سودارس : ركود في سوق العقارات وتوقعات بالانتعاش

وزير الصحة المكلف ووالي الخرطوم يدشنان الدفعة الرابعة لعربات الإسعاف لتغطية البرهان يزور جامعة النيلين ويتفقد مركز الامتحانات بكلية الدراسات الاقتصادية والاجتماعية بالجامعة إعلان خارطة الموسم الرياضي في السودان غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها ترتيبات في السودان بشأن خطوة تّجاه جوبا توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا تحديث جديد من أبل لهواتف iPhone يتضمن 29 إصلاحاً أمنياً شاهد بالفيديو.. لاعب المريخ السابق بلة جابر: (أكلت اللاعب العالمي ريبيري مع الكورة وقلت ليهو اتخارج وشك المشرط دا) شاهد بالصورة والفيديو.. مواطن سوداني يعبر عن فرحته بالذهاب للعمل في الزراعة مع زوجته وأطفاله بالغناء على أنغام إحدى الأغنيات التراثية شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) ميسي يستعد لحسم مستقبله مع إنتر ميامي امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! صحة الخرطوم تبحث خطة لإعادة إعمار المرافق الصحية بالتعاون مع الهيئة الشبابية كمين في جنوب السودان دبابيس ودالشريف إتحاد الكرة يكمل التحضيرات لمهرجان ختام الموسم الرياضي بالقضارف كوليبَالِي.. "شَدولو وركب"!! تقرير يكشف كواليس انهيار الرباعية وفشل اجتماع "إنقاذ" السودان؟ محمد عبدالقادر يكتب: بالتفصيل.. أسرار طريقة اختيار وزراء "حكومة الأمل".. ارتفاع احتياطيات نيجيريا من النقد الأجنبي بأكثر من ملياري دولار في يوليو وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم "تشات جي بي تي" يتلاعب بالبشر .. اجتاز اختبار "أنا لست روبوتا" بنجاح ! المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة" الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي أول أزمة بين ريال مدريد ورابطة الدوري الإسباني أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان شهادة من أهل الصندوق الأسود عن كيكل بزشكيان يحذِّر من أزمة مياه وشيكة في إيران لجنة أمن ولاية الخرطوم تقرر حصر وتصنيف المضبوطات تمهيداً لإعادتها لأصحابها انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر مصانع أدوية تبدأ العمل في الخرطوم خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة بنك أمدرمان الوطني .. استئناف العمل في 80% من الفروع بالخرطوم زيادة راس المال الاسمي لبنك امدرمان الوطني الي 50 مليار جنيه سوداني وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان استعانت بصورة حسناء مغربية وأدعت أنها قبطية أمدرمانية.. "منيرة مجدي" قصة فتاة سودانية خدعت نشطاء بارزين وعدد كبير من الشباب ووجدت دعم غير مسبوق ونالت شهرة واسعة مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي الشمالية ونهر النيل أوضاع إنسانية مقلقة.. جرائم وقطوعات كهرباء وطرد نازحين شرطة البحر الأحمر توضح ملابسات حادثة إطلاق نار أمام مستشفى عثمان دقنة ببورتسودان السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ركود في سوق العقارات وتوقعات بالانتعاش

رحاب عبد الله نشر في الأحداث يوم 14 - 04 - 2012

كشفت جولة (الأحداث) أمس في أسواق العقارات عن تباين أسعار الايجارات وشراء الاراضي بحسب نوعية المنطقة، وشكا أغلب أصحاب الوكالات العقارية والسماسرة من ركود حاد في سوق العقارات بسبب انعدام السيولة، فيما رجح البعض أن يكون انتهاء مهلة أبناء دولة الجنوب سببا في ركود السوق، وتوقع السماسرة الذين استنطقتهم (الأحداث) أن يشهد موسم إجازة المدارس انتعاشا إلا أن الواقع بدا عكس ذلك، مؤكدين على انه موسم اتسم بالركود مع انخفاض في اسعار العقارات والبيع، ورغم الركود إلا أن هنالك اقبال كبير على مناطق وأحياء الخرطوم كالرياض والطائف والمعمورة بسبب الوجود الاجنبي بجانب أن الخرطوم مركز لكافة الخدمات. فيما شهدت اسعار الايجارات والبيع في بحري وأم درمان انخفاضا وعدم اقبال. وقالت نازك الطيب صاحبة وكالة للعقارات بمنطقة الرياض والطائف والمعمورة في حديثها أمس ل «الأحداث» إن سوق العقارات أصبح فيه ركود حاد وعدم اقبال، مرجعة عدم الاقبال إلى زيادة العرض وقلة في الطلب، فضلا عن عدم وجود سيولة لدى المواطنين، وأكدت نازك على أن هنالك تخفيضات في اسعار العقارات ولكن دون جدوى حيث لا يوجد من يشتري، واصفة السوق بالمنتهي، وان العمل شبه متوقف، وقالت إن الاسعار تتفاوت حسب نوعية المنطقة ونوع العقار، مشيرة إلى أن إيجار الشقة في الرياض تتفاوت ما بين (2000) إلى (1500) جنيه للشهر فيما تتراوح أسعار العقارات ما بين (400) إلى (350) ألف جنيه، لافتة إلى أن أسعار الشقة في أركويت والطائف والمعمورة تتراوح ما بين (900 1300) جنيه، مبينة أن اسعار الاراضي بالمتر وايضا حسب الشوارع حيث تختلف الاسعار في شارع الستين والمشتل عن بقية الشوارع الاخرى، منوهة أن سعر المتر المربع في شارع الستين أو المشتل في حدود ما بين (34) آلاف جنيه، وقالت إن هنالك تنازلات كبيرة من قبل البائعين والملاك فيما يخص البيع أو الايجار، فيما أشارت إلى أن اسعار العقارات والايجارات في بحري أقل من الخرطوم كما أن الاسعار في جبرة أيضا أقل من الخرطوم، وأرجعت ارتفاع الاسعار والاقبال في الخرطوم إلى الوجود الاجنبي.
وفي السياق أكد السمسار نجاتي فخري من أم درمان في حديثه ل (الأحداث) أن السوق يعاني من ركود وعدم قوة شرائية أو إيجارية، وأكد على أن الايجارات غالية وان المباني في منطقة أم درمان القديمة متهالكة وفي ذات الوقت أسعارها عالية ما يتطلب صيانة وبالتالي لا يوجد مؤجرون، مشيرا إلى أن غرفة وبرندة في المسالمة يبلغ إيجارها (500) جنيها للشهر ولا تصلح للسكن وانما فقط مخزن، منوها أن إيجار الشقة في الركابية وود نوباوي تقدر بنحو (1200) جنيه، مضيفا أن أسعار القطعة في الركابية والقلعة منخفضة حيث تتراوح ما بين (185 190 200) ألف جنيه ل (450) متر مربع، لافتا إلى أن أسعار الايجارات في الثورات إلى من أم درمان القديمة حيث أن سعر البيت العادي «جالوص» في الثورة بنحو (190) ألف جنيه، والمنزل سايفون يصل سعره إلى (350) ألف جنيه، مبينا أن سعر ايجار البيوت في الثورات تتراوح ما بين (350 500) جنيه فيما يتراوح سعر ايجار الشقة في كل من الرياض (1200 1300) جنيه.
وفي السياق أكد صاحب وكالة عزو بحي الصفاء المعتز أبو القاسم في حديثه ل (الأحداث) أمس على أن سوق العقارات يشهد انتعاشا وإقبالا كبيرين، لافتا لتباين الأسعار ما بين الانخفاض والارتفاع في الاراضي والايجارات حيث هنالك انخفاض في أسعار الاراضي بحي الشاطي والمنشية وناصر، مرجعا الانخفاض إلى كثرة المباني الجاهزة مثل الشقق التمليلك التي تغني عن تكاليف البناء بجانب أن الكل بدأ يرغب في الاتجاه نحو شرق النيل بعد قيام الكبري والذي يتميز بأسعار مناسبة مقارنة بالاسعار في الاحياء القديمة حيث تتراوح أسعار الاراضي في ناصر مثلا ما بين (370350) ألف جنيه. وذكر المعتز أن الايجار في منطقة بري القديمة حتى تقاطع الستين بالنسبة للطابق الاراضي فيه صعوبة بسبب الاقبال عليه، وأصبح الطلب معدوماً، لافتا إلى ارتفاع سعر إيجار الطابق الارضي إلى (3,5) ألف جنيه في الشهر بدلا عن (2,2 2,5) ألف جنيه في السابق، وقال إن سعر ايجار الشقة في الرياض وناصر في السابق تعادل ايجار طابقة ارضي بالمعمورة، إلا انه رجع قائلا بأن المعمورة أصبحت تتعامل اليوم معاملة الرياض وناصر حيث ارتفاع فيها الاسعار، مبينا أن سعر الشقة العادية (غرفتين، صالون، حمام ومطبخ) بسعر(900) جنيه أما الشقة النظيفة في حدود (12501300) جنيه في كل مناطق الخرطوم شرق، وأن سعر الطابق ثلاثة غرف بسعر (1500) جنيه، مشيرا أن الابراج تتعامل بالدولار والجنيه السوداني حيث أن سعر الشقة التي بها مصعد تتراوح اسعارها ما بين (300350) ألف جنيه للغرفة وصالة كبيرة، منوها أن سعر الشقق المفروشة تتراوح ما بين (5080) جنيه وأحيانا (100) دولار لليوم، أما الشقة لطابقين أو طابق أرضي بسعر (200 250) جنيه، وغرفتين وصالة وحمامين ومطبخ ما بين (80100) جنيه لليوم، فيما تتراوح أسعار ثلاث غرف وحمامين وصالة ومطبخ ما بين (120100) جنيه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.