بتعادل جنوني.. لايبزيج يؤجل إعلان تتويج بايرن ميونخ    منظمة حقوقية: الدعم السريع تقتل 300 مدني في النهود بينهم نساء وأطفال وتمنع المواطنين من النزوح وتنهب الأسواق ومخازن الأدوية والمستشفى    التلفزيون الجزائري: الإمارات دولة مصطنعة حولت نفسها الى مصنع للشر والفتنة    السودان يقدم مرافعته الشفوية امام محكمة العدل الدولية    وزير الثقافة والإعلام يُبشر بفرح الشعب وانتصار إرادة الأمة    عقب ظهور نتيجة الشهادة السودانية: والي ولاية الجزيرة يؤكد التزام الحكومة بدعم التعليم    هل هدّد أنشيلوتي البرازيل رفضاً لتسريبات "محرجة" لريال مدريد؟    "من الجنسيتين البنجلاديشية والسودانية" .. القبض على (5) مقيمين في خميس مشيط لارتكابهم عمليات نصب واحتيال – صورة    دبابيس ودالشريف    النهود…شنب نمر    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....)    "المركز الثالث".. دي بروين ينجو بمانشستر سيتي من كمين وولفرهامبتون    منتخب الضعين شمال يودع بطولة الصداقة للمحليات    ندوة الشيوعي    الرئاسة السورية: القصف الإسرائيلي قرب القصر الرئاسي تصعيد خطير    د. عبد اللطيف البوني يكتب: لا هذا ولا ذاك    عثمان ميرغني يكتب: هل رئيس الوزراء "كوز"؟    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء الشاشة نورهان نجيب تحتفل بزفافها على أنغام الفنان عثمان بشة وتدخل في وصلة رقص مؤثرة مع والدها    كم تبلغ ثروة لامين جمال؟    حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن    أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته)    شاهد بالفيديو.. في مشهد نال إعجاب الجمهور والمتابعون.. شباب سعوديون يقفون لحظة رفع العلم السوداني بإحدى الفعاليات    شاهد بالصور والفيديو.. بوصلة رقص مثيرة.. الفنانة هدى عربي تشعل حفل غنائي بالدوحة    تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين    المرة الثالثة.. نصف النهائي الآسيوي يعاند النصر    استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم    هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة    باكستان تعلن إسقاط مسيَّرة هنديَّة خلال ليلة خامسة من المناوشات    تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك)    ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟    عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا    تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية    ترامب: يجب السماح للسفن الأمريكية بالمرور مجاناً عبر قناتي السويس وبنما    كهرباء السودان توضح بشأن قطوعات التيار في ولايتين    تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان    علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني"    دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة    خبير الزلازل الهولندي يعلّق على زلزال تركيا    في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن    التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة    الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا    حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان    وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن    شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!!    ارتفاع التضخم في السودان    انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف    مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا    "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى    وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية    5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة    عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر    ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين    الدفاع المدني ولاية الجزيرة يسيطر علي حريق باحدي المخازن الملحقة بنادي الاتحاد والمباني المجاورة    حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟    من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة    بعد سؤال الفنان حمزة العليلي .. الإفتاء: المسافر من السعودية إلى مصر غدا لا يجب عليه الصيام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق العقارات ..الركود سيد الموقف
عبدالعزيز النقر نشر في الرأي العام يوم 16 - 10 - 2008


الطفرة العمرانية التى انتظمت البلاد منذ بداية العام 2000 حركت بشكل او بآخرسوق العقارات إلا انه يعانى هذه الايام من ركود شديد على حسب قول اصحاب الشأن. يقول خالد الضو نورالدائم - سمسارعقارات - ان سوق العقارات بدأ يتدنى منذ بداية هذا العام حيث لم يشهد حراكاً فاعلاً منذ تلك الفترة طوال العام ، وعزا هذا الركود الى ارتفاع اسعارالعقارات فى عدد من المناطق حيث بلغ سعرايجارالشقة أكثر من (250) الف جنيه وكذلك المنازل التى تتراوح فى الاحياء الراقية ما بين (150) الف و(200) الف كما تتدرج اسعارالعقارات فى بقية المناطق فى العاصمة، ويعد الحد الادنى للايجار (150) الف جنيه للمنزل فى المناطق الطرفية من العاصمة. ودعا خالد الى ضرورة استئصال جوكية الاراضى واصفاً اياهم بالسرطان الذى استشرى فى جسد المهنة ويعتقد ان الاشكالىات الحقيقة فى ارتفاع اسعارالعقارات والاراضى هم الجوكية الذين يضيفون الى السعرالحقيقى الضعف مما يجعل من العسير على البائع اوالشارى اجراء اواتمام عملية البيع او الشراء داعياً الى وجود تنظيم يجمع جميع المتعاملين فى العقارات والاراضى لتنظيم تلك المهنه لتسهم فى تطوير قطاع العقارات. ويرى طارق عثمان عباس المستشارالقانونى بدولة الامارات ان هنالك خللاً يواجه تلك الطفرة العمرانية خاصة فى تلك الشركات التى تنفرد بتلك التنمية العمرانية . ويلخص طارق تلك الاشكالات فى العقود التى تبرم مع الشركات العقارية من بيع الوحدات السكنية والتى يرى أنها قد تمت صياغتها بالشكل الذى يحمى الشركات فقط اما القوانين التى تحمى الحقوق العقارية ما زالت على حالها اذا كان قانون المعاملات المدنية وقانون تسوية الاراضى وتسجيلها مشيراً الى انها لا تواكب التطورالذى حدث. ويقترح المسشارالقانوني طارق ان تتخذ الجهات المعنية كافة الإجراءات لتسجيل الشركة لدى ادارة معينة بإدارة الاراضي بحيث تكون الشركة ذات قدرة مالىة وفنية ومن ثم يتم الفحصين الفني والمالي لتلك الشركات مع الزامها بفتح حسابات الضمان بأحد البنوك المعتمدة لدى دائرة الرقابة بإدارة الاراضى حتى نضمن ان تتحقق تنمية جدية لهذا القطاع وحتى لايحدث اشكال حقيقى لدى الشركات التى تعمل فى مجال انشاء العقارات. ويدعو الضو إلى أهمية تنظيم قطاع العقارات لضمان إستقرار أسعارالعقارات مع مراعاة الحالة الاقتصادية للمواطنين .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.