يكررون الأخطاء.. وينتظرون نتيجة مختلفة..!!    العراق ثامن المنتخبات العربية في المونديال    5 تصرفات تتسبب فى تدمير العلاقة العاطفية.. أخطرها سؤال أنت فين دلوقتى؟    "يديعوت أحرونوت": واشنطن بدأت عملية إجلاء طارئة ل60 ألف أمريكي من مصر    الدولار يتراجع مع تصاعد توقعات التهدئة في الشرق الأوسط    القبض على أمريكى هدد 8 مرات بقتل ترامب    إحالة رئيس الأركان السوداني للتقاعد بالمعاش    المذيعة تسابيح مبارك تعبر عن حزنها لإغتيال القيادي بحكومة تأسيس: (شاب هميم التقيته في نيروبي ويحمل جواز سفر أميركي ما يعني أن لديه فرصة أخرى في الحياة)    بالصورة.. أبعدوه حتى لا يرى قبرها ويقوم بنبشه.. قصة مؤثرة تدمي القلوب لشاب سوداني معاق ذهنياً في يوم وفاة والدته التي كان متعلق بها ومداوم على مسك "ثوبها"    ميسي ورونالدو على رأس أساطير التهديف في الدوري الإسباني    شاهد بالفيديو.. "ماما كوكي" تتحدث عن قضية الساعة.. مطربة شهيرة تقيم علاقة عاطفية مع "البرنس" بعد طلاقها من زوجها وردة فعل أهلها جاءت صادمة لها    مفاجآت عمرو دياب لجمهوره التركى فى أول حفل له أغسطس المقبل    ريهام حجاج : كممثلة لا أهتم بالمظهر بقدر اهتمامى بصدق الشخصية    أدوية منسية في المنزل قد تهدد صحة العائلة.. تخلص منها فورا    نوع نادر من السرطان.. ما هو التليف النخاعى؟    5 نصائح للوقاية من جرثومة المعدة    سوداني يسأل: (أنا مغترب وحصلت مشكلة بين زوجتي وزجة أخي واخوي اتصل علي قال لي طلقتها ليك هل الطلاق واقع؟)    اللجنة الإقتصادية العليا تصدر عدداً من القرارات المهمة لتحقيق استقرار سعر الصرف    الصحفية عائشة الماجدي: (لاحظت في الخرطوم مجموعة من الناس نشطة عايزة تبيع بيوتها وفي كمية عرض بيوت للبيع ما طبيعية)    بالفيديو.. شاهد ماذا قالت الفنانة توتة عذاب عن أغنيتها التي تصدرت "الترند" في الوطن العربي؟ وتوجه رسالة للمطربة بلقيس فتحي والممثلة إيمي سمير    وزير التربية يدشن استلام الدفعة الثانية من كتب الصف الاول الثانوي للولايات    "معاناة 5 سنوات".. برشلونة يتلقى نبأ سارا من رابطة الليجا    شاهد بالفيديو.. علاء الدين نقد يدخل في حالة بكاء هستيري في سرادق عزاء القيادي بحكومة "تأسيس" أسامة حسن    الأمم المتحدة تفتتح مقرها بالخرطوم    شبكة أطباء السودان .. قوة تتبع للدعم السريع اقتحمت مستشفى الأسرة بمدينة نيالا واعتدت علي الكوادر الطبية    كانتي.. منذ أن كان حلمًا في أعين الهلالاب    السودان.. وفاة لاعب كرة قدم    محمد عبدالقادر يكتب: شهادة البوشي.. و"فضيحة صمود "    وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين    السودان.. زيادة مخيفة للإصابة بالضنك في 7 ولايات    السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟    ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر    عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد..    شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي    السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كبسولة قانونية : أسبقية الإستحقاق
حسين محمد عمر نشر في الراكوبة يوم 05 - 09 - 2013

إن تخطيط الاراضي بوضع حدود لها وترقيمها ومسحها وتوزيعها على مستحقيها حسب الضوابط الموضوعة أمر مناط بسلطات الاراضي والتخطيط العمراني، وقد وضع القانون أسس لاوليات توزيع الاراضي لضمان تحقيق القدر اللازم في العدالة بين شرائح المتقدمين دون تمييز بينهم.
ومن جانب آخر تجد السلطات نفسها مواجهة بصعوبات عديدة في حالة التدخل لتخطيط قرى مسكونة سلفاً تحت دائرة إعادة التخطيط تقوم بتكوين لجان لتنظيم القرى، وهي ضمن عملها تضطر الى فتح طرق وممرات وتوسعة ميادين داخل تلك القرى منأاجل تهيئتها من النواحي الصحية والإجتماعية، وقد يحدث أن يتعرض بعض المستحقين الى أضرار نتيجة نزع بعض القطع واستبدالها بقطع أخرى ممنوحة لآخرين ربما لم يتمكنوا في اكمال إجراءات التسجيل لأسباب مالية او خلافها الأمر الذي يحدث الإزدواجية في عمليات المنح والتخصيص.
على لجان التخطيط عند القيام بعمليات البدل مراجعة سجلات الكشف الاولى وهي سجلات معدة من قبل اللجان الشعبية ومن قبل تدخل سلطات تنظيم القرى في شأن تلك الاراضي لانها هي التي تعكس المستحقين الأصيلين والأقدم على حيازة الاراضي ومن جانب آخر عليها مراجعة القطع المسكونه على الطبيعة وفقاً لتلك السجلات منعاً لعملية الازدواجية.
عند تطبيق أسس الإستحقاق فان الخطأ في تفضيل حق لاحق على حق سابق ينطوي على إساءة لاستخدام السلطة.
وقد حدث أن أبرز شخصيتين مستحقين لقطعة واحدة بموجب شهادتي بحث وقد رأت المحكمة أن إبرام العقد الأخير وتسجيله كان خطأ ادراياً وعلى الرغم من أسبقية التعاقد والتسجيل إلا أن المحكمة لم توفر له الحماية لما ثبت لها من أسبقية الإستحقاق لصاحب العقد الأحق وقررت المحكمة أن تقرير الحق ينبني على أسبقية الإستحقاق وليس على أسبقية إبرام العقد او التسجيل لاننا هنا لسنا بصدد عقود بيع لقطعة واحدة وتزاحم بين المشترين وإنما بصدد خطأ السلطات في اسقاط حق سابق بلا سبب يدعو الى المفاضلة بين الاستحقاقيين وإن اكمال إجراءات القطع مثار الجدل على حساب صاحب الحق الأقدم لا يصحح الخطأ الذي ارتكبته السلطات ولا يكسبه المشروعية وفيه تغيير لمراكز الأفضلية والأسبقية.
وعلى المتضرر صاحب الحق اللاحق مراجعة دائرة النزع والتعويض لاسيتفاء حقه تجاه السلطات المسؤولة وأخيراً ننبه المواطنين الى الإسراع في اكمال إجراءاتهم لحفظ الحقوق.
الوطن

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.