سودارس : ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

تكية الفاشر تواصل تقديم خدماتها الإنسانية للنازحين بمراكز الايواء تايسون يصنف أعظم 5 ملاكمين في التاريخ دورات تعريفية بالمنصات الرقمية في مجال الصحة بكسلا د. الشفيع خضر سعيد يكتب: الدور العربي في وقف حرب السودان السودان.."الشبكة المتخصّصة" في قبضة السلطات ريال مدريد لفينيسيوس: سنتخلى عنك مثل راموس.. والبرازيلي يرضخ مقتل 68 مهاجرا أفريقيا وفقدان العشرات إثر غرق قارب توّترات في إثيوبيا..ماذا يحدث؟ اللواء الركن (م(أسامة محمد أحمد عبد السلام يكتب: موته وحياته سواء فلا تنشغلوا (بالتوافه) مسؤول سوداني يردّ على"شائعة" بشأن اتّفاقية سعودية السودان..إحباط محاولة خطيرة والقبض على 3 متهمين دبابيس ودالشريف منتخبنا المدرسي في مواجهة نظيره اليوغندي من أجل البرونزية بعثة منتخبنا تشيد بالأشقاء الجزائرين حادثت محمد محمد خير!! هل محمد خير جدل التعين واحقاد الطامعين!! دقلو أبو بريص اتحاد جدة يحسم قضية التعاقد مع فينيسيوس حملة في السودان على تجار العملة إعلان خارطة الموسم الرياضي في السودان غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها توضيح من نادي المريخ حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا تحديث جديد من أبل لهواتف iPhone يتضمن 29 إصلاحاً أمنياً شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس) امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!! وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة" الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين أول أزمة بين ريال مدريد ورابطة الدوري الإسباني "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان بزشكيان يحذِّر من أزمة مياه وشيكة في إيران لجنة أمن ولاية الخرطوم تقرر حصر وتصنيف المضبوطات تمهيداً لإعادتها لأصحابها انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر خبر صادم في أمدرمان اقتسام السلطة واحتساب الشعب شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة) شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة زيادة راس المال الاسمي لبنك امدرمان الوطني الي 50 مليار جنيه سوداني وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان استعانت بصورة حسناء مغربية وأدعت أنها قبطية أمدرمانية.. "منيرة مجدي" قصة فتاة سودانية خدعت نشطاء بارزين وعدد كبير من الشباب ووجدت دعم غير مسبوق ونالت شهرة واسعة مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي الشمالية ونهر النيل أوضاع إنسانية مقلقة.. جرائم وقطوعات كهرباء وطرد نازحين السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة" ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" ! بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40% عَودة شريف لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

تهاني عثمان نشر في الصحافة يوم 02 - 05 - 2013

تقرير : تهاني عثمان : تبعا لانخفاض أسعار الدولار ولما يتوقعه المتابعون من انخفاض في الأسعار يشهد سوق العقارات في الخرطوم انخفاضا كبيرا في أسعار القطع السكنية في كل انحاء الخرطوم ، ويتوقع المستثمرون في سوق العقارات ان تواصل الاراضي خفض أسعارها خاصة مع حالة الركود الذي يشهده سوقها في الايام الحالية ومنذ اكثر من شهر مضي ، بعد ان قل التداول بين التجار انفسهم وتوقفت حركة البيع والشراء ، وفي الوقت التي تشهد فيه أسعار العقارات في احياء الخرطوم القديمة نجد ان هناك انخفاضا كبيرا في أسعار العقارات في الاحياء الاخري يتراوح ما بين 10-15 % عن الأسعار قبل مضي شهر من اليوم .
وفي جولة « الصحافة » علي مدينة بحري تبين بان سعر المتر المربع في احياء المغتربين الصافية وكافوري و شمبات يتراوح ما بين 2000 الي 2500 جنيه ، اما في محلية شرق النيل والتي تعتبر من اكثر المناطق تداولا في حركة البيع والشراء بحسب ما افاد« الصحافة » بذلك احد المستثمرين في العقارات في منطقة بحري قال : تعتبر مناطق الوادي الاخضر ومدينة الفاتح ومدينة النخيل وسوقطرة وحي النصر ومدينة النيل الازرق من اكثر المناطق التي تتحرك فيها مؤشرات البيع والشراء في الاراضي السكنية ، وقال ان سعر القطعة السكنية في مربعات 24 و26 حي النصر كان قد بلغ 300 ألف جنية لقطعة مساحتها 300 متر الا ان سعرها قد انخفض الي 240 ألف جنيه ومن المتوقع ان تواصل الأسعار في الانخفاض ، واضاف : مع تدني الأسعار الذي تشهده الاراضي هناك ركود في السوق ولا توجد حركة بيع وشراء ، وفي منطقة الوادي الاخضر انخفض سعر قطعة الاراضي من الدرجة الثالثة مساحة 500 متر من 30 ألف جنيه الي 24 ألف جنيه ، اما في مدينة الفاتح فسعر القطعة من الدرجة الاولي مساحة 500 متر يتراوح ما بين 180 الي 160 ألف جنيه ، وفي اراضي الدرجة الثالثة كانت أسعارها ما بين 90-80 ألف جنيه الا انها انخفضت الي 70 -65 ألف جنيه .
وفي حين تعتبر عقارات محلية الخرطوم الاغلي ضمن عقارات ولاية الخرطوم نجد ان سعر المتر المربع فيها يتم تقييمه بالدولار بدلا عن الجنية السوداني نتيجة لعدم ثبات سعر صرف الجنية مقابل الدولار. ويقول المستثمر خالد حسن في حديثه « للصحافة » : ان سعر المتر في احياء المنشية والطائف واركويت والرياض والاحياء الشرقية للخرطوم والغربية والمنطقة الشرقية في جبره واركويت المعمورة يتراوح ما بين 2500 الي 300 ألف جنيه اما المتر في تلك المناطق علي الشوارع الرئيسية فسعره بالدولار الامريكي يبلغ 1000 دولار فيما يتراوح متر الارض بالمنشية والطائف مابين 800 الي 1000 دولار اما المناطق الغربية في جبره والصحافة والامتداد يتراوح سعر المتر مابين 2500 الي 3000 جنيه فيما يبلغ سعر المتر في السلمة والأزهري مابين 1000 الي 1500 جنيه .
وفي مدينة امدرمان في احيائها القديمة يتراوح سعر المتر المربع مابين 1750 الي 2500 ، بينما تشهد احياإها الجديدة تدنيا في أسعار العقارات كما اكد « للصحافة » صاحب محلات لمسات للعقارات يوسف جابر كبلو الذي قال : ان هناك تدنيا في أسعار العقارات يقابله ركود في حركة البيع واحجام عن الشراء خاصة التداول بين التجار واصبح العرض كثير جدا في مقابل ضعف الطلب وهبوط في الأسعار ، حيث يتراوح ما بين 10 - 15 % ، فسعر قطعة الارض مساحة ال300 متر في حي ابو سعد مربع 38 كان يتراوح ما بين 75 الي 77 اما الآن اصبح يتراوح ما بين 65 الي 70 ألف جنيه ، وأسعار قطع الاراضي في ابو سعد انخفضت في كل المربعات التي لا تتوفر فيها الخدمات الاساسية .
وفي مدينة النور التي تبعد حوالي 8 كيلو مترات ونصف عن كبري الدباسين الجديد وتقع في اراضي زراعية تم توزيعها الي اراضي سكنية بلغ سعر القطع الاستثمارية 350 ألف جنيه ولكن هبط الي 250 الف جنيه بعد تأخير تنفيذ المشروعات المصاحبة للكبري .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.