قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر    شاهد بالفيديو.. داخل حرم إحدى المدارس.. والي النيل الأبيض ينفعل على وزير التربية والتعليم ويحظى بإشادة الجمهور: (لن أذهب حتى ينتهي البناء)    شاهد بالفيديو.. الفنانة هدى عربي تخلع حذائها أثناء الحفل وتدخل في وصلة رقص مثيرة    اختبار نسخة مدفوعة جديدة من "إنستغرام"    "آبل" تستعد لإطلاق أول آيفون قابل للطي    النفط ينخفض 1% بعد تقرير ترامب إنهاء حرب إيران    "يغفر الله للجميع إلا باجيو!".. مأساة اللاعب الذي مات واقفا – فيديو    عيد ميلاد إيمى سمير غانم.. خطوات ثابتة واختيارات مدروسة فى مسيرتها الفنية    قرار لحكومة السودان بشأن معبر أدري    قيادي بحزب المؤتمر الوطني يحسم جدل مثير    صبري محمد علي (العيكورة) يكتب: *هذا ما قاله لي وزير التعليم العالي والبحث العلمي ظهر اليوم*    عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد..    والي الخرطوم يوجه وزارة التخطيط العمراني بتطبيق القوانين وتسريع إجراءات معاملات الأراضي    جهاز المخابرات العامة يدشن مبادرة العودة الطوعية للاجئين السودانيين من مصر    إكتمال فتح الطرق والشوارع الداخلية بمنطقة وسط الخرطوم    ارتفاع جديد في أسعار الوقود بالخرطوم    شاهد بالفيديو.. رمى عليهم عبوة ناسفة وهرب.. جنود بالدعم السريع يضبطون مرتزق من جنوب السودان في وضع مخل مع سيدة داخل "راكوبة" بمدينة الفولة    شاهد بالفيديو.. فنان "ربابة" سوداني يثير تفاعل الجمهور بعد ترديده أغنياته الشهيرة (صورة وصوت) في حفل حاشد بالسعودية    الهلال يواجه أُماجوجو لتوسيع فارق الصدارة    شاهد بالفيديو.. داخل حرم إحدى المدارس.. والي النيل الأبيض ينفعل على وزير التربية والتعليم ويحظى بإشادة الجمهور: (لن أذهب حتى ينتهي البناء)    الأهلي يخسر من ساردية بدوري شندي    (أماجوجو والنقطة 54)    برشلونة يتلقى دفعة معنوية قبل مواجهة أتلتيكو مدريد    شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي    كريم عبد العزيز وفريق مطلوب عائليا يبحثون عن دولة أوروبية للتصوير الخارجى    أزمة منشطات تشعل دوري أبطال إفريقيا.. الهلال السوداني يشكو نهضة بركان المغربي ل"الكاف"    أيهما أكثر فائدة القهوة أم عصير البرتقال صباحًا.. والكميات المناسبة    آلام الدورة ليست دائمًا طبيعية.. إشارات تكشف بطانة الرحم المهاجرة مبكرًا    فصيلة الدم تكشف احتمالية الإصابة بالسكري    السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت    "فيفا" يتّخذ موقفًا حازمًا بشأن مشاركة إيران في كأس العالم    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    سارة بركة: أحمد العوضى مجتهد بشكل كبير وبيحب شغله جدا    اختيار غير متوقع لمستقبل "الملك المصري"    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    بسبب ضعف الراتب.. وزير الثروة الحيوانية بالسودان يبحث عن عمل إضافي    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    السكوت على هذا الأمر لا يرضي الله ولا رسوله!!    ارتفاع أسعار الذهب في السودان    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار حظر تمويل العقارات يخفض أسعارها بالخرطوم
نزار عباس نشر في السوداني يوم 22 - 05 - 2014

أكدت الجولة التي قامت بها (السوداني) بأسواق العقارات بالخرطوم انخفاض اسعار العقارات بمناطق جنوب الخرطوم وعزا التجار الوكلاء ذلك للقرارات التي أصدرها بنك السودان مؤخراً بإيقاف تمويل العقارات، مؤكدين ل(السوداني) ضعف القوة الشرائية.
وقال صاحب وكالة العمدة اسامة الضو ل(السوداني) ان القرار الذي صدر مؤخراً ادى لانخفاض أسعار العقارات بسبب إحجام المواطنين عن شراء العقارات والأراضي عبر التمويل المصرفي مما أدى لركود السوق ودفع أصحاب العقارات لتخيفض الاسعار للإيفاء بالتزاماتهم لافتاً الى ان عودة مواطني دولة الجنوب أدت لارتفاع اسعار ايجار المنازل حيث ارتفع سعر ايجار المنزل من(500) الى (500،1) جنيه مع دفع مقدم من6 شهور الى سنة.
وأشار لانخفاض الاراضي بمنطقة الخوجلاب درجة ثالثة من (3515) ألف ومنطقة الوادي الاخضر من (4013) الف جنيه ومنطقة الكلاكلات من (150100)ألف جنيه والاندلس من (7565) ألف جنيه على حسب الموقع والمساحة اما الارض الزراعية فتراوحت اسعارها ما بين (3055) ألف جنيه بمنطقة ام قرف ومنطقة الدخينات من(6070) ألف ويتوقع مع استمرار القرار ان يحدث انخفاض أكثر.
واكد صاحب وكالة حميدة، صلاح حميدة تأثير قرار ايقاف تمويل العقارات على القوة الشرائية، الأمر الذي ادى لانخفاض اسعارها بنسبة 10% كما قلت تحويلات المغتربين لصالح شراء الأراضي، مشيرا لانخفاض سعر القطعة بمنطقة الاندلس مربع 25 من (7562) ألف ومربع 16 من(9085) ومنطقة الوادي الاخضر من (2813) ألف جنيه درجة ثالثة.
واتفق كذلك صاحب وكالة اطلس للعقارات احمد عزالدين مع سابقيه حول انخفاض اسعار العقارات بعد صدور القرار وقال انه أثر بصورة ملحوظة على حركتي البيع والشراء وقدر الانخفاض بنسبة تتراوح مابين 5% 15% على حسب المنطقة خاصة في المناطق التي لا توجد بها خدمات كمنطقة الاندلس والتي يتم شراؤها عن طريق البنوك متوقعا توالي الانخفاض اكثر نسبة لعدم تدفق السيولة للسوق، مبينا انخفاض سعر الأرض بمنطقة الاندلس مربع 16 من (10585) الف جنيه ومربع 25 من (8065) الف ومربع 8 من (135125) الف جنيه، مشيراً الى ان بعض المناطق تأثرت بركود السوق بعد القرار كمنطقة القبة والقلعة وصنقعت والوحدة ويتراوح سعر القطعة بتلك المناطق مابين (220300) الف جنيه حسب المنطقة والموقع.
وعلى النقيض قلل التاجر عوض محمد ابراهيم من أثر القرار حاليا على سوق العقار، مؤمنا على تأثيره التدريجي عليه، مشيرا إلى ارتفاع ايجار المنازل بصورة جنونية بسبب جشع اصحاب المنازل وعودة مواطني دولة جنوب السودان للسودان والذي زاد من الاقبال على الايجارات مؤكداً ان اقل سعر للايجار بلغ (1000) جنيه فضلا عن زيادة مقدم الايجار من46 شهور لافتاً الى ان الجنوبيين العائدين مؤخراً يدفعون اي مبلغ من اجل الحصول على منزل دون النظر لإمكانيات المنزل وكان الايجار في السابق لا يتعدى (300) جنيه وهذا خلال فترة وجيزة جداً وقال ان الاراضي التي ارتفعت أسعارها تتواجد أكثر في منطقة الاندلس والتي زادت من (6595) الف جنيه ومنطقة ابو آدم من (250600) الف ومنطقة جبرة من (400750) الف ومربع 19و18و15 بمنطقة جبره ارتفعت من(400750)الف والشهيد طه الماحي والشارقة والدوحة ارتفعت اسعارها الى مليون ومائتي الف.
واتفق صاحب وكالة الحلفايا بالأزهري علاء الدين شريف مع سابقه حول عدم تأثير القرار على الأسعار بمنطقة الازهري والتي قال إن أسعارها ارتفعت حيث بلغ سعر القطعة بمنطقة الازهري مربع 15 و10 من (420450) الف ومربع 25 و22 و23 تأثرت لاقترابها من منطقة الصرف الصحي بالانخفاض حيث انخفضت اسعارها من (380320) الف فيما تشهد الأسعار بمنطقه السلمة استقرارا حيث تترواح مابين (330350)الف واصفا القوة الشرائية بالمتوسطة. وقال ان المناطق التي تأثرت بالقرار هي حي الدبلوماسي والعودة والمعالي والمحورية والسلام ومنطقة الصناعات لأن من يشترون في تلك المناطق يكونون من ذوي الدخل المحدود ويعتمدون على التمويل من البنوك ولا بد من مراعاة ظروف هؤلاء ليتمكنوا من توفيق اوضاعهم في الحياة بصورة عامة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.