وزير الخارجية والتعاون الدولي يلتقي رئيس الوزراء الهندي    تفاصيل بشأن محاولة تزوير في جامعة الخرطوم    التعادل الإيجابي يحسم مباراة الأهلي المصري والشباب التنزاني    حسين خوجلي يكتب:كنتُ خائفًا أن يفعلها حميدتي، لكنه لم يخذلني!!    شاهد بالصور والفيديو.. رئيس مجلس السيادة "البرهان" يكسر "البروتوكول" ويشرب "كوب" من "العرديب" أهداه له مواطن خلال موكب حاشد بالخرطوم    شاهد بالصورة والفيديو.. فتاة سودانية تقتحم المسرح وتدخل في وصلة رقص مثيرة وهستيرية مع الفنانة هدى عربي على أنغام "لولا"    شاهد بالصورة والفيديو.. نائب رئيس نادي الهلال يثير الجدل برقصات مثيرة مع محترف الفريق داخل أرضية الملعب احتفالاً بالفوز على صن داونز وساخرون: (هذا المنصب جلس عليه عظماء)    السفير السوداني بالقاهرة: أعداد المرحّلين أقل مما يُشاع    الإعيسر يدعو المواطنين للعودة إلى ديارهم معززين مكرمين    صحفية مصرية تنتقد سفير السودان بالقاهرة بسبب تجاهله دعوة الإعلام المصري: (القصة الخاصة بأوضاع السودانيين في مصر لا تخص السودانيين وحدهم سعاده السفير)    بالصور.. أيقونة الثورة السودانية آلاء صلاح تضرب في كل الإتجاهات: أنا ضد قحت وصمود وتأسيس (تجار الشعارات، اللاهثين وراء بريق السلطة والمشترين بالثمن البخس)    سعر الدولار اليوم السبت 31-1-2026.. تغيرات محدودة    الهلال يهزم صن داونز وينفرد بالصدارة ويضع قدما في دور الثمانية    رغم نزيف باحثي الذكاء الاصطناعي.. "أبل" تحضر نسختين جديدتين ل"سيري"    خلال أحياء ذكرى الاستقلال، سفير السودان بلندن يتناول جهود القوات المسلحة في إعادة الأمان لعدد من الولايات    داليا البحيري تقر بشد وجهها.. وتسأل "تفتكروا هصغر كم سنة؟"    جهاز ثوري يراقب الإجهاد والتوتر المزمن بدقة    من القمة إلى الهبوط.. هل سقط اتحاد جدة في بئر ريال مدريد المظلم؟    إنستغرام تطور خيار مغادرة "الأصدقاء المقربين"    (المريخ …. يتعافى)    استقرار سعر الذهب في مصر اليوم السبت 31 يناير 2026    *كش ملك .. هلال اماهور هلال الفرحة والسرور    لم تزدهم الحرب إلّا غالباً    المقال الأخير ... السودان شجرة "البامبو"    مصر.. القبض على أصحاب تريند "صلي على النبي"    الذهب يهوي من قمته التاريخية    بنفيكا البرتغالي وريال مدريد الإسباني.. نتيجة قرعة الملحق لدوري أبطال أوروبا    نشر صور نادرة للعروس مع والدها الراحل.. شقيق الفنان محمود عبد العزيز يهنئ "حنين" بزواجها من المطرب مأمون سوار الدهب بتدوينة مؤثرة (يا محمود اليوم ده كان حقك تكون واقف تدمع وتضحك في نفس اللحظة)    تحويلات المغتربين الأفارقة.. شريان اقتصادي لحاضر الدولة ومستقبلها    ارتفاع اسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    المالية تعلن ضوابط وترتيبات إنفاذ موازنة العام 2026م    وزير الطاقة يعلن التوجه نحو توطين الطاقة النظيفة وتعزيز الشراكات الدولية خلال أسبوع الطاقة الهندي 2026    مصطفى شعبان يعود إلى الدراما الشعبية بعد الصعيدية فى مسلسل درش    مركز عمليات الطوارئ بالجزيرة يؤكد استقرار الأوضاع الصحية    اكتشاف علمي قد يُغني عن الرياضة.. بروتين يحمي العظام حتى دون حركة    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    البروفيسور ايهاب السر محمدالياس يكتب: مكافحة القوارض .. النظر خارج الصندوق    شرطة مكافحة المخدرات بتندلتي تضبط شخصاً بحوزته 250 قندول حشيش    إحباط محاولة تهريب ذخيرة في السودان    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    المُبدع الذي جَعلَ الرؤيَة بالأُذن مُمكِنة    الشرطة في الخرطوم تداهم منزل أحد قادة الميليشيا    شرطة الأزهري غرب تضع يدها على مقتنيات منهوبة    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    رشوة ب 12 ملياراً..إحباط محاولة كبرى في السودان    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    «تحشير بالحبر».. وادعاء بالتلاعب في سند صرف ب 2.2 مليون درهم    مستقبل اللغات في عالم متغير.. هل ستبقى العربية؟!    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تركيا تسهل إجراءات التملك العقاري أمام العرب..وسط زيادة ملحوظة في الاستثمارات الخليجية في إسطنبول
الشرق الاوسط نشر في الراكوبة يوم 19 - 11 - 2011

من المقرر أن يتم تخفيف القيود المفروضة على شراء العقارات في تركيا لغير المقيمين فيها، وفقا لموقع الأخبار العقارية «غلوبال إيدج»، حيث ينص التشريع الحالي على أن المواطنين الأجانب بإمكانهم شراء العقارات في تركيا فقط إذا كان بلد المشتري يمنح الحقوق نفسها للمواطنين الأتراك، ومبدأ المعاملة بالمثل القسري هذا هو الذي سيتم تخفيفه في القانون التركي. وقال يسار حسن، رئيس شركة «ياس تك» التي تتعاطى في العقارات التركية بيعا وشراء، ل«الشرق الأوسط»، إن القانون الجديد سيفتح الطريق أمام تدفق مزيد من الاستثمارات الخليجية والسعودية والعراقية إلى تركيا، خاصة المستثمرين الأفراد الذين يشترون عقارات سكنية للاستثمار السياحي في حدود 70 إلى 150 ألف دولار.
ويتخلى العديد من المستثمرين الأجانب عن شراء العقارات في تركيا بسبب التكلفة المرتفعة للإجراءات القانونية قبل صدور هذا القانون، حيث إن السبيل الوحيد للالتفاف على القانون الحالي هو إقامة شركة، الأمر الذي يتطلب الاستعانة بوكيل أو متعهد، وهي عملية مكلفة، ويمكن أن تستغرق وقتا طويلا. وتصل قيمة متوسط تكلفة الإعداد لشراء العقارات التركية إلى 2000 جنيه للمشتري الذي لا يحق له التملك، مما يشكل عقبة كبيرة أمام عمليات البيع والشراء يمكن أن تعوق بشكل خطير نمو سوق العقارات في تركيا.
وتشير التكهنات إلى أن فتح سوق العقارات سيؤدي إلى جذب فرص استثمارية كبيرة من الأسواق العربية والروسية، حيث إن الفرصة ليست متاحة حاليا للمشترين المحتملين في هذه الأسواق للاستثمار في الممتلكات العقارية التركية، نتيجة لانغلاق أسواق بلادهم أمام المشترين الأتراك، حيث سيحرص المستثمرون من الدول العربية على استثمار أموالهم في تركيا، لأنهم يرونها ملاذا آمنا لا يوجد فيه عداء سائد تجاههم. ونظرا لأن العمليات البيروقراطية الطويلة التي ينطوي عليها شراء الممتلكات التركية تؤدي إلى تثبيط المشترين الروس، فإن إزالة هذه الروادع ستشجعهم على الاستثمار.
وسيكون المشترون من الدول الأخرى، مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة وألمانيا، أقل تأثرا بتخفيف التشريع الحالي، حيث إن هذه البلدان مفتوحة أمام المستثمرين من المواطنين الأتراك، وبالتالي فإن أولئك المشترين قادرون بالفعل على شراء العقارات التركية من دون أن يواجهوا الكثير من المتاعب.
وعلى الرغم من أن تنفيذ السياسات التي من هذا القبيل من الممكن أن يستغرق بعض الوقت في تركيا، فإن الحاجة الاقتصادية للاستثمار المباشر للتخفيف من عجز الحساب الجاري في البلاد من المرجح أن تشجع الدولة على اتخاذ إجراء سريع. وتزداد رغبة المستثمرين العرب في شراء العقارات في اسطنبول بسبب الاضطرابات السياسية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والتي تدفع العرب نحو تركيا. وقال المدير العام لشركة «سوذبي تركي» العقارية، أرمان أوزيار في تعليقات بهذا الصدد «بدأ المستثمرون العرب في السنوات الأخيرة في مراقبة السوق التركية، وقد تسارعت الآن وتيرة هذا الأمر».
وأضاف أوزيار أن العرب الأثرياء يمكن أن يدفعوا بشكل عام ما بين مليوني دولار إلى 30 مليون دولار ثمنا للمنازل الفاخرة الموجودة في المواقع الرئيسية في مدينة إسطنبول، بينما يمكن أن يدفع بقية العرب نحو 250000 دولار ثمنا للشقق الموجودة في العمارات السكنية الواقعة في وسط اسطنبول.
وتلعب أوجه التشابه الثقافي وغيرها من الصلات الدينية الأخرى بين تركيا والبلدان العربية دورا حاسما بالنسبة للمستثمرين العرب عند اختيارهم للبلدان التي يمكن أن يستثمروا أموالهم فيها، حيث يقول أوزيار «ساعدت المسلسلات الدرامية التركية أيضا، والتي تحظى بنسبة مشاهدة كبيرة في دول الشرق الأوسط، على جذب كثير من الأثرياء العرب المستثمرين الذين يبحثون عن الفخامة هنا. كما يشجع استقرار البلاد السياسي والاقتصادي المستثمرين على القيام باستثمارات جديدة في تركيا».
وقد بلغ مجموع الاستثمارات العربية في تركيا 10.6 مليار دولار العام الماضي، حيث توجه العرب نحو السوق العقارية التركية لاستثمار أموالهم فيها بهدف تحقيق ربح جيد. وقد أصبح شراء العقارات في تركيا أكثر شعبية بين أصحاب المنازل، الذين يحبون اقتناء المنازل لتمضية عطلاتهم فيها، والمستثمرين في مختلف أنحاء العالم.
وقد أسهمت عوامل عدة في زيادة شعبية هذا الاتجاه بين المشترين الأجانب، وكانت لها انعكاسات مهمة داخل تركيا. وتعد هذه القضية من القضايا المهمة نظرا لاحتمال انضمام تركيا للاتحاد الأوروبي وما يتصل بذلك من عمليات تكامل اقتصادي. وقد تم فتح سوق العقارات أمام المشترين الأجانب في عام 2003، مع فرض قيود على المحافظات، ولكن عندما تم انتهاك هذه القيود في عام 2005، ألغت المحاكم التركية هذا القانون، ورغم ذلك تواصلت عمليات شراء العقارات من قبل الأجانب، حيث تم بيع 63085 من الممتلكات العقارية الفردية إلى أكثر من 73103 أجانب اعتبارا من عام 2008، وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه العقارات 38623661 مترا مربعا (415741630 قدما مربعا) من الأرض، كما تبلغ قيمتها النقدية 10.4 مليار دولار من الاستثمارات الأجنبية، الخاصة في معظمها بمواطنين ألمان وبريطانيين ويونانيين.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.