العراق ثامن المنتخبات العربية في المونديال    المذيعة تسابيح مبارك تعبر عن حزنها لإغتيال القيادي بحكومة تأسيس: (شاب هميم التقيته في نيروبي ويحمل جواز سفر أميركي ما يعني أن لديه فرصة أخرى في الحياة)    5 تصرفات تتسبب فى تدمير العلاقة العاطفية.. أخطرها سؤال أنت فين دلوقتى؟    "يديعوت أحرونوت": واشنطن بدأت عملية إجلاء طارئة ل60 ألف أمريكي من مصر    الدولار يتراجع مع تصاعد توقعات التهدئة في الشرق الأوسط    القبض على أمريكى هدد 8 مرات بقتل ترامب    إحالة رئيس الأركان السوداني للتقاعد بالمعاش    بالصورة.. أبعدوه حتى لا يرى قبرها ويقوم بنبشه.. قصة مؤثرة تدمي القلوب لشاب سوداني معاق ذهنياً في يوم وفاة والدته التي كان متعلق بها ومداوم على مسك "ثوبها"    ميسي ورونالدو على رأس أساطير التهديف في الدوري الإسباني    شاهد بالفيديو.. "ماما كوكي" تتحدث عن قضية الساعة.. مطربة شهيرة تقيم علاقة عاطفية مع "البرنس" بعد طلاقها من زوجها وردة فعل أهلها جاءت صادمة لها    مفاجآت عمرو دياب لجمهوره التركى فى أول حفل له أغسطس المقبل    ريهام حجاج : كممثلة لا أهتم بالمظهر بقدر اهتمامى بصدق الشخصية    أدوية منسية في المنزل قد تهدد صحة العائلة.. تخلص منها فورا    نوع نادر من السرطان.. ما هو التليف النخاعى؟    5 نصائح للوقاية من جرثومة المعدة    سوداني يسأل: (أنا مغترب وحصلت مشكلة بين زوجتي وزجة أخي واخوي اتصل علي قال لي طلقتها ليك هل الطلاق واقع؟)    اللجنة الإقتصادية العليا تصدر عدداً من القرارات المهمة لتحقيق استقرار سعر الصرف    الصحفية عائشة الماجدي: (لاحظت في الخرطوم مجموعة من الناس نشطة عايزة تبيع بيوتها وفي كمية عرض بيوت للبيع ما طبيعية)    بالفيديو.. شاهد ماذا قالت الفنانة توتة عذاب عن أغنيتها التي تصدرت "الترند" في الوطن العربي؟ وتوجه رسالة للمطربة بلقيس فتحي والممثلة إيمي سمير    وزير التربية يدشن استلام الدفعة الثانية من كتب الصف الاول الثانوي للولايات    "معاناة 5 سنوات".. برشلونة يتلقى نبأ سارا من رابطة الليجا    شاهد بالفيديو.. علاء الدين نقد يدخل في حالة بكاء هستيري في سرادق عزاء القيادي بحكومة "تأسيس" أسامة حسن    الأمم المتحدة تفتتح مقرها بالخرطوم    شبكة أطباء السودان .. قوة تتبع للدعم السريع اقتحمت مستشفى الأسرة بمدينة نيالا واعتدت علي الكوادر الطبية    كانتي.. منذ أن كان حلمًا في أعين الهلالاب    السودان.. وفاة لاعب كرة قدم    محمد عبدالقادر يكتب: شهادة البوشي.. و"فضيحة صمود "    قرارات لجنة المسابقات باتحاد الكرة الدامر    وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين    السودان.. زيادة مخيفة للإصابة بالضنك في 7 ولايات    السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟    ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر    عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد..    شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي    السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري.. تعاون سوداني خليجى للتنمية والتطوير
الصيحة نشر في الراكوبة يوم 06 - 05 - 2017

أكد المهندس مستشار مالك علي دنقلا الخبير بالبنك العقاري التجاري ورئيس مجلس تنظيم مقاولي الأعمال الهندسية الدور الريادي للبنك في تمويل وتطوير القطاع العقاري بالسودان باعتباره قطاعاً نموذجاً للتعاون السوداني الخليجي للاستثمار.
واستعرض السودان تجربته في ورقه عمل "التخطيط الاستراتيجي للاستثمار بقطاع العقارات بالسودان المشاكل والمعوقات" في فعاليات المؤتمر العربي للاستثمار والعقارات والمصارف المنعقد بالأردن، ونوهت التجربة إلى أن السودان شهد خلال العشرين سنة الماضية تطورًا كبيراً في حركة ونشاط ومشروعات التطوير العقاري في مجالات الطرق والجسور المطارات والمجمعات والمرافق السكنية إلى جانب مشاريع الإعمار والتنمية بمختلف ولايات السودان كما شهدت نفس هذه الفترة تنفيذ العديد من مشروعات التطوير العقاري في مختلف المجالات، وأشار دنقلا إلى واقع الاستثماري العقاري بالسودان باعتباره بلداً مترامي الأطراف يمثل سوقاً واعدًا للعديد من المشروعات في المجال لتأسيس بنية تحتية قوية تتمثل فى شبكة طرق قوية، وسكك حديدية، وبناء مطارات لنقل السلع والأفراد بجانب أن ارتباط السودان حدودياً بعدد 7 دول ينشىء واقعاً جغرافياً ذا ميزات استثمارية في المجال لا تتوفر لمعظم دول العالم من خلال توافر فرص مشروعات البنيات التحتية وتوفير شبكات اتصالات ونقل فعالة لتصدير السلع والخدمات لهذه الدول.
وأشار مالك علي دنقلا إلى الجهود المقدرة التي بذلتها الدولة لخلق بيئة استثمارية سليمة بإصدار العديد من التعديلات للتشريعات والقوانين لمعالجة السلبيات وإعطاء المزيد من التسهيلات والامتيازات والضمانات لتشجيع الاستثمار وتبني برامج إصلاحية شاملة للاقتصاد السوداني لتعظيم دور القطاع الخاص في النشاط الاقتصادي والتحكم في التضخم وأسعار الصرف وميزان المدفوعات والإصلاح الضريبي وانتهاج سياسة التحرير الاقتصادي لكل جوانب الإنتاج من مدخلات، والتطور السريع في خدمات الاتصالات والطرق البرية والبحرية والموانئ والمطارات والمصارف وإعادة صياغة النظام الضريبي لصالح الاستثمار لتهيئة البيئة المساندة للدخول في شراكة مع المجتمع إلى جانب التحسن الذي طرأ على موقف ميزان المدفوعات وازدياد الودائع في الجهاز المصرفي بنسبة 20%، وأبان أن أهم إنجازات العام 2015 تمثلت في رفع اسم السودان من القائمة الرمادية والذي تم بواسطة مجموعة العمل المالي الدولية المعروفة لتتوافق والقوانين والإجراءات المالية مع القوانين والممارسات الدولية المتعلقة بمكافحة غسيل الأموال وتمويل الإرهاب مما يعزز استمرار تطوير العلاقات مع الجهات التي تتعامل مع السودان لتشجيع المؤسسات المالية الأخرى الإقليمية والدولية للتعامل مع المؤسسات المالية والمصرفية في السودان.
وتطرقت الورقة إلى تحديات التخطيط الإستراتيجي العمراني في العالم العربي المتمثلة في ضعف منهجية التخطيط في المؤسسات والجهات المعنية بالتخطيط العمراني والنمو المتزايد للسكان والهجرات الداخلية والخارجية ومتطلبات الخدمات الأساسية للحياة في المدن وغياب التكامل والترابط والتنسيق بين الأجهزة المختلفة الحكومية والخاصة والمعنية بشأن التخطيط العمراني وسيطرة التخطيط التقليدي وغياب المعلومات والإحصاءات الدقيقة والضرورية للتخطيط.
وأكدت الورقة حتمية مرور مراحل التخطيط بثلاث مراحل أساسية تتمثل في التشخيص للوضع الراهن وصياغة الخطة الاستراتيجية وكيفية تنفيذها كما تطرقت الورقة إلى ملامح الخطة المستقبلية للقطاع العقاري بالسودان في ضوء رفع الحظر الاقتصادي عن السودان ومستقبل الاستثمار العقاري في ظل الشراكة الاستراتيجية بين السودان ودول مجلس التعاون الخليجي إلى جانب إيراد بعض المعلومات الاقتصادية والفنية الهامة للمستثمرين كمعدل دوران رأس المال وأسعار المواد وآلية الاستثمار والعمالة والعديد من النقاط الأخرى.
ويمتلك السودان أكثر من 20 شركة تطوير عقاري جاهزة للعمل وهي شركات سودانية مسجلة كشركات تطوير عقاري تريد العمل في مجال الإنشاءات كما أن هنالك بعضاً من الشركات الأجنبية تسعى إلى العمل في السودان كما أن الشركات الأجنبية التي تأتي إلى السودان وتعمل في مجال المقاولات وفقاً لنص القانون الذي لا يسمح لها إلا العمل في مجالات معينة أو المجالات التي لا تستطيع الشركات السودانية العمل فيه، والمستثمر الأجنبي يأتي بغية تطوير عقاري وليس مقاولاً لأنه يأتي بماله للتطوير وهي شركة لتشغيل المقاول السوداني.
كما أن وزير المالية والتخطيط الاقتصادي في لقائه مع أصحاب العمل وعد بالنظر في أمر التمويل العقاري، وفي ميزانية العام 2017م أيضًا وعد بفك التمويل العقاري بالإضافة إلى مخاطبة مساعد الرئيس في أكتوبر العام 2016م البنك المركزي لتكوين لجنة مشتركة لإعادة النظر في التمويل العقاري، وكل المؤشرات تؤكد وجود قناعة بإعادة النظر في الأمر، ولكن يجب ألا تتأخر إعادة النظر هذه حتى لو تم استثناء البنك العقاري للعمل في تخصصه أولاً.
ويرى خبراء أن كل الدلائل تشير إلى أن الفترة المقبلة سوف تشهد استثمارات أجنبية تتطلب إعادة النظر في بعض السياسات كما أن عدداً من البنوك الأجنبية تنوي فتح فروع لها في السودان خاصة وأن التمويل العقاري يعد من أساسيات تحريك عجلة الاقتصاد والنمو في الدولة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.