سودارس : استقرار أسعار العقارات بأمدرمان ونشاط بالخرطوم

شاهد بالصورة.. ناشطة سودانية تسخر من المذيعة تسابيح خاطر بعد ظهورها الأخير: (كدي خلي الفاشر اجري حصلي نفسك بحقنة "بوتكس" ولا أعملي "فيلر" لانه وشك من التجاعيد ح يقع منك) ماذا قال ياسر العطا لجنود المدرعات ومتحركات العمليات؟! شاهد الفيديو تم مراجعة حسابات (398) وحدة حكومية، و (18) بنكاً.. رئيس مجلس السيادة يلتقي المراجع العام انطلاق مناورات التمرين البحري المختلط «الموج الأحمر 8» في قاعدة الملك فيصل البحرية بالأسطول الغربي النائب العام للسودان في سجن الدامر تقارير صادمة عن أوضاع المدنيين المحتجزين داخل الفاشر بعد سيطرة الدعم السريع لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي د.ابراهيم الصديق على يكتب:اللقاء: انتقالات جديدة.. لجنة المسابقات بارقو توقف 5 لاعبين من التضامن وتحسم مباراة الدوم والأمل المريخ (B) يواجه الإخلاص في أولي مبارياته بالدوري المحلي بمدينة بربر الهلال لم يحقق فوزًا على الأندية الجزائرية على أرضه منذ عام 1982…. شاهد بالصورة والفيديو.. ضابطة الدعم السريع "شيراز" تعبر عن إنبهارها بمقابلة المذيعة تسابيح خاطر بالفاشر وتخاطبها (منورة بلدنا) والأخيرة ترد عليها: (بلدنا نحنا ذاتنا معاكم) شاهد بالصور.. المذيعة المغضوب عليها داخل مواقع التواصل السودانية "تسابيح خاطر" تصل الفاشر جمهور مواقع التواصل بالسودان يسخر من المذيعة تسابيح خاطر بعد زيارتها للفاشر ويلقبها بأنجلينا جولي المليشيا.. تعرف على أشهر التعليقات الساخرة المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط) بالصورة.. رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس: (قلبي مكسور على أهل السودان والعند هو السبب وأتمنى السلام والإستقرار لأنه بلد قريب إلى قلبي) إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء الترتيب الجديد لأفضل 10 هدافين للدوري السعودي «حافظ القرآن كله وعايشين ببركته».. كيف تحدث محمد رمضان عن والده قبل رحيله؟ محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب" أول جائزة سلام من الفيفا.. من المرشح الأوفر حظا؟ مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة برشلونة ينجو من فخ كلوب بروج.. والسيتي يقسو على دورتموند "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل" بنك السودان .. فك حظر تصدير الذهب بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ غبَاء (الذكاء الاصطناعي) مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم رونالدو يفاجئ جمهوره: سأعتزل كرة القدم "قريبا" صفعة البرهان حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم 5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!! الحُزن الذي يَشبه (أعِد) في الإملاء السجن 15 عام لمستنفر مع التمرد بالكلاكلة عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود) المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

استقرار أسعار العقارات بأمدرمان ونشاط بالخرطوم
أصحاب العقارات: لم نتلقَ عروضاً لبيع عقارات الجنوبيين بالشمال

محمد صديق أحمد نشر في الصحافة يوم 01 - 09 - 2010

يبدو أن تأثيرات وإفرازات عملية الاستفتاء في وحدة أو انفصال الجنوب لن تكون حكرا على القطاع السيادي والسياسي والاقتصادي الكلي بالبلاد بل ستمتد إلى ملامسة حياة المواطنين العاديين في الجنوب والشمال على حد سواء، حيث بدأ بعض المروجين ومحبي الاصطياد في المياه العكرة توزيع شائعة قوية طبقت أرجاء العاصمة القومية مفادها أن أبناء الجنوب الذين يملكون عقارات بالخرطوم بدأوا في التخلص منها عن طريق عرضها للبيع خشية أن يطالها سوء أو فقدانها إذا ما أسفر الاستفتاء عن انفصال الجنوب، ونفى ضالعون في مجال العقارات هذه الشائعة ووصفوها بالفرية المختلقة وأوضحوا أنه لم يأتهم أي عرض من الجنوبيين لبيع مساكنهم أو قطع أراضيهم وقالوا إنه حتى لو حدث انفصال فلا خوف على أملاك الجنوبيين العقارية إنما الخوف على أملاك الشماليين بالجنوب في شتى المناحي ودعوا الحكومة لاتباع وسائل تكفل للشماليين حقوقهم في وقت تباينت فيه آراء وإفادات تجار العقارات عن حركة البيع والشراء في سوق العقارات بالعاصمة القومية حيث اشتكى تجار أم درمان من بطء حركة البيع والشراء في سوق العقارات وعزوا ذلك لحلول شهر رمضان حيث يفضل المواطنون الاحتفاظ بأموالهم وانتظار الفترة بعد عيد الفطر المبارك وأشاروا إلى استقرار قيمة الإيجارات في أحياء أمدرمان بينما يقول تجار الخرطوم إن سوق العقار يشهد حركة جيدة هذه الأيام في مجال شراء المنازل الجاهزة وإيجار الشقق المفروشة أرجعوها إلى تفضيل طالبي الشراء للمنازل الجاهزة حتى يتفادوا مقابلة تكلفة مواد البناء العالية لا سيما أن معظم طالبي الشراء من المغتربين الذين يجدون أنفسهم مؤطرين بسقف زمني محدد لا يمكنهم من متابعة البنيان إذا ما أقدموا على شراء قطع أراضي خالية لأجل هذا يفضلون شراء المنازل الجاهزة وأوضح التجار زيادة الطلب على إيجار الشقق المفروشة لا سيما من قبل القادمين من مدينة بورتسودان في أعداد مهولة هربا من لهيب ارتفاع درجات الحرارة بها فيقصدون العاصمة ويبقوا بها حتى انقشاع سحابة درجات الحرارة المرتفعة والتي في المتوسط تتراوح في حدود الشهر من عمر الزمان .
ويقول مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين إن سوق العقار يشهد حركة جيدة ونفى الشائعة التي تنطلق في أوساط قاطني الخرطوم بأن ابناء الجنوب الذين يملكون عقارات بالخرطوم بدأوا في عرضها بغية التخلص منه قبل معرفة نتيجة الاستفتاء التي ربما قادت إلى انفصال الجنوب وابان أنه لم يتلق أي عرض من أي من أبناء الجنوب للتخلص من منزله أو قطعة الأرض التي يملكها وقال إن ما تردده المجالس وتلوكه ألسنة الشارع لا يعدو كونه محض افتراء واختلاق واضاف يعقوب إن حركة البيع والشراء بالسوق جيدة وأن مقدم المغتربين في موسم العطلة الصيفية قاد إلى تحريك عجلة السوق لا سيما على مستوى شراء المنازل الجاهزة لتفضيل المغتربين لها على القطع السكنية الخالية حتى لا يواجهوا بتكاليف مواد البناء العالية بجانب تجنب تكاليف متابعة البناء المادية والجسدية،وأضاف أن المغتربين انضموا إلى زمرة الباحثين عن إقتناء العقارات ووقفوا بجانب المضطرين لمبالغ مالية من جانب البائعين والمحتاجين للسكن أو الاستثمار أو الباحثين عن وسائل لحفظ أموالهم ونفى خليفة وجود انخفاض في أسعار العقارات بمنطقة الخرطوم عموما وزاد أن من يشترون إما مضطرين فعلا للسكن أو يبحثون عن حفظ أموالهم من الضياع في شكل عقارات وكشف عن أن سعر البيت الجاهز بمنطقة جبرة والذي يتكون من ثلاثة غرف وهول وصالون مع احتماله لبناء شقة بالطابق العلوي يتراوح في حدود (330 -340) ألف جنيه وأن سعر البيت المؤسس يتباين على حسب مساحته وموقعه وأوضح وصول سعر البيت بمدينة الشهيد طه الماحي إلى (570) ألف جنيه ووصل سعر القطعة (400) متر إلى (260) ألف جنيه والقطعة المميزة ( ناصية ) إلى (285) ألف جنيه فيما أبان أن سعر القطعة 300 متر بمربعات (15-18-19) بجبرة يتراوح بين (135-155) ألف جنيه بينما يبلغ سعر القطعة 400 متر في مربعي (14-16) ألف جنيه يتباين بين (160-165) جنيه فيما وصل سعر القطعة (500) متر في منطقة الشارقة (230-240) ألف جنيه.
وفي أمدرمان وبشارع الأربعين جوار محطة عابدين يقول مهدي البازار صاحب وكالة البازار إن سوق العقارات يشهد حركة بطيئة في البيع والشراء في وقت تستقر فيه طلبات الإيجار لا سيما في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية التي توجد بها خدمات أساسية من كهرباء ومياه شرب وخطوط مواصلات وتتمتع بالأمن والاستقرار والبيئة الصحية الجيدة ونفى ما تتناقله المجالس عن عرض أبناء الجنوب لما يملكون من عقارات قائمة أو أراضي للبيع خشية فقدانه إذا ما أسفرت نتائج الاستفتاء عن افنصال الجنوب وقال إنه لم يصله أي عرض من أي جنوبي وزاد بأن حقوق الجنوبيين بالشمال لا خوف عليها إنما الوجل على أملاك الشماليين بالجنوب ودعا الحكومة لاتخاذ التدابير الكفيلة بحفظ حقوق الجميع بالشمال والجنوب على حد سواء حتى لا يتضر المواطنون الأبرياء من تداعيات وإفرازات الاستفتاء بغض النظر عن ما يتمكخض عنه من نتائج تفضي إلى استمرار الوحدة أو إعطاء حق الانفصال وقال مهدي إن حركة سوق العقار عموما يمكن وصفها بالضعيفة في شهر رمضان دون ان يبين لنا سببا سوى اعتقاده أن الناس يفضلو الحفاظ على أموالهم في المناسبات والأعياد وينتظرون النفرة التي تعقبها وكشف عن استقرار سعر المتر والقطع السكنية بمناطق مركز المدينة حيث أن سعر المتر المربع في مناطق أمدرمان القديمة في حدود 300 جنيه بالقطع التي تطل على شوارع فرعية ضيقة (زقاقات) أما سعر المتر في القطع التي تطل على شوارع عريضة داخل تلك الأحياء يصل إلى 500 جنيه والتي تقع على شوارع رئيسية يتراوح المتر بين (800-1000) جنيه تنخفض وتزيد القيمة بناء على الرغبة والموقع والعرض والطلب . واضاف أن سعر المتر في منطقة الفتيحاب في حدود 200 جنيه عموما وفي المربعات المرغوبة (17-18) يصل إلى 250 جنيه وأبان أن المربعات لا توجد بها قطع معروضة وفي مرابيع البقعة التي تقع غرب الجامعة الإسلامية بالفتيحاب يقول مهدي ينخفض فيها سعر المتر المربع إلى 150 جنيه لخلو المرابيع من البناء .
وفي أمبدات القديمة ( المناطق الممتدة من ود البشير حتى سوق ليبيا ) يذكر مهدي أن سعر القطعة ذات المساحة 500 متر مربع يكون في حدود (90-100) ألف جنيه تقل أو تزيد على حسب حركة العرض والطلب فيما يكثر الطلب على المناطق حول سوق ليبيا التي تستخدم ( مخازن - جراجات - سكن) فيصل سعر المتر المربع فيها إلى 2000 جنيه والمناطق غرب سوق ليبيا يصل سعر المتر فيها إلى 100 جنيه لبعدها عن مركز الميدنة وقلة الخدمات فيها . وعن الثورات يقول مهدي إن المناطق درجة أولى مثل حي السكن الفاخر ومدينة النيل وحي الشاطئ والحارة الثالثة علاوة على موقعها المميز تقطنها بعض الأسر الممتدة المعروفة فتعمل على احتكار القطع والمساحات فتقبل على شراء أي قطعة معروضة مهما ارتفع سعرها حتى تضمن ألا تخرج من إطار سيطرة الأسرة الأمر الذي قاد إلى ارتفاع سعر المتر فيها فوصل إلى 1000 جنيه يضاف إلى ذلك علة نسبة التخطيط بها وعلى شارع الوادي يصل سعر المتر المربع إلى 2000 جنيه وفي الثورات القديمة (1-10) يتراوح سعر المتر المربع (300-400) جنيه وفي الحارات الجديدة شمال الخور تزداد الرغبة فيها حيث يتفاوت سعر المتر بين (250-300) جنيه
وفي منطقة الفتيحاب يقول البازار إن سعر المتر المتربع يتأرجح بين (150-250) جنيه وفقا للبعد عن مركز المدينة والشوارع الرئيسة .
وعن الإيجارات يوضح مهدي أن تكلفة إيجار غرفتين وهول عادي في منطقة أمدرمان القديمة يكون في حدود (500-600) جنيه والتي بها مصاص (700-800) جنيه والسايفون (900-1000) جنيه والمنزل بنفس المواصفات على التوالي بمنطقة الفتيحاب يكون في حدود (400-500) جنيه و(600-700) جنيه و(800-900) جنيه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.