منطقة الفتيحاب وابو سعد والصالحة تعتبر من اكثر مناطق الخرطوم نمواً من ناحية العمران، وتشهد حراكا متزايداً في عمليات شراء وبيع الاراضي، و «الصحافة» كانت في قلب ابو سعد لتبرز جانباً من حركة العقارات في المنطقة . يقول صاحب وكالة الزاجل العقارية بمنطقة ابو سعد شمس الفلاح الامين محمد علي، إن وكالتهم تعمل في بيع وشراء الاراضي، بجانب العمل في الايجارات بكافة انواعها من شقق مفروشة وبيوت عادية، ويؤكد ان شراء العقارات والاراضي في الخرطوم يختلف من منطقة الى اخرى، مشيرا الى ان منطقة الريف الجنوبي بام درمان اكثر المناطق نمواً في حركة العمران وشراء وبيع الاراضي. واوضح شمس الفلاح ان مشروعي مطار الخرطوم الجديد وكوبري الدباسين وتوسع الطرق فتحت منافذ للمنطقة. وابان ان قرب الريف الجنوبي من سوق ليبيا وامدرمان جعلها من أكثر المناطق نموا من ناحية العمران. وكشف شمس الفلاح ان الاحياء المحيطة بجامعة امدرمان الاسلامية تتراوح فيها الاسعار بين 150 الى 350 الف جنيه للقطعة درجة اولى ومساحتها 500 متر وذلك في مربعات 24 و55 و53 و37، بينما القطع درجة ثانية فتتراوح أسعارها بين 70 الى 170 ألف جنيه. وابان شمس الفلاح ان القطع درجة ثالثة في منطقة صالحة تتراوح أسعارها بين 60 الى 120 الف جنيه، ويؤكد أن بعض المربعات وصلت اليها الخدمات، مشيرا الى ان تلك المناطق تمثل استثماراً واعداً لكل من يرغب في ذلك. وعن جانب الايجارات يؤكد صاحب وكالة الزاجل أن قيمة الايجار تتحدد وفقاً لموقع المنزل والمميزات التي يحتويها، مشيرا الى ان وجود السايفون والتشطيب الديلوكس يرفعان من قيمة الايجار. وابان ان قيمة الايجارات تتفاوت من منطقة الى اخرى، وتتراوح ما بين 500 الى 600 جنيه، بينما المنزل العادي المشيد من الزنك فيتراوح سعر إيجاره بين 500 الى 600 جنيه، وأكد ان ايجار الشقق للطابق الارضي 1000 جنيه والطابق الثاني 700 جنيه.
