الحكم بالسجن خمسة عشر عاما لمتعاون مع قوات التمرد بامدرمان    ابوعبيدة سليمان : أدعو جماهير الرومان وجماهير ودمدني للوقوف معنا على قلب رجل واحد    المريخ في اختبار جديد يواجه تحدي ايتينسليس"    ((الجان وريجيكامب هزموا الهلال امام روتسيرو))    شاهد بالصورة والفيديو.. "نهلة" تخرج في مقطع ترد فيه على زوجها "ميسرة" بعد أن اتهمها بشرب "البيرة" وإقامة علاقة غير شرعية مع شاب ببريطانيا    شاهد بالفيديو.. الفنان أحمد أمين وعروسه الحسناء يرقصان في "جرتق" زواجهما على أنغام أغنية (يا سلام سلم)    شاهد بالفيديو.. الفنان أحمد أمين وعروسه الحسناء يرقصان في "جرتق" زواجهما على أنغام أغنية (يا سلام سلم)    شاهد بالصورة والفيديو.. "نهلة" تخرج في مقطع ترد فيه على زوجها "ميسرة" بعد أن اتهمها بشرب "البيرة" وإقامة علاقة غير شرعية مع شاب ببريطانيا    توجيه بصرف اجور العاملين قبل 29 ديسمبر الجاري    هل استحق الأردن والمغرب التأهل لنهائي كأس العرب؟    شاهد بالصور.. المودل هديل إسماعيل تعود لإثارة الجدل على مواقع التواصل بعد ظهورها بأزياء ضيقة ومحذقة ومثيرة    "ونسة وشمار".. زوجة مسؤول بالدولة تتفوه بعبارات غاضبة وتعبر عن كراهيتها للإعلامية داليا الياس بعد إرسال الأخيرة رسالة "واتساب" لزوجها    السودان..منشور لديوان الحسابات العامة بشأن أجور العاملين    يبحثون عن ( سايس ) جديد لحصان طروادة .. لكنه قطعاً لن يكون حمدوك ولا طه عثمان الحسين !!    تونس.. سعيد يصدر عفوا رئاسيا عن 2014 سجينا    مستشار ترامب يصل إلى الرياض    استمرار عمليات الصيانة بطريق شريان الشمال    هل يمكن أن يؤدي الحرمان من النوم إلى الوفاة؟    اجتماع بين البرهان ومستشار ترامب..تقارير تكشف التطوّرات    بنك السودان يتأهب لإطلاق المقاصة الإلكترونية    إطلاق نار على سوداني..السعودية تعلن إعدام مواطن وتكشف تفاصيل    الأردن يفوز على السعودية برأس رشدان ويتأهل لنهائي كأس العرب    المغرب يحسم بطاقة نهائي كأس العرب الأولى على حساب الإمارات    والي الخرطوم يوجه بالالتزام بأسعار الغاز حسب التخفيض الجديد    ضبط أخطر تجار الحشيش وبحوزته كمية كبيرة من البنقو    البرهان يصل الرياض    تعرف على جوائز كأس العرب 2025    النوم أقل من 7 ساعات ثاني أكبر قاتل بعد التدخين    ريال مدريد ينجو من فخ ألافيس ويلاحق برشلونة    بعد غياب طويل.. أول ظهور للفنانة المصرية عبلة كامل بعد قرار السيسي    منع نقل البضائع يرفع أسعار السلع في دارفور    ترامب يعلن: الجيش الأمريكي سيبدأ بشن غارات على الأراضي الفنزويلية    ترامب يلغي وضع الحماية المؤقتة للإثيوبيين    كارثة إنسانية قبالة اليونان وغالبية الضحايا من مصر والسودان    الإعلامية والشاعرة داليا الياس ترد على إتهام الجمهور لها بالتسبب في فصل المذيع الراحل محمد محمود حسكا من قناة النيل الأزرق    إليك 7 أطعمة تساعدك في تقليل دهون الكرش طبيعياً    حَسْكَا.. نجمٌ عَلى طَريقته    قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون    وفاة إعلامي سوداني    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    هيئة مياه الخرطوم تعلن عودة محطة كبيرة للعمل    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    تصريحات ترامب المسيئة للصومال تثير غضبا واسعا في مقديشو    حريق سوق شهير يسفر عن خسائر كبيرة للتجار السودانيين    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    إدارة التعدين بولاية كسلا تضبط (588) جرام و (8) حبات ذهب معدة للبيع خارج القنوات الرسمية    محافظ بنك السودان المركزي تزور ولاية الجزيرة وتؤكد دعم البنك لجهود التعافي الاقتصادي    إحباط تهريب كميات كبيرة من المخدرات والمواد الخطرة بنهر النيل    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    إحباط تهريب أكثر من (18) كيلوجرامًا من الذهب في عملية نوعية    وصول 260 ألف جوال من الأسمدة لزراعة محاصيل العروة الشتوية بالجزيرة    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لهذه الأسباب تجذب عقارات بلجيكا المستثمرين الأجانب
الشرق الاوسط نشر في الراكوبة يوم 12 - 11 - 2011

يقول ستاين فويت، وهو وكيل لشركة «ديوالى آند فاستجويد أدفايس» للوساطة العقارية، التي يقع مقرها في بروج، إن سوق العقارات في بلجيكا لم تتأثر إلى حد كبير بالأزمة المالية العالمية.
وقال إن الأسعار كانت ترتفع بنسبة تصل إلى نحو 6 في المائة سنويا قبل عام 2008، ولكنها استقرت إلى حد كبير منذ ذلك الحين، حيث لم ترتفع سوى بنسبة تتراوح بين 2 و4 في المائة فقط في السنوات الثلاث الماضية، وقال إنه إذا كانت أسعار المنازل معقولة، فإنها تباع في غضون عدة أسابيع على الأكثر، أو حتى في غضون عدة أيام، ولكنة توقع أن تستغرق عملية بيع هذا المنزل وقتا أطول، نظرا لارتفاع ثمنه كمنزل له قيمته التاريخية.
وقالت إيزابيل كيلفيرز، من شركة «كيلفيرز إموبيلين» للوساطة العقارية، التي يوجد فرع لها في بروج، إنه على الرغم من قوة السوق، فإن المشترين يتمتعون بقوة تفاوضية تفوق قوة البائعين، حيث أضافت قائلة: «كانت المنازل تباع في عامي 2007 و2008 بالسعر الذي يريده البائع في أغلب الأحيان، ولكن معظم المنازل الآن تباع بالسعر الذي يتفق علية البائع والمشترى بعد التفاوض».
وقال إن التعداد السكنى لمدينة بروج نحو 120 ألف نسمة، وإن عدد المشترين من الأجانب يصل إلى عدة عشرات سنويا. وقالت كيلفيرز إن المشترين البريطانيين والهولنديين يسعون بشكل عام إلى شراء المنازل الموجودة في وسط المدينة التاريخي، في حين يميل غيرهم من الأجانب إلى شراء المنازل الأقل سعرا الموجودة في الضواحي. وقال إن بروج بها العديد من القنوات والأنهار، وإنه مع ثبات كل العوامل الأخرى، يستطيع بائعو المنازل التي تطل على القنوات والأنهار رفع أسعار الطلب الخاصة بهذه المنازل بنسبة تتراوح من 5 و12 في المائة.
ولا توجد في بلجيكا أي قيود مفروضة على المشترين الأجانب، حيث قال إن موثق العقود يقوم بنقل الملكية مقابل تحصيل2% من قيمة المنزل كرسوم، كما تشمل رسوم إتمام عملية الشراء أيضا 10 في المائة رسوم ضريبة تسجيل، وإلى جانب هذه الرسوم عادة ما يقوم الوكلاء العقاريين أيضا بتحصيل رسم قدره 3 في المائة تقريبا من قيمة المنزل من البائع، وذلك وفقا لما قاله فويت، الذي أضاف أن معظم المشترين الأجانب يدفعون نقدا، حيث إنه قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري من دون أوراق عمل أو إقامة.
واللغات الرسمية في بلجيكا هي الهولندية والفرنسية والألمانية، بينما العملة الرسمية التي يتم التعامل بها هي اليورو (1 يورو = 1.42 دولار أميركي).
ويبلغ سعر المنزل 95000 يورو، كما تبلغ الضرائب العقارية التي يتوجب دفعها سنويا نحو 1.400 يورو.
*خدمة «نيويورك تايمز»

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.