سودارس : تصاعد أسعار العقارات مع استقرار في بعض المناطق

إسحق أحمد فضل الله يكتب: (وفاة المغالطات) الهلال لم يحقق فوزًا على الأندية الجزائرية على أرضه منذ عام 1982…. لجنة المسابقات بارقو توقف 5 لاعبين من التضامن وتحسم مباراة الدوم والأمل المريخ (B) يواجه الإخلاص في أولي مبارياته بالدوري المحلي بمدينة بربر شاهد بالفيديو.. لدى لقاء جمعهما بالجنود.. "مناوي" يلقب ياسر العطا بزعيم "البلابسة" والأخير يرد على اللقب بهتاف: (بل بس) شاهد بالصورة والفيديو.. ضابطة الدعم السريع "شيراز" تعبر عن إنبهارها بمقابلة المذيعة تسابيح خاطر بالفاشر وتخاطبها (منورة بلدنا) والأخيرة ترد عليها: (بلدنا نحنا ذاتنا معاكم) شاهد بالصورة والفيديو.. ضابطة الدعم السريع "شيراز" تعبر عن إنبهارها بمقابلة المذيعة تسابيح خاطر بالفاشر وتخاطبها (منورة بلدنا) والأخيرة ترد عليها: (بلدنا نحنا ذاتنا معاكم) لماذا نزحوا إلى شمال السودان جمهور مواقع التواصل بالسودان يسخر من المذيعة تسابيح خاطر بعد زيارتها للفاشر ويلقبها بأنجلينا جولي المليشيا.. تعرف على أشهر التعليقات الساخرة شاهد بالصور.. المذيعة المغضوب عليها داخل مواقع التواصل السودانية "تسابيح خاطر" تصل الفاشر المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان مناوي .. سلام على الفاشر وأهلها وعلى شهدائها الذين كتبوا بالدم معنى البطولة وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان بمقاطعة شهيرة جنوب السودان..اعتقال جندي بجهاز الأمن بعد حادثة"الفيديو" اللواء الركن"م" أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: الإنسانية كلمة يخلو منها قاموس المليشيا وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط) بالصورة.. رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس: (قلبي مكسور على أهل السودان والعند هو السبب وأتمنى السلام والإستقرار لأنه بلد قريب إلى قلبي) إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء الترتيب الجديد لأفضل 10 هدافين للدوري السعودي «حافظ القرآن كله وعايشين ببركته».. كيف تحدث محمد رمضان عن والده قبل رحيله؟ محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب" أول جائزة سلام من الفيفا.. من المرشح الأوفر حظا؟ مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة برشلونة ينجو من فخ كلوب بروج.. والسيتي يقسو على دورتموند شاهد بالفيديو.. "بقال" يواصل كشف الأسرار: (عندما كنت مع الدعامة لم ننسحب من أم درمان بل عردنا وأطلقنا ساقنا للريح مخلفين خلفنا الغبار وأكثر ما يرعب المليشيا هذه القوة المساندة للجيش "….") "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل" بنك السودان .. فك حظر تصدير الذهب بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ غبَاء (الذكاء الاصطناعي) مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم رونالدو يفاجئ جمهوره: سأعتزل كرة القدم "قريبا" صفعة البرهان حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة عقد ملياري لرصف طرق داخلية بولاية سودانية السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم 5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!! الحُزن الذي يَشبه (أعِد) في الإملاء السجن 15 عام لمستنفر مع التمرد بالكلاكلة عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود) المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

تصاعد أسعار العقارات مع استقرار في بعض المناطق

عايدة قسيس نشر في الراكوبة يوم 16 - 08 - 2011

كشفت جولة « الأحداث» أمس عن تباين أسعار الإيجارات وشراء الأراضي بحسب نوعية المنطقة حيث شهدت بعض المناطق استقراراً في الأسعار والإيجار فيما شهد البعض الآخر تصاعداً كبيراً في أسعار العقارات. وأرجع عدد من السماسرة وأصحاب العقارات إلى أن موجة ارتفاع أسعار الدولار كانت سببا رئيسا في تصاعد أسعار العقارات، فيما أكد البعض على أن استقرار الأسعار يرجع إلى عدم وجود قوة شرائية بجانب عدم وجود سيولة ما جعلت أسعار العقارات تحافظ على أسعارها، وأكد السمسار والذي يعمل بمنطقة أمدرمان القديمة والثورات نجاتي فخري على أن أسعار الاراضي والايجارات في تصاعد كبير وان الاراضي تشهد يوميا زيادة في الاسعار ما جعل سوق العقار يشهد ركودا وعدم الاقبال على الشراء بسبب ارتفاع الاسعار لأرقام قياسية، وقطع نجاتي أمس في حديثه ل (الأحداث) بأن العمل بسوق العقارات بات من الامور الصعبة جدا وأصبح هنالك تصاعد كبير في أسعار الاراضي والايجارات ما ادى إلى احجام الكثيرين عن الشراء ما انعكس سلبا على السماسرة وأصحاب العقارات وعلى المؤجرين، لافتا إلى أن هنالك اصحاب محلات ومنازل يغالون في الاسعار ويطالبون بأسعار خرافية وغير منطقية، مستدلا بأن هنالك من يطلب مبلغ ألف جنيه على منزل عادي به غرفتين وحمام ومطبخ بمنطقة حي العمدة، مؤكدا أن المبلغ عالي جدا، ويرى نجاتي أن الاسباب وراء موجة ارتفاع أسعار العقارات والايجار يرجع إلى ارتفاع أسعار الدولار متسائلا هل نتعامل نحن محليا بالدولار؟ مضيفا إلى الاسباب عملية استبدال العملة بخاصة للناس الذين يمتلكون اموالا كبيرة والتي حينما يتم استبدالها لا يعطونها كاملا وتجزء لهم بواقع (5) ألف جنيه على ايام ما يعني أن أموالهم مجمدة في البنوك، وان البنوك ليست لديها سيولة للتغطية ما يضطر هؤلاء للاتجاه لشراء الدولار وتخزينه ما ادى إلى رفع أسعار الدولار، وقال نجاتي بأن سعر القطعة بمنطقة الركابية بواقع (350 400) جنيه علما بأنها غير مخططة، فيما كشف عن عدم رغبة الناس في شراء الارض من منطقة بيت المال لما تعاني منه من مشاكل مياه داخل الارض، مؤكدا أن قطعة الارض فيها رخيصة تقدر بنحو ( 450 250) جنيه للمتر فيما تقدر ايجار الشقة ببيت المال بنحو (1200) جنيه، وقطع نجاتي بأن أسعار الإيجارات والأراضي بمنطقة الرياض والواحة والروضة عالية الثمن حيث تقدر إيجار الشقة بالروضة بنحو (3) ألف جنيه بحوالي (700) جنيه للمتر مرجعا ارتفاع أسعار مدينة الروضة إلى ما تمتاز به من وقوعها على الشاطي وعدد من الكباري، مبينا أن سعر العمارة (3) طوابق في الروضة تقدر بنحو مليار و(300) مليون جنيه بالقديم، لافتا إلى أن سعر القطعة بالرياض بواقع (300) ألف جنيه بواقع (600) جنيه للمتر، وأكد على أن الثورات القديمة أسعارها معقولة فيما عدا الحارة الثالثة، مشيرا إلى أن قطعة الأرض تباع بها تتراوح ما بين (500 350) جنيه، لافتا إلى أن منطقة الواحة ايضا الاسعار فيها عالية وان ايجار الشقة يصل (2) ألف جنيه.
ولكن نازك الطيب صاحبة وكالة للعقارات بمنطقة الرياض والطائف والمعمورة أكدت في حديثها أمس ل «الأحداث» أن سوق العقارات أصبح فيه ركود حاد وعدم إقبال، مرجعة عدم الاقبال إلى زيادة العرض وقلة في الطلب، فضلا عن عدم وجود سيولة لدى المواطنين، وأكدت نازك على أن هنالك تخفيضات في أسعار العقارات ولكن دون جدوى، وقالت إن الاسعار تتفاوت حسب نوعية المنطقة ونوع العقار، مشيرة إلى أن ايجار الشقة في الرياض يتفاوت ما بين (2000) إلى (1500) جنيه للشهر فيما تتراوح أسعار العقارات ما بين (400) إلى (350) ألف جنيه، لافتة إلى أن أسعار الشقة في اركويت والطائف والمعمورة تتراوح ما بين (900 1300) جنيه، مبينة أن أسعار الاراضي بالمتر وايضا حسب الشوارع حيث تختلف الاسعار في شارع الستين والمشتل عن بقية الشوارع الاخرى، منوهة أن سعر المتر المربع في شارع الستين أو المشتل في حدود ما بين (34) ألف جنيه، وذكرت أن أسعار العقارات والايجارات في بحري أقل من الخرطوم كما أن الاسعار في جبرة أيضا اقل من الخرطوم، وارجعت ارتفاع الاسعار والاقبال في الخرطوم إلى الوجود الاجنبي.
وفي الاثناء أكد صاحب وكالة النيل الابيض للعقارات بمدينة المهندسين أم درمان عيسى داؤود في اتصال أمس ل (الأحداث) على استقرار أسعار الاراضي والإيجار، مشيرا إلى استقرار سعر قطعة الارض الخالية مساحة (400500) متر بمربع (28) المهندسين « درجة أولي « عند (400) ألف جنيه بواقع ألف جنيه للمتر، وذات المساحة في مربع (26) مدينة البستان درجة ثانية ارتفع من (150) إلى (200 250) ألف جنيه فيما استقر سعر القطعة بمدينة النخيل ما بين (200 250) ألف جنيه، وأضاف عيسى أن هنالك استقرار في أسعار الاراضي بمدينة البقعة المخصصة للمغتربين والخالية من (المياه والكهرباء والمسكن) عند (50) ألف جنيه كما استقر سعر المساحة بمدينة البقعة درجة ثانية بها (ماء كهرباء) عند (90) ألف جنيه، بجانب استقرار أسعار العمارات في مدينة المهندسين حيث استقر سعر العمارة المكونة من طابقين عند (800) ألف جنيه، وثلاثة طوابق عند (3) مليون و(400) ألف جنيه، فيما بلغ سعر ايجار المنزل العادي بالمربعات ما بين (250 300) جنيه والبلدي ما بين (180200) جنيه، لافتا إلى استقرار سعر ايجار الشقق المفروشة حسب النوعية ما بين (70 60 50) جنيه، منوها إلى استقرار سعر ايجار الشقة بالطابق الاول بمدينة المهندسين عند (1000) جنيه والشقة الارضية ما بين (23) ألف جنيه، فيما استقر سعر ايجار الشقة العادية ما بين (800 900) جنيه، وقال عيسى إن حركة الايجارات تشهد صعوبة كبيرة فيما شهدت حركة البيع والشراء ضعف مرجعا إياه إلى قلة السيولة بجانب كثرة السماسرة في مجال الاراضي.
الاحداث

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.