سودارس : مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية

العَامِل النّفسي المفقُود تحقيق أممي صادم: «سمات إبادة جماعية» في الفاشر رئيس الوزراء يؤكد الحرص على تعزيز العلاقات السودانية الليبية (تعالوا عشان أغشكم)..!! والي النيل الأبيض يدشن استئناف استخراج البطاقة القومية بعد توقف استمر ثلاثة سنوات والي شمال كردفان يؤكد اهتمام الدولة بخدمة المواطنين والمتأثرين بالحرب حنان مطاوع تكشف كواليس مشاركتها في دراما رمضان مرضى تليّف الكبد.. متى يُمنعون ومتى يُسمح لهم بالصيام؟ بعد الحلمية و المال والبنون.. كبار المطربين يغنون تترات دراما رمضان أميركا تعتزم إنشاء بوابة إلكترونية لتجاوز حظر المحتوى في أوروبا أطعمة نباتية فائقة البروتين.. تتفوق على البيض وبميزة إضافية الذكاء الاصطناعي قد يساعدك في الصيام أيضاً خلال رمضان بعد غياب 8 سنوات.. عبلة كامل تظهر وتتصدر التريند طرق تفكير الأذكياء تبدو غريبة للبعض صحة الخرطوم تدشن الخطة الاستراتيجية الخمسية والخطة السنوية اكتمال الترتيبات لانطلاق الدورة الرمضانية لأندية الدرجة الأولى للشباب بكسلا إطلاق أول ساعة ذكية ل"ميتا" هذا العام أمجد فريد الطيب يكتب: السودان ليس شركة خاسرة يا سيد بولس السودان.. مباحث مكافحة سرقة السيارات تطلق تحذيرًا شاهد بالصورة.. الفنانة عشة الجبل تخطف الأضواء في أحدث ظهور لها وجمهورها: (الشيخة جبلية حضرانة) شاهد بالفيديو.. أمريكية من أصول سودانية تذرف الدموع بسبب المواقف الإنسانية لشيخ الأمين والأخير يتجاوب ويمنحها الطريقة على الهواء شاهد بالفيديو.. في روح رياضية جميلة.. نائب رئيس نادي الهلال "العليقي" يجري نحو مدرجات جمهور المريخ ليبارك لهم الفوز بالديربي شاهد بالفيديو.. مشجعة الهلال الحسناء "سماحة" تعبر عن غضبها بعد خسارة الديربي.. تهاجم صلاح عادل وتصف المريخ بفريق "ساي" شاهد بالصورة.. ملك الطمبور يهنئ المريخ بالفوز بالديربي: (يمرض ولكن لا يموت.. طريقك أخضر يا زعيم) شاهد بالفيديو.. الشيخ محمد مصطفى عبد القادر: (راجل كبير يشجع الهلال يجيك راجع بالسروال يقول ليك دقونا المريخاب.. أنت الوداك ليهم شنو؟) السودان..تحديد ساعات العمل في رمضان سفارة السودان بمصر توضح بشأن حالات التغيب والي البحر الأحمر يُدشن مشروع إنارة الأحياء بالولاية خطة الأطراف المساندة للمليشيات تصطدم بالتحولات الصادمة في صفوف عصابات آل دقلو، الهلال يوضح تفاصيل بشأن خسارة قمة رواندا أمام المريخ الهلال السوداني في مواجهة نهضة بركان المغربي – قرعة أبطال افريقيا إرتفاع في وارد المحاصيل الزراعية بالقضارف إرتفاع في وارد المحاصيل الزراعية بالقضارف جديد واقعة بدلة الرقص في مصر.. أقوال الفتاة وإحالة المتهمين للجنايات بالصورة.. الفنان مأمون سوار الدهب يكتب عن علاقته بشيخ الأمين ويتحدث عن الصورة المثيرة لشيخه مع المطربة هدى عربي بالصورة.. الفنان مأمون سوار الدهب يكتب عن علاقته بشيخ الأمين ويتحدث عن الصورة المثيرة لشيخه مع المطربة هدى عربي بالصورة.. الفنان مأمون سوار الدهب يكتب عن علاقته بشيخ الأمين ويتحدث عن الصورة المثيرة لشيخه مع المطربة هدى عربي ألقت رضيعها بالقمامة فنهشته الكلاب أمامها…جريمة تشغل الليبيين قرار مهم لمركزي السودان بشأن بنك شهير بنك الخرطوم يصدر توضيحا مهما تفاصيل بشأن خطة تأهيل جسري شمبات والحلفايا تبادل إطلاق نار في الخرطوم الشرطة في الخرطوم تنهي مغامرة متهم المستشفيات الخطير أئمة يدعون إلى النار ارتفاع في اسعار محصول الذرة واستقرار سعر السمسم بالقضارف أمس انطلاق دورة متخصصة لتطوير الأداء الرقمي برعاية وزير الشباب والرياضة الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية

الصحافة نشر في سودانيات يوم 29 - 06 - 2012

الخرطوم : محمد صديق :
لم يقتصر أثر التراجع الذي شهده الاقتصاد السوداني على قطاع دون آخر فلم يسلم من قبضته سوق العقارات الذي تأثر بها في محوري العرض والطلب تأرجحا بين الزيادة والنقصان تبعا لطالبي العقارات والزاهدين في تأسيسها حيث شهدت أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعا ملحوظا أرجعه التجار والسماسرة إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف الدولار في مقابل الجنيه السوداني حيث وصل أمس الأول إلى 5.8 جنيه الأمر الذي حدا بكثير من أصحاب الأموال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة حصائلهم من العملة المحلية بالدخول بها في شراء العقارات والأراضي ما قاد إلى زيادة الطلب على المعروض من العقارات والأراضي وأشار التجار إلى ارتفاع أسعار العقارات بصورة وصفوها بالكبيرة رغم حالة الركود التي يعاني منها السوق جراء تمسك العارضين.
ولفت تجار إلى زيادة الطلب على الاستثمار السكني و التجاري مع استقرار أسعار الإيجارات وتوقعوا استمرار ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية في ظل تعنت وتمسك العارضين بالأسعار التي يطلبونها الأمر الذي قاد إلى خلق حالة من الجمود وقلة الحركة في مفاصل السوق بصورة عامة وأن البيوع التي تتم إما أن تكون لحاجة العارض أو زيادة رغبة الطالب.
ففي أمدرمان وبحي الصالحة يقول يوسف احمد دفع الله إن الوضع بسوق العقارات عصي على الفهم والحسابات في ظل الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد وأن السوق يشهد ركودا نسبيا بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات والأراضي الملحوظ على حد تعبيره وأرجع يوسف ما يحدث بسوق العقارات إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف العملات الحرة في مقابل الجنيه الأمر الذي اعتبره يوسف باعثا على الاحتفاظ بقيمة العملة الوطنية في شكل عقارات من قبل الأغنياء وميسوري الحال.
وكشف يوسف عن تجاوز سعر القطعة بحي الجامعة مربع 53 لأكثر من 230 ألف جنيه عوضا عن 180 في الفترة الماضية فيما قفز سعر القطعة بمربع 54 من 85 ألف جنيه إلى 125 ألف جنيه فيما أبان أن نسبة الزيادة في الحيازات تقل عن تلك التي طرأت على الأراضي حيث ارتفع سعر القطة 600 متر بمنطقة العقيدات من 34 ألف جنيه إلى 60 ألف جنيه وتوقع يوسف أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع في ظل زيادة أسعار كل السلع والخدمات محليا وعالميا بجانب تمسك أصحاب الأراضي والعقارات بأسعار عالية حتى تساعدهم عائداتها في تكلفة المعيشة اليومية .
وبحي جبرة أوضح محمد نور حسن بحكم أنه مدير مكتب عقارات ارتفاع أسعار العقارات والأراضي بالمنطقة وأوضح أن الغالبية العظمى من العارضين يطلبون أسعارا عالية للقطع السكنية التي يعرضونها لجهة أن الغالبية العظمى منهم أوضاعهم المالية جيدة الأمر الذي يفسر تمسكهم بالأسعار التي يطلبونها وأضاف حسن أن انخفاض سعر صرف الجنيه اخيرا وما تبعه من سياسة لتعويم الجنيه من قبل السلطات الاقتصادية حدا بميسوري الحال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة ما يملكون من عملة وطنية في شكل عقار وأبان أن سعر القطعة الناصية التي تفتح على ميدان عام بمدينة الشهيد طه الماحي بجبرة قفز من 400 ألف جنيه إلى أكثر 550 ألف جنيه في وقت تباع فيه القطعة السكنية العادية في حدود «400420» ألف جنيه وتوقع أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في العاصمة في الفترة القادمة في ظل ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه السوداني بجانب استمرار غلاء السلع والخدمات محليا وعالميا .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.