شاهد بالصورة.. الطالب "ساتي" يعتذر ويُقبل رأس معلمه ويكسب تعاطف الآلاف    شاهد بالفيديو.. الفنانة ميادة قمر الدين تعبر عن إعجابها بعريس رقص في حفل أحيته على طريقة "العرضة": (العريس الفرفوش سمح.. العرضة سمحة وعواليق نخليها والرجفة نخليها)    شاهد بالفيديو.. أسرة الطالب الذي رقص أمام معلمه تقدم إعتذار رسمي للشعب السوداني: (مراهق ولم نقصر في واجبنا تجاهه وما قام به ساتي غير مرضي)    بالصورة.. مدير أعمال الفنانة إيمان الشريف يرد على أخبار خلافه مع المطربة وإنفصاله عنها    وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    قرارات اجتماع اللجنة التنسيقية برئاسة أسامة عطا المنان    تراجع أسعار الذهب عقب موجة ارتفاع قياسية    عثمان ميرغني يكتب: لماذا أثارت المبادرة السودانية الجدل؟    شول لام دينق يكتب: كيف تستخدم السعودية شبكة حلفائها لإعادة رسم موازين القوة من الخليج إلى شمال أفريقيا؟    الخارجية ترحب بالبيان الصحفي لجامعة الدول العربية    ألمانيا تدعو لتحرك عاجل: السودان يعيش أسوأ أزمة إنسانية    ياسر محجوب الحسين يكتب: الإعلام الأميركي وحماية الدعم السريع    الفوارق الفنية وراء الخسارة بثلاثية جزائرية    نادي القوز ابوحمد يعلن الانسحاب ويُشكّل لجنة قانونية لاسترداد الحقوق    السعودية..فتح مركز لامتحانات الشهادة السودانية للعام 2025م    كامل ادريس يلتقي نائب الأمين العام للأمم المتحدة بنيويورك    محرز يسجل أسرع هدف في كأس أفريقيا    شاهد بالصور.. أسطورة ريال مدريد يتابع مباراة المنتخبين السوداني والجزائري.. تعرف على الأسباب!!    وزير الداخلية التركي يكشف تفاصيل اختفاء طائرة رئيس أركان الجيش الليبي    سر عن حياته كشفه لامين يامال.. لماذا يستيقظ ليلاً؟    "سر صحي" في حبات التمر لا يظهر سريعا.. تعرف عليه    والي الخرطوم: عودة المؤسسات الاتحادية خطوة مهمة تعكس تحسن الأوضاع الأمنية والخدمية بالعاصمة    فيديو يثير الجدل في السودان    إسحق أحمد فضل الله يكتب: كسلا 2    ولاية الجزيرة تبحث تمليك الجمعيات التعاونية الزراعية طلمبات ري تعمل بنظام الطاقة الشمسية    شرطة ولاية نهر النيل تضبط كمية من المخدرات في عمليتين نوعيتين    الكابلي ووردي.. نفس الزول!!    حسين خوجلي يكتب: الكاميرا الجارحة    احذر من الاستحمام بالماء البارد.. فقد يرفع ضغط الدم لديك فجأة    في افتتاح منافسات كأس الأمم الإفريقية.. المغرب يدشّن مشواره بهدفي جزر القمر    استقالة مدير بنك شهير في السودان بعد أيام من تعيينه    كيف تكيف مستهلكو القهوة بالعالم مع موجة الغلاء؟    4 فواكه مجففة تقوي المناعة في الشتاء    اكتشاف هجوم احتيالي يخترق حسابك على "واتسآب" دون أن تشعر    ريال مدريد يزيد الضغط على برشلونة.. ومبابي يعادل رقم رونالدو    رحيل الفنانة المصرية سمية الألفي عن 72 عاما    قبور مرعبة وخطيرة!    شاهد بالصورة.. "كنت بضاريهم من الناس خائفة عليهم من العين".. وزيرة القراية السودانية وحسناء الإعلام "تغريد الخواض" تفاجئ متابعيها ببناتها والجمهور: (أول مرة نعرف إنك كنتي متزوجة)    حملة مشتركة ببحري الكبرى تسفر عن توقيف (216) أجنبي وتسليمهم لإدارة مراقبة الأجانب    عزمي عبد الرازق يكتب: عودة لنظام (ACD).. محاولة اختراق السودان مستمرة!    انخفاض أسعار السلع الغذائية بسوق أبو حمامة للبيع المخفض    ضبط أخطر تجار الحشيش وبحوزته كمية كبيرة من البنقو    البرهان يصل الرياض    ترامب يعلن: الجيش الأمريكي سيبدأ بشن غارات على الأراضي الفنزويلية    قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    حريق سوق شهير يسفر عن خسائر كبيرة للتجار السودانيين    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    محافظ بنك السودان المركزي تزور ولاية الجزيرة وتؤكد دعم البنك لجهود التعافي الاقتصادي    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تصاعد أسعار العقارات مع استقرار في بعض المناطق
عايدة قسيس نشر في الراكوبة يوم 16 - 08 - 2011

كشفت جولة « الأحداث» أمس عن تباين أسعار الإيجارات وشراء الأراضي بحسب نوعية المنطقة حيث شهدت بعض المناطق استقراراً في الأسعار والإيجار فيما شهد البعض الآخر تصاعداً كبيراً في أسعار العقارات. وأرجع عدد من السماسرة وأصحاب العقارات إلى أن موجة ارتفاع أسعار الدولار كانت سببا رئيسا في تصاعد أسعار العقارات، فيما أكد البعض على أن استقرار الأسعار يرجع إلى عدم وجود قوة شرائية بجانب عدم وجود سيولة ما جعلت أسعار العقارات تحافظ على أسعارها، وأكد السمسار والذي يعمل بمنطقة أمدرمان القديمة والثورات نجاتي فخري على أن أسعار الاراضي والايجارات في تصاعد كبير وان الاراضي تشهد يوميا زيادة في الاسعار ما جعل سوق العقار يشهد ركودا وعدم الاقبال على الشراء بسبب ارتفاع الاسعار لأرقام قياسية، وقطع نجاتي أمس في حديثه ل (الأحداث) بأن العمل بسوق العقارات بات من الامور الصعبة جدا وأصبح هنالك تصاعد كبير في أسعار الاراضي والايجارات ما ادى إلى احجام الكثيرين عن الشراء ما انعكس سلبا على السماسرة وأصحاب العقارات وعلى المؤجرين، لافتا إلى أن هنالك اصحاب محلات ومنازل يغالون في الاسعار ويطالبون بأسعار خرافية وغير منطقية، مستدلا بأن هنالك من يطلب مبلغ ألف جنيه على منزل عادي به غرفتين وحمام ومطبخ بمنطقة حي العمدة، مؤكدا أن المبلغ عالي جدا، ويرى نجاتي أن الاسباب وراء موجة ارتفاع أسعار العقارات والايجار يرجع إلى ارتفاع أسعار الدولار متسائلا هل نتعامل نحن محليا بالدولار؟ مضيفا إلى الاسباب عملية استبدال العملة بخاصة للناس الذين يمتلكون اموالا كبيرة والتي حينما يتم استبدالها لا يعطونها كاملا وتجزء لهم بواقع (5) ألف جنيه على ايام ما يعني أن أموالهم مجمدة في البنوك، وان البنوك ليست لديها سيولة للتغطية ما يضطر هؤلاء للاتجاه لشراء الدولار وتخزينه ما ادى إلى رفع أسعار الدولار، وقال نجاتي بأن سعر القطعة بمنطقة الركابية بواقع (350 400) جنيه علما بأنها غير مخططة، فيما كشف عن عدم رغبة الناس في شراء الارض من منطقة بيت المال لما تعاني منه من مشاكل مياه داخل الارض، مؤكدا أن قطعة الارض فيها رخيصة تقدر بنحو ( 450 250) جنيه للمتر فيما تقدر ايجار الشقة ببيت المال بنحو (1200) جنيه، وقطع نجاتي بأن أسعار الإيجارات والأراضي بمنطقة الرياض والواحة والروضة عالية الثمن حيث تقدر إيجار الشقة بالروضة بنحو (3) ألف جنيه بحوالي (700) جنيه للمتر مرجعا ارتفاع أسعار مدينة الروضة إلى ما تمتاز به من وقوعها على الشاطي وعدد من الكباري، مبينا أن سعر العمارة (3) طوابق في الروضة تقدر بنحو مليار و(300) مليون جنيه بالقديم، لافتا إلى أن سعر القطعة بالرياض بواقع (300) ألف جنيه بواقع (600) جنيه للمتر، وأكد على أن الثورات القديمة أسعارها معقولة فيما عدا الحارة الثالثة، مشيرا إلى أن قطعة الأرض تباع بها تتراوح ما بين (500 350) جنيه، لافتا إلى أن منطقة الواحة ايضا الاسعار فيها عالية وان ايجار الشقة يصل (2) ألف جنيه.
ولكن نازك الطيب صاحبة وكالة للعقارات بمنطقة الرياض والطائف والمعمورة أكدت في حديثها أمس ل «الأحداث» أن سوق العقارات أصبح فيه ركود حاد وعدم إقبال، مرجعة عدم الاقبال إلى زيادة العرض وقلة في الطلب، فضلا عن عدم وجود سيولة لدى المواطنين، وأكدت نازك على أن هنالك تخفيضات في أسعار العقارات ولكن دون جدوى، وقالت إن الاسعار تتفاوت حسب نوعية المنطقة ونوع العقار، مشيرة إلى أن ايجار الشقة في الرياض يتفاوت ما بين (2000) إلى (1500) جنيه للشهر فيما تتراوح أسعار العقارات ما بين (400) إلى (350) ألف جنيه، لافتة إلى أن أسعار الشقة في اركويت والطائف والمعمورة تتراوح ما بين (900 1300) جنيه، مبينة أن أسعار الاراضي بالمتر وايضا حسب الشوارع حيث تختلف الاسعار في شارع الستين والمشتل عن بقية الشوارع الاخرى، منوهة أن سعر المتر المربع في شارع الستين أو المشتل في حدود ما بين (34) ألف جنيه، وذكرت أن أسعار العقارات والايجارات في بحري أقل من الخرطوم كما أن الاسعار في جبرة أيضا اقل من الخرطوم، وارجعت ارتفاع الاسعار والاقبال في الخرطوم إلى الوجود الاجنبي.
وفي الاثناء أكد صاحب وكالة النيل الابيض للعقارات بمدينة المهندسين أم درمان عيسى داؤود في اتصال أمس ل (الأحداث) على استقرار أسعار الاراضي والإيجار، مشيرا إلى استقرار سعر قطعة الارض الخالية مساحة (400500) متر بمربع (28) المهندسين « درجة أولي « عند (400) ألف جنيه بواقع ألف جنيه للمتر، وذات المساحة في مربع (26) مدينة البستان درجة ثانية ارتفع من (150) إلى (200 250) ألف جنيه فيما استقر سعر القطعة بمدينة النخيل ما بين (200 250) ألف جنيه، وأضاف عيسى أن هنالك استقرار في أسعار الاراضي بمدينة البقعة المخصصة للمغتربين والخالية من (المياه والكهرباء والمسكن) عند (50) ألف جنيه كما استقر سعر المساحة بمدينة البقعة درجة ثانية بها (ماء كهرباء) عند (90) ألف جنيه، بجانب استقرار أسعار العمارات في مدينة المهندسين حيث استقر سعر العمارة المكونة من طابقين عند (800) ألف جنيه، وثلاثة طوابق عند (3) مليون و(400) ألف جنيه، فيما بلغ سعر ايجار المنزل العادي بالمربعات ما بين (250 300) جنيه والبلدي ما بين (180200) جنيه، لافتا إلى استقرار سعر ايجار الشقق المفروشة حسب النوعية ما بين (70 60 50) جنيه، منوها إلى استقرار سعر ايجار الشقة بالطابق الاول بمدينة المهندسين عند (1000) جنيه والشقة الارضية ما بين (23) ألف جنيه، فيما استقر سعر ايجار الشقة العادية ما بين (800 900) جنيه، وقال عيسى إن حركة الايجارات تشهد صعوبة كبيرة فيما شهدت حركة البيع والشراء ضعف مرجعا إياه إلى قلة السيولة بجانب كثرة السماسرة في مجال الاراضي.
الاحداث

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.