سودارس : مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية

في تغريدة على منصة اكس البرهان: شكراً مصر شكراً فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي فيفا يحسم مصير المركز الثالث في كأس العرب بعد إلغاء مواجهة السعودية والإمارات لجنة أمن ولاية الخرطوم تعكف على تسليم المواطنين ممتلكاتهم المنهوبة المضبوطة باقسام الشرطة السودان..وفاة قائد السلاح الطبي السابق شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تسخر من "ميسرة": (البنات بحبوا الراجل السواق حتى لو ما عندو قروش وشكلك انت ما سواق عشان كدة كبرتها منك) شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تسخر من "ميسرة": (البنات بحبوا الراجل السواق حتى لو ما عندو قروش وشكلك انت ما سواق عشان كدة كبرتها منك) إسحق أحمد فضل الله يكتب: .....(الشوط الجديد) شاهد بالفيديو.. أطفال سودانيون يصطادون "صقر الجديان" الضخم والجمهور يرفض: (رمز الدولة لا يحبس ولا يوضع في قفص) استشهاد فردين من الدفاع المدني في قصف مسيّرات مليشيا الدعم السريع على محطة كهرباء المقرن بعطبرة شاهد بالصور.. عبد الرحيم دقلو يعرض نفسه لسخرية الجمهور بظهور مثير للشفقة ومعلقون: (يا حليل أيام القصور والصبغة وإن شاء الله تكون عرفت الخرطوم حقت أبو منو؟) حملة مشتركة ببحري الكبرى تسفر عن توقيف (216) أجنبي وتسليمهم لإدارة مراقبة الأجانب بمشاركة 6 عرب.. الأندية الإنجليزية تدفع ثمن كأس الأمم الإفريقية "فيفا" يطلق تذاكر ب60 دولارا لكل مباراة في "مونديال 2026" مسيرات مليشيا الدعم السريع تستهدف محولات محطة المقرن التحويلية بعطبره تعادل مثير بأجمل مباريات الدوري الانجليزي استمرار اللجان.. وهزيمة "هلال الجان"..!! مدرب رديف المريخ يثمن جهود الإدارة..محسن سيد: لدينا مواهب مميزة وواعدة في الرديف وزير سوداني سابق يعلن عودته للمشهد بخطاب من رئيس الوزراء عزمي عبد الرازق يكتب: عودة لنظام (ACD).. محاولة اختراق السودان مستمرة! مسيرات انتحارية تستهدف عطبرة البرهان عدم حرمان أي سوداني من استخراج الأوراق الثبوتية حتى وإن كان لديه بلاغات جنائية فهذه حقوق مشروعة انخفاض أسعار السلع الغذائية بسوق أبو حمامة للبيع المخفض مكتول هواك يترجّل توجيه بصرف اجور العاملين قبل 29 ديسمبر الجاري "ونسة وشمار".. زوجة مسؤول بالدولة تتفوه بعبارات غاضبة وتعبر عن كراهيتها للإعلامية داليا الياس بعد إرسال الأخيرة رسالة "واتساب" لزوجها هل استحق الأردن والمغرب التأهل لنهائي كأس العرب؟ تونس.. سعيد يصدر عفوا رئاسيا عن 2014 سجينا هل يمكن أن يؤدي الحرمان من النوم إلى الوفاة؟ بنك السودان يتأهب لإطلاق المقاصة الإلكترونية الأردن يفوز على السعودية برأس رشدان ويتأهل لنهائي كأس العرب والي الخرطوم يوجه بالالتزام بأسعار الغاز حسب التخفيض الجديد ضبط أخطر تجار الحشيش وبحوزته كمية كبيرة من البنقو البرهان يصل الرياض النوم أقل من 7 ساعات ثاني أكبر قاتل بعد التدخين بعد غياب طويل.. أول ظهور للفنانة المصرية عبلة كامل بعد قرار السيسي ترامب يعلن: الجيش الأمريكي سيبدأ بشن غارات على الأراضي الفنزويلية كارثة إنسانية قبالة اليونان وغالبية الضحايا من مصر والسودان ترامب يلغي وضع الحماية المؤقتة للإثيوبيين الإعلامية والشاعرة داليا الياس ترد على إتهام الجمهور لها بالتسبب في فصل المذيع الراحل محمد محمود حسكا من قناة النيل الأزرق قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون وفاة إعلامي سوداني مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...) تصريحات ترامب المسيئة للصومال تثير غضبا واسعا في مقديشو حريق سوق شهير يسفر عن خسائر كبيرة للتجار السودانيين مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين إدارة التعدين بولاية كسلا تضبط (588) جرام و (8) حبات ذهب معدة للبيع خارج القنوات الرسمية محافظ بنك السودان المركزي تزور ولاية الجزيرة وتؤكد دعم البنك لجهود التعافي الاقتصادي إحباط تهريب كميات كبيرة من المخدرات والمواد الخطرة بنهر النيل الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة وصول 260 ألف جوال من الأسمدة لزراعة محاصيل العروة الشتوية بالجزيرة الشتاء واكتئاب حواء الموسمي عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة .. "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب! ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية

محمد صديق نشر في الراكوبة يوم 29 - 06 - 2012

لم يقتصر أثر التراجع الذي شهده الاقتصاد السوداني على قطاع دون آخر فلم يسلم من قبضته سوق العقارات الذي تأثر بها في محوري العرض والطلب تأرجحا بين الزيادة والنقصان تبعا لطالبي العقارات والزاهدين في تأسيسها حيث شهدت أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعا ملحوظا أرجعه التجار والسماسرة إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف الدولار في مقابل الجنيه السوداني حيث وصل أمس الأول إلى 5.8 جنيه الأمر الذي حدا بكثير من أصحاب الأموال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة حصائلهم من العملة المحلية بالدخول بها في شراء العقارات والأراضي ما قاد إلى زيادة الطلب على المعروض من العقارات والأراضي وأشار التجار إلى ارتفاع أسعار العقارات بصورة وصفوها بالكبيرة رغم حالة الركود التي يعاني منها السوق جراء تمسك العارضين.
ولفت تجار إلى زيادة الطلب على الاستثمار السكني و التجاري مع استقرار أسعار الإيجارات وتوقعوا استمرار ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية في ظل تعنت وتمسك العارضين بالأسعار التي يطلبونها الأمر الذي قاد إلى خلق حالة من الجمود وقلة الحركة في مفاصل السوق بصورة عامة وأن البيوع التي تتم إما أن تكون لحاجة العارض أو زيادة رغبة الطالب.
ففي أمدرمان وبحي الصالحة يقول يوسف احمد دفع الله إن الوضع بسوق العقارات عصي على الفهم والحسابات في ظل الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد وأن السوق يشهد ركودا نسبيا بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات والأراضي الملحوظ على حد تعبيره وأرجع يوسف ما يحدث بسوق العقارات إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف العملات الحرة في مقابل الجنيه الأمر الذي اعتبره يوسف باعثا على الاحتفاظ بقيمة العملة الوطنية في شكل عقارات من قبل الأغنياء وميسوري الحال.
وكشف يوسف عن تجاوز سعر القطعة بحي الجامعة مربع 53 لأكثر من 230 ألف جنيه عوضا عن 180 في الفترة الماضية فيما قفز سعر القطعة بمربع 54 من 85 ألف جنيه إلى 125 ألف جنيه فيما أبان أن نسبة الزيادة في الحيازات تقل عن تلك التي طرأت على الأراضي حيث ارتفع سعر القطة 600 متر بمنطقة العقيدات من 34 ألف جنيه إلى 60 ألف جنيه وتوقع يوسف أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع في ظل زيادة أسعار كل السلع والخدمات محليا وعالميا بجانب تمسك أصحاب الأراضي والعقارات بأسعار عالية حتى تساعدهم عائداتها في تكلفة المعيشة اليومية .
وبحي جبرة أوضح محمد نور حسن بحكم أنه مدير مكتب عقارات ارتفاع أسعار العقارات والأراضي بالمنطقة وأوضح أن الغالبية العظمى من العارضين يطلبون أسعارا عالية للقطع السكنية التي يعرضونها لجهة أن الغالبية العظمى منهم أوضاعهم المالية جيدة الأمر الذي يفسر تمسكهم بالأسعار التي يطلبونها وأضاف حسن أن انخفاض سعر صرف الجنيه اخيرا وما تبعه من سياسة لتعويم الجنيه من قبل السلطات الاقتصادية حدا بميسوري الحال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة ما يملكون من عملة وطنية في شكل عقار وأبان أن سعر القطعة الناصية التي تفتح على ميدان عام بمدينة الشهيد طه الماحي بجبرة قفز من 400 ألف جنيه إلى أكثر 550 ألف جنيه في وقت تباع فيه القطعة السكنية العادية في حدود «400420» ألف جنيه وتوقع أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في العاصمة في الفترة القادمة في ظل ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه السوداني بجانب استمرار غلاء السلع والخدمات محليا وعالميا .
الصحافة

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.