في تغريدة على منصة اكس البرهان: شكراً مصر شكراً فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي    فيفا يحسم مصير المركز الثالث في كأس العرب بعد إلغاء مواجهة السعودية والإمارات    لجنة أمن ولاية الخرطوم تعكف على تسليم المواطنين ممتلكاتهم المنهوبة المضبوطة باقسام الشرطة    السودان..وفاة قائد السلاح الطبي السابق    شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تسخر من "ميسرة": (البنات بحبوا الراجل السواق حتى لو ما عندو قروش وشكلك انت ما سواق عشان كدة كبرتها منك)    شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تسخر من "ميسرة": (البنات بحبوا الراجل السواق حتى لو ما عندو قروش وشكلك انت ما سواق عشان كدة كبرتها منك)    إسحق أحمد فضل الله يكتب: .....(الشوط الجديد)    شاهد بالفيديو.. أطفال سودانيون يصطادون "صقر الجديان" الضخم والجمهور يرفض: (رمز الدولة لا يحبس ولا يوضع في قفص)    استشهاد فردين من الدفاع المدني في قصف مسيّرات مليشيا الدعم السريع على محطة كهرباء المقرن بعطبرة    شاهد بالصور.. عبد الرحيم دقلو يعرض نفسه لسخرية الجمهور بظهور مثير للشفقة ومعلقون: (يا حليل أيام القصور والصبغة وإن شاء الله تكون عرفت الخرطوم حقت أبو منو؟)    حملة مشتركة ببحري الكبرى تسفر عن توقيف (216) أجنبي وتسليمهم لإدارة مراقبة الأجانب    بمشاركة 6 عرب.. الأندية الإنجليزية تدفع ثمن كأس الأمم الإفريقية    "فيفا" يطلق تذاكر ب60 دولارا لكل مباراة في "مونديال 2026"    مسيرات مليشيا الدعم السريع تستهدف محولات محطة المقرن التحويلية بعطبره    تعادل مثير بأجمل مباريات الدوري الانجليزي    استمرار اللجان.. وهزيمة "هلال الجان"..!!    مدرب رديف المريخ يثمن جهود الإدارة..محسن سيد: لدينا مواهب مميزة وواعدة في الرديف    وزير سوداني سابق يعلن عودته للمشهد بخطاب من رئيس الوزراء    عزمي عبد الرازق يكتب: عودة لنظام (ACD).. محاولة اختراق السودان مستمرة!    مسيرات انتحارية تستهدف عطبرة    البرهان عدم حرمان أي سوداني من استخراج الأوراق الثبوتية حتى وإن كان لديه بلاغات جنائية فهذه حقوق مشروعة    انخفاض أسعار السلع الغذائية بسوق أبو حمامة للبيع المخفض    مكتول هواك يترجّل    توجيه بصرف اجور العاملين قبل 29 ديسمبر الجاري    "ونسة وشمار".. زوجة مسؤول بالدولة تتفوه بعبارات غاضبة وتعبر عن كراهيتها للإعلامية داليا الياس بعد إرسال الأخيرة رسالة "واتساب" لزوجها    هل استحق الأردن والمغرب التأهل لنهائي كأس العرب؟    تونس.. سعيد يصدر عفوا رئاسيا عن 2014 سجينا    هل يمكن أن يؤدي الحرمان من النوم إلى الوفاة؟    بنك السودان يتأهب لإطلاق المقاصة الإلكترونية    الأردن يفوز على السعودية برأس رشدان ويتأهل لنهائي كأس العرب    والي الخرطوم يوجه بالالتزام بأسعار الغاز حسب التخفيض الجديد    ضبط أخطر تجار الحشيش وبحوزته كمية كبيرة من البنقو    البرهان يصل الرياض    النوم أقل من 7 ساعات ثاني أكبر قاتل بعد التدخين    بعد غياب طويل.. أول ظهور للفنانة المصرية عبلة كامل بعد قرار السيسي    ترامب يعلن: الجيش الأمريكي سيبدأ بشن غارات على الأراضي الفنزويلية    كارثة إنسانية قبالة اليونان وغالبية الضحايا من مصر والسودان    ترامب يلغي وضع الحماية المؤقتة للإثيوبيين    الإعلامية والشاعرة داليا الياس ترد على إتهام الجمهور لها بالتسبب في فصل المذيع الراحل محمد محمود حسكا من قناة النيل الأزرق    قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون    وفاة إعلامي سوداني    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    تصريحات ترامب المسيئة للصومال تثير غضبا واسعا في مقديشو    حريق سوق شهير يسفر عن خسائر كبيرة للتجار السودانيين    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    إدارة التعدين بولاية كسلا تضبط (588) جرام و (8) حبات ذهب معدة للبيع خارج القنوات الرسمية    محافظ بنك السودان المركزي تزور ولاية الجزيرة وتؤكد دعم البنك لجهود التعافي الاقتصادي    إحباط تهريب كميات كبيرة من المخدرات والمواد الخطرة بنهر النيل    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    وصول 260 ألف جوال من الأسمدة لزراعة محاصيل العروة الشتوية بالجزيرة    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الموقع «والدفع المقدم» يتحكم في أسعار إيجار المحلات التجارية
اعتدال احمد نشر في الصحافة يوم 18 - 07 - 2016

تعتبر العقارات التجارية ذات اهمية خاصة التي تقع في الاماكن والمواقع المميزة ومن شأنها ان تجعلها جاذبة لكل من ينشد التجارة بمختلف تخصصاتها ولا تتوفر تلك الميزة التجارية الا في مناطق بعينها جعلتها قبلة حيث تعتبر تلك المناطق الاعلى سعرا في كل شيء من حيث قيمة العقار وقيمة العائد من الايجار وهناك شوارع اكتسبت تلك الميزات منها شارع الستين ، شارع السجانة بالنص ، السجانة ، شارع البوستة ، شارع عبيد ختم ، شارع افريقيا ، شارع المعونة ، شارع الموردة ، شارع الاربعين ، شارع العرضة وغيرها من من الشوارع الرئيسة في انحاء العاصمة المتفرقة.
ويرى الخبير الاقتصادي د. محمد الناير ان هنالك عدة عوامل لجذب التجار لتلك المناطق لما تتمتع به من ميزات تجعلها الافضل خاصة في ولاية الخرطوم بمدنها الثلاث وذلك بوجود المواقع الرئيسة التي تغير ملامح وشكل المحل والموقع ويأتي ذلك بفضل التنمية التي حدثت بالبلاد في المجال الاقتصادي وظهور المحلات الحديثة بتلك المواقع. وقال الناير ان من اسباب ارتفاع ايجارات العقارات بتلك المواقع المضاربة لبسطاء التجار «السماسرة» والظرف الاقتصادى مما دعا ذلك لاتجاه المواطنين والتجار لتجارة العقارات لحفظ اموالهم بدلا عن الذهب.
وبين تاجر العقارات محمد ابراهيم صاحب وكالة عقارات ان مهنة التعامل في مجال العقارات التجارية المهنة تتطلب كثيرا من الصبر والاسلوب الحسن في التعامل حتي يجد العميل راحة في تعامله مع التاجر مشيرا الي ان الشرط الاساسي والعام في مجال سمسرة العقارات التجارية الصدق والامانة والوضوح وان المكسب الحقيقي في هذا المجال اتمام العملية بصورة ترضي الله اولا ثم العميل ثانيا واشار محمد ال« ان البعض تغول علي تلك المهنة ذات الطابع الانساني ، بالغش الذي بات يهدد كثيرا من المهن ذات الجانب الاجتماعي.
ولفت الى ان وكالات البيع تلعب دورا كبيرا في تذليل الكثير من الصعاب بالنسبة لصاحب العقار والجهة المستفيدة منه حيث توفر الزمن وتغني عن البحث المضني وتعرض المميزات فضلا عن الاستشارات القانونية التي تقدمها في اطار الاجرة العقارية ذات الطابع التجاري، وبين محمد ان المحلات التجارية تعتبر الأكثر مطلبا والأكثر رواجا خاصة تلك التي تقع في الشوارع الرئيسة مشيرا الى ان المساحة تلعب دورا كبيرا في تحديد الاسعار ما يساعد في ارتفاع اسعار المحال التجارية بالاضافة الى بروز ظاهرة خلو الرجل التي هي من افرازات اجراءات وطول القضايا المدنية وكذلك ارتفاع الدولار وتقلباته حيث تعتبر منطقة الخرطوم هي الاعلى والاكثر مطلبا.
واشار محمد الى ان المحل التجاري بشارع افريقيا وحتى 61 بمساحة 4 في 4 يتراوح سعره ما بين 5000 الى 8000 جنيه والمحل في شارع محمد نجيب ومساحته 16 مترا يتراوح سعره بين 4000 جنيه الى 6000 جنيه وفي منطقة الخرطوم 2 يبلغ سعر المحل التجاري مساحة 16 مترا مابين 3000 الى 6000 جنيه اما شارع عبيد ختم فيبلغ سعر المحل التجاري 16 مترا مابين 4000 الى 8000 جنيه واكثر المحال التجارية مطلبا بسوق السجانة شارع البوستة حيث يتراوح سعر ايجار المحل التجاري ما بين 5 آلاف الى 14 الف جنيه وشارع النص بالسجانة مابين 3 آلاف الى 12 الف جنيه بينما يبلغ سعر «خلو الرجل» بمنطقة السجانة عامة ما بين 500 الف جنيه الى 600 الف جنيه ومنطقة المنشية يبلغ فيها سعر ايجار المحل التجاري مابين 3000 الى 5000 الف جنيه.
واضاف تاجر العقارات مجاهد حاج جمعة مدير وكالة عقارات ان المناطق التي تتركز بها المحال التجارية بمحلية امدرمان منطقة المهندسين والتي يبلغ سعر ايجار المحل التجاري بها مابين 2000 الى 4000 الف جنيه حسب المساحة اما شارع الاربعين يبلغ سعر ايجار المحل فيه مابين 2000 الى 3000 جنيه والعرضة يبلغ سعر ايجار المحل بها مابين 3000 الي 5000 الف جنيه حسب المساحه وفي شارع المورده يتراوح ايجار المحل مابين 2000 الف جنيه الي 3500 جنيه حسب المساحة.
وقال تاجر العقارات محمد علي ان الشوارع التجارية الرئيسة التي تتميز بها مدينة بحري هي شارع المؤسسة حيث وصل سعر ايجار المحال التجاري به ما بين 5000 الى 8000 الف جنيه اما شارع المعونة ما بين 5000 الى 9000 الف جنيه بينما وصل سعر ايجار المحال بشارع الانقاذ 5000 الى 12 الف حسب المساحة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.