سودارس : دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة

شاهد بالفيديو.. في حضور الآلاف من سكان أم درمان.. العميد أحمد محمد عوض يحيي حفل جماهيري بأم در لأول مرة منذ الحرب طارق عبد الهادي: ولينا يعقوب اللجنة المالية برئاسة د. جبريل إبراهيم تطمئن على سير تمويل مطلوبات العودة لولاية الخرطوم الهلال والجاموس يتعادلان سلبيا والزمالة يخسر من ديكيداها المريخ يكثف درجات إعداده للقاء سانت لوبوبو تمديد فترة التقديم الإلكتروني للقبول الخاص للجامعات الحكومية وقبول أبناء العاملين شاهد بالفيديو.. ظهر وهو يردد معها إحدى أغنياتها عندما كان طفل.. أحد اكتشافات الفنانة هدى عربي يبهر المتابعين بصوته الجميل بعد أن أصبح شاب والسلطانة تعلق شاهد بالفيديو.. استقبلت أحد الرجال ب(الأحضان).. المودل السودانية الحسناء "علا الشريف" تعود لإشعال مواقع التواصل بإطلالة مثيرة للجدل خلال عرض أزياء بدبي من سيحصد الكرة الذهبية 2025؟ مدير جهاز الأمن والمخابرات: يدعو لتصنيف مليشيا الدعم السريع "جماعة إرهابية " كندا وأستراليا وبريطانيا تعترف بدولة فلسطين.. وإسرائيل تستنفر (في الهلال تنشد عن الحال هذا هو الحال؟؟؟) ترمب .. منعت نشوب حرب بين مصر و إثيوبيا بسبب سد النهضة الإثيوبي تدشين أجهزة مركز عمليات الطوارئ بالمركز وعدد من الولايات الارصاد تحذر من هطول أمطار غزيرة بعدد من الولايات وزارة الطاقة تدعم تأهيل المنشآت الشبابية والرياضية بمحلية الخرطوم "رسوم التأشيرة" تربك السوق الأميركي.. والبيت الأبيض يوضح الزمالة أم روابة في مواجهة ديكيداها الصومالي دعوات لإنهاء أزمة التأشيرات للطلاب السودانيين في مصر د. معاوية البخاري يكتب: ماذا فعل مرتزقة الدعم السريع في السودان؟ إدانة إفريقية لحادثة الفاشر مياه الخرطوم تطلق حملة"الفاتورة" الأهلي مدني يبدأ مشواره بالكونفدرالية بانتصار على النجم الساحلي التونسي ليفربول يعبر إيفرتون ويتصدر الدوري الإنجليزي بالعلامة الكاملة شاهد.. ماذا قال الناشط الشهير "الإنصرافي" عن إيقاف الصحفية لينا يعقوب وسحب التصريح الصحفي الممنوح لها 10 طرق لكسب المال عبر الإنترنت من المنزل بورتسودان.. حملات وقائية ومنعية لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة وضبط المركبات غير المقننة جرعات حمض الفوليك الزائدة ترتبط بسكري الحمل الأمين العام للأمم المتحدة: على العالم ألا يخاف من إسرائيل الطاهر ساتي يكتب: بنك العجائب ..!! صحة الخرطوم تطمئن على صحة الفنان الكوميدي عبدالله عبدالسلام (فضيل) وزير الزراعة والري في ختام زيارته للجزيرة: تعافي الجزيرة دحض لدعاوى المجاعة بالسودان لجنة أمن ولاية الخرطوم: ضبطيات تتعلق بالسرقات وتوقيف أعداد كبيرة من المتعاونين هجوم الدوحة والعقيدة الإسرائيلية الجديدة.. «رب ضارة نافعة» هل سيؤدي إغلاق المدارس إلى التخفيف من حدة الوباء؟! تعاون مصري سوداني في مجال الكهرباء شاهد بالفيديو.. شيخ الأمين: (في دعامي بدلعو؟ لهذا السبب استقبلت الدعامة.. أملك منزل في لندن ورغم ذلك فضلت البقاء في أصعب أوقات الحرب.. كنت تحت حراسة الاستخبارات وخرجت من السودان بطائرة عسكرية) "نهاية مأساوية" لطفل خسر أموال والده في لعبة على الإنترنت الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟ إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل! في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة إيد على إيد تجدع من النيل حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..! ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)! في الجزيرة نزرع أسفنا من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟ مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى جنازة الخوف حكاية من جامع الحارة حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة" وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة

عاصم اسماعيل الصحافه نشر في النيلين يوم 05 - 06 - 2008

تبدأ شركة الرواد للتطوير العقارى «مساهمة عامة سودانية - سعودية» فى مزاولة أعمالها الفعلية بالخرطوم فى منتصف يونيو الجارى بتنفيذ ثلاثة مخططات عقارية بمواصفات عالمية لتغطية حجم الفجوة العقارية المتوقعة وفقا للدراسات التى اجريت مؤخرا فى الخرطوم والمقدرة بحوالى 14,259 وحدة سكنية غير متضمنة الزيجات الجديدة بالخرطوم والتى قدر لها حوالى 14 الف زيجة سنويا ،كما قدرت الدراسة الزيادة السنوية والاحتياج للعقار بنسبة زيادة بلغت 20 % فى حين اشارت الى عدد الوحدات المنشأة بالخرطوم والمعروضة للبيع منذ العام 2005م البالغة 17,279 وحدة. وتوقعت شركة الرواد العقارية ان تكون هنالك زيادة فى الطلب على الوحدات السكنية لعدة اسباب منها الهجرة من الريف الى المدن وعودة كثير من المغتربين الى الوطن بعد الاستقرار الكبير الذى شهده السودان فى الآونة الاخيرة، كما ان معظم المخططات السكنية لم تعمر وان فكرة الشركة هى شراء قطع اراضٍ وبنائها وتمليكها بعدة اشكال سواء كانت مكاتب او شقق او فلل او منافع اخرى مثل الفنادق والأسواق التجارية المتطورة على ان تعمل الشركة فى البناء بطرق جديدة ومبتكرة حيث توجد دراسات لاستخدام مواد بديلة وطرق جديدة وحديثة فى البناء تصل تكلفة البناء فيها الى 40 % من تكلفة البناء بالطرق التقليدية مؤكدة ان هذه التقنيات تم العمل بها فى دول عديدة مثل ألمانيا يمكن الاستفادة منها تعمل على خفض التكاليف وبذلك تكون فى متناول الجميع لرخص اسعارها فى حين يبلغ رأسمال الشركة مائة واثنين مليون جنيه بما يعادل خمسين مليون دولار مقسمة على خمسين مليون سهم قيمة السهم الواحد اثنين جنيه واربعة قروش لاغير بما يعادل واحد دولار أميركى فقط.
ويقول محمد خليل الحلوانى المدير العام لشركة الرواد للتطوير العقارى ان فكرة الشركة هى تنفيذ ثلاثة مشاريع ومخططات بالخرطوم مشروع ابراج اندى بأركويت فى مساحة 3,500 الف متر مربع لعشرة طوابق ومشروع اسكان الرميلة فى مساحة 50 الف متر تتراوح بن 6- 9 طوابق ومشروع فلل واسكان السبيل بسوبا مبينا انه تبقت مراحل الترخيص لمباشرة العمل بجانب وجود قطع اراضٍ اخرى تحتاج الى رؤية جديدة فى الوضوح.
وقال إن الشركة توصلت الى اعفاءات جمركية وارباح الاعمال لمدة خمس سنوات على ان يتم استرداد رأس المال فى ثلاث سنوات .واكد ان مخطط اركويت سوف ينتهى فى ثلاث سنوات وخلال ست سنوات سوف يتم الانتهاء من كل المخططات وتوقع ان يتم توزيع الارباح خلال سنتين.
ومن جانبه قال شوقى عزمى مدير عام شركة قلوبال بيت الاستثمار العالمى المروج الرئيسى لشركة الرواد للتطوير العقارى ان التطور الكبير الذى شهدته البلاد فى المجال الاقتصادى انسحب على القطاعات الاخرى ومن ضمنها العقارى ،مشيرا الى مساحة السودان الكبيرة التى يمكن ان تكون نقطة مهمة لانطلاق المستثمرين منها فى كافة المجالات موضحا ان آخر احصائية لعدد السكان كانت تشير الى ان اعداد السودانيين 36 مليون مواطن بينما تقديرات الامم المتحدة تشير الى 44 مليون مواطن مع توقعات بتجاوز العدد الى اكثر من ذلك عقب الفراغ من التعداد السكانى ووفقا للاحصائيات يقول عزمى ان سكان السودان غالبيته اعمارهم تتراوح ما بين 15- 40 عام الذين يمثلون اكثر من 40 % من حجم السكان فى سن الشباب فى حاجة الى تأسيس ديار ومنازل لهم الأمر الذى يشير الى الفرص الواسعة للاستثمار العقارى فى السودان معتبرا ان دخول الرواد اضافة اخرى للسوق العقارى ومرحلة لانطلاقة جديدة متوقع لها ان تشهد نموا ملحوظا خلال الخمسة وعشرين عاما المقبلة.
وعدد عزمى المزايا الكثيرة التى جعلت من السودان قبلة جاذبة للاستثمارات على الرغم من الحصار الذى تفرضه بعض القوى الكبرى عليه الى ان اصبح الآن اقتصاد الانطلاق بالاستفادة من الموارد المتاحة ،مؤكدا ان الحصار كان احد الأسباب فى انطلاقة الاقتصاد وتوليد طاقات كبيرة لاستغلال الكثير من الموارد مشيرا الى الثورة الكبيرة التى صاحبها نمو كبير فى الجهاز المصرفى وصاحبه تكور فى اهم قطاع هو القطاع العقارى الذى يمثل الواجهة الحسنة لنمو الاقتصاديات المختلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.