سودارس : عودة المغتربين.. ارتفاع الشراء وكساد الإيجارات!!

شاهد بالفيديو.. هدى عربي وحنان بلوبلو تشعلان حفل زواج إبنة "ترباس" بفواصل من الرقص المثير المريخ يواصل عروضه القوية ويكسب انتر نواكشوط بثنائية شاهد بالفيديو.. هدى عربي وحنان بلوبلو تشعلان حفل زواج إبنة "ترباس" بفواصل من الرقص المثير شاهد بالفيديو.. قائد لواء البراء بن مالك يهدي الطالبة الحائزة على المركز الأول بامتحانات الشهادة السودانية هدية غالية جداً على نفسه إضافة لهاتف (آيفون 16 برو ماكس) ويعدها بسيارة موديل السنة شاهد بالصورة والفيديو.. شاب سوداني يحيي حفل من داخل مياه (حوض السباحة) وساخرون: (بقينا فاطين سطر والجاتنا تختانا) 494822061_9663035930475726_3969005193179346163_n شاهد بالصورة والفيديو.. بالزي القومي السوداني ومن فوقه "تشيرت" النادي.. مواطن سوداني يرقص فرحاً بفوز الأهلي السعودي بأبطال آسيا من المدرجات ويخطف الأضواء من المشجعين شاهد بالفيديو.. الإعلامي السوداني حازم حلمي يقود الجمهور لتشجيع الأهلي السعودي في نهائي أبطال آسيا من المدرجات شاهد بالصورة والفيديو.. بالزي القومي السوداني ومن فوقه "تشيرت" النادي.. مواطن سوداني يرقص فرحاً بفوز الأهلي السعودي بأبطال آسيا من المدرجات ويخطف الأضواء من المشجعين قائد منطقة البحر الأحمر العسكرية يقدم تنويرا للبعثات الدبلوماسية والقنصلية وممثلي المنظمات الدولية والاقليمية حول تطورات الأوضاع تشيلسي يضرب ليفربول بثلاثية ويتمسك بأمل الأبطال توجيه عاجل من وزير الطاقة السوداني بشأن الكهرباء السعودية تستنكر استهداف المرافق الحيوية والبنية التحتية في "بورتسودان وكسلا" وقف الرحلات بمطار بن غوريون في اسرائيل بعد فشل اعتراض صاروخ أطلق من اليمن المضادات فشلت في اعتراضه… عدد من المصابين جراء سقوط صاروخ يمني في مطار بن جوريون الاسرائيلي بورتسودان .. مسيرة واحدة أطلقت خمس دانات أم خمس مسيّرات تم اسقاطها بعد خسائر محدودة في المطار؟ الجيش يوضح بشأن حادثة بورتسودان "ميتا" تهدد بوقف خدمات فيسبوك وإنستغرام في أكبر دولة إفريقية قباني يقود المقدمة الحمراء انتر نواكشوط يخطط لتكرار الفوز على المريخ الأقمار الصناعية تكشف مواقع جديدة بمطار نيالا للتحكم بالمسيرات ومخابئ لمشغلي المُسيّرات عزمي عبد الرازق يكتب: هل نحنُ بحاجة إلى سيادة بحرية؟ فاز بهدفين .. أهلي جدة يصنع التاريخ ويتوج بطلًا لنخبة آسيا السودان يقدم مرافعته الشفوية امام محكمة العدل الدولية هل هدّد أنشيلوتي البرازيل رفضاً لتسريبات "محرجة" لريال مدريد؟ إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....) حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته) تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك) ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟ عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟! الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني" دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!! ارتفاع التضخم في السودان انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية 5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين الدفاع المدني ولاية الجزيرة يسيطر علي حريق باحدي المخازن الملحقة بنادي الاتحاد والمباني المجاورة حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟ من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة بعد سؤال الفنان حمزة العليلي .. الإفتاء: المسافر من السعودية إلى مصر غدا لا يجب عليه الصيام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

عودة المغتربين.. ارتفاع الشراء وكساد الإيجارات!!

رباب علي نشر في الانتباهة يوم 17 - 07 - 2012

أضحت العاصمة محط أنظار الجميع بسبب بعض التحسن في الخدمات مما حدا ببعض الأسر بالهجرة الجماعية إليها آملاً في العيش والاستفادة من الخدمات الموجودة وخاصة وسط الخرطوم الذي أصبح من أهم مدن العاصمة من حيث التنوع السكاني ومركزاً لكل الوفود القادمة نحو العاصمة.. وهذا ليس ببعيد عن عودة المغتربين لأهلهم في الإجازات والتي لها بالغ الأثر أيضاً على حركة أسعار الإيجارات والتأرجح فيها ما بين مرتفع ومنخفض..
فعندما يقرر المغتربون العودة لأرض الوطن من أجل قضاء إجازتهم الصيفية قد تواجه البعض منهم معضلة وجود السكن الذي يضمن لهم إجازة سعيدة ومريحة بذات الوقت بقربهم من الأهل والأحباب، وهذا قد يؤدي إلى ارتفاع نسبي في أسعار الإيجارات والتي تختلف من منطقة لأخرى، هذا التأرجح مكّن أصحاب وكالات المقاولات من توظيف خبراتهم فيها، ووصف عدد من أصحاب الوكالات على لسان عبد الله الحسن صاحب وكالة للعقارات بمنطقة الفتيحاب أن الإقبال على شراء المنازل أضحى مرتفعاً من قِبل المغتربين سعياً لتأمين مستقبلهم ومستقبل أبنائهم تحت ظل الظروف الاقتصادية الراهنة، بينما نجد أن أسعار الإيجارات في الأحياء الوسطية تتراوح ما بين «900 إلى1200» جنيه، وذلك حسب مساحة ومكونات المنزل وموقعه والتي تتوقف على شروط المغترب فيها.
٭ ارتفاع أسعار الشراء
كذلك نجد أن أسعار العقارات والأراضي شهدت تذبذباً ما بين الارتفاع والانخفاض خلال الفترة الماضية في مدن أم درمان والخرطوم، فيما شهدت أسعارها ارتفاعاً طفيفاً بمدينة بحري، والمعروض من البيع شهد ارتفاعاً في وقت قلّت فيه حركة الشراء؛ والتي عزاها أصحاب المكاتب العقارية لارتفاع أسعار الأراضي لعدم وجود السيولة الكافية.. أما الإيجارات فقد ارتفعت أسعارها في منطقة وسط الخرطوم بنسبة «25%» للشقق المفروشة والتي يرغبها العديد من المغتربين.
٭ سكن حسب الدرجة!
ويرى حسين عباس صاحب مكتب عقارات العميد بمدينة شمبات أن هناك ارتفاعًا واضحًا في أسعار الأراضي المعروضة للبيع والشراء في مدينة الخرطوم بحري أكثر من الخرطوم وأم درمان، عازياً ذلك إلى إنشاء كبري المك نمر الذي أحدث حراكاً كبيراً وواسعاً في حركة البيع والشراء، إضافة إلى توفر الخدمات والأمان الموجود بالمنطقة مما حفز المغتربين للإسراع باقتناء الأراضي المميزة فيها.. وبالنسبة للإيجارات فقد أكد أن هناك انخفاضًا كبيرًا في الإيجارات، وأغلب المغتربين أصبحوا يميلون لإيجار الشقق المفروشة كسباً للوقت وتوفيراً لمصاريف شراء الأثاثات والعديد من الخدمات المتعلقة بهكذا أحوال وهي تصبح بكثرة بفترات موسمية محددة فيتراوح إيجار الشقة مابين «1500جنيه إلى 2000» جنيه في الشهر، بينما تتراوح أسعار البيع حسب الدرجات وموقع الأرض وتحكمها في ذلك.
العقارات.. نار!
وخلال جولتنا التقينا خالد إدريس مغترب وأكد أن هناك ارتفاعًا واضحًا في أسعار العقارات والأراضي في مدينة بحري مقارنة بالسنين الماضية،
وأرجع ذلك لوجود كثير من المرافق الخدمية في المدينة إضافة إلى أن هناك ازديادًا واضحًا في الطلب والذي يقابله قِلة في العرض وتأثير الضغوط الاقتصادية التي تمر بها البلاد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.