سودارس : زيادة الطلب على الإيجارات وسط المدن مع ضعف البيع والشراء

السودان.. وزير الشباب والرياضة يصدر قرارًا وزير المعادن: السودان ينتقل من تعدين الذهب إلى عصر المعادن الاستراتيجية والطاقة النظيفة بدر للطيران تدشن رسميا خط بورتسودان دنقلا دوري أبطال أفريقيا يشتعل.. 3 أندية تتأهل رسميًا وصراع مفتوح على 5 بطاقات توجيهات بحجز جميع المركبات والشاحنات المخالفة لقرار حظر تداول الحديد الخردة ونقل الحطب بالخرطوم ارتفاع في وارد المحاصيل الزراعية بسوق القضارف لجنة (الجاز).. المريخ (هوَ اللي بيطلع جاز)..!! وزير الشباب والرياضة بنهر النيل يؤكد دعمه لتفعيل العمل الشبابي والرياضي بالولاية المنصوري يتعهد بتقديم الدعم لتنمية الثروة الحيوانية بمحلية الحصاحيصا وجامعة الجزيرة موعد تجربة سيري 2.0 لأول مرة على آيفون مان سيتي يسرق الفوز من ليفربول "إيغاد" ترحّب باستئناف السودان المشاركة في المنظمة عبلة كامل حديث السوشيال ميديا رغم الغياب رحمة أحمد تفاجئ الجمهور بظهورها بالحجاب على البوستر الرسمى لمسلسل عرض وطلب عثمان ميرغني يكتب: كبري الحلفايا... انخفاض أسعار النفط والذهب والفضة يواصلان مكاسبهما بإطلالة نارية وقرد صغير.. رامز جلال يلمح لمقالبه في رمضان السودان.. الإعلان عن توفير 40 ألف وظيفة حكومية السودان..تمديد فترة تسجيل طلاب الشهادة الثانوية للوافدين ترامب يهاجم مغنيا شهيراً.. "رقصه مقزز وكلامه غير مفهوم" وزير الشباب والرياضة يخاطب جماهير السَّلَمة الكباشي ويتكفّل برعاية البراعم والناشئين مدير مستشفى سنار التعليمي يشيد بالمقاومة الشعبية والمنظمات لتطوير المستشفى علامة تحذيرية لمرض باركنسون قد تظهر فى الأنف قبل سنوات من التشخيص مشروب من مكونين يخفض وزنك ويحافظ على استقرار سكر الدم شاهد بالصور.. كان في طريقه للتوقيع لفريق الخرطوم.. لاعب سوداني يتعرض لإصابة نتيجة انفجار "دانة" تسببت في بتر يده ورجله والنادي يكرمه بعقد مدى الحياة شاهد بالفيديو.. قائد ميداني من أبناء "المسيرية" يعلن انشقاقه من الدعم السريع ويقسم على المصحف بسحب كل أبناء القبيلة من المليشيا شاهد بالفيديو.. افتتاح مستشفى بمواصفات عالمية بمنطقة شرق النيل بالخرطوم والجمهور يشببها بأكبر المستشفيات بالخليج شاهد بالصور.. مواطن سوداني محتجز بأحد إقسام الشرطة بمصر يرسل رسالة لأقاربه على قطعة "كرتون" (أحضروا لي ملابس) مدير عام قوات الجمارك: لن نتهاون في حماية الوطن من سموم المخدرات والسلاح مجموعة الهلال السوداني.. صنداونز يقتنص التعادل ويبقي آمال التأهل في دوري الأبطال الجمارك في السودان تحسم جدل رسوم بشأن الأثاثات والأجهزة الكهربائية للعائدين الأهلي يبلغ ربع نهائي أبطال أفريقيا.. والجيش الملكي يهزم يانج أفريكانز اكتشاف وجود علاقة بين الاكتئاب وهشاشة العظام أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع السودان يرحّب بالقرار 1591 شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل توصيات المؤتمر القومي لمعالجة قضايا الشباب لجنة أمن ولاية الخرطوم تؤكد المضي قدما في تنفيذ موجهات رئيس مجلس السيادة لبسط الأمن وفرض القانون ضبط اسلحة ومخدرات بكسلا حريق كبير في سوق شرق تشاد صعود الذهب عالميًا يرفع أسعار المعدن النفيس فى قطر صباح الخميس رسالة أخيرة في بريد الرئيس البرهان قبل تمرد الحركات المسلحة الدارفورية ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"! أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...) "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

زيادة الطلب على الإيجارات وسط المدن مع ضعف البيع والشراء

محمد صديق أحمد نشر في الصحافة يوم 01 - 12 - 2010

كشف تجار العقارات بالعاصمة عن حذر وترقب في سوق العقارات على مستوى البيع والشراء والإيجارجراء اقتراب موعد الاستفتاء مطلع العام المقبل والذي سيفضي لوحدة أو انفصال الجنوب عن جسم الوطن ،واشتكى تجار أمدرمان من بطء حركة البيع والشراء في سوق العقارات التي قدروها بالتراوح بين (50-60)% وعزوا الانخفاض إلى موجة الترقب والحذر التي سيطرت على الجميع لعدم إطمئنانهم لما يسفر عنه الاستفتاء وأشاروا إلى زيادة الطلب على الإيجار في الأحياء وسط المدن الثلاثة من قبل الذين هاجروا إلى الأحياء الطرفية، الأمر الذي قاد إلى ارتفاع قيمة الإيجارات في الأحياء القديمة وقلت حركة شراء المنازل الجاهزة وزاد الطلب على إيجار الشقق المفروشة وأرجعوه إلى تفضيل طالبي الشراء للمنازل الجاهزة حتى يتفادوا مقابلة تكلفة مواد البناء العالية .
واشتكى مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين من تراجع حركة سوق العقارات ولكن بالرغم من ذلك لم تقل أسعار العقارات حيث يتمسك اصحابها بسقوفات أسعار عالية وإلا احتفظوا بها إن لم تصلها وقال إن سعر البيت الجاهز بمنطقة جبرة والذي يتكون من ثلاثة غرف وهول وصالون مع احتماله لبناء شقة بالطابق العلوي يتراوح في حدود (330 -340) ألف جنيه وان سعر البيت بمدينة الشهيد طه الماحي إلى (570) ألف جنيه وسعر القطعة (400) متر (260) ألف جنيه والقطعة المميزة ( ناصية ) (285) ألف جنيه فيما أبان أن سعر القطعة 300 متر بمربعات (15-18-19) بجبرة يتراوح بين (135-155) ألف جنيه بينما يبلغ سعر القطعة 400 متر في مربعي (14-16) ألف جنيه يتباين بين (160-165) جنيه فيما وصل سعر القطعة (500) متر في منطقة الشارقة (230-240) ألف جنيه.
وفي أمدرمان وبشارع الأربعين جوار محطة عابدين يقول مهدي البازار صاحب وكالة البازار إن سوق العقارات يشهد حركة ضعيفة في البيع والشراء في وقت تزداد فيه طلبات الإيجار لا سيما بالأحياء الوسطية حيث عاد معظم الذين اتجهوا للسكن بأطراف المدينة إلى وسطها مرة ثانية نسبة لقلة الخدمات يالأحياء الطرفية. ووصف مهدي حركة سوق العقار عموما بالضعيفة وأرجع الضعف إلى حالة الحذر التي انتابت الجميع جراء قيام استفتاء أهل الجنوب لأجل هذا يفضل المواطنون الانتظار حتى إعلان نتائجه النهائية واستجلاء الأمر واعرب عن اندهاشه لاستقرار سعر المتر والقطع السكنية بمناطق مركز المدينة حيث ما زال سعر المتر المربع في أحياء أمدرمان القديمة يحوم حول 300 جنيه بالقطع التي تطل على شوارع فرعية ضيقة وأن سعر المتر في القطع التي تطل على شوارع عريضة داخل تلك الأحياء يصل إلى 500 جنيه والتي تقع على شوارع رئيسية يتراوح المتر بين (800-1000) جنيه
وأبان مهدي أن سعر المتر في منطقة الفتيحاب في حدود 200 جنيه عموما وفي مربعات (17-18) يصل إلى 250 جنيه وفي أمبدات القديمة ( المناطق الممتدة من ود البشير حتى سوق ليبيا ) يتراوح سعر القطعة 500 متر بين (90-100) ألف جنيه تقل أو تزيد على حسب حركة العرض والطلب.
وعن الثورات يقول مهدي إن المناطق درجة أولى مثل حي السكن الفاخر ومدينة النيل وحي الشاطئ والحارة الثالثة فسعر المتر المربع يصل إلى 1000 جنيه وعلى شارع الوادي يصل سعر المتر المربع إلى 2000 جنيه وفي الثورات القديمة (1-10) يتراوح سعر المتر المربع (300-400) جنيه وفي الحارات الجديدة شمال الخور تزداد الرغبة فيها حيث يتفاوت سعر المتر بين (250-300) جنيه
وعن الإيجارات يوضح مهدي أن تكلفة إيجار غرفتين وهول عادي في منطقة أمدرمان القديمة يكون في حدود (500-600) جنيه والتي بها مصاص (700-800) جنيه والسايفون (900-1000) جنيه والمنزل بنفس المواصفات على التوالي بمنطقة الفتيحاب يكون في حدود (400-500) جنيه و(600-700) جنيه و(800-900) جنيه .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.