وزير الخارجية والتعاون الدولي يلتقي رئيس الوزراء الهندي    تفاصيل بشأن محاولة تزوير في جامعة الخرطوم    التعادل الإيجابي يحسم مباراة الأهلي المصري والشباب التنزاني    حسين خوجلي يكتب:كنتُ خائفًا أن يفعلها حميدتي، لكنه لم يخذلني!!    شاهد بالصور والفيديو.. رئيس مجلس السيادة "البرهان" يكسر "البروتوكول" ويشرب "كوب" من "العرديب" أهداه له مواطن خلال موكب حاشد بالخرطوم    شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تقتحم المسرح وتدخل في وصلة رقص مثيرة وهستيرية مع الفنانة هدى عربي على أنغام "لولا"    شاهد بالصورة والفيديو.. نائب رئيس نادي الهلال يثير الجدل برقصات مثيرة مع محترف الفريق داخل أرضية الملعب احتفالاً بالفوز على صن داونز وساخرون: (هذا المنصب جلس عليه عظماء)    السفير السوداني بالقاهرة: أعداد المرحّلين أقل مما يُشاع    الإعيسر يدعو المواطنين للعودة إلى ديارهم معززين مكرمين    صحفية مصرية تنتقد سفير السودان بالقاهرة بسبب تجاهله دعوة الإعلام المصري: (القصة الخاصة بأوضاع السودانيين في مصر لا تخص السودانيين وحدهم سعاده السفير)    بالصور.. أيقونة الثورة السودانية آلاء صلاح تضرب في كل الإتجاهات: أنا ضد قحت وصمود وتأسيس (تجار الشعارات، اللاهثين وراء بريق السلطة والمشترين بالثمن البخس)    سعر الدولار اليوم السبت 31-1-2026.. تغيرات محدودة    الهلال يهزم صن داونز وينفرد بالصدارة ويضع قدما في دور الثمانية    رغم نزيف باحثي الذكاء الاصطناعي.. "أبل" تحضر نسختين جديدتين ل"سيري"    خلال أحياء ذكرى الاستقلال، سفير السودان بلندن يتناول جهود القوات المسلحة في إعادة الأمان لعدد من الولايات    داليا البحيري تقر بشد وجهها.. وتسأل "تفتكروا هصغر كم سنة؟"    جهاز ثوري يراقب الإجهاد والتوتر المزمن بدقة    من القمة إلى الهبوط.. هل سقط اتحاد جدة في بئر ريال مدريد المظلم؟    إنستغرام تطور خيار مغادرة "الأصدقاء المقربين"    (المريخ …. يتعافى)    استقرار سعر الذهب في مصر اليوم السبت 31 يناير 2026    *كش ملك .. هلال اماهور هلال الفرحة والسرور    لم تزدهم الحرب إلّا غالباً    المقال الأخير ... السودان شجرة "البامبو"    مصر.. القبض على أصحاب تريند "صلي على النبي"    الذهب يهوي من قمته التاريخية    بنفيكا البرتغالي وريال مدريد الإسباني.. نتيجة قرعة الملحق لدوري أبطال أوروبا    نشر صور نادرة للعروس مع والدها الراحل.. شقيق الفنان محمود عبد العزيز يهنئ "حنين" بزواجها من المطرب مأمون سوار الدهب بتدوينة مؤثرة (يا محمود اليوم ده كان حقك تكون واقف تدمع وتضحك في نفس اللحظة)    تحويلات المغتربين الأفارقة.. شريان اقتصادي لحاضر الدولة ومستقبلها    ارتفاع اسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    المالية تعلن ضوابط وترتيبات إنفاذ موازنة العام 2026م    وزير الطاقة يعلن التوجه نحو توطين الطاقة النظيفة وتعزيز الشراكات الدولية خلال أسبوع الطاقة الهندي 2026    مصطفى شعبان يعود إلى الدراما الشعبية بعد الصعيدية فى مسلسل درش    مركز عمليات الطوارئ بالجزيرة يؤكد استقرار الأوضاع الصحية    اكتشاف علمي قد يُغني عن الرياضة.. بروتين يحمي العظام حتى دون حركة    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    البروفيسور ايهاب السر محمدالياس يكتب: مكافحة القوارض .. النظر خارج الصندوق    شرطة مكافحة المخدرات بتندلتي تضبط شخصاً بحوزته 250 قندول حشيش    إحباط محاولة تهريب ذخيرة في السودان    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    المُبدع الذي جَعلَ الرؤيَة بالأُذن مُمكِنة    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    شرطة الأزهري غرب تضع يدها على مقتنيات منهوبة    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    رشوة ب 12 ملياراً..إحباط محاولة كبرى في السودان    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    «تحشير بالحبر».. وادعاء بالتلاعب في سند صرف ب 2.2 مليون درهم    مستقبل اللغات في عالم متغير.. هل ستبقى العربية؟!    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لهذه الأسباب تجذب عقارات بلجيكا المستثمرين الأجانب
الشرق الاوسط نشر في الراكوبة يوم 12 - 11 - 2011

يقول ستاين فويت، وهو وكيل لشركة «ديوالى آند فاستجويد أدفايس» للوساطة العقارية، التي يقع مقرها في بروج، إن سوق العقارات في بلجيكا لم تتأثر إلى حد كبير بالأزمة المالية العالمية.
وقال إن الأسعار كانت ترتفع بنسبة تصل إلى نحو 6 في المائة سنويا قبل عام 2008، ولكنها استقرت إلى حد كبير منذ ذلك الحين، حيث لم ترتفع سوى بنسبة تتراوح بين 2 و4 في المائة فقط في السنوات الثلاث الماضية، وقال إنه إذا كانت أسعار المنازل معقولة، فإنها تباع في غضون عدة أسابيع على الأكثر، أو حتى في غضون عدة أيام، ولكنة توقع أن تستغرق عملية بيع هذا المنزل وقتا أطول، نظرا لارتفاع ثمنه كمنزل له قيمته التاريخية.
وقالت إيزابيل كيلفيرز، من شركة «كيلفيرز إموبيلين» للوساطة العقارية، التي يوجد فرع لها في بروج، إنه على الرغم من قوة السوق، فإن المشترين يتمتعون بقوة تفاوضية تفوق قوة البائعين، حيث أضافت قائلة: «كانت المنازل تباع في عامي 2007 و2008 بالسعر الذي يريده البائع في أغلب الأحيان، ولكن معظم المنازل الآن تباع بالسعر الذي يتفق علية البائع والمشترى بعد التفاوض».
وقال إن التعداد السكنى لمدينة بروج نحو 120 ألف نسمة، وإن عدد المشترين من الأجانب يصل إلى عدة عشرات سنويا. وقالت كيلفيرز إن المشترين البريطانيين والهولنديين يسعون بشكل عام إلى شراء المنازل الموجودة في وسط المدينة التاريخي، في حين يميل غيرهم من الأجانب إلى شراء المنازل الأقل سعرا الموجودة في الضواحي. وقال إن بروج بها العديد من القنوات والأنهار، وإنه مع ثبات كل العوامل الأخرى، يستطيع بائعو المنازل التي تطل على القنوات والأنهار رفع أسعار الطلب الخاصة بهذه المنازل بنسبة تتراوح من 5 و12 في المائة.
ولا توجد في بلجيكا أي قيود مفروضة على المشترين الأجانب، حيث قال إن موثق العقود يقوم بنقل الملكية مقابل تحصيل2% من قيمة المنزل كرسوم، كما تشمل رسوم إتمام عملية الشراء أيضا 10 في المائة رسوم ضريبة تسجيل، وإلى جانب هذه الرسوم عادة ما يقوم الوكلاء العقاريين أيضا بتحصيل رسم قدره 3 في المائة تقريبا من قيمة المنزل من البائع، وذلك وفقا لما قاله فويت، الذي أضاف أن معظم المشترين الأجانب يدفعون نقدا، حيث إنه قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري من دون أوراق عمل أو إقامة.
واللغات الرسمية في بلجيكا هي الهولندية والفرنسية والألمانية، بينما العملة الرسمية التي يتم التعامل بها هي اليورو (1 يورو = 1.42 دولار أميركي).
ويبلغ سعر المنزل 95000 يورو، كما تبلغ الضرائب العقارية التي يتوجب دفعها سنويا نحو 1.400 يورو.
*خدمة «نيويورك تايمز»

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.