بالصورة.. الفنان مأمون سوار الدهب يكتب عن علاقته بشيخ الأمين ويتحدث عن الصورة المثيرة لشيخه مع المطربة هدى عربي    بالصورة.. الفنان مأمون سوار الدهب يكتب عن علاقته بشيخ الأمين ويتحدث عن الصورة المثيرة لشيخه مع المطربة هدى عربي    شاهد.. سيدة الأعمال ونجمة السوشيال ميديا السودانية ثريا عبد القادر تتغزل في زوجها بصورة جديدة (شيال التقيلة)    بالصور والفيديو.. شاهد "البرومو" الرسمي لبرنامج "أغاني وأغاني".. ظهور أنيق للسلطانة و "العروس" و"البندول" وشبيه "حميدتي" يخطف الأضواء    شاهد بالفيديو.. لدى مخاطبته جنوده.. زعيم قبيلة المحاميد موسى هلال: (نثق في الفريق البرهان نقف معه من أجل قضية الوطن)    شاهد بالصورة.. ظهرت بتشيرت الفريق.. حسناء الإعلام السوداني تشعل مواقع التواصل في ليلة تأهل الهلال لربع نهائي أبطال أفريقيا    شاهد بالصور.. الحسناء السودانية "لوشي" تحتفل بعيد الحب بطريقة ملفتة    سودانيون في أوروبا يقفون احتجاجاً على صمت المجتمع الدولي إزاء انتهاكات مليشيا التمرد    ملف عبد اللطيف "أبيض" على طاولة أوضاع اللاعبين    محلية الخرطوم تقرر حصر النازحين وتشدد على النظافة وضبط المركبات غير المرخصة    "سودانير" تعلن زيادة الرحلات الداخلية    بدء فعاليات المؤتمر القومي الأول للمؤسسات البيئية الاتحادية والولائية بالقضارف    بدء عمليات حصاد محصول الصمغ العربي بغابة سرف سعيد بمحلية باسنده بولاية القضارف    الهلال .. للصدارة عنوان    نموذج ذكاء اصطناعي يكشف مضاعفات الحمل الخطيرة    ألقت رضيعها بالقمامة فنهشته الكلاب أمامها…جريمة تشغل الليبيين    دواء جديد يقلل خطر وفيات سرطان المبيض 60%    لاعب ليفربول لجماهير الفريق: جهزوا "المناديل".. صلاح راحل    محمد إمام يخوض صراعاً مع أشقائه خارج إطار القانون في "الكينج"    لا وألف لا للتراجع عن تنفيذ صيانة الكوبري    بعد اتهامها بشراء لجان إلكترونية لحسابات هندية.. مي عمر: شغل رخيص    أسرار السحب وبصمة اللسان وعسل النحل.. حقائق علمية ستدهشك    أول تسريب لشكل هاتف غالاكسي زد فولد وايد منافس آيفون فولد    الصين تطلق أول دوري عالمي لقتال الروبوتات بجائزة 1.44 مليون دولار    يارا السكري: الجمهور ينتظرني مع أحمد العوضي    بريطانيا تفجّرها: 10 دول متورّطة في توريد الأسلحة في حرب السودان    نادي العروبة يهنئ الانيق بالمحافظة على موقعه بالممتاز    قرار مهم لمركزي السودان بشأن بنك شهير    (تأهلنا.. وتصدرنا ولكن؟)    الهلال يهزم سانت لوبوبو ويتأهل متصدراً مجموعته    بنك الخرطوم يصدر توضيحا مهما    تفاصيل بشأن خطة تأهيل جسري شمبات والحلفايا    تبادل إطلاق نار في الخرطوم    الشرطة في الخرطوم تنهي مغامرة متهم المستشفيات الخطير    نصائح صحية للاستعداد المبكر لرمضان    أئمة يدعون إلى النار    الهلال السوداني يخوض مواجهة مصيرية في أبطال إفريقيا    ترتيبات لإعادة تشغيل مصنع ألبان بركات وإنشاء مزرعة لتربية الماشية    وزارة المالية توقع إتفاق مع بنك التضامن الإسلامي لتقديم خدمة إيصالي    ارتفاع في اسعار محصول الذرة واستقرار سعر السمسم بالقضارف أمس    انطلاق دورة متخصصة لتطوير الأداء الرقمي برعاية وزير الشباب والرياضة    الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر    الإدارة العامة لشرطة تأمين التعدين تنفذ حملة منعية وكشفية لمكافحة التعدين العشوائي بولاية البحرالاحمر    هيئة مياه الخرطوم: تحصيل فاتورة المياه لا يشمل القطاع السكني حتى الآن    ارتفاع طفيف لأرباح زين السعودية إلى 604 ملايين في 2025    أفراد من الشرطة يلقون القبض على السائق الخاص بالقائد الميداني لمليشيا الدعم السريع "جلحة" داخل "ركشة" بحي بري    هلال كوستي يدشن برامجه الثقافية بليلة ثقافية كبرى وتكريم رموز النادي والمجتمع    شاهد بالفيديو.. سرقة محل مجوهرات بشارع الوادي بأم درمان وقيمة المسروقات تقدر ب(ترليون) جنيه    محاولة أوكرانية جديدة لإفشال مفاوضات السلام بعيداً عن ارض المعركة    رفض الزوج شراء سجائر لها فقتلته.. جريمة زوجة مصرية تثير الجدل    ترامب يحذر إيران: الوقت ينفد والهجوم القادم سيكون أشد    تلفزيون السودان يستأنف البث المباشر من مقرّه الرئيسي    وزير الصحة: التبغ عدو الحاضر والمستقبل و فاتورته الصحية تفوق عائداته الضريبية    هل قتل السحر الأسود الإسرائيلي عبد الناصر؟.. كتاب جديد يكشف خفايا خطيرة في مصر    سباق اختراق الضاحية باكورة بطولات الاتحاد العربي لألعاب القوى    شركة اتصالات في السودان تعلن عن توقف خدمات    "مَا حَرَّمَ إِسْرَائِيلُ عَلَى نَفْسِهِ"!    السودان..حصيلة صادمة بمرض شهير في ولايتين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري.. تعاون سوداني خليجى للتنمية والتطوير
الصيحة نشر في الراكوبة يوم 06 - 05 - 2017

أكد المهندس مستشار مالك علي دنقلا الخبير بالبنك العقاري التجاري ورئيس مجلس تنظيم مقاولي الأعمال الهندسية الدور الريادي للبنك في تمويل وتطوير القطاع العقاري بالسودان باعتباره قطاعاً نموذجاً للتعاون السوداني الخليجي للاستثمار.
واستعرض السودان تجربته في ورقه عمل "التخطيط الاستراتيجي للاستثمار بقطاع العقارات بالسودان المشاكل والمعوقات" في فعاليات المؤتمر العربي للاستثمار والعقارات والمصارف المنعقد بالأردن، ونوهت التجربة إلى أن السودان شهد خلال العشرين سنة الماضية تطورًا كبيراً في حركة ونشاط ومشروعات التطوير العقاري في مجالات الطرق والجسور المطارات والمجمعات والمرافق السكنية إلى جانب مشاريع الإعمار والتنمية بمختلف ولايات السودان كما شهدت نفس هذه الفترة تنفيذ العديد من مشروعات التطوير العقاري في مختلف المجالات، وأشار دنقلا إلى واقع الاستثماري العقاري بالسودان باعتباره بلداً مترامي الأطراف يمثل سوقاً واعدًا للعديد من المشروعات في المجال لتأسيس بنية تحتية قوية تتمثل فى شبكة طرق قوية، وسكك حديدية، وبناء مطارات لنقل السلع والأفراد بجانب أن ارتباط السودان حدودياً بعدد 7 دول ينشىء واقعاً جغرافياً ذا ميزات استثمارية في المجال لا تتوفر لمعظم دول العالم من خلال توافر فرص مشروعات البنيات التحتية وتوفير شبكات اتصالات ونقل فعالة لتصدير السلع والخدمات لهذه الدول.
وأشار مالك علي دنقلا إلى الجهود المقدرة التي بذلتها الدولة لخلق بيئة استثمارية سليمة بإصدار العديد من التعديلات للتشريعات والقوانين لمعالجة السلبيات وإعطاء المزيد من التسهيلات والامتيازات والضمانات لتشجيع الاستثمار وتبني برامج إصلاحية شاملة للاقتصاد السوداني لتعظيم دور القطاع الخاص في النشاط الاقتصادي والتحكم في التضخم وأسعار الصرف وميزان المدفوعات والإصلاح الضريبي وانتهاج سياسة التحرير الاقتصادي لكل جوانب الإنتاج من مدخلات، والتطور السريع في خدمات الاتصالات والطرق البرية والبحرية والموانئ والمطارات والمصارف وإعادة صياغة النظام الضريبي لصالح الاستثمار لتهيئة البيئة المساندة للدخول في شراكة مع المجتمع إلى جانب التحسن الذي طرأ على موقف ميزان المدفوعات وازدياد الودائع في الجهاز المصرفي بنسبة 20%، وأبان أن أهم إنجازات العام 2015 تمثلت في رفع اسم السودان من القائمة الرمادية والذي تم بواسطة مجموعة العمل المالي الدولية المعروفة لتتوافق والقوانين والإجراءات المالية مع القوانين والممارسات الدولية المتعلقة بمكافحة غسيل الأموال وتمويل الإرهاب مما يعزز استمرار تطوير العلاقات مع الجهات التي تتعامل مع السودان لتشجيع المؤسسات المالية الأخرى الإقليمية والدولية للتعامل مع المؤسسات المالية والمصرفية في السودان.
وتطرقت الورقة إلى تحديات التخطيط الإستراتيجي العمراني في العالم العربي المتمثلة في ضعف منهجية التخطيط في المؤسسات والجهات المعنية بالتخطيط العمراني والنمو المتزايد للسكان والهجرات الداخلية والخارجية ومتطلبات الخدمات الأساسية للحياة في المدن وغياب التكامل والترابط والتنسيق بين الأجهزة المختلفة الحكومية والخاصة والمعنية بشأن التخطيط العمراني وسيطرة التخطيط التقليدي وغياب المعلومات والإحصاءات الدقيقة والضرورية للتخطيط.
وأكدت الورقة حتمية مرور مراحل التخطيط بثلاث مراحل أساسية تتمثل في التشخيص للوضع الراهن وصياغة الخطة الاستراتيجية وكيفية تنفيذها كما تطرقت الورقة إلى ملامح الخطة المستقبلية للقطاع العقاري بالسودان في ضوء رفع الحظر الاقتصادي عن السودان ومستقبل الاستثمار العقاري في ظل الشراكة الاستراتيجية بين السودان ودول مجلس التعاون الخليجي إلى جانب إيراد بعض المعلومات الاقتصادية والفنية الهامة للمستثمرين كمعدل دوران رأس المال وأسعار المواد وآلية الاستثمار والعمالة والعديد من النقاط الأخرى.
ويمتلك السودان أكثر من 20 شركة تطوير عقاري جاهزة للعمل وهي شركات سودانية مسجلة كشركات تطوير عقاري تريد العمل في مجال الإنشاءات كما أن هنالك بعضاً من الشركات الأجنبية تسعى إلى العمل في السودان كما أن الشركات الأجنبية التي تأتي إلى السودان وتعمل في مجال المقاولات وفقاً لنص القانون الذي لا يسمح لها إلا العمل في مجالات معينة أو المجالات التي لا تستطيع الشركات السودانية العمل فيه، والمستثمر الأجنبي يأتي بغية تطوير عقاري وليس مقاولاً لأنه يأتي بماله للتطوير وهي شركة لتشغيل المقاول السوداني.
كما أن وزير المالية والتخطيط الاقتصادي في لقائه مع أصحاب العمل وعد بالنظر في أمر التمويل العقاري، وفي ميزانية العام 2017م أيضًا وعد بفك التمويل العقاري بالإضافة إلى مخاطبة مساعد الرئيس في أكتوبر العام 2016م البنك المركزي لتكوين لجنة مشتركة لإعادة النظر في التمويل العقاري، وكل المؤشرات تؤكد وجود قناعة بإعادة النظر في الأمر، ولكن يجب ألا تتأخر إعادة النظر هذه حتى لو تم استثناء البنك العقاري للعمل في تخصصه أولاً.
ويرى خبراء أن كل الدلائل تشير إلى أن الفترة المقبلة سوف تشهد استثمارات أجنبية تتطلب إعادة النظر في بعض السياسات كما أن عدداً من البنوك الأجنبية تنوي فتح فروع لها في السودان خاصة وأن التمويل العقاري يعد من أساسيات تحريك عجلة الاقتصاد والنمو في الدولة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.