نص خطاب رئيس مجلس الوزراء "كامل ادريس" للأمة السودانية    السفير عدوي يشيد بدراسة إنشاء منطقة لوجستية على الحدود السودانية    الاهلي المصري نمر من ورق    الجمعية العمومية الانتخابية لنادي الرابطة كوستي    السجن والغرامة على متعاون مع القوات المتمردة بالأبيض    ميسي يقود إنتر ميامي لقلب الطاولة على بورتو والفوز بهدفين لهدف    "حكومة الأمل المدنية" رئيس الوزراء يحدد ملامح حكومة الأمل المدنية المرتقبة    الفوز بهدفين.. ميسي يقود إنتر ميامي لقلب الطاولة على بورتو    الهلال السعودي يتعادل مع ريال مدريد في كأس العالم للأندية    "الأمة القومي": كامل ادريس امتداد لانقلاب 25 أكتوبر    لما سقطت طهران... صرخت بورسودان وأبواقها    6 دول في الجنوب الأفريقي تخرج من قائمة بؤر الجوع العالمية    فقدان عشرات المهاجرين السودانيين في عرض البحر الأبيض المتوسط    عودة الخبراء الأتراك إلى بورتسودان لتشغيل طائرات "أنقرة" المسيّرة    الحكم بسجن مرتكبي جريمة شنق فينيسيوس    30أم 45 دقيقة.. ما المدة المثالية للمشي يومياً؟    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تتمكن من ضبط منزل لتزييف العملات ومخازن لتخزين منهوبات المواطنين    هل سمعت عن مباراة كرة قدم انتهت نتيجتها ب 149 هدفاً مقابل لا شيء؟    لماذا ارتفعت أسعار النفط بعد المواجهة بين إيران وإسرائيل؟    بين 9 دول نووية.. من يملك السلاح الأقوى في العالم؟    وزارة الصحة تتسلّم (3) ملايين جرعة من لقاح الكوليرا    "أنت ما تتناوله"، ما الأشياء التي يجب تناولها أو تجنبها لصحة الأمعاء؟    تقرير رسمي حديث للسودان بشأن الحرب    يوفنتوس يفوز على العين بخماسية في كأس العالم للأندية    نظرية "بيتزا البنتاغون" تفضح الضربة الإسرائيلية لإيران    السودان والحرب    عملية اختطاف خطيرة في السودان    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء سودانية فائقة الجمال تبهر المتابعين وتخطف الأنظار بتفاعلها مع "عابرة" ملك الطمبور ود النصري    شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل زفاف بالقاهرة.. العازف عوض أحمودي يدخل في وصلة رقص هستيرية مع الفنانة هدى عربي على أنغام (ضرب السلاح)    شاهد بالصورة والفيديو.. مطربة أثيوبية تشعل حفل غنائي في أديس أبابا بأغنية الفنانة السودانية منال البدري (راجل التهريب) والجمهور يتساءل: (ليه أغانينا لمن يغنوها الحبش بتطلع رائعة كدة؟)    شاهد بالفيديو.. ظهر بحالة يرثى لها.. الفنان المثير للجدل سجاد بحري يؤكد خروجه من السجن وعودته للسودان عبر بورتسودان    هل هناك احتمال لحدوث تسرب إشعاع نووي في مصر حال قصف ديمونة؟    ماذا يفعل كبت الدموع بالرجال؟    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تتمكن من الإيقاع بشبكة إجرامية تخصصت فى نهب مصانع العطور بمعاونة المليشيا المتمردة    9 دول نووية بالعالم.. من يملك السلاح الأقوى؟    الصحفية والشاعرة داليا الياس: (عندي حاجز نفسي مع صبغة الشعر عند الرجال!! ولو بقيت منقطها وأرهب من الرهابة ذاتا مابتخش راسي ده!!)    كيم كارداشيان تنتقد "قسوة" إدارة الهجرة الأمريكية    "دم على نهد".. مسلسل جريء يواجه شبح المنع قبل عرضه    التهديد بإغلاق مضيق هرمز يضع الاقتصاد العالمي على "حافة الهاوية"    السلطات السودانية تضع النهاية لمسلسل منزل الكمير    المباحث الجنائية المركزية ولاية الجزيرة تنفذ حملة أمنية كبري بالسوق العمومي وتضبط معتادي إجرام    مباحث شرطة الولاية الشمالية تتمكن من إماطة اللثام عن جريمة قتل غامضة وتوقف المتورطين    المملكة تستعرض إستراتيجية الأمن الغذائي لدول مجلس التعاون الخليجي    خسائر ضخمة ل"غانا"..تقرير خطير يكشف المثير    نقل أسلحة إسرائيلية ومسيرات أوكرانية الى افريقيا بمساعدة دولة عربية    والي الخرطوم يصدر عدداً من الموجهات التنظيمية والادارية لمحاربة السكن العشوائي    أدوية يجب تجنب تناولها مع القهوة    (يمكن نتلاقى ويمكن لا)    بالصورة.."أتمنى لها حياة سعيدة".. الفنان مأمون سوار الدهب يفاجئ الجميع ويعلن إنفصاله رسمياً عن زوجته الحسناء ويكشف الحقائق كاملة: (زي ما كل الناس عارفه الطلاق ما بقع على"الحامل")    السودان..خطوة جديدة بشأن السفر    3 آلاف و820 شخصا"..حريق في مبنى بدبي والسلطات توضّح    معلومات جديدة عن الناجي الوحيد من طائرة الهند المنكوبة.. مكان مقعده ينقذه من الموت    إنهاء معاناة حي شهير في أمدرمان    رؤيا الحكيم غير ملزمة للجيش والشعب السوداني    شاهد بالفيديو.. داعية سوداني شهير يثير ضجة إسفيرية غير مسبوقة: (رأيت الرسول صلى الله عليه وسلم في المنام وأوصاني بدعوة الجيش والدعم السريع للتفاوض)    أثار محمد هاشم الحكيم عاصفة لم يكن بحاجة إلي آثارها الإرتدادية علي مصداقيته الكلامية والوجدانية    ما هي محظورات الحج للنساء؟    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق العقارات ..الركود سيد الموقف
عبدالعزيز النقر نشر في الرأي العام يوم 16 - 10 - 2008


الطفرة العمرانية التى انتظمت البلاد منذ بداية العام 2000 حركت بشكل او بآخرسوق العقارات إلا انه يعانى هذه الايام من ركود شديد على حسب قول اصحاب الشأن. يقول خالد الضو نورالدائم - سمسارعقارات - ان سوق العقارات بدأ يتدنى منذ بداية هذا العام حيث لم يشهد حراكاً فاعلاً منذ تلك الفترة طوال العام ، وعزا هذا الركود الى ارتفاع اسعارالعقارات فى عدد من المناطق حيث بلغ سعرايجارالشقة أكثر من (250) الف جنيه وكذلك المنازل التى تتراوح فى الاحياء الراقية ما بين (150) الف و(200) الف كما تتدرج اسعارالعقارات فى بقية المناطق فى العاصمة، ويعد الحد الادنى للايجار (150) الف جنيه للمنزل فى المناطق الطرفية من العاصمة. ودعا خالد الى ضرورة استئصال جوكية الاراضى واصفاً اياهم بالسرطان الذى استشرى فى جسد المهنة ويعتقد ان الاشكالىات الحقيقة فى ارتفاع اسعارالعقارات والاراضى هم الجوكية الذين يضيفون الى السعرالحقيقى الضعف مما يجعل من العسير على البائع اوالشارى اجراء اواتمام عملية البيع او الشراء داعياً الى وجود تنظيم يجمع جميع المتعاملين فى العقارات والاراضى لتنظيم تلك المهنه لتسهم فى تطوير قطاع العقارات. ويرى طارق عثمان عباس المستشارالقانونى بدولة الامارات ان هنالك خللاً يواجه تلك الطفرة العمرانية خاصة فى تلك الشركات التى تنفرد بتلك التنمية العمرانية . ويلخص طارق تلك الاشكالات فى العقود التى تبرم مع الشركات العقارية من بيع الوحدات السكنية والتى يرى أنها قد تمت صياغتها بالشكل الذى يحمى الشركات فقط اما القوانين التى تحمى الحقوق العقارية ما زالت على حالها اذا كان قانون المعاملات المدنية وقانون تسوية الاراضى وتسجيلها مشيراً الى انها لا تواكب التطورالذى حدث. ويقترح المسشارالقانوني طارق ان تتخذ الجهات المعنية كافة الإجراءات لتسجيل الشركة لدى ادارة معينة بإدارة الاراضي بحيث تكون الشركة ذات قدرة مالىة وفنية ومن ثم يتم الفحصين الفني والمالي لتلك الشركات مع الزامها بفتح حسابات الضمان بأحد البنوك المعتمدة لدى دائرة الرقابة بإدارة الاراضى حتى نضمن ان تتحقق تنمية جدية لهذا القطاع وحتى لايحدث اشكال حقيقى لدى الشركات التى تعمل فى مجال انشاء العقارات. ويدعو الضو إلى أهمية تنظيم قطاع العقارات لضمان إستقرار أسعارالعقارات مع مراعاة الحالة الاقتصادية للمواطنين .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.