رئيس لجنة المنتخبات عطا المنان يتفقد البعثة ويتحدث للجهازين الإداري والفني    الهلال يختتم تحضيراته بمران خفيف استعدادًا لمواجهة "روتسيرو" غدًا لاستعادة الصدارة    لاعبو الدوريات الخارجية يتوافدون لجدة ويكتمل عقدهم فجراً    ارتفاع أسعار الذهب في السودان    لواء ركن (م) د. يونس محمود محمد يكتب: جرد الحساب في إحالة العميد طبيب طارق كجاب    لأول مرة.. حكم يحمل إنستغرام ويوتيوب المسؤولية عن إدمان وسائل التواصل    النفط يصعد والذهب يستقر مع تقييم احتمالات وقف الحرب    "ChatGPT" تتيح مقارنة المنتجات بدل الشراء المباشر    ترتيبات بالشمالية لتنفيذ مشروع المبادرات المجتمعية المشتركة    ترتيبات لقيام مجمع تشخيصي متكامل لتوطين الخدمات الصحية بشرق الجزيرة    تقرير أمريكي يكشف استهداف مباشر لمستشفى الضعين في عيد الفطر    مقربون من محمد صلاح يرجحون وجهته القادمة.. إيطاليا أو أميركا؟    الزمالك يؤجل ملف تجديد عقد حسام عبد المجيد    موقف زيزو من الرحيل عن الأهلى فى الصيف المقبل    أحمد العوضي : بشكر جمهوري إنه عمره ما خذلني وصاحب الفضل فى نجاحي    شيماء سيف تنشر فيديو طريف مع زوجها محمد كارتر على إنستجرام    طارق الدسوقي: اشترطت الإطلاع على السيناريو للموافقة على دوري في علي كلاي    دراسة تكشف ترابطا بين أمراض معدية وخطر الإصابة بالخرف    10 أطعمة يجب تناولها لعلاج نقص البوتاسيوم    10 ثوانٍ فقط للمستبدل .. فيفا يعلن تطبيق حزمة تعديلات تحكيمية في المونديال    وزير الخارجية ووالي الخرطوم يفتتحان مقر وزارة الخارجية بشارع عبدالله الطيب بالخرطوم ايذانا بعودة كامل الوزارة لممارسة عملها من العاصمة الخرطوم    السودان ومصر يوقعان بروتوكول مشترك لمكافحة بعوضة الجامبيا    شاهد بالصور.. السلطانة هدى عربي تخطف الأضواء بإطلالة مبهرة من حفلها الأخير بالرياض    أمجد فريد الطيب يكتب: حياة تجلت في وضوح المبادئ: وداعا فينك هايسوم    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    عثمان ميرغني يكتب: حرب السودان ومخطط شد الأطراف    شاهد بالصورة.. فاتنة الإعلام السوداني تخطف الأضواء بأحدث إطلالة لها والجمهور يطيل الغزل في جمالها: (يا دووب كدة عيدنا)    نصائح لوقاية مرضى حساسية الصدر من التقلبات الجوية والرياح    شاهد بالصورة والفيديو.. في تقليعة جديدة.. شباب سودانيون يلطخون صديقهم العريس ووزيره ب"ظهر الصابون" و"البودرة"    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ضبط 2800 قندول بنقو بالجزيرة في عملية نوعية لمكافحة التهريب    4 وجهات محتملة لصلاح بعد قرار رحيله عن ليفربول    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    طهران ترد على تهديدات ترمب    هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟!    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    تراجع معدّل التضخّم في السودان    بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    شركة كهرباء السودان تحديث حول سير أعمال الصيانة الطارئة للشبكة القومية    توقّعات بارتفاع غير مسبوق في أسعار النفط    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    أغلى علبة كعك في مصر تشعل مواقع التواصل    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    إبراهيم شقلاوي يكتب: الزراعة ما بعد اقتصاد الحرب    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسواق العقارات.. ثبات في الأسعار وركود في البيع والشراء
اليوم التالي نشر في النيلين يوم 18 - 12 - 2021

تسود حالة من الاستقرار في أسعار العقارات والأراضي في بعض مناطق العاصمة، مقارنة بالارتفاع الذي شهدته في الفترة السابقة، في ظل حالة ركود في حركتي البيع والشراء، وكشف متعاملون في أسواق العقارات عن ثبات في أسعار الأراضي والعقارات السكنية في الخرطوم، وقالوا إن الأسعار في بعض الأحياء (الرياض، أركويت، المعمورة، للعمارات) شهدت ارتفاعاً ملحوظاً وسط الخرطوم.
قوانين تحكمها
بالنظر لقانون العرض والطلب في سوق العقارات، تشير إلى أن العرض هو سلعة معروضة من قبل صاحب العقار، والطلب نتاج رغبة المستهلك العقارات، والأراضي، فالزيادة في الطلب على السلعة يزيد من سعرها والانخفاض فيه يقلل من سعرها، وفي مثل تطبيق هذه الزيادات فإن هناك قوانين ينبغي أن تحكمها وتصونها ومن الواضح تماماً أن الملاك لا يتقيدون بها فلا يمكن لزيادة الطلب مضاعفة سعر المنتج بصورة جنونية ما لم تكن هناك أسباب أخرى.
شح السيولة
فيما شكا متعاملون في قطاع العقارات من حالة ركود وشح في السيولة وعدم حركة في السوق، وأكدوا أن الأسعار سجلت ارتفاعاً طفيفاً في أحياء الرياض تتراوح ما بين 3,5 ملايين إلى 4 ملايين جنيه، وفي الطائف القديمة تتفاوت ما بين 2,5 و3 ملايين جنيه، وقال متعاملون إن هناك إقبالاً كبيراً على إيجارات الشقق السكنية، حيث بلغت أسعارها فى الرياض من 150 ألف جنيه الى 300 ألف جنيه.
توقيع العقد
بينما يشكو صاحب العقار، عوض أحمد، وهو في أحد الأحياء السكنية جنوب الخرطوم، من عدم تناسب الرسوم الشهرية التي يفترضها توقيع العقد، وقال في حديث ل(اليوم التالي) إن الزيادة السنوية التي تفرض بالعقد لا تمت للواقع المتصاعد بصلة، وأردف قائلاً: أصبحت ضعيفة مقارنة بسعر السوق وقيمة العقار نفسه، وذكر أنه في الوقت الراهن لا يمكن تأجير هذه الشقق بعقودات جديدة، مبدياً خشيته من الوقوع في الخسارة.
مواد البناء
كانت إفادة أحد ملاك العقارات بالخرطوم، فضل عدم ذكر اسمه، قائلاً إن من أسباب ارتفاع أسعار العقارات هو تصاعد أسعار مواد البناء في الفترة الأخيرة، وأضاف في حديثه ل(اليوم التالي) أن الطلب مرتفع جداً، بل يفوق قيمة العرض، وواصل قائلاً إن هناك تفاوت في أسعار العقارات من مكان لآخر، لكنه يختلف على حسب الموقع، واستبعد وجود تأثيرات عقب استقرار سعر صرف الدولار في أسعار العقارات.
الأوضاع الاقتصادية
يؤكد وسيط في مكتب عقارات، محمد هشام، في حديثه ل(اليوم التالي) عن وجود ركود في بيع وشراء البنايات الكبيرة والعمارات، وقال إن هذا حدث خلال الفترة الأخيرة، لافتاً إلى وجود اتجاه ورغبة كبيرة من المواطنين لشراء الشقق بدلاً عن القطع السكنية نسبة لارتفاع تكاليف التشييد والتشطيب، وأشار إلى أن الركود يخيم على سوق العقارات في العاصمة، وحول الأسعار عن الإيجار وكذلك البيع والشراء وردها لعدم إثبات حقيقتها نسبة للأوضاع الاقتصادية والسياسية التي تمر بها البلاد.
الخرطوم: علي وقيع الله

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.