سودارس : ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

شاهد بالصورة والفيديو.. تيكتوكر سودانية تثير ضجة غير مسبوقة: (بحب الأولاد الطاعمين "الحلوات" وخوتهم أفضل من خوة النسوان) شاهد بالفيديو.. الفنانة هدى عربي تظهر بدون "مكياج" وتغمز بعينها في مقطع طريف مع عازفها "كريستوفر" داخل أستوديو بالقاهرة الصحفية والشاعرة داليا الياس: (عندي حاجز نفسي مع صبغة الشعر عند الرجال!! ولو بقيت منقطها وأرهب من الرهابة ذاتا مابتخش راسي ده!!) شاهد.. عروس الموسم الحسناء "حنين" محمود عبد العزيز تعود لخطف الأضواء على مواقع التواصل بلقطات مبهرة إحداها مع والدها أسطورة الفن السوداني شاهد.. عروس الموسم الحسناء "حنين" محمود عبد العزيز تعود لخطف الأضواء على مواقع التواصل بلقطات مبهرة إحداها مع والدها أسطورة الفن السوداني شاهد بالفيديو.. (يووووه ايه ده) فنان سوداني ينفعل غضباً بسبب تصرف إدارة صالة أفراح بقطر ويوقف الحفل شاهد بالصورة والفيديو.. حسناوات سودانيات يشعلن حفل "جرتق" بلوغر معروف بعد ظهورهن بأزياء مثيرة للجدل "الجيش السوداني يصد هجومًا لمتمردي الحركة الشعبية في الدشول ويستولي على أسلحة ودبابات" يبدو كالوحش.. أرنولد يبهر الجميع في ريال مدريد التهديد بإغلاق مضيق هرمز يضع الاقتصاد العالمي على "حافة الهاوية" تدهور غير مسبوق في قيمة الجنيه السوداني ايران تطاطىء الرأس بصورة مهينة وتتلقى الضربات من اسرائيل بلا رد غوغل تطلب من ملياري مستخدم تغيير كلمة مرور جيميل الآن كيم كارداشيان تنتقد "قسوة" إدارة الهجرة الأمريكية "دم على نهد".. مسلسل جريء يواجه شبح المنع قبل عرضه خطأ شائع أثناء الاستحمام قد يهدد حياتك خدعة بسيطة للنوم السريع… والسر في القدم وجوه جديدة..تسريبات عن التشكيل الوزاري الجديد في الحكومة السودانية السلطات السودانية تضع النهاية لمسلسل منزل الكمير (برقو ومن غيرك يابرقو) المباحث الجنائية المركزية ولاية الجزيرة تنفذ حملة أمنية كبري بالسوق العمومي وتضبط معتادي إجرام مونديال الأندية.. فرصة مبابي الأخيرة في سباق الكرة الذهبية كامل إدريس يدعو أساتذة الجامعات للاسهام في نهضة البلاد وتنميتها بلاغ بوجود قنبلة..طائرة سعودية تغيّر مسارها..ما التفاصيل؟ مباحث شرطة الولاية الشمالية تتمكن من إماطة اللثام عن جريمة قتل غامضة وتوقف المتورطين المملكة تستعرض إستراتيجية الأمن الغذائي لدول مجلس التعاون الخليجي أردوغان: الهجوم الإسرائيلي على إيران له أهداف خبيثة أنباء عن اغتيال ناظر في السودان خسائر ضخمة ل"غانا"..تقرير خطير يكشف المثير الترجي يسقط أمام فلامنغو في مونديال الأندية فيكم من يحفظ (السر)؟ افتتاح المرحلة النهائية للدوري التأهيلي للممتاز عصر اليوم باستاد الدامر. في السودان :كيف تتم حماية بلادنا من اختراق المخابرات الإسرائيلية للوسط الصحفي من الجزيرة إلى كرب التوم..هل دخل الجنجويد مدينة أو قرية واستمرت فيها الحياة طبيعية؟ الحرب الايرانية – الاسرائيلية: بعيدا عن التكتيات العسكرية نقل أسلحة إسرائيلية ومسيرات أوكرانية الى افريقيا بمساعدة دولة عربية والي الخرطوم يصدر عدداً من الموجهات التنظيمية والادارية لمحاربة السكن العشوائي أدوية يجب تجنب تناولها مع القهوة إدارة مكافحة المخدرات بولاية البحر الأحمر تفكك شبكة إجرامية تهرب مخدر القات (يمكن نتلاقى ويمكن لا) سمير العركي يكتب: رسالة خبيثة من إسرائيل إلى تركيا عناوين الصحف الرياضية السودانية الصادرة اليوم الأثنين 16 يونيو 2025 رباعية نظيفة .. باريس يهين أتلتيكو مدريد في مونديال الأندية بالصورة.."أتمنى لها حياة سعيدة".. الفنان مأمون سوار الدهب يفاجئ الجميع ويعلن إنفصاله رسمياً عن زوجته الحسناء ويكشف الحقائق كاملة: (زي ما كل الناس عارفه الطلاق ما بقع على"الحامل") المباحث الجنائية المركزية بولايةنهر النيل تنجح في فك طلاسم بلاغ قتيل حي الطراوة المدير العام للشركة السودانية للموارد المعدنية يؤكد أهمية مضاعفة الإنتاج السودان..خطوة جديدة بشأن السفر 3 آلاف و820 شخصا"..حريق في مبنى بدبي والسلطات توضّح معلومات جديدة عن الناجي الوحيد من طائرة الهند المنكوبة.. مكان مقعده ينقذه من الموت بعد حالات تسمّم مخيفة..إغلاق مطعم مصري شهير وتوقيف مالكه إنهاء معاناة حي شهير في أمدرمان وزارة الصحة وبالتعاون مع صحة الخرطوم تعلن تنفيذ حملة الاستجابة لوباء الكوليرا اكتشاف مثير في صحراء بالسودان رؤيا الحكيم غير ملزمة للجيش والشعب السوداني شاهد بالفيديو.. داعية سوداني شهير يثير ضجة إسفيرية غير مسبوقة: (رأيت الرسول صلى الله عليه وسلم في المنام وأوصاني بدعوة الجيش والدعم السريع للتفاوض) أثار محمد هاشم الحكيم عاصفة لم يكن بحاجة إلي آثارها الإرتدادية علي مصداقيته الكلامية والوجدانية ما هي محظورات الحج للنساء؟ قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

تهاني عثمان نشر في الصحافة يوم 02 - 05 - 2013

تقرير : تهاني عثمان : تبعا لانخفاض أسعار الدولار ولما يتوقعه المتابعون من انخفاض في الأسعار يشهد سوق العقارات في الخرطوم انخفاضا كبيرا في أسعار القطع السكنية في كل انحاء الخرطوم ، ويتوقع المستثمرون في سوق العقارات ان تواصل الاراضي خفض أسعارها خاصة مع حالة الركود الذي يشهده سوقها في الايام الحالية ومنذ اكثر من شهر مضي ، بعد ان قل التداول بين التجار انفسهم وتوقفت حركة البيع والشراء ، وفي الوقت التي تشهد فيه أسعار العقارات في احياء الخرطوم القديمة نجد ان هناك انخفاضا كبيرا في أسعار العقارات في الاحياء الاخري يتراوح ما بين 10-15 % عن الأسعار قبل مضي شهر من اليوم .
وفي جولة « الصحافة » علي مدينة بحري تبين بان سعر المتر المربع في احياء المغتربين الصافية وكافوري و شمبات يتراوح ما بين 2000 الي 2500 جنيه ، اما في محلية شرق النيل والتي تعتبر من اكثر المناطق تداولا في حركة البيع والشراء بحسب ما افاد« الصحافة » بذلك احد المستثمرين في العقارات في منطقة بحري قال : تعتبر مناطق الوادي الاخضر ومدينة الفاتح ومدينة النخيل وسوقطرة وحي النصر ومدينة النيل الازرق من اكثر المناطق التي تتحرك فيها مؤشرات البيع والشراء في الاراضي السكنية ، وقال ان سعر القطعة السكنية في مربعات 24 و26 حي النصر كان قد بلغ 300 ألف جنية لقطعة مساحتها 300 متر الا ان سعرها قد انخفض الي 240 ألف جنيه ومن المتوقع ان تواصل الأسعار في الانخفاض ، واضاف : مع تدني الأسعار الذي تشهده الاراضي هناك ركود في السوق ولا توجد حركة بيع وشراء ، وفي منطقة الوادي الاخضر انخفض سعر قطعة الاراضي من الدرجة الثالثة مساحة 500 متر من 30 ألف جنيه الي 24 ألف جنيه ، اما في مدينة الفاتح فسعر القطعة من الدرجة الاولي مساحة 500 متر يتراوح ما بين 180 الي 160 ألف جنيه ، وفي اراضي الدرجة الثالثة كانت أسعارها ما بين 90-80 ألف جنيه الا انها انخفضت الي 70 -65 ألف جنيه .
وفي حين تعتبر عقارات محلية الخرطوم الاغلي ضمن عقارات ولاية الخرطوم نجد ان سعر المتر المربع فيها يتم تقييمه بالدولار بدلا عن الجنية السوداني نتيجة لعدم ثبات سعر صرف الجنية مقابل الدولار. ويقول المستثمر خالد حسن في حديثه « للصحافة » : ان سعر المتر في احياء المنشية والطائف واركويت والرياض والاحياء الشرقية للخرطوم والغربية والمنطقة الشرقية في جبره واركويت المعمورة يتراوح ما بين 2500 الي 300 ألف جنيه اما المتر في تلك المناطق علي الشوارع الرئيسية فسعره بالدولار الامريكي يبلغ 1000 دولار فيما يتراوح متر الارض بالمنشية والطائف مابين 800 الي 1000 دولار اما المناطق الغربية في جبره والصحافة والامتداد يتراوح سعر المتر مابين 2500 الي 3000 جنيه فيما يبلغ سعر المتر في السلمة والأزهري مابين 1000 الي 1500 جنيه .
وفي مدينة امدرمان في احيائها القديمة يتراوح سعر المتر المربع مابين 1750 الي 2500 ، بينما تشهد احياإها الجديدة تدنيا في أسعار العقارات كما اكد « للصحافة » صاحب محلات لمسات للعقارات يوسف جابر كبلو الذي قال : ان هناك تدنيا في أسعار العقارات يقابله ركود في حركة البيع واحجام عن الشراء خاصة التداول بين التجار واصبح العرض كثير جدا في مقابل ضعف الطلب وهبوط في الأسعار ، حيث يتراوح ما بين 10 - 15 % ، فسعر قطعة الارض مساحة ال300 متر في حي ابو سعد مربع 38 كان يتراوح ما بين 75 الي 77 اما الآن اصبح يتراوح ما بين 65 الي 70 ألف جنيه ، وأسعار قطع الاراضي في ابو سعد انخفضت في كل المربعات التي لا تتوفر فيها الخدمات الاساسية .
وفي مدينة النور التي تبعد حوالي 8 كيلو مترات ونصف عن كبري الدباسين الجديد وتقع في اراضي زراعية تم توزيعها الي اراضي سكنية بلغ سعر القطع الاستثمارية 350 ألف جنيه ولكن هبط الي 250 الف جنيه بعد تأخير تنفيذ المشروعات المصاحبة للكبري .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.