سودارس : لهذه الأسباب تجذب عقارات بلجيكا المستثمرين الأجانب

وزير الخارجية المصري يصل بورتسودان محمد حامد جمعة نوار يكتب: نواطير "فينيسيوس جونيور خط أحمر".. ريال مدريد يُحذر تشابي ألونسو الهلال يدشن انطلاقته المؤجلة في الدوري الرواندي أمام أي سي كيغالي كُتّاب في "الشارقة للكتاب": الطيب صالح يحتاج إلى قراءة جديدة عثمان ميرغني يكتب: إيقاف الحرب.. الآن.. مستشار رئيس الوزراء السوداني يفجّر المفاجأة الكبرى مان سيتي يجتاز ليفربول التحرير الشنداوي يواصل إعداده المكثف للموسم الجديد دار العوضة والكفاح يتعادلان سلبيا في دوري الاولي بارقو كلهم حلا و أبولولو..!! السودان لا يركع .. والعدالة قادمة شاهد.. إبراهيم الميرغني ينشر صورة لزوجته تسابيح خاطر من زيارتها للفاشر ويتغزل فيها:(إمرأة قوية وصادقة ومصادمة ولوحدها هزمت كل جيوشهم) البرهان يطلع على أداء ديوان المراجع العام ويعد بتنفيذ توصياته لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا شاهد بالفيديو.. لدى لقاء جمعهما بالجنود.. "مناوي" يلقب ياسر العطا بزعيم "البلابسة" والأخير يرد على اللقب بهتاف: (بل بس) السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي شاهد بالصورة والفيديو.. ضابطة الدعم السريع "شيراز" تعبر عن إنبهارها بمقابلة المذيعة تسابيح خاطر بالفاشر وتخاطبها (منورة بلدنا) والأخيرة ترد عليها: (بلدنا نحنا ذاتنا معاكم) جمهور مواقع التواصل بالسودان يسخر من المذيعة تسابيح خاطر بعد زيارتها للفاشر ويلقبها بأنجلينا جولي المليشيا.. تعرف على أشهر التعليقات الساخرة المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط) إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء الترتيب الجديد لأفضل 10 هدافين للدوري السعودي «حافظ القرآن كله وعايشين ببركته».. كيف تحدث محمد رمضان عن والده قبل رحيله؟ محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب" أول جائزة سلام من الفيفا.. من المرشح الأوفر حظا؟ مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل" بنك السودان .. فك حظر تصدير الذهب بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ غبَاء (الذكاء الاصطناعي) مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم صفعة البرهان حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم 5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!! السجن 15 عام لمستنفر مع التمرد بالكلاكلة عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود) المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

لهذه الأسباب تجذب عقارات بلجيكا المستثمرين الأجانب

الشرق الاوسط نشر في الراكوبة يوم 12 - 11 - 2011

يقول ستاين فويت، وهو وكيل لشركة «ديوالى آند فاستجويد أدفايس» للوساطة العقارية، التي يقع مقرها في بروج، إن سوق العقارات في بلجيكا لم تتأثر إلى حد كبير بالأزمة المالية العالمية.
وقال إن الأسعار كانت ترتفع بنسبة تصل إلى نحو 6 في المائة سنويا قبل عام 2008، ولكنها استقرت إلى حد كبير منذ ذلك الحين، حيث لم ترتفع سوى بنسبة تتراوح بين 2 و4 في المائة فقط في السنوات الثلاث الماضية، وقال إنه إذا كانت أسعار المنازل معقولة، فإنها تباع في غضون عدة أسابيع على الأكثر، أو حتى في غضون عدة أيام، ولكنة توقع أن تستغرق عملية بيع هذا المنزل وقتا أطول، نظرا لارتفاع ثمنه كمنزل له قيمته التاريخية.
وقالت إيزابيل كيلفيرز، من شركة «كيلفيرز إموبيلين» للوساطة العقارية، التي يوجد فرع لها في بروج، إنه على الرغم من قوة السوق، فإن المشترين يتمتعون بقوة تفاوضية تفوق قوة البائعين، حيث أضافت قائلة: «كانت المنازل تباع في عامي 2007 و2008 بالسعر الذي يريده البائع في أغلب الأحيان، ولكن معظم المنازل الآن تباع بالسعر الذي يتفق علية البائع والمشترى بعد التفاوض».
وقال إن التعداد السكنى لمدينة بروج نحو 120 ألف نسمة، وإن عدد المشترين من الأجانب يصل إلى عدة عشرات سنويا. وقالت كيلفيرز إن المشترين البريطانيين والهولنديين يسعون بشكل عام إلى شراء المنازل الموجودة في وسط المدينة التاريخي، في حين يميل غيرهم من الأجانب إلى شراء المنازل الأقل سعرا الموجودة في الضواحي. وقال إن بروج بها العديد من القنوات والأنهار، وإنه مع ثبات كل العوامل الأخرى، يستطيع بائعو المنازل التي تطل على القنوات والأنهار رفع أسعار الطلب الخاصة بهذه المنازل بنسبة تتراوح من 5 و12 في المائة.
ولا توجد في بلجيكا أي قيود مفروضة على المشترين الأجانب، حيث قال إن موثق العقود يقوم بنقل الملكية مقابل تحصيل2% من قيمة المنزل كرسوم، كما تشمل رسوم إتمام عملية الشراء أيضا 10 في المائة رسوم ضريبة تسجيل، وإلى جانب هذه الرسوم عادة ما يقوم الوكلاء العقاريين أيضا بتحصيل رسم قدره 3 في المائة تقريبا من قيمة المنزل من البائع، وذلك وفقا لما قاله فويت، الذي أضاف أن معظم المشترين الأجانب يدفعون نقدا، حيث إنه قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري من دون أوراق عمل أو إقامة.
واللغات الرسمية في بلجيكا هي الهولندية والفرنسية والألمانية، بينما العملة الرسمية التي يتم التعامل بها هي اليورو (1 يورو = 1.42 دولار أميركي).
ويبلغ سعر المنزل 95000 يورو، كما تبلغ الضرائب العقارية التي يتوجب دفعها سنويا نحو 1.400 يورو.
*خدمة «نيويورك تايمز»

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.