سودارس : الموقع «والدفع المقدم» يتحكم في أسعار إيجار المحلات التجارية

ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران عقار: الإعلاميين قاموا بدور كبير في تعبئة الرأي العام وإبراز الحقائق للشعب "تمبور" يتحدّث عن خطوة الميليشيا بفتح جبهة جديدة الأهلي المصري يعلن إعادة تقييم وهيكلة قطاع كرة القدم في النادي صبري محمد علي (العيكورة) يكتب: *أمّا وقد أفطرنا..فهذا رأينا في أمجد فريد* ريجكامب: علينا أن نتطلع للأمام رغم قسوة هذه الليلة. يجب أن نكون أقوياء وننظر إلى المستقبل وأفقنا ليت أنّا لا نفيق السوباط: استقالة العليقي مرفوضه وادعو الجماهير للتماسك طهران ترد على تهديدات ترمب "OpenAI" تُطوّر منصة واحدة تجمع أبرز تقنياتها ارتفاع الحرارة يزيد الخمول ويهدد بمئات آلاف الوفيات المبكّرة وزير الصحة يقف على الوفرة الدوائية وخطة تشغيل الإمدادات الطبية دكتورة سودانية تكتب عن محبتها لشيخ الأمين: (ما يضيرك انت ان علقت صورتة علي حائط منزلي او علي عيوني أو بروزت خياله في عقلي فصرت اراه في كل شي) شاهد بالفيديو.. فنان الربابة بلة ود الأشبة يوثق لحظة نجاته من الموت بعد أن لهجوم مسلح من قطاع طرق وهو بمفرده ويوجه رسالة هامة نصيحة مفيدة للتعامل مع طفل فاقد للشهية أول تعليق من توروب بعد خروج الأهلي من دوري أبطال إفريقيا الأرجنتين تختار دولة عربية في مبارياتها الودية قبل المونديال خطوبة ملك أحمد زاهر من نجل الإعلامي عمرو الليثي والد أحمد العوضي يكشف سراً عن نجله.. "سيتزوج خلال شهرين" باسم سمرة يفجر مفاجأة.. ويعلن تفكيره في الاعتزال ابتكار يعيد الحياة لوظائف البنكرياس شاهد بالفيديو.. الفنان محمد بشير يفاجئ جمهوره في العيد ب"أسياد المقام" والحسناوات المرافقات يخطفن الأضواء والجمهور: (واقعات من مجله سيدتي) شاهد بالصورة والفيديو.. اثنين من منسوبي الدعم السريع يقلدان القرود ويتعرضان لسخرية واسعة على السوشيال ميديا بالفيديو.. شاهد ماذا قال رئيس نادي المريخ مجاهد سهل عن إقالة مدرب الفريق شاهد بالصورة والفيديو.. بصوت طروب وأداء جميل.. شاب جنوب سوداني يتغنى برائعة الحقيبة "قلبي همالو" القوات المسلحة: قصف المستشفيات هو نهج المليشيا المتمردة مدير شرطة ولاية كسلا يتلقي التهاني بمناسبة عيد الفطر المبارك الهلال السوداني في مواجهة حاسمة بدوري أبطال إفريقيا دراسة تؤكد تأثير صحة الأب على الحمل والجنين أكثر مما كان يعتقد الأطعمة فائقة المعالجة تقلل فرص الحمل لدى النساء هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟! هل تستطيع أمريكا احتلال جزيرة خارك الإيرانية؟ الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب غوتيريش يخاطب إسرائيل وأميركا: حان وقت إنهاء الحرب تراجع معدّل التضخّم في السودان بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة شركة كهرباء السودان تحديث حول سير أعمال الصيانة الطارئة للشبكة القومية توقّعات بارتفاع غير مسبوق في أسعار النفط ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر انقطاع طويل للكهرباء يضرب مُدناً وقُرى سودانية واسعة في رمضان ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد أغلى علبة كعك في مصر تشعل مواقع التواصل قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر بنك السودان المركزي يصدر توجيهًا للمصارف إبراهيم شقلاوي يكتب: الزراعة ما بعد اقتصاد الحرب في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الموقع «والدفع المقدم» يتحكم في أسعار إيجار المحلات التجارية

اعتدال احمد نشر في الصحافة يوم 18 - 07 - 2016

تعتبر العقارات التجارية ذات اهمية خاصة التي تقع في الاماكن والمواقع المميزة ومن شأنها ان تجعلها جاذبة لكل من ينشد التجارة بمختلف تخصصاتها ولا تتوفر تلك الميزة التجارية الا في مناطق بعينها جعلتها قبلة حيث تعتبر تلك المناطق الاعلى سعرا في كل شيء من حيث قيمة العقار وقيمة العائد من الايجار وهناك شوارع اكتسبت تلك الميزات منها شارع الستين ، شارع السجانة بالنص ، السجانة ، شارع البوستة ، شارع عبيد ختم ، شارع افريقيا ، شارع المعونة ، شارع الموردة ، شارع الاربعين ، شارع العرضة وغيرها من من الشوارع الرئيسة في انحاء العاصمة المتفرقة.
ويرى الخبير الاقتصادي د. محمد الناير ان هنالك عدة عوامل لجذب التجار لتلك المناطق لما تتمتع به من ميزات تجعلها الافضل خاصة في ولاية الخرطوم بمدنها الثلاث وذلك بوجود المواقع الرئيسة التي تغير ملامح وشكل المحل والموقع ويأتي ذلك بفضل التنمية التي حدثت بالبلاد في المجال الاقتصادي وظهور المحلات الحديثة بتلك المواقع. وقال الناير ان من اسباب ارتفاع ايجارات العقارات بتلك المواقع المضاربة لبسطاء التجار «السماسرة» والظرف الاقتصادى مما دعا ذلك لاتجاه المواطنين والتجار لتجارة العقارات لحفظ اموالهم بدلا عن الذهب.
وبين تاجر العقارات محمد ابراهيم صاحب وكالة عقارات ان مهنة التعامل في مجال العقارات التجارية المهنة تتطلب كثيرا من الصبر والاسلوب الحسن في التعامل حتي يجد العميل راحة في تعامله مع التاجر مشيرا الي ان الشرط الاساسي والعام في مجال سمسرة العقارات التجارية الصدق والامانة والوضوح وان المكسب الحقيقي في هذا المجال اتمام العملية بصورة ترضي الله اولا ثم العميل ثانيا واشار محمد ال« ان البعض تغول علي تلك المهنة ذات الطابع الانساني ، بالغش الذي بات يهدد كثيرا من المهن ذات الجانب الاجتماعي.
ولفت الى ان وكالات البيع تلعب دورا كبيرا في تذليل الكثير من الصعاب بالنسبة لصاحب العقار والجهة المستفيدة منه حيث توفر الزمن وتغني عن البحث المضني وتعرض المميزات فضلا عن الاستشارات القانونية التي تقدمها في اطار الاجرة العقارية ذات الطابع التجاري، وبين محمد ان المحلات التجارية تعتبر الأكثر مطلبا والأكثر رواجا خاصة تلك التي تقع في الشوارع الرئيسة مشيرا الى ان المساحة تلعب دورا كبيرا في تحديد الاسعار ما يساعد في ارتفاع اسعار المحال التجارية بالاضافة الى بروز ظاهرة خلو الرجل التي هي من افرازات اجراءات وطول القضايا المدنية وكذلك ارتفاع الدولار وتقلباته حيث تعتبر منطقة الخرطوم هي الاعلى والاكثر مطلبا.
واشار محمد الى ان المحل التجاري بشارع افريقيا وحتى 61 بمساحة 4 في 4 يتراوح سعره ما بين 5000 الى 8000 جنيه والمحل في شارع محمد نجيب ومساحته 16 مترا يتراوح سعره بين 4000 جنيه الى 6000 جنيه وفي منطقة الخرطوم 2 يبلغ سعر المحل التجاري مساحة 16 مترا مابين 3000 الى 6000 جنيه اما شارع عبيد ختم فيبلغ سعر المحل التجاري 16 مترا مابين 4000 الى 8000 جنيه واكثر المحال التجارية مطلبا بسوق السجانة شارع البوستة حيث يتراوح سعر ايجار المحل التجاري ما بين 5 آلاف الى 14 الف جنيه وشارع النص بالسجانة مابين 3 آلاف الى 12 الف جنيه بينما يبلغ سعر «خلو الرجل» بمنطقة السجانة عامة ما بين 500 الف جنيه الى 600 الف جنيه ومنطقة المنشية يبلغ فيها سعر ايجار المحل التجاري مابين 3000 الى 5000 الف جنيه.
واضاف تاجر العقارات مجاهد حاج جمعة مدير وكالة عقارات ان المناطق التي تتركز بها المحال التجارية بمحلية امدرمان منطقة المهندسين والتي يبلغ سعر ايجار المحل التجاري بها مابين 2000 الى 4000 الف جنيه حسب المساحة اما شارع الاربعين يبلغ سعر ايجار المحل فيه مابين 2000 الى 3000 جنيه والعرضة يبلغ سعر ايجار المحل بها مابين 3000 الي 5000 الف جنيه حسب المساحه وفي شارع المورده يتراوح ايجار المحل مابين 2000 الف جنيه الي 3500 جنيه حسب المساحة.
وقال تاجر العقارات محمد علي ان الشوارع التجارية الرئيسة التي تتميز بها مدينة بحري هي شارع المؤسسة حيث وصل سعر ايجار المحال التجاري به ما بين 5000 الى 8000 الف جنيه اما شارع المعونة ما بين 5000 الى 9000 الف جنيه بينما وصل سعر ايجار المحال بشارع الانقاذ 5000 الى 12 الف حسب المساحة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.