شاهد بالصورة والفيديو.. المودل آية أفرو تكشف ساقيها بشكل كامل وتستعرض جمالها ونظافة جسمها خلال جلسة "باديكير"    شاهد بالصورة والفيديو.. المودل آية أفرو تكشف ساقيها بشكل كامل وتستعرض جمالها ونظافة جسمها خلال جلسة "باديكير"    شاهد بالصورة.. حسناء السوشيال ميديا "لوشي" تنعي جوان الخطيب بعبارات مؤثرة: (حمودي دا حته من قلبي وياريت لو بتعرفوه زي ما أنا بعرفه ولا بتشوفوه بعيوني.. البعملو في السر مازي الظاهر ليكم)    شاهد بالصورة والفيديو.. (تعال شيل عدسك كان تقدر).. جنود بالجيش يقتحمون موقعاً كان يتواجد فيه نقيب الدعم السريع المتمرد "سفيان" ويعثرون بداخله على "زيت" و "عدس" قام بتجهيزه لطبخه قبل أن يهرب ويتركه    بعد اجتماعه مع أسامة عطا المنان…برهان تيه يعود من جدة ويشيد بتجاوب رئيس لجنة المنتخبات الوطنية    شاهد بالفيديو.. أحد أصدقاء نجم السوشيال ميديا الراحل جوان الخطيب يظهر حزيناً على فراقه ويكشف أسباب وفاته ويطالب الجميع بمسامحته والدعاء له    معظمهم نساء وأطفال 35 ألف قتيل : منظمة الصحة العالمية تحسم عدد القتلى في غزة    عقار يؤكد سعي الحكومة وحرصها على إيصال المساعدات الإنسانية    قرار بانهاء تكليف مفوض العون الانساني    عضو مجلس السيادة مساعد القائد العام الفريق إبراهيم جابر يطلع على الخطة التاشيرية للموسم الزراعي بولاية القضارف    شركة "أوبر" تعلق على حادثة الاعتداء في مصر    بالفيديو.. شاهد اللحظات الأخيرة من حياة نجم السوشيال ميديا السوداني الراحل جوان الخطيب.. ظهر في "لايف" مع صديقته "أميرة" وكشف لها عن مرضه الذي كان سبباً في وفاته بعد ساعات    دبابيس ودالشريف    راشد عبد الرحيم: امريكا والحرب    حتي لا يصبح جوان الخطيبي قدوة    ((نعم للدوري الممتاز)    5 طرق للتخلص من "إدمان" الخلوي في السرير    الكشف عن سلامةكافة بيانات ومعلومات صندوق الإسكان    هل يرد رونالدو صفعة الديربي لميتروفيتش؟    لاعب برشلونة السابق يحتال على ناديه    محمد وداعة يكتب:    عالم «حافة الهاوية»    انتخابات تشاد.. صاحب المركز الثاني يطعن على النتائج    انعقاد ورشة عمل لتأهيل القطاع الصناعي في السودان بالقاهرة    أسامه عبدالماجد: هدية الى جبريل و(القحاتة)    عقار يلتقي وفد مبادرة أبناء البجا بالخدمة المدنية    السودان..اعتقالات جديدة بأمر الخلية الأمنية    باريس يسقط بثلاثية في ليلة وداع مبابي وحفل التتويج    جماهير الريال تحتفل باللقب ال 36    شاهد بالصور.. (بشريات العودة) لاعبو المريخ يؤدون صلاة الجمعة بمسجد النادي بحي العرضة بأم درمان    سعر الدولار مقابل الجنيه السوداني في بنك الخرطوم ليوم الأحد    ترامب شبه المهاجرين بثعبان    "المايونيز" وراء التسمم الجماعي بأحد مطاعم الرياض    السيسي: لدينا خطة كبيرة لتطوير مساجد آل البيت    محمد وداعة يكتب: ميثاق السودان ..الاقتصاد و معاش الناس    تأهب في السعودية بسبب مرض خطير    باحث مصري: قصة موسى والبحر خاطئة والنبي إدريس هو أوزوريس    أصحاب هواتف آيفون يواجهون مشاكل مع حساب آبل    الفيلم السوداني وداعا جوليا يفتتح مهرجان مالمو للسينما في السويد    بنقرة واحدة صار بإمكانك تحويل أي نص إلى فيديو.. تعرف إلى Vidu    كيف يُسهم الشخير في فقدان الأسنان؟    روضة الحاج: فأنا أحبكَ سيَّدي مذ لم أكُنْ حُبَّاً تخلَّلَ فيَّ كلَّ خليةٍ مذ كنتُ حتى ساعتي يتخلَّلُ!    هنيدي ومحمد رمضان ويوسف الشريف في عزاء والدة كريم عبد العزيز    أسترازينيكا تبدأ سحب لقاح كوفيد-19 عالمياً    القبض على الخادمة السودانية التي تعدت على الصغيرة أثناء صراخها بالتجمع    الصحة العالمية: نصف مستشفيات السودان خارج الخدمة    تنكُر يوقع هارباً في قبضة الشرطة بفلوريدا – صورة    معتصم اقرع: حرمة الموت وحقوق الجسد الحي    يس علي يس يكتب: السودان في قلب الإمارات..!!    يسرقان مجوهرات امرأة في وضح النهار بالتنويم المغناطيسي    وزير الداخلية المكلف يقف ميدانياً على إنجازات دائرة مكافحة التهريب بعطبرة بضبطها أسلحة وأدوية ومواد غذائية متنوعة ومخلفات تعدين    بعد عام من تهجير السكان.. كيف تبدو الخرطوم؟!    العقاد والمسيح والحب    بيان جديد لشركة كهرباء السودان    أمس حبيت راسك!    جريمة مروّعة تهزّ السودانيين والمصريين    بالصور.. مباحث عطبرة تداهم منزل أحد أخطر معتادي الإجرام وتلقي عليه القبض بعد مقاومة وتضبط بحوزته مسروقات وكمية كبيرة من مخدر الآيس    السلطات في السودان تعلن القبض على متهم الكويت    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بطء حركة البيع والشراء بسوق العقارات ...شاهد سعر المتر في بعض أحياء العاصمة المثلثة.. ارتفاع قيمة الايجارات وتفاوت فى الأسعار بالمناطق الثلاث وفقاً للخدمات
نشر في الراكوبة يوم 07 - 07 - 2010

الخرطوم: محمد صديق أحمد: أوضح تجار في سوق العقارات بمدن العاصمة القومية الثلاث بطء حركة البيع والشراء في سوق العقارات لا سيما في المناطق المأهولة التي تتوافر فيها الخدمات في وقت يزداد فيه الطلب على الإيجارات بينما تشهد المناطق الطرفية حركة دؤوبة في البيع والشراء
وأشاروا إلى ارتفاع قيمة الإيجارات في الأحياء الراقية مثل الخرطوم (1-2-3) - العمارات - المنشية - الطائف - الرياض التي يباع فيها المتر المربع بالدولار حيث يصل إلى 5 ألف دولار وكذا الإيجارات التي تطلبها السفارات والشركات الكبرى المحلية أو الأجنبية حيث يصل إيجار البناية ذات الثلاثة طوابق 5 ألف دولار مع سداد مقدم سنة والإتفاق على زيادة سنوية لا تقل عن 25% عن العقد المبرم . فيما أوضحوا أن أحياء مدن العاصمة الثلاث تتفاوت فيها قيمة البيع والشراء والإيجارات وفقا للموقع والرغبة ومقدار الخدمات بالمنطقة وعابوا على المخططات السكنية الجديدة ارتفاع أسعارها الأمر الذي جعلها كأنها مصممة على مقاسات ومقدرات الفئة البرجوازية والطبقة المخملية لما تتطلبه من شروط تعجيزية لا يفي بها إلا النذر القليل من المواطنين .
ويقول مدير مكتب نبتة للعقارات بجبرة خليفة يعقوب حسين إن سوق العقار يشهد حركة بطيئة لا سيما في مجال البيع والشراء وأن معظم الذين يقدمون على البيع والشراء من المضطرين لمبالغ مالية من جانب البائعين والمحتاجين للسكن أو الاستثمار أو الباحثين عن وسائل لحفظ أموالهم ونفى خليفة وجود انخفاض في اسعار العقارات بمنطقة الخرطوم عموما ،الأمر الذي أضعف حركة البيع والشراء بسوق العقار نسبة لضعف المقدرة المالية للسواد الأعظم من المواطنين وأن من يشترون إما مضطرين فعلا للسكن أو يبحثون عن حفظ أموالهم من الضياع في شكل عقارات وكشف عن ان سعر القطعة 300 متر بمربعات (15-18-19) بجبرة يتراوح بين (135-155) ألف جنيه بينما يبلغ سعر القطعة 400 متر في مربعي (14-16) ألف جنيه يتباين بين (160-165) جنيه فيما وصل سعر القطعة (500) متر في منطقة الشارقة (235-250) ألف جنيه وبحي الشهيد طه الماحي ذي القطع بمساحة 400 متر يتراوح سعرها بين (250-260) جنيه وختم خليفة إفاداته لنا بأن الحركة في سوق العقار تقوم على مدى حاجة الزبون للقطعة .
وفي أمدرمان يقول مهدي البازار صاحب وكالة عقارات إن سوق العقارات يشهد حركة بيع وشراء وطلبات إيجار لا سيما في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية التي توجد بها خدمات اساسية من كهرباء ومياه شرب وخطوط مواصلات وتتمتع بالأمن والاستقرار والبيئة الصحية الجيدة، وكشف عن ارتفاع سعر المتر والقطع السكنية بمناطق مركز المدينة وقال إن سعر المتر المربع في مناطق أمدرمان القديمة في حدود 300 جنيه بالقطع التي تطل على شوارع فرعية ضيقة (زقاقات) أما سعر المتر في القطع التي تطل على شوارع عريضة داخل تلك الأحياء يصل إلى 500 جنيه والتي تقع على شوارع رئيسية يتراوح المتر بين (800-1000) جنيه تنخفض وتزيد القيمة بناء على الرغبة والموقع والعرض والطلب .
أما في منطقة الفتيحاب يقول مهدي إن سعر المتر المربع في حدود 200 جنيه عموما وفي المربعات المغوبة (17-18) يصل إلى 250 جنيه وأبان أن المربعات لا توجد بها قطع معروضة وفي مرابيع البقعة التي تقع غرب الجامعة الإسلامية بالفتيحاب يقول مهدي ينخفض فيها سعر المتر المربع إلى 150 جنيه لخلو المرابيع من البناء .
وفي أمبدات القديمة ( المناطق الممتدة من ود البشير حتى سوق ليبيا ) يذكر مهدي إن سعر القطعة ذات المساحة 500 متر مربع يكون في حدود (90-100) ألف جنيه تقل أو تزيد على حسب حركة العرض والطلب فيما يكثر الطلب على المناطق حول سوق ليبيا التي تستخدم ( مخازن - جراجات - سكن) فيصل سعر المتر المربع فيها إلى 2000 جنيه والمناطق غرب سوق ليبيا يصل سعر المتر فيها إلى 100 جنيه لبعدها عن مركز الميدنة وقلة الخدمات فيها . وعن الثورات يقول مهدي إن المناطق درجة أولى مثل حي السكن الفاخر ومدينة النيل وحي الشاطئ والحارة الثالثة علاوة على موقعها المميز تقطنها بعض الأسر الممتدة المعروفة فتعمل على احتكار القطع والمساحات فتقبل على شراء أي قطعة معروضة مهما ارتفع سعرها حتى تضمن ألا تخرج من إطار سيطرة الأسرة الأمر الذي قاد إلى ارتفاع سعر المتر فيها فوصل إلى 1000 جنيه يضاف إلى ذلك علة نسبة التخطيط بها وعلى شارع الوادي يصل سعر المتر المربع إلى 2000 جنيه وفي الثورات القديمة (1-10) يتراوح سعر المتر المربع (300-400) جنيه وفي الحارات الجديدة شمال الخور تزداد الرغبة فيها حيث يتفاوت سعر المتر بين (250-300) جنيه
وفي منطقة الفتيحاب يوق البازار إن سعر المتر المتربع يتأرجح بين (150-250) جنيه وفقا للبعد عن مركز المدينة والشوارع الرئيسة .
وعن بحري القديمة (حلة حمد - حلة خوجلي - الصبابي ) يقول مهدي نسبة لكثرة الطلب عليها يتراوح سعر المتر المربع بين (400-450) جنيه أما في امتدادات بحري مثل الكباشي والوادي الخضر والخوجلاب فيتراوح المتر المربع فيها في حدود 100 جنيه نسبة لقلة الخدمات فيها وأن المتحكمين في أسعارها التجار وليس القاطنين .
وعن الإيجارات يوضح مهدي أن تكلفة إيجار غرفتين وهول عادي في منطقة أمدرمان القديمة يكون في حدود (500-600) جنيه والتي بها مصاص (700-800) جنيه والسايفون (900-1000) جنيه والمنزل بنفس المواصفات على التوالي بمنطقة الفتيحاب يكون في حدود (400-500) جنيه و(600-700) جنيه و(800-900) جنيه أما في منطقة المهندسين المنزل بنفس المواصافات يصل إيجاره الشهري إلى 2000 جنيه والشقة في حدود 1000 جنيه . وفي الخرطوم (1-2-3) يصل إيجار العمارة ثلاثة طوابق إلى 5 ألف دولار مع سداد مقدم سنة وزيادة سنوية لا تقل عن 25% عن المتفق عليه في العقد وعن كثرة لافتات طلب الإيجار التي تعلو العمارات والمنازل يقول مهدي إن سببها تفضيل المؤجرين لطلبات الشركات والسفراء .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.