سودارس : اربعة خيارات معتمدة من التمويل الاصغر لتمويل السكن الشعبي

استدعاء 5 لاعبين من الهلال لمنتخباتهم الكرمك ومنحدراتها الجبلية مناطق غنية بالذهب ومعدن الكروم والمطامع الدولية والإقليمية فيديو والمادة"5″..الهلال السوداني يبعث بخطاب ل"كاف" "تمبور" يكشف عن توجيهات صادرة جديدة لجنة السيدات تكلف برهان تيه بالسفر إلى القاهرة للوقوف على النشاط واختيار منتخب الناشئات بعد ساعة واحدة من وداع فريقه لدوري الأبطال.. نائب رئيس نادي الهلال "العليقي" يعلن استقالته وإعتزاله العمل الرياضي بتدوينة مؤثرة شاهد بالصور.. لاقت إعجاب أكثر من 10 ألف متابع.. الحسناء السودانية "لوشي" تبهر متابعيها بإطلالة ساحرة شاهد بالفيديو.. الفنان محمد بشير يشعل حفل جماهيري في السعودية حضره جمهور غفير بالأغنية الشهيرة "بلبلة بلبلة" «سلمان للإغاثة» يوزع (6800) كيس من الأرز في السودان وفاة روبرت مولر المدير السابق لمكتب التحقيقات الفيدرالي تطور في حالة هاني شاكر الصحية.. تحسن كبير ويعود إلى مصر قريباً أسرار الخبراء لشعر يبدو أكثر كثافة فوراً شاهد بالفيديو.. الفنان محمد بشير يشعل حفل جماهيري في السعودية حضره جمهور غفير بالأغنية الشهيرة "بلبلة بلبلة" آخرها سفاح التجمع.. أفلام منعت بمصر بينها عمل لعادل إمام والجندي "لم تفارقه طيلة مرضه".. رسالة بخط عبدالحليم تنشر لأول مرة بعد اعتذاره عن ملاقاة الأرجنتين..السودان يقرّر خوض تجربتين في جدة مناوي: تعيين أمجد فريد يعكس توجهاً لتجديد العمل السياسي في السودان شاهد بالصورة والفيديو.. تحت مسمى "حق الملح".. سوداني يهدي زوجته أطقم من الذهب الفاخر تقديراً لوقفتها ومعاناتها في تجهيز مائدة رمضان 4 كلمات.. رونالدو يبعث برسالة لجماهير النصر تنفيذي الخرطوم: توفر الوقود وغاز الطبخ وعمل المخابز والمواصلات خلال اليوم الرابع من عيد الفطر عثمان ميرغني يكتب: كيف نصنع "النخبة" السياسية. ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران الأهلي المصري يعلن إعادة تقييم وهيكلة قطاع كرة القدم في النادي "تمبور" يتحدّث عن خطوة الميليشيا بفتح جبهة جديدة السوباط: استقالة العليقي مرفوضه وادعو الجماهير للتماسك طهران ترد على تهديدات ترمب خطوبة ملك أحمد زاهر من نجل الإعلامي عمرو الليثي ابتكار يعيد الحياة لوظائف البنكرياس دراسة تؤكد تأثير صحة الأب على الحمل والجنين أكثر مما كان يعتقد الأطعمة فائقة المعالجة تقلل فرص الحمل لدى النساء هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟! هل تستطيع أمريكا احتلال جزيرة خارك الإيرانية؟ الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب غوتيريش يخاطب إسرائيل وأميركا: حان وقت إنهاء الحرب تراجع معدّل التضخّم في السودان بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة شركة كهرباء السودان تحديث حول سير أعمال الصيانة الطارئة للشبكة القومية توقّعات بارتفاع غير مسبوق في أسعار النفط ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر انقطاع طويل للكهرباء يضرب مُدناً وقُرى سودانية واسعة في رمضان ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد أغلى علبة كعك في مصر تشعل مواقع التواصل قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر بنك السودان المركزي يصدر توجيهًا للمصارف إبراهيم شقلاوي يكتب: الزراعة ما بعد اقتصاد الحرب في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

اربعة خيارات معتمدة من التمويل الاصغر لتمويل السكن الشعبي
اكثر من مليون وحدة سكنية احتياجات سكان السودان للعام المقبل

الصحافة نشر في الصحافة يوم 20 - 06 - 2011

اعتبر رئيس لجنة الشؤون المالية والتنمية الاقتصادية بالمجلس التشريعى بولاية الخرطوم ان ورشة التمويل الاصغر فى خدمة السكن الشعبى التكميلى تجربة يمكن ان تفيد كثيرا من المواطنين فى السودان خاصة ميسورى الحال مشيرا الى الجهد الكبير الذى بذل من اجل التوصل الى اهداف تخدم القطاعات والشرائح الضعيفة، فى وقت اكد فيه والي الخرطوم حرص ولايته على تفعيل السكن الشعبى على ان ينال كل مواطن ويحظى باحقية السكن عبر الطرق الميسورة المعروفة مؤكدا الحرص على تذليل الصعاب كافة على المواطنين فى هذا المجال.
واستعرضت الورشة التى نظمها مجلس تشريعى ولاية الخرطوم «لجنة الشؤون المالية والتنمية الاقتصادية « بعنوان التمويل الاصغر فى خدمة السكن الشعبى التكميلى عددا من الاوراق منها تجربة الصندوق القومي للاسكان والتعمير قدمها عبد الرحمن الطيب ايوب المدير التنفيذى للصندوق مشيرا الى ان متوسط حجم الاسرة فى السودان حوالى 46 شخص والاسرة الممتدة تبلغ نسبتها اكثر من 43.4 % من مجموع الاسر فى المراكز الحضرية وتبلغ نسبة الاسر التى تكون فيها النساء هن ارباب الاسر حوالى 12 % من جملة عدد الاسر فى السودان. مبينا ان مجموعة ذوى الدخول المنخفضة تبلغ نسبة 85 % من غالبية السكان وتبلغ ذوى الدخول المتوسطة حوالى 10 % وذوى الدخول العليا نسبتهم 5 % من غالبية السكان ويبلغ دخل الفرد من الناتج المحلى حسب تعداد 2008م حوالى 263326 جنيه مشيرا الى ان تقدير الحاجة السكانية يساعد فى اعداد الخطط والاستراتيجيات الخاصة بالاسكان وتحديد حجم الفجوة بين الحاجة السكنية والعرض الفعلى، وقال يمكن تقدير الاحتياجات الاسكانية فى السودان حتى العام 2012م بحوالى 1.500.000 وحدة سكنية كما ان كلفة مواد البناء للمساكن حوالى 5080 % من جملة كلفة بناء وتشييد المسكن ومتوسط كلفة بناء المسكن الشعبى بولاية الخرطوم حوالى 24.000 و 27.617 جنيه مع دفع مقدم 3.500 جنيه باقساط لمدة 12 عام . اما السكن الاقتصادى حوالى 25.000 الى 35.000 جنيه مع دفع مقدم 18.000 22.500 جنيه باقساط لمدة 3 سنوات والسكن الاستثمارى من 225370 مليون جنيه .
واشار الى آليات التمويل العقارى من البنوك المحلية حيث بدأ عدد من المصارف المحلية فى تمويل القطاع العقارى حيث بلغت نسبة التمويل العقارى من اجمالى رصيد التمويل المصرفى حوالى 1 % بنهاية اغسطس 2009م الى ان تم انشاء محفظة للسكن الاقتصادى لمشروعات الصندوق القومى للاسكان والتعمير بعدد 24 مصرفا وبمبلغ 210 ملايين جنيه وساهم المركزى بمبلغ 114 مليون جنيه والباقى ساهمت به المصارف مبينا ان التمويل العقارى الاجنبى فى السودان يسعى الصندوق للحصول على فرص تمويل وقروض اجنبية عبر المالية لتمويل مشروعات الاسكان تم الحصول على قرض صينى بمبلغ 118 مليون دولار ويجرى التشاور لتوقيع عقد مع شركة فرص الدولية لتوفير تمويل قدره 750 مليون دولار.
واشارت ورقة تجربة البنك العقارى فى التمويل الاصغر الى ان عدد المستفيدين بنهاية العام 2008م بلغ 3830 مستفيدا وبنهاية العام 2009م بلغ 4663 مستفيدا والعام 2010م 5460 مستفيدا بنسبة نمو سنويا قدرها 21.74 % و 17.09 % على التوالى. بجانب ورقة السكن التكميلى المقدمة من مؤسسة التنمية الاجتماعية ولاية الخرطوم التى حددت ان سقف التمويل يبلغ 10000 جنيه بفترة سداد 30 شهرا ومبلغ القسط لايزيد عن 350 جنيها يستهدف العاملين بولاية الخرطوم وبلغت عدد المشاريع 3 آلاف خلال عام ويتم السداد شهريا بشيك من الجهة المستفيدة بضمان المرتب وفوائد ما بعد الخدمة حيث يهدف المشروع الى العمل على جعل خيارات الفقراء فى الحياة ممكنة عبر خدمات مالية ذات جودة عالية تعمل على خلق وظائف وامتلاك اصول وتحسين احوالهم المعيشية، اضافة الى ورقة التمويل الاصغر فى السكن الشعبى التى بينت ان السكن الشعبى هو خدمة تقدمها الدولة للفقراء والشرائح الضعيفة من المواطنين الذين ليست لديهم امكانيات مادية تمكنهم من الحصول على شراء منازل او قطع اراضى ولذا تكتمل الاجراءات لهم بواسطة الحصول على الاستحقاق للسكن الشعبى على حساب الاسس المعمول بها وفق لائحة الاستحقاق للخطة العامة او الحالات الخاصة وبعد نيل الاستحقاق يسدد مقدم 3.500 او 4000 جنيه او 10.000 جنيه او 17.250 جنيها سدادا كاملا وفوريا وبمدة زمنية تتراوح بين 1012 سنة . اما بخصوص التمويل الاصغر للسكن الشعبى فتوجد خيارات الاول هو ان يكون مبلغ التمويل 10.000 جنيه على ان لا يتم وضع شروط بضمانات عقارية نسبة لعدم تسجيل السكن باسم الشخص والخيار الثانى يكون التمويل بعد سداد القيمة الكاملة للسكن الشعبى حتى يمكن رهن العقار لصالح الممول والثالث يكمن الاستفادة من التمويل الاصغر باضافة مبانى جديدة لمنازل السكن الشعبى والرابع نافذة تمويل تقوم بشراء المنازل لصالح المواطن وسداد قيمته كاملة للصندوق ومن ثم اعطاء المواطن فترة زمنية معقولة تمكنه من الايفاء بالالتزامات المالية لصالح النافذة على ان تكون الفترة 1015 سنة . وانه من المهم ان يكون هامش التمويل فى حده الادنى لايتجاوز 5 % سنويا ويتم حساب التمويل فى شكل تناقصى بعد خصم المبالغ المسددة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.