ظهرت خلال الفترة الاخيرة بادرة جديدة كشفت عن تسابق المواطنين على شراء بعض العقارات التى تأخذ الطابع التجارى، خاصة تلك التى تطل على المناطق والطرقات الرئيسية، الامر الذى جعل اسعار هذه العقارات ترتفع بصورة كبيرة عكس تلك التى تقع داخل الاحياء. وذكر بعض اصحاب الوكالات أن الهجمة على المواقع الاستراتيجية للعقارات جاءت بسبب البحث عن مناطق يمكن الاستثمار فيها بجانب وضوح موقعها ويتيسر فيها المالك أن يقوم باستئجارها للسكن بسعر مناسب. وأوضحوا أن الأراضي عموما اصبحت من المصادر التي تحفظ الأموال كما الذهب تحديدا، وهذا سبب آخر في ارتفاع الاسعار. وقال صاحب وكالة الشرق الاوسط للعقارات بالمهندسين، إن هنالك ارتفاعا كبيرا في اسعار الاراضي والايجارات بمنطقة المهندسين واحياء النخيل والمربعات، وقال إن سعر ايجار منزل ارضي كامل يتراوح ما بين «2000 1500» جنيه، فيما يتراوح سعر ايجار الشقة ما بين «750 - 1200» جنيه، وقال إن الايجار في المربعات للدرجة الثالثة لمنزل ارضي سايفون وسراميك يقدر ب «1000» جنيه، فيما يتراوح سعر بيع القطعة الخالية ما بين «230 250» ألف جنيه، وكشف عن وجود زيادات كبيرة للاراضى الخالية في منطقة النخيل التي ارتفعت اسعارها من «150 170» ألف جنيه إلى ما بين «200 210» آلاف جنيه، مرجعا ارتفاع اسعارها لتميزها بالموقع الاستراتيجي، حيث تحدها من الشمال والجنوب منطقة درجة ثانية، فيما تحدها من الشرق درجة ثالثة، واوضح أن سعر شراء قطعة خالية في داخل حى المهندسين درجة اولى «450» ألف جنيه لمساحة 600 م م، والبيت من طابقين ما بين «850 900» ألف جنيه، والثلاثة طوابق مليون جنيه، مشيرا أن منطقة الدوحة التى تقع شمال المهندسين يتراوح سعر الاراضي فيها ما بين «150 200» ألف جنيه للقطعة، أما البيت المشيد لطابق به اعمدة يصل سعره ما بين «600 700» ألف جنيه، فيما يبلغ سعر الطابقين الجاهزين «800» ألف جنيه، وفي الخرطوم شرق يقول اصحاب العقارات إن هنالك ارتفاعا طفيفا دون اقبال من المواطنين، مؤكدين انخفاض اسعار الايجارات بمنطقة الخرطوم شرق عامة بنسبة تصل الى 20%، وقالوا ان الانخفاض يعود للنهضة العمرانية وكثرة المباني، مبينين أن سعر الشقة يتراوح ما بين «1000 2000» جنيه، فيما تتراوح أسعار البيوت العادية حسب المواصفات، حيث هنالك بيوت في مناطق شعبية ومناطق فيها عمران، حيث تتراوح اسعار ايجارها الشهري ما بين «2 2.5» ألف جنيه، مضيفين أن سعر بيع الاراضي ايضا يختلف حسب المواصفات التجارية والسكنية، مشيرين الى أن سعر المتر في المناطق التجارية يتراوح ما بين «10002000» جنيه، والسكني ما بين «800 2000» جنيه، وأن حركة البيع ايضا ليست كبيرة وذلك للزيادات الطفيفية، أما المناطق الطرفية فقد شهدت ايضا ارتفاعا في الاسعار، وقال صاحب عقارات بمنطقة أمبدة ان اسعار الايجار بالنسبة للبيت المبني مسلحا وبه سايفون يتراوح ما بين «700 1000» ألف جنيه، فيما يتراوح سعر ايجار نصف المنزل ما بين «450 500» جنيه، مبينا أن هنالك اقبالا كبيرا على الايجار خاصة في المناطق التي بها خدمات الكهرباء والمواصلات والاسواق، مشيرا الى أن سعر القطعة يتراوح ما بين «80 100» ألف جنيه للارض الخالية والمبني ما بين «100 200» ألف جنيه.
