سودارس : ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

اهلي جدة الاهلي السعودي الأهلي أهلي جدة يصنع التاريخ ويتوج بطلًا لنخبة آسيا فاز بهدفين .. أهلي جدة يصنع التاريخ ويتوج بطلًا لنخبة آسيا بتعادل جنوني.. لايبزيج يؤجل إعلان تتويج بايرن ميونخ منظمة حقوقية: الدعم السريع تقتل 300 مدني في النهود بينهم نساء وأطفال وتمنع المواطنين من النزوح وتنهب الأسواق ومخازن الأدوية والمستشفى وزير الثقافة والإعلام يُبشر بفرح الشعب وانتصار إرادة الأمة التلفزيون الجزائري: الإمارات دولة مصطنعة حولت نفسها الى مصنع للشر والفتنة السودان يقدم مرافعته الشفوية امام محكمة العدل الدولية عقب ظهور نتيجة الشهادة السودانية: والي ولاية الجزيرة يؤكد التزام الحكومة بدعم التعليم هل هدّد أنشيلوتي البرازيل رفضاً لتسريبات "محرجة" لريال مدريد؟ "من الجنسيتين البنجلاديشية والسودانية" .. القبض على (5) مقيمين في خميس مشيط لارتكابهم عمليات نصب واحتيال – صورة دبابيس ودالشريف النهود…شنب نمر إسحق أحمد فضل الله يكتب: (ألف ليلة و....) منتخب الضعين شمال يودع بطولة الصداقة للمحليات د. عبد اللطيف البوني يكتب: لا هذا ولا ذاك الرئاسة السورية: القصف الإسرائيلي قرب القصر الرئاسي تصعيد خطير عثمان ميرغني يكتب: هل رئيس الوزراء "كوز"؟ شاهد بالصورة والفيديو.. حسناء الشاشة نورهان نجيب تحتفل بزفافها على أنغام الفنان عثمان بشة وتدخل في وصلة رقص مؤثرة مع والدها كم تبلغ ثروة لامين جمال؟ حين يُجيد العازف التطبيل... ينكسر اللحن أبوعركي البخيت الفَنان الذي يَحتفظ بشبابه في (حنجرته) شاهد بالفيديو.. في مشهد نال إعجاب الجمهور والمتابعون.. شباب سعوديون يقفون لحظة رفع العلم السوداني بإحدى الفعاليات شاهد بالصور والفيديو.. بوصلة رقص مثيرة.. الفنانة هدى عربي تشعل حفل غنائي بالدوحة تتسلل إلى الكبد.. "الملاريا الحبشية" ترعب السودانيين استئناف العمل بمحطة مياه سوبا وتحسين إمدادات المياه في الخرطوم هيئة مياه الخرطوم تعلن عن خطوة مهمة باكستان تعلن إسقاط مسيَّرة هنديَّة خلال ليلة خامسة من المناوشات تجدد شكاوى المواطنين من سحب مبالغ مالية من تطبيق (بنكك) ما حكم الدعاء بعد القراءة وقبل الركوع في الصلاة؟ عركي وفرفور وطه سليمان.. فنانون سودانيون أمام محكمة السوشيال ميديا تعاون بين الجزيرة والفاو لإصلاح القطاع الزراعي وإعادة الإعمار قُلْ: ليتني شمعةٌ في الظلامْ؟! الكشف عن بشريات بشأن التيار الكهربائي للولاية للشمالية ترامب: يجب السماح للسفن الأمريكية بالمرور مجاناً عبر قناتي السويس وبنما كهرباء السودان توضح بشأن قطوعات التيار في ولايتين تبادل جديد لإطلاق النار بين الهند وباكستان علي طريقة محمد رمضان طه سليمان يثير الجدل في اغنيته الجديده "سوداني كياني" دراسة: البروتين النباتي سر الحياة الطويلة خبير الزلازل الهولندي يعلّق على زلزال تركيا في حضرة الجراح: إستعادة التوازن الممكن التحقيقات تكشف تفاصيل صادمة في قضية الإعلامية سارة خليفة الجيش يشن غارات جوية على «بارا» وسقوط عشرات الضحايا حملة لمكافحة الجريمة وإزالة الظواهر السالبة في مدينة بورتسودان وزير المالية يرأس وفد السودان المشارك في إجتماعات الربيع بواشنطن شندي تحتاج لعمل كبير… بطلوا ثرثرة فوق النيل!!!!! ارتفاع التضخم في السودان انتشار مرض "الغدة الدرقية" في دارفور يثير المخاوف مستشفى الكدرو بالخرطوم بحري يستعد لاستقبال المرضى قريبًا "مثلث الموت".. عادة يومية بريئة قد تنتهي بك في المستشفى وفاة اللاعب أرون بوبيندزا في حادثة مأساوية 5 وفيات و19 مصابا في حريق "برج النهدة" بالشارقة عضو وفد الحكومة السودانية يكشف ل "المحقق" ما دار في الكواليس: بيان محكمة العدل الدولية لم يصدر ضبط عربة بوكس مستوبيشي بالحاج يوسف وعدد 3 مركبات ZY مسروقة وتوقف متهمين الدفاع المدني ولاية الجزيرة يسيطر علي حريق باحدي المخازن الملحقة بنادي الاتحاد والمباني المجاورة حسين خوجلي يكتب: نتنياهو وترامب يفعلان هذا اتعرفون لماذا؟ من حكمته تعالي أن جعل اختلاف ألسنتهم وألوانهم آيةً من آياته الباهرة بعد سؤال الفنان حمزة العليلي .. الإفتاء: المسافر من السعودية إلى مصر غدا لا يجب عليه الصيام

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

تهاني عثمان نشر في الصحافة يوم 02 - 05 - 2013

تقرير : تهاني عثمان : تبعا لانخفاض أسعار الدولار ولما يتوقعه المتابعون من انخفاض في الأسعار يشهد سوق العقارات في الخرطوم انخفاضا كبيرا في أسعار القطع السكنية في كل انحاء الخرطوم ، ويتوقع المستثمرون في سوق العقارات ان تواصل الاراضي خفض أسعارها خاصة مع حالة الركود الذي يشهده سوقها في الايام الحالية ومنذ اكثر من شهر مضي ، بعد ان قل التداول بين التجار انفسهم وتوقفت حركة البيع والشراء ، وفي الوقت التي تشهد فيه أسعار العقارات في احياء الخرطوم القديمة نجد ان هناك انخفاضا كبيرا في أسعار العقارات في الاحياء الاخري يتراوح ما بين 10-15 % عن الأسعار قبل مضي شهر من اليوم .
وفي جولة « الصحافة » علي مدينة بحري تبين بان سعر المتر المربع في احياء المغتربين الصافية وكافوري و شمبات يتراوح ما بين 2000 الي 2500 جنيه ، اما في محلية شرق النيل والتي تعتبر من اكثر المناطق تداولا في حركة البيع والشراء بحسب ما افاد« الصحافة » بذلك احد المستثمرين في العقارات في منطقة بحري قال : تعتبر مناطق الوادي الاخضر ومدينة الفاتح ومدينة النخيل وسوقطرة وحي النصر ومدينة النيل الازرق من اكثر المناطق التي تتحرك فيها مؤشرات البيع والشراء في الاراضي السكنية ، وقال ان سعر القطعة السكنية في مربعات 24 و26 حي النصر كان قد بلغ 300 ألف جنية لقطعة مساحتها 300 متر الا ان سعرها قد انخفض الي 240 ألف جنيه ومن المتوقع ان تواصل الأسعار في الانخفاض ، واضاف : مع تدني الأسعار الذي تشهده الاراضي هناك ركود في السوق ولا توجد حركة بيع وشراء ، وفي منطقة الوادي الاخضر انخفض سعر قطعة الاراضي من الدرجة الثالثة مساحة 500 متر من 30 ألف جنيه الي 24 ألف جنيه ، اما في مدينة الفاتح فسعر القطعة من الدرجة الاولي مساحة 500 متر يتراوح ما بين 180 الي 160 ألف جنيه ، وفي اراضي الدرجة الثالثة كانت أسعارها ما بين 90-80 ألف جنيه الا انها انخفضت الي 70 -65 ألف جنيه .
وفي حين تعتبر عقارات محلية الخرطوم الاغلي ضمن عقارات ولاية الخرطوم نجد ان سعر المتر المربع فيها يتم تقييمه بالدولار بدلا عن الجنية السوداني نتيجة لعدم ثبات سعر صرف الجنية مقابل الدولار. ويقول المستثمر خالد حسن في حديثه « للصحافة » : ان سعر المتر في احياء المنشية والطائف واركويت والرياض والاحياء الشرقية للخرطوم والغربية والمنطقة الشرقية في جبره واركويت المعمورة يتراوح ما بين 2500 الي 300 ألف جنيه اما المتر في تلك المناطق علي الشوارع الرئيسية فسعره بالدولار الامريكي يبلغ 1000 دولار فيما يتراوح متر الارض بالمنشية والطائف مابين 800 الي 1000 دولار اما المناطق الغربية في جبره والصحافة والامتداد يتراوح سعر المتر مابين 2500 الي 3000 جنيه فيما يبلغ سعر المتر في السلمة والأزهري مابين 1000 الي 1500 جنيه .
وفي مدينة امدرمان في احيائها القديمة يتراوح سعر المتر المربع مابين 1750 الي 2500 ، بينما تشهد احياإها الجديدة تدنيا في أسعار العقارات كما اكد « للصحافة » صاحب محلات لمسات للعقارات يوسف جابر كبلو الذي قال : ان هناك تدنيا في أسعار العقارات يقابله ركود في حركة البيع واحجام عن الشراء خاصة التداول بين التجار واصبح العرض كثير جدا في مقابل ضعف الطلب وهبوط في الأسعار ، حيث يتراوح ما بين 10 - 15 % ، فسعر قطعة الارض مساحة ال300 متر في حي ابو سعد مربع 38 كان يتراوح ما بين 75 الي 77 اما الآن اصبح يتراوح ما بين 65 الي 70 ألف جنيه ، وأسعار قطع الاراضي في ابو سعد انخفضت في كل المربعات التي لا تتوفر فيها الخدمات الاساسية .
وفي مدينة النور التي تبعد حوالي 8 كيلو مترات ونصف عن كبري الدباسين الجديد وتقع في اراضي زراعية تم توزيعها الي اراضي سكنية بلغ سعر القطع الاستثمارية 350 ألف جنيه ولكن هبط الي 250 الف جنيه بعد تأخير تنفيذ المشروعات المصاحبة للكبري .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.