شاهد بالفيديو.. مطربة سودانية تشعل حفل غنائي بوصلة رقص فاضحة أعلى المسرح وتصف نفسها بالفرسة "الملهلبة"    "واتساب" تُتيح إجراء المكالمات من المتصفح    إلزام أبل وجوجل بتعديلات تعزز عدالة متاجر التطبيقات    ارتفاع طفيف لأرباح زين السعودية إلى 604 ملايين في 2025    لجنة أمن ولاية الجزيرة تقف على ضبط 1880 قندول بنقو    دراسة تؤكد أن للضوضاء تأثيراً كبيراً على الطيور وتكاثرها    هدى الإتربي تكشف كواليس مسلسل "مناعة": تجربة مختلفة بتفاصيل إنسانية    رئيس الوزراء يتوجه إلى ألمانيا مترأساً وفد السودان المشارك في أعمال الدورة 62 لمؤتمر ميونيخ للأمن    الحكومة تؤكد عودتها الكاملة إلى الخرطوم.. ولقاء حاشد للإعيسر مع الجالية السودانية بالكويت يعكس التفافاً وطنياً واسعاً    مسلسلات رمضان.. هل تقع أيتن عامر فى حب ياسر جلال فى مسلسل كلهم بيحبوا مودى    مدينة على القمر خلال 10 سنوات.. هل يتراجع حلم المريخ؟    علاجك من أحلامك.. دراسة تتوصل لإمكانية استخدام أحلام الشخص فى العلاج النفسى    7 أطعمة للإفطار لا ترفع مستوى السكر في الدم    الرابطة والتوفيقية يتعادلان في مباراة الأحداث المثيرة    الموسياب يبدع ويقسو على الأمل بثلاثية نظيفة    وزير التعليم العالي السوداني: العودة إلى الدراسة خطوة استراتيجية    الهلال ينفرد بصدارة الدوري الرواندي    ضياء الدين بلال يكتب: قوش وآخرون... جرد حساب!    رويترز تنشر تقريراً استقصائياً حول إنشاء معسكرات لمليشيا الدعم السريع باثيوبيا    عاطف حسن يكتب: بنك الخرطوم.. اعتذارك ماااااا بفيدك .. !!    شاهد بالصور.. زواج شاب سوداني من فتاة "صينية" مسلمة ومطربة الحفل تكتب: (جمعتهما لغة الحب والدين الاسلامي الحنيف لمدة 14 عام)    بالصورة.. أمر قبض في مواجهة الشيخ محمد مصطفى عبد القادر.. ما هي الأسباب!!    شاهد بالفيديو.. جمهور ولاعبو أم مغد الكاملين يحملون مدرب الفريق على الأعناق احتفالاً بالتأهل لدوري النخبة: (جندي معانا ما همانا)    ارتفاع وارد الذرة واستقرار أسعار السمسم في بورصة محاصيل القضارف    اللواء الركن (م) أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: البغلة في إبريق (شيخ اللمين)    الدولار يواصل التراجع أمام الجنيه فى منتصف تعاملات اليوم    درة تكشف عن دورها فى مسلسل "على كلاى".. شخصية مركبة ومعقدة    مسؤول سوداني يغادر إلى تركيا    السودان.. وزير الشباب والرياضة يصدر قرارًا    وزير المعادن: السودان ينتقل من تعدين الذهب إلى عصر المعادن الاستراتيجية والطاقة النظيفة    دوري أبطال أفريقيا يشتعل.. 3 أندية تتأهل رسميًا وصراع مفتوح على 5 بطاقات    ارتفاع في وارد المحاصيل الزراعية بسوق القضارف    عثمان ميرغني يكتب: كبري الحلفايا...    شاهد بالصور.. كان في طريقه للتوقيع لفريق الخرطوم.. لاعب سوداني يتعرض لإصابة نتيجة انفجار "دانة" تسببت في بتر يده ورجله والنادي يكرمه بعقد مدى الحياة    مجموعة الهلال السوداني.. صنداونز يقتنص التعادل ويبقي آمال التأهل في دوري الأبطال    الأهلي يبلغ ربع نهائي أبطال أفريقيا.. والجيش الملكي يهزم يانج أفريكانز    أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري    هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع    شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه    محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة    رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل    لجنة أمن ولاية الخرطوم تؤكد المضي قدما في تنفيذ موجهات رئيس مجلس السيادة لبسط الأمن وفرض القانون    ضبط اسلحة ومخدرات بكسلا    حريق كبير في سوق شرق تشاد    رسالة أخيرة في بريد الرئيس البرهان قبل تمرد الحركات المسلحة الدارفورية    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قرار حظر تمويل العقارات يخفض أسعارها بالخرطوم
السوداني نشر في سودان موشن يوم 29 - 05 - 2014

أكدت الجولة التي قامت بها (السوداني) بأسواق العقارات بالخرطوم انخفاض اسعار العقارات بمناطق جنوب الخرطوم وعزا التجار الوكلاء ذلك للقرارات التي
أصدرها بنك السودان مؤخراً بإيقاف تمويل العقارات، مؤكدين ل(السوداني) ضعف القوة الشرائية.
وقال صاحب وكالة العمدة اسامة الضو ل(السوداني) ان القرار الذي صدر مؤخراً ادى لانخفاض أسعار العقارات بسبب إحجام المواطنين عن شراء العقارات والأراضي عبر التمويل المصرفي مما أدى لركود السوق ودفع أصحاب العقارات لتخيفض الاسعار للإيفاء بالتزاماتهم لافتاً الى ان عودة مواطني دولةالجنوب أدت لارتفاع اسعار ايجار المنازل حيث ارتفع سعر ايجار المنزل من(500) الى (500،1) جنيه مع دفع مقدم من6 شهور الى سنة.
وأشار لانخفاض الاراضي بمنطقة الخوجلاب درجة ثالثة من (3515) ألف ومنطقة الوادي الاخضر من (4013) الف جنيه ومنطقة الكلاكلات من (150100)ألف جنيه والاندلس من (7565) ألف جنيه على حسب الموقع والمساحة اما الارض الزراعية فتراوحت اسعارها ما بين (3055) ألف جنيه بمنطقة ام قرف ومنطقة الدخينات من(6070) ألف ويتوقع مع استمرار القرار ان يحدث انخفاض أكثر.
واكد صاحب وكالة حميدة، صلاح حميدة تأثير قرار ايقاف تمويل العقارات على القوة الشرائية، الأمر الذي ادى لانخفاض اسعارها بنسبة 10% كما قلت تحويلات المغتربين لصالح شراء الأراضي، مشيرا لانخفاض سعر القطعة بمنطقة الاندلس مربع 25 من (7562) ألف ومربع 16 من(9085) ومنطقة الوادي الاخضر من (2813) ألف جنيه درجة ثالثة.
واتفق كذلك صاحب وكالة اطلس للعقارات احمد عزالدين مع سابقيه حول انخفاض اسعار العقارات بعد صدور القرار وقال انه أثر بصورة ملحوظة على حركتي البيع والشراء وقدر الانخفاض بنسبة تتراوح مابين 5% 15% على حسب المنطقة خاصة في المناطق التي لا توجد بها خدمات كمنطقة الاندلس والتي يتم شراؤها عن طريق البنوك متوقعا توالي الانخفاض اكثر نسبة لعدم تدفق السيولة للسوق، مبينا انخفاض سعر الأرض بمنطقة الاندلس مربع 16 من (10585) الف جنيه ومربع 25 من (8065) الف ومربع 8 من (135125) الف جنيه، مشيراً الى ان بعض المناطق تأثرت بركود السوق بعد القرار كمنطقة القبة والقلعة وصنقعت والوحدة ويتراوح سعر القطعة بتلك المناطق مابين (220300) الف جنيه حسب المنطقة والموقع.
وعلى النقيض قلل التاجر عوض محمد ابراهيم من أثر القرار حاليا على سوق العقار، مؤمنا على تأثيره التدريجي عليه، مشيرا إلى ارتفاع ايجار المنازل بصورة جنونية بسبب جشع اصحاب المنازل وعودة مواطني دولة جنوب السودان للسودان والذي زاد من الاقبال على الايجارات مؤكداً ان اقل سعر للايجار بلغ (1000) جنيه فضلا عن زيادة مقدم الايجار من46 شهور لافتاً الى ان الجنوبيين العائدين مؤخراً يدفعون اي مبلغ من اجل الحصول على منزل دون النظر لإمكانيات المنزل وكان الايجار في السابق لا يتعدى (300) جنيه وهذا خلال فترة وجيزة جداً وقال ان الاراضي التي ارتفعت أسعارها تتواجد أكثر في منطقة الاندلس والتي زادت من (6595) الف جنيه ومنطقة ابو آدم من (250600) الف ومنطقة جبرة من (400750) الف ومربع 19و18و15 بمنطقة جبره ارتفعت من(400750)الف والشهيد طه الماحي والشارقة والدوحة ارتفعت اسعارها الى مليون ومائتي الف.
واتفق صاحب وكالة الحلفايا بالأزهري علاء الدين شريف مع سابقه حول عدم تأثير القرار على الأسعار بمنطقة الازهري والتي قال إن أسعارها ارتفعت حيث بلغ سعر القطعة بمنطقة الازهري مربع 15 و10 من (420450) الف ومربع 25 و22 و23 تأثرت لاقترابها من منطقة الصرف الصحي بالانخفاض حيث انخفضت اسعارها من (380320) الف فيما تشهد الأسعار بمنطقه السلمة استقرارا حيث تترواح مابين (330350)الف واصفا القوة الشرائية بالمتوسطة. وقال ان المناطق التي تأثرت بالقرار هي حي الدبلوماسي والعودة والمعالي والمحورية والسلام ومنطقة الصناعات لأن من يشترون في تلك المناطق يكونون من ذوي الدخل المحدود ويعتمدون على التمويل من البنوك ولا بد من مراعاة ظروف هؤلاء.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.