سودارس : عودة المغتربين.. ارتفاع الشراء وكساد الإيجارات!!

"العاصفة الحمراء" التي ضربت دولا عربية.. هل هي خطيرة؟ ما حقيقة زيارة وفد إيراني إلى السودان سرًا؟ الرابطة السليم تكتسح بركيه بخماسية اعداديا ساردية تختتم التحضيرات لمواجهة الموسياب يكررون الأخطاء.. وينتظرون نتيجة مختلفة..!! الدولار يتراجع مع تصاعد توقعات التهدئة في الشرق الأوسط القبض على أمريكى هدد 8 مرات بقتل ترامب إحالة رئيس الأركان السوداني للتقاعد بالمعاش المذيعة تسابيح مبارك تعبر عن حزنها لإغتيال القيادي بحكومة تأسيس: (شاب هميم التقيته في نيروبي ويحمل جواز سفر أميركي ما يعني أن لديه فرصة أخرى في الحياة) "يديعوت أحرونوت": واشنطن بدأت عملية إجلاء طارئة ل60 ألف أمريكي من مصر بالصورة.. أبعدوه حتى لا يرى قبرها ويقوم بنبشه.. قصة مؤثرة تدمي القلوب لشاب سوداني معاق ذهنياً في يوم وفاة والدته التي كان متعلق بها ومداوم على مسك "ثوبها" المغرب يثبت نفسه بين الكبار ويواصل الهيمنة عربيا في تصنيف فيفا شاهد بالفيديو.. "ماما كوكي" تتحدث عن قضية الساعة.. مطربة شهيرة تقيم علاقة عاطفية مع "البرنس" بعد طلاقها من زوجها وردة فعل أهلها جاءت صادمة لها مفاجآت عمرو دياب لجمهوره التركى فى أول حفل له أغسطس المقبل ريهام حجاج : كممثلة لا أهتم بالمظهر بقدر اهتمامى بصدق الشخصية أدوية منسية في المنزل قد تهدد صحة العائلة.. تخلص منها فورا نوع نادر من السرطان.. ما هو التليف النخاعى؟ 5 نصائح للوقاية من جرثومة المعدة سوداني يسأل: (أنا مغترب وحصلت مشكلة بين زوجتي وزجة أخي واخوي اتصل علي قال لي طلقتها ليك هل الطلاق واقع؟) اللجنة الإقتصادية العليا تصدر عدداً من القرارات المهمة لتحقيق استقرار سعر الصرف الصحفية عائشة الماجدي: (لاحظت في الخرطوم مجموعة من الناس نشطة عايزة تبيع بيوتها وفي كمية عرض بيوت للبيع ما طبيعية) بالفيديو.. شاهد ماذا قالت الفنانة توتة عذاب عن أغنيتها التي تصدرت "الترند" في الوطن العربي؟ وتوجه رسالة للمطربة بلقيس فتحي والممثلة إيمي سمير وزير التربية يدشن استلام الدفعة الثانية من كتب الصف الاول الثانوي للولايات "معاناة 5 سنوات".. برشلونة يتلقى نبأ سارا من رابطة الليجا شاهد بالفيديو.. علاء الدين نقد يدخل في حالة بكاء هستيري في سرادق عزاء القيادي بحكومة "تأسيس" أسامة حسن الأمم المتحدة تفتتح مقرها بالخرطوم شبكة أطباء السودان .. قوة تتبع للدعم السريع اقتحمت مستشفى الأسرة بمدينة نيالا واعتدت علي الكوادر الطبية السودان.. وفاة لاعب كرة قدم محمد عبدالقادر يكتب: شهادة البوشي.. و"فضيحة صمود " وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟ ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد.. شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

عودة المغتربين.. ارتفاع الشراء وكساد الإيجارات!!

رباب علي نشر في الانتباهة يوم 17 - 07 - 2012

أضحت العاصمة محط أنظار الجميع بسبب بعض التحسن في الخدمات مما حدا ببعض الأسر بالهجرة الجماعية إليها آملاً في العيش والاستفادة من الخدمات الموجودة وخاصة وسط الخرطوم الذي أصبح من أهم مدن العاصمة من حيث التنوع السكاني ومركزاً لكل الوفود القادمة نحو العاصمة.. وهذا ليس ببعيد عن عودة المغتربين لأهلهم في الإجازات والتي لها بالغ الأثر أيضاً على حركة أسعار الإيجارات والتأرجح فيها ما بين مرتفع ومنخفض..
فعندما يقرر المغتربون العودة لأرض الوطن من أجل قضاء إجازتهم الصيفية قد تواجه البعض منهم معضلة وجود السكن الذي يضمن لهم إجازة سعيدة ومريحة بذات الوقت بقربهم من الأهل والأحباب، وهذا قد يؤدي إلى ارتفاع نسبي في أسعار الإيجارات والتي تختلف من منطقة لأخرى، هذا التأرجح مكّن أصحاب وكالات المقاولات من توظيف خبراتهم فيها، ووصف عدد من أصحاب الوكالات على لسان عبد الله الحسن صاحب وكالة للعقارات بمنطقة الفتيحاب أن الإقبال على شراء المنازل أضحى مرتفعاً من قِبل المغتربين سعياً لتأمين مستقبلهم ومستقبل أبنائهم تحت ظل الظروف الاقتصادية الراهنة، بينما نجد أن أسعار الإيجارات في الأحياء الوسطية تتراوح ما بين «900 إلى1200» جنيه، وذلك حسب مساحة ومكونات المنزل وموقعه والتي تتوقف على شروط المغترب فيها.
٭ ارتفاع أسعار الشراء
كذلك نجد أن أسعار العقارات والأراضي شهدت تذبذباً ما بين الارتفاع والانخفاض خلال الفترة الماضية في مدن أم درمان والخرطوم، فيما شهدت أسعارها ارتفاعاً طفيفاً بمدينة بحري، والمعروض من البيع شهد ارتفاعاً في وقت قلّت فيه حركة الشراء؛ والتي عزاها أصحاب المكاتب العقارية لارتفاع أسعار الأراضي لعدم وجود السيولة الكافية.. أما الإيجارات فقد ارتفعت أسعارها في منطقة وسط الخرطوم بنسبة «25%» للشقق المفروشة والتي يرغبها العديد من المغتربين.
٭ سكن حسب الدرجة!
ويرى حسين عباس صاحب مكتب عقارات العميد بمدينة شمبات أن هناك ارتفاعًا واضحًا في أسعار الأراضي المعروضة للبيع والشراء في مدينة الخرطوم بحري أكثر من الخرطوم وأم درمان، عازياً ذلك إلى إنشاء كبري المك نمر الذي أحدث حراكاً كبيراً وواسعاً في حركة البيع والشراء، إضافة إلى توفر الخدمات والأمان الموجود بالمنطقة مما حفز المغتربين للإسراع باقتناء الأراضي المميزة فيها.. وبالنسبة للإيجارات فقد أكد أن هناك انخفاضًا كبيرًا في الإيجارات، وأغلب المغتربين أصبحوا يميلون لإيجار الشقق المفروشة كسباً للوقت وتوفيراً لمصاريف شراء الأثاثات والعديد من الخدمات المتعلقة بهكذا أحوال وهي تصبح بكثرة بفترات موسمية محددة فيتراوح إيجار الشقة مابين «1500جنيه إلى 2000» جنيه في الشهر، بينما تتراوح أسعار البيع حسب الدرجات وموقع الأرض وتحكمها في ذلك.
العقارات.. نار!
وخلال جولتنا التقينا خالد إدريس مغترب وأكد أن هناك ارتفاعًا واضحًا في أسعار العقارات والأراضي في مدينة بحري مقارنة بالسنين الماضية،
وأرجع ذلك لوجود كثير من المرافق الخدمية في المدينة إضافة إلى أن هناك ازديادًا واضحًا في الطلب والذي يقابله قِلة في العرض وتأثير الضغوط الاقتصادية التي تمر بها البلاد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.