المريخ يكرم القائم بالأعمال و شخصيات ومؤسسات موريتانية تقديرًا لحسن الضيافة    مجلس إدارة جديد لنادي الرابطة كوستي    سمير العركي يكتب: رسالة خبيثة من إسرائيل إلى تركيا    خطوة مثيرة لمصابي ميليشيا الدعم السريع    عناوين الصحف الرياضية السودانية الصادرة اليوم الأثنين 16 يونيو 2025    برمجة دوري ربك بعد الفصل في الشكاوي    شاهد بالصورة والفيديو.. وسط ضحكات المتابعين.. ناشط سوداني يوثق فشل نقل تجربة "الشربوت" السوداني للمواطن المصري    شاهد بالفيديو.. الجامعة الأوروبية بجورجيا تختار الفنانة هدي عربي لتمثل السودان في حفل جماهيري ضخم للجاليات العربية    شاهد بالفيديو.. الجامعة الأوروبية بجورجيا تختار الفنانة هدي عربي لتمثل السودان في حفل جماهيري ضخم للجاليات العربية    شاهد بالفيديو.. كشف عن معاناته وطلب المساعدة.. شاب سوداني بالقاهرة يعيش في الشارع بعد أن قامت زوجته بطرده من المنزل وحظر رقم هاتفه بسبب عدم مقدرته على دفع إيجار الشقة    شاهد بالصورة.. السلطانة هدى عربي تخطف الأضواء بإطلالة مميزة مع والدتها    شاهد بالفيديو.. كشف عن معاناته وطلب المساعدة.. شاب سوداني بالقاهرة يعيش في الشارع بعد أن قامت زوجته بطرده من المنزل وحظر رقم هاتفه بسبب عدم مقدرته على دفع إيجار الشقة    رباعية نظيفة .. باريس يهين أتلتيكو مدريد في مونديال الأندية    بالصورة.."أتمنى لها حياة سعيدة".. الفنان مأمون سوار الدهب يفاجئ الجميع ويعلن إنفصاله رسمياً عن زوجته الحسناء ويكشف الحقائق كاملة: (زي ما كل الناس عارفه الطلاق ما بقع على"الحامل")    رئيس مجلس السيادة يلتقي السفير الفلسطيني بمناسبة إنتهاء فترة عمله بالسودان    "مصر وسوريا".. إدارة ترامب تدرس إضافة 36 دولة إلى قائمة حظر السفر بينها دول عربية    توجيه عاجل لرئيس الوزراء السوداني    المدير العام للشركة السودانية للموارد المعدنية يؤكد أهمية مضاعفة الإنتاج    على طريقة البليهي.. "مشادة قوية" بين ياسر إبراهيم وميسي    المباحث الجنائية المركزية بولايةنهر النيل تنجح في فك طلاسم بلاغ قتيل حي الطراوة    وصول 335 من المبعدين لدنقلا جراء أحداث منطقة المثلث الحدودية    من حق إيران وأي دولة أخري أن تحصل علي قنبلة نووية    ترامب يبلغ نتنياهو باحتمال انضمام أمريكا إلى العملية العسكرية ضد إيران    أول دولة عربية تقرر إجلاء رعاياها من إيران    كيف أدخلت إسرائيل المسيرات إلى قلب إيران؟    مدرب المريخ يصل الي القاهرة    خلال ساعات.. مهمة منتظرة لمدرب المريخ    السودان..خطوة جديدة بشأن السفر    تنفيذ حكم إعدام في السعودية يثير جدلاً واسعًا    3 آلاف و820 شخصا"..حريق في مبنى بدبي والسلطات توضّح    ضربة إيرانية مباشرة في ريشون ليتسيون تثير صدمة في إسرائيل    معركة جديدة بين ليفربول وبايرن بسبب صلاح    بالصور.. زوجة الميرغني تقضي إجازتها الصيفية مع ابنتها وسط الحيوانات    معلومات جديدة عن الناجي الوحيد من طائرة الهند المنكوبة.. مكان مقعده ينقذه من الموت    بعد حالات تسمّم مخيفة..إغلاق مطعم مصري شهير وتوقيف مالكه    رئيس مجلس الوزراء يؤكد أهمية الكهرباء في نهضة وإعادة اعمار البلاد    رئيس مجلس الوزراء يؤكد أهمية الكهرباء في نهضة وإعادة اعمار البلاد    إنهاء معاناة حي شهير في أمدرمان    وزارة الصحة وبالتعاون مع صحة الخرطوم تعلن تنفيذ حملة الاستجابة لوباء الكوليرا    فجرًا.. السلطات في السودان تلقيّ القبض على34 متّهمًا بينهم نظاميين    شاهد بالفيديو.. الفنانة إنصاف مدني تثير ضجة غير مسبوقة: (ميادة قمر الدين تملك جنبات وصلب وشطرنج دايرة ليها راجل بس) والجمهور: (شكلك كترتي من الشربوت)    رئيس مجلس الوزراء يقدم تهاني عيد الاضحي المبارك لشرطة ولاية البحر الاحمر    وفاة حاجة من ولاية البحر الأحمر بمكة    اكتشاف مثير في صحراء بالسودان    تفاصيل اللحظات الأخيرة لأستاذ جامعي سعودي قتله عامل توصيل مصري    رؤيا الحكيم غير ملزمة للجيش والشعب السوداني    مسؤول سوداني يطلق دعوة للتجار بشأن الأضحية    محمد دفع الله.. (صُورة) تَتَحَدّث كُلّ اللُّغات    في سابقة تعد الأولى من نوعها.. دولة عربية تلغي شعيرة ذبح الأضاحي هذا العام لهذا السبب (….) وتحذيرات للسودانيين المقيمين فيها    شاهد بالفيديو.. داعية سوداني شهير يثير ضجة إسفيرية غير مسبوقة: (رأيت الرسول صلى الله عليه وسلم في المنام وأوصاني بدعوة الجيش والدعم السريع للتفاوض)    تراجع وفيات الكوليرا في الخرطوم    أثار محمد هاشم الحكيم عاصفة لم يكن بحاجة إلي آثارها الإرتدادية علي مصداقيته الكلامية والوجدانية    وزير المالية السوداني: المسيرات التي تضرب الكهرباء ومستودعات الوقود "إماراتية"    "الحرابة ولا حلو" لهاني عابدين.. نداء السلام والأمل في وجه التحديات    "عشبة الخلود".. ما سرّ النبتة القادمة من جبال وغابات آسيا؟    علامات خفية لنقص المغنيسيوم.. لا تتجاهلها    ما هي محظورات الحج للنساء؟    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الموقع «والدفع المقدم» يتحكم في أسعار إيجار المحلات التجارية
اعتدال احمد نشر في الصحافة يوم 18 - 07 - 2016

تعتبر العقارات التجارية ذات اهمية خاصة التي تقع في الاماكن والمواقع المميزة ومن شأنها ان تجعلها جاذبة لكل من ينشد التجارة بمختلف تخصصاتها ولا تتوفر تلك الميزة التجارية الا في مناطق بعينها جعلتها قبلة حيث تعتبر تلك المناطق الاعلى سعرا في كل شيء من حيث قيمة العقار وقيمة العائد من الايجار وهناك شوارع اكتسبت تلك الميزات منها شارع الستين ، شارع السجانة بالنص ، السجانة ، شارع البوستة ، شارع عبيد ختم ، شارع افريقيا ، شارع المعونة ، شارع الموردة ، شارع الاربعين ، شارع العرضة وغيرها من من الشوارع الرئيسة في انحاء العاصمة المتفرقة.
ويرى الخبير الاقتصادي د. محمد الناير ان هنالك عدة عوامل لجذب التجار لتلك المناطق لما تتمتع به من ميزات تجعلها الافضل خاصة في ولاية الخرطوم بمدنها الثلاث وذلك بوجود المواقع الرئيسة التي تغير ملامح وشكل المحل والموقع ويأتي ذلك بفضل التنمية التي حدثت بالبلاد في المجال الاقتصادي وظهور المحلات الحديثة بتلك المواقع. وقال الناير ان من اسباب ارتفاع ايجارات العقارات بتلك المواقع المضاربة لبسطاء التجار «السماسرة» والظرف الاقتصادى مما دعا ذلك لاتجاه المواطنين والتجار لتجارة العقارات لحفظ اموالهم بدلا عن الذهب.
وبين تاجر العقارات محمد ابراهيم صاحب وكالة عقارات ان مهنة التعامل في مجال العقارات التجارية المهنة تتطلب كثيرا من الصبر والاسلوب الحسن في التعامل حتي يجد العميل راحة في تعامله مع التاجر مشيرا الي ان الشرط الاساسي والعام في مجال سمسرة العقارات التجارية الصدق والامانة والوضوح وان المكسب الحقيقي في هذا المجال اتمام العملية بصورة ترضي الله اولا ثم العميل ثانيا واشار محمد ال« ان البعض تغول علي تلك المهنة ذات الطابع الانساني ، بالغش الذي بات يهدد كثيرا من المهن ذات الجانب الاجتماعي.
ولفت الى ان وكالات البيع تلعب دورا كبيرا في تذليل الكثير من الصعاب بالنسبة لصاحب العقار والجهة المستفيدة منه حيث توفر الزمن وتغني عن البحث المضني وتعرض المميزات فضلا عن الاستشارات القانونية التي تقدمها في اطار الاجرة العقارية ذات الطابع التجاري، وبين محمد ان المحلات التجارية تعتبر الأكثر مطلبا والأكثر رواجا خاصة تلك التي تقع في الشوارع الرئيسة مشيرا الى ان المساحة تلعب دورا كبيرا في تحديد الاسعار ما يساعد في ارتفاع اسعار المحال التجارية بالاضافة الى بروز ظاهرة خلو الرجل التي هي من افرازات اجراءات وطول القضايا المدنية وكذلك ارتفاع الدولار وتقلباته حيث تعتبر منطقة الخرطوم هي الاعلى والاكثر مطلبا.
واشار محمد الى ان المحل التجاري بشارع افريقيا وحتى 61 بمساحة 4 في 4 يتراوح سعره ما بين 5000 الى 8000 جنيه والمحل في شارع محمد نجيب ومساحته 16 مترا يتراوح سعره بين 4000 جنيه الى 6000 جنيه وفي منطقة الخرطوم 2 يبلغ سعر المحل التجاري مساحة 16 مترا مابين 3000 الى 6000 جنيه اما شارع عبيد ختم فيبلغ سعر المحل التجاري 16 مترا مابين 4000 الى 8000 جنيه واكثر المحال التجارية مطلبا بسوق السجانة شارع البوستة حيث يتراوح سعر ايجار المحل التجاري ما بين 5 آلاف الى 14 الف جنيه وشارع النص بالسجانة مابين 3 آلاف الى 12 الف جنيه بينما يبلغ سعر «خلو الرجل» بمنطقة السجانة عامة ما بين 500 الف جنيه الى 600 الف جنيه ومنطقة المنشية يبلغ فيها سعر ايجار المحل التجاري مابين 3000 الى 5000 الف جنيه.
واضاف تاجر العقارات مجاهد حاج جمعة مدير وكالة عقارات ان المناطق التي تتركز بها المحال التجارية بمحلية امدرمان منطقة المهندسين والتي يبلغ سعر ايجار المحل التجاري بها مابين 2000 الى 4000 الف جنيه حسب المساحة اما شارع الاربعين يبلغ سعر ايجار المحل فيه مابين 2000 الى 3000 جنيه والعرضة يبلغ سعر ايجار المحل بها مابين 3000 الي 5000 الف جنيه حسب المساحه وفي شارع المورده يتراوح ايجار المحل مابين 2000 الف جنيه الي 3500 جنيه حسب المساحة.
وقال تاجر العقارات محمد علي ان الشوارع التجارية الرئيسة التي تتميز بها مدينة بحري هي شارع المؤسسة حيث وصل سعر ايجار المحال التجاري به ما بين 5000 الى 8000 الف جنيه اما شارع المعونة ما بين 5000 الى 9000 الف جنيه بينما وصل سعر ايجار المحال بشارع الانقاذ 5000 الى 12 الف حسب المساحة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.