التّحْليل (الفَلسَفِي) لمُبَاراة الهِلَال والبولِيس    الإعيسر: السودان أقوى من أي مؤامرة، وأبناؤه أوفى وأصلب من أن تكسر عزيمتهم بالأكاذيب    سيطرة عربية.. الفرق المتأهلة إلى مجموعات دوري أبطال إفريقيا    المؤتمر السوداني: الميليشيا ارتكبت عمليات قتل وتصفية جماعية بعد انسحاب الجيش    لاعبو ريال مدريد يطاردون يامال.. والشرطة تتدخل    السابع من يناير 2026 موعدا لبدء الدوري الممتاز    الأهلي الفريع ينتصر على الرابطة وسط جدل تحكيمي كبير في دوري الدامر    اعتقال صحفي في السودان والنقابة تندّد    تدوينة لوزير الإعلام السوداني بشأن الفاشر    أصحاب الأرض يكسبون كلاسيكو الأرض    شاهد بالفيديو.. الممثلة المصرية رانيا فريد شوقي تغني الأغنية السودانية الشهيرة (الليلة بالليل نمشي شارع النيل) وتعلق باللهجة السودانية: (أها يا زول.. المزاج رايق شديد والقهوة سِمحه عديل كده)    شاهد بالصور.. الفنان صديق عمر ينشر محادثات بينه وبين مطرب شهير: (زمان كان بخش لي في الخاص وراقد زي الشافع للحقنة وهسا لمن احتجت ليهو حلف ما يرد.. فرفور أصلو ما غلطان عليكم)    شاهد بالصور.. الفنان صديق عمر ينشر محادثات بينه وبين مطرب شهير: (زمان كان بخش لي في الخاص وراقد زي الشافع للحقنة وهسا لمن احتجت ليهو حلف ما يرد.. فرفور أصلو ما غلطان عليكم)    شاهد بالفيديو.. ندى القلعة لأحد "القحاتة": (أمشي شوف ليك "داية" تحلك ما عندي مستشفى ولادة هنا وانتو يا القحاتة حلكم في ولادة الحبل)    شاهد بالفيديو.. ندى القلعة لأحد "القحاتة": (أمشي شوف ليك "داية" تحلك ما عندي مستشفى ولادة هنا وانتو يا القحاتة حلكم في ولادة الحبل)    جود بيلينغهام يمنح ريال مدريد فوزاً مستحقاً على برشلونة    انطلاق فعاليات الورشة التحضيرية الثانية لملتقى رجال الأعمال المصري السوداني    ترامب: أحب إيقاف الحروب    البرهان يلتقي وزيرة الدولة بوزارة الخارجية الألمانية    الإدارة العامة للمباحث الجنائية المركزية تربط جميع مكاتبها داخل السودان بشبكة الألياف الضوئية لتسهيل إستخراج الفيش    طرد كيليان مبابي وأذاق برشلونة 5 هزائم.. من هو حكم الكلاسيكو؟    تطوّرات بشأن"مدينة الإنتاج الحيواني" في السودان    ستيلا قايتانو.. تجربة قصصية تعيد تركيب الحرب في السودان    الديوان الملكي: وفاة الأميرة نوف بنت سعود بن عبدالعزيز    الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات    أمين تجار محاصيل القضارف : طالبنا الدولة بضرورة التدخل لمعالجة "كساد" الذرة    والي النيل الأبيض يدشن كهرباء مشروع الفاشوشية الزراعي بمحلية قلي    شاهد بالفيديو.. الفنانة عشة الجبل توجه رسالة للفنانين والفنانات وتصفهم بالمنافقين والمنافقات: (كلام سيادتو ياسر العطا صاح وما قصده حاجة.. نانسي عجاج كاهنة كبيرة والبسمع لفدوى الأبنوسية تاني ما يسمع فنان)    متى تسمح لطفلك بالحصول على جهاز ذكي؟ خبير أميركي يجيب    السودان يعلن عن اتّفاق مع روسيا    تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب    «انتصار» تعلن عن طرح جزء جديد من مسلسل «راجل وست ستات»    علي الخضر يكتب: نظرة الى اتفاق الصخيرات .. لماذا تسعى الإمارات لتخريب مبادرة الرباعية ؟    معلومات مهمّة لمسؤول سكك حديد السودان    شاهد.. "بقال" يواصل كشف الأسرار: (نجوت من 3 محاولات اغتيال في نيالا والدور على عمر جبريل.. الضابطة "شيراز" زوجت إبنتها التي تبلغ من العمر 11 عام لأحد قيادات الدعم السريع والآن مستهدفة لهذا السبب)    ترامب: نهاية حماس ستكون وحشية إن لم تفعل الصواب    تحذير من تموضع حوثي عبر غطاء إيراني قرب السواحل السودانية    إحباط تهريب مواد كيميائية وبضائع متنوعة بولاية نهر النيل    وفاة الكاتب السوداني صاحب رواية "بيضة النعامة" رؤوف مسعد    قوات الدفاع المدنى تنجح فى إنتشال رفاة جثتين قامت المليشيا المتمردة بإعدامهما والقت بهما داخل بئر بمنزل    (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود)    إيران تلغي "اتفاق القاهرة" مع الوكالة الدولية للطاقة الذرية    بدء عمليات حصاد السمسم بالقضارف وسط تفاؤل كبير من المزارعين    ترامب يتوعد: سنقضي على حماس إن انتهكت اتفاق غزة    القضارف.. توجيه رئاسي بفك صادر الذرة    المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية    شرطة ولاية نهر النيل تضبط عدد( 74) جوال نحاس بعطبرة وتوقف المتورطين    حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة    تطوّرات مثيرة في جوبا بشأن"رياك مشار"    هكذا جرت أكاذيب رئيس الوزراء!    جريمة اغتصاب "طفلة" تهز "الأبيض"    دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان    والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة    شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر    وزير الصحة يشارك في تدشين الإطار الإقليمي للقضاء على التهاب السحايا بحلول عام 2030    السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري    الاقصاء: آفة العقل السياسي السوداني    ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة الديون الأميركية تعزّز فرص تعافي العقارات العربية


تتزايد الأخطار من تعثر الحكومة الأميركية في تسديد سندات الخزينة، بعد اقتراب الموعد النهائي لرفع سقف القروض، ما سيؤدي إلى هزة جديدة على مستوى العالم ستؤثر على الاستثمارات في الأوراق المالية. لذا، يُتوقع أن تتجه الاستثمارات إلى الأصول الحقيقية، كما هي الحال مع ارتفاع الذهب إلى مستوى تاريخي، وبالتالي التأسيس لموجة جديدة للاستثمار في الأصول الحقيقية ومنها العقارات. وأشار التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة» إلى أن العالم يراقب الصراع الذي يخوضه السياسيون الأميركيون حول الدين الاتحادي، إذ تحتاج إدارة الرئيس باراك اوباما إلى رفع سقف الدين فوق 14.3 تريليون دولار قبل الثاني من(أغسطس) لتتمكن من الاقتراض لسد عجز الموازنة وإبقاء الإنفاق مستمراً، في حين يرفض الجمهوريون الموافقة على رفع سقف الدين ما لم تلتزم الحكومة بخفض الإنفاق أكثر من تريليون دولار. ولاحظ أن فشل الولايات المتحدة في زيادة الإقراض وتعثرها في سداد السندات لن تجدي معه محاولات إنقاذ، كما حدث مع اليونان وإرلندا والبرتغال مثلاً، وسيكون الحل بأن تشطب أميركا جزءاً كبيراً من ديونها وتخفض قيمة الدولار، ما سيؤثر على أسواق الأسهم والبورصات والعملات، ويشجع على الاستثمار في الأصول الحقيقية مثل السلع والعقارات. وأوضح تقرير ل «بنك ساراسين» السويسري، أن ارتفاع أسعار النفط والإنفاق الحكومي المتسارع، ساعدا على نمو الاقتصاد في منطقة الخليج خلال النصف الأول من السنة، على رغم الاضطرابات السياسية في أجزاء من المنطقة. وأثبتت هذه المرحلة، أن ارتفاع أسعار النفط لا يؤثر سلباً على النمو الاقتصادي العالمي، إذ ساهم في حدوث ما يسمى ب «التصحيح الناعم» في الولايات المتحدة، فيرجّح أن تستفيد الاقتصادات ذات الهياكل السياسية المستقرة، مثل قطر والإمارات، من حال الضبابية السياسية في المنطقة، خصوصاً قطاعات الخدمات مثل المال والسياحة. وأظهر التقرير الإحصائي السنوي المتخصص في مجالات السوق الخليجية المشتركة عام 2010، ارتفاع عدد العقارات المتداولة المسجلة باسم مواطني دول مجلس التعاون الخليجي في الإمارات من 4024 عقداً عام 2009 إلى 4604 عقود العام الماضي. كما بيّن التقرير الذي أصدرته وزارة المال، ارتفاع المعدلات التراكمية لمتملكي العقار من مواطني دول المجلس في الإمارات بنحو 15.7 في المئة خلال العام الماضي، لتصل إلى 34029 عقداً مقارنة ب 29425 عام 2009. ويتقاطع ذلك مع ما أبرزه تقرير «المزايا» من ضعف الاستثمار في الأسهم الأكثر عرضة للموجات السلبية، إذ شهد العام الماضي انخفاضاً في عدد المستثمرين من أبناء دول المجلس في الشركات المساهمة العامة المسجلة في هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات والمسموح بتداول أسهمها لمواطني مجلس التعاون، من 276805 مستثمرين عام 2009 إلى 208316 ألفاً. وأشار تقرير «المزايا» إلى أن مناطق معينة في دول الخليج ستشهد نقلة عقارية خلال الفترة المقبلة نتيجة الظروف السوقية والقطاعية المفضلة مع توافر الخدمات والمرافق اللازمة، ويتوقع أن تستقطب إمارة رأس الخيمة في دولة الإمارات استثمارات نوعية، إذ حققت النشاطات العقارية المسجلة في دائرة الأراضي أكثر من بليوني درهم (544.5 مليون دولار) خلال النصف الأول من السنة، وفق التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي. وأوضح أنه تم تسجيل عمليات بيع ورهون عقارية للقسائم والوثائق والتنازل، منها 1010 عمليات بيع تجاوزت قيمتها 794 مليون درهم، بزيادة 10 في المئة مقارنة بالفترة ذاتها العام الماضي، و445 رهناً بلغت عقودها 324 مليون درهم، و584 معاملة تنازل بلغت قيمتها السوقية أكثر من 920 مليون درهم. واعتبر التقرير أن قطر ستبقى مكاناً مفضلاً للاستثمار في العقارات في المنطقة، مع اقتراب موعد كأس العالم لكرة القدم عام 2022، إذ لفت تقرير صادر عن شركة «أستيكو» للخدمات العقارية، أن أسعار الإيجارات الشهرية حافظت على استقرارها عند معدلات الربع الأول من السنة. وتوقع التقرير ذاته صعود السوق العقارية بقوة في قطر خلال الفترة المقبلة مدعومة بالتطورات الاقتصادية والمشاريع العمرانية التي يتم تنفيذها أو التخطيط لها خلال الفترة التي تسبق تنظيم نهائيات كأس العالم. لكن في قطاع العقارات التجارية، أكد التقرير أن إيجارات المكاتب تراجعت عموماً 3 في المئة، مقارنة بالربع الأول، باستثناء بعض المناطق، مشيراً إلى أن استمرار الضغط على الشركات للانتقال من الفيلّات إلى المجمعات العقارية المخصصة للمكاتب، بناء على قرار هيئة التخطيط العمراني، ساهم في زيادة الطلب على المكاتب في منطقة الأعمال التجارية. وشدّد على أن ذلك لا يعني انتهاء الأزمة العقارية في الشرق الأوسط، تحديداً في دول الخليج، إذ أكدت شركة «كلاتونز» للاستشارات العقارية، استمرار انخفاض الإيجارات في المناطق المفضلة في أبو ظبي خلال الربع الثاني من السنة بمعدل 5 إلى 10 في المئة مقارنة بالربع الأول من عام 2010. ولفتت الشركة في تقرير أصدرته عن السوق العقارية في أبو ظبي خلال الربع الثاني، الذي يغطي القطاعين السكني والتجاري، إلى أن أسعار البيع في السوق الثانوية تراوح بين 1000 درهم و1300 للقدم المربعة، أي ما يقل ب 30 في المئة عن سعر الشراء الأصلي المباشر من شركة التطوير. وتراوحت أسعار بيع فيلّات التملك الحر ما بين 900 و1050 درهماً للقدم المربعة. وتوقع التقرير أيضاً ارتفاع حجم المعروض من الوحدات السكنية إلى نحو 212 ألف قدم مربعة بحلول عام 2012، و235 ألفاً بحلول عام 2013.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.