والي الخرطوم يعلن تركيب كاميرات رقابة حديثة في المعابر الحدودية التي تربط الولاية بالولايات الاخرى    اختيار غير متوقع لمستقبل "الملك المصري"    حل لجنة المنطقة الشمالية بكوستي وتشكيل لجنة جديدة لإدارة مباريات الدرجة الثالثة    الجزيرة تكثف التحضيرات للاستحقاقات القادمة في دوري الدامر    السودان..مصدر حكومي يرد على تفاهم مثير مع الميليشيا    شاهد بالصورة والفيديو.. رجل سوداني يُدخل نفسه داخل "برميل" تفاعلاً مع أغنيات "الطمبور" والحاضرون يحملونه ويطوفون به ساحة الحفل    شاهد بالفيديو.. بفستان مثير المودل آية أفرو تنصح النساء بطريقة ساخرة: (الرجل مثل العصفور إذا مسكتي شديد بموت ولو فكيتي بطير والحل الوحيد تنتفي ريشه)    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    عاجل..بيان مهم للجيش في السودان    شاهد بالصورة والفيديو.. ظهور علم السودان على ظهر سيارة بأحد شوارع مدينة "غلاسكو" الأسكتلندية    وفاة داعية سوداني بارز    وزير الشباب ووالي الخرطوم يشرفان ختام الفعاليات الرياضية بالشقيلاب    جوجل توسّع الترجمة الحية إلى آيفون وآيباد    كل ما تريد معرفته عن نزاعات الزمالك فى الفيفا وخطة النادى لحل الأزمة    تأجيل حفل شاكيرا فى الأهرامات من إبريل إلى نوفمبر 2026    الدولار يرتفع وسط توترات الشرق الأوسط    إندونيسيا تصبح أول دولة في جنوب شرق آسيا تقيد وصول الأطفال لمواقع التواصل    شاهد بالفيديو.. ظهر معه في الصفوف الأمامية.. مواطن سوداني يكذب جنود المليشيا الذين زعموا اعتقالهم العميد محمد منصور قائد "الكرمك"    ماجد المصرى: الخلاف فى أولاد الراعى تجاوز المال إلى جوهر العلاقات الأسرية    شاهد بالصورة والفيديو.. شاب سوداني يقتحم عقد قران "حبيبته" يشتبك من الحاضرين ويخطف "القسيمة" من المأذون ويمزقها    جلوس أكثر من 3500 طالب وطالبة لامتحانات الشهادة المتوسطة بمحلية الخرطوم    هل يمكن علاج الكبد الدهنى؟.. دراسة جديدة تربط الوقاية بفيتامين ب3    شاهد بالصورة والفيديو.. رئيس المريخ السابق يفجر مفاجأة كبيرة بخصوص المحترف الجزائري المنضم للمنتخب السوداني ويعد بضم محترفين أفارقة لصقور الجديان    شاهد بالصورة والفيديو.. مشجعة الهلال الحسناء "سماحة" تطالب إدارة ناديها بتقديم "رشاوي" للحكام من أجل الفوز بالبطولة الأفريقية وتشكر "أبو عشرين"    مساعدات غذائية تصل آلاف المستفيدين بوادي حلفا عبر منظمة اضافة للمساعدات والكوارث والتنمية    بسبب ضعف الراتب.. وزير الثروة الحيوانية بالسودان يبحث عن عمل إضافي    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    عمرو دياب يحيى حفلا غنائيا فى تركيا 2 أغسطس    السكوت على هذا الأمر لا يرضي الله ولا رسوله!!    دراسة : النشاط البدني مفتاح الوقاية من السكري رغم زيادة الوزن    ارتفاع أسعار الذهب في السودان    أحمد العوضي : بشكر جمهوري إنه عمره ما خذلني وصاحب الفضل فى نجاحي    دراسة تكشف ترابطا بين أمراض معدية وخطر الإصابة بالخرف    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ضبط 2800 قندول بنقو بالجزيرة في عملية نوعية لمكافحة التهريب    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟!    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    تراجع معدّل التضخّم في السودان    بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    أغلى علبة كعك في مصر تشعل مواقع التواصل    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عاود نشاطه بعد تباطؤ جراء هواجس الاستفتاء
تجار سوق العقارات بالخرطوم يعزون انخفاض الأسعار إلى تزايد العرض
محمد صديق أحمد نشر في الصحافة يوم 27 - 01 - 2011

أيام قليلة وتعلن نتيجة استفتاء جنوب السودان والتي تؤكد مؤشراتها الأولية الاتجاه للانفصال عن الشمال ولعل المتابع لما يجري بالبلاد على كل الأصعدة يلحظ أن ثمة هواجس ومخاوف سيطرت على الجميع لا سيما على الصعيد الاقتصادي ككل جراء تهيب المستثمرين والتجار لما يمكن أن يصاحب الاستفتاء وتنائجه من تداعيات تنسحب على كل القطاعات ولما لم يكن قطاع العقارات بمنأى عن مجريات الأحداث فقد تضاءلت حركة البيع والشراء شأنه شأن سائر أسواق السلع والخدمات فارتفعت الأسعار فيها بصورة غير مسبوقة.
فعلى صعيد أسواق العقارات بالعاصمة على وجه التحديد سرت بعض الشائعات أن أبناء الجنوب قد أقدموا على عرض مساكنهم للبيع خشية لما تسفر عنه نتائج الاستفتاء من انفصال الجنوب غير أن تجار عقارات دحضوا هذه الشائعات وأكدوا أن المعروض من منازل الجنوبيين بالعاصمة قليل جدا ولا يرقى للحجم الذي يتحدث عنه الناس، وأرجعوا انخفاض أسعار العقارات والأراضي الى قلة السيولة التي يعاني منها قطاع كبير من الناس مما قاد لضعف حركة البيع والشراء في سوق العقارات، علاوة على موجة الخوف التي انتابت المواطنين بسبب ضبابية الرؤية عما يسفر عنه استفتاء الجنوب، وأوضحوا أن قلة قليلة من أبناء الجنوب بالعاصمة ممن يملكون عقارات وقطعا سكنية أقدمت علي عرضها للبيع غير أنها لا ترقى للعمل على خفض أسعار العقارات بالعاصمة القومية .
وأوضح التجار أن حركة البيع والشراء بالسوق بدأت تعاود عافيتها رويدا رويدا بعد أن تبين لطالبي الشراء وأصحاب المدخرات أن عملية الاستفتاء تسير على خطى سلمية، وتوقعوا أن تكتمل عافية السوق بعد اعلان النتيجة النهائية للاستفتاء ،واشتكوا من قلة الطلب على الايجارات رغم كثرة العرض، وعللوا انخفاض أسعار الايجار الى قلة السيولة وكثرة العرض.
ويقول مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين، ان سوق العقار يشهد ركودا عاما لا سيما على المستويات «بيع وشراء وايجارات» نسبة لحالة الخوف والهلع التي تسربت الى نفوس الجميع من واقع ضبابية الأحوال بعد الاستفتاء بجانب قلة السيولة في أيدي المواطنين، الأمر الذي انعكس في انخفاض أسعار المنازل والقطع السكنية، وانسحب بدوره على الايجارات حيث كثرت البيوت المعروضة للايجارات، فانخفض سعر البيت الجاهز بمنطقة جبرة والذي يتكون من ثلاث غرف وهول وصالون مع احتماله لبناء شقة بالطابق العلوي والذي كان يتراوح سعره في حدود «330 - 340 » ألف جنيه، فأصبح في حدود «330-310» ، وألمح الى تباين أسعار البيوت على حسب مساحة وموقع المنزل، وأشار الى انخفاض سعر البيت بمدينة الشهيد طه الماحي الى «255» ألف جنيه من «275» ألف جنيه،ووصل سعر القطعة «400» متر الى «240» ألف جنيه، بعد أن كان «255» ألف جنيه، والقطعة المميزة « ناصية » الى «265» ألف جنيه، من «285» ألف جنيه، فيما أبان أن سعر القطعة 300 متر بمربعات «15-18-19» بجبرة انخفض من «135-155» ألف جنيه، الى «125-135» ألف جنيه، بينما انخفض سعر القطعة 400 متر في مربعي «14-16» الى «150» ألف جنيه،فيما وصل سعر القطعة «500» متر في منطقة الشارقة «230» ألف جنيه.
وعن الايجارت يقول يعقوب ان حركتها ضعيفة رغم كثرة البيوت والمنازل المعروضة، وأرجع الضعف الى قلة السيولة في ايدي المواطنين حيث تفضل الغالبية العظمى منهم السكن في منازل ذات قيمة ايجار تتماشى ووضعهم المادي ومقدرتهم الاقتصادية، وتوقع استمرار الانخفاض في أسعار العقارات والقطع السكنية والايجارت في الفترة المقبلة .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.