهان يزور جامعة النيلين ويتفقد مركز الامتحانات بكلية الدراسات الاقتصادية والاجتماعية بالجامعة وزير الصحة المكلف ووالي الخرطوم يدشنان الدفعة الرابعة لعربات الإسعاف لتغطية إعلان خارطة الموسم الرياضي في السودان غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها ترتيبات في السودان بشأن خطوة تّجاه جوبا توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا تحديث جديد من أبل لهواتف iPhone يتضمن 29 إصلاحاً أمنياً شاهد بالفيديو.. لاعب المريخ السابق بلة جابر: (أكلت اللاعب العالمي ريبيري مع الكورة وقلت ليهو اتخارج وشك المشرط دا) شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! ميسي يستعد لحسم مستقبله مع إنتر ميامي كمين في جنوب السودان تقرير يكشف كواليس انهيار الرباعية وفشل اجتماع "إنقاذ" السودان؟ محمد عبدالقادر يكتب: بالتفصيل.. أسرار طريقة اختيار وزراء "حكومة الأمل".. وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم "تشات جي بي تي" يتلاعب بالبشر .. اجتاز اختبار "أنا لست روبوتا" بنجاح ! المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة" الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي أول أزمة بين ريال مدريد ورابطة الدوري الإسباني أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان شهادة من أهل الصندوق الأسود عن كيكل بزشكيان يحذِّر من أزمة مياه وشيكة في إيران لجنة أمن ولاية الخرطوم تقرر حصر وتصنيف المضبوطات تمهيداً لإعادتها لأصحابها انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر مصانع أدوية تبدأ العمل في الخرطوم خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة بنك أمدرمان الوطني .. استئناف العمل في 80% من الفروع بالخرطوم زيادة راس المال الاسمي لبنك امدرمان الوطني الي 50 مليار جنيه سوداني وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان استعانت بصورة حسناء مغربية وأدعت أنها قبطية أمدرمانية.. "منيرة مجدي" قصة فتاة سودانية خدعت نشطاء بارزين وعدد كبير من الشباب ووجدت دعم غير مسبوق ونالت شهرة واسعة مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي الشمالية ونهر النيل أوضاع إنسانية مقلقة.. جرائم وقطوعات كهرباء وطرد نازحين شرطة البحر الأحمر توضح ملابسات حادثة إطلاق نار أمام مستشفى عثمان دقنة ببورتسودان السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة

عاصم اسماعيل الصحافه نشر في النيلين يوم 05 - 06 - 2008

تبدأ شركة الرواد للتطوير العقارى «مساهمة عامة سودانية - سعودية» فى مزاولة أعمالها الفعلية بالخرطوم فى منتصف يونيو الجارى بتنفيذ ثلاثة مخططات عقارية بمواصفات عالمية لتغطية حجم الفجوة العقارية المتوقعة وفقا للدراسات التى اجريت مؤخرا فى الخرطوم والمقدرة بحوالى 14,259 وحدة سكنية غير متضمنة الزيجات الجديدة بالخرطوم والتى قدر لها حوالى 14 الف زيجة سنويا ،كما قدرت الدراسة الزيادة السنوية والاحتياج للعقار بنسبة زيادة بلغت 20 % فى حين اشارت الى عدد الوحدات المنشأة بالخرطوم والمعروضة للبيع منذ العام 2005م البالغة 17,279 وحدة. وتوقعت شركة الرواد العقارية ان تكون هنالك زيادة فى الطلب على الوحدات السكنية لعدة اسباب منها الهجرة من الريف الى المدن وعودة كثير من المغتربين الى الوطن بعد الاستقرار الكبير الذى شهده السودان فى الآونة الاخيرة، كما ان معظم المخططات السكنية لم تعمر وان فكرة الشركة هى شراء قطع اراضٍ وبنائها وتمليكها بعدة اشكال سواء كانت مكاتب او شقق او فلل او منافع اخرى مثل الفنادق والأسواق التجارية المتطورة على ان تعمل الشركة فى البناء بطرق جديدة ومبتكرة حيث توجد دراسات لاستخدام مواد بديلة وطرق جديدة وحديثة فى البناء تصل تكلفة البناء فيها الى 40 % من تكلفة البناء بالطرق التقليدية مؤكدة ان هذه التقنيات تم العمل بها فى دول عديدة مثل ألمانيا يمكن الاستفادة منها تعمل على خفض التكاليف وبذلك تكون فى متناول الجميع لرخص اسعارها فى حين يبلغ رأسمال الشركة مائة واثنين مليون جنيه بما يعادل خمسين مليون دولار مقسمة على خمسين مليون سهم قيمة السهم الواحد اثنين جنيه واربعة قروش لاغير بما يعادل واحد دولار أميركى فقط.
ويقول محمد خليل الحلوانى المدير العام لشركة الرواد للتطوير العقارى ان فكرة الشركة هى تنفيذ ثلاثة مشاريع ومخططات بالخرطوم مشروع ابراج اندى بأركويت فى مساحة 3,500 الف متر مربع لعشرة طوابق ومشروع اسكان الرميلة فى مساحة 50 الف متر تتراوح بن 6- 9 طوابق ومشروع فلل واسكان السبيل بسوبا مبينا انه تبقت مراحل الترخيص لمباشرة العمل بجانب وجود قطع اراضٍ اخرى تحتاج الى رؤية جديدة فى الوضوح.
وقال إن الشركة توصلت الى اعفاءات جمركية وارباح الاعمال لمدة خمس سنوات على ان يتم استرداد رأس المال فى ثلاث سنوات .واكد ان مخطط اركويت سوف ينتهى فى ثلاث سنوات وخلال ست سنوات سوف يتم الانتهاء من كل المخططات وتوقع ان يتم توزيع الارباح خلال سنتين.
ومن جانبه قال شوقى عزمى مدير عام شركة قلوبال بيت الاستثمار العالمى المروج الرئيسى لشركة الرواد للتطوير العقارى ان التطور الكبير الذى شهدته البلاد فى المجال الاقتصادى انسحب على القطاعات الاخرى ومن ضمنها العقارى ،مشيرا الى مساحة السودان الكبيرة التى يمكن ان تكون نقطة مهمة لانطلاق المستثمرين منها فى كافة المجالات موضحا ان آخر احصائية لعدد السكان كانت تشير الى ان اعداد السودانيين 36 مليون مواطن بينما تقديرات الامم المتحدة تشير الى 44 مليون مواطن مع توقعات بتجاوز العدد الى اكثر من ذلك عقب الفراغ من التعداد السكانى ووفقا للاحصائيات يقول عزمى ان سكان السودان غالبيته اعمارهم تتراوح ما بين 15- 40 عام الذين يمثلون اكثر من 40 % من حجم السكان فى سن الشباب فى حاجة الى تأسيس ديار ومنازل لهم الأمر الذى يشير الى الفرص الواسعة للاستثمار العقارى فى السودان معتبرا ان دخول الرواد اضافة اخرى للسوق العقارى ومرحلة لانطلاقة جديدة متوقع لها ان تشهد نموا ملحوظا خلال الخمسة وعشرين عاما المقبلة.
وعدد عزمى المزايا الكثيرة التى جعلت من السودان قبلة جاذبة للاستثمارات على الرغم من الحصار الذى تفرضه بعض القوى الكبرى عليه الى ان اصبح الآن اقتصاد الانطلاق بالاستفادة من الموارد المتاحة ،مؤكدا ان الحصار كان احد الأسباب فى انطلاقة الاقتصاد وتوليد طاقات كبيرة لاستغلال الكثير من الموارد مشيرا الى الثورة الكبيرة التى صاحبها نمو كبير فى الجهاز المصرفى وصاحبه تكور فى اهم قطاع هو القطاع العقارى الذى يمثل الواجهة الحسنة لنمو الاقتصاديات المختلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.