أيام قليلة وتعلن نتيجة استفتاء جنوب السودان والتي تؤكد مؤشراتها الأولية الاتجاه للانفصال عن الشمال ولعل المتابع لما يجري بالبلاد على كل الأصعدة يلحظ أن ثمة هواجس ومخاوف سيطرت على الجميع لا سيما على الصعيد الاقتصادي ككل جراء تهيب المستثمرين والتجار لما يمكن أن يصاحب الاستفتاء وتنائجه من تداعيات تنسحب على كل القطاعات ولما لم يكن قطاع العقارات بمنأى عن مجريات الأحداث فقد تضاءلت حركة البيع والشراء شأنه شأن سائر أسواق السلع والخدمات فارتفعت الأسعار فيها بصورة غير مسبوقة. فعلى صعيد أسواق العقارات بالعاصمة على وجه التحديد سرت بعض الشائعات أن أبناء الجنوب قد أقدموا على عرض مساكنهم للبيع خشية لما تسفر عنه نتائج الاستفتاء من انفصال الجنوب غير أن تجار عقارات دحضوا هذه الشائعات وأكدوا أن المعروض من منازل الجنوبيين بالعاصمة قليل جدا ولا يرقى للحجم الذي يتحدث عنه الناس، وأرجعوا انخفاض أسعار العقارات والأراضي الى قلة السيولة التي يعاني منها قطاع كبير من الناس مما قاد لضعف حركة البيع والشراء في سوق العقارات، علاوة على موجة الخوف التي انتابت المواطنين بسبب ضبابية الرؤية عما يسفر عنه استفتاء الجنوب، وأوضحوا أن قلة قليلة من أبناء الجنوب بالعاصمة ممن يملكون عقارات وقطعا سكنية أقدمت علي عرضها للبيع غير أنها لا ترقى للعمل على خفض أسعار العقارات بالعاصمة القومية . وأوضح التجار أن حركة البيع والشراء بالسوق بدأت تعاود عافيتها رويدا رويدا بعد أن تبين لطالبي الشراء وأصحاب المدخرات أن عملية الاستفتاء تسير على خطى سلمية، وتوقعوا أن تكتمل عافية السوق بعد اعلان النتيجة النهائية للاستفتاء ،واشتكوا من قلة الطلب على الايجارات رغم كثرة العرض، وعللوا انخفاض أسعار الايجار الى قلة السيولة وكثرة العرض. ويقول مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين، ان سوق العقار يشهد ركودا عاما لا سيما على المستويات «بيع وشراء وايجارات» نسبة لحالة الخوف والهلع التي تسربت الى نفوس الجميع من واقع ضبابية الأحوال بعد الاستفتاء بجانب قلة السيولة في أيدي المواطنين، الأمر الذي انعكس في انخفاض أسعار المنازل والقطع السكنية، وانسحب بدوره على الايجارات حيث كثرت البيوت المعروضة للايجارات، فانخفض سعر البيت الجاهز بمنطقة جبرة والذي يتكون من ثلاث غرف وهول وصالون مع احتماله لبناء شقة بالطابق العلوي والذي كان يتراوح سعره في حدود «330 - 340 » ألف جنيه، فأصبح في حدود «330-310» ، وألمح الى تباين أسعار البيوت على حسب مساحة وموقع المنزل، وأشار الى انخفاض سعر البيت بمدينة الشهيد طه الماحي الى «255» ألف جنيه من «275» ألف جنيه،ووصل سعر القطعة «400» متر الى «240» ألف جنيه، بعد أن كان «255» ألف جنيه، والقطعة المميزة « ناصية » الى «265» ألف جنيه، من «285» ألف جنيه، فيما أبان أن سعر القطعة 300 متر بمربعات «15-18-19» بجبرة انخفض من «135-155» ألف جنيه، الى «125-135» ألف جنيه، بينما انخفض سعر القطعة 400 متر في مربعي «14-16» الى «150» ألف جنيه،فيما وصل سعر القطعة «500» متر في منطقة الشارقة «230» ألف جنيه. وعن الايجارت يقول يعقوب ان حركتها ضعيفة رغم كثرة البيوت والمنازل المعروضة، وأرجع الضعف الى قلة السيولة في ايدي المواطنين حيث تفضل الغالبية العظمى منهم السكن في منازل ذات قيمة ايجار تتماشى ووضعهم المادي ومقدرتهم الاقتصادية، وتوقع استمرار الانخفاض في أسعار العقارات والقطع السكنية والايجارت في الفترة المقبلة .
