شاهد بالصورة والفيديو.. الفنانة إنصاف مدني تفاجئ الجميع وتقتحم عالم التمثيل بالمشاركة في عمل درامي خلال شهر رمضان    شاهد بالصورة والفيديو.. الفنانة إنصاف مدني تفاجئ الجميع وتقتحم عالم التمثيل بالمشاركة في عمل درامي خلال شهر رمضان    بنك الخرطوم يصدر توضيحا مهما    ليفربول يحسم أمره ويقرر عرض محمد صلاح للبيع    وزير الصحة يؤكد دعم غرب كردفان واستمرار الخدمات الصحية رغم التحديات    السلطانة هدى عربي توجه رسالة لخصومها بصور ملفتة: (اصلوا ما تحاولوا تشوهوا صورتنا لي ناس الدنيا ضيقة)    شاهد.. سيدة الأعمال ونجمة السوشيال ميديا ثريا عبد القادر تحتفل بنجاح "بازارها" بصورة رومانسية مع زوجها    تبادل إطلاق نار في الخرطوم    إطلاق سراح 100 من نزلاء السجون الغارمين بكسلا    تفاصيل بشأن خطة تأهيل جسري شمبات والحلفايا    عثمان ميرغني يكتب: "إن جِئْتُم للحق.. أفريقيا على حق".    "Jackpotting".. كيف يستولي قراصنة على الصراف الآلي وأين بدأت هذه الهجمات؟    الإمدادات الطبية: وصول أول دعم دوائي مركزي لجنوب كردفان بعد فك الحصار    3 ميزات متوقعة في آيفون 18 برو بفضل شريحة " C2″ الجديدة    "ميتا" تعزز فيسبوك بميزة الصور الشخصية المتحركة    الأردني التعمري يقود رين إلى هزيمة باريس سان جيرمان بثلاثية    الأمم المتحدة تطلق التحذير تجاه أزمة السودان    الشرطة في الخرطوم تنهي مغامرة متهم المستشفيات الخطير    د. سلمى سجلت نقطة لصالحها، إن تم قبول استقالتها ستخرج وقد رفعت الحرج عن نفسها    الهلال يصارع لوبوبو لخطف بطاقة ربع النهائي    (سبتكم أخضر ياأسياد)    من سلوى عثمان لهند صبري .. مشادات "اللوكيشن" تهدد دراما رمضان    نصائح صحية للاستعداد المبكر لرمضان    "الصحة العالمية": اعتماد لقاح فموي جديد لشلل الأطفال    علم النفس يوضح.. هكذا يتخذ أصحاب التفكير المفرط قراراتهم    أئمة يدعون إلى النار    بالصورة.. لأول مرة منذ 23 عام.. الأمل يودع الدوري السوداني الممتاز والحزن يخيم على عشاق كرة القدم بعطبرة    إتحاد جبل أولياء يكون اللجان العدلية    في مباراة مثيرة شهدت ضربتي جزاء وحالة طرد الأهلي يخسر أمام مويس بثنائية نظيفة في دوري شندي    شاهد بالصورة.. ظهرت بشعار أتلتيكو مدريد وهي تلوح بالرقم 4!! هل قصدت المذيعة السودانية سهام عمر السخرية من برشلونة بعد الهزيمة المذلة؟    ترتيبات لإعادة تشغيل مصنع ألبان بركات وإنشاء مزرعة لتربية الماشية    إبراهيم شقلاوي يكتب: مسرح ما بعد الحرب لدى يوسف عيدابي    وزارة المالية توقع إتفاق مع بنك التضامن الإسلامي لتقديم خدمة إيصالي    شاهد بالفيديو.. فتاة سودانية تبهر راغب علامة وأنغام بعد ترديدها أغنية هدى عربي في برنامج مسابقات والسلطانة تدعمها وتحتفي بها    ارتفاع في اسعار محصول الذرة واستقرار سعر السمسم بالقضارف أمس    إلغاء رحلة قطار إلى الخرطوم..إليكم تفاصيل    انطلاق دورة متخصصة لتطوير الأداء الرقمي برعاية وزير الشباب والرياضة    الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر    الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر    هيئة مياه الخرطوم: تحصيل فاتورة المياه لا يشمل القطاع السكني حتى الآن    ارتفاع طفيف لأرباح زين السعودية إلى 604 ملايين في 2025    السودان.. وزير الشباب والرياضة يصدر قرارًا    أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري    هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع    شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه    محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة    رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل    حريق كبير في سوق شرق تشاد    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    أحمد الشاكر: انا أعجز عن شكر جميع الإخوة الأشقاء في المملكة العربية السعودية    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    إسحق أحمد فضل الله يكتب: (حديث نفس...)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كبسولة قانونية : أسبقية الإستحقاق
حسين محمد عمر نشر في الراكوبة يوم 05 - 09 - 2013

إن تخطيط الاراضي بوضع حدود لها وترقيمها ومسحها وتوزيعها على مستحقيها حسب الضوابط الموضوعة أمر مناط بسلطات الاراضي والتخطيط العمراني، وقد وضع القانون أسس لاوليات توزيع الاراضي لضمان تحقيق القدر اللازم في العدالة بين شرائح المتقدمين دون تمييز بينهم.
ومن جانب آخر تجد السلطات نفسها مواجهة بصعوبات عديدة في حالة التدخل لتخطيط قرى مسكونة سلفاً تحت دائرة إعادة التخطيط تقوم بتكوين لجان لتنظيم القرى، وهي ضمن عملها تضطر الى فتح طرق وممرات وتوسعة ميادين داخل تلك القرى منأاجل تهيئتها من النواحي الصحية والإجتماعية، وقد يحدث أن يتعرض بعض المستحقين الى أضرار نتيجة نزع بعض القطع واستبدالها بقطع أخرى ممنوحة لآخرين ربما لم يتمكنوا في اكمال إجراءات التسجيل لأسباب مالية او خلافها الأمر الذي يحدث الإزدواجية في عمليات المنح والتخصيص.
على لجان التخطيط عند القيام بعمليات البدل مراجعة سجلات الكشف الاولى وهي سجلات معدة من قبل اللجان الشعبية ومن قبل تدخل سلطات تنظيم القرى في شأن تلك الاراضي لانها هي التي تعكس المستحقين الأصيلين والأقدم على حيازة الاراضي ومن جانب آخر عليها مراجعة القطع المسكونه على الطبيعة وفقاً لتلك السجلات منعاً لعملية الازدواجية.
عند تطبيق أسس الإستحقاق فان الخطأ في تفضيل حق لاحق على حق سابق ينطوي على إساءة لاستخدام السلطة.
وقد حدث أن أبرز شخصيتين مستحقين لقطعة واحدة بموجب شهادتي بحث وقد رأت المحكمة أن إبرام العقد الأخير وتسجيله كان خطأ ادراياً وعلى الرغم من أسبقية التعاقد والتسجيل إلا أن المحكمة لم توفر له الحماية لما ثبت لها من أسبقية الإستحقاق لصاحب العقد الأحق وقررت المحكمة أن تقرير الحق ينبني على أسبقية الإستحقاق وليس على أسبقية إبرام العقد او التسجيل لاننا هنا لسنا بصدد عقود بيع لقطعة واحدة وتزاحم بين المشترين وإنما بصدد خطأ السلطات في اسقاط حق سابق بلا سبب يدعو الى المفاضلة بين الاستحقاقيين وإن اكمال إجراءات القطع مثار الجدل على حساب صاحب الحق الأقدم لا يصحح الخطأ الذي ارتكبته السلطات ولا يكسبه المشروعية وفيه تغيير لمراكز الأفضلية والأسبقية.
وعلى المتضرر صاحب الحق اللاحق مراجعة دائرة النزع والتعويض لاسيتفاء حقه تجاه السلطات المسؤولة وأخيراً ننبه المواطنين الى الإسراع في اكمال إجراءاتهم لحفظ الحقوق.
الوطن

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.