سودارس : اربعة خيارات معتمدة من التمويل الاصغر لتمويل السكن الشعبي

تصفية ضباط بالجيش السوداني معارك كردفان "نهاية مأساوية" لطفل خسر أموال والده في لعبة على الإنترنت رئيس اتحاد بربر يشيد بلجنة التسجيلات ويتفقد الاستاد سيناريوهات ليس اقلها انقلاب القبائل على المليشيا او هروب المقاتلين عثمان ميرغني يكتب: المفردات «الملتبسة» في السودان خطوط تركيا الجويّة تدشّن أولى رحلاتها إلى السودان شاهد بالصورة والفيديو.. حصلت على أموال طائلة من النقطة.. الفنانة فهيمة عبد الله تغني و"صراف آلي" من المال تحتها على الأرض وساخرون: (مغارز لطليقها) شاهد بالفيديو.. خلال حفل بالقاهرة.. فتيات سودانيات يتفاعلن في الرقص مع فنان الحفل على أنغام (الله يكتب لي سفر الطيارة) وساخرون: (كلهن جايات فلاي بوكس عشان كدة) شاهد بالصورة والفيديو.. حصلت على أموال طائلة من النقطة.. الفنانة فهيمة عبد الله تغني و"صراف آلي" من المال تحتها على الأرض وساخرون: (مغارز لطليقها) حياة جديدة للبشير بعد عزله.. مجمع سكني وإنترنت وطاقم خدمة خاص إحباط محاولة تهريب وقود ومواد تموينية إلى مناطق سيطرة الدعم السريع شاهد بالصورة والفيديو.. خلال حفل خاص حضره جمهور غفير من الشباب.. فتاة سودانية تدخل في وصلة رقص مثيرة بمؤخرتها وتغمر الفنانة بأموال النقطة وساخرون: (شكلها مشت للدكتور المصري) السعودية وباكستان توقعان اتفاقية دفاع مشترك هدف قاتل يقود ليفربول لإفساد ريمونتادا أتلتيكو مدريد كبش فداء باسم المعلم... والفشل باسم الإدارة! ((أحذروا الجاموس)) المالية تؤكد دعم توطين العلاج داخل البلاد مبارك الفاضل..على قيادة الجيش قبول خطة الحل التي قدمتها الرباعية غادر المستشفى بعد أن تعافي رئيس الوزراء من وعكة صحية في الرياض التغير المناخي تسبب في وفاة أكثر من 15 ألف شخص بأوروبا هذا الصيف تحالف خطير.. كييف تُسَلِّح الدعم السريع وتسير نحو الاعتراف بتأسيس! دوري الأبطال.. مبابي يقود ريال مدريد لفوز صعب على مارسيليا شاهد بالفيديو.. نجم السوشيال ميديا ود القضارف يسخر من الشاب السوداني الذي زعم أنه المهدي المنتظر: (اسمك يدل على أنك بتاع مرور والمهدي ما نازح في مصر وما عامل "آي لاينر" زيك) ماذا لو اندفع الغزيون نحو سيناء؟.. مصر تكشف سيناريوهات التعامل الجزيرة: ضبط أدوية مهربة وغير مسجلة بالمناقل السودان يدعو المجتمع الدولي لدعم إعادة الإعمار ريال مدريد يواجه مرسيليا في بداية مشواره بدوري أبطال أوروبا ما ترتيب محمد صلاح في قائمة هدافي دوري أبطال أوروبا عبر التاريخ؟ ماذا تريد حكومة الأمل من السعودية؟ الشرطة تضع حداً لعصابة النشل والخطف بصينية جسر الحلفايا شاهد بالصور.. زواج فتاة "سودانية" من شاب "بنغالي" يشعل مواقع التواصل وإحدى المتابعات تكشف تفاصيل هامة عن العريس: (اخصائي مهن طبية ويملك جنسية إحدى الدول الأوروبية والعروس سليلة أعرق الأسر) السودان يستعيد عضوية المكتب التنفيذي للاتحاد العربي لكرة القدم إنت ليه بتشرب سجاير؟! والله يا عمو بدخن مجاملة لأصحابي ديل! وزير الداخلية يترأس إجتماع لجنة ضبط الأمن وفرض هيبة الدولة ولاية الخرطوم عودة السياحة النيلية بالخرطوم في أزمنة الحرب.. "زولو" فنان يلتزم بالغناء للسلام والمحبة إيد على إيد تجدع من النيل شاهد بالصورة والفيديو.. عروس سودانية ترفض "رش" عريسها بالحليب رغم إقدامه على الخطوة وتعاتبه والجمهور يعلق: (يرشونا بالنووي نحنا) حسين خوجلي يكتب: الأمة العربية بين وزن الفارس ووزن الفأر..! ضياء الدين بلال يكتب: (معليش.. اكتشاف متأخر)! في الجزيرة نزرع أسفنا من هم قادة حماس الذين استهدفتهم إسرائيل في الدوحة؟ مباحث شرطة القضارف تسترد مصوغات ذهبية مسروقة تقدر قيمتها ب (69) مليون جنيه في عملية نوعية.. مقتل قائد الأمن العسكري و 6 ضباط آخرين وعشرات الجنود الخرطوم: سعر جنوني لجالون الوقود السجن المؤبّد لمتهم تعاون مع الميليشيا في تجاريًا وصية النبي عند خسوف القمر.. اتبع سنة سيدنا المصطفى عثمان ميرغني يكتب: "اللعب مع الكبار".. جنازة الخوف حكاية من جامع الحارة حسين خوجلي يكتب: حكاية من جامع الحارة تخصيص مستشفى الأطفال أمدرمان كمركز عزل لعلاج حمى الضنك مشكلة التساهل مع عمليات النهب المسلح في الخرطوم "نهب وليس 9 طويلة" وسط حراسة مشددة.. التحقيق مع الإعلامية سارة خليفة بتهمة غسيل الأموال نفسية وعصبية.. تعرف على أبرز أسباب صرير الأسنان عند النوم بعد خطوة مثيرة لمركز طبي.."زلفو" يصدر بيانًا تحذيريًا لمرضى الكلى الصحة: وفاة 3 أطفال بمستشفى البان جديد بعد تلقيهم جرعة تطعيم

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

اربعة خيارات معتمدة من التمويل الاصغر لتمويل السكن الشعبي
اكثر من مليون وحدة سكنية احتياجات سكان السودان للعام المقبل

الصحافة نشر في الصحافة يوم 20 - 06 - 2011

اعتبر رئيس لجنة الشؤون المالية والتنمية الاقتصادية بالمجلس التشريعى بولاية الخرطوم ان ورشة التمويل الاصغر فى خدمة السكن الشعبى التكميلى تجربة يمكن ان تفيد كثيرا من المواطنين فى السودان خاصة ميسورى الحال مشيرا الى الجهد الكبير الذى بذل من اجل التوصل الى اهداف تخدم القطاعات والشرائح الضعيفة، فى وقت اكد فيه والي الخرطوم حرص ولايته على تفعيل السكن الشعبى على ان ينال كل مواطن ويحظى باحقية السكن عبر الطرق الميسورة المعروفة مؤكدا الحرص على تذليل الصعاب كافة على المواطنين فى هذا المجال.
واستعرضت الورشة التى نظمها مجلس تشريعى ولاية الخرطوم «لجنة الشؤون المالية والتنمية الاقتصادية « بعنوان التمويل الاصغر فى خدمة السكن الشعبى التكميلى عددا من الاوراق منها تجربة الصندوق القومي للاسكان والتعمير قدمها عبد الرحمن الطيب ايوب المدير التنفيذى للصندوق مشيرا الى ان متوسط حجم الاسرة فى السودان حوالى 46 شخص والاسرة الممتدة تبلغ نسبتها اكثر من 43.4 % من مجموع الاسر فى المراكز الحضرية وتبلغ نسبة الاسر التى تكون فيها النساء هن ارباب الاسر حوالى 12 % من جملة عدد الاسر فى السودان. مبينا ان مجموعة ذوى الدخول المنخفضة تبلغ نسبة 85 % من غالبية السكان وتبلغ ذوى الدخول المتوسطة حوالى 10 % وذوى الدخول العليا نسبتهم 5 % من غالبية السكان ويبلغ دخل الفرد من الناتج المحلى حسب تعداد 2008م حوالى 263326 جنيه مشيرا الى ان تقدير الحاجة السكانية يساعد فى اعداد الخطط والاستراتيجيات الخاصة بالاسكان وتحديد حجم الفجوة بين الحاجة السكنية والعرض الفعلى، وقال يمكن تقدير الاحتياجات الاسكانية فى السودان حتى العام 2012م بحوالى 1.500.000 وحدة سكنية كما ان كلفة مواد البناء للمساكن حوالى 5080 % من جملة كلفة بناء وتشييد المسكن ومتوسط كلفة بناء المسكن الشعبى بولاية الخرطوم حوالى 24.000 و 27.617 جنيه مع دفع مقدم 3.500 جنيه باقساط لمدة 12 عام . اما السكن الاقتصادى حوالى 25.000 الى 35.000 جنيه مع دفع مقدم 18.000 22.500 جنيه باقساط لمدة 3 سنوات والسكن الاستثمارى من 225370 مليون جنيه .
واشار الى آليات التمويل العقارى من البنوك المحلية حيث بدأ عدد من المصارف المحلية فى تمويل القطاع العقارى حيث بلغت نسبة التمويل العقارى من اجمالى رصيد التمويل المصرفى حوالى 1 % بنهاية اغسطس 2009م الى ان تم انشاء محفظة للسكن الاقتصادى لمشروعات الصندوق القومى للاسكان والتعمير بعدد 24 مصرفا وبمبلغ 210 ملايين جنيه وساهم المركزى بمبلغ 114 مليون جنيه والباقى ساهمت به المصارف مبينا ان التمويل العقارى الاجنبى فى السودان يسعى الصندوق للحصول على فرص تمويل وقروض اجنبية عبر المالية لتمويل مشروعات الاسكان تم الحصول على قرض صينى بمبلغ 118 مليون دولار ويجرى التشاور لتوقيع عقد مع شركة فرص الدولية لتوفير تمويل قدره 750 مليون دولار.
واشارت ورقة تجربة البنك العقارى فى التمويل الاصغر الى ان عدد المستفيدين بنهاية العام 2008م بلغ 3830 مستفيدا وبنهاية العام 2009م بلغ 4663 مستفيدا والعام 2010م 5460 مستفيدا بنسبة نمو سنويا قدرها 21.74 % و 17.09 % على التوالى. بجانب ورقة السكن التكميلى المقدمة من مؤسسة التنمية الاجتماعية ولاية الخرطوم التى حددت ان سقف التمويل يبلغ 10000 جنيه بفترة سداد 30 شهرا ومبلغ القسط لايزيد عن 350 جنيها يستهدف العاملين بولاية الخرطوم وبلغت عدد المشاريع 3 آلاف خلال عام ويتم السداد شهريا بشيك من الجهة المستفيدة بضمان المرتب وفوائد ما بعد الخدمة حيث يهدف المشروع الى العمل على جعل خيارات الفقراء فى الحياة ممكنة عبر خدمات مالية ذات جودة عالية تعمل على خلق وظائف وامتلاك اصول وتحسين احوالهم المعيشية، اضافة الى ورقة التمويل الاصغر فى السكن الشعبى التى بينت ان السكن الشعبى هو خدمة تقدمها الدولة للفقراء والشرائح الضعيفة من المواطنين الذين ليست لديهم امكانيات مادية تمكنهم من الحصول على شراء منازل او قطع اراضى ولذا تكتمل الاجراءات لهم بواسطة الحصول على الاستحقاق للسكن الشعبى على حساب الاسس المعمول بها وفق لائحة الاستحقاق للخطة العامة او الحالات الخاصة وبعد نيل الاستحقاق يسدد مقدم 3.500 او 4000 جنيه او 10.000 جنيه او 17.250 جنيها سدادا كاملا وفوريا وبمدة زمنية تتراوح بين 1012 سنة . اما بخصوص التمويل الاصغر للسكن الشعبى فتوجد خيارات الاول هو ان يكون مبلغ التمويل 10.000 جنيه على ان لا يتم وضع شروط بضمانات عقارية نسبة لعدم تسجيل السكن باسم الشخص والخيار الثانى يكون التمويل بعد سداد القيمة الكاملة للسكن الشعبى حتى يمكن رهن العقار لصالح الممول والثالث يكمن الاستفادة من التمويل الاصغر باضافة مبانى جديدة لمنازل السكن الشعبى والرابع نافذة تمويل تقوم بشراء المنازل لصالح المواطن وسداد قيمته كاملة للصندوق ومن ثم اعطاء المواطن فترة زمنية معقولة تمكنه من الايفاء بالالتزامات المالية لصالح النافذة على ان تكون الفترة 1015 سنة . وانه من المهم ان يكون هامش التمويل فى حده الادنى لايتجاوز 5 % سنويا ويتم حساب التمويل فى شكل تناقصى بعد خصم المبالغ المسددة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.