سودارس : الموقع «والدفع المقدم» يتحكم في أسعار إيجار المحلات التجارية

تقارير تكشف ملاحظات مثيرة لحكومة السودان حول هدنة مع الميليشيا شاهد.. المذيعة تسابيح خاطر تعود بمقطع فيديو تعلن فيه إكتمال الصلح مع صديقها "السوري" شاهد بالفيديو.. على طريقة "الهوبا".. لاعب سوداني بالدوري المؤهل للممتاز يسجل أغرب هدف في تاريخ كرة القدم والحكم يصدمه شاهد بالفيديو.. البرهان يوجه رسائل نارية لحميدتي ويصفه بالخائن والمتمرد: (ذكرنا قصة الإبتدائي بتاعت برز الثعلب يوماً.. أقول له سلم نفسك ولن أقتلك وسأترك الأمر للسودانيين وما عندنا تفاوض وسنقاتل 100 سنة) رئيس تحرير صحيفة الوطن السعودية يهاجم تسابيح خاطر: (صورة عبثية لفتاة مترفة ترقص في مسرح الدم بالفاشر والغموض الحقيقي ليس في المذيعة البلهاء!!) انتو ما بتعرفوا لتسابيح مبارك شاهد بالصورة والفيديو.. القائد الميداني بالدعم السريع "يأجوج ومأجوج" يسخر من زميله بالمليشيا ويتهمه بحمل "القمل" على رأسه (انت جاموس قمل ياخ) شاهد الفيديو الذي هز مواقع التواصل السودانية.. معلم بولاية الجزيرة يتحرش بتلميذة عمرها 13 عام وأسرة الطالبة تضبط الواقعة بنصب كمين له بوضع كاميرا تراقب ما يحدث شاهد بالصورة والفيديو.. القائد الميداني بالدعم السريع "يأجوج ومأجوج" يسخر من زميله بالمليشيا ويتهمه بحمل "القمل" على رأسه (انت جاموس قمل ياخ) شرطة ولاية الخرطوم : الشرطة ستضرب أوكار الجريمة بيد من حديد البرهان يؤكد حرص السودان على الاحتفاظ بعلاقات وثيقة مع برنامج الغذاء العالمي عطل في الخط الناقل مروي عطبرة تسبب بانقطاع التيار الكهربائي بولايتين ميسي: لا أريد أن أكون عبئا على الأرجنتين.. وأشتاق للعودة إلى برشلونة رئيس مجلس السيادة يؤكد عمق العلاقات السودانية المصرية رونالدو: أنا سعودي وأحب وجودي هنا مسؤول مصري يحط رحاله في بورتسودان "فينيسيوس جونيور خط أحمر".. ريال مدريد يُحذر تشابي ألونسو كُتّاب في "الشارقة للكتاب": الطيب صالح يحتاج إلى قراءة جديدة مستشار رئيس الوزراء السوداني يفجّر المفاجأة الكبرى التحرير الشنداوي يواصل إعداده المكثف للموسم الجديد دار العوضة والكفاح يتعادلان سلبيا في دوري الاولي بارقو مان سيتي يجتاز ليفربول لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط) إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب" مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل" بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ غبَاء (الذكاء الاصطناعي) مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم صفعة البرهان حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم 5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!! عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود) المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الموقع «والدفع المقدم» يتحكم في أسعار إيجار المحلات التجارية

اعتدال احمد نشر في الصحافة يوم 18 - 07 - 2016

تعتبر العقارات التجارية ذات اهمية خاصة التي تقع في الاماكن والمواقع المميزة ومن شأنها ان تجعلها جاذبة لكل من ينشد التجارة بمختلف تخصصاتها ولا تتوفر تلك الميزة التجارية الا في مناطق بعينها جعلتها قبلة حيث تعتبر تلك المناطق الاعلى سعرا في كل شيء من حيث قيمة العقار وقيمة العائد من الايجار وهناك شوارع اكتسبت تلك الميزات منها شارع الستين ، شارع السجانة بالنص ، السجانة ، شارع البوستة ، شارع عبيد ختم ، شارع افريقيا ، شارع المعونة ، شارع الموردة ، شارع الاربعين ، شارع العرضة وغيرها من من الشوارع الرئيسة في انحاء العاصمة المتفرقة.
ويرى الخبير الاقتصادي د. محمد الناير ان هنالك عدة عوامل لجذب التجار لتلك المناطق لما تتمتع به من ميزات تجعلها الافضل خاصة في ولاية الخرطوم بمدنها الثلاث وذلك بوجود المواقع الرئيسة التي تغير ملامح وشكل المحل والموقع ويأتي ذلك بفضل التنمية التي حدثت بالبلاد في المجال الاقتصادي وظهور المحلات الحديثة بتلك المواقع. وقال الناير ان من اسباب ارتفاع ايجارات العقارات بتلك المواقع المضاربة لبسطاء التجار «السماسرة» والظرف الاقتصادى مما دعا ذلك لاتجاه المواطنين والتجار لتجارة العقارات لحفظ اموالهم بدلا عن الذهب.
وبين تاجر العقارات محمد ابراهيم صاحب وكالة عقارات ان مهنة التعامل في مجال العقارات التجارية المهنة تتطلب كثيرا من الصبر والاسلوب الحسن في التعامل حتي يجد العميل راحة في تعامله مع التاجر مشيرا الي ان الشرط الاساسي والعام في مجال سمسرة العقارات التجارية الصدق والامانة والوضوح وان المكسب الحقيقي في هذا المجال اتمام العملية بصورة ترضي الله اولا ثم العميل ثانيا واشار محمد ال« ان البعض تغول علي تلك المهنة ذات الطابع الانساني ، بالغش الذي بات يهدد كثيرا من المهن ذات الجانب الاجتماعي.
ولفت الى ان وكالات البيع تلعب دورا كبيرا في تذليل الكثير من الصعاب بالنسبة لصاحب العقار والجهة المستفيدة منه حيث توفر الزمن وتغني عن البحث المضني وتعرض المميزات فضلا عن الاستشارات القانونية التي تقدمها في اطار الاجرة العقارية ذات الطابع التجاري، وبين محمد ان المحلات التجارية تعتبر الأكثر مطلبا والأكثر رواجا خاصة تلك التي تقع في الشوارع الرئيسة مشيرا الى ان المساحة تلعب دورا كبيرا في تحديد الاسعار ما يساعد في ارتفاع اسعار المحال التجارية بالاضافة الى بروز ظاهرة خلو الرجل التي هي من افرازات اجراءات وطول القضايا المدنية وكذلك ارتفاع الدولار وتقلباته حيث تعتبر منطقة الخرطوم هي الاعلى والاكثر مطلبا.
واشار محمد الى ان المحل التجاري بشارع افريقيا وحتى 61 بمساحة 4 في 4 يتراوح سعره ما بين 5000 الى 8000 جنيه والمحل في شارع محمد نجيب ومساحته 16 مترا يتراوح سعره بين 4000 جنيه الى 6000 جنيه وفي منطقة الخرطوم 2 يبلغ سعر المحل التجاري مساحة 16 مترا مابين 3000 الى 6000 جنيه اما شارع عبيد ختم فيبلغ سعر المحل التجاري 16 مترا مابين 4000 الى 8000 جنيه واكثر المحال التجارية مطلبا بسوق السجانة شارع البوستة حيث يتراوح سعر ايجار المحل التجاري ما بين 5 آلاف الى 14 الف جنيه وشارع النص بالسجانة مابين 3 آلاف الى 12 الف جنيه بينما يبلغ سعر «خلو الرجل» بمنطقة السجانة عامة ما بين 500 الف جنيه الى 600 الف جنيه ومنطقة المنشية يبلغ فيها سعر ايجار المحل التجاري مابين 3000 الى 5000 الف جنيه.
واضاف تاجر العقارات مجاهد حاج جمعة مدير وكالة عقارات ان المناطق التي تتركز بها المحال التجارية بمحلية امدرمان منطقة المهندسين والتي يبلغ سعر ايجار المحل التجاري بها مابين 2000 الى 4000 الف جنيه حسب المساحة اما شارع الاربعين يبلغ سعر ايجار المحل فيه مابين 2000 الى 3000 جنيه والعرضة يبلغ سعر ايجار المحل بها مابين 3000 الي 5000 الف جنيه حسب المساحه وفي شارع المورده يتراوح ايجار المحل مابين 2000 الف جنيه الي 3500 جنيه حسب المساحة.
وقال تاجر العقارات محمد علي ان الشوارع التجارية الرئيسة التي تتميز بها مدينة بحري هي شارع المؤسسة حيث وصل سعر ايجار المحال التجاري به ما بين 5000 الى 8000 الف جنيه اما شارع المعونة ما بين 5000 الى 9000 الف جنيه بينما وصل سعر ايجار المحال بشارع الانقاذ 5000 الى 12 الف حسب المساحة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.