سودارس : اربعة خيارات معتمدة من التمويل الاصغر لتمويل السكن الشعبي

شاهد بالفيديو.. الفنانة عشة الجبل تحيي حفل غنائي داخل أحد الأحياء في وضح النهار وتحصل على أموال طائلة من "النقطة" اللجنة العليا لطوارئ الخريف بكسلا تؤكد أهمية الاستعداد لمواجهة الطوارئ إصابة 32 شخصاً بالكوليرا بينها 3 حالات وفاة بمعسكر "مسل" للنازحين في شمال دارفور حملة في السودان على تجار العملة اتحاد جدة يحسم قضية التعاقد مع فينيسيوس إيه الدنيا غير لمّة ناس في خير .. أو ساعة حُزُن ..! خطة مفاجئة.. إسبانيا تستعد لترحيل المقاول الهارب محمد علي إلى مصر مشاهد من لقاء رئيس مجلس السيادة القائد العام ورئيس هيئة الأركان من اختار صقور الجديان في الشان... رؤية فنية أم موازنات إدارية؟ المنتخب المدرسي السوداني يخسر من نظيره العاجي وينافس علي المركز الثالث الاتحاد السوداني يصدر خريطة الموسم الرياضي 2025م – 2026م إعلان خارطة الموسم الرياضي في السودان غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها ترتيبات في السودان بشأن خطوة تّجاه جوبا توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا تحديث جديد من أبل لهواتف iPhone يتضمن 29 إصلاحاً أمنياً شاهد بالفيديو.. لاعب المريخ السابق بلة جابر: (أكلت اللاعب العالمي ريبيري مع الكورة وقلت ليهو اتخارج وشك المشرط دا) شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! ميسي يستعد لحسم مستقبله مع إنتر ميامي تقرير يكشف كواليس انهيار الرباعية وفشل اجتماع "إنقاذ" السودان؟ محمد عبدالقادر يكتب: بالتفصيل.. أسرار طريقة اختيار وزراء "حكومة الأمل".. وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم "تشات جي بي تي" يتلاعب بالبشر .. اجتاز اختبار "أنا لست روبوتا" بنجاح ! "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة" أول أزمة بين ريال مدريد ورابطة الدوري الإسباني أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان بزشكيان يحذِّر من أزمة مياه وشيكة في إيران لجنة أمن ولاية الخرطوم تقرر حصر وتصنيف المضبوطات تمهيداً لإعادتها لأصحابها انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر مصانع أدوية تبدأ العمل في الخرطوم خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة زيادة راس المال الاسمي لبنك امدرمان الوطني الي 50 مليار جنيه سوداني وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان استعانت بصورة حسناء مغربية وأدعت أنها قبطية أمدرمانية.. "منيرة مجدي" قصة فتاة سودانية خدعت نشطاء بارزين وعدد كبير من الشباب ووجدت دعم غير مسبوق ونالت شهرة واسعة مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي الشمالية ونهر النيل أوضاع إنسانية مقلقة.. جرائم وقطوعات كهرباء وطرد نازحين شرطة البحر الأحمر توضح ملابسات حادثة إطلاق نار أمام مستشفى عثمان دقنة ببورتسودان السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

اربعة خيارات معتمدة من التمويل الاصغر لتمويل السكن الشعبي
اكثر من مليون وحدة سكنية احتياجات سكان السودان للعام المقبل

الصحافة نشر في الصحافة يوم 20 - 06 - 2011

اعتبر رئيس لجنة الشؤون المالية والتنمية الاقتصادية بالمجلس التشريعى بولاية الخرطوم ان ورشة التمويل الاصغر فى خدمة السكن الشعبى التكميلى تجربة يمكن ان تفيد كثيرا من المواطنين فى السودان خاصة ميسورى الحال مشيرا الى الجهد الكبير الذى بذل من اجل التوصل الى اهداف تخدم القطاعات والشرائح الضعيفة، فى وقت اكد فيه والي الخرطوم حرص ولايته على تفعيل السكن الشعبى على ان ينال كل مواطن ويحظى باحقية السكن عبر الطرق الميسورة المعروفة مؤكدا الحرص على تذليل الصعاب كافة على المواطنين فى هذا المجال.
واستعرضت الورشة التى نظمها مجلس تشريعى ولاية الخرطوم «لجنة الشؤون المالية والتنمية الاقتصادية « بعنوان التمويل الاصغر فى خدمة السكن الشعبى التكميلى عددا من الاوراق منها تجربة الصندوق القومي للاسكان والتعمير قدمها عبد الرحمن الطيب ايوب المدير التنفيذى للصندوق مشيرا الى ان متوسط حجم الاسرة فى السودان حوالى 46 شخص والاسرة الممتدة تبلغ نسبتها اكثر من 43.4 % من مجموع الاسر فى المراكز الحضرية وتبلغ نسبة الاسر التى تكون فيها النساء هن ارباب الاسر حوالى 12 % من جملة عدد الاسر فى السودان. مبينا ان مجموعة ذوى الدخول المنخفضة تبلغ نسبة 85 % من غالبية السكان وتبلغ ذوى الدخول المتوسطة حوالى 10 % وذوى الدخول العليا نسبتهم 5 % من غالبية السكان ويبلغ دخل الفرد من الناتج المحلى حسب تعداد 2008م حوالى 263326 جنيه مشيرا الى ان تقدير الحاجة السكانية يساعد فى اعداد الخطط والاستراتيجيات الخاصة بالاسكان وتحديد حجم الفجوة بين الحاجة السكنية والعرض الفعلى، وقال يمكن تقدير الاحتياجات الاسكانية فى السودان حتى العام 2012م بحوالى 1.500.000 وحدة سكنية كما ان كلفة مواد البناء للمساكن حوالى 5080 % من جملة كلفة بناء وتشييد المسكن ومتوسط كلفة بناء المسكن الشعبى بولاية الخرطوم حوالى 24.000 و 27.617 جنيه مع دفع مقدم 3.500 جنيه باقساط لمدة 12 عام . اما السكن الاقتصادى حوالى 25.000 الى 35.000 جنيه مع دفع مقدم 18.000 22.500 جنيه باقساط لمدة 3 سنوات والسكن الاستثمارى من 225370 مليون جنيه .
واشار الى آليات التمويل العقارى من البنوك المحلية حيث بدأ عدد من المصارف المحلية فى تمويل القطاع العقارى حيث بلغت نسبة التمويل العقارى من اجمالى رصيد التمويل المصرفى حوالى 1 % بنهاية اغسطس 2009م الى ان تم انشاء محفظة للسكن الاقتصادى لمشروعات الصندوق القومى للاسكان والتعمير بعدد 24 مصرفا وبمبلغ 210 ملايين جنيه وساهم المركزى بمبلغ 114 مليون جنيه والباقى ساهمت به المصارف مبينا ان التمويل العقارى الاجنبى فى السودان يسعى الصندوق للحصول على فرص تمويل وقروض اجنبية عبر المالية لتمويل مشروعات الاسكان تم الحصول على قرض صينى بمبلغ 118 مليون دولار ويجرى التشاور لتوقيع عقد مع شركة فرص الدولية لتوفير تمويل قدره 750 مليون دولار.
واشارت ورقة تجربة البنك العقارى فى التمويل الاصغر الى ان عدد المستفيدين بنهاية العام 2008م بلغ 3830 مستفيدا وبنهاية العام 2009م بلغ 4663 مستفيدا والعام 2010م 5460 مستفيدا بنسبة نمو سنويا قدرها 21.74 % و 17.09 % على التوالى. بجانب ورقة السكن التكميلى المقدمة من مؤسسة التنمية الاجتماعية ولاية الخرطوم التى حددت ان سقف التمويل يبلغ 10000 جنيه بفترة سداد 30 شهرا ومبلغ القسط لايزيد عن 350 جنيها يستهدف العاملين بولاية الخرطوم وبلغت عدد المشاريع 3 آلاف خلال عام ويتم السداد شهريا بشيك من الجهة المستفيدة بضمان المرتب وفوائد ما بعد الخدمة حيث يهدف المشروع الى العمل على جعل خيارات الفقراء فى الحياة ممكنة عبر خدمات مالية ذات جودة عالية تعمل على خلق وظائف وامتلاك اصول وتحسين احوالهم المعيشية، اضافة الى ورقة التمويل الاصغر فى السكن الشعبى التى بينت ان السكن الشعبى هو خدمة تقدمها الدولة للفقراء والشرائح الضعيفة من المواطنين الذين ليست لديهم امكانيات مادية تمكنهم من الحصول على شراء منازل او قطع اراضى ولذا تكتمل الاجراءات لهم بواسطة الحصول على الاستحقاق للسكن الشعبى على حساب الاسس المعمول بها وفق لائحة الاستحقاق للخطة العامة او الحالات الخاصة وبعد نيل الاستحقاق يسدد مقدم 3.500 او 4000 جنيه او 10.000 جنيه او 17.250 جنيها سدادا كاملا وفوريا وبمدة زمنية تتراوح بين 1012 سنة . اما بخصوص التمويل الاصغر للسكن الشعبى فتوجد خيارات الاول هو ان يكون مبلغ التمويل 10.000 جنيه على ان لا يتم وضع شروط بضمانات عقارية نسبة لعدم تسجيل السكن باسم الشخص والخيار الثانى يكون التمويل بعد سداد القيمة الكاملة للسكن الشعبى حتى يمكن رهن العقار لصالح الممول والثالث يكمن الاستفادة من التمويل الاصغر باضافة مبانى جديدة لمنازل السكن الشعبى والرابع نافذة تمويل تقوم بشراء المنازل لصالح المواطن وسداد قيمته كاملة للصندوق ومن ثم اعطاء المواطن فترة زمنية معقولة تمكنه من الايفاء بالالتزامات المالية لصالح النافذة على ان تكون الفترة 1015 سنة . وانه من المهم ان يكون هامش التمويل فى حده الادنى لايتجاوز 5 % سنويا ويتم حساب التمويل فى شكل تناقصى بعد خصم المبالغ المسددة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.