سودارس : ارتفاع أسعار العقارات..معظم المضاربون في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات.

قوات الدفاع المدني تنفذ حملة واسعة النطاق لمكافحة نواقل الأمراض وإصحاح البيئة بمحلية جبل أولياء المريخ في اختبار صعب أمام أمام روستيرو عصرا دعم إفريقي واسع للهلال السوداني..سيكافا والرواندي في المقدمة واتحادات موريتانيا والسنغال والكاميرون تلوح في الأفق وزارة الداخلية توضّح بشأن دوي انفجار هزّ منطقة شرق الخرطوم الصفا الأبيض يهز شباك الرفاق... وانطلاقة قوية في الدورة الثانية تطوّرات في ملف شكوى الهلال ونهضة بركان بالصورة والفيديو.. شاهد لحظة القبض على أخطر شبكة تقوم بسرقة العربات و"اسبيراتها" بالخرطوم بعد كمين محكم شاهد بالفيديو.. الممثل ذاكر سعيد في فاصل كوميدي : (لا أشجع فريق برشلونة ولا ريال مدريد أشجع الفريق البرهان "ضقل" بالمليشيا كورة مرقهم في الخلا) شاهد بالصورة والفيديو.. ضحكات ومزاح بين الفنانة إيمان الشريف و "البرنس" في لقاء داخل سيارة الأخير بالصورة والفيديو.. شاهد لحظة القبض على أخطر شبكة تقوم بسرقة العربات و"اسبيراتها" بالخرطوم بعد كمين محكم شاهد بالفيديو.. الفريق أول ياسر العطا يحظي باستقبال تاريخي من جنود الجيش والمستفرين بعد ساعات من تعيينه رئيساً لهيئة الأركان شاهد بالفيديو.. الفنانة إنصاف مدني تفاجئ الجميع وتقتحم بث مباشر لزميلتها ميادة قمر الدين: (أنا مفلسة أعملوا لي مبادرة) "تأسيس" و"صمود" يدينان استهداف أسامة حسن في غارة مسيّرة على نيالا تطور جديد في جلسة محاكمة منيب عبد العزيز شمال السودان يوم اليتيم.. نصائح لدعم اليتيم نفسيا في يومه السنوي صمود يحذر من كارثة إنسانية مع استمرار العمليات العسكرية في النيل الأزرق ماجد المصرى: شخصية راغب الراعى مرهقة بسبب تعدد علاقته داخل الأحداث محمد مهران يكشف أصعب مشهد فى كواليس مسلسل درش ماذا يحدث لجسمك عند التوقف عن تناول منتجات الدقيق الأبيض لمدة أسبوعين؟ ما حقيقة زيارة وفد إيراني إلى السودان سرًا؟ "العاصفة الحمراء" التي ضربت دولا عربية.. هل هي خطيرة؟ "يديعوت أحرونوت": واشنطن بدأت عملية إجلاء طارئة ل60 ألف أمريكي من مصر الدولار يتراجع مع تصاعد توقعات التهدئة في الشرق الأوسط بالصورة.. أبعدوه حتى لا يرى قبرها ويقوم بنبشه.. قصة مؤثرة تدمي القلوب لشاب سوداني معاق ذهنياً في يوم وفاة والدته التي كان متعلق بها ومداوم على مسك "ثوبها" شاهد بالفيديو.. "ماما كوكي" تتحدث عن قضية الساعة.. مطربة شهيرة تقيم علاقة عاطفية مع "البرنس" بعد طلاقها من زوجها وردة فعل أهلها جاءت صادمة لها المغرب يثبت نفسه بين الكبار ويواصل الهيمنة عربيا في تصنيف فيفا أدوية منسية في المنزل قد تهدد صحة العائلة.. تخلص منها فورا نوع نادر من السرطان.. ما هو التليف النخاعى؟ سوداني يسأل: (أنا مغترب وحصلت مشكلة بين زوجتي وزجة أخي واخوي اتصل علي قال لي طلقتها ليك هل الطلاق واقع؟) اللجنة الإقتصادية العليا تصدر عدداً من القرارات المهمة لتحقيق استقرار سعر الصرف السودان.. وفاة لاعب كرة قدم وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟ ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد.. شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ارتفاع أسعار العقارات..معظم المضاربون في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات.

المجهر نشر في سودان موشن يوم 17 - 04 - 2013

أكد أصحاب وكالات ومكاتب العقارات بولاية الخرطوم وجود ركود عام في السوق عقب الانخفاض في سعر صرف الدولار، مشيرين إلى توقف عمليات البيع، والشراء في العقارات
الكبيرة مثل الفلل والعمارات والقطع الاستثمارية.
وقال "حمزة أحمد" من وكالة الوجيه للعقارات: إن حركة البيع بدأت تنشط في منطقة جنوب الخرطوم في المخططات السكنية الجديدة لانخفاض أسعارها وفي شرق النيل والوادي الأخضر والخوجلاب ومناطق المعالي والمحورية والدبلوماسي.
وتوقع (حمزة) ارتفاع أسعار العقارات رغم انخفاض سعر الدولار، وأضاف: هذه من المفارقات بأنه يتسبب الدولار هذه المرة في ارتفاع أسعار العقارات لأن معظم المضاربين في أسعار العملات ستتحول أموالهم إلى قطاع العقارات وهذا طبعاً نتوقعه في شهر مايو المقبل.
وأوضح أن الركود يشمل مناطق قاردن سيتي والرياض والقطع على الشوارع الرئيسية وكل العقارات التي يتجاوز سعر المليار ونصف إلى (5) مليار، مشيراً إلى أن نسبة الشراء والبيع في هذه المناطق لا يتجاوز (1%). وقال إن الحركة في إيجارات الشقق المفروشة والغير مفروشة حركة عادية والأسعار تبدأ للمفروشة من (1200) دولار إلى (800) دولار في أحياء الرياض وقاردن سيتي والمنشية، أما الشقق المفروشة العادية فأسعارها بين (2.5) مليون إلى (3) ملايين جنيه والغير مفروشة تتراوح إيجاراتها بين (3.5) مليون جنيه إلى مليوني جنيه وهذه في مناطق امتداد ناصر والمعمورة.
ويشير "حمزة" إلى ضعف الطلب في شراء الشقق، وقال: إن معظم الذين يشترون الشقق لأغراض الاستثمار والوراث الذين يخرجون من أحياء الرياض والمعمورة، بالإضافة لشفافة السودانيين واتجاههم لتفضيل السكن في المنازل العادية، وزاد: معظم الشقق في الخرطوم خالية من ملاكها.
ويرى صاحب وكالة فضل عدم ذكر اسمه أن هنالك طلب كبير للقطع السكنية غير المشيدة وعزا ذلك إلى اتجاه المواطنين إلى الأنماط الهندسية الجديدة في العمران.. وقال: إن الأسعار حسب مواصفات البناية ومساحتها، أما البعد عن مركز الخرطوم فهذا أصبح ليس شرطاً في البيع أو الشراء ويوضح بأن أسعار أراضي جنوب الخرطوم تبدأ من (180) مليون جنيه إلى (500) مليون جنيه، وفي بحري المزاد مثلاُ سعر المنزل الشعبي (900) مليون جنيه وفي الدروشاب (400)( مليون جنيه وحي الصفا (850) مليون جنيه أما في كافوري تصل الأسعار إلى أكثر من (10) مليار جنيه.
ويقول إن أسعار الأراضي قد ارتفعت بنسبة كبيرة خاصة في أحياء بري، المعمورة قاردن سيتي، كافوري، المجاهدين، الرياض، الطائف، الجريف وأركويت، وحسب مفاضلات السوق فإن عقارات الخرطوم هي الأكثر قبولاً وتأتي بعدها منطقة بحري والأخيرة أم درمان.
وفي مدينة أم درمان أكد مستثمر في مجال العقارات في أجياء الثورات وكرري وأمبدة القديمة حيث ظلت ثابتة بعد اتجاه الناس إلى السكن في المخططات الجديدة درجة أولى وثانية في الخرطوم وبحري.
هذا بالإضافة إلى شراء البعض في السكن الشعبي حيث لا تتعدى الأسعار (50) آلف جنيه، مشيراً إلى أنت قطعة الأرض في مدينة النيل والمهندسين تبلغ (500) مليون جنيه وقطعة الأرض في الثورات القديمة تصل إلى (300) مليون إلى (400) مليون جنيه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.