سودارس : دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة

والي الخرطوم يثبت رسوم الأنشطة التجارية للعام 2026 تخفيفاً للأعباء على المواطنين رئيس الوزراء يوجه سفارة السودان بالمملكة العربية السعودية بتقديم كافة أشكال الدعم للطفلة العنود الطريفي بمناسبة مرور عام على تحرير أبوعشر (1) بعد زيارة لدولة قطر – رئيس مجلس السيادة يعود للخرطوم إندريك يجهز قرارا صادما لريال مدريد إسحق أحمد فضل الله يكتب: (عن المستقبل) عقار يطلع سفراء وممثلي البعثات الدبلوماسية بجوبا على تطورات الأوضاع بالبلاد شاهد بالصورة والفيديو.. سيدة سودانية تعود لمنزلها وتكتشف أن الأهالي قاموا بتحويله لمقابر دفنوا عليها موتاهم شاهد بالفيديو.. إيمان الشريف تشعل حفل زواج عروس "منقبة" بأغنية "الخزان" شاهد بالصورة والفيديو.. عروس سودانية تهدي المعازيم في حفل زفافها مئات الدولارات "المليشيا" تحتجز طلاب الشهادة الثانوية في غرب كردفان شاهد بالصور والفيديو.. عروس الموسم الحسناء "هند" تخطف الأضواء في جلسة تصوير زفافها وتستعرض جمالها بوصلة رقص ملفتة بالأرقام.. بنزيما ورونالدو الأكثر إهداراً للفرص في دوري روشن السعودي الجسر يبدأ برنامجه الإعدادي بملعب الانيق ماذا سيطلب ترامب من القاهرة مقابل حل أزمة سد النهضة؟ فرنسا تقر حظر استخدام وسائل التواصل لمن هم دون 15 عاماً الصادق الفاتح يشهد توقيع المصري محمد نبيل بنك التنمية الأفريقي يرصد 379.6 مليون دولار للسودان واشنطن مستعدة للتعاون مع طهران إذا "رغبت إيران في التواصل" في صفقة من العيار الثقيل الهدف.. يكسب درة نجوم دامر المجذوب تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي البرهان يفجّرها مدويّة بشأن التمرّد الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا اتحاد الكرة يصدر عقوبات صارمة فرنسا تحدد موقفها من مقاطعة مونديال 2026 حبس البلوجر هدير عبدالرازق وأوتاكا 3 سنوات وغرامة 100 ألف جنيه في نشر فيديوهات خادشة توضيح هام من الفنان مأمون سوار الدهب بعد اتهامه بالتلميح لطيقته بعد زواجها: هذا السبب هو الذي دفعني لكتابة "الحمدلله الذي اذهب عني الاذى" وهذه هي قصة أغنية "اللهم لا شماتة" التي رددتها تمارين الرياضية سر لطول العمر وتعزيز الصحة المُبدع الذي جَعلَ الرؤيَة بالأُذن مُمكِنة الإتقان... عنوان احتفالات الشرطة المصرية في عيدها ال74 طفرة تقنية ونقلة نوعية بإتحاد القضارف الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا شرطة الأزهري غرب تضع يدها على مقتنيات منهوبة لماذا اعتذر محمد صلاح للاعبي منتخب مصر خلال كأس إفريقيا؟ وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية "أوميغا 3" صديق القلب.. هل يربك سكر الدم؟ من يدفع تكلفة رسوم ترمب الجمركية؟ رشوة ب 12 ملياراً..إحباط محاولة كبرى في السودان بعد فرنسا.. أميركا تسجل تسمم عشرات الأطفال بحليب ملوث السودان.. انهيار منجم ذهب هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر الخرطوم.. حملة أمنية تستهدف أوكارًا بشرق النيل بعد زيادة سعر الدولار الجمركي..غرفة المستوردين تطلق الإنذار السلطات تحبط محاولة تهريب لمناطق سيطرة الميليشيا انتهاء إعفاء الهواتف المستوردة من الرسوم في مصر سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى إحباط تهريب أسلحة وذخائر في ولاية نهر النيل شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"! أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم «تحشير بالحبر».. وادعاء بالتلاعب في سند صرف ب 2.2 مليون درهم مستقبل اللغات في عالم متغير.. هل ستبقى العربية؟! مصر.. سيدة تخفي "مفاجأة" في مكان حساس لتهريبها إلى الخليج ترامب: فنزويلا ستمنح الولايات المتحدة ما يصل إلى 50 مليون برميل من النفط السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...) "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

دراسة أثبتت وجود فجوة عقارية بالسودان :تنفيذ ثلاثة مخططات جديدة باستخدام مواد بديلة تقلل القيمة

عاصم اسماعيل الصحافه نشر في النيلين يوم 05 - 06 - 2008

تبدأ شركة الرواد للتطوير العقارى «مساهمة عامة سودانية - سعودية» فى مزاولة أعمالها الفعلية بالخرطوم فى منتصف يونيو الجارى بتنفيذ ثلاثة مخططات عقارية بمواصفات عالمية لتغطية حجم الفجوة العقارية المتوقعة وفقا للدراسات التى اجريت مؤخرا فى الخرطوم والمقدرة بحوالى 14,259 وحدة سكنية غير متضمنة الزيجات الجديدة بالخرطوم والتى قدر لها حوالى 14 الف زيجة سنويا ،كما قدرت الدراسة الزيادة السنوية والاحتياج للعقار بنسبة زيادة بلغت 20 % فى حين اشارت الى عدد الوحدات المنشأة بالخرطوم والمعروضة للبيع منذ العام 2005م البالغة 17,279 وحدة. وتوقعت شركة الرواد العقارية ان تكون هنالك زيادة فى الطلب على الوحدات السكنية لعدة اسباب منها الهجرة من الريف الى المدن وعودة كثير من المغتربين الى الوطن بعد الاستقرار الكبير الذى شهده السودان فى الآونة الاخيرة، كما ان معظم المخططات السكنية لم تعمر وان فكرة الشركة هى شراء قطع اراضٍ وبنائها وتمليكها بعدة اشكال سواء كانت مكاتب او شقق او فلل او منافع اخرى مثل الفنادق والأسواق التجارية المتطورة على ان تعمل الشركة فى البناء بطرق جديدة ومبتكرة حيث توجد دراسات لاستخدام مواد بديلة وطرق جديدة وحديثة فى البناء تصل تكلفة البناء فيها الى 40 % من تكلفة البناء بالطرق التقليدية مؤكدة ان هذه التقنيات تم العمل بها فى دول عديدة مثل ألمانيا يمكن الاستفادة منها تعمل على خفض التكاليف وبذلك تكون فى متناول الجميع لرخص اسعارها فى حين يبلغ رأسمال الشركة مائة واثنين مليون جنيه بما يعادل خمسين مليون دولار مقسمة على خمسين مليون سهم قيمة السهم الواحد اثنين جنيه واربعة قروش لاغير بما يعادل واحد دولار أميركى فقط.
ويقول محمد خليل الحلوانى المدير العام لشركة الرواد للتطوير العقارى ان فكرة الشركة هى تنفيذ ثلاثة مشاريع ومخططات بالخرطوم مشروع ابراج اندى بأركويت فى مساحة 3,500 الف متر مربع لعشرة طوابق ومشروع اسكان الرميلة فى مساحة 50 الف متر تتراوح بن 6- 9 طوابق ومشروع فلل واسكان السبيل بسوبا مبينا انه تبقت مراحل الترخيص لمباشرة العمل بجانب وجود قطع اراضٍ اخرى تحتاج الى رؤية جديدة فى الوضوح.
وقال إن الشركة توصلت الى اعفاءات جمركية وارباح الاعمال لمدة خمس سنوات على ان يتم استرداد رأس المال فى ثلاث سنوات .واكد ان مخطط اركويت سوف ينتهى فى ثلاث سنوات وخلال ست سنوات سوف يتم الانتهاء من كل المخططات وتوقع ان يتم توزيع الارباح خلال سنتين.
ومن جانبه قال شوقى عزمى مدير عام شركة قلوبال بيت الاستثمار العالمى المروج الرئيسى لشركة الرواد للتطوير العقارى ان التطور الكبير الذى شهدته البلاد فى المجال الاقتصادى انسحب على القطاعات الاخرى ومن ضمنها العقارى ،مشيرا الى مساحة السودان الكبيرة التى يمكن ان تكون نقطة مهمة لانطلاق المستثمرين منها فى كافة المجالات موضحا ان آخر احصائية لعدد السكان كانت تشير الى ان اعداد السودانيين 36 مليون مواطن بينما تقديرات الامم المتحدة تشير الى 44 مليون مواطن مع توقعات بتجاوز العدد الى اكثر من ذلك عقب الفراغ من التعداد السكانى ووفقا للاحصائيات يقول عزمى ان سكان السودان غالبيته اعمارهم تتراوح ما بين 15- 40 عام الذين يمثلون اكثر من 40 % من حجم السكان فى سن الشباب فى حاجة الى تأسيس ديار ومنازل لهم الأمر الذى يشير الى الفرص الواسعة للاستثمار العقارى فى السودان معتبرا ان دخول الرواد اضافة اخرى للسوق العقارى ومرحلة لانطلاقة جديدة متوقع لها ان تشهد نموا ملحوظا خلال الخمسة وعشرين عاما المقبلة.
وعدد عزمى المزايا الكثيرة التى جعلت من السودان قبلة جاذبة للاستثمارات على الرغم من الحصار الذى تفرضه بعض القوى الكبرى عليه الى ان اصبح الآن اقتصاد الانطلاق بالاستفادة من الموارد المتاحة ،مؤكدا ان الحصار كان احد الأسباب فى انطلاقة الاقتصاد وتوليد طاقات كبيرة لاستغلال الكثير من الموارد مشيرا الى الثورة الكبيرة التى صاحبها نمو كبير فى الجهاز المصرفى وصاحبه تكور فى اهم قطاع هو القطاع العقارى الذى يمثل الواجهة الحسنة لنمو الاقتصاديات المختلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.