اعلان دولة الامارات العربية المتحدة دولة عدوان    عادل الباز يكتب: المسيّرات… حرب السعودية ومصر!!    الإعيسر: إرادة الشعب السوداني ستظل عصية على الانكسار    الأهلي كوستي يعلن دعمه الكامل لمريخ كوستي ممثل المدينة في التأهيلي    نائب رئيس نادي الهلال كوستي يفند الادعاءات الطيب حسن: نعمل بمؤسسية.. وقراراتنا جماعية    مجلس الإتحاد يناقش مشروع تجديد أرضية ملعب استاد حلفا    "أبل" تستأنف على قرار يلزمها بتغييرات جذرية في متجرها للتطبيقات    من هم هدافو دوري أبطال أوروبا في كل موسم منذ 1992-1993؟    مصر تدين الاستهداف المكثف للمنشآت والبنى التحتية في بورتسودان    . إلغاء رحلات جوية عقب استهداف مطار بورتسودان بمسيرة    الناطق الرسمي للحكومة: قضية الأمة السودانية ضد دولة الإمارات لن تتوقف عند محطة المحكمة الدولية    ما هي "الخطة المستحيلة" لإيقاف لامين يامال؟ مدرب إنتر يوضح    تركيا تعلن استنكارها استهداف المرافق الحيوية ببورتسودان وكسلا بمسيرات المليشيا المتمردة    أموال طائلة تحفز إنتر ميلان لإقصاء برشلونة    وزير الطاقة: استهداف مستودعات بورتسودان عمل إرهابي    شاهد بالصورة والفيديو.. وسط سخرية الجمهور.. خبيرة تجميل سودانية تكرم صاحبة المركز الأول في امتحانات الشهادة بجلسة "مكياج"    شاهد بالفيديو.. أفراد من الدعم السريع بقيادة "لواء" يمارسون كرة القدم داخل استاد النهود بالزي الرسمي والأسلحة على ظهورهم والجمهور ينفجر بالضحكات    عبد الماجد عبد الحميد يكتب: معلومات خطيرة    بعقد قصير.. رونالدو قد ينتقل إلى تشيلسي الإنجليزي    تشفيره سهل التحرش بالأطفال.. انتقادات بريطانية لفيسبوك    "فلاتر التجميل" في الهواتف.. أدوات قاتلة بين يديك    ما هي محظورات الحج للنساء؟    شاهد بالفيديو.. هدى عربي وحنان بلوبلو تشعلان حفل زواج إبنة "ترباس" بفواصل من الرقص المثير    شاهد بالصورة والفيديو.. بالزي القومي السوداني ومن فوقه "تشيرت" النادي.. مواطن سوداني يرقص فرحاً بفوز الأهلي السعودي بأبطال آسيا من المدرجات ويخطف الأضواء من المشجعين    توجيه عاجل من وزير الطاقة السوداني بشأن الكهرباء    وقف الرحلات بمطار بن غوريون في اسرائيل بعد فشل اعتراض صاروخ أطلق من اليمن    الأقمار الصناعية تكشف مواقع جديدة بمطار نيالا للتحكم بالمسيرات ومخابئ لمشغلي المُسيّرات    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....)    حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن    أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته)    تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين    استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم    هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة    تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك)    ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟    عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا    تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار    قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!    الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية    تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان    علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني"    دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة    في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن    التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة    الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا    وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن    حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان    ارتفاع التضخم في السودان    شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!!    انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف    مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا    "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى    وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية    5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة    عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر    ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين    حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟    من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار العقارات..معظم المضاربون في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات.
المجهر نشر في سودانيات يوم 17 - 04 - 2013


الخرطوم – سيف جامع
أكد أصحاب وكالات ومكاتب العقارات بولاية الخرطوم وجود ركود عام في السوق عقب الانخفاض في سعر صرف الدولار، مشيرين إلى توقف عمليات البيع، والشراء في العقارات الكبيرة مثل الفلل والعمارات والقطع الاستثمارية.
وقال "حمزة أحمد" من وكالة الوجيه للعقارات: إن حركة البيع بدأت تنشط في منطقة جنوب الخرطوم في المخططات السكنية الجديدة لانخفاض أسعارها وفي شرق النيل والوادي الأخضر والخوجلاب ومناطق المعالي والمحورية والدبلوماسي.
وتوقع (حمزة) ارتفاع أسعار العقارات رغم انخفاض سعر الدولار، وأضاف: هذه من المفارقات بأنه يتسبب الدولار هذه المرة في ارتفاع أسعار العقارات لأن معظم المضاربين في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات وهذا طبعاً نتوقعه في شهر مايو المقبل.
وأوضح أن الركود يشمل مناطق قاردن سيتي والرياض والقطع على الشوارع الرئيسية وكل العقارات التي يتجاوز سعر المليار ونصف إلى (5) مليار، مشيراً إلى أن نسبة الشراء والبيع في هذه المناطق لا يتجاوز (1%). وقال إن الحركة في إيجارات الشقق المفروشة والغير مفروشة حركة عادية والأسعار تبدأ للمفروشة من (1200) دولار إلى (800) دولار في أحياء الرياض وقاردن سيتي والمنشية، أما الشقق المفروشة العادية فأسعارها بين (2.5) مليون إلى (3) ملايين جنيه والغير مفروشة تتراوح إيجاراتها بين (3.5) مليون جنيه إلى مليوني جنيه وهذه في مناطق امتداد ناصر والمعمورة.
ويشير "حمزة" إلى ضعف الطلب في شراء الشقق، وقال: إن معظم الذين يشترون الشقق لأغراض الاستثمار والوراث الذين يخرجون من أحياء الرياض والمعمورة، بالإضافة لشفافة السودانيين واتجاههم لتفضيل السكن في المنازل العادية، وزاد: معظم الشقق في الخرطوم خالية من ملاكها.
ويرى صاحب وكالة فضل عدم ذكر اسمه أن هنالك طلب كبير للقطع السكنية غير المشيدة وعزا ذلك إلى اتجاه المواطنين إلى الأنماط الهندسية الجديدة في العمران.. وقال: إن الأسعار حسب مواصفات البناية ومساحتها، أما البعد عن مركز الخرطوم فهذا أصبح ليس شرطاً في البيع أو الشراء ويوضح بأن أسعار أراضي جنوب الخرطوم تبدأ من (180) مليون جنيه إلى (500) مليون جنيه، وفي بحري المزاد مثلاُ سعر المنزل الشعبي (900) مليون جنيه وفي الدروشاب (400)( مليون جنيه وحي الصفا (850) مليون جنيه أما في كافوري تصل الأسعار إلى أكثر من (10) مليار جنيه.
ويقول إن أسعار الأراضي قد ارتفعت بنسبة كبيرة خاصة في أحياء بري، المعمورة قاردن سيتي، كافوري، المجاهدين، الرياض، الطائف، الجريف وأركويت، وحسب مفاضلات السوق فإن عقارات الخرطوم هي الأكثر قبولاً وتأتي بعدها منطقة بحري والأخيرة أم درمان.
وفي مدينة أم درمان أكد مستثمر في مجال العقارات في أجياء الثورات وكرري وأمبدة القديمة حيث ظلت ثابتة بعد اتجاه الناس إلى السكن في المخططات الجديدة درجة أولى وثانية في الخرطوم وبحري.
هذا بالإضافة إلى شراء البعض في السكن الشعبي حيث لا تتعدى الأسعار (50) آلف جنيه، مشيراً إلى أنت قطعة الأرض في مدينة النيل والمهندسين تبلغ (500) مليون جنيه وقطعة الأرض في الثورات القديمة تصل إلى (300) مليون إلى (400) مليون جنيه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.