((المولوديه يتربص بالهلال))    برشلونة يحصد الفوز من ملعب إلتشي    جوارديولا يطارد أحلامه بواقع مخيب    الصادق الرزيقي يكتب: رحل الفريق فاروق القائد العسكري الصارم والمثقف الكبير ...….    وزير الصحة الاتحادي يبحث مع وفد "الصحة العالمية" تطوير نظام التقصي والمعلومات بدارفور    شاهد بالفيديو.. العروس الحسناء "حنين" تستصحب معها والدها "الحوت" لحفل زفافها وتترحم عليه بلافتة وضعتها أمام مدخل قاعة الفرح    صديق المذيع الراحل محمد محمود حسكا يفجر مفاجأة كبيرة: (اقسم بالله العظيم حسكا دموعه نزلت بعدما جهزنا جثمانه ولحظة وصول زوجته سماح لتلقي عليه نظرة الوداع)    "رسوم نقل الجثامين" تشعل سخط السودانيين    والي الخرطوم يخاطب اليوم العالمي للجمارك ويشيد بدورها في حماية الاقتصاد من التخريب والتهريب    والي الخرطوم يخاطب اليوم العالمي للجمارك ويشيد بدورها في حماية الاقتصاد من التخريب والتهريب    القوات المسلحة السودانية: فتح طريق كادقلي    جبريل إبراهيم يهنئ بفكّ حصار كادوقلي ويحمّل المجتمع الدولي مسؤولية الصمت على "جرائم المليشيا"    بعد تهديده بالرحيل.. الدوري السعودي يرد على اتهامات رونالدو    البرهان يتفقد الهيئة العامة للإذاعة والتليفزيون ويقف على جهود إستئناف البث من داخل استديوهات الهيئة    شاهد بالصور.. زوجة الحرس الشخصي لقائد الدعم السريع تخطف الأضواء بإطلالة جميلة من شواطئ لبنان    شاهد بالصورة والفيديو.. بسبب تدافع أصدقاء العريس.. انهيار المسرح في حفل زواج سوداني بالقاهرة أحياه الفنان محمد بشير وحضره المئات من الشباب    بالصورة.. تعرف على قصة زواج الأسطورة "الحوت" من المطربة حنان بلوبلو (قال لي "يا حنان انتي متزوجة؟" قلت ليه "لا" وفعلاً اتزوجنا خلال عشرة أيام فقط)    تطوير تقنية سريرية لعلاج أورام الدماغ لدى الأطفال    دراسة تربط بين فيتامين B1 وتسارع حركة الأمعاء    "فايرفوكس" يضيف زرًا واحدًا لتعطيل ميزات الذكاء الاصطناعي التوليدي    والي البحر الأحمر يؤكد أهمية قطاع السياحة في دعم الاقتصاد الوطني    وفاة الفنانة التونسية سهام قريرة فى القاهرة بعد حادث سير    "تيك توك" تستعيد مواصلة خدماتها بالولايات المتحدة    مانشستر سيتي يهزم أندية أوروبا ويحسم معركة بقاء عمر مرموش    جوجل تتيح ميزة جديدة لإدارة تسجيلات Google Assistant    دينا الشربينى تواجه صعوبات بعد الاتجاه للتمثيل ضمن أحداث "اتنين غيرنا"    رسالة أخيرة في بريد الرئيس البرهان قبل تمرد الحركات المسلحة الدارفورية    بند سري يدفع رونالدو لفسخ عقده مع النصر    اتحاد الكرة يثمن دور الشرطة ويؤكد شراكة استراتيجية لدعم النشاط الرياضي    ترتيبات لتمليك 2400 أسرة بالجزيرة لوسائل إنتاج زراعي وحيواني وإستزراع سمكي ودواجن    3 مكونات مضادة للالتهاب لتخفيف آلام المفاصل ونزلات البرد فى الشتاء    تعرف على سعر الأسمنت اليوم الاثنين 2 -2 -2026 فى مصر    الجيش في السودان يقترب من إنهاء الحصار المشدّد    سعر الدولار مقابل الجنيه خلال منتصف التعاملات    برشلونة يعلن تعاقده مع حمزة عبد الكريم خلال ساعات    استقرار سعر الذهب في مصر اليوم السبت 31 يناير 2026    مصر.. القبض على أصحاب تريند "صلي على النبي"    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    البروفيسور ايهاب السر محمدالياس يكتب: مكافحة القوارض .. النظر خارج الصندوق    شرطة مكافحة المخدرات بتندلتي تضبط شخصاً بحوزته 250 قندول حشيش    إحباط محاولة تهريب ذخيرة في السودان    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    المُبدع الذي جَعلَ الرؤيَة بالأُذن مُمكِنة    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    رشوة ب 12 ملياراً..إحباط محاولة كبرى في السودان    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    مستقبل اللغات في عالم متغير.. هل ستبقى العربية؟!    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سماسرة: كبري الدباسين والمطار عززا سوق العقار بالريف الجنوبي
السوداني نشر في النيلين يوم 26 - 03 - 2017

شهدت أسواق العقارات بمنطقة الفتيحاب ارتفاعا غير مسبوق هذا العام مقارنة بالأعوام السابقة، رغم ركود القوى الشرائية. وعزا السماسرة ذلك الارتفاع لكثرة الطلب عليها بجانب إنشاء جسر الدباسين ومطار صالحة الدولي الذي زاد من الإقبال على مناطق الريف الجنوبي. (السوداني ) في جولتها استجوبت عددا من اصحاب العقارات وخرجت بالحصيلة الآتية:
من داخل وكالة نون العقارية أشار التاجر محمد أحمد الشهير ب (أبو حديد) ل (السوداني) لارتفاع أسعار العقارات وتدني القوى الشرائية. وعزا ذالك الارتفاع لكثرة الإقبال على العقارات مع قلة العقار المشيدة (المنازل ). وأضاف أن فصل الخريف من أكثر المواسم التي تنتعش فيها حركة العقارات.
وحول الأسعار قال انها متباينة وأشار إلى أن سعر إيجار الدكان بلغ 700جنيه وإيجار نصف المنزل 2000ج والمنزل الكامل بسايفون 4000جنيه وسعر الإيجار بالمربعات من (11_13_20) ب 700جنيه و مربع (16_15) ب500جنيه وعن البيع أشار إلى أن سعر البيع المنزل الكبير بلغ 800 ألف جنيه إلى مليون جنيه. وأضاف هنالك عدة مشاكل تجابه سماسرة العقارات وتتمثل في ارتفاع رسوم ضريبة الدخل الشخصي البالغ قدرها 600ج سنويا وإيجار المحل والعوائد والرخصة التجارية ب 800 ج وبالإضافة إلى 100 ج عبارة عن رسوم نفايات بجانب رسوم ترخيص مزاولة المهنة البالغة 600ج.
ويضيف صاحب وكالة الشهباء العقارية نزار يحيى الذي ابتدر حديثه (الحق يقال السنة في البداية كانت مبشرة ) وأضاف “منذ شهر 1 إلى 2 كان هنالك انتعاش في السوق لكن تراجع الإقبال منذ مطلع شهر مارس وذلك بسبب ارتفاع الأسعار وقلة العقارات وازدياد الطلب عليها, وأشار إلى أن الريف الجنوبي يشهد ارتفاعا متزايدا خاصة بعد انشاء جسر الدباسين والشروع في إنشاء مطار صالحة الدولي واللذين عززا الإقبال على أراضي الريف الجنوبي بحكم توفر الخدمات والتحضر. وأضاف (بعد اكتمال المطار وجسر الدباسين سيصبح الريف الجنوبي أكثر انتعاشا ). وحول أسعار العقارات قال إن سعر أيجار الدكان بلغ 700ج و المنازل تختلف حسب الموقع مابين 1,500 ج إلى (3) آلاف جنيه كما أشار إلى أن البيئة الصحية والخدمية لها دور كبير في انتعاش حركة بيع العقارات، وأشار في حديثه لوجود عدة مشاكل منها تزوير المستندات والأوراق الثبوتية للأراضي والعقارات بجانب قلة العقارات والجبايات والضرائب التي تفرضها المحلية.
ويضيف تاجر العقارات خالد عبد القادر على حديث سابقيه قائلا ل (السوداني) (السوق نايم ) بسبب تدني الوضع الاقتصادي لدى المواطنين وتراجع قدرتهم على شراء العقارات بجانب عدم توافر العقارات. وعن أسعار الإيجارات ابان أن سعر الدكان بلغ 700جنيه والمنازل مابين 700 إلى 3000 ج كما أشار لعدم توافر بيع القطع السكنية ولفت لأهمية افتتاح جسر الدباسين في تنشيط حركتي البيع والشراء في الريف الجنوبي. وأشار إلى أن أسعار أراضي الريف الجنوبي تشهد مزيدا من الإقبال، ورجح ذلك لتوفر الخدمات فيه وقال:بعد افتتاح الجسر ومطار الصالحة سوف تحدث نقلة كبيرة ويصبح الريف الجنوبي أحد أكبر المدن الحضارية في السودان.
الفتيحاب :التاج صديق

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.