قوات الدفاع المدني تنفذ حملة واسعة النطاق لمكافحة نواقل الأمراض وإصحاح البيئة بمحلية جبل أولياء    المريخ في اختبار صعب أمام أمام روستيرو عصرا    دعم إفريقي واسع للهلال السوداني..سيكافا والرواندي في المقدمة واتحادات موريتانيا والسنغال والكاميرون تلوح في الأفق    وزارة الداخلية توضّح بشأن دوي انفجار هزّ منطقة شرق الخرطوم    الصفا الأبيض يهز شباك الرفاق... وانطلاقة قوية في الدورة الثانية    تطوّرات في ملف شكوى الهلال ونهضة بركان    بالصورة والفيديو.. شاهد لحظة القبض على أخطر شبكة تقوم بسرقة العربات و"اسبيراتها" بالخرطوم بعد كمين محكم    شاهد بالفيديو.. الممثل ذاكر سعيد في فاصل كوميدي : (لا أشجع فريق برشلونة ولا ريال مدريد أشجع الفريق البرهان "ضقل" بالمليشيا كورة مرقهم في الخلا)    شاهد بالصورة والفيديو.. ضحكات ومزاح بين الفنانة إيمان الشريف و "البرنس" في لقاء داخل سيارة الأخير    بالصورة والفيديو.. شاهد لحظة القبض على أخطر شبكة تقوم بسرقة العربات و"اسبيراتها" بالخرطوم بعد كمين محكم    شاهد بالفيديو.. الفريق أول ياسر العطا يحظي باستقبال تاريخي من جنود الجيش والمستفرين بعد ساعات من تعيينه رئيساً لهيئة الأركان    شاهد بالفيديو.. الفنانة إنصاف مدني تفاجئ الجميع وتقتحم بث مباشر لزميلتها ميادة قمر الدين: (أنا مفلسة أعملوا لي مبادرة)    "تأسيس" و"صمود" يدينان استهداف أسامة حسن في غارة مسيّرة على نيالا    تطور جديد في جلسة محاكمة منيب عبد العزيز شمال السودان    يوم اليتيم.. نصائح لدعم اليتيم نفسيا في يومه السنوي    صمود يحذر من كارثة إنسانية مع استمرار العمليات العسكرية في النيل الأزرق    ماجد المصرى: شخصية راغب الراعى مرهقة بسبب تعدد علاقته داخل الأحداث    محمد مهران يكشف أصعب مشهد فى كواليس مسلسل درش    ماذا يحدث لجسمك عند التوقف عن تناول منتجات الدقيق الأبيض لمدة أسبوعين؟    ما حقيقة زيارة وفد إيراني إلى السودان سرًا؟    "العاصفة الحمراء" التي ضربت دولا عربية.. هل هي خطيرة؟    "يديعوت أحرونوت": واشنطن بدأت عملية إجلاء طارئة ل60 ألف أمريكي من مصر    الدولار يتراجع مع تصاعد توقعات التهدئة في الشرق الأوسط    بالصورة.. أبعدوه حتى لا يرى قبرها ويقوم بنبشه.. قصة مؤثرة تدمي القلوب لشاب سوداني معاق ذهنياً في يوم وفاة والدته التي كان متعلق بها ومداوم على مسك "ثوبها"    شاهد بالفيديو.. "ماما كوكي" تتحدث عن قضية الساعة.. مطربة شهيرة تقيم علاقة عاطفية مع "البرنس" بعد طلاقها من زوجها وردة فعل أهلها جاءت صادمة لها    المغرب يثبت نفسه بين الكبار ويواصل الهيمنة عربيا في تصنيف فيفا    أدوية منسية في المنزل قد تهدد صحة العائلة.. تخلص منها فورا    نوع نادر من السرطان.. ما هو التليف النخاعى؟    سوداني يسأل: (أنا مغترب وحصلت مشكلة بين زوجتي وزجة أخي واخوي اتصل علي قال لي طلقتها ليك هل الطلاق واقع؟)    اللجنة الإقتصادية العليا تصدر عدداً من القرارات المهمة لتحقيق استقرار سعر الصرف    السودان.. وفاة لاعب كرة قدم    وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين    السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟    ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر    عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد..    شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي    السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة الديون الأميركية تعزّز فرص تعافي العقارات العربية


تتزايد الأخطار من تعثر الحكومة الأميركية في تسديد سندات الخزينة، بعد اقتراب الموعد النهائي لرفع سقف القروض، ما سيؤدي إلى هزة جديدة على مستوى العالم ستؤثر على الاستثمارات في الأوراق المالية. لذا، يُتوقع أن تتجه الاستثمارات إلى الأصول الحقيقية، كما هي الحال مع ارتفاع الذهب إلى مستوى تاريخي، وبالتالي التأسيس لموجة جديدة للاستثمار في الأصول الحقيقية ومنها العقارات. وأشار التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة» إلى أن العالم يراقب الصراع الذي يخوضه السياسيون الأميركيون حول الدين الاتحادي، إذ تحتاج إدارة الرئيس باراك اوباما إلى رفع سقف الدين فوق 14.3 تريليون دولار قبل الثاني من(أغسطس) لتتمكن من الاقتراض لسد عجز الموازنة وإبقاء الإنفاق مستمراً، في حين يرفض الجمهوريون الموافقة على رفع سقف الدين ما لم تلتزم الحكومة بخفض الإنفاق أكثر من تريليون دولار. ولاحظ أن فشل الولايات المتحدة في زيادة الإقراض وتعثرها في سداد السندات لن تجدي معه محاولات إنقاذ، كما حدث مع اليونان وإرلندا والبرتغال مثلاً، وسيكون الحل بأن تشطب أميركا جزءاً كبيراً من ديونها وتخفض قيمة الدولار، ما سيؤثر على أسواق الأسهم والبورصات والعملات، ويشجع على الاستثمار في الأصول الحقيقية مثل السلع والعقارات. وأوضح تقرير ل «بنك ساراسين» السويسري، أن ارتفاع أسعار النفط والإنفاق الحكومي المتسارع، ساعدا على نمو الاقتصاد في منطقة الخليج خلال النصف الأول من السنة، على رغم الاضطرابات السياسية في أجزاء من المنطقة. وأثبتت هذه المرحلة، أن ارتفاع أسعار النفط لا يؤثر سلباً على النمو الاقتصادي العالمي، إذ ساهم في حدوث ما يسمى ب «التصحيح الناعم» في الولايات المتحدة، فيرجّح أن تستفيد الاقتصادات ذات الهياكل السياسية المستقرة، مثل قطر والإمارات، من حال الضبابية السياسية في المنطقة، خصوصاً قطاعات الخدمات مثل المال والسياحة. وأظهر التقرير الإحصائي السنوي المتخصص في مجالات السوق الخليجية المشتركة عام 2010، ارتفاع عدد العقارات المتداولة المسجلة باسم مواطني دول مجلس التعاون الخليجي في الإمارات من 4024 عقداً عام 2009 إلى 4604 عقود العام الماضي. كما بيّن التقرير الذي أصدرته وزارة المال، ارتفاع المعدلات التراكمية لمتملكي العقار من مواطني دول المجلس في الإمارات بنحو 15.7 في المئة خلال العام الماضي، لتصل إلى 34029 عقداً مقارنة ب 29425 عام 2009. ويتقاطع ذلك مع ما أبرزه تقرير «المزايا» من ضعف الاستثمار في الأسهم الأكثر عرضة للموجات السلبية، إذ شهد العام الماضي انخفاضاً في عدد المستثمرين من أبناء دول المجلس في الشركات المساهمة العامة المسجلة في هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات والمسموح بتداول أسهمها لمواطني مجلس التعاون، من 276805 مستثمرين عام 2009 إلى 208316 ألفاً. وأشار تقرير «المزايا» إلى أن مناطق معينة في دول الخليج ستشهد نقلة عقارية خلال الفترة المقبلة نتيجة الظروف السوقية والقطاعية المفضلة مع توافر الخدمات والمرافق اللازمة، ويتوقع أن تستقطب إمارة رأس الخيمة في دولة الإمارات استثمارات نوعية، إذ حققت النشاطات العقارية المسجلة في دائرة الأراضي أكثر من بليوني درهم (544.5 مليون دولار) خلال النصف الأول من السنة، وفق التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي. وأوضح أنه تم تسجيل عمليات بيع ورهون عقارية للقسائم والوثائق والتنازل، منها 1010 عمليات بيع تجاوزت قيمتها 794 مليون درهم، بزيادة 10 في المئة مقارنة بالفترة ذاتها العام الماضي، و445 رهناً بلغت عقودها 324 مليون درهم، و584 معاملة تنازل بلغت قيمتها السوقية أكثر من 920 مليون درهم. واعتبر التقرير أن قطر ستبقى مكاناً مفضلاً للاستثمار في العقارات في المنطقة، مع اقتراب موعد كأس العالم لكرة القدم عام 2022، إذ لفت تقرير صادر عن شركة «أستيكو» للخدمات العقارية، أن أسعار الإيجارات الشهرية حافظت على استقرارها عند معدلات الربع الأول من السنة. وتوقع التقرير ذاته صعود السوق العقارية بقوة في قطر خلال الفترة المقبلة مدعومة بالتطورات الاقتصادية والمشاريع العمرانية التي يتم تنفيذها أو التخطيط لها خلال الفترة التي تسبق تنظيم نهائيات كأس العالم. لكن في قطاع العقارات التجارية، أكد التقرير أن إيجارات المكاتب تراجعت عموماً 3 في المئة، مقارنة بالربع الأول، باستثناء بعض المناطق، مشيراً إلى أن استمرار الضغط على الشركات للانتقال من الفيلّات إلى المجمعات العقارية المخصصة للمكاتب، بناء على قرار هيئة التخطيط العمراني، ساهم في زيادة الطلب على المكاتب في منطقة الأعمال التجارية. وشدّد على أن ذلك لا يعني انتهاء الأزمة العقارية في الشرق الأوسط، تحديداً في دول الخليج، إذ أكدت شركة «كلاتونز» للاستشارات العقارية، استمرار انخفاض الإيجارات في المناطق المفضلة في أبو ظبي خلال الربع الثاني من السنة بمعدل 5 إلى 10 في المئة مقارنة بالربع الأول من عام 2010. ولفتت الشركة في تقرير أصدرته عن السوق العقارية في أبو ظبي خلال الربع الثاني، الذي يغطي القطاعين السكني والتجاري، إلى أن أسعار البيع في السوق الثانوية تراوح بين 1000 درهم و1300 للقدم المربعة، أي ما يقل ب 30 في المئة عن سعر الشراء الأصلي المباشر من شركة التطوير. وتراوحت أسعار بيع فيلّات التملك الحر ما بين 900 و1050 درهماً للقدم المربعة. وتوقع التقرير أيضاً ارتفاع حجم المعروض من الوحدات السكنية إلى نحو 212 ألف قدم مربعة بحلول عام 2012، و235 ألفاً بحلول عام 2013.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.