في أقل من شهر تلقى قطاع الطاقة والنفط في السودان ثلاث ضربات موجعة    دبابيس ودالشريف    بين الغياب كعقاب والغياب كحاجة نفسية    بعثة الأهلي الأبيض في ضيافة الرومان    القوز أبوحمد يهزم المريخ بورتسودان    بعد مباراة ماراثونية.. السعودية تقصي فلسطين وتحجز مقعدها في نصف نهائي كأس العرب    رئيس الوزراء يشهد تدشين الربط الشبكي بين الجمارك والمواصفات والمقاييس    لجنة التحصيل غير القانوني تعقد أول اجتماعاتها    شاهد بالصور والفيديو.. عشرات السودانيين بالقاهرة يشيعون المذيع الراحل محمد محمود لمثواه الأخير    شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء سودانية تشعل مواقع التواصل وتستعرض بجسمها في وصلة رقص فاضحة داخل منزلها    شاهد بالفيديو.. لاعب المنتخب البحريني: (الجمهور السوداني فاكهة البطولة وأكثر من 20 ألف مشجع حرصوا على مساندة منتخبهم رغم مغادرته البطولة)    بالصورة.. فنان الطمبور الأول محمد النصري يلتحق رسمياً بالقوات المسلحة    شاهد بالصورة.. حسناء جديدة تشعل المدرجات السودانية بالدوحة وساخرون: (طلعنا من الدمعة ظهرت لينا النظارة)    بالصورة.. فنان الطمبور الأول محمد النصري يلتحق رسمياً بالقوات المسلحة    السودان.. تفاصيل مثيرة في عملية القبض على نائب وزير    أطعمة ومشروبات غير متوقعة تسبب تسوس الأسنان    جود بيلينغهام : علاقتي ممتازة بتشابي ألونسو وريال مدريد لا يستسلم    محمد حامد جمعة نوار يكتب: الكابوس    إليك 7 أطعمة تساعدك في تقليل دهون الكرش طبيعياً    شاهد بالفيديو.. بطولة كأس العرب تشهد أغرب لقطة في تاريخ كرة القدم    شاهد بالفيديو.. سلام بالأحضان بين هدى عربي ومطرب شاب في حفل زفاف ريماز ميرغني يثير الجدل على مواقع التواصل الاجتماعي    والي الخرطوم يبحث مع بنك السودان المركزي تمويل إعادة تأهيل مشروعات البنى التحتية والتمويل الأصغر    "أوب-أوب-أوب، مثل رشاش صغير" .. ترامب يتغزل بشفتي المتحدثة باسم البيت الأبيض – فيديو    محمد صلاح.. الجانب الخفي في شخصية لا تعرف الاستسلام    ليفربول يتماسك ويهزم إنتر بركلة جزاء متأخرة    الدونات واللقيمات ترفع خطر السكري بنسبة 400%    الإعلامية سماح الصادق زوجة المذيع الراحل محمد حسكا: (حسبي الله ونعم الوكيل في كل زول بتاجر بي موت زوجي.. دا حبيبي حتة من قلبي وروحي انا الفقدته وفقدت حسه وصوته وحبه)    السيسي يحبط خطة "تاجر الشاي المزيف في السودان".. كيف أفشل الرئيس المصري تحرك الموساد؟    حَسْكَا.. نجمٌ عَلى طَريقته    قوات الجمارك بكسلا تحبط تهريب (10) آلاف حبة كبتاجون    وفاة إعلامي سوداني    مسيّرتان انتحاريتان للميليشيا في الخرطوم والقبض على المتّهمين    بيل غيتس يحذر : ملايين الأطفال قد يموتون بنهاية هذا العام    هيئة مياه الخرطوم تعلن عودة محطة كبيرة للعمل    شاهد بالفيديو.. العروس "ريماز ميرغني" تنصف الفنانة هدى عربي بعد الهجوم الذي تعرضت له من صديقتها المقربة الفنانة أفراح عصام    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    رئيس مَوالِيد مُدَرّجَات الهِلال    تنويه عاجل لهيئة مياه الخرطوم    تصريحات ترامب المسيئة للصومال تثير غضبا واسعا في مقديشو    قرار عاجل لرئيس الوزراء السوداني    حريق سوق شهير يسفر عن خسائر كبيرة للتجار السودانيين    مياه الخرطوم تكشف تفاصيل بشأن محطة سوبا وتنويه للمواطنين    إدارة التعدين بولاية كسلا تضبط (588) جرام و (8) حبات ذهب معدة للبيع خارج القنوات الرسمية    محافظ بنك السودان المركزي تزور ولاية الجزيرة وتؤكد دعم البنك لجهود التعافي الاقتصادي    إحباط تهريب كميات كبيرة من المخدرات والمواد الخطرة بنهر النيل    الصحة الاتحادية تُشدد الرقابة بمطار بورتسودان لمواجهة خطر ماربورغ القادم من إثيوبيا    إحباط تهريب أكثر من (18) كيلوجرامًا من الذهب في عملية نوعية    مقترح برلماني بريطاني: توفير مسار آمن لدخول السودانيين إلى بريطانيا بسهولة    إحباط تهريب أكثر من (18) كيلوجرامًا من الذهب في عملية نوعية    وصول 260 ألف جوال من الأسمدة لزراعة محاصيل العروة الشتوية بالجزيرة    مصر.. تحذيرات بعد إعلان ترامب حول الإخوان المسلمين    شاهد.. بعبارة "كم شدة كشفت معادن أهلها" صورة ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان تزين شوارع العاصمة السودانية الخرطوم    الشتاء واكتئاب حواء الموسمي    عثمان ميرغني يكتب: تصريحات ترامب المفاجئة ..    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة الديون الأميركية تعزّز فرص تعافي العقارات العربية


تتزايد الأخطار من تعثر الحكومة الأميركية في تسديد سندات الخزينة، بعد اقتراب الموعد النهائي لرفع سقف القروض، ما سيؤدي إلى هزة جديدة على مستوى العالم ستؤثر على الاستثمارات في الأوراق المالية. لذا، يُتوقع أن تتجه الاستثمارات إلى الأصول الحقيقية، كما هي الحال مع ارتفاع الذهب إلى مستوى تاريخي، وبالتالي التأسيس لموجة جديدة للاستثمار في الأصول الحقيقية ومنها العقارات. وأشار التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة» إلى أن العالم يراقب الصراع الذي يخوضه السياسيون الأميركيون حول الدين الاتحادي، إذ تحتاج إدارة الرئيس باراك اوباما إلى رفع سقف الدين فوق 14.3 تريليون دولار قبل الثاني من(أغسطس) لتتمكن من الاقتراض لسد عجز الموازنة وإبقاء الإنفاق مستمراً، في حين يرفض الجمهوريون الموافقة على رفع سقف الدين ما لم تلتزم الحكومة بخفض الإنفاق أكثر من تريليون دولار. ولاحظ أن فشل الولايات المتحدة في زيادة الإقراض وتعثرها في سداد السندات لن تجدي معه محاولات إنقاذ، كما حدث مع اليونان وإرلندا والبرتغال مثلاً، وسيكون الحل بأن تشطب أميركا جزءاً كبيراً من ديونها وتخفض قيمة الدولار، ما سيؤثر على أسواق الأسهم والبورصات والعملات، ويشجع على الاستثمار في الأصول الحقيقية مثل السلع والعقارات. وأوضح تقرير ل «بنك ساراسين» السويسري، أن ارتفاع أسعار النفط والإنفاق الحكومي المتسارع، ساعدا على نمو الاقتصاد في منطقة الخليج خلال النصف الأول من السنة، على رغم الاضطرابات السياسية في أجزاء من المنطقة. وأثبتت هذه المرحلة، أن ارتفاع أسعار النفط لا يؤثر سلباً على النمو الاقتصادي العالمي، إذ ساهم في حدوث ما يسمى ب «التصحيح الناعم» في الولايات المتحدة، فيرجّح أن تستفيد الاقتصادات ذات الهياكل السياسية المستقرة، مثل قطر والإمارات، من حال الضبابية السياسية في المنطقة، خصوصاً قطاعات الخدمات مثل المال والسياحة. وأظهر التقرير الإحصائي السنوي المتخصص في مجالات السوق الخليجية المشتركة عام 2010، ارتفاع عدد العقارات المتداولة المسجلة باسم مواطني دول مجلس التعاون الخليجي في الإمارات من 4024 عقداً عام 2009 إلى 4604 عقود العام الماضي. كما بيّن التقرير الذي أصدرته وزارة المال، ارتفاع المعدلات التراكمية لمتملكي العقار من مواطني دول المجلس في الإمارات بنحو 15.7 في المئة خلال العام الماضي، لتصل إلى 34029 عقداً مقارنة ب 29425 عام 2009. ويتقاطع ذلك مع ما أبرزه تقرير «المزايا» من ضعف الاستثمار في الأسهم الأكثر عرضة للموجات السلبية، إذ شهد العام الماضي انخفاضاً في عدد المستثمرين من أبناء دول المجلس في الشركات المساهمة العامة المسجلة في هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات والمسموح بتداول أسهمها لمواطني مجلس التعاون، من 276805 مستثمرين عام 2009 إلى 208316 ألفاً. وأشار تقرير «المزايا» إلى أن مناطق معينة في دول الخليج ستشهد نقلة عقارية خلال الفترة المقبلة نتيجة الظروف السوقية والقطاعية المفضلة مع توافر الخدمات والمرافق اللازمة، ويتوقع أن تستقطب إمارة رأس الخيمة في دولة الإمارات استثمارات نوعية، إذ حققت النشاطات العقارية المسجلة في دائرة الأراضي أكثر من بليوني درهم (544.5 مليون دولار) خلال النصف الأول من السنة، وفق التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي. وأوضح أنه تم تسجيل عمليات بيع ورهون عقارية للقسائم والوثائق والتنازل، منها 1010 عمليات بيع تجاوزت قيمتها 794 مليون درهم، بزيادة 10 في المئة مقارنة بالفترة ذاتها العام الماضي، و445 رهناً بلغت عقودها 324 مليون درهم، و584 معاملة تنازل بلغت قيمتها السوقية أكثر من 920 مليون درهم. واعتبر التقرير أن قطر ستبقى مكاناً مفضلاً للاستثمار في العقارات في المنطقة، مع اقتراب موعد كأس العالم لكرة القدم عام 2022، إذ لفت تقرير صادر عن شركة «أستيكو» للخدمات العقارية، أن أسعار الإيجارات الشهرية حافظت على استقرارها عند معدلات الربع الأول من السنة. وتوقع التقرير ذاته صعود السوق العقارية بقوة في قطر خلال الفترة المقبلة مدعومة بالتطورات الاقتصادية والمشاريع العمرانية التي يتم تنفيذها أو التخطيط لها خلال الفترة التي تسبق تنظيم نهائيات كأس العالم. لكن في قطاع العقارات التجارية، أكد التقرير أن إيجارات المكاتب تراجعت عموماً 3 في المئة، مقارنة بالربع الأول، باستثناء بعض المناطق، مشيراً إلى أن استمرار الضغط على الشركات للانتقال من الفيلّات إلى المجمعات العقارية المخصصة للمكاتب، بناء على قرار هيئة التخطيط العمراني، ساهم في زيادة الطلب على المكاتب في منطقة الأعمال التجارية. وشدّد على أن ذلك لا يعني انتهاء الأزمة العقارية في الشرق الأوسط، تحديداً في دول الخليج، إذ أكدت شركة «كلاتونز» للاستشارات العقارية، استمرار انخفاض الإيجارات في المناطق المفضلة في أبو ظبي خلال الربع الثاني من السنة بمعدل 5 إلى 10 في المئة مقارنة بالربع الأول من عام 2010. ولفتت الشركة في تقرير أصدرته عن السوق العقارية في أبو ظبي خلال الربع الثاني، الذي يغطي القطاعين السكني والتجاري، إلى أن أسعار البيع في السوق الثانوية تراوح بين 1000 درهم و1300 للقدم المربعة، أي ما يقل ب 30 في المئة عن سعر الشراء الأصلي المباشر من شركة التطوير. وتراوحت أسعار بيع فيلّات التملك الحر ما بين 900 و1050 درهماً للقدم المربعة. وتوقع التقرير أيضاً ارتفاع حجم المعروض من الوحدات السكنية إلى نحو 212 ألف قدم مربعة بحلول عام 2012، و235 ألفاً بحلول عام 2013.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.