ارتفاع وارد الذرة واستقرار أسعار السمسم في بورصة محاصيل القضارف    اللواء الركن (م) أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: البغلة في إبريق (شيخ اللمين)    رويترز: صور أقمار صناعية تكشف عن معسكرٍ خطير تبنيه إثيوبيا لتدريب ميليشيا الدعم السريع    الدولار يواصل التراجع أمام الجنيه فى منتصف تعاملات اليوم    دراسة: السمنة وراء واحد من كل عشر وفيات بالعدوى على مستوى العالم    آبل تستعد لأكبر تغيير فى تصميم آيفون منذ سنوات مع iPhone 18 Pro    تعادل الهلال والإتحاد يؤكد تأهل الرابطة لدورى النخبة ويشعل المنافسة على البطاقتين الأولى والثانية    الأهلي شندي يُسمّي جهازه الفني الجديد بقيادة علم الدين موسى وإسلام الفاضل    دعوى ضد ميتا ويوتيوب بشأن إدمان الأطفال للتطبيقات    أسباب ارتعاش العين وطرق العلاج    مدير السكة الحديد: استئناف رحلات قطار عطبرة – الخرطوم خطوة في مسار التعافي الاقتصادي    سفير السودان بالنمسا يدعو الاتحاد الأوروبي لممارسة الضغط على مليشيا الدعم السريع المتمردة وداعميها    رئيس شركة نتفليكس يكشف عن تدخل ترامب فى الصفقة الجديدة.. اعرف التفاصيل    درة تكشف عن دورها فى مسلسل "على كلاى".. شخصية مركبة ومعقدة    مني أبو زيد يكتب: القبيلة والقبائلية في السودان بعد حرب الخامس عشر من أبريل    مسؤول سوداني يغادر إلى تركيا    الأهلي شندي يشكر المدرب النضر الهادي    وزير الطاقة يوجه بالعمل على زيادة التوليد الكهربائي    السودان.. وزير الشباب والرياضة يصدر قرارًا    وزير المعادن: السودان ينتقل من تعدين الذهب إلى عصر المعادن الاستراتيجية والطاقة النظيفة    بدر للطيران تدشن رسميا خط بورتسودان دنقلا    دوري أبطال أفريقيا يشتعل.. 3 أندية تتأهل رسميًا وصراع مفتوح على 5 بطاقات    ارتفاع في وارد المحاصيل الزراعية بسوق القضارف    رحمة أحمد تفاجئ الجمهور بظهورها بالحجاب على البوستر الرسمى لمسلسل عرض وطلب    عثمان ميرغني يكتب: كبري الحلفايا...    بإطلالة نارية وقرد صغير.. رامز جلال يلمح لمقالبه في رمضان    وزير الشباب والرياضة يلتقي وكيل جامعة الدلنج ويبحث أوضاع كلية التربية الرياضية    علامة تحذيرية لمرض باركنسون قد تظهر فى الأنف قبل سنوات من التشخيص    شاهد بالصور.. كان في طريقه للتوقيع لفريق الخرطوم.. لاعب سوداني يتعرض لإصابة نتيجة انفجار "دانة" تسببت في بتر يده ورجله والنادي يكرمه بعقد مدى الحياة    شاهد بالفيديو.. قائد ميداني من أبناء "المسيرية" يعلن انشقاقه من الدعم السريع ويقسم على المصحف بسحب كل أبناء القبيلة من المليشيا    شاهد بالصور.. مواطن سوداني محتجز بأحد إقسام الشرطة بمصر يرسل رسالة لأقاربه على قطعة "كرتون" (أحضروا لي ملابس)    شاهد بالفيديو.. افتتاح مستشفى بمواصفات عالمية بمنطقة شرق النيل بالخرطوم والجمهور يشببها بأكبر المستشفيات بالخليج    مدير عام قوات الجمارك: لن نتهاون في حماية الوطن من سموم المخدرات والسلاح    مجموعة الهلال السوداني.. صنداونز يقتنص التعادل ويبقي آمال التأهل في دوري الأبطال    الأهلي يبلغ ربع نهائي أبطال أفريقيا.. والجيش الملكي يهزم يانج أفريكانز    الجمارك في السودان تحسم جدل رسوم بشأن الأثاثات والأجهزة الكهربائية للعائدين    أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري    هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع    شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه    محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة    رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل    لجنة أمن ولاية الخرطوم تؤكد المضي قدما في تنفيذ موجهات رئيس مجلس السيادة لبسط الأمن وفرض القانون    ضبط اسلحة ومخدرات بكسلا    حريق كبير في سوق شرق تشاد    رسالة أخيرة في بريد الرئيس البرهان قبل تمرد الحركات المسلحة الدارفورية    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تجار يشتكون من قلة الطلب على الإيجارات ...
ركود بسوق العقارات وانخفاض فى أسعار المنازل والقطع السكنية
الصحافة نشر في الصحافة يوم 22 - 12 - 2010

أيام قليلة وتتجه جموع المواطنين الجنوبيين إلى صناديق الاقتراع لتقرير مصير الجنوب مع السودان الموحد في التاسع من الشهر القادم، ولعل المتابع لما يجري بالبلاد على كل الأصعدة يلحظ أن ثمة هواجس ومخاوف سيطرت على الجميع لا سيما على الصعيد الاقتصادي ككل ،ولما لم يكن قطاع العقارات بمنأىً عن مجريات الأحداث فقد تضاءلت حركة البيع والشراء شأنه شأن سائر أسواق السلع والخدمات وحتى أسواق النقد التي تعرضت لهزات كبيرة فارتفعت الأسعار فيها بصورة غير مسبوقة ،فعلى صعيد اسواق العقارات بالعاصمة على وجه التحديد سرت بعض الشائعات أن ابناء الجنوب قد اقدموا على عرض مساكنهم للبيع خشية لما تسفر عنه نتائج الاستفتاء من انفصال الجنوب غير أن تجار عقارات دحضوا هذه الشائعات وأكدوا أن المعروض من منازل الجنوبيين بالعاصمة قليل جدا ولا يرقى للحجم الذي يتحدث عنه الناس وأرجعوا انخفاض أسعار العقارات والأراضي إلى قلة السيولة التي يعاني منها قطاع كبير من الناس مما قاد لضعف حركة البيع والشراء في سوق العقارات علاوة على موجة الخوف التي انتابت المواطنين بسبب ضبابية الرؤية عن ما يسفر عنه استفتاء الجنوب وأوضحوا أن قلة قليلة من أبناء الجنوب بالعاصمة ممن يملكون عقاراتٍ وقطعاً سكنية أقدمت عرضها للبيع وتوقعوا استمرار انخفاض أسعار العقارات بعد الاستفتاء لا سيما إذا ما تمخض عن انفصال الجنوب حيث تفضل الغالبية العظمى من الجنوبيين بالعاصمة بيع منازلهم والاتجاه نحو الجنوب.
واشتكى التجار من قلة الطلب على الإيجارات رغم كثرة العرض وعللوا انخفاض أسعار الإيجار إلى قلة السيولة وكثرة العرض .
ويقول مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين إن سوق العقار يشهد ركوضا عاما لا سيما على المستويات ( بيع وشراء وإيجارات) نسبة لحالة الخوف والهلع التي تسربت إلى نفوس الجميع من واقع ضبابية الأحوال بعد الاستفتاء بجانب قلة السيولة في أيدي المواطنين ،الأمر الذي انعكس في انخفاض أسعار المنازل والقطع السكنية وانسحب بدوره على الإيجارات حيث كثرت البيوت المعروضة للإيجارات حيث انخفض سعر البيت الجاهز بمنطقة جبرة والذي يتكون من ثلاث غرف وهول وصالون مع احتماله لبناء شقة بالطابق العلوي والذي كان يتراوح سعره في حدود (330 - 340 ) ألف جنيه فأصبح في حدود (330-310) ألف جنيه وألمح إلى تباين أسعار البيوت على حسب مساحة وموقع المنزل وأشار إلى انخفاض سعر البيت بمدينة الشهيد طه الماحي إلى (255) ألف جنيه من (275) ألف جنيه ووصل سعر القطعة (400) متر إلى (240) ألف جنيه بعد أن كان (255) ألف جنيه والقطعة المميزة ( ناصية ) إلى (265) ألف جنيه من (285) ألف جنيه فيما أبان أن سعر القطعة 300 متر بمربعات (15-18-19) بجبرة انخفض من (135-155) ألف جنيه إلى (125-135) ألف جنيه بينما انخفض سعر القطعة 400 متر في مربعي (14-16) إلى (150) ألف جنيه فيما وصل سعر القطعة (500) متر في منطقة الشارقة (230) ألف جنيه .
وعن الإيجارات يقول يعقوب إن حركتها ضعيفة رغم كثرة البيوت والمنازل المعروضة وأرجع الضعف إلى قلة السيولة في ايدي المواطنين حيث يفضل الغالبية الظمى منهم السكنى في منازل ذات قيمة إيجار تتماشى ووضعهم المادي ومقدرتهم الاقتصادية وتوقع استمرار الانخفاض في أسعار العقارات والقطع السكنية والإيجارات بعد إنتهاء عطلة عيد الأضحى المبارك والاستفتاء .
وفي أم درمان يقول مهدي البازار صاحب مكتب عقارات بشارع الأربعين إن انخفاض عجلة البيع والشراء في قطاع العقارات مردها إلى قلة السيولة وحالة الخوف والهلع التي سيطرت على الجميع جراء عدم وضوح الرؤية بعد الاستفتاء، ونفى أن يكون للمعروض من العقارات التي يملكها أبناء الجنوب دور في انخفاض أسعار العقارات لجهة قلتها وأوضح أن السبب الرئيس في الانخفاض النسبي لأسعار العقارات قلة السيولة التي يعاني منها قطاع كبير من المواطنين بجانب أن اصحاب العقارات يحاولون الاحتفاظ بها لا سيما في ظل تراجع سعر صرف الجنيه السوداني في مقابل العملات الحرة الأخرى وتوقع ان يستمر انخفاض أسعار العقارات بعد الاستفتاء لا سيما إذا ما كانت نتيجته انفصال الجنوب عن الشمال لأنه عندها سيكون المعروض أكبر من العقارات التي يمتلكها أبناء الجنوب .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.