سودارس : إرتفاع أسعار الأراضي بالخرطوم

ما حقيقة أسر العميد محمد منصور قائد اللواء 16 مشاة بالكرمك؟ رئيس الوزراء يصدر قرارًا بشأن الرسوم الجديدة في المعابر القنصل حازم مصطفى يجتمع بلاعبي سيد الأتيام بالمنتخب في جدة جان كلود يُسجّل هدفًا رائعًا ويقود بوروندي لانتصار ثمين أمام تشاد في تصفيات أمم إفريقيا بروح قتالية عالية.. الهلال يضع اللمسات الأخيرة لمواجهة «روتسيرو» بحثاً عن الصدارة والثأر توضيح لجنة المنشآت بنادي المريخ : دورنا فني فى ملف المنشآت واللجنة القانونية تتولى اجراءات الاخلاء تقارير تكشف عن تحرّكات كبيرة للجيش السوداني محمد عبد الباسط يكتب: لهذا تحركت باكستان الآن للوساطة بين أمريكا وإيران مسؤول الطيران المدني يعلن جاهزية مطار الخرطوم لاستقبال الرحلات الإقليمية بالصورة.. في مفاجأة كبيرة.. محترف جزائري ينضم لقائمة المنتخب السوداني استعداداً لمواجهة السعودية شاهد بالفيديو.. التيكتوكر "تجاني كارتا" يزور الفنانة مروة الدولية في منزلها ويطالبها بالعدول عن قرار الاعتزال: (لن أتزوج ولن أكمل ديني لو ما غنيتي في عرسي) ترامب ينهى تقليدا عمره 165 عاما متعلقا بالدولار.. ما القصة؟ الكرمك: ليس حدثاً عابراً ماذا قال العميد طارق كجاب بعد إحالته المفاجئة للمعاش؟؟ السكوت على هذا الأمر لا يرضي الله ولا رسوله!! حتى لا نخسر ما كسبناه الأهلي يُعيد النظر في رواتب اللاعبين لإنهاء "فتنة أوضة اللبس" هدف واحد يفصل مبابى عن لقب الهداف التاريخى لمنتخب فرنسا اتفرج واتمتع.. جميع أهداف محمد صلاح ال50 في دوري أبطال أوروبا إيلون ماسك يطعن في حكم تغريمه 2.5 مليار دولار في قضية "تويتر" عمرو دياب يحيى حفلا غنائيا فى تركيا 2 أغسطس دراسة : النشاط البدني مفتاح الوقاية من السكري رغم زيادة الوزن شاهد بالفيديو.. سودانية تطلب الطلاق من زوجها على الهواء: (لو راجل كنت منعتني من الظهور في "تيك توك" واللواء ستاير أحسن منك ياريت لو أتزوجته بدلاً عنك) شاهد بالصورة والفيديو.. بعد انتشار ظاهرة "حق الملاح".. ناشطة سودانية تحصل على آلاف "الدولارات" هدية من زوجها ارتفاع أسعار الذهب في السودان أحمد العوضي : بشكر جمهوري إنه عمره ما خذلني وصاحب الفضل فى نجاحي شيماء سيف تنشر فيديو طريف مع زوجها محمد كارتر على إنستجرام لأول مرة.. حكم يحمل إنستغرام ويوتيوب المسؤولية عن إدمان وسائل التواصل دراسة تكشف ترابطا بين أمراض معدية وخطر الإصابة بالخرف 10 أطعمة يجب تناولها لعلاج نقص البوتاسيوم 10 ثوانٍ فقط للمستبدل .. فيفا يعلن تطبيق حزمة تعديلات تحكيمية في المونديال السودان ومصر يوقعان بروتوكول مشترك لمكافحة بعوضة الجامبيا الخليج الضحية الكبرى: إيران وجهت 83% من هجماتها إليه… و17% فقط إلى إسرائيل مهلة أخيرة للمخالفين: خيارات متعددة لمعالجة أوضاع التأشيرات المنتهية في السعودية ضبط 2800 قندول بنقو بالجزيرة في عملية نوعية لمكافحة التهريب ترامب يصدر أوامره ويكشف تطورات مثيرة مع إيران هل مخالفة ترامب خلل في الكون؟! الأمن يداهم مخزن يبيع الوقود المهرب لعصابات التنقيب عن الذهب تراجع معدّل التضخّم في السودان بادي يصدر مرسوم تنظيم أعمال التعدين التقليدي وضبط آليات التعدين بالنيل الأزرق رئيس الأهلي مدني وابنه يتعرضان لحادث مروع المباحث تنهي مغامرات شبكة إجرامية متخصصة في الإحتيال علي أصحاب المحلات التجارية عن طريق اشعارات تطبيق بنكك المزيفة شركة كهرباء السودان تحديث حول سير أعمال الصيانة الطارئة للشبكة القومية ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر ضبط 238 كجم من "الآيس" وأسلحة بجانب نحاس بولاية البحر الاحمر الشيخ بن زومة.. إلى جنة الخلد أغلى علبة كعك في مصر تشعل مواقع التواصل قيم الهلال المتوارثة يجب أن تبقى أبد الدهر في زمن الضجيج.. القرآن بوصلة المعنى والسكينة د.مزمل أبو القاسم يكتب: دموع الباز.. وزاهر! (2) السودان.. الدفاع المدني يستعين ب"التوك توك" طفح جلدي في رقبة الرئيس ترمب يثير تساؤلات حول صحته ملتقي التحصين للعام 2025 ينعقد بحضور التحالف العالمي للقاحات والشركاء صوت لا يغيب.. محمد رفعت ورحلة الآذان الخالد في رمضان أجهزة الأمن السودانية تنهي مغامرات لص الصيدليات في عطبرة شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم شاهد بالفيديو.. الوطن يتعافى ويعود.. تزاحم مئات المصلين في صلاة التراويح بمسجد السيدة سنهوري بالخرطوم السودان.. فكّ طلاسم"تبيدي للمجوهرات" في الخرطوم والتحقيقيات تفجّر مفاجأة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

إرتفاع أسعار الأراضي بالخرطوم

نزار عباس نشر في الراكوبة يوم 13 - 02 - 2017

يشهد سوق العقارات بالخرطوم ركوداً هذه الأيام وارتفاعاً في الأسعار، رغم التوقعات بانتعاشه خاصة بعد القرارات الأمريكية برفع العقوبات عن السودان الأمرالذي يشجع على الاستثمار فيها وانخفاض سعر الدولار في السوق الموازي ولكن شيئاً من هذا لم يحدث.
وعزا السماسرة الذين تحدثوا ل(السوداني) هذا الركود لتذبذب أسعار الدولار هذه الأيام الأمر الذي أدى لتخوف التجار من البيع أو الشراء لافتاً لانخفاض أسعار بعض العقارات بأطراف العاصمة .
ووصف التاجر صلاح الوافي ل(السوداني) أسعار العقارات السائدة آنياً بالسوق بالوهمية وغير الحقيقية فسعر القطعة الفاضية في منطقة الأندلس بضواحي الكلاكلة ب(750)ألف اي ما يعادل سعر شقة بلندن ..! مشيراً إلى أن سوق العقارات يشهد ركوداً كبيراً بسبب قلة السيولة نافياً تأثير قرار رفع العقوبات الأمريكية عن السودان على سوق العقارات حتى الآن، مؤكداً ارتفاع أسعارالعقارات حيث ارتفع سعر القطعة بمنطقة الأندلس مربع 25 من (75110)ألف جنيه ومربع 2 ارتفع سعره من (600750)ألف جنيه، وسعر القطعة بمنطقة أبوآدم مربع 6ارتفعت من (770 ) ألف جنيه إلى (مليون ومائتي جنيه) ومنطقة جبرة جنوب مربع 16 ارتفع من (950) إلى مليون ومائتين)،أما المناطق الطرفية فقد انخفضت أسعارها بشكل كبير كمنطقة الوادي الأخضر من (4520) ألف جنيه، الخوجلاب من (22 10) آلاف جنيه.
في ذات السياق قال السمسارالرباطابي، إن رفع العقوبات عن السودان لم يؤثر على سوق العقارات (الحال نفس الحال القديم إن لم يكن أسوأ) بسبب الركود الذي يشهده السوق منذ فترة طويلة بسبب تذبذب أسعار الدولار وعن الأسعار قال سعر القطعة بمناطق الأندلس يتراوح سعرها مابين (85 مليون جنيه) حسب المربع ومميزات القطعة ،مشيراً إلى أن معظم الذين يأتون لسوق العقارات يكون هدفهم الايجار وليس الشراء فهنالك ارتفاع كبير وطلب على الايجار بسبب دخول كميات كبيرة من الوافدين من الخارج خاصة الاثيوبيين ومواطني جنوب السودان بالإضافة للسوريين هذا الوضع أدى لارتفاع جنوني في أسعار إيجارات المنازل وتتراوح اسعار الإيجار بمنطقة الكلاكلة مابين ( 800) ج إلى (4) آلاف جنيه على حسب موقع المنزل ومميزاته.
وعلى النقيض من سابقيه قال صاحب محل عقارات العمدة، أسامة الضوالعمدة إن سوق العقارات يشهد حراكآ كبيرآ هذه الايام بسبب انخفاض اسعار الدولار واتجاه المغتربين في الخارج للشراء ، مؤكدآ ارتفاع أسعارالإيجارات بسبب كثافة الاجانب الوافدين من الخارج وقال العمدة ان انجح استثمار بعد الدولار هو العقار ولايمكن ان تخسر فيه ابداً لان اسعار العقار في ارتفاع دائم ، اما الدولار فاسعاره متذبذبة (يوم في النازل ويوم في الطالع وغير مضمون)، لذلك اتجهت معظم الاسر غير المنتجة لشراء العقار واستثماره في الايجار ليدر عليها مبالغ محترمة تعينها في المعيشة، مؤكدا ارتفاع اسعار العقارات حيث ارتفع سعرالقطعة بمنطقة اللاماب مربع واحد من (650800)الف جنيه وسعر القطعة بمجمع غزة شرق اللاماب ارتفعت من ( 650700) ألف ج وسعرالقطعة بالتركي (جنوب غرب الكلالكلة) مربع 17 ارتفعت من (350700) ألف جنيه والاندلس مربع 8ارتفعت من (170280) ألف ومنطقة جبرة مربع 19ارتفعت من (900 ) ألف جنيه إلى (مليون) جنيه، لافتا الى أن الأسعارقابلة للتفاوض وليست نهائية .
السوداني

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.