سودارس : عودة المغتربين.. ارتفاع الشراء وكساد الإيجارات!!

السودان يتجه لرفع دعوى جنائية تعويضية ضد حديقة حيوان أمريكية لاسترداد وحيد القرن الأبيض شاهد بالفيديو.. عريس الوسط الفني "البندول" يدندن لحسناء سودانية في الشارع العام المريخ بحاجة إلى ثورة تغيير..!! انطلاقة قوية لتسجيلات القضارف الموردة حلفا تعيد قيد زرياب يوسف وبدوي عثمان بعد قرعة الكونفدرالية.. رئيس نادي الزمالة أم روابة: (تحققت نبوءتي لكني لا أتمناها حالياً) شاهد بالفيديو.. عريس الوسط الفني "البندول" يدندن لحسناء سودانية في الشارع العام شاهد بالفيديو.. "صدق موسى هلال لكننا لم نسمع حديثه".. ضابط بالقوات المسلحة انضم لمليشيا الدعم السريع يعبر عن ندمه من قراره بعد إهانته وسلب سيارته من قبل أبناء الماهرية ويتوعد قيادات المليشيا شاهد بالفيديو.. أيقونة الثورة السودانية "دسيس مان" يظهر حزيناً بعد إصابته بكسور في يديه ويلمح لإنفصاله عن الدعم السريع والجمهور يكشف بالأدلة: (سبب الكسور التعذيب الذي تعرض له من المليشيا) "دسيس مان" يتغرض لضرب مبرح وكسر في يديه على يد عناصر من قوات الدعم السريع البشاعة والوضاعة تعتذران للنهود وزير الداخلية ومدير عام الشرطة يتفقدان مركزي ترخيص أبو آدم وشرق النيل قواعد اشتباك جديدة : الإمارات تنقل الحرب إلى ميدان الاقتصاد. (مليشيا البيع العشوائي من الرصيف للأمن القومي) وزير الداخلية ومدير عام الشرطة يتفقدان مركزي ترخيص أبو آدم وشرق النيل توقُّف تكية الفاشر عن استقبال التبرعات نسبةً لانعدام السلع الأساسية في أسواق المدينة قرعة بطولة دوري أبطال إفريقيا .. المريخ يبدأ المشوار من الكونغو والهلال من جنوب السودان نقل جمارك حاويات سوبا الى منطقة قري شمال بحري ثنائي ريال مدريد مطلوب في الدوري السعودي عدد من الوزراء يؤدون القسم أمام رئيس مجلس السيادة شاهد بالفيديو.. والي نهر النيل: (سنهتم بالسياحة ونجعل الولاية مثل جزر المالديف) شاهد بالصور والفيديو.. وسط حضور جماهيري مقدر العافية تعود لشيخ الإستادات السودانية.. إستاد الخرطوم يشهد مباراة كرة قدم لأول مرة منذ إنلاع الحرب النيابة المصرية تصدر قرارات جديدة بشأن 8 من مشاهير «تيك توك» "باشات" يكشف عن دلالات سياسية واستراتيجية لزيارة رئيس الوزراء السوداني لمصر تقرير أممي: «داعش» يُدرب «مسلحين» في السودان لنشرهم بأفريقيا كارثة تحت الرماد رئيس المخابرات حمل رسالة ساخنة.. أديس أبابا تهدد بورتسودان رافق عادل إمام في التجربة الدنماركية .. وفاة الفنان سيد صادق عن عمر يناهز 80 عامًا ضبط عدد 12 سبيكة ذهبية وأربعة كيلو من الذهب المشغول وتوقف متهم يستغل عربة دفار محملة بمنهوبات المواطنين بجسر عطبرة والي النيل الأبيض يزور نادي الرابطة كوستي ويتبرع لتشييّد مباني النادي لجنة أمن ولاية الخرطوم تشيد باستجابة قادة التشكيلات العسكرية لإخلائها من المظاهر العسكرية بالفيديو.. شاهد بالخطوات.. الطريقة الصحيحة لعمل وصنع "الجبنة" السودانية الشهيرة حادث مرورى بص سفرى وشاحنة يؤدى الى وفاة وإصابة عدد(36) مواطن بالفيديو.. شاهد بالخطوات.. الطريقة الصحيحة لعمل وصنع "الجبنة" السودانية الشهيرة الشهر الماضي ثالث أكثر شهور يوليو حرارة على الأرض يؤدي إلى أزمة نفسية.. إليك ما يجب معرفته عن "ذهان الذكاء الاصطناعي" إسحق أحمد فضل الله يكتب: (روحوا عن القلوب) الجمارك تُبيد (77) طنا من السلع المحظورة والمنتهية الصلاحية ببورتسودان السودان يتصدر العالم في البطالة: 62% من شعبنا بلا عمل! نجوم الدوري الإنجليزي في "سباق عاطفي" للفوز بقلب نجمة هوليوود تقارير تكشف خسائر مشغلّي خدمات الاتصالات في السودان السودان..وزير يرحب بمبادرة لحزب شهير السودان.."الشبكة المتخصّصة" في قبضة السلطات غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر اقتسام السلطة واحتساب الشعب إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

عودة المغتربين.. ارتفاع الشراء وكساد الإيجارات!!

رباب علي نشر في الانتباهة يوم 17 - 07 - 2012

أضحت العاصمة محط أنظار الجميع بسبب بعض التحسن في الخدمات مما حدا ببعض الأسر بالهجرة الجماعية إليها آملاً في العيش والاستفادة من الخدمات الموجودة وخاصة وسط الخرطوم الذي أصبح من أهم مدن العاصمة من حيث التنوع السكاني ومركزاً لكل الوفود القادمة نحو العاصمة.. وهذا ليس ببعيد عن عودة المغتربين لأهلهم في الإجازات والتي لها بالغ الأثر أيضاً على حركة أسعار الإيجارات والتأرجح فيها ما بين مرتفع ومنخفض..
فعندما يقرر المغتربون العودة لأرض الوطن من أجل قضاء إجازتهم الصيفية قد تواجه البعض منهم معضلة وجود السكن الذي يضمن لهم إجازة سعيدة ومريحة بذات الوقت بقربهم من الأهل والأحباب، وهذا قد يؤدي إلى ارتفاع نسبي في أسعار الإيجارات والتي تختلف من منطقة لأخرى، هذا التأرجح مكّن أصحاب وكالات المقاولات من توظيف خبراتهم فيها، ووصف عدد من أصحاب الوكالات على لسان عبد الله الحسن صاحب وكالة للعقارات بمنطقة الفتيحاب أن الإقبال على شراء المنازل أضحى مرتفعاً من قِبل المغتربين سعياً لتأمين مستقبلهم ومستقبل أبنائهم تحت ظل الظروف الاقتصادية الراهنة، بينما نجد أن أسعار الإيجارات في الأحياء الوسطية تتراوح ما بين «900 إلى1200» جنيه، وذلك حسب مساحة ومكونات المنزل وموقعه والتي تتوقف على شروط المغترب فيها.
٭ ارتفاع أسعار الشراء
كذلك نجد أن أسعار العقارات والأراضي شهدت تذبذباً ما بين الارتفاع والانخفاض خلال الفترة الماضية في مدن أم درمان والخرطوم، فيما شهدت أسعارها ارتفاعاً طفيفاً بمدينة بحري، والمعروض من البيع شهد ارتفاعاً في وقت قلّت فيه حركة الشراء؛ والتي عزاها أصحاب المكاتب العقارية لارتفاع أسعار الأراضي لعدم وجود السيولة الكافية.. أما الإيجارات فقد ارتفعت أسعارها في منطقة وسط الخرطوم بنسبة «25%» للشقق المفروشة والتي يرغبها العديد من المغتربين.
٭ سكن حسب الدرجة!
ويرى حسين عباس صاحب مكتب عقارات العميد بمدينة شمبات أن هناك ارتفاعًا واضحًا في أسعار الأراضي المعروضة للبيع والشراء في مدينة الخرطوم بحري أكثر من الخرطوم وأم درمان، عازياً ذلك إلى إنشاء كبري المك نمر الذي أحدث حراكاً كبيراً وواسعاً في حركة البيع والشراء، إضافة إلى توفر الخدمات والأمان الموجود بالمنطقة مما حفز المغتربين للإسراع باقتناء الأراضي المميزة فيها.. وبالنسبة للإيجارات فقد أكد أن هناك انخفاضًا كبيرًا في الإيجارات، وأغلب المغتربين أصبحوا يميلون لإيجار الشقق المفروشة كسباً للوقت وتوفيراً لمصاريف شراء الأثاثات والعديد من الخدمات المتعلقة بهكذا أحوال وهي تصبح بكثرة بفترات موسمية محددة فيتراوح إيجار الشقة مابين «1500جنيه إلى 2000» جنيه في الشهر، بينما تتراوح أسعار البيع حسب الدرجات وموقع الأرض وتحكمها في ذلك.
العقارات.. نار!
وخلال جولتنا التقينا خالد إدريس مغترب وأكد أن هناك ارتفاعًا واضحًا في أسعار العقارات والأراضي في مدينة بحري مقارنة بالسنين الماضية،
وأرجع ذلك لوجود كثير من المرافق الخدمية في المدينة إضافة إلى أن هناك ازديادًا واضحًا في الطلب والذي يقابله قِلة في العرض وتأثير الضغوط الاقتصادية التي تمر بها البلاد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.