سودارس : ركود في سوق العقارات وتوقعات بالانتعاش

ماذا قال العميد طارق كجاب بعد إحالته المفاجئة للمعاش؟؟ شاهد بالصورة والفيديو.. بعد انتشار ظاهرة "حق الملاح".. ناشطة سودانية تحصل على آلاف "الدولارات" هدية من زوجها شاهد بالفيديو.. سودانية تطلب الطلاق من زوجها على الهواء: (لو راجل كنت منعتني من الظهور في "تيك توك" واللواء ستاير أحسن منك ياريت لو أتزوجته بدلاً عنك) شاهد بالفيديو.. سجاد بحري ينفجر غضباً في وجه زملائه ويكشف الحقائق: (مافي فنان محترم والغناي أكتر مني يلاقيني في مسرح) رئيس لجنة المنتخبات عطا المنان يتفقد البعثة ويتحدث للجهازين الإداري والفني الهلال يختتم تحضيراته بمران خفيف استعدادًا لمواجهة "روتسيرو" غدًا لاستعادة الصدارة لاعبو الدوريات الخارجية يتوافدون لجدة ويكتمل عقدهم فجراً لواء ركن (م) د. يونس محمود محمد يكتب: جرد الحساب في إحالة العميد طبيب طارق كجاب ارتفاع أسعار الذهب في السودان ترتيبات بالشمالية لتنفيذ مشروع المبادرات المجتمعية المشتركة ترتيبات لقيام مجمع تشخيصي متكامل لتوطين الخدمات الصحية بشرق الجزيرة تقرير أمريكي يكشف استهداف مباشر لمستشفى الضعين في عيد الفطر مقربون من محمد صلاح يرجحون وجهته القادمة.. إيطاليا أو أميركا؟ الزمالك يؤجل ملف تجديد عقد حسام عبد المجيد موقف زيزو من الرحيل عن الأهلى فى الصيف المقبل لأول مرة.. حكم يحمل إنستغرام ويوتيوب المسؤولية عن إدمان وسائل التواصل النفط يصعد والذهب يستقر مع تقييم احتمالات وقف الحرب "ChatGPT" تتيح مقارنة المنتجات بدل الشراء المباشر أحمد العوضي : بشكر جمهوري إنه عمره ما خذلني وصاحب الفضل فى نجاحي شيماء سيف تنشر فيديو طريف مع زوجها محمد كارتر على إنستجرام طارق الدسوقي: اشترطت الإطلاع على السيناريو للموافقة على دوري في علي كلاي دراسة تكشف ترابطا بين أمراض معدية وخطر الإصابة بالخرف 10 أطعمة يجب تناولها لعلاج نقص البوتاسيوم وزير الخارجية ووالي الخرطوم يفتتحان مقر وزارة الخارجية بشارع عبدالله الطيب بالخرطوم ايذانا بعودة كامل الوزارة لممارسة عملها من العاصمة الخرطوم 10 ثوانٍ فقط للمستبدل .. فيفا يعلن تطبيق حزمة تعديلات تحكيمية في المونديال السودان ومصر يوقعان بروتوكول مشترك لمكافحة بعوضة الجامبيا أمجد فريد الطيب يكتب: حياة تجلت في وضوح المبادئ: وداعا فينك هايسوم الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل نصائح لوقاية مرضى حساسية الصدر من التقلبات الجوية والرياح مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية ضبط 2800 قندول بنقو بالجزيرة في عملية نوعية لمكافحة التهريب 4 وجهات محتملة لصلاح بعد قرار رحيله عن ليفربول ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران طهران ترد على تهديدات ترمب هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟! الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب تراجع معدّل التضخّم في السودان بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة شركة كهرباء السودان تحديث حول سير أعمال الصيانة الطارئة للشبكة القومية توقّعات بارتفاع غير مسبوق في أسعار النفط ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد أغلى علبة كعك في مصر تشعل مواقع التواصل قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر إبراهيم شقلاوي يكتب: الزراعة ما بعد اقتصاد الحرب في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ركود في سوق العقارات وتوقعات بالانتعاش

رحاب عبد الله نشر في الأحداث يوم 14 - 04 - 2012

كشفت جولة (الأحداث) أمس في أسواق العقارات عن تباين أسعار الايجارات وشراء الاراضي بحسب نوعية المنطقة، وشكا أغلب أصحاب الوكالات العقارية والسماسرة من ركود حاد في سوق العقارات بسبب انعدام السيولة، فيما رجح البعض أن يكون انتهاء مهلة أبناء دولة الجنوب سببا في ركود السوق، وتوقع السماسرة الذين استنطقتهم (الأحداث) أن يشهد موسم إجازة المدارس انتعاشا إلا أن الواقع بدا عكس ذلك، مؤكدين على انه موسم اتسم بالركود مع انخفاض في اسعار العقارات والبيع، ورغم الركود إلا أن هنالك اقبال كبير على مناطق وأحياء الخرطوم كالرياض والطائف والمعمورة بسبب الوجود الاجنبي بجانب أن الخرطوم مركز لكافة الخدمات. فيما شهدت اسعار الايجارات والبيع في بحري وأم درمان انخفاضا وعدم اقبال. وقالت نازك الطيب صاحبة وكالة للعقارات بمنطقة الرياض والطائف والمعمورة في حديثها أمس ل «الأحداث» إن سوق العقارات أصبح فيه ركود حاد وعدم اقبال، مرجعة عدم الاقبال إلى زيادة العرض وقلة في الطلب، فضلا عن عدم وجود سيولة لدى المواطنين، وأكدت نازك على أن هنالك تخفيضات في اسعار العقارات ولكن دون جدوى حيث لا يوجد من يشتري، واصفة السوق بالمنتهي، وان العمل شبه متوقف، وقالت إن الاسعار تتفاوت حسب نوعية المنطقة ونوع العقار، مشيرة إلى أن إيجار الشقة في الرياض تتفاوت ما بين (2000) إلى (1500) جنيه للشهر فيما تتراوح أسعار العقارات ما بين (400) إلى (350) ألف جنيه، لافتة إلى أن أسعار الشقة في أركويت والطائف والمعمورة تتراوح ما بين (900 1300) جنيه، مبينة أن اسعار الاراضي بالمتر وايضا حسب الشوارع حيث تختلف الاسعار في شارع الستين والمشتل عن بقية الشوارع الاخرى، منوهة أن سعر المتر المربع في شارع الستين أو المشتل في حدود ما بين (34) آلاف جنيه، وقالت إن هنالك تنازلات كبيرة من قبل البائعين والملاك فيما يخص البيع أو الايجار، فيما أشارت إلى أن اسعار العقارات والايجارات في بحري أقل من الخرطوم كما أن الاسعار في جبرة أيضا أقل من الخرطوم، وأرجعت ارتفاع الاسعار والاقبال في الخرطوم إلى الوجود الاجنبي.
وفي السياق أكد السمسار نجاتي فخري من أم درمان في حديثه ل (الأحداث) أن السوق يعاني من ركود وعدم قوة شرائية أو إيجارية، وأكد على أن الايجارات غالية وان المباني في منطقة أم درمان القديمة متهالكة وفي ذات الوقت أسعارها عالية ما يتطلب صيانة وبالتالي لا يوجد مؤجرون، مشيرا إلى أن غرفة وبرندة في المسالمة يبلغ إيجارها (500) جنيها للشهر ولا تصلح للسكن وانما فقط مخزن، منوها أن إيجار الشقة في الركابية وود نوباوي تقدر بنحو (1200) جنيه، مضيفا أن أسعار القطعة في الركابية والقلعة منخفضة حيث تتراوح ما بين (185 190 200) ألف جنيه ل (450) متر مربع، لافتا إلى أن أسعار الايجارات في الثورات إلى من أم درمان القديمة حيث أن سعر البيت العادي «جالوص» في الثورة بنحو (190) ألف جنيه، والمنزل سايفون يصل سعره إلى (350) ألف جنيه، مبينا أن سعر ايجار البيوت في الثورات تتراوح ما بين (350 500) جنيه فيما يتراوح سعر ايجار الشقة في كل من الرياض (1200 1300) جنيه.
وفي السياق أكد صاحب وكالة عزو بحي الصفاء المعتز أبو القاسم في حديثه ل (الأحداث) أمس على أن سوق العقارات يشهد انتعاشا وإقبالا كبيرين، لافتا لتباين الأسعار ما بين الانخفاض والارتفاع في الاراضي والايجارات حيث هنالك انخفاض في أسعار الاراضي بحي الشاطي والمنشية وناصر، مرجعا الانخفاض إلى كثرة المباني الجاهزة مثل الشقق التمليلك التي تغني عن تكاليف البناء بجانب أن الكل بدأ يرغب في الاتجاه نحو شرق النيل بعد قيام الكبري والذي يتميز بأسعار مناسبة مقارنة بالاسعار في الاحياء القديمة حيث تتراوح أسعار الاراضي في ناصر مثلا ما بين (370350) ألف جنيه. وذكر المعتز أن الايجار في منطقة بري القديمة حتى تقاطع الستين بالنسبة للطابق الاراضي فيه صعوبة بسبب الاقبال عليه، وأصبح الطلب معدوماً، لافتا إلى ارتفاع سعر إيجار الطابق الارضي إلى (3,5) ألف جنيه في الشهر بدلا عن (2,2 2,5) ألف جنيه في السابق، وقال إن سعر ايجار الشقة في الرياض وناصر في السابق تعادل ايجار طابقة ارضي بالمعمورة، إلا انه رجع قائلا بأن المعمورة أصبحت تتعامل اليوم معاملة الرياض وناصر حيث ارتفاع فيها الاسعار، مبينا أن سعر الشقة العادية (غرفتين، صالون، حمام ومطبخ) بسعر(900) جنيه أما الشقة النظيفة في حدود (12501300) جنيه في كل مناطق الخرطوم شرق، وأن سعر الطابق ثلاثة غرف بسعر (1500) جنيه، مشيرا أن الابراج تتعامل بالدولار والجنيه السوداني حيث أن سعر الشقة التي بها مصعد تتراوح اسعارها ما بين (300350) ألف جنيه للغرفة وصالة كبيرة، منوها أن سعر الشقق المفروشة تتراوح ما بين (5080) جنيه وأحيانا (100) دولار لليوم، أما الشقة لطابقين أو طابق أرضي بسعر (200 250) جنيه، وغرفتين وصالة وحمامين ومطبخ ما بين (80100) جنيه لليوم، فيما تتراوح أسعار ثلاث غرف وحمامين وصالة ومطبخ ما بين (120100) جنيه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.