بيان من سلطة الطيران المدني بالسودان حول تعليق الرحلات الجوية بين السودان والإمارات    بدء برنامج العودة الطوعية للسودانيين من جدة في الخامس عشر من اغسطس القادم    المصباح في زجاجة.. تفاصيل جديدة حول اعتقال مسؤول "البراء" الإرهابية بالقاهرة    إعراض!!    الطوف المشترك لمحلية أمدرمان يقوم بحملة إزالة واسعة للمخالفات    "واتساب" تحظر 7 ملايين حساب مُصممة للاحتيال    السودان يتصدر العالم في البطالة: 62% من شعبنا بلا عمل!    نجوم الدوري الإنجليزي في "سباق عاطفي" للفوز بقلب نجمة هوليوود    كلية الارباع لمهارات كرة القدم تنظم مهرجانا تودع فيه لاعب تقي الاسبق عثمان امبده    بيان من لجنة الانتخابات بنادي المريخ    يامال يثير الجدل مجدداً مع مغنية أرجنتينية    بيان من الجالية السودانية بأيرلندا    رواندا تتوصل إلى اتفاق مع الولايات المتحدة لاستقبال ما يصل إلى 250 مهاجرًا    شاهد بالفيديو.. السيدة المصرية التي عانقت جارتها السودانية لحظة وداعها تنهار بالبكاء بعد فراقها وتصرح: (السودانيين ناس بتوع دين وعوضتني فقد أمي وسوف أسافر الخرطوم وألحق بها قريباً)    شاهد بالصورة.. بعد أن أعلنت في وقت سابق رفضها فكرة الزواج والإرتباط بأي رجل.. الناشطة السودانية وئام شوقي تفاجئ الجميع وتحتفل بخطبتها    البرهان : لن نضع السلاح إلا باستئصال التمرد والعدوان الغاشم    تقارير تكشف خسائر مشغلّي خدمات الاتصالات في السودان    توجيه الاتهام إلى 16 من قادة المليشيا المتمردة في قضية مقتل والي غرب دارفور السابق خميس ابكر    تجدّد إصابة إندريك "أحبط" إعارته لريال سوسيداد    السودان..وزير يرحب بمبادرة لحزب شهير    الهلال السوداني يلاحق مقلدي شعاره قانونيًا في مصر: تحذير رسمي للمصانع ونقاط البيع    ريال مدريد الجديد.. من الغالاكتيكوس إلى أصغر قائمة في القرن ال 21    "ناسا" تخطط لبناء مفاعل نووي على سطح القمر    صقور الجديان في الشان مشوار صعب وأمل كبير    الإسبان يستعينون ب"الأقزام السبعة" للانتقام من يامال    السودان.."الشبكة المتخصّصة" في قبضة السلطات    مسؤول سوداني يردّ على"شائعة" بشأن اتّفاقية سعودية    غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها    توضيح من نادي المريخ    حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا    شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس)    امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!!    وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم    المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة"    "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي    الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين    أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان    انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر    خبر صادم في أمدرمان    اقتسام السلطة واحتساب الشعب    شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟    شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة)    شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم    إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية    رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة    وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا    احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان    السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة    تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان    مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم    دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني    أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي    السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة"    ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" !    بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية    نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40%    عَودة شريف    لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كبسولة قانونية : حق انصافي
حسين محمد عمر نشر في الراكوبة يوم 20 - 09 - 2013

هناك بعض المعاملات تجري بين الأسر من الدرجة الأولى استنادا إلى اعتبارات القرابة والمحبة ويترك الأمر إلى الاعراف السودانية كأن يقوم ابن بإقامة منشأت أو تحسينات على العقار الذي يخص والده ولا يعقل أن يكون مستعدا لإقامة المنشآت على حسابه إذا كان في حق الوالد أن يطرده مباشرة بعد اكتمالها ولايسلتزم أن يفهم الوالد أن ذلك من حقه إذن فإن سكن الوالد في منزل يخص والده إنما هو حق يكتسبه بمقتضي رخصة مصحوبة بحق انصافي في أن يشغل المباني أو أن يطالب بالتعويض بما انفقه في مواجهة الخلف، حتى اذا كان الولد يقوم بواجب الانفاق تجاه والده بصفة مستمرة، عليه فان حقه في السكن هو امتياز شخصي وليس حقا عينيا في العقار بجانب أنه صاحب حق تعاقدي انصافي وإن شاء للوالد أن يطرد الابن من العقار فله أن يرجع عليه بدعوى استنادا إلى دعاوي الاثراء بلا سبب متى ما اكتملت عناصره.
وكل ماهو مطلوب في دعاوى الاثراء بلا سبب هو أن يكون المدعي عليه قد أثرى وأن يكون المدعي قد افتقر مع وجود علاقة السببية والا يكون هناك مسوغ لذلك الإثراء والافتقار ولصاحب الأرض الخيار في أن يعوِّض الشخص الذي أقام المنشآت عليها بقدر ما افتقر بدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو يدفع ما يساوي ازاء من قيمة الأرض بسبب المنشأت.
وإن مجرد دفع واستلام ما يسمى بالأجرة لمدة معينة لايكفي للتدليل على وجود إجارة، فإذا كانت الظروف وسلوك الأطراف تشير إلى أن كل ما يقصد إليه الأطراف هو أن يمنح الساكن امتيازا شخصيا وليس حقا عينيا في العقار فإن السكن لايعتبر مستأجرا وإنما يعتبر صاحب رخصة فقط.
هذا الفهم ينصرف في حالة استثمار الأراضي الزراعية وقد يحدث كثيرا أن يترك استصلاح وزراة الأرض الزراعية لمن يقيم بالمواقع الزراعية،فاذا سمح صاحب الأرض لشخص آخر قد لا تربطه به أي علاقة أسرية بأن ينفق نقودا علي تلك الأرض بحيث جعله يتوقع أو يفهم بأنه سيبقي في تلك الأرض. إن من حق ذلك الشخص الآخر أن يبقى بموجب حق انصافي بالإضافة إلى الرخصة التي منحها له صاحب الأرض، وهذا ما يجعل مثل هذه النزاعات تختص بنظرها المحاكم المدنية
المحامي الموثق.
الوطن

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.