نزار العقيلي: (كلام عجيب يا دبيب)    البرهان يؤكد حرص السودان على الاحتفاظ بعلاقات وثيقة مع برنامج الغذاء العالمي    عطل في الخط الناقل مروي عطبرة تسبب بانقطاع التيار الكهربائي بولايتين    ميسي: لا أريد أن أكون عبئا على الأرجنتين.. وأشتاق للعودة إلى برشلونة    رئيس مجلس السيادة يؤكد عمق العلاقات السودانية المصرية    رونالدو: أنا سعودي وأحب وجودي هنا    مسؤول مصري يحط رحاله في بورتسودان    (25) دولة تدين بشدة الفظائع وانتهاكات القانون الإنساني الدولي في السودان على يد ميليشيا الدعم السريع    "فينيسيوس جونيور خط أحمر".. ريال مدريد يُحذر تشابي ألونسو    الهلال يدشن انطلاقته المؤجلة في الدوري الرواندي أمام أي سي كيغالي    كُتّاب في "الشارقة للكتاب": الطيب صالح يحتاج إلى قراءة جديدة    عثمان ميرغني يكتب: إيقاف الحرب.. الآن..    مستشار رئيس الوزراء السوداني يفجّر المفاجأة الكبرى    مان سيتي يجتاز ليفربول    التحرير الشنداوي يواصل إعداده المكثف للموسم الجديد    دار العوضة والكفاح يتعادلان سلبيا في دوري الاولي بارقو    كلهم حلا و أبولولو..!!    السودان لا يركع .. والعدالة قادمة    شاهد.. إبراهيم الميرغني ينشر صورة لزوجته تسابيح خاطر من زيارتها للفاشر ويتغزل فيها:(إمرأة قوية وصادقة ومصادمة ولوحدها هزمت كل جيوشهم)    لقاء بين البرهان والمراجع العام والكشف عن مراجعة 18 بنكا    السودان الافتراضي ... كلنا بيادق .. وعبد الوهاب وردي    شاهد بالصورة والفيديو.. ضابطة الدعم السريع "شيراز" تعبر عن إنبهارها بمقابلة المذيعة تسابيح خاطر بالفاشر وتخاطبها (منورة بلدنا) والأخيرة ترد عليها: (بلدنا نحنا ذاتنا معاكم)    جمهور مواقع التواصل بالسودان يسخر من المذيعة تسابيح خاطر بعد زيارتها للفاشر ويلقبها بأنجلينا جولي المليشيا.. تعرف على أشهر التعليقات الساخرة    المالية توقع عقد خدمة إيصالي مع مصرف التنمية الصناعية    أردوغان: لا يمكننا الاكتفاء بمتابعة ما يجري في السودان    وزير الطاقة يتفقد المستودعات الاستراتيجية الجديدة بشركة النيل للبترول    أردوغان يفجرّها داوية بشأن السودان    وزير سوداني يكشف عن مؤشر خطير    شاهد بالصورة والفيديو.. "البرهان" يظهر متأثراً ويحبس دموعه لحظة مواساته سيدة بأحد معسكرات النازحين بالشمالية والجمهور: (لقطة تجسّد هيبة القائد وحنوّ الأب، وصلابة الجندي ودمعة الوطن التي تأبى السقوط)    إحباط محاولة تهريب عدد 200 قطعة سلاح في مدينة عطبرة    السعودية : ضبط أكثر من 21 ألف مخالف خلال أسبوع.. و26 متهماً في جرائم التستر والإيواء    محمد رمضان يودع والده لمثواه الأخير وسط أجواء من الحزن والانكسار    وفي بدايات توافد المتظاهرين، هتف ثلاثة قحاتة ضد المظاهرة وتبنوا خطابات "لا للحرب"    مركزي السودان يصدر ورقة نقدية جديدة    "واتساب" يطلق تطبيقه المنتظر لساعات "أبل"    بقرار من رئيس الوزراء: السودان يؤسس ثلاث هيئات وطنية للتحول الرقمي والأمن السيبراني وحوكمة البيانات    ما الحكم الشرعى فى زوجة قالت لزوجها: "من اليوم أنا حرام عليك"؟    غبَاء (الذكاء الاصطناعي)    مخبأة في باطن الأرض..حادثة غريبة في الخرطوم    صفعة البرهان    حرب الأكاذيب في الفاشر: حين فضح التحقيق أكاذيب الكيزان    دائرة مرور ولاية الخرطوم تدشن برنامج الدفع الإلكتروني للمعاملات المرورية بمركز ترخيص شهداء معركة الكرامة    السودان.. افتتاح غرفة النجدة بشرطة ولاية الخرطوم    5 مليارات دولار.. فساد في صادر الذهب    حسين خوجلي: (إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار فأنظر لعبد الرحيم دقلو)    حسين خوجلي يكتب: عبد الرجيم دقلو.. إن أردت أن تنظر لرجل من أهل النار!!    السجن 15 عام لمستنفر مع التمرد بالكلاكلة    عملية دقيقة تقود السلطات في السودان للقبض على متّهمة خطيرة    وزير الصحة يوجه بتفعيل غرفة طوارئ دارفور بصورة عاجلة    الجنيه السوداني يتعثر مع تضرر صادرات الذهب بفعل حظر طيران الإمارات    تركيا.. اكتشاف خبز عمره 1300 عام منقوش عليه صورة يسوع وهو يزرع الحبوب    (مبروك النجاح لرونق كريمة الاعلامي الراحل دأود)    المباحث الجنائية المركزية بولاية نهر النيل تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في تزوير الأختام والمستندات الرسمية    حسين خوجلي يكتب: التنقيب عن المدهشات في أزمنة الرتابة    دراسة تربط مياه العبوات البلاستيكية بزيادة خطر السرطان    والي البحر الأحمر ووزير الصحة يتفقدان مستشفى إيلا لعلاج أمراض القلب والقسطرة    شكوك حول استخدام مواد كيميائية في هجوم بمسيّرات على مناطق مدنية بالفاشر    السجائر الإلكترونية قد تزيد خطر الإصابة بالسكري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضوابط جديدة لرهونات العقارات للبنوك
عبدالرؤوف عوض نشر في الرأي العام يوم 17 - 06 - 2011


أصدر بنك السودان المركزى قراراً سمح بموجبه للمصارف اجراء عملية تقييم العقارات المرهونة ضمانا للعمليات التمويلية واعادة تقييم الأراضي والعقارات والمنشآت واعتماد ذلك التقييم دون الحاجة الى أخذ موافقة البنك المركزي بغرض منح التمويل المصرفي. وحدد المنشور الجهات الفنية المسموح لها باجراء التقييم وهي الشركات والمكاتب الاستشارية الهندسية المعتمدة من قبل مجلس تنظيم بيوت الخبرة واشترط المنشور ان يتولى مدير عام المصرف المعني مسئولية المصادقة على التقييم وفق ضوابط تتمثل في أن العقارات والاراضي والمنشآت التي تتم اعادة تقييمها لمنح تمويل اضافي يجب ان ينقضي على تقييمها الاول عامان ولا بد ان تحدث فيها اضافات حقيقية او تغيير في طبيعة استغلالها مثل الاراضي التي يتم تحويلها من زراعية الى سكنية او الاراضي السكنية التي يتم ترفيع درجتها ، يجوز رهن الاراضي الاستثمارية الممنوحة لأغراض استثمارية بعد التأكد من اقامة المستثمر لمنشآت حقيقية عليها وفق الغرض الذي منحت من أجله، شريطة الحصول على موافقة الجهة الحكومية المختصة (وزارة الاستثمار او غيرها) وعند ذلك يسمح برهن المنشآت المضافة اليها بعد تقييمها وفقا لسعر السوق، على ان يكون سعر رهن الأرض وحدها مساويا للسعر الأساسي الذي منحت به ويحظر رهن الارض الاسثتمارية اذا كانت ارضا فضاء. وحدد المنشور الجهات الفنية المسموح لها باجراء التقييم وهي الشركات والمكاتب الاستشارية الهندسية المعتمدة من قبل مجلس تنظيم بيوت الخبرة والتي يوافق عليها بنك السودان المركزي اضافة الى الوحدات الهندسية بالمصارف ويشترط ان تكون مؤهلة من ناحية فنية للقيام بتلك المهمة ولا يسمح باعادة تقييم الاراضي والعقارات الحكومية المرهونة قبل المنشور (16/2007) الذي نص على حظر رهنها كضمان للتمويل المصرفي.وكذلك الاراضي المسجلة على الشيوع المرهونة قبل المنشور (13/2008) الذي نص على عدم رهنها والعقار الذي تسكنه الاسرة المرهون قبل صدور المنشور (2/2009) الذي نص على عدم جواز رهنه سواء أكانت تملكه عن طريق الخطة الاسكانية او خلافه وعلى المصارف مراعاة وجود هامش مناسب بين قيمة الأرض او العقار المرهون وحجم التمويل الممنوح بحيث يكون حجم التمويل أقل من قيمة الأصل المرهون و تقع على الوحدات الهندسية بالمصارف مسئولية تأكيد صحة التقييم واعتماده وتحديد مواقع العقارات والأراضي بواسطة مهندس مساحة ، وعند التقييم او اعادة التقيم للأرض او العقار لا بد من توافر شهادة بحث حديثة لا يتجاوز عمرها سبعة أيام وفي حالة حدوث اضافات حقيقية على العقار او حدوث تغيير في طبيعة استغلال الأرض المرهونة يشترط تقديم المستندات التي تفيد بذلك.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.