الدب.. حميدتي لعبة الوداعة والمكر    ⛔ قبل أن تحضر الفيديو أريد منك تقرأ هذا الكلام وتفكر فيه    إلي اين نسير    منشآت المريخ..!    كيف واجه القطاع المصرفي في السودان تحديات الحرب خلال 2025    صلوحة: إذا استشهد معاوية فإن السودان سينجب كل يوم ألف معاوية    إبراهيم شقلاوي يكتب: وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    كامل إدريس في نيويورك ... عندما يتفوق الشكل ع المحتوى    مباحث قسم الصناعات تنهي نشاط شبكة النصب والاحتيال عبر إستخدام تطبيق بنكك المزيف    عقار: لا تفاوض ولا هدنة مع مغتصب والسلام العادل سيتحقق عبر رؤية شعب السودان وحكومته    إجتماع بسفارة السودان بالمغرب لدعم المنتخب الوطني في بطولة الأمم الإفريقية    بولس : توافق سعودي أمريكي للعمل علي إنهاء الحرب في السودان    البرهان وأردوغان يجريان مباحثات مشتركة    شاهد بالفيديو.. الفنانة ميادة قمر الدين تعبر عن إعجابها بعريس رقص في حفل أحيته على طريقة "العرضة": (العريس الفرفوش سمح.. العرضة سمحة وعواليق نخليها والرجفة نخليها)    شاهد بالفيديو.. أسرة الطالب الذي رقص أمام معلمه تقدم إعتذار رسمي للشعب السوداني: (مراهق ولم نقصر في واجبنا تجاهه وما قام به ساتي غير مرضي)    بالصورة.. مدير أعمال الفنانة إيمان الشريف يرد على أخبار خلافه مع المطربة وإنفصاله عنها    وحدة السدود تعيد الدولة إلى سؤال التنمية المؤجَّل    بعثه الأهلي شندي تغادر إلى مدينة دنقلا    تراجع أسعار الذهب عقب موجة ارتفاع قياسية    عثمان ميرغني يكتب: لماذا أثارت المبادرة السودانية الجدل؟    ياسر محجوب الحسين يكتب: الإعلام الأميركي وحماية الدعم السريع    محرز يسجل أسرع هدف في كأس أفريقيا    شاهد بالصور.. أسطورة ريال مدريد يتابع مباراة المنتخبين السوداني والجزائري.. تعرف على الأسباب!!    وزير الداخلية التركي يكشف تفاصيل اختفاء طائرة رئيس أركان الجيش الليبي    سر عن حياته كشفه لامين يامال.. لماذا يستيقظ ليلاً؟    "سر صحي" في حبات التمر لا يظهر سريعا.. تعرف عليه    والي الخرطوم: عودة المؤسسات الاتحادية خطوة مهمة تعكس تحسن الأوضاع الأمنية والخدمية بالعاصمة    فيديو يثير الجدل في السودان    إسحق أحمد فضل الله يكتب: كسلا 2    ولاية الجزيرة تبحث تمليك الجمعيات التعاونية الزراعية طلمبات ري تعمل بنظام الطاقة الشمسية    شرطة ولاية نهر النيل تضبط كمية من المخدرات في عمليتين نوعيتين    الكابلي ووردي.. نفس الزول!!    حسين خوجلي يكتب: الكاميرا الجارحة    احذر من الاستحمام بالماء البارد.. فقد يرفع ضغط الدم لديك فجأة    استقالة مدير بنك شهير في السودان بعد أيام من تعيينه    كيف تكيف مستهلكو القهوة بالعالم مع موجة الغلاء؟    4 فواكه مجففة تقوي المناعة في الشتاء    اكتشاف هجوم احتيالي يخترق حسابك على "واتسآب" دون أن تشعر    رحيل الفنانة المصرية سمية الألفي عن 72 عاما    قبور مرعبة وخطيرة!    شاهد بالصورة.. "كنت بضاريهم من الناس خائفة عليهم من العين".. وزيرة القراية السودانية وحسناء الإعلام "تغريد الخواض" تفاجئ متابعيها ببناتها والجمهور: (أول مرة نعرف إنك كنتي متزوجة)    حملة مشتركة ببحري الكبرى تسفر عن توقيف (216) أجنبي وتسليمهم لإدارة مراقبة الأجانب    عزمي عبد الرازق يكتب: عودة لنظام (ACD).. محاولة اختراق السودان مستمرة!    ضبط أخطر تجار الحشيش وبحوزته كمية كبيرة من البنقو    البرهان يصل الرياض    ترامب يعلن: الجيش الأمريكي سيبدأ بشن غارات على الأراضي الفنزويلية    قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عاود نشاطه بعد تباطؤ جراء هواجس الاستفتاء
تجار سوق العقارات بالخرطوم يعزون انخفاض الأسعار إلى تزايد العرض
محمد صديق أحمد نشر في الصحافة يوم 27 - 01 - 2011

أيام قليلة وتعلن نتيجة استفتاء جنوب السودان والتي تؤكد مؤشراتها الأولية الاتجاه للانفصال عن الشمال ولعل المتابع لما يجري بالبلاد على كل الأصعدة يلحظ أن ثمة هواجس ومخاوف سيطرت على الجميع لا سيما على الصعيد الاقتصادي ككل جراء تهيب المستثمرين والتجار لما يمكن أن يصاحب الاستفتاء وتنائجه من تداعيات تنسحب على كل القطاعات ولما لم يكن قطاع العقارات بمنأى عن مجريات الأحداث فقد تضاءلت حركة البيع والشراء شأنه شأن سائر أسواق السلع والخدمات فارتفعت الأسعار فيها بصورة غير مسبوقة.
فعلى صعيد أسواق العقارات بالعاصمة على وجه التحديد سرت بعض الشائعات أن أبناء الجنوب قد أقدموا على عرض مساكنهم للبيع خشية لما تسفر عنه نتائج الاستفتاء من انفصال الجنوب غير أن تجار عقارات دحضوا هذه الشائعات وأكدوا أن المعروض من منازل الجنوبيين بالعاصمة قليل جدا ولا يرقى للحجم الذي يتحدث عنه الناس، وأرجعوا انخفاض أسعار العقارات والأراضي الى قلة السيولة التي يعاني منها قطاع كبير من الناس مما قاد لضعف حركة البيع والشراء في سوق العقارات، علاوة على موجة الخوف التي انتابت المواطنين بسبب ضبابية الرؤية عما يسفر عنه استفتاء الجنوب، وأوضحوا أن قلة قليلة من أبناء الجنوب بالعاصمة ممن يملكون عقارات وقطعا سكنية أقدمت علي عرضها للبيع غير أنها لا ترقى للعمل على خفض أسعار العقارات بالعاصمة القومية .
وأوضح التجار أن حركة البيع والشراء بالسوق بدأت تعاود عافيتها رويدا رويدا بعد أن تبين لطالبي الشراء وأصحاب المدخرات أن عملية الاستفتاء تسير على خطى سلمية، وتوقعوا أن تكتمل عافية السوق بعد اعلان النتيجة النهائية للاستفتاء ،واشتكوا من قلة الطلب على الايجارات رغم كثرة العرض، وعللوا انخفاض أسعار الايجار الى قلة السيولة وكثرة العرض.
ويقول مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين، ان سوق العقار يشهد ركودا عاما لا سيما على المستويات «بيع وشراء وايجارات» نسبة لحالة الخوف والهلع التي تسربت الى نفوس الجميع من واقع ضبابية الأحوال بعد الاستفتاء بجانب قلة السيولة في أيدي المواطنين، الأمر الذي انعكس في انخفاض أسعار المنازل والقطع السكنية، وانسحب بدوره على الايجارات حيث كثرت البيوت المعروضة للايجارات، فانخفض سعر البيت الجاهز بمنطقة جبرة والذي يتكون من ثلاث غرف وهول وصالون مع احتماله لبناء شقة بالطابق العلوي والذي كان يتراوح سعره في حدود «330 - 340 » ألف جنيه، فأصبح في حدود «330-310» ، وألمح الى تباين أسعار البيوت على حسب مساحة وموقع المنزل، وأشار الى انخفاض سعر البيت بمدينة الشهيد طه الماحي الى «255» ألف جنيه من «275» ألف جنيه،ووصل سعر القطعة «400» متر الى «240» ألف جنيه، بعد أن كان «255» ألف جنيه، والقطعة المميزة « ناصية » الى «265» ألف جنيه، من «285» ألف جنيه، فيما أبان أن سعر القطعة 300 متر بمربعات «15-18-19» بجبرة انخفض من «135-155» ألف جنيه، الى «125-135» ألف جنيه، بينما انخفض سعر القطعة 400 متر في مربعي «14-16» الى «150» ألف جنيه،فيما وصل سعر القطعة «500» متر في منطقة الشارقة «230» ألف جنيه.
وعن الايجارت يقول يعقوب ان حركتها ضعيفة رغم كثرة البيوت والمنازل المعروضة، وأرجع الضعف الى قلة السيولة في ايدي المواطنين حيث تفضل الغالبية العظمى منهم السكن في منازل ذات قيمة ايجار تتماشى ووضعهم المادي ومقدرتهم الاقتصادية، وتوقع استمرار الانخفاض في أسعار العقارات والقطع السكنية والايجارت في الفترة المقبلة .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.