سودارس : الخرطوم تشهد ارتفاعاً فى أسعار العقارات .. سعر المتر في بعض المناطق يصل الى 3 آلاف دولار

الحكم بالسجن خمسة عشر عاما لمتعاون مع قوات التمرد بامدرمان ابوعبيدة سليمان : أدعو جماهير الرومان وجماهير ودمدني للوقوف معنا على قلب رجل واحد المريخ في اختبار جديد يواجه تحدي ايتينسليس" ((الجان وريجيكامب هزموا الهلال امام روتسيرو)) شاهد بالصورة والفيديو.. "نهلة" تخرج في مقطع ترد فيه على زوجها "ميسرة" بعد أن اتهمها بشرب "البيرة" وإقامة علاقة غير شرعية مع شاب ببريطانيا شاهد بالفيديو.. الفنان أحمد أمين وعروسه الحسناء يرقصان في "جرتق" زواجهما على أنغام أغنية (يا سلام سلم) شاهد بالفيديو.. الفنان أحمد أمين وعروسه الحسناء يرقصان في "جرتق" زواجهما على أنغام أغنية (يا سلام سلم) شاهد بالصورة والفيديو.. "نهلة" تخرج في مقطع ترد فيه على زوجها "ميسرة" بعد أن اتهمها بشرب "البيرة" وإقامة علاقة غير شرعية مع شاب ببريطانيا توجيه بصرف اجور العاملين قبل 29 ديسمبر الجاري هل استحق الأردن والمغرب التأهل لنهائي كأس العرب؟ شاهد بالصور.. المودل هديل إسماعيل تعود لإثارة الجدل على مواقع التواصل بعد ظهورها بأزياء ضيقة ومحذقة ومثيرة "ونسة وشمار".. زوجة مسؤول بالدولة تتفوه بعبارات غاضبة وتعبر عن كراهيتها للإعلامية داليا الياس بعد إرسال الأخيرة رسالة "واتساب" لزوجها السودان..منشور لديوان الحسابات العامة بشأن أجور العاملين يبحثون عن ( سايس ) جديد لحصان طروادة .. لكنه قطعاً لن يكون حمدوك ولا طه عثمان الحسين !! تونس.. سعيد يصدر عفوا رئاسيا عن 2014 سجينا مستشار ترامب يصل إلى الرياض استمرار عمليات الصيانة بطريق شريان الشمال هل يمكن أن يؤدي الحرمان من النوم إلى الوفاة؟ اجتماع بين البرهان ومستشار ترامب..تقارير تكشف التطوّرات بنك السودان يتأهب لإطلاق المقاصة الإلكترونية إطلاق نار على سوداني..السعودية تعلن إعدام مواطن وتكشف تفاصيل الأردن يفوز على السعودية برأس رشدان ويتأهل لنهائي كأس العرب المغرب يحسم بطاقة نهائي كأس العرب الأولى على حساب الإمارات والي الخرطوم يوجه بالالتزام بأسعار الغاز حسب التخفيض الجديد ضبط أخطر تجار الحشيش وبحوزته كمية كبيرة من البنقو البرهان يصل الرياض تعرف على جوائز كأس العرب 2025 النوم أقل من 7 ساعات ثاني أكبر قاتل بعد التدخين ريال مدريد ينجو من فخ ألافيس ويلاحق برشلونة بعد غياب طويل.. أول ظهور للفنانة المصرية عبلة كامل بعد قرار السيسي منع نقل البضائع يرفع أسعار السلع في دارفور ترامب يعلن: الجيش الأمريكي سيبدأ بشن غارات على الأراضي الفنزويلية ترامب يلغي وضع الحماية المؤقتة للإثيوبيين كارثة إنسانية قبالة اليونان وغالبية الضحايا من مصر والسودان الإعلامية والشاعرة داليا الياس ترد على إتهام الجمهور لها بالتسبب في فصل المذيع الراحل محمد محمود حسكا من قناة النيل الأزرق إليك 7 أطعمة تساعدك في تقليل دهون الكرش طبيعياً حَسْكَا.. نجمٌ عَلى طَريقته قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون وفاة إعلامي سوداني مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين هيئة مياه الخرطوم تعلن عودة محطة كبيرة للعمل إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...) تصريحات ترامب المسيئة للصومال تثير غضبا واسعا في مقديشو حريق سوق شهير يسفر عن خسائر كبيرة للتجار السودانيين مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين إدارة التعدين بولاية كسلا تضبط (588) جرام و (8) حبات ذهب معدة للبيع خارج القنوات الرسمية محافظ بنك السودان المركزي تزور ولاية الجزيرة وتؤكد دعم البنك لجهود التعافي الاقتصادي إحباط تهريب كميات كبيرة من المخدرات والمواد الخطرة بنهر النيل الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة إحباط تهريب أكثر من (18) كيلوجرامًا من الذهب في عملية نوعية وصول 260 ألف جوال من الأسمدة لزراعة محاصيل العروة الشتوية بالجزيرة الشتاء واكتئاب حواء الموسمي عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة .. "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب! ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الخرطوم تشهد ارتفاعاً فى أسعار العقارات .. سعر المتر في بعض المناطق يصل الى 3 آلاف دولار

الصحافة نشر في الراكوبة يوم 14 - 06 - 2010

الخرطوم:محمد صديق أحمد: شهد سوق العقارات بمدن العاصمة القومية الثلاث حركة دؤوبة في البيع والشراء والايجارات وأرجعها أصحاب وكالات عقارية الى كثرة الطلب والرغبة على المناطق ذات الكثافة السكانية التي تتمتع بتوفر الخدمات «كهرباء - مياه شرب - مواصلات - أمن » بالاضافة لقابليتها للاستثمار، وأشاروا الى أن بعض المناطق بالخرطوم «1-2-3» - العمارات - المنشية - الطائف - الرياض يباع المتر المربع فيها بالدولار حيث يصل الى 5 آلاف دولار وكذا الايجارات التي تطلبها السفارات والشركات الكبرى المحلية أو الأجنبية حيث يصل ايجار البناية ذات الطوابق الثلاثة الي 5 آلاف دولار مع سداد مقدم سنة والاتفاق على زيادة سنوبة لا تقل عن 25% عن العقد المبرم . فيما أوضحوا أن احياء مدن العاصمة الثلاث تتفاوت فيها قيمة البيع والشراء والايجارات وفقا للموقع والرغبة ومقدار الخدمات بالمنطقة ، وشن ضالعون في مجال سوق العقارات هجوما على المخططات السكنية الجديدة ووصفوها بأنها مصممة على مقاسات ومقدرات الفئة البرجوازية والطبقة المخملية لما تتطلبه من شروط تعجيزية لا يفي بها الا النذر القليل من المواطنين .
ويقول مهدي البازار صاحب وكالة عقارات بأمدرمان ان سوق العقارات يشهد حركة بيع وشراء وطلبات ايجار لا سيما في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية التي توجد بها خدمات اساسية من كهرباء ومياه شرب وخطوط مواصلات وتتمتع بالأمن والاستقرار والبيئة الصحية الجيدة، وقال ان بعض المواطنين من الذين يسكنون قلب المدن فضلوا في وقت سابق هجرته الى المناطق الطرفية الجديدة غير أنهم سرعان ما غفلوا راجعين قاصدين مركز المدينة لما يتمتع به من خدمات لا تتوفر بذات الحجم في المناطق الجديدة علاوة على بعدها عن المركز، الأمر الذي قاد الى ارتفاع سعر المتر والقطع السكنية بمناطق مركز المدينة، وقال ان سعر المتر المربع في مناطق أمدرمان القديمة « أبوروف - حي العمدة - المسالمة - حي العرب - حي البوستة - ود أرو - وودنوباوي » في حدود 300 جنيه بالقطع التي تطل على شوارع فرعية ضيقة «زقاقات» أما سعر المتر في القطع التي تطل على شوارع عريضة داخل تلك الأحياء يصل الى 500 جنيه والتي تقع على شوارع رئيسية يتراوح المتر بين «800-1000» جنيه تنخفض وتزيد القيمة بناء على الرغبة والموقع والعرض والطلب.
أما في منطقة الفتيحاب يقول مهدي ان سعر المتر المربع في حدود 200 جنيه عموما وفي المربعات المرغوبة «17-18» يصل الى 250 جنيها، وأبان أن المربعات لا توجد بها قطع معروضة وفي مرابيع البقعة التي تقع غرب الجامعة الاسلامية بالفتيحاب يقول مهدي ينخفض فيها سعر المتر المربع الى 150 جنيها لخلو المرابيع من البناء.
وفي أمبدات القديمة « المناطق الممتدة من ود البشير حتى سوق ليبيا » يذكر مهدي ان سعر القطعة ذات المساحة 500 متر مربع يكون في حدود «90-100» ألف جنيه تقل أو تزيد على حسب حركة العرض والطلب، وفي المناطق التي تطوق سوق ليبيا التي وصفها بالاستثمارية والتي تشكل بنى تحتية للسوق « مخازن - جراجات - سكن» يكثر الطلب عليها ويصل سعر المتر المربع فيها الى 2000 جنيه والمناطق غرب سوق ليبيا يصل سعر المتر فيها الى 100 جنيه لبعدها عن مركز المدينة وقلة الخدمات فيها . وعن الثورات يقول مهدي ان المناطق درجة أولى مثل حي السكن الفاخر ومدينة النيل وحي الشاطئ والحارة الثالثة علاوة على موقعها المميز تقطنها بعض الأسر الممتدة المعروفة فتعمل على احتكار القطع والمساحات فتقبل على شراء أي قطعة معروضة مهما ارتفع سعرها حتى تضمن ألا تخرج من اطار سيطرة الأسرة الأمر الذي قاد الى ارتفاع سعر المتر فيها فوصل الى 1000 جنيه يضاف الى ذلك قلة نسبة التخطيط بها ، وعلى شارع الوادي يصل سعر المتر المربع الى 2000 جنيه وفي الثورات القديمة «1-10» يتراوح سعر المتر المربع «300-400» جنيه وفي الحارات الجديدة شمال الخور تزداد الرغبة فيها حيث يتفاوت سعر المتر بين «250-300» جنيه.
وفي الخرطوم القديمة «1-2-3» - العمارات - الطائف - المنشية - الرياض يقول مهدي ان البيع فيها بالدولار باعتبارها مناطق استثمارية درجة أولى يصل سعر المتر فيها الى 3 آلاف دولار خاصة في المناطق التي بها كثافة أجنبية، وقال ان منطاق الكلاكلات مشابهة للثورات والفتيحاب حيث يتأرجح سعر المتر بين «150-250» جنيها وفقا للبعد عن مركز المدينة والشوارع الرئيسية وعن بحري القديمة «حلة حمد - حلة خوجلي - الصبابي » يقول مهدي نسبة لكثرة الطلب عليها يتراوح سعر المتر المربع بين «400-450» جنيها أما في امتدادات بحري مثل الكباشي والوادي الأخضر والخوجلاب فيتراوح المتر المربع فيها في حدود 100 جنيه نسبة لقلة الخدمات فيها وأن المتحكمين في أسعارها التجار وليس القاطنون.
وعن الايجارات يوضح مهدي أن تكلفة ايجار غرفتين وهول عادي في منطقة أمدرمان القديمة يكون في حدود «500-600» جنيه والتي بها مصاص «700-800» جنيه والسايفون «900-1000» جنيه والمنزل بنفس المواصفات على التوالي بمنطقة الفتيحاب يكون في حدود «400-500» جنيه و«600-700» جنيه و«800-900» جنيه ، أما في منطقة المهندسين المنزل بنفس المواصفات يصل ايجاره الشهري الى 2000 جنيه والشقة في حدود 1000 جنيه . وفي الخرطوم «1-2-3» يصل ايجار العمارة ثلاثة طوابق الى 5 آلاف دولار مع سداد مقدم سنة وزيادة سنوية لا تقل عن 25% عن المتفق عليه في العقد وعن كثرة لافتات طلب الايجار التي تعلو العمارات والمنازل يقول مهدي ان سببها تفضيل المؤجرين لطلبات الشركات والسفراء.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.