سودارس : لهذه الأسباب تجذب عقارات بلجيكا المستثمرين الأجانب

هل هدّد أنشيلوتي البرازيل رفضاً لتسريبات "محرجة" لريال مدريد؟ "من الجنسيتين البنجلاديشية والسودانية" .. القبض على (5) مقيمين في خميس مشيط لارتكابهم عمليات نصب واحتيال – صورة دبابيس ودالشريف "نسبة التدمير والخراب 80%".. لجنة معاينة مباني وزارة الخارجية تكمل أعمالها وترفع تقريرها التراخي والتماهي مع الخونة والعملاء شجّع عدداً منهم للعبور الآمن حتي عمق غرب ولاية كردفان وشاركوا في استباحة مدينة النهود وزير التربية ب(النيل الأبيض) يقدم التهنئة لأسرة مدرسة الجديدة بنات وإحراز الطالبة فاطمة نور الدائم 96% ضمن أوائل الشهادة السودانية النهود…شنب نمر إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....) "المركز الثالث".. دي بروين ينجو بمانشستر سيتي من كمين وولفرهامبتون منتخب الضعين شمال يودع بطولة الصداقة للمحليات ندوة الشيوعي الإعيسر: قادة المليشيا المتمردة ومنتسبوها والدول التي دعمتها سينالون أشد العقاب د. عبد اللطيف البوني يكتب: لا هذا ولا ذاك الرئاسة السورية: القصف الإسرائيلي قرب القصر الرئاسي تصعيد خطير عثمان ميرغني يكتب: هل رئيس الوزراء "كوز"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء الشاشة نورهان نجيب تحتفل بزفافها على أنغام الفنان عثمان بشة وتدخل في وصلة رقص مؤثرة مع والدها كم تبلغ ثروة لامين جمال؟ حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته) شاهد بالفيديو.. في مشهد نال إعجاب الجمهور والمتابعون.. شباب سعوديون يقفون لحظة رفع العلم السوداني بإحدى الفعاليات شاهد بالصور والفيديو.. بوصلة رقص مثيرة.. الفنانة هدى عربي تشعل حفل غنائي بالدوحة تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين والد لامين يامال: لم تشاهدوا 10% من قدراته المرة الثالثة.. نصف النهائي الآسيوي يعاند النصر استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة جديد الإيجارات في مصر.. خبراء يكشفون مصير المستأجرين باكستان تعلن إسقاط مسيَّرة هنديَّة خلال ليلة خامسة من المناوشات تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك) ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟ عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟! الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية ترامب: يجب السماح للسفن الأمريكية بالمرور مجاناً عبر قناتي السويس وبنما كهرباء السودان توضح بشأن قطوعات التيار في ولايتين تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني" دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة خبير الزلازل الهولندي يعلّق على زلزال تركيا في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!! ارتفاع التضخم في السودان انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية 5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين الدفاع المدني ولاية الجزيرة يسيطر علي حريق باحدي المخازن الملحقة بنادي الاتحاد والمباني المجاورة حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟ من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة بعد سؤال الفنان حمزة العليلي .. الإفتاء: المسافر من السعودية إلى مصر غدا لا يجب عليه الصيام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

لهذه الأسباب تجذب عقارات بلجيكا المستثمرين الأجانب

الشرق الاوسط نشر في الراكوبة يوم 12 - 11 - 2011

يقول ستاين فويت، وهو وكيل لشركة «ديوالى آند فاستجويد أدفايس» للوساطة العقارية، التي يقع مقرها في بروج، إن سوق العقارات في بلجيكا لم تتأثر إلى حد كبير بالأزمة المالية العالمية.
وقال إن الأسعار كانت ترتفع بنسبة تصل إلى نحو 6 في المائة سنويا قبل عام 2008، ولكنها استقرت إلى حد كبير منذ ذلك الحين، حيث لم ترتفع سوى بنسبة تتراوح بين 2 و4 في المائة فقط في السنوات الثلاث الماضية، وقال إنه إذا كانت أسعار المنازل معقولة، فإنها تباع في غضون عدة أسابيع على الأكثر، أو حتى في غضون عدة أيام، ولكنة توقع أن تستغرق عملية بيع هذا المنزل وقتا أطول، نظرا لارتفاع ثمنه كمنزل له قيمته التاريخية.
وقالت إيزابيل كيلفيرز، من شركة «كيلفيرز إموبيلين» للوساطة العقارية، التي يوجد فرع لها في بروج، إنه على الرغم من قوة السوق، فإن المشترين يتمتعون بقوة تفاوضية تفوق قوة البائعين، حيث أضافت قائلة: «كانت المنازل تباع في عامي 2007 و2008 بالسعر الذي يريده البائع في أغلب الأحيان، ولكن معظم المنازل الآن تباع بالسعر الذي يتفق علية البائع والمشترى بعد التفاوض».
وقال إن التعداد السكنى لمدينة بروج نحو 120 ألف نسمة، وإن عدد المشترين من الأجانب يصل إلى عدة عشرات سنويا. وقالت كيلفيرز إن المشترين البريطانيين والهولنديين يسعون بشكل عام إلى شراء المنازل الموجودة في وسط المدينة التاريخي، في حين يميل غيرهم من الأجانب إلى شراء المنازل الأقل سعرا الموجودة في الضواحي. وقال إن بروج بها العديد من القنوات والأنهار، وإنه مع ثبات كل العوامل الأخرى، يستطيع بائعو المنازل التي تطل على القنوات والأنهار رفع أسعار الطلب الخاصة بهذه المنازل بنسبة تتراوح من 5 و12 في المائة.
ولا توجد في بلجيكا أي قيود مفروضة على المشترين الأجانب، حيث قال إن موثق العقود يقوم بنقل الملكية مقابل تحصيل2% من قيمة المنزل كرسوم، كما تشمل رسوم إتمام عملية الشراء أيضا 10 في المائة رسوم ضريبة تسجيل، وإلى جانب هذه الرسوم عادة ما يقوم الوكلاء العقاريين أيضا بتحصيل رسم قدره 3 في المائة تقريبا من قيمة المنزل من البائع، وذلك وفقا لما قاله فويت، الذي أضاف أن معظم المشترين الأجانب يدفعون نقدا، حيث إنه قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري من دون أوراق عمل أو إقامة.
واللغات الرسمية في بلجيكا هي الهولندية والفرنسية والألمانية، بينما العملة الرسمية التي يتم التعامل بها هي اليورو (1 يورو = 1.42 دولار أميركي).
ويبلغ سعر المنزل 95000 يورو، كما تبلغ الضرائب العقارية التي يتوجب دفعها سنويا نحو 1.400 يورو.
*خدمة «نيويورك تايمز»

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.