سودارس : سماسرة: كبري الدباسين والمطار عززا سوق العقار بالريف الجنوبي

المشعل اربجي يتعاقد رسميا مع المدرب منتصر فرج الله تقارير تكشف ملاحظات مثيرة لحكومة السودان حول هدنة مع الميليشيا شاهد.. المذيعة تسابيح خاطر تعود بمقطع فيديو تعلن فيه إكتمال الصلح مع صديقها "السوري" شاهد بالفيديو.. على طريقة "الهوبا".. لاعب سوداني بالدوري المؤهل للممتاز يسجل أغرب هدف في تاريخ كرة القدم والحكم يصدمه شاهد بالفيديو.. البرهان يوجه رسائل نارية لحميدتي ويصفه بالخائن والمتمرد: (ذكرنا قصة الإبتدائي بتاعت برز الثعلب يوماً.. أقول له سلم نفسك ولن أقتلك وسأترك الأمر للسودانيين وما عندنا تفاوض وسنقاتل 100 سنة) رئيس تحرير صحيفة الوطن السعودية يهاجم تسابيح خاطر: (صورة عبثية لفتاة مترفة ترقص في مسرح الدم بالفاشر والغموض الحقيقي ليس في المذيعة البلهاء!!) انتو ما بتعرفوا لتسابيح مبارك شاهد بالصورة والفيديو.. القائد الميداني بالدعم السريع "يأجوج ومأجوج" يسخر من زميله بالمليشيا ويتهمه بحمل "القمل" على رأسه (انت جاموس قمل ياخ) شاهد الفيديو الذي هز مواقع التواصل السودانية.. معلم بولاية الجزيرة يتحرش بتلميذة عمرها 13 عام وأسرة الطالبة تضبط الواقعة بنصب كمين له بوضع كاميرا تراقب ما يحدث شاهد بالصورة والفيديو.. القائد الميداني بالدعم السريع "يأجوج ومأجوج" يسخر من زميله بالمليشيا ويتهمه بحمل "القمل" على رأسه (انت جاموس قمل ياخ) شرطة ولاية الخرطوم : الشرطة ستضرب أوكار الجريمة بيد من حديد البرهان يؤكد حرص السودان على الاحتفاظ بعلاقات وثيقة مع برنامج الغذاء العالمي عطل في الخط الناقل مروي عطبرة تسبب بانقطاع التيار الكهربائي بولايتين ميسي: لا أريد أن أكون عبئا على الأرجنتين.. وأشتاق للعودة إلى برشلونة رئيس مجلس السيادة يؤكد عمق العلاقات السودانية المصرية رونالدو: أنا سعودي وأحب وجودي هنا مسؤول مصري يحط رحاله في بورتسودان "فينيسيوس جونيور خط أحمر".. ريال مدريد يُحذر تشابي ألونسو كُتّاب في "الشارقة للكتاب": الطيب صالح يحتاج إلى قراءة جديدة مستشار رئيس الوزراء السوداني يفجّر المفاجأة الكبرى مان سيتي يجتاز ليفربول دار العوضة والكفاح يتعادلان سلبيا في دوري الاولي بارقو لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط) إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب" مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل" بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ غبَاء (الذكاء الاصطناعي) مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم صفعة البرهان حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم 5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!! عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود) المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

سماسرة: كبري الدباسين والمطار عززا سوق العقار بالريف الجنوبي

السوداني نشر في النيلين يوم 26 - 03 - 2017

شهدت أسواق العقارات بمنطقة الفتيحاب ارتفاعا غير مسبوق هذا العام مقارنة بالأعوام السابقة، رغم ركود القوى الشرائية. وعزا السماسرة ذلك الارتفاع لكثرة الطلب عليها بجانب إنشاء جسر الدباسين ومطار صالحة الدولي الذي زاد من الإقبال على مناطق الريف الجنوبي. (السوداني ) في جولتها استجوبت عددا من اصحاب العقارات وخرجت بالحصيلة الآتية:
من داخل وكالة نون العقارية أشار التاجر محمد أحمد الشهير ب (أبو حديد) ل (السوداني) لارتفاع أسعار العقارات وتدني القوى الشرائية. وعزا ذالك الارتفاع لكثرة الإقبال على العقارات مع قلة العقار المشيدة (المنازل ). وأضاف أن فصل الخريف من أكثر المواسم التي تنتعش فيها حركة العقارات.
وحول الأسعار قال انها متباينة وأشار إلى أن سعر إيجار الدكان بلغ 700جنيه وإيجار نصف المنزل 2000ج والمنزل الكامل بسايفون 4000جنيه وسعر الإيجار بالمربعات من (11_13_20) ب 700جنيه و مربع (16_15) ب500جنيه وعن البيع أشار إلى أن سعر البيع المنزل الكبير بلغ 800 ألف جنيه إلى مليون جنيه. وأضاف هنالك عدة مشاكل تجابه سماسرة العقارات وتتمثل في ارتفاع رسوم ضريبة الدخل الشخصي البالغ قدرها 600ج سنويا وإيجار المحل والعوائد والرخصة التجارية ب 800 ج وبالإضافة إلى 100 ج عبارة عن رسوم نفايات بجانب رسوم ترخيص مزاولة المهنة البالغة 600ج.
ويضيف صاحب وكالة الشهباء العقارية نزار يحيى الذي ابتدر حديثه (الحق يقال السنة في البداية كانت مبشرة ) وأضاف “منذ شهر 1 إلى 2 كان هنالك انتعاش في السوق لكن تراجع الإقبال منذ مطلع شهر مارس وذلك بسبب ارتفاع الأسعار وقلة العقارات وازدياد الطلب عليها, وأشار إلى أن الريف الجنوبي يشهد ارتفاعا متزايدا خاصة بعد انشاء جسر الدباسين والشروع في إنشاء مطار صالحة الدولي واللذين عززا الإقبال على أراضي الريف الجنوبي بحكم توفر الخدمات والتحضر. وأضاف (بعد اكتمال المطار وجسر الدباسين سيصبح الريف الجنوبي أكثر انتعاشا ). وحول أسعار العقارات قال إن سعر أيجار الدكان بلغ 700ج و المنازل تختلف حسب الموقع مابين 1,500 ج إلى (3) آلاف جنيه كما أشار إلى أن البيئة الصحية والخدمية لها دور كبير في انتعاش حركة بيع العقارات، وأشار في حديثه لوجود عدة مشاكل منها تزوير المستندات والأوراق الثبوتية للأراضي والعقارات بجانب قلة العقارات والجبايات والضرائب التي تفرضها المحلية.
ويضيف تاجر العقارات خالد عبد القادر على حديث سابقيه قائلا ل (السوداني) (السوق نايم ) بسبب تدني الوضع الاقتصادي لدى المواطنين وتراجع قدرتهم على شراء العقارات بجانب عدم توافر العقارات. وعن أسعار الإيجارات ابان أن سعر الدكان بلغ 700جنيه والمنازل مابين 700 إلى 3000 ج كما أشار لعدم توافر بيع القطع السكنية ولفت لأهمية افتتاح جسر الدباسين في تنشيط حركتي البيع والشراء في الريف الجنوبي. وأشار إلى أن أسعار أراضي الريف الجنوبي تشهد مزيدا من الإقبال، ورجح ذلك لتوفر الخدمات فيه وقال:بعد افتتاح الجسر ومطار الصالحة سوف تحدث نقلة كبيرة ويصبح الريف الجنوبي أحد أكبر المدن الحضارية في السودان.
الفتيحاب :التاج صديق

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.