لاتزال اسواق الخرطوم للعقارات والايجارات تعاني من حالة الركود التي استمرت لاكثرمن (6) اشهر، حيث تشهد كافة المناطق بولاية الخرطوم تراجعا حادا في الطلب على شراء العقارات والايجارات، فيما ظلت الاسعارتشهد ارتفاعا متواصلا على الرغم من استمرار حالة الركود. وارجع المتعاملون بسوق العقارحالة التراجع الى الحالة الاقتصادية التي تعيشها البلاد في ظل اقتراب موعد الاستفتاء على حق تقرير مصير جنوب السودان بجانب التراجع الذي تشهده القطاعات الانتاجية المختلفة. ويقول عصام تاج السرالصافي - مدير مكتب الصافي العقاري بمنطقة اركويت - ان السوق يشهد تراجعا ملحوظا في الطلب العقاري في الاونة الاخيرة خاصة في الأشهر الستة الماضية، واضاف الصافي ان السوق تسوده حالة من الكساد العام وتراجع في الطلب في القطاعين التجاري والسكني، وعزا الصافي في حديثه ل(الرأي العام) الكساد الى حالة الارتباك التي تسود الاقتصاد في ظل المخاوف من حالة عدم الاستقرارالتي قد تسود عقب الاستفتاء بجانب عدم الاستقرار الذي يشهده سعر صرف النقد الاجنبي، لكن الصافي اكد استمرار ارتفاع الاسعار على الرغم من حالة الركود التي ظلت تسود الاسواق، وقال على الرغم من استمرار حالة الكساد، إلا ان الاسعارظلت محافظة على أعلى مستوياتها،حيث وصل سعرالمترالعقاري بمنطقة الطائف الى اكثر من (1500) جنيه، فيما سجل متوسط المتر بمنطقة المعمورة (1000) جنيه، وبلغ المتر العقاري بمنطقة اركويت الى (900) جنيه، واشار الى تباين الاسعار في كافة المناطق السكنية والتجارية حسب الموقع ومميزاته من حيث المساحة والقرب من المراكزالخدمية والمواقع الاستراتيجية. وفي مجال الايجارات قال ان هناك تراجعا كبيرا في الطلب على الايجارات الاستثمارية للشركات والمؤسسات الحكومية والمنظمات في الاونة الاخيرة ليتراجع سعر الايجار الشهري للموقع الى اقل من (3) آلاف دولاربعد ان وصل في الفترات الماضية الى اكثرمن (7) آلاف في بعض المناطق،وتابع: ان التأرحج الاخير الذي شهده سوق العملات ادى الى احجام المستاجرين عن التعاقد بالدولاربسبب عدم الاستقرارالذي ضرب الأسواق، الا انه اشار الى استمرارالطلب على الايجارت للاغراض السكنية حيث استقر سعر الايجار الشهري للسكن على (1500) للشقة (3) غرف بمنافعها،فيما وصل سعر الشقة المتوسطة غرفتين (1000) جنيه. واشار الى ان القطاع الذي شهد تراجعا في السكن تمثل في ايجارات الاجانب. ويؤكد مدثر احمد همام مديرمكتب (الهمام) العقاري بمنطقة الديم وسط الخرطوم استمرار الطلب على العقارات بوسط الخرطوم خاصة مناطق جبرة الديم السجانة، وقال همام ان منطقة الديم تشهد تزايداً في الطلب على كافة المستويات السكنية والتجارية، مشيرا الى ارتفاع الاسعار للقطاع الاستثماري على طول شارع الصحافة زلط ليصل سعرالنمرة العقارية (200) متر الى اكثر من (700) جنيه، موضحا ان الطلب يتركز على الناحية الغربية لشارع الاسفلت، وفي القطاع السكني قال ان الاسعار تتراوح ما بين (200) الى (250) الفاً للاغراض السكنية تتفاوت حسب الموقع،وارجع همام الاقبال على المنطقة للكثيرمن المميزات التي تحظى بها المنطقة باعتبارها من اقرب المناطق لوسط الخرطوم . ويؤكد هاشم أحمد - صاحب مكتب في منطقة وسط الخرطوم - وجود زيادة في الطلب على الايجارات في منطقة الديم خاصة بعد تزايد اعداد الاجانب مشيرا الى وصول الايجارات الشهرية للعقارالسكني الى أكثر من (2500) جنيه للمنزل المتوسط فيما تتراوح بين (2000) الى (1500) للمناطق الطرفية من شارع الاسفلت، وتوقع هاشم ان تشهد المنطقة مزيدا من الطلب في الفترات المقبلة في ظل التحسن في مستوى الخدمات.
