سودارس : مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية

سبب المعاناة من الوحدة المزمنة.. علم النفس يفسر ماسك: نظام الدفع الرقمي ب"إكس" يبدأ الوصول المبكر للجمهور الشهر المقبل "غوغل" تمد البنتاغون بوكلاء ذكاء اصطناعي لتنفيذ أعمال غير سرية مشكلة بالقلب.. نقل ماجدة زكي للمستشفى بعد تعرضها لأزمة صحية قوات مجلس الصحوة جاهزة للعمل ..تحت إمرة الجيش بريطانيا.. اكتشاف جرثومة قاتلة تنتقل عبر صنابير المياه في لندن الوادي يبدع ويمتع ويكتسح الشبيبة بثلاثية نارية الوادي يبدع ويمتع ويكتسح الشبيبة بثلاثية نارية صنيفات امريكا: سذاجة سياسية أم استغفال للشعوب إبراهيم شقلاوي يكتب: الزراعة ما بعد اقتصاد الحرب شاهد بالصور والفيديو.. شطة "القبانيت" تقود المريخ لإعتقال "البوليس" شاهد بالصور.. الفنانة ندى القلعة تخطف الأضواء من الأراضي المقدسة بعد أدائها "عمرة" رمضان وجمهورها يطلب منها الدعاء للسودان صلاح يجلس على عرش جديد في ليفربول شاهد بالفيديو.. السلطانة هدى عربي تواصل التألق في "أغاني وأغاني" وتصدح برائعة الحقيبة "أحرموني ولا تحرموني" شاهد بالصورة والفيديو.. التيكتوكر السودانية الشهيرة "مي" تفاجئ متابعيها بزواجها من "خواجة" ببريطانيا بعد طلاقها من زوجها وتحتفل معه بلقطات رومانسية منظومة الصناعات الدفاعية تنفذ برنامج الخيمة الرمضانية لإفطار العائدين بمعبر أرقين المجتمع بعد الحرب: ما الذي تبقى منا؟ أزمة وقود خانقة تضرب الخرطوم وارتفاع ملحوظ في الأسعار أحمد حلمي يعود للسينما بعد أربع سنوات بفيلم "حدوتة" بعد نجاح "اتنين غيرنا".. نور إيهاب: استمتعت بالتجربة ولم أتوقع حجم التفاعل سيتي يستضيف ليفربول بقمة نارية في ربع نهائي كأس إنجلترا ثلاثاء الابطال بعد مطالبة ترامب.. أستراليا تمنح 5 لاعبات إيرانيات حق اللجوء إلغاء ليلة قطاع الثقافة والإعلام بنادي الهلال كوستي لدواعٍ أمنية الكشف عن تدمير موقعين مهمين لميليشيا الدعم السريع أول تعليق من طليق شيماء سيف على تصريحاتها "أنا اللي قلبته" لجنة المنتخبات الوطنية بالاتحاد السوداني لكرة القدم تعقد اجتماعها الأول الأربعاء برئاسة عطا المنان النفط يقفز وسط مخاوف الإمداد سحب دم التحاليل في رمضان هل يفسد الصيام؟ اكتشاف بكتيريا حية تُسرّع شفاء العين توضيح من وزارة الطاقة بشأن ترتيبات استيراد الوقود الطاقة في السودان توضّح بشأن الإمدادات البترولية سؤال إلى الأمن الاقتصادي بجهاز المخابرات العامة في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) عثمان ميرغني يكتب: أين أخطأت إيران؟ التربح من تيك توك بين الحلال والحرام.. علي جمعة يوضح روسيا تدق ناقوس الخطر: حرب إيران قد تدمر الاستقرار العالمي تحركات ملحوظة في سعر الريال السعودي الدولار يواصل الصعود والذهب يرتفع عاجل.. قطر تعلن عن تهديد وتطالب المواطنين بالبقاء في المنازل وزارة الطاقة .. الإمدادات الحالية من المشتقات البترولية في البلاد مستقرة طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته الحرب الإيرانية وارتداداتها المحتملة على السودان هلال كوستي يواصل تألقه الثقافي في ليالي رمضان.. وأغاني الغربة والحنين تشعل دار النادي وزير الصحة يشيد بجهود الصليب الأحمر في دعم الخدمات الطبية بالسودان فرق الإنقاذ البري بقوات الدفاع المدني ولاية الجزيرة تنتشل جثماناً من بئر بمستشفى الكلي في أبو عشر بعد عملية دقيقة معقدة ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة السودان.. مباحث مكافحة سرقة السيارات تطلق تحذيرًا جديد واقعة بدلة الرقص في مصر.. أقوال الفتاة وإحالة المتهمين للجنايات بالصورة.. الفنان مأمون سوار الدهب يكتب عن علاقته بشيخ الأمين ويتحدث عن الصورة المثيرة لشيخه مع المطربة هدى عربي ألقت رضيعها بالقمامة فنهشته الكلاب أمامها…جريمة تشغل الليبيين

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية

الصحافة نشر في سودانيات يوم 29 - 06 - 2012

الخرطوم : محمد صديق :
لم يقتصر أثر التراجع الذي شهده الاقتصاد السوداني على قطاع دون آخر فلم يسلم من قبضته سوق العقارات الذي تأثر بها في محوري العرض والطلب تأرجحا بين الزيادة والنقصان تبعا لطالبي العقارات والزاهدين في تأسيسها حيث شهدت أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعا ملحوظا أرجعه التجار والسماسرة إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف الدولار في مقابل الجنيه السوداني حيث وصل أمس الأول إلى 5.8 جنيه الأمر الذي حدا بكثير من أصحاب الأموال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة حصائلهم من العملة المحلية بالدخول بها في شراء العقارات والأراضي ما قاد إلى زيادة الطلب على المعروض من العقارات والأراضي وأشار التجار إلى ارتفاع أسعار العقارات بصورة وصفوها بالكبيرة رغم حالة الركود التي يعاني منها السوق جراء تمسك العارضين.
ولفت تجار إلى زيادة الطلب على الاستثمار السكني و التجاري مع استقرار أسعار الإيجارات وتوقعوا استمرار ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية في ظل تعنت وتمسك العارضين بالأسعار التي يطلبونها الأمر الذي قاد إلى خلق حالة من الجمود وقلة الحركة في مفاصل السوق بصورة عامة وأن البيوع التي تتم إما أن تكون لحاجة العارض أو زيادة رغبة الطالب.
ففي أمدرمان وبحي الصالحة يقول يوسف احمد دفع الله إن الوضع بسوق العقارات عصي على الفهم والحسابات في ظل الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد وأن السوق يشهد ركودا نسبيا بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات والأراضي الملحوظ على حد تعبيره وأرجع يوسف ما يحدث بسوق العقارات إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف العملات الحرة في مقابل الجنيه الأمر الذي اعتبره يوسف باعثا على الاحتفاظ بقيمة العملة الوطنية في شكل عقارات من قبل الأغنياء وميسوري الحال.
وكشف يوسف عن تجاوز سعر القطعة بحي الجامعة مربع 53 لأكثر من 230 ألف جنيه عوضا عن 180 في الفترة الماضية فيما قفز سعر القطعة بمربع 54 من 85 ألف جنيه إلى 125 ألف جنيه فيما أبان أن نسبة الزيادة في الحيازات تقل عن تلك التي طرأت على الأراضي حيث ارتفع سعر القطة 600 متر بمنطقة العقيدات من 34 ألف جنيه إلى 60 ألف جنيه وتوقع يوسف أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع في ظل زيادة أسعار كل السلع والخدمات محليا وعالميا بجانب تمسك أصحاب الأراضي والعقارات بأسعار عالية حتى تساعدهم عائداتها في تكلفة المعيشة اليومية .
وبحي جبرة أوضح محمد نور حسن بحكم أنه مدير مكتب عقارات ارتفاع أسعار العقارات والأراضي بالمنطقة وأوضح أن الغالبية العظمى من العارضين يطلبون أسعارا عالية للقطع السكنية التي يعرضونها لجهة أن الغالبية العظمى منهم أوضاعهم المالية جيدة الأمر الذي يفسر تمسكهم بالأسعار التي يطلبونها وأضاف حسن أن انخفاض سعر صرف الجنيه اخيرا وما تبعه من سياسة لتعويم الجنيه من قبل السلطات الاقتصادية حدا بميسوري الحال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة ما يملكون من عملة وطنية في شكل عقار وأبان أن سعر القطعة الناصية التي تفتح على ميدان عام بمدينة الشهيد طه الماحي بجبرة قفز من 400 ألف جنيه إلى أكثر 550 ألف جنيه في وقت تباع فيه القطعة السكنية العادية في حدود «400420» ألف جنيه وتوقع أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في العاصمة في الفترة القادمة في ظل ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه السوداني بجانب استمرار غلاء السلع والخدمات محليا وعالميا .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.