جهاز المخابرات العامة يدفع بجهود لجنة نقل الرفاة للمقابر    المذيعة تسابيح مبارك تعبر عن حزنها لإغتيال القيادي بحكومة تأسيس: (شاب هميم التقيته في نيروبي ويحمل جواز سفر أميركي ما يعني أن لديه فرصة أخرى في الحياة)    شاهد بالفيديو.. علاء الدين نقد يدخل في حالة بكاء هستيري في سرادق عزاء القيادي بحكومة "تأسيس" أسامة حسن    شاهد بالفيديو.. سيدة سودانية تشكو في بث مباشر: زوجي يخونني ويقيم علاقة غير شرعية مع زوجة إبن عمه التي حملت منه وهكذا جاءت ردة فعلي!!    تغيير كبير في هيكلة الجيش السوداني والعطا رئيسا لهيئة الأركان    الأمم المتحدة تفتتح مقرها بالخرطوم    شبكة أطباء السودان .. قوة تتبع للدعم السريع اقتحمت مستشفى الأسرة بمدينة نيالا واعتدت علي الكوادر الطبية    كانتي.. منذ أن كان حلمًا في أعين الهلالاب    السودان.. وفاة لاعب كرة قدم    محمد عبدالقادر يكتب: شهادة البوشي.. و"فضيحة صمود "    من الرياض إلى موسكو.. "الثلاثية المرتقبة" بين بيفول وبيتربييف تلوح في الأفق    قرارات لجنة المسابقات باتحاد الكرة الدامر    وزير المعادن ونائب المدير العام المفتش العام للشرطة يدشنان مركبات لتعزيز مكافحة تهريب المعادن وتأمين مواقع التعدين    بالصورة.. البرنس هيثم مصطفى وزيراً للرياضة في السودان    استهداف منزل يضم قيادات تحالف تأسيس بينهم التعايشي في غارة مسيّرة بنيالا    فرض غرامة على شركة تابعة لأبل لانتهاكها قواعد العقوبات المفروضة على روسيا    مواعيد مباريات الجولة الثانية بمجموعة الهبوط بالدوري    منتخب غانا محطة رينارد القادمة بعد الرحيل عن تدريب السعودية    الحكومة الإسبانية تدين الهتافات العنصرية ضد منتخب مصر    أول إصابة بشرية بإنفلونزا الطيور H9N2 في أوروبا.. هل نبدأ القلق؟    ترامب يمثل أمام المحكمة العليا اليوم بسبب «الولادة».. بولتيكو تكشف التفاصيل    مزمل أبو القاسم يكتب مقال ساخن: (لم نرصد لهذه الحكومة إنجازاً واحداً حتى اللحظة بخلاف جرأتها على المواطنين وتفننها في فرض الجبايات والرسوم عليهم)    معلومات خطيرة حول هلاك قيادي بحكومة "تأسيس".. تم اغتياله بواسطة مسيرة تتبع للمليشيا بتعليمات من يوسف ضبة والسبب منصب الشباب والرياضة!!    عيد ميلاد جومانا مراد.. مسيرة نجاح من دمشق إلى القاهرة    ريهام عبد الغفور : جمهور الأقصر دافئ وصادق وخريطة رأس السنة يحمل روحا مختلفة    ألم العين.. أسباب شائعة وأعراض تستدعى استشارة الطبيب    سيلينا جوميز تكشف رحلتها الصعبة لتشخيص اضطراب ثنائي القطب    إزاى تحمى نفسك من نزلات البرد فى الجو الممطر؟    السودان.. وزير يشرع في تكوين قوّة عسكرية ضاربة..ماذا هناك؟    ارتفاع وارد واسعار الذرة والسمسم بسوق القضارف    بالصورة.. البرنس هيثم مصطفى وزيراً للرياضة في السودان    قالت إنّها خرجت من آلية تحديد أسعار الوقود..الطاقة تكشف تفاصيل 20 باخرة في محيط البحر الأحمر    عثمان ميرغني يكتب: فساد.. الفساد..    ارتفاع جديد في أسعار الوقود بالخرطوم    شراكة استراتيجية بين "الشباب والرياضة" و"الصناعة" لتمكين المبتكرين ودعم الإنتاج الشبابي    السيسي للرئيس ترامب: لا أحد يمكنه وقف الحرب في المنطقة إلا أنت    مصر.. الدولار يقترب من 54 جنيها لأول مرة    وجبة سمك تُنهي حياة 3 سودانيين بالقاهرة وتتسبب في إصابة 4 آخرين بحالة تسمم غذائى حاد    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر    محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران    الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل    مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية    ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران    الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب    رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع    المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر    الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد    قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر    في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة    د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2)    السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك"    طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته    صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان    أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة    شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم    السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الاراضى والتسجيلات ...كيف ظهرت مافيا الاراضى ؟
الميدان نشر في الراكوبة يوم 29 - 05 - 2014

*تم اختراق سجل الاراضى واصبحت حيازة خرط كاملة معروضة للزبائن ومهد ذلك الطريق لمافيا الاراضى
بقلم/كمال عوض*
فى مقال سابق تعرضنا الى الارض فى السودان وماتمثله من قيمة اقتصادية وعرضنا الى النظام الذى اسسه المستعمر للاستفادة من الموارد الاقتصادية للسودان ونواصل فى هذا المقال الى الخلل الذى لازم تسجيلات الاراضى فى ظل نظام الانقاذ
كيف نشأ نظام تسجيلات الأراضي؟
بدخول الإستعمار المصري الإنجليزي السودان غازياً وقبيل أن تهدأ الأحوال وتجف الجراح شرع الإنجليز بمجرد استلام السلطة وبداية من مدينة دنقلا شرعوا في تأسيس مكاتب للمساحة ومكاتب تسجيلات للأراضي وكيف لا وهم قدموا بلادنا لإنشاء مشروعاتهم بداية بالزراعة وزراعة محاصيل محددة..زراعة القطن لمصانعهم في لانكشير فلاحظوا أن الزراعة في دنقلا محازية لمجرى النهر ونظام الري كان عن طريق السواقي فأنشأوا مكب مساحة ومتب تسجيلات وبشروط المواطنين بالخير الوفير وتعديل الحال وكان ذلك في عام 1901 بالتقريب.ثم واصلوا تقدمهم نحو أراضي الجزيرة الطينية والمنسبطة مد البصر وأنشأوا مكاتب للمساحة وتسجيلات وذلك أعتباراً من عام 1903 وعمموا هذا النظام تباعاً على كل البلاد وقاموا منذ عام 1901 بتعميم قانون الأراضي وتسجيلاتها سمى بقانون 1903 إلى نهايته في 1925 وهو القانون الذي لازال سارياً حتى اليوم ولا تنجح أي محاولة لتخطيه أو تعديله والويل والوبال لمن يحاول ذلك. بنى القانون 1903-1925 على العرف السوداني من البيئة والقانون الهندي ونظام المساحة الإنجليزية والقانون الهندي مبني على العرف المقارب لأعراف السودان.ولقد نظرنا إلى القوانين التي لجأ إليها الإنجليز فيما يختص بمشروع الجزيرة والأخر تجد أن الإنجليز وضعوا هذا القانون لتجريد الأهالي من أراضيهم التي لم تكن تزرع بواسطة هؤلاء المواطنين بل كانت مراعي وكانوا يزرعون قطع صغيرة قرب منازلهم لتوفير كميات المأوونة الزهيده من الذرة والدخن وكانوا يشيعون بأن الحكومة سوف تعوض الأهالي نقداً بنظام التأجير السنوي إلى أن اضمحلت الدعوى فصار الإنجليز يوظفون المزارعين وأسرهم موسمياً في أعمال هامشية كاللقيط أو مراقبة المياه. ولتهدئة الأحوال وتطمين الأهالي بدأ نظام التسجيل بعمل لجان للتسوية لإثبات حقوق المواطنين وهي لجان مكونة برئاسة المفتشين المصريين ومن الإداريين الإنجليز ومشايخ القرى والعمد لإثبات أقوال المدعين ولحسم المشاكل التي تظهر أثناء إجراءات التسوية خاصة وأن الجزيرة هي موطن الشهيد البطل المقاوم لأعز الشهيد عبد القادر ود حبوبة ورفاقه ود أزرق ومارس الإنجليز سياسة ناعمة جداً مع الأهالي حتى تمكنوا من زراعة الفلوات حتى طفح كيل القطن وزاد إمداد لمصانع لانكشير ويورك شير.ولقد تبحر قانون التسجيلات حتى شمل تخطيط المدن وإعادة تخطيط المدن ومشاريع التعدين والمواصلات والمواني وتوسعت وأنتشرت مع تفعيلاته مكاتب المساحة الأداة الأولى في التخطيط والاستثمار.(فأين مصلحة المساحة السودانية الآن مجرد مكتب غرب النيل بالقرب من كبري أنشأه الاتراك قطعت أرباً أرباً وآل مرفق طبق فيه هول الرفت للصالح العام كانت مصلحة المساحة وهي المصلحة التي خططت وأسكنت كل الشعب السوداني في منازل ومدارس وكل عمران..أجرينا احصاء لكل العاملين بها وكانت النتيجة أن عدد الأفراد الذين يسكنون منازلاً يملكونها لم يتعدى 3% وكان ذلك في أول وآخر مؤتمر للمساحة ورفض طلب نقابة العاملين وكان قرار الرفض من لسان جعفر النميري الذي اعلنه بدون أدنى عذر..هذه كانت الحقيقة.
كيف ظهرت مافيا الأراضي؟
يبدأ بناء التسجيلات بإعلان قرار جمهوري صادر من رئاسة الجمهورية وبنى على قرار صادر من رئاسة مجلس الوزراء بعمل تسوية ولأغراض قومية لإقامة مشروع ما للصالح العام.يصدر هذا الإعلان في جريدة الدولة (الغازيتا) ويصدر في كل الصحف السيارة ووسائل الإعلام الأخر يعلن ولفترة زمنية كافية لإنتشار الخبر.وتبدأ وزارة العدل في تزويد رئيس التسجيلات العام والذي بدوره يحول القرار إلى مكتب التسجيلات الخاص بمنطقة التسوية وتقوم وزارة العدل بتعيين قاضي من الدرجة الأولى للقيام بمهام إجراءات التسوية في الميدان .
يعين القاضي المكلف مساعدين له لإنجاز العمل الميداني للتسوية وإجراء التحقيقات مع الأشخاص المدعين والمدعي عليهم وإصدار حكمه.وتشمل المساعدين: (1)مهندس مساحة وهو يختار معاونيه من المهندسين المختصين في مجال المساحة.(2)أثنين من الإداريين من وزارة العدل وتنحصر مهمتهم في تحديد وتثبيت حدود أرض المدعي على الطبيعة وذلك بزرع وتثبيت علامات ظاهرة للعيان وارشاد لجنة التسوية (القاضي+المدعي والمدعي عليه والمشايخ والعمد المحليين للتعريف.(3) وبوجود اللجنة يقوم مهندس المساحة بإجراء القياسات اللازمة ورسم كروكي بالابعاد وربط القطعة المعنية بنقاط معلومة الإحداثيات والهدف هو تجميع كل الأراضي في خارطة دقيقة والقطع يتم ترقيمها ويحضر لها كشفاً حسابياً.بمساحاتها ودفاتر كروكيات تسمى دفاتر الحقل وتسلم جميعها بإنتهاء عمل التسوية لمدير عام مصلحة المصاحة.بإنتهاء العمل الميداني يقوم قاضي التسوية الميدانية يعلن القاضي عن فترة الطعون وبإنتهاء فترة الطعون تسلم الأحكام إلى وزير العدل الذي يقوم بدوره لتسليمها لمكتب التسجيلات المختص لفتح سجل المنطقة قدي البحث.ولا يجوز مطلقاً إجراء أي مسوحات ميدانية أو تعديل أي قياسات أو تزويد كائن من كان إلا بصدور حكم قضائي من محكمة عليا في الإطار الزمني للاستئنافات ولا يجوز قانوناً وشرعاً فتح السجل للاضطلاع عليه من أي شخص سوى رئيس مكتب التسجيلات.كما لا يجوز مطلقاً أن يكون موقع الأرض في مكان وتستخرج الشهادات والكروكيات من مكان آخر .
وحيث أن السجل يتكون من جناحين.فالتسجيلات ترأس أعمالها بحفظ القرارات القانونية؛خلاصة قاضي التسوية بتفاصيلها وهذا أول جناح.أما الجناح الثاني فهو فني بحق ويتمثل في الخرط ودفاتر الحقل وكشوفات المساحة وارنيك (10) والكروكيات وهذه تذهب رأساً لمدير مصلحة المساحة والذي يحولها لمكتب المساحة المختص يعمل التعديلات اللازمة لقطع الأراضي (فصل وضم وتضريب مساحات وتعديل أرقام حسب مقتضيات العمل لاداء التسجيلات.والسجل هو تدوين لتأريخ تداول ملكية الأرض من شخص لآخر.الخرط الميدانية ترسم بمقاس رسم وتشمل كل القطع السكنية والزراعية بأرقامها وقياساتها وتفاصيل أبعاد الأضلاع والأوتار وهذه تدون على الشكل الخاص بالخرطة وتحبّر بخط واضح وتوضح الأطوال والمساحة بالمتر المربع في القطع السكنية وبالفدان وكسوره في الأراضي الزراعية يوضع رسم اتجاه الشمال في أعلى الخرطة.في دفاتر الحقل الزراعية فيتم رفع مساحي تفصيلي شاملاً للترع والقنوات الرئيسية والآبار الارتوازيه الموجوده والمخازن وأشجار الفواكه والنخيل من الأشجار الثوابت ولا ترسم الأشياء القابلة للإزالة والترحيل كطلمبات المياه ومواسيرها وطواحين المياه الهوائية.كما يتحمل مدير الأرض إزالة وترحيل المقابر والزرائب والسلك الشائك والبرك التي أحدثها كحفر وبرك كمائن الطوب والترع يكلف بردمها أو تسطيحها..المهم تدور كل الأشياء حتى نهاية مرحلة العقد الموقع مع الحكومة لو كانت الأرض مؤجره بعقد حكومي أخيراً يتم ارفاق أورنيك (10) للقطع السكنية أورنيك لكل قطعة وأورنيك (11) لكل قطعة زراعية واخيراً يقوم المهندس بكتابة خطاب شامل لمدير المساحة مع كل الأوراق المذكورة أعلاه وتفاصيلها التي يوجه المدير لتحويلها لمكتب المراجعة العام بالمصلحة ثم تعود إليه بعد المراجعة ليقوم المدير بإرسالها لمكتب المساحة الفرعي المختص لحفظها لديه حيث يستطع العمل بهذه الوثائق لتسيير مع مكتب التسجيلات .
وقد جرى اختراق السجل من قبل صغار الموظفين واشباه الإداريين وسماسرة الأراضي الذي وصل تعديهم إلى حيازة خرط كاملة توجد معروضه للزبائن في مكاتبهم وهذا ما خلق ما يسمى بمافيا الأراضي وهي الآن سيدة الموقف والأب الذي أدى إلى فوضى الأراضي وهي دوامة لن نخرج منها .
*مهندس مساحة بالمعاش

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.