سودارس : ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر شاهد بالفيديو.. داخل حرم إحدى المدارس.. والي النيل الأبيض ينفعل على وزير التربية والتعليم ويحظى بإشادة الجمهور: (لن أذهب حتى ينتهي البناء) شاهد بالفيديو.. الفنانة هدى عربي تخلع حذائها أثناء الحفل وتدخل في وصلة رقص مثيرة اختبار نسخة مدفوعة جديدة من "إنستغرام" "آبل" تستعد لإطلاق أول آيفون قابل للطي النفط ينخفض 1% بعد تقرير ترامب إنهاء حرب إيران "يغفر الله للجميع إلا باجيو!".. مأساة اللاعب الذي مات واقفا – فيديو عيد ميلاد إيمى سمير غانم.. خطوات ثابتة واختيارات مدروسة فى مسيرتها الفنية قرار لحكومة السودان بشأن معبر أدري قيادي بحزب المؤتمر الوطني يحسم جدل مثير صبري محمد علي (العيكورة) يكتب: *هذا ما قاله لي وزير التعليم العالي والبحث العلمي ظهر اليوم* عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد.. والي الخرطوم يوجه وزارة التخطيط العمراني بتطبيق القوانين وتسريع إجراءات معاملات الأراضي جهاز المخابرات العامة يدشن مبادرة العودة الطوعية للاجئين السودانيين من مصر إكتمال فتح الطرق والشوارع الداخلية بمنطقة وسط الخرطوم ارتفاع جديد في أسعار الوقود بالخرطوم شاهد بالفيديو.. رمى عليهم عبوة ناسفة وهرب.. جنود بالدعم السريع يضبطون مرتزق من جنوب السودان في وضع مخل مع سيدة داخل "راكوبة" بمدينة الفولة شاهد بالفيديو.. فنان "ربابة" سوداني يثير تفاعل الجمهور بعد ترديده أغنياته الشهيرة (صورة وصوت) في حفل حاشد بالسعودية الهلال يواجه أُماجوجو لتوسيع فارق الصدارة شاهد بالفيديو.. داخل حرم إحدى المدارس.. والي النيل الأبيض ينفعل على وزير التربية والتعليم ويحظى بإشادة الجمهور: (لن أذهب حتى ينتهي البناء) الأهلي يخسر من ساردية بدوري شندي (أماجوجو والنقطة 54) برشلونة يتلقى دفعة معنوية قبل مواجهة أتلتيكو مدريد شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي كريم عبد العزيز وفريق مطلوب عائليا يبحثون عن دولة أوروبية للتصوير الخارجى أزمة منشطات تشعل دوري أبطال إفريقيا.. الهلال السوداني يشكو نهضة بركان المغربي ل"الكاف" أيهما أكثر فائدة القهوة أم عصير البرتقال صباحًا.. والكميات المناسبة آلام الدورة ليست دائمًا طبيعية.. إشارات تكشف بطانة الرحم المهاجرة مبكرًا فصيلة الدم تكشف احتمالية الإصابة بالسكري السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت "فيفا" يتّخذ موقفًا حازمًا بشأن مشاركة إيران في كأس العالم مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة سارة بركة: أحمد العوضى مجتهد بشكل كبير وبيحب شغله جدا اختيار غير متوقع لمستقبل "الملك المصري" وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد بسبب ضعف الراتب.. وزير الثروة الحيوانية بالسودان يبحث عن عمل إضافي رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران السكوت على هذا الأمر لا يرضي الله ولا رسوله!! ارتفاع أسعار الذهب في السودان الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

ركود حركة البيع وانخفاض في أسعار القطع السكنية

تهاني عثمان نشر في الصحافة يوم 02 - 05 - 2013

تقرير : تهاني عثمان : تبعا لانخفاض أسعار الدولار ولما يتوقعه المتابعون من انخفاض في الأسعار يشهد سوق العقارات في الخرطوم انخفاضا كبيرا في أسعار القطع السكنية في كل انحاء الخرطوم ، ويتوقع المستثمرون في سوق العقارات ان تواصل الاراضي خفض أسعارها خاصة مع حالة الركود الذي يشهده سوقها في الايام الحالية ومنذ اكثر من شهر مضي ، بعد ان قل التداول بين التجار انفسهم وتوقفت حركة البيع والشراء ، وفي الوقت التي تشهد فيه أسعار العقارات في احياء الخرطوم القديمة نجد ان هناك انخفاضا كبيرا في أسعار العقارات في الاحياء الاخري يتراوح ما بين 10-15 % عن الأسعار قبل مضي شهر من اليوم .
وفي جولة « الصحافة » علي مدينة بحري تبين بان سعر المتر المربع في احياء المغتربين الصافية وكافوري و شمبات يتراوح ما بين 2000 الي 2500 جنيه ، اما في محلية شرق النيل والتي تعتبر من اكثر المناطق تداولا في حركة البيع والشراء بحسب ما افاد« الصحافة » بذلك احد المستثمرين في العقارات في منطقة بحري قال : تعتبر مناطق الوادي الاخضر ومدينة الفاتح ومدينة النخيل وسوقطرة وحي النصر ومدينة النيل الازرق من اكثر المناطق التي تتحرك فيها مؤشرات البيع والشراء في الاراضي السكنية ، وقال ان سعر القطعة السكنية في مربعات 24 و26 حي النصر كان قد بلغ 300 ألف جنية لقطعة مساحتها 300 متر الا ان سعرها قد انخفض الي 240 ألف جنيه ومن المتوقع ان تواصل الأسعار في الانخفاض ، واضاف : مع تدني الأسعار الذي تشهده الاراضي هناك ركود في السوق ولا توجد حركة بيع وشراء ، وفي منطقة الوادي الاخضر انخفض سعر قطعة الاراضي من الدرجة الثالثة مساحة 500 متر من 30 ألف جنيه الي 24 ألف جنيه ، اما في مدينة الفاتح فسعر القطعة من الدرجة الاولي مساحة 500 متر يتراوح ما بين 180 الي 160 ألف جنيه ، وفي اراضي الدرجة الثالثة كانت أسعارها ما بين 90-80 ألف جنيه الا انها انخفضت الي 70 -65 ألف جنيه .
وفي حين تعتبر عقارات محلية الخرطوم الاغلي ضمن عقارات ولاية الخرطوم نجد ان سعر المتر المربع فيها يتم تقييمه بالدولار بدلا عن الجنية السوداني نتيجة لعدم ثبات سعر صرف الجنية مقابل الدولار. ويقول المستثمر خالد حسن في حديثه « للصحافة » : ان سعر المتر في احياء المنشية والطائف واركويت والرياض والاحياء الشرقية للخرطوم والغربية والمنطقة الشرقية في جبره واركويت المعمورة يتراوح ما بين 2500 الي 300 ألف جنيه اما المتر في تلك المناطق علي الشوارع الرئيسية فسعره بالدولار الامريكي يبلغ 1000 دولار فيما يتراوح متر الارض بالمنشية والطائف مابين 800 الي 1000 دولار اما المناطق الغربية في جبره والصحافة والامتداد يتراوح سعر المتر مابين 2500 الي 3000 جنيه فيما يبلغ سعر المتر في السلمة والأزهري مابين 1000 الي 1500 جنيه .
وفي مدينة امدرمان في احيائها القديمة يتراوح سعر المتر المربع مابين 1750 الي 2500 ، بينما تشهد احياإها الجديدة تدنيا في أسعار العقارات كما اكد « للصحافة » صاحب محلات لمسات للعقارات يوسف جابر كبلو الذي قال : ان هناك تدنيا في أسعار العقارات يقابله ركود في حركة البيع واحجام عن الشراء خاصة التداول بين التجار واصبح العرض كثير جدا في مقابل ضعف الطلب وهبوط في الأسعار ، حيث يتراوح ما بين 10 - 15 % ، فسعر قطعة الارض مساحة ال300 متر في حي ابو سعد مربع 38 كان يتراوح ما بين 75 الي 77 اما الآن اصبح يتراوح ما بين 65 الي 70 ألف جنيه ، وأسعار قطع الاراضي في ابو سعد انخفضت في كل المربعات التي لا تتوفر فيها الخدمات الاساسية .
وفي مدينة النور التي تبعد حوالي 8 كيلو مترات ونصف عن كبري الدباسين الجديد وتقع في اراضي زراعية تم توزيعها الي اراضي سكنية بلغ سعر القطع الاستثمارية 350 ألف جنيه ولكن هبط الي 250 الف جنيه بعد تأخير تنفيذ المشروعات المصاحبة للكبري .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.