اهلي جدة الاهلي السعودي الأهلي    أهلي جدة يصنع التاريخ ويتوج بطلًا لنخبة آسيا    فاز بهدفين .. أهلي جدة يصنع التاريخ ويتوج بطلًا لنخبة آسيا    بتعادل جنوني.. لايبزيج يؤجل إعلان تتويج بايرن ميونخ    منظمة حقوقية: الدعم السريع تقتل 300 مدني في النهود بينهم نساء وأطفال وتمنع المواطنين من النزوح وتنهب الأسواق ومخازن الأدوية والمستشفى    وزير الثقافة والإعلام يُبشر بفرح الشعب وانتصار إرادة الأمة    التلفزيون الجزائري: الإمارات دولة مصطنعة حولت نفسها الى مصنع للشر والفتنة    السودان يقدم مرافعته الشفوية امام محكمة العدل الدولية    عقب ظهور نتيجة الشهادة السودانية: والي ولاية الجزيرة يؤكد التزام الحكومة بدعم التعليم    هل هدّد أنشيلوتي البرازيل رفضاً لتسريبات "محرجة" لريال مدريد؟    "من الجنسيتين البنجلاديشية والسودانية" .. القبض على (5) مقيمين في خميس مشيط لارتكابهم عمليات نصب واحتيال – صورة    دبابيس ودالشريف    النهود…شنب نمر    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....)    منتخب الضعين شمال يودع بطولة الصداقة للمحليات    د. عبد اللطيف البوني يكتب: لا هذا ولا ذاك    الرئاسة السورية: القصف الإسرائيلي قرب القصر الرئاسي تصعيد خطير    عثمان ميرغني يكتب: هل رئيس الوزراء "كوز"؟    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء الشاشة نورهان نجيب تحتفل بزفافها على أنغام الفنان عثمان بشة وتدخل في وصلة رقص مؤثرة مع والدها    كم تبلغ ثروة لامين جمال؟    حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن    أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته)    شاهد بالفيديو.. في مشهد نال إعجاب الجمهور والمتابعون.. شباب سعوديون يقفون لحظة رفع العلم السوداني بإحدى الفعاليات    شاهد بالصور والفيديو.. بوصلة رقص مثيرة.. الفنانة هدى عربي تشعل حفل غنائي بالدوحة    تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين    استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم    هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة    باكستان تعلن إسقاط مسيَّرة هنديَّة خلال ليلة خامسة من المناوشات    تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك)    ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟    عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا    تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية    ترامب: يجب السماح للسفن الأمريكية بالمرور مجاناً عبر قناتي السويس وبنما    كهرباء السودان توضح بشأن قطوعات التيار في ولايتين    تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان    علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني"    دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة    خبير الزلازل الهولندي يعلّق على زلزال تركيا    في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن    التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة    الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا    حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان    وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن    شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!!    ارتفاع التضخم في السودان    انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف    مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا    "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى    وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية    5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة    عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر    ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين    الدفاع المدني ولاية الجزيرة يسيطر علي حريق باحدي المخازن الملحقة بنادي الاتحاد والمباني المجاورة    حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟    من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة    بعد سؤال الفنان حمزة العليلي .. الإفتاء: المسافر من السعودية إلى مصر غدا لا يجب عليه الصيام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار حظر تمويل العقارات يخفض أسعارها بالخرطوم
نشر في السوداني يوم 22 - 05 - 2014

أكدت الجولة التي قامت بها (السوداني) بأسواق العقارات بالخرطوم انخفاض اسعار العقارات بمناطق جنوب الخرطوم وعزا التجار الوكلاء ذلك للقرارات التي أصدرها بنك السودان مؤخراً بإيقاف تمويل العقارات، مؤكدين ل(السوداني) ضعف القوة الشرائية.
وقال صاحب وكالة العمدة اسامة الضو ل(السوداني) ان القرار الذي صدر مؤخراً ادى لانخفاض أسعار العقارات بسبب إحجام المواطنين عن شراء العقارات والأراضي عبر التمويل المصرفي مما أدى لركود السوق ودفع أصحاب العقارات لتخيفض الاسعار للإيفاء بالتزاماتهم لافتاً الى ان عودة مواطني دولة الجنوب أدت لارتفاع اسعار ايجار المنازل حيث ارتفع سعر ايجار المنزل من(500) الى (500،1) جنيه مع دفع مقدم من6 شهور الى سنة.
وأشار لانخفاض الاراضي بمنطقة الخوجلاب درجة ثالثة من (3515) ألف ومنطقة الوادي الاخضر من (4013) الف جنيه ومنطقة الكلاكلات من (150100)ألف جنيه والاندلس من (7565) ألف جنيه على حسب الموقع والمساحة اما الارض الزراعية فتراوحت اسعارها ما بين (3055) ألف جنيه بمنطقة ام قرف ومنطقة الدخينات من(6070) ألف ويتوقع مع استمرار القرار ان يحدث انخفاض أكثر.
واكد صاحب وكالة حميدة، صلاح حميدة تأثير قرار ايقاف تمويل العقارات على القوة الشرائية، الأمر الذي ادى لانخفاض اسعارها بنسبة 10% كما قلت تحويلات المغتربين لصالح شراء الأراضي، مشيرا لانخفاض سعر القطعة بمنطقة الاندلس مربع 25 من (7562) ألف ومربع 16 من(9085) ومنطقة الوادي الاخضر من (2813) ألف جنيه درجة ثالثة.
واتفق كذلك صاحب وكالة اطلس للعقارات احمد عزالدين مع سابقيه حول انخفاض اسعار العقارات بعد صدور القرار وقال انه أثر بصورة ملحوظة على حركتي البيع والشراء وقدر الانخفاض بنسبة تتراوح مابين 5% 15% على حسب المنطقة خاصة في المناطق التي لا توجد بها خدمات كمنطقة الاندلس والتي يتم شراؤها عن طريق البنوك متوقعا توالي الانخفاض اكثر نسبة لعدم تدفق السيولة للسوق، مبينا انخفاض سعر الأرض بمنطقة الاندلس مربع 16 من (10585) الف جنيه ومربع 25 من (8065) الف ومربع 8 من (135125) الف جنيه، مشيراً الى ان بعض المناطق تأثرت بركود السوق بعد القرار كمنطقة القبة والقلعة وصنقعت والوحدة ويتراوح سعر القطعة بتلك المناطق مابين (220300) الف جنيه حسب المنطقة والموقع.
وعلى النقيض قلل التاجر عوض محمد ابراهيم من أثر القرار حاليا على سوق العقار، مؤمنا على تأثيره التدريجي عليه، مشيرا إلى ارتفاع ايجار المنازل بصورة جنونية بسبب جشع اصحاب المنازل وعودة مواطني دولة جنوب السودان للسودان والذي زاد من الاقبال على الايجارات مؤكداً ان اقل سعر للايجار بلغ (1000) جنيه فضلا عن زيادة مقدم الايجار من46 شهور لافتاً الى ان الجنوبيين العائدين مؤخراً يدفعون اي مبلغ من اجل الحصول على منزل دون النظر لإمكانيات المنزل وكان الايجار في السابق لا يتعدى (300) جنيه وهذا خلال فترة وجيزة جداً وقال ان الاراضي التي ارتفعت أسعارها تتواجد أكثر في منطقة الاندلس والتي زادت من (6595) الف جنيه ومنطقة ابو آدم من (250600) الف ومنطقة جبرة من (400750) الف ومربع 19و18و15 بمنطقة جبره ارتفعت من(400750)الف والشهيد طه الماحي والشارقة والدوحة ارتفعت اسعارها الى مليون ومائتي الف.
واتفق صاحب وكالة الحلفايا بالأزهري علاء الدين شريف مع سابقه حول عدم تأثير القرار على الأسعار بمنطقة الازهري والتي قال إن أسعارها ارتفعت حيث بلغ سعر القطعة بمنطقة الازهري مربع 15 و10 من (420450) الف ومربع 25 و22 و23 تأثرت لاقترابها من منطقة الصرف الصحي بالانخفاض حيث انخفضت اسعارها من (380320) الف فيما تشهد الأسعار بمنطقه السلمة استقرارا حيث تترواح مابين (330350)الف واصفا القوة الشرائية بالمتوسطة. وقال ان المناطق التي تأثرت بالقرار هي حي الدبلوماسي والعودة والمعالي والمحورية والسلام ومنطقة الصناعات لأن من يشترون في تلك المناطق يكونون من ذوي الدخل المحدود ويعتمدون على التمويل من البنوك ولا بد من مراعاة ظروف هؤلاء ليتمكنوا من توفيق اوضاعهم في الحياة بصورة عامة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.