قبائل وأحزاب سياسية خسرت بإتباع مشروع آل دقلو    النصر الشعديناب يعيد قيد أبرز نجومه ويدعم صفوفه استعداداً للموسم الجديد بالدامر    المريخ يواجه البوليس الرواندي وديا    ريجي كامب وتهئية العوامل النفسية والمعنوية لمعركة الجاموس…    لجنة أمن ولاية الخرطوم: ضبطيات تتعلق بالسرقات وتوقيف أعداد كبيرة من المتعاونين    فاجعة في السودان    ما حقيقة وصول الميليشيا محيط القيادة العامة بالفاشر؟..مصدر عسكري يوضّح    "المصباح" يكشف عن تطوّر مثير بشأن قيادات الميليشيا    هجوم الدوحة والعقيدة الإسرائيلية الجديدة.. «رب ضارة نافعة»    هل سيؤدي إغلاق المدارس إلى التخفيف من حدة الوباء؟!    الخارجية: رئيس الوزراء يعود للبلاد بعد تجاوز وعكة صحية خلال زيارته للسعودية    الأمر لا يتعلق بالإسلاميين أو الشيوعيين أو غيرهم    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يستقبل رئيس وزراء السودان في الرياض    شاهد بالفيديو.. فنانة سودانية تنفجر غضباً من تحسس النساء لرأسها أثناء إحيائها حفل غنائي: (دي باروكة دا ما شعري)    الخلافات تشتعل بين مدرب الهلال ومساعده عقب خسارة "سيكافا".. الروماني يتهم خالد بخيت بتسريب ما يجري في المعسكر للإعلام ويصرح: (إما أنا أو بخيت)    شاهد بالصورة والفيديو.. بأزياء مثيرة.. تيكتوكر سودانية تخرج وترد على سخرية بعض الفتيات: (أنا ما بتاجر بأعضائي عشان أكل وأشرب وتستاهلن الشتات عبرة وعظة)    تعاون مصري سوداني في مجال الكهرباء    شاهد بالصورة والفيديو.. حصلت على أموال طائلة من النقطة.. الفنانة فهيمة عبد الله تغني و"صراف آلي" من المال تحتها على الأرض وساخرون: (مغارز لطليقها)    شاهد بالفيديو.. شيخ الأمين: (في دعامي بدلعو؟ لهذا السبب استقبلت الدعامة.. أملك منزل في لندن ورغم ذلك فضلت البقاء في أصعب أوقات الحرب.. كنت تحت حراسة الاستخبارات وخرجت من السودان بطائرة عسكرية)    ترامب : بوتين خذلني.. وسننهي حرب غزة    أول دولة تهدد بالانسحاب من كأس العالم 2026 في حال مشاركة إسرائيل    900 دولار في الساعة... الوظيفة التي قلبت موازين الرواتب حول العالم!    "نهاية مأساوية" لطفل خسر أموال والده في لعبة على الإنترنت    إحباط محاولة تهريب وقود ومواد تموينية إلى مناطق سيطرة الدعم السريع    شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل خاص حضره جمهور غفير من الشباب.. فتاة سودانية تدخل في وصلة رقص مثيرة بمؤخرتها وتغمر الفنانة بأموال النقطة وساخرون: (شكلها مشت للدكتور المصري)    محمد صلاح يكتب التاريخ ب"6 دقائق" ويسجل سابقة لفرق إنجلترا    السعودية وباكستان توقعان اتفاقية دفاع مشترك    المالية تؤكد دعم توطين العلاج داخل البلاد    غادر المستشفى بعد أن تعافي رئيس الوزراء من وعكة صحية في الرياض    تحالف خطير.. كييف تُسَلِّح الدعم السريع وتسير نحو الاعتراف بتأسيس!    دوري الأبطال.. مبابي يقود ريال مدريد لفوز صعب على مارسيليا    شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك)    الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل    ريال مدريد يواجه مرسيليا في بداية مشواره بدوري أبطال أوروبا    ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟    شاهد بالصور.. زواج فتاة "سودانية" من شاب "بنغالي" يشعل مواقع التواصل وإحدى المتابعات تكشف تفاصيل هامة عن العريس: (اخصائي مهن طبية ويملك جنسية إحدى الدول الأوروبية والعروس سليلة أعرق الأسر)    الشرطة تضع حداً لعصابة النشل والخطف بصينية جسر الحلفايا    إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل!    في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة    إيد على إيد تجدع من النيل    حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..!    ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)!    في الجزيرة نزرع أسفنا    مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه    من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟    في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود    الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود    السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا    وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى    عثمان ميرغني يكتب: "اللعب مع الكبار"..    جنازة الخوف    حكاية من جامع الحارة    حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة    تخصيص مستشفى الأطفال أمدرمان كمركز عزل لعلاج حمى الضنك    مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة"    وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال    نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم    بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار حظر تمويل العقارات يخفض أسعارها بالخرطوم
نزار عباس نشر في السوداني يوم 22 - 05 - 2014

أكدت الجولة التي قامت بها (السوداني) بأسواق العقارات بالخرطوم انخفاض اسعار العقارات بمناطق جنوب الخرطوم وعزا التجار الوكلاء ذلك للقرارات التي أصدرها بنك السودان مؤخراً بإيقاف تمويل العقارات، مؤكدين ل(السوداني) ضعف القوة الشرائية.
وقال صاحب وكالة العمدة اسامة الضو ل(السوداني) ان القرار الذي صدر مؤخراً ادى لانخفاض أسعار العقارات بسبب إحجام المواطنين عن شراء العقارات والأراضي عبر التمويل المصرفي مما أدى لركود السوق ودفع أصحاب العقارات لتخيفض الاسعار للإيفاء بالتزاماتهم لافتاً الى ان عودة مواطني دولة الجنوب أدت لارتفاع اسعار ايجار المنازل حيث ارتفع سعر ايجار المنزل من(500) الى (500،1) جنيه مع دفع مقدم من6 شهور الى سنة.
وأشار لانخفاض الاراضي بمنطقة الخوجلاب درجة ثالثة من (3515) ألف ومنطقة الوادي الاخضر من (4013) الف جنيه ومنطقة الكلاكلات من (150100)ألف جنيه والاندلس من (7565) ألف جنيه على حسب الموقع والمساحة اما الارض الزراعية فتراوحت اسعارها ما بين (3055) ألف جنيه بمنطقة ام قرف ومنطقة الدخينات من(6070) ألف ويتوقع مع استمرار القرار ان يحدث انخفاض أكثر.
واكد صاحب وكالة حميدة، صلاح حميدة تأثير قرار ايقاف تمويل العقارات على القوة الشرائية، الأمر الذي ادى لانخفاض اسعارها بنسبة 10% كما قلت تحويلات المغتربين لصالح شراء الأراضي، مشيرا لانخفاض سعر القطعة بمنطقة الاندلس مربع 25 من (7562) ألف ومربع 16 من(9085) ومنطقة الوادي الاخضر من (2813) ألف جنيه درجة ثالثة.
واتفق كذلك صاحب وكالة اطلس للعقارات احمد عزالدين مع سابقيه حول انخفاض اسعار العقارات بعد صدور القرار وقال انه أثر بصورة ملحوظة على حركتي البيع والشراء وقدر الانخفاض بنسبة تتراوح مابين 5% 15% على حسب المنطقة خاصة في المناطق التي لا توجد بها خدمات كمنطقة الاندلس والتي يتم شراؤها عن طريق البنوك متوقعا توالي الانخفاض اكثر نسبة لعدم تدفق السيولة للسوق، مبينا انخفاض سعر الأرض بمنطقة الاندلس مربع 16 من (10585) الف جنيه ومربع 25 من (8065) الف ومربع 8 من (135125) الف جنيه، مشيراً الى ان بعض المناطق تأثرت بركود السوق بعد القرار كمنطقة القبة والقلعة وصنقعت والوحدة ويتراوح سعر القطعة بتلك المناطق مابين (220300) الف جنيه حسب المنطقة والموقع.
وعلى النقيض قلل التاجر عوض محمد ابراهيم من أثر القرار حاليا على سوق العقار، مؤمنا على تأثيره التدريجي عليه، مشيرا إلى ارتفاع ايجار المنازل بصورة جنونية بسبب جشع اصحاب المنازل وعودة مواطني دولة جنوب السودان للسودان والذي زاد من الاقبال على الايجارات مؤكداً ان اقل سعر للايجار بلغ (1000) جنيه فضلا عن زيادة مقدم الايجار من46 شهور لافتاً الى ان الجنوبيين العائدين مؤخراً يدفعون اي مبلغ من اجل الحصول على منزل دون النظر لإمكانيات المنزل وكان الايجار في السابق لا يتعدى (300) جنيه وهذا خلال فترة وجيزة جداً وقال ان الاراضي التي ارتفعت أسعارها تتواجد أكثر في منطقة الاندلس والتي زادت من (6595) الف جنيه ومنطقة ابو آدم من (250600) الف ومنطقة جبرة من (400750) الف ومربع 19و18و15 بمنطقة جبره ارتفعت من(400750)الف والشهيد طه الماحي والشارقة والدوحة ارتفعت اسعارها الى مليون ومائتي الف.
واتفق صاحب وكالة الحلفايا بالأزهري علاء الدين شريف مع سابقه حول عدم تأثير القرار على الأسعار بمنطقة الازهري والتي قال إن أسعارها ارتفعت حيث بلغ سعر القطعة بمنطقة الازهري مربع 15 و10 من (420450) الف ومربع 25 و22 و23 تأثرت لاقترابها من منطقة الصرف الصحي بالانخفاض حيث انخفضت اسعارها من (380320) الف فيما تشهد الأسعار بمنطقه السلمة استقرارا حيث تترواح مابين (330350)الف واصفا القوة الشرائية بالمتوسطة. وقال ان المناطق التي تأثرت بالقرار هي حي الدبلوماسي والعودة والمعالي والمحورية والسلام ومنطقة الصناعات لأن من يشترون في تلك المناطق يكونون من ذوي الدخل المحدود ويعتمدون على التمويل من البنوك ولا بد من مراعاة ظروف هؤلاء ليتمكنوا من توفيق اوضاعهم في الحياة بصورة عامة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.