سودارس : ارتفاع أسعار العقارات..معظم المضاربون في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات.

السودان لا يركع .. والعدالة قادمة وزير الخارجية يستقبل مدير عام المنظمة الدولية للهجرة التابعة للأمم المتحدة منع قناة تلفزيونية شهيرة في السودان ماذا قال ياسر العطا لجنود المدرعات ومتحركات العمليات؟! شاهد الفيديو شاهد بالصور.. ما هي حقيقة ظهور المذيعة تسابيح خاطر في أحضان إعلامي الدعم السريع "ود ملاح".. تعرف على القصة كاملة!! البرهان يطلع على أداء ديوان المراجع العام ويعد بتنفيذ توصياته تقارير صادمة عن أوضاع المدنيين المحتجزين داخل الفاشر بعد سيطرة الدعم السريع لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي د.ابراهيم الصديق على يكتب:اللقاء: انتقالات جديدة.. لجنة المسابقات بارقو توقف 5 لاعبين من التضامن وتحسم مباراة الدوم والأمل المريخ (B) يواجه الإخلاص في أولي مبارياته بالدوري المحلي بمدينة بربر الهلال لم يحقق فوزًا على الأندية الجزائرية على أرضه منذ عام 1982…. شاهد بالصورة والفيديو.. ضابطة الدعم السريع "شيراز" تعبر عن إنبهارها بمقابلة المذيعة تسابيح خاطر بالفاشر وتخاطبها (منورة بلدنا) والأخيرة ترد عليها: (بلدنا نحنا ذاتنا معاكم) شاهد بالصور.. المذيعة المغضوب عليها داخل مواقع التواصل السودانية "تسابيح خاطر" تصل الفاشر جمهور مواقع التواصل بالسودان يسخر من المذيعة تسابيح خاطر بعد زيارتها للفاشر ويلقبها بأنجلينا جولي المليشيا.. تعرف على أشهر التعليقات الساخرة المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط) إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء الترتيب الجديد لأفضل 10 هدافين للدوري السعودي «حافظ القرآن كله وعايشين ببركته».. كيف تحدث محمد رمضان عن والده قبل رحيله؟ محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب" أول جائزة سلام من الفيفا.. من المرشح الأوفر حظا؟ مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة برشلونة ينجو من فخ كلوب بروج.. والسيتي يقسو على دورتموند "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل" بنك السودان .. فك حظر تصدير الذهب بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟ غبَاء (الذكاء الاصطناعي) مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم رونالدو يفاجئ جمهوره: سأعتزل كرة القدم "قريبا" صفعة البرهان حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم 5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو) حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!! الحُزن الذي يَشبه (أعِد) في الإملاء السجن 15 عام لمستنفر مع التمرد بالكلاكلة عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود) المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ارتفاع أسعار العقارات..معظم المضاربون في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات.

المجهر نشر في سودانيات يوم 17 - 04 - 2013

الخرطوم – سيف جامع
أكد أصحاب وكالات ومكاتب العقارات بولاية الخرطوم وجود ركود عام في السوق عقب الانخفاض في سعر صرف الدولار، مشيرين إلى توقف عمليات البيع، والشراء في العقارات الكبيرة مثل الفلل والعمارات والقطع الاستثمارية.
وقال "حمزة أحمد" من وكالة الوجيه للعقارات: إن حركة البيع بدأت تنشط في منطقة جنوب الخرطوم في المخططات السكنية الجديدة لانخفاض أسعارها وفي شرق النيل والوادي الأخضر والخوجلاب ومناطق المعالي والمحورية والدبلوماسي.
وتوقع (حمزة) ارتفاع أسعار العقارات رغم انخفاض سعر الدولار، وأضاف: هذه من المفارقات بأنه يتسبب الدولار هذه المرة في ارتفاع أسعار العقارات لأن معظم المضاربين في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات وهذا طبعاً نتوقعه في شهر مايو المقبل.
وأوضح أن الركود يشمل مناطق قاردن سيتي والرياض والقطع على الشوارع الرئيسية وكل العقارات التي يتجاوز سعر المليار ونصف إلى (5) مليار، مشيراً إلى أن نسبة الشراء والبيع في هذه المناطق لا يتجاوز (1%). وقال إن الحركة في إيجارات الشقق المفروشة والغير مفروشة حركة عادية والأسعار تبدأ للمفروشة من (1200) دولار إلى (800) دولار في أحياء الرياض وقاردن سيتي والمنشية، أما الشقق المفروشة العادية فأسعارها بين (2.5) مليون إلى (3) ملايين جنيه والغير مفروشة تتراوح إيجاراتها بين (3.5) مليون جنيه إلى مليوني جنيه وهذه في مناطق امتداد ناصر والمعمورة.
ويشير "حمزة" إلى ضعف الطلب في شراء الشقق، وقال: إن معظم الذين يشترون الشقق لأغراض الاستثمار والوراث الذين يخرجون من أحياء الرياض والمعمورة، بالإضافة لشفافة السودانيين واتجاههم لتفضيل السكن في المنازل العادية، وزاد: معظم الشقق في الخرطوم خالية من ملاكها.
ويرى صاحب وكالة فضل عدم ذكر اسمه أن هنالك طلب كبير للقطع السكنية غير المشيدة وعزا ذلك إلى اتجاه المواطنين إلى الأنماط الهندسية الجديدة في العمران.. وقال: إن الأسعار حسب مواصفات البناية ومساحتها، أما البعد عن مركز الخرطوم فهذا أصبح ليس شرطاً في البيع أو الشراء ويوضح بأن أسعار أراضي جنوب الخرطوم تبدأ من (180) مليون جنيه إلى (500) مليون جنيه، وفي بحري المزاد مثلاُ سعر المنزل الشعبي (900) مليون جنيه وفي الدروشاب (400)( مليون جنيه وحي الصفا (850) مليون جنيه أما في كافوري تصل الأسعار إلى أكثر من (10) مليار جنيه.
ويقول إن أسعار الأراضي قد ارتفعت بنسبة كبيرة خاصة في أحياء بري، المعمورة قاردن سيتي، كافوري، المجاهدين، الرياض، الطائف، الجريف وأركويت، وحسب مفاضلات السوق فإن عقارات الخرطوم هي الأكثر قبولاً وتأتي بعدها منطقة بحري والأخيرة أم درمان.
وفي مدينة أم درمان أكد مستثمر في مجال العقارات في أجياء الثورات وكرري وأمبدة القديمة حيث ظلت ثابتة بعد اتجاه الناس إلى السكن في المخططات الجديدة درجة أولى وثانية في الخرطوم وبحري.
هذا بالإضافة إلى شراء البعض في السكن الشعبي حيث لا تتعدى الأسعار (50) آلف جنيه، مشيراً إلى أنت قطعة الأرض في مدينة النيل والمهندسين تبلغ (500) مليون جنيه وقطعة الأرض في الثورات القديمة تصل إلى (300) مليون إلى (400) مليون جنيه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.