السودان.. وزير الشباب والرياضة يصدر قرارًا    وزير المعادن: السودان ينتقل من تعدين الذهب إلى عصر المعادن الاستراتيجية والطاقة النظيفة    بدر للطيران تدشن رسميا خط بورتسودان دنقلا    دوري أبطال أفريقيا يشتعل.. 3 أندية تتأهل رسميًا وصراع مفتوح على 5 بطاقات    توجيهات بحجز جميع المركبات والشاحنات المخالفة لقرار حظر تداول الحديد الخردة ونقل الحطب بالخرطوم    ارتفاع في وارد المحاصيل الزراعية بسوق القضارف    لجنة (الجاز).. المريخ (هوَ اللي بيطلع جاز)..!!    وزير الشباب والرياضة بنهر النيل يؤكد دعمه لتفعيل العمل الشبابي والرياضي بالولاية    المنصوري يتعهد بتقديم الدعم لتنمية الثروة الحيوانية بمحلية الحصاحيصا وجامعة الجزيرة    موعد تجربة سيري 2.0 لأول مرة على آيفون    مان سيتي يسرق الفوز من ليفربول    "إيغاد" ترحّب باستئناف السودان المشاركة في المنظمة    عبلة كامل حديث السوشيال ميديا رغم الغياب    رحمة أحمد تفاجئ الجمهور بظهورها بالحجاب على البوستر الرسمى لمسلسل عرض وطلب    عثمان ميرغني يكتب: كبري الحلفايا...    انخفاض أسعار النفط والذهب والفضة يواصلان مكاسبهما    بإطلالة نارية وقرد صغير.. رامز جلال يلمح لمقالبه في رمضان    السودان.. الإعلان عن توفير 40 ألف وظيفة حكومية    السودان..تمديد فترة تسجيل طلاب الشهادة الثانوية للوافدين    ترامب يهاجم مغنيا شهيراً.. "رقصه مقزز وكلامه غير مفهوم"    وزير الشباب والرياضة يخاطب جماهير السَّلَمة الكباشي ويتكفّل برعاية البراعم والناشئين    مدير مستشفى سنار التعليمي يشيد بالمقاومة الشعبية والمنظمات لتطوير المستشفى    علامة تحذيرية لمرض باركنسون قد تظهر فى الأنف قبل سنوات من التشخيص    مشروب من مكونين يخفض وزنك ويحافظ على استقرار سكر الدم    شاهد بالصور.. كان في طريقه للتوقيع لفريق الخرطوم.. لاعب سوداني يتعرض لإصابة نتيجة انفجار "دانة" تسببت في بتر يده ورجله والنادي يكرمه بعقد مدى الحياة    شاهد بالفيديو.. قائد ميداني من أبناء "المسيرية" يعلن انشقاقه من الدعم السريع ويقسم على المصحف بسحب كل أبناء القبيلة من المليشيا    شاهد بالفيديو.. افتتاح مستشفى بمواصفات عالمية بمنطقة شرق النيل بالخرطوم والجمهور يشببها بأكبر المستشفيات بالخليج    شاهد بالصور.. مواطن سوداني محتجز بأحد إقسام الشرطة بمصر يرسل رسالة لأقاربه على قطعة "كرتون" (أحضروا لي ملابس)    مدير عام قوات الجمارك: لن نتهاون في حماية الوطن من سموم المخدرات والسلاح    مجموعة الهلال السوداني.. صنداونز يقتنص التعادل ويبقي آمال التأهل في دوري الأبطال    الجمارك في السودان تحسم جدل رسوم بشأن الأثاثات والأجهزة الكهربائية للعائدين    الأهلي يبلغ ربع نهائي أبطال أفريقيا.. والجيش الملكي يهزم يانج أفريكانز    اكتشاف وجود علاقة بين الاكتئاب وهشاشة العظام    أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري    هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع    السودان يرحّب بالقرار 1591    شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه    محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة    رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل    توصيات المؤتمر القومي لمعالجة قضايا الشباب    لجنة أمن ولاية الخرطوم تؤكد المضي قدما في تنفيذ موجهات رئيس مجلس السيادة لبسط الأمن وفرض القانون    ضبط اسلحة ومخدرات بكسلا    حريق كبير في سوق شرق تشاد    صعود الذهب عالميًا يرفع أسعار المعدن النفيس فى قطر صباح الخميس    رسالة أخيرة في بريد الرئيس البرهان قبل تمرد الحركات المسلحة الدارفورية    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    مباحث الخرطوم تعلن توجيه ضربة موجعة لمافيا السيارات..إليكم التفاصيل    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    ترامب للإيرانيين: واصلوا الاحتجاج.. المساعدة في الطريق إليكم    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    "كرتي والكلاب".. ومأساة شعب!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التجار عزوا أسبابه لاقبال الجنوبيين على بيع الأراضي تخوفا من عواقب الانفصال
ماجدولين بابكر نشر في آخر لحظة يوم 02 - 12 - 2010


كشفت جولة آخر لحظة بأسواق الخرطوم للعقارات عن انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والايجارات بالمناطق الطرفية بالولاية نسبة بلغت 90% في كل من الكلاكلة والأندلس والأزهري والوادي الأخضر ومحلية شرق النيل وعزا معظم التجار وأصحاب المحلات التجارية الذين استطلعتهم المحلية هذا الانخفاض الاقبال المتزايد في حركة البيع من قبل المواطنين الى حالة الركود وحركة الشراء مشيرين الى أن هذا أدى لتوفر الأراضي بكميات كبيرة كما ساهم شح السيولة أيضا في هذا الانخفاض ولجوء التجار لبيع ما يملكون من أراضي خوفا من استمرار الانخفاض مما سبب لهم الضرر حيث تم شراؤها بأسعار مرتفعة موضحين الى أن الاستفتاء له دور أيضا في هذا الانخفاض حيث لجأ معظم المواطنين الجنوبيين لبيع أراضيهم بأسعار زهيدة «كاسرين» بذلك السعر الحقيقي للعقار وذكر التاجر المعز مبارك انهم يواجهون بعض المشاكل في نقل الملكية من البائع الى المشتري وهذا بدأ منذ نهاية أكتوبر وقبل صدور القرار واصفا الاقبال على البيع بصورة مريبة من قبل المواطنين دون وجود حركة شراء الى ركود في الشراء والتجار أنفسهم لجأوا لبيع ما لديهم من اراضي متخوفين من استمرار الانخفاض رغم أن هذه الأراضي قد تم شراؤها بأسعار مرتفعة موضحا أن عدم توفر السيولة في السوق له أيضا أثر فيما يجري والانكماش المستمر واحتفاظهم برأس المال وانتظارهم المرحلة المقبلة أدى أيضا لتفاقم الوضع وازدياد الانخفاض واحتكار السيولة لدى بعض أصحاب رأس المال سوف يتسبب في استمرار الانخفاض ذاكرا أن الأراضي في الأندلس مربع 10 كانت في حدود 75 مليون أما الآن فتبلغ 45 مليون وكذلك مربع 15-16 انخفضت أسعارها من 35 مليون الى 25 مليون وشمل هذا الانخفاض كل من الكلاكلة والدخينات فالأراضي بمساحة 400 متر مربع في الوحدة كانت ب85 مليون الآن ب57 مليون وفي نفس المنطقة أرض درجة ثالثة انخفضت من 60 مليون الى 45 مليون وبالرغم من هذا الانخفاض فلا يوجد مشتري وأصبح الجميع في حالة تخوف لعدم استقرار الأسعار وثباتها كما انخفضت الأراضي بمحلية شرق النيل والحاج يوسف والفاتح من سبتمبر انخفاضا كبيرا مع أنه خطة اسكانية حيث وصل سعر الأرض بمنطقة الخوجلاب درجة أولى الى 7 مليون بدلا عن 13 مليون وبالوادي الأخضر بلغ سعر الأرض مساحة 500 متر درجة أولى 13 مليون بدلا عن 18 مليون والحاج يوسف بصورة عامة انخفضت أسعار الأراضي حيث كان أعلاها يبلغ 20 مليون جنيه في كل من مناطق الفيحاء ودار السلام وأقلها كانت تتراوح ما بين 30 مليون و20 مليون فيما انخفضت لتصل الى 19 مليون لأعلاها و18 مليون لأقلها ولايزال الوضع غير ثابت متوقعا استمرار الانخفاض.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.