سودارس : تصاعد أسعار العقارات مع استقرار في بعض المناطق

مبارك الفاضل يهاجم مجدّدًا ويطالب قيادة الجيش بقبول"خطّة الحلّ" الأمين العام لوزارة الدفاع يطمئن على ترتيبات عودة تشغيل مطار الخرطوم غادر المستشفى بعد أن تعافي رئيس الوزراء من وعكة صحية في الرياض شاهد.. الفنانة إيمان الشريف تفاجئ جمهورها وتطرح فيديو كليب أغنيتها الجديدة والترند "منعوني ديارك" بتوزيع موسيقي جديد ومدهش مصر .. السماح لحاملى التأشيرة الخماسية بالإقامة 180 يوما بالمرة الواحدة التغير المناخي تسبب في وفاة أكثر من 15 ألف شخص بأوروبا هذا الصيف إبراهيم نصرالدين (درمي).. صخرة دفاع أهلي الكنوز وطمأنينة المدرجات والي ولاية كسلا يشهد ختام دورة فقداء النادي الاهلي كسلا بعثة نادي الزمالة (أم روابة) تغادر إلى نيروبي استعدادًا لمواجهة ديكيداها تحالف خطير.. كييف تُسَلِّح الدعم السريع وتسير نحو الاعتراف بتأسيس! الخارجية البريطانية: مستقبل السودان يقرره شعبه دوري الأبطال.. مبابي يقود ريال مدريد لفوز صعب على مارسيليا الفرقة السادسة مشاة تنفذ عملية عسكرية ناجحة وتحرر مواقع استراتيجية فى الفاشر شاهد بالفيديو.. في مشهد مؤثر.. خريج سوداني يجري نحو والده بحب كبير في ليلة تخرجه من الجامعة والأب يعانقه ويشاركه الرقص بطريقة جميلة وملفتة د. الشفيع خضر سعيد يكتب: دور المجتمع الدولي والإقليمي في وقف حرب السودان توجيهات مشدّدة للقيادة العسكرية في الدبّة..ماذا هناك؟ شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تثير ضجة غير مسبوقة بتصريحات جريئة: (مفهومي للرجل الصقر هو الراجل البعمل لي مساج وبسعدني في السرير) شاهد بالفيديو.. الفنانة توتة عذاب تشعل حفل غنائي بوصلة رقص مثيرة والجمهور: (بتحاولي تقلدي هدى عربي بس ما قادرة) شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تثير ضجة غير مسبوقة بتصريحات جريئة: (مفهومي للرجل الصقر هو الراجل البعمل لي مساج وبسعدني في السرير) شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك) ماذا لو اندفع الغزيون نحو سيناء؟.. مصر تكشف سيناريوهات التعامل الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل ريال مدريد يواجه مرسيليا في بداية مشواره بدوري أبطال أوروبا السودان يدعو المجتمع الدولي لدعم إعادة الإعمار ما ترتيب محمد صلاح في قائمة هدافي دوري أبطال أوروبا عبر التاريخ؟ ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟ الشرطة تضع حداً لعصابة النشل والخطف بصينية جسر الحلفايا شاهد بالصور.. زواج فتاة "سودانية" من شاب "بنغالي" يشعل مواقع التواصل وإحدى المتابعات تكشف تفاصيل هامة عن العريس: (اخصائي مهن طبية ويملك جنسية إحدى الدول الأوروبية والعروس سليلة أعرق الأسر) شاب سوداني يستشير: (والدي يريد الزواج من والدة زوجتي صاحبة ال 40 عام وأنا ما عاوز لخبطة في النسب يعني إبنه يكون أخوي وأخ زوجتي ماذا أفعل؟) الهلال السوداني يتطلّع لتحقيق كأس سيكافا أمام سينغيدا إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل! مصر تسجل مستوى دخل قياسيا في الدولار وزير الداخلية يترأس إجتماع لجنة ضبط الأمن وفرض هيبة الدولة ولاية الخرطوم عودة السياحة النيلية بالخرطوم في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة إيد على إيد تجدع من النيل وزارة الزراعة والثروة الحيوانية والري بالخرطوم تبحث إعادة إعمار وتطوير قطاع الألبان شاهد بالصورة والفيديو.. عروس سودانية ترفض "رش" عريسها بالحليب رغم إقدامه على الخطوة وتعاتبه والجمهور يعلق: (يرشونا بالنووي نحنا) حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..! ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)! في الجزيرة نزرع أسفنا من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟ مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى عثمان ميرغني يكتب: "اللعب مع الكبار".. جنازة الخوف حكاية من جامع الحارة حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة تخصيص مستشفى الأطفال أمدرمان كمركز عزل لعلاج حمى الضنك مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة" وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم حادث مأسوي بالإسكندرية.. غرق 6 فتيات وانقاذ 24 أخريات في شاطئ أبو تلات بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى الصحة: وفاة 3 أطفال بمستشفى البان جديد بعد تلقيهم جرعة تطعيم

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

تصاعد أسعار العقارات مع استقرار في بعض المناطق

عايدة قسيس نشر في الراكوبة يوم 16 - 08 - 2011

كشفت جولة « الأحداث» أمس عن تباين أسعار الإيجارات وشراء الأراضي بحسب نوعية المنطقة حيث شهدت بعض المناطق استقراراً في الأسعار والإيجار فيما شهد البعض الآخر تصاعداً كبيراً في أسعار العقارات. وأرجع عدد من السماسرة وأصحاب العقارات إلى أن موجة ارتفاع أسعار الدولار كانت سببا رئيسا في تصاعد أسعار العقارات، فيما أكد البعض على أن استقرار الأسعار يرجع إلى عدم وجود قوة شرائية بجانب عدم وجود سيولة ما جعلت أسعار العقارات تحافظ على أسعارها، وأكد السمسار والذي يعمل بمنطقة أمدرمان القديمة والثورات نجاتي فخري على أن أسعار الاراضي والايجارات في تصاعد كبير وان الاراضي تشهد يوميا زيادة في الاسعار ما جعل سوق العقار يشهد ركودا وعدم الاقبال على الشراء بسبب ارتفاع الاسعار لأرقام قياسية، وقطع نجاتي أمس في حديثه ل (الأحداث) بأن العمل بسوق العقارات بات من الامور الصعبة جدا وأصبح هنالك تصاعد كبير في أسعار الاراضي والايجارات ما ادى إلى احجام الكثيرين عن الشراء ما انعكس سلبا على السماسرة وأصحاب العقارات وعلى المؤجرين، لافتا إلى أن هنالك اصحاب محلات ومنازل يغالون في الاسعار ويطالبون بأسعار خرافية وغير منطقية، مستدلا بأن هنالك من يطلب مبلغ ألف جنيه على منزل عادي به غرفتين وحمام ومطبخ بمنطقة حي العمدة، مؤكدا أن المبلغ عالي جدا، ويرى نجاتي أن الاسباب وراء موجة ارتفاع أسعار العقارات والايجار يرجع إلى ارتفاع أسعار الدولار متسائلا هل نتعامل نحن محليا بالدولار؟ مضيفا إلى الاسباب عملية استبدال العملة بخاصة للناس الذين يمتلكون اموالا كبيرة والتي حينما يتم استبدالها لا يعطونها كاملا وتجزء لهم بواقع (5) ألف جنيه على ايام ما يعني أن أموالهم مجمدة في البنوك، وان البنوك ليست لديها سيولة للتغطية ما يضطر هؤلاء للاتجاه لشراء الدولار وتخزينه ما ادى إلى رفع أسعار الدولار، وقال نجاتي بأن سعر القطعة بمنطقة الركابية بواقع (350 400) جنيه علما بأنها غير مخططة، فيما كشف عن عدم رغبة الناس في شراء الارض من منطقة بيت المال لما تعاني منه من مشاكل مياه داخل الارض، مؤكدا أن قطعة الارض فيها رخيصة تقدر بنحو ( 450 250) جنيه للمتر فيما تقدر ايجار الشقة ببيت المال بنحو (1200) جنيه، وقطع نجاتي بأن أسعار الإيجارات والأراضي بمنطقة الرياض والواحة والروضة عالية الثمن حيث تقدر إيجار الشقة بالروضة بنحو (3) ألف جنيه بحوالي (700) جنيه للمتر مرجعا ارتفاع أسعار مدينة الروضة إلى ما تمتاز به من وقوعها على الشاطي وعدد من الكباري، مبينا أن سعر العمارة (3) طوابق في الروضة تقدر بنحو مليار و(300) مليون جنيه بالقديم، لافتا إلى أن سعر القطعة بالرياض بواقع (300) ألف جنيه بواقع (600) جنيه للمتر، وأكد على أن الثورات القديمة أسعارها معقولة فيما عدا الحارة الثالثة، مشيرا إلى أن قطعة الأرض تباع بها تتراوح ما بين (500 350) جنيه، لافتا إلى أن منطقة الواحة ايضا الاسعار فيها عالية وان ايجار الشقة يصل (2) ألف جنيه.
ولكن نازك الطيب صاحبة وكالة للعقارات بمنطقة الرياض والطائف والمعمورة أكدت في حديثها أمس ل «الأحداث» أن سوق العقارات أصبح فيه ركود حاد وعدم إقبال، مرجعة عدم الاقبال إلى زيادة العرض وقلة في الطلب، فضلا عن عدم وجود سيولة لدى المواطنين، وأكدت نازك على أن هنالك تخفيضات في أسعار العقارات ولكن دون جدوى، وقالت إن الاسعار تتفاوت حسب نوعية المنطقة ونوع العقار، مشيرة إلى أن ايجار الشقة في الرياض يتفاوت ما بين (2000) إلى (1500) جنيه للشهر فيما تتراوح أسعار العقارات ما بين (400) إلى (350) ألف جنيه، لافتة إلى أن أسعار الشقة في اركويت والطائف والمعمورة تتراوح ما بين (900 1300) جنيه، مبينة أن أسعار الاراضي بالمتر وايضا حسب الشوارع حيث تختلف الاسعار في شارع الستين والمشتل عن بقية الشوارع الاخرى، منوهة أن سعر المتر المربع في شارع الستين أو المشتل في حدود ما بين (34) ألف جنيه، وذكرت أن أسعار العقارات والايجارات في بحري أقل من الخرطوم كما أن الاسعار في جبرة أيضا اقل من الخرطوم، وارجعت ارتفاع الاسعار والاقبال في الخرطوم إلى الوجود الاجنبي.
وفي الاثناء أكد صاحب وكالة النيل الابيض للعقارات بمدينة المهندسين أم درمان عيسى داؤود في اتصال أمس ل (الأحداث) على استقرار أسعار الاراضي والإيجار، مشيرا إلى استقرار سعر قطعة الارض الخالية مساحة (400500) متر بمربع (28) المهندسين « درجة أولي « عند (400) ألف جنيه بواقع ألف جنيه للمتر، وذات المساحة في مربع (26) مدينة البستان درجة ثانية ارتفع من (150) إلى (200 250) ألف جنيه فيما استقر سعر القطعة بمدينة النخيل ما بين (200 250) ألف جنيه، وأضاف عيسى أن هنالك استقرار في أسعار الاراضي بمدينة البقعة المخصصة للمغتربين والخالية من (المياه والكهرباء والمسكن) عند (50) ألف جنيه كما استقر سعر المساحة بمدينة البقعة درجة ثانية بها (ماء كهرباء) عند (90) ألف جنيه، بجانب استقرار أسعار العمارات في مدينة المهندسين حيث استقر سعر العمارة المكونة من طابقين عند (800) ألف جنيه، وثلاثة طوابق عند (3) مليون و(400) ألف جنيه، فيما بلغ سعر ايجار المنزل العادي بالمربعات ما بين (250 300) جنيه والبلدي ما بين (180200) جنيه، لافتا إلى استقرار سعر ايجار الشقق المفروشة حسب النوعية ما بين (70 60 50) جنيه، منوها إلى استقرار سعر ايجار الشقة بالطابق الاول بمدينة المهندسين عند (1000) جنيه والشقة الارضية ما بين (23) ألف جنيه، فيما استقر سعر ايجار الشقة العادية ما بين (800 900) جنيه، وقال عيسى إن حركة الايجارات تشهد صعوبة كبيرة فيما شهدت حركة البيع والشراء ضعف مرجعا إياه إلى قلة السيولة بجانب كثرة السماسرة في مجال الاراضي.
الاحداث

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.