(ايدليك استار) ... فرصتك للدراسة بالخارج الخرطوم : جيمس وليم شهدت السنوات الاخيرة زيادة كبيرة في عدد الطلاب الراغبين في الدراسة بالخارج ، ويفضل معظم هؤلاء الطلاب دول ماليزيا و الهند و اكرانيا ، من اجل التعريف بالجامعات الماليزية لطلاب السودانيين اقيم معرض ايدليك استار الرابع للجامعات الماليزية ، في فندق القراند هوليدي فيلا الخرطوم شارع النيل في الفترة من «11 - 13 سبتمبر الجارى » ، «الصحافة» شاركت الطلاب في اختيار جامعاتهم الماليزية . اكد منظمو الايدليك استار انها لا تمثل منحة دراسية ، لكنها تقوم بتقديم خدمات طلابية و استشارات علمية ، و منظمة معترف بها من وزارة التعليم العالي الماليزي و السوداني علي السواء الي جانب المنظمة ال «MQA» الماليزية التي تعتبر رائدة للمنظمات التعليمية و المصدر القياسي لوزارة التعليم الماليزي و بالطبع نفس الحال بالنسبة للشهادات «بكالريوس - دبلوم» التي تمنح للطلاب عند اكمال دراستهم من جميع الجامعات ، بهذه العبارات بدأ محمد جعفر النجومي مدير الادارة لمعرض «IDLLIC STAR» سرد الحقائق عن منظمة الايدليك استار ، مضيفاً امتلاكها عقود مع اكثر من «24» جامعة ماليزية ، و اضاف توجد فرص لست جامعات ماليزية ، و تعتبر من اكثر الجامعات قبولاً من الطلاب السودانيين حسبما اورد من خلال الدراسة التي قاموا بها ، و اردف محمد هنالك فرص و تخصصات عديدة حسب رغبة الطالب لكن الجامعات المتوفرة الان هي الاكثر اقبالا بصورة متقاربة ، و هي جامعة «University KLIUC» ومن اهم تخصصاتها الهندسة المدنية كما لها عقد مع شركة اكرام للانشاءات في ماليزيا ، و «UNITEN University » حيث لها مجالات في الهندسة الكهربائية و لها شراكات مع هيئة تناقا ناشونال و شركة الكهرباء الماليزية و جامعة «SEGI University» و اهم فروعها العلوم الادارية و جامعة «KDU University» التي تهتم بمجالي الهندسة و الفندقة و جامعة الوسائط المتعددة «MULTIMEDIA University» و اخيرا جامعة «LIMKOKWING» و اهم مجالاتها التصميمات بمختلف الاشكال ، و اوضح جعفر ان التقديم يتطلب شهادة سودانية نجاح «الادبي» دون النظر الي السنة الدراسية « بمعني ان شهادة سودانية لعام «2006» لا تختلف عن غيرها من «2011» حيث لا تراعي الجامعات لتلك الفروق » و اضاف النسبة كذلك لا تشكل حاجزا فانه يكفي النجاح في الشهادة مع مراعاة اختلاف التخصصات، مبيناً ان المجال العلمي كالهندسة يتطلب النجاح في «الفيزياء و الرياضيات» ، و اضاف قائلاً الرسوم الدراسية تختلف حسب التخصص وبالنسبة للجامعات الست الموجودة تتراوح رسومها بين «4.5» الي «7» آلاف دولار الذي يعتبر العملة الرئيسية لسداد الرسوم ، و ابان محمد فيما يخص الاقامة و المعيشة بانها تعتمد علي الطالب من ناحية دفع المصروفات السكنية الي جانب التسجيل وقال «هنالك مجمعات سكنية اما رسومها فعلي الطالب» و تقدر المصاريف الشهرية لطالب بمبلغ ليس اقل من «400» - «500» دولار ، و فيما يخص فترة الدراسة اجاب محمد جعفر النجومي ، هذا الوضع يعتمد علي التخصص و الدرجة العلمية حيث فترة البكالريوس تتراوح بين اربع «4» سنوات الي خمس «5» سنوات و اكد النجومي ان هذا لا يشمل الدبلومات التي تكون في حدود سنتين و نصف الي ثلاث سنوات و كذلك الحال بالنسبة للرسوم الدراسية مع ثبوت المصروفات السكنية و المعيشية . و اشار الى تخصص الطالب في مجال معين من مميزات تلك الجامعات ، اي تخصص يريده الطالب في مجال ابداعه حسب رغبته و ذلك من خلال عدم ادماج التخصصات مع بعضها البعض ،و تقديم المادة التي تغذي مجاله علي عكس الكثير من الجامعات و اشار الى ان جامعة الوسائط المتعددة «MULTIMEDIA University » مثال واضح حيث تعتبر كلية منفردة و قائمة بذاتها بخلاف ما يوجد في بعض الجامعات حيث تعتبر مجرد قسم من اقسام الاعلام بمعني ان التخصص فيها في السنة الثالثة او الرابعة . مدير المشاريع بشركة الرواد للتطوير العقاري: نهدف لتطوير الأراضي .. وإضافة لمسات عمرانية عصرية شهدت البلاد في السنوات الاخيرة قفزات في سوق العقارات ، وتحول الاستثمار في سوق العقارات من مجرد تشييد عمارات داخل الاحياء وفي مساحات ضيقة الى تشييد ابراج في مخططات سكنية متكاملة في مساحات كبيرة تحوي كل الخدمات التجارية والترفيهية ، وتركز على اهمية التشييد والبناء بمنظور عمراني يحقق البيئة المثالية لقاطن تلك العمران من حدائق وملاعب وبنية تحتية وطرق مسفلتة ، « الصحافة » في ارض رواد التطوير العقاري .. التقت مدير المشاريع مهندس خالد سالم بشركة الرواد للتطوير العقاري حوار : رجاء، عبدالوهاب النشأة والتطور ؟ شركة الرواد للتطوير العقاري شركة مساهمة عامة ذات مسئولية محدودة، تأسست الشركة في السودان عام 2008م بين مجموعة من المساهمين المحليين والاقليميين برأس مال قيمته 50مليون دولار ، ولشركة الرواد مجموعة من الشركات التابعة لها تعمل داخل البلاد في مختلف المجالات واميز تلك الشركات شركة الخرطوم للطرق و الجسور وشركة حسان و العابد للطرق و الجسور و شركة نعائم للاستثمار والموارد المحدودة وشركة نورمندي للتنمية المحدودة. - الى ماذا تستهدف الرواد من العمل في مجال العقارات ؟ نسعى الى الولوج لسوق الاستثمار العقاري في السودان وذلك بخلق حركة تغيير وتطوير في هذا القطاع وتقوم الشركة بوضع استراتيجيات طويلة الأمد مستعينة بخبراتها المكتسبة في مجالات التطوير والتعمير وتستند في ذلك التطوير على قدراتها الادارية و المالية العالية التي تعود الى قوة المساهمين المحليين والاقليميين . - اذن انتم تعملون كشركة مقاولات؟ لا .. نشاط الشركة الرئيسي هو تطوير الاراضي و بناء وتشييد مشاريع عالمية الطراز تتراوح ما بين ماهو سكني وخدمي الى العمل التجاري تضاهي في تنوع أغراضها وأهدافها ما تمتاز به من مواقع متميزة واضافة لمسات معمارية جديدة في مجال العقار بالاضافة لفتح المجال للاستثمار المشترك مع المواطنين وغيرهم من الراغبين . - اذن تعملون في عدة مشاريع ؟ نعم نعمل على عدة مشاريع فهناك مشروع اندى مول التجاري والذي هو الان في مرحلة التخطيط و التصميم ويقع على شارع افريقيا ويحتوي على مركز تجاري وفندق خمس نجوم بالاضافة الى ابراج سكنية ومكاتب بمساحة قدرها 60.000متر مربع . ونحن الان ايضا في مرحلة الدراسة لمشروع مستشفى المعارج بالخرطوم شارع مأمون بحيري ، ونخطط الان لمشروع اندى الريفي بسوبا الذي يقع على النيل الازرق والذي سيضم قطعا سكنية عبارة عن بيوت ريفية بمساحة 1000 متر مربع. ووصلنا الى مرحلة التخطيط والتصميم لمخطط اندى السكني ويقع على بعد «7» كلم من نقطة تفتيش سوبا ويضم 500 قطعة عبارة عن فلل سكنية بالاضافة الى المرافق التجارية و الترفيهية ، وبالطبع فان ايقونة الشركة مجمع الرواد السكني والذي بدأ العمل به في عام 2010م والذي يقع في موقع متميز بوسط العاصمة و يبعد «2» كيلو متر من النيل الابيض و«5» كيلو متر من المطار على مساحة 100.000م ولايبعد سوى مسافة واحد كيلو متر تقريبا غرب ابو حمامة قرب وزارة الثروة الحيوانيه وقبل مسجد الفاطمية . - كيف هو الاقبال على شقق التمليك ؟ على الرغم من ان ثقافة الشقق نوعاً ما جديدة على المجتمع السوداني لكن الظروف الاجتماعية و الاقتصادية ادت الى توجه الكثيرين نحو شراء الشقق السكنية و وجود فكرة المجمعات السكنية تشجع شريحة لا بأس بها من المواطنين لتملك شقة خاصة مع وجود تسهيلات بالدفع وتنوع في فرص الاختيار. - هل عملية بيع الشقق السكنية معقدة ؟ عملية البيع سهلة وسلسة جداً ولا يوجد اي نوع من التعقيدات فتوجد خيارات متعددة امام العميل سواء بالمساحات او الاسعار المتاحة او طرق الدفع بالاضافة لوجود تسهيلات مباشرة من الشركة ، وهناك برامج خاصة بالتعاون مع مصرف السلام لتمويل شراء الشقق او الدخول في استثمار مشترك مع الشركة وهذا البرنامج متاح لجميع المواطنين بمختلف شرائحهم . - ماهى توجهات المستقبل لسوق العقارات وشقق التمليك وهل هو قطاع واعد؟ الاستثمار في قطاع العقار يعتبر من افضل الاستثمارات في العالم وهو استثمار امن من ناحية المخاطر المالية والسودان حالياً يشهد تطورا كبيرا جداً في هذا المجال ونهضة عمرانية ضخمة لذلك سيكون السوق العقاري مزدهرا وواعدا جداً في مستقبل الايام . - الا يخلو قطاع العقارات من معوقات ومشاكل ؟ انخفاض قيمة العملة المحلية نتيجة التضخم الحاصل وكذلك ارتفاع صرف الدولار الجمركي مقابل الجنيه ادى الى ارتفاع كلفة الانشاء من مواد بناء وعمالة وادى انخفاض قيمة الجنيه مقابل الدولار ادى الى احجام الكثيرين عن الشراء وذلك لانخفاض القيمة الشرائية لمدخراتهم . بجانب ان البيروقراطية في انجاز المعاملات لها تأثير سلبي جداً على هذا النشاط ونتمنى من الجهات المسؤولة الاهتمام اكثر بهذا النوع من الاستثمار وتسهيل الاجراءات على مختلف المستويات مما سيكون له في النهاية مردود جيد على البلد و المواطن ويشجع المستثمرين من خارج البلاد على الاقبال للاستثمار في ذلك المجال . - هل تعتقد ان التوسع الرأسي هو حل لمشاكل السكن بالبلاد ؟ ان التوسع الافقي في اي بلد يحتاج الى ميزانيات ضخمة للبنية التحتية وتوفير الخدمات الصحية والتعليمية والامن وخلافه وكثير من دول العالم وخاصة الغنية منها اتجهت الى التوسع الرأسي لحل مشاكل السكن لذلك من الطبيعي في بلد مثل السودان بامكانياته الحالية ان يتجه الى التوسع الرأسي لحل مشكلة السكن . - قانون الابنية هل يواكب التطور العقاري بالبلاد ؟ بشكل عام القانون جيد ولكن توجد بعض الملاحظات على القانون لا يتسع المجال لنا لذكرها . - هل يمكن للمواطن زيارتكم ومعرفة المزيد عن مجمع الرواد ؟ نعم .. ونوجه دعوة خاصة من خلال صحيفة الصحافة لكل المهتمين بزيارة ادارة الشركة و المجمع للاطلاع و الاستفادة من تجربتنا سواء الرغبة في الشراء او الاستثمار او الاستفادة من خبرات الشركة المتراكمة في هذا المجال . المدير العام لشركة الأنعام التجارية البطاطس هو الحل الأسلم اقتصادياً وغذائياً للسودان والبديل للبترول الخرطوم : عوض نميري البطاطس منتج زراعي هام جدا يتواجد بصورة اشبه بالمنتظمة في كثير من الموائد السودانية بطرق طبخه المتعددة والمختلفة المذاق ويعتبر البطاطس ذا قيمة غذائية عالية جدا كما انه يدر اموالا طائلة للبلاد الا ان عدم اهتمام الدولة بالمنتجات الزراعية وتطوير انتاجيتها وتوعية المزارعين ادى الى كثير من افتقار المائدة السودانية للمنتجات الزراعية وواحدة منها البطاطس لذا يعتبر الحدث الزراعي المثير والمميز الذي ستشهده الخرطوم منتصف ديسمبر المقبل بقاعة الصداقة بالخرطوم في محاولة لترسيخ ثقافة اضافة عنصر غذائي هام للمائدة السودانية.. مهرجان ومعرض البطاطس الدولي الأول في محاوله لايجاد البدائل وترسيخ ثقافة اضافة عنصر غذائي مهم ولا يقتصر الأمر على ذلك فحسب بل قد يتعداه لمحاولة استخراج الطاقة من البطاطس ومنافسة الذهب والبترول . واكد الفريق الشيخ الريح السنهوري رئيس اللجنة العليا للمهرجان ان شركة الانعام التجارية هي الوكيل الحصري لشركتي Stet & Hzpc الهولنديتين والمتخصصة في انتاج التقاوي المتميزة لأجود انواع البطاطس التي اثبتت نجاحها وفعاليتها في السوق السوداني.مشيرا الى ان انتاج البطاطس يتطلب عناية خاصة من الري المحوري الى التخزين المبرد السليم مبينا ان هناك طرقا حديثة تحفظ البطاطس اطول فترة ممكنة وفق اسس سليمة وعلمية مشددا على التعبئة السليمة الى ان يتم تخزينه جيدا. وفيما يختص بالمهرجان الذى سيقام فى ديسمبر القادم اوضح سنهورى انهم يرون ضرورة التوسع في المجال وقال شاركنا في عدد من المهرجانات الدولية والمحلية في المجال الزراعي. موضحا ان مجلس ادارة الأنعام اصر على اقامة معرض حصري في مجال البطاطس لأننا من اوائل من عمل في هذا الجانب بعد توقف العون في الثمانينات وألحت الفكرة مؤخرا لمواجهة الأزمة الاقتصادية الأخيرة وتتضمن فعاليات المهرجان فقرات تسبقها ندوة في مركز راشد دياب ومن ثم هناك دعوة لمجموعة من السيدات للحديث عن انواع البطاطس للتعريف به ومن ثم ينطلق الاحتفال المقرر الذي ستشهده قاعة الصداقة في الفترة من الثالث الى الخامس من شهر ديسمبر المقبل. وابان ان البطاطس لها الكثير من الفوائد فهى من المغذيات المحورية لصحة الجهاز العصبي و تساعد في التحكم في ضبط الدم ، وبناء العظام و تمنع الامساك وأصبحت البطاطس مؤخرا تمثل مركزا متقدما في استهلاك الدول المتقدمة الى جانب العديد من المزايا وصارت من مصادر الطاقة الكهربائية. مشيرا الى ان هناك العديد من الأصناف والأنواع الجيدة للبطاطس ونجد في دارفور من يفضلون البيضاء التي فيها نقط ونجد الحمراء وكل بحسب تسميته وتصنيفه منها ايضا الديسري - الاستراكس - الموناليزا - عجيبه - فيفالدي - موزارت اضافة الى المونديال - السفاري وفويجر ونجد اشهرها البليني الذي يفضله الجميع في السوق. وسر تغير اللون والشكل لأنه اصبح يتم زراعتها في الصحراء مؤخرا وبواسطة الري المحوري. واكد سنهورى ان هناك مشاكل ومعوقات تتعلق بالبطاطس تتمثل فى توفير العملة وهذا يلغي بظلاله السالبة على الانتاج الزراعي في الموسم نفسه وأضاف ان مسألة الاجراءات التي تأخذ وقتا في الاستخلاص و الحجر الزراعي وخلافه مما يؤدي الى احداث كثير من المشاكل وقال لابد من فتح النقد الاجنبي. بانعكاس متسلسل من الكريستال جمال تصميم النجف يعلق بالأذهان بخيال من المصممين و دقة فى التصنيع ورقة الانامل التى تضفى البهاء باتت النجف ولمبات السقف والحوائط ذات الاشكال الملهمة والمنحوتة تخطف انظار الزائرين والضيوف فتلك النجفة المتدلية من السقف ذات الاحجام الكبيرة والمتوسطة والصغيرة التي تزين القاعات والمنازل ودور العبادة وبهو الفنادق واحدة من فروع الادوات الكهربائية ذات الصبغة الجمالية ويتوفر منها الكثير الجميل بمحل عبدالوهاب عبدالرحمن مدثر بالسجانة شارع النص احد ابرز اسواق التداول من تلك التجارة الهامة.... الصحافة التقت عثمان عبدالرحمن مدثر الذى اوضح انه ارتاد العمل في هذا المجال منذ عشر سنوات واشار الي ان التجارة عموما اهتزت وترتب علي ذلك كساد عام في الاونة الاخير بسبب الزيادات في الجمارك والضرائب التي تؤخذ من المورد مرتين احيانا كضرائب القيمة المضافة التي وصفها احيانا مفيدة لكبار الموردين ومضرة لصغار التجار موضحا انهم فقط يحصلونها للحكومة وان الضرائب لاتجمع بطريقة علمية ويغلب عليها التقديرية التي تظلم احيانا كثيرة وكذلك ارتفاع الدولار موضحا ان الغرفة التجارية التي تتفرع منها شعبة تجار الادوات الكهربائية لم تنافح لرفع الظلم عنهم او بمعني اخر لم تحاول التدخل لحل بعض المشاكل التي يعاني منها التجار سواء الموردين او المتعاملين من فئة التجار الصغار ويغلب حل تلك المشاكل بصفة فردية مشيرا الي ان العديد من المحال التجارية توالدت من رحم تلك البيوت التجارية العاملة في مجال بيع الادوات الكهربائية وهذا بدوره افضي الي دخول العديد من العاملين معهم ليصبحوا تجارا عملا بالمثل القائل «الحوارالغلب شيخو» وهذا اوجد التنافس فيما بين التجار وغيرهم مما انعكس ايجابا علي اسعار بعض المباع من الادوات الكهربائية من النجف ولمبات السقف والحوائط مما ادي الي انتعاش نسبي في هذا النوع لايقاس بما كان في الماضي حين كانت تلك التجارة رائجة جدا. واشار عثمان مدثر ان جل المتعاملين معهم هم زبائن دائمون يمثلون نسبة 75% وغير دائمين يمثلون نسبة 25% وانهم يتعاملون مع الزبون الدائم عن طريق الشيكات او عبر التقسيط، مبينا ان اجراءات بنك السودان الاخيرة والتي الزمت التجار بتحويل عملاتهم من الدولار وغيره عبر التحويل المصرفي للاستيراد ادت لتناقص رأس المال بعد تلك الاجراءات واصفا بانه اجراء عقيم، واوضح مدثر ان اسعار النجف ولمبات الحائط ارتفعت نسبة لشرائهم العملات الحرة من السوق الاسود والكل يعلم ما ترتب علي تحرير الدولار وابان انهم احيانا يختارون شكل النجف بطريقتهم الخاصة وغيرها من لمبات الحائط مشيرا الى ان تصميم النجف بات تتطلب عليه لمسات جمالية لمجاراة سرعة التغيرات العالمية وانهم بدورهم يعكسون هذا بالسودان مبينا ان الكريستال احد المكونات الجديدة في تصنيع النجف ولمبات الحائط والسقف موضحا ان سعر النجف العادي يتراوح سعره مابين 400 الي 800 جنيه لكل الاحجام وان قل الطلب علي الحجم الكبير في الاونة الاخيرة اما صغير حجم من نجفة الكريستال فيتراوح سعرها مابين100 الي 1200 جنيه اما المتوسطة من نجفة الكريستال فيتراوح سعرها مابين 1800 الي 2000 جنيه فيما يبلغ سعر النجفة الكبيره مابين 3000 الي 15000 جنيه ويتراوح سعر لمبة الحائط بمختلف تشكيلاتها من الكريستال 300 الي 500 جنيه ولمبة الحائط العادية يتراوح سعرها مابين 45 الي 100 جنيه فيما تراوح سعر لمبة السقف مابين 45 الي 180 جنيها والكريستال منها 300 الي 800 جنيه.
