اشتراطات الكاف تجبر المريخ على إزالات حول "القلعة الحمراء"    وزارة الصحة تناقش خطة العام 2026    العلم يكسب الشباب في دورة شهداء الكرامة برفاعة    إكتمال الترتيبات اللوجستية لتأهيل استاد حلفا الجديدة وسط ترقب كبير من الوسط الرياضي    كساب والنيل حبايب في التأهيلي    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    كأس العالم.. أسعار "ركن السيارات" تصدم عشاق الكرة    تقارير تكشف ملاحظات مثيرة لحكومة السودان حول هدنة مع الميليشيا    شاهد بالفيديو.. على طريقة "الهوبا".. لاعب سوداني بالدوري المؤهل للممتاز يسجل أغرب هدف في تاريخ كرة القدم والحكم يصدمه    شاهد.. المذيعة تسابيح خاطر تعود بمقطع فيديو تعلن فيه إكتمال الصلح مع صديقها "السوري"    شاهد بالفيديو.. البرهان يوجه رسائل نارية لحميدتي ويصفه بالخائن والمتمرد: (ذكرنا قصة الإبتدائي بتاعت برز الثعلب يوماً.. أقول له سلم نفسك ولن أقتلك وسأترك الأمر للسودانيين وما عندنا تفاوض وسنقاتل 100 سنة)    رئيس تحرير صحيفة الوطن السعودية يهاجم تسابيح خاطر: (صورة عبثية لفتاة مترفة ترقص في مسرح الدم بالفاشر والغموض الحقيقي ليس في المذيعة البلهاء!!)    شاهد بالصورة والفيديو.. القائد الميداني بالدعم السريع "يأجوج ومأجوج" يسخر من زميله بالمليشيا ويتهمه بحمل "القمل" على رأسه (انت جاموس قمل ياخ)    شاهد الفيديو الذي هز مواقع التواصل السودانية.. معلم بولاية الجزيرة يتحرش بتلميذة عمرها 13 عام وأسرة الطالبة تضبط الواقعة بنصب كمين له بوضع كاميرا تراقب ما يحدث    شاهد بالصورة والفيديو.. القائد الميداني بالدعم السريع "يأجوج ومأجوج" يسخر من زميله بالمليشيا ويتهمه بحمل "القمل" على رأسه (انت جاموس قمل ياخ)    انتو ما بتعرفوا لتسابيح مبارك    شرطة ولاية الخرطوم : الشرطة ستضرب أوكار الجريمة بيد من حديد    عطل في الخط الناقل مروي عطبرة تسبب بانقطاع التيار الكهربائي بولايتين    رئيس مجلس السيادة يؤكد عمق العلاقات السودانية المصرية    مسؤول مصري يحط رحاله في بورتسودان    "فينيسيوس جونيور خط أحمر".. ريال مدريد يُحذر تشابي ألونسو    كُتّاب في "الشارقة للكتاب": الطيب صالح يحتاج إلى قراءة جديدة    مستشار رئيس الوزراء السوداني يفجّر المفاجأة الكبرى    لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا    السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي    وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول    المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية    أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان    أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان    وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير    شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط)    إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة    السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء    محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار    وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب"    مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة    "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل"    بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    غبَاء (الذكاء الاصطناعي)    مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم    صفعة البرهان    حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان    دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة    السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم    5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة    وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة    الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات    تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب    (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود)    المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية    دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان    والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة    شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر    السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير خطير حول أسعار العقارات والايجارات في الخرطوم
كوش نيوز نشر في النيلين يوم 15 - 03 - 2019

كشفت مكاتب عقارية عن أسعار خرافية في بيع وايجارات العقارات بالعاصمة الخرطوم. وكشف سماسرة في مجال العقارات عن ارتفاع جنوني في أسعار القطع السكنية بحي كافوري بالخرطوم بحري، ارتفع معه سعر القطعة السكنية بمربع (5) إلى (12) مليون جنيه من حوالي (3-4) مليون جنيه. وعن الأسعار في المناطق الراقية ذكر السماسرة أن ايجارات المنازل بمنطقة كافوري مربعات (5،9) وصل إلى حوالي (25-30) ألف جنيه في الشهر، ومابين (12-15) ألف جنيه شهرياً بالميرغنية، بينما يصل سعر ايجار المنزل سعة غرفتين بكافوري مابين (9-10) آلاف جنيه، ومابين (5-6) ألف لمنزل استديو غرفة واحدة. وقدر العاملون في المجال العقاري سعر ايجار المنزل سعة (3) غرف بشمبات من (13-15) ألف جنيه، وغرفتين (10-15) ألف جنيه، وغرفة واحدة من (4-5) ألف جنيه.

وقال أحد السماسرة في تجارة العقارات أن سعر المتر الواحد بحي كافوري ببحري يتراوح في مربعات (5،6،8،9،11،12،14) مابين (25-30) ألف جنيه، مشيراً إلى أن سعر المتر بأحياء بحري القديمة (حلة حمد – حلة خوجلي- الأملاك – المزاد – الختمية – الشعبية) يقع في ذات نطاق الأسعار بمربعات (9،8،6) بكافوري، وأبان أن سعر المتر بمربعات (3،4) بكافوري يتراوح بين (15،20) ألف جنيه، وينخفض سعره فيها بمربع (1) ليصل الي ما بين (8-12) ألف جنيه. وعن أسعار ايجار المنازل والشقق بكافوري، قال إن سعر ايجار المنزل (طابق أرضي) بكافوري يبلغ حوالي (25) ألف جنيه في الشهر بمربعات (3،4،5،6)، ويزيد في مربعات (9،11) ليصل إلى (30-35) ألف جنيه، بينما يصل سعر ايجار الشقة سعة غرفتين بمنطقة كافوري إلى (8)الاف جنيه بمربعات (3،4)، وتزيد إلى (10) آلاف في الشهر في مربعات (5،6،7،8)، وبالنسبة لسعر ايجار الشقة سعة (3) غرف فتبلغ نحو (10) الاف جنيه بمربعات (3،4) و (15) الف جنيه في مربعات (9،11).

وفي شمبات والصافية وكوبر فإن بيع المتر يصل إلى (20-30) الف جنيه حسب الموقع، بينما تبلغ أسعار ايجار الشقق (3) غرف ومنافع (10-12) ألف جنيه في الشهر، وتنخفض من (8- 10) ألف بالنسبة للشقق سعة غرفتين ومنافع.

وفي السياق كشفت جولة ل (الانتباهة أون لاين) عن تباين في الأسعار بمنطقة الحلفايا، حيث يقر السماسرة بارتفاع في الاسعار بالحلفايا شرق شارع المعونة عن الحلفايا غرب شارع المعونة، وتقل عن شرق الظلط بنسبة 20%، في الوقت الذي وصل فيه سعر بيع متر قطعة الأرض ما بين (15-18) ألف جنيه في مربعات (7،8،9) بالحلفايا شرق الظلط، ويصل سعر إيجار الشقة فيها (3) غرف (10-12) ألف جنيه في الشهر، ومن (7-10) ألف جنيه للشقة سعة غرقتين، وكشفت الجولة عن تقارب الأسعار في كل قرى ومدن بحري شمال (طيبة الأحامدة- السامراب- الدروشاب- أم القري)، حيث يبلغ سعر المتر من (4-7) ألف جنيه، فيما يصل سعر ايجار الشقة (3) غرف من (8-10) ألف جنيه، ومن (5-7) ألف للغرفتين.

ورصدت جولة الانتباهة أون لاين تباين في أسعار القطع السكنية بمنطقة أم درمان، حيث وصل سعر قطعة الأرض في مناطق المهندسين والدوحة والروضة مابين (12-15 – 18-25) مليون جنيه، وينخفض في الأحياء البسيطة. ووصل سعر قطعة الأرض فضاء بالثورة الحارة العاشرة إلى (4) مليون جنيه، وما بين (900-1000) جنيه بأبوسعد. وتتفاوت أسعار المنازل حسب التشييد في مناطق المهندسين والروضة والسكن الفاخر، وهي أحياء راقية في أم درمان وتتراوح ما بين (50) و (150) و(200) مليون جنيه بالمهندسين، وتتدرج الأسعار بالروضة والسكن الفاخر ابتداءً من (300) مليون جنيه فما فوق بالروضة، و(250) مليون جنيه فما فوق بالسكن الفاخر، وتبلغ أسعار البيوت سعة (3) غرف وصالون مليون و(200) ألف جنيه بمناطق أبوسعد والثورات، ومابين مليون إلى (900) ألف جنيه للمنزل سعة غرفتين وصالون.

وبالمهندسين تتراوح أسعار ايجار الشقق مابين (8-10) ألف جنيه، وبالسكن الفاخر والروضة مابين (10-12) ألف جنيه. وفيما يتعلق بايجار المنازل بمناطق أمبدات وأبو سعد تصل مابين (1000-1500) للمنزل سعة غرفتين، و(4-5) ألف جنيه سعة (3) غرف و(800-700) جنيه غرفة واحدة .

وفي الخرطوم كشف تجار في مجال العقارات عن تمسك بعض المالكين في المبايعات بالبيع بقيمة الدولار لتذبذب أسعار العملة، ونوهوا إلى أن سعر المتر بقطعة الأرض يصل مابين (800-1500) دولار. وقال أحد السماسرة أن أقل فيلا بالمنشية يصل سعرها مابين (700) ألف دولار إلى مليون و(100) ألف دولار، بينما يتراوح سعر العمارة بمنطقة امتداد ناصر مابين (600-700) ألف دولار.

وعن أسعار المنازل بالأحياء البسيطة أفاد أنها مابين (12-13) مليون جنيه بحي الهدي بشرق النيل، ويصل سعر العمارة (4) طوابق بالمنشية حوالي (2) مليون ونصف دولار، بينما يصل إلى نحو (5) مليون دولار بامتداد ناصر، وتصل أسعار ايجار الشقق بالمناطق الراقية كالمنشية إلى (25) ألف جنيه للشقة سعة (3) غرف، و(15) ألف لسعة غرفتين، بينما تبلغ الشقة سعة (3) غرف في الأحياء البسيطة مثل البراري وامتداد ناصر بين (18-20) ألف جنيه، و(10) آلاف جنيه لسعة الغرفتين. واشار إلى أن أقل أسعار للايجار للمنازل في الرياض بلغت حوالي (45) و (40) ألف جنيه فيما يبلغ سعر المنزل سعة غرفتين وصالة بالجريف شرق حوالي(5) ألف جنيه، ويصل أدنى سعر لايجار منزل سعة (3) غرف بالبراري إلى (20) ألف جنيه، وحوالي (3) آلاف جنيه لغرفة واحدة بالجريف شرق.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.