مرتزقة أجانب يرجح أنهم من دولة كولومبيا يقاتلون إلى جانب المليشيا المملوكة لأسرة دقلو الإرهابية    بعثة منتخبنا تشيد بالأشقاء الجزائرين    منتخبنا المدرسي في مواجهة نظيره اليوغندي من أجل البرونزية    إتحاد الكرة يحتفل بختام الموسم الرياضي بالقضارف    دقلو أبو بريص    هل محمد خير جدل التعين واحقاد الطامعين!!    كامل إدريس يلتقي الناظر ترك ويدعو القيادات الأهلية بشرق السودان للمساهمة في الاستشفاء الوطني    أكثر من 80 "مرتزقا" كولومبيا قاتلوا مع مليشيا الدعم السريع خلال هجومها على الفاشر    شاهد بالفيديو.. بلة جابر: (ضحيتي بنفسي في ود مدني وتعرضت للإنذار من أجل المحترف الضجة وارغو والرئيس جمال الوالي)    حملة في السودان على تجار العملة    اتحاد جدة يحسم قضية التعاقد مع فينيسيوس    إيه الدنيا غير لمّة ناس في خير .. أو ساعة حُزُن ..!    إعلان خارطة الموسم الرياضي في السودان    غنوا للصحافة… وانصتوا لندائها    ترتيبات في السودان بشأن خطوة تّجاه جوبا    توضيح من نادي المريخ    حرام شرعًا.. حملة ضد جبّادات الكهرباء في كسلا    تحديث جديد من أبل لهواتف iPhone يتضمن 29 إصلاحاً أمنياً    شاهد بالفيديو.. بأزياء مثيرة وعلى أنغام "ولا يا ولا".. الفنانة عشة الجبل تظهر حافية القدمين في "كليب" جديد من شاطئ البحر وساخرون: (جواهر برو ماكس)    امرأة على رأس قيادة بنك الخرطوم..!!    ميسي يستعد لحسم مستقبله مع إنتر ميامي    تقرير يكشف كواليس انهيار الرباعية وفشل اجتماع "إنقاذ" السودان؟    محمد عبدالقادر يكتب: بالتفصيل.. أسرار طريقة اختيار وزراء "حكومة الأمل"..    وحدة الانقاذ البري بالدفاع المدني تنجح في إنتشال طفل حديث الولادة من داخل مرحاض في بالإسكان الثورة 75 بولاية الخرطوم    "تشات جي بي تي" يتلاعب بالبشر .. اجتاز اختبار "أنا لست روبوتا" بنجاح !    "الحبيبة الافتراضية".. دراسة تكشف مخاطر اعتماد المراهقين على الذكاء الاصطناعي    الخرطوم تحت رحمة السلاح.. فوضى أمنية تهدد حياة المدنيين    المصرف المركزي في الإمارات يلغي ترخيص "النهدي للصرافة"    أول أزمة بين ريال مدريد ورابطة الدوري الإسباني    أنقذ المئات.. تفاصيل "الوفاة البطولية" لضحية حفل محمد رمضان    بزشكيان يحذِّر من أزمة مياه وشيكة في إيران    لجنة أمن ولاية الخرطوم تقرر حصر وتصنيف المضبوطات تمهيداً لإعادتها لأصحابها    انتظام النوم أهم من عدد ساعاته.. دراسة تكشف المخاطر    مصانع أدوية تبدأ العمل في الخرطوم    خبر صادم في أمدرمان    اقتسام السلطة واحتساب الشعب    شاهد بالصورة والفيديو.. ماذا قالت السلطانة هدى عربي عن "الدولة"؟    شاهد بالصورة والفيديو.. الفنان والممثل أحمد الجقر "يعوس" القراصة ويجهز "الملوحة" ببورتسودان وساخرون: (موهبة جديدة تضاف لقائمة مواهبك الغير موجودة)    شاهد بالفيديو.. منها صور زواجه وأخرى مع رئيس أركان الجيش.. العثور على إلبوم صور تذكارية لقائد الدعم السريع "حميدتي" داخل منزله بالخرطوم    إلى بُرمة المهدية ودقلو التيجانية وابراهيم الختمية    رحيل "رجل الظلّ" في الدراما المصرية... لطفي لبيب يودّع مسرح الحياة    زيادة راس المال الاسمي لبنك امدرمان الوطني الي 50 مليار جنيه سوداني    وفاة 18 مهاجرًا وفقدان 50 بعد غرق قارب شرق ليبيا    احتجاجات لمرضى الكٌلى ببورتسودان    السيسي لترامب: ضع كل جهدك لإنهاء حرب غزة    تقرير يسلّط الضوء على تفاصيل جديدة بشأن حظر واتساب في السودان    استعانت بصورة حسناء مغربية وأدعت أنها قبطية أمدرمانية.. "منيرة مجدي" قصة فتاة سودانية خدعت نشطاء بارزين وعدد كبير من الشباب ووجدت دعم غير مسبوق ونالت شهرة واسعة    مقتل شاب ب 4 رصاصات على يد فرد من الجيش بالدويم    دقة ضوابط استخراج أو تجديد رخصة القيادة مفخرة لكل سوداني    أفريقيا ومحلها في خارطة الأمن السيبراني العالمي    الشمالية ونهر النيل أوضاع إنسانية مقلقة.. جرائم وقطوعات كهرباء وطرد نازحين    شرطة البحر الأحمر توضح ملابسات حادثة إطلاق نار أمام مستشفى عثمان دقنة ببورتسودان    السودان.. مجمّع الفقه الإسلامي ينعي"العلامة"    ترامب: "كوكاكولا" وافقت .. منذ اليوم سيصنعون مشروبهم حسب "وصفتي" !    بتوجيه من وزير الدفاع.. فريق طبي سعودي يجري عملية دقيقة لطفلة سودانية    نمط حياة يقلل من خطر الوفاة المبكرة بنسبة 40%    عَودة شريف    لماذا نستغفر 3 مرات بعد التسليم من الصلاة .. احرص عليه باستمرار    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السعودية : بناء مليون وحدة سكنية.. وخبراء يتوقعون طفرة مقبلة
الشرق الاوسط نشر في الراكوبة يوم 14 - 08 - 2010

كشفت السعودية مؤخرا عن الاستراتيجية الجديدة لقطاع التطوير العقاري بشكل عام، والتطوير الإسكاني بشكل خاص، من خلال خطتها التنموية التاسعة التي تعتزم فيها إنشاء مليون وحدة سكنية بواسطة القطاعين العام والخاص وتوفير 266 مليون متر مربع من الأراضي لإقامة المشاريع السكنية المتوقع تنفيذها خلال مدة الخطة.
وجاءت تلك الخطوة لتعزيز قطاع التطوير العقاري وللمساهمة في إيجاد توازن بين العرض والطلب، في قطاع الإسكان بالتحديد، حيث شددت الخطة على أن تلك الخطوة تأتي لمواكبة 80 في المائة من حجم الطلب المتوقع على الإسكان خلال الفترة المقبلة.
والسعودية تعتبر أكبر سوق عقارية في منطقة الشرق الأوسط، وذلك من خلال استثمارات تصل إلى 1.250 تريليون ريال (334 مليار دولار)، ويصل فيها الطلب السنوي على الوحدات السكنية إلى نحو 200 ألف وحدة سكنية في العام الواحد.
وكانت وزارة الاقتصاد والتخطيط السعودية، قد كشفت مؤخرا عن أن قيمة خطتها التنموية التاسعة تبلغ 1.4 تريليون ريال (374 مليار دولار) للقطاعات التنموية، مفصحة عن أن ذلك يمثل نموا قوامه 67 في المائة، على ما رصد خلال خطة التنمية الثامنة.
ووفقا ل«الاقتصاد والتخطيط» فقد يشكل قطاع الإسكان 7 في المائة من إجمالي المخصصات المعتمدة في خطة التنمية التاسعة، وقد استأثر قطاع تنمية الموارد البشرية بالنصيب الأكبر بنحو 50.6 في المائة من إجمالي المخصصات المعتمدة، بينما جاء قطاع التنمية الاجتماعية والصحة في المرتبة الثانية حيث حظي بنحو 19 في المائة من إجمالي المخصصات، بينما بلغت مخصصات كل من قطاع تنمية الموارد الاقتصادية، وقطاع النقل، وقطاع الاتصالات، نحو 15.7 في المائة و7.7 في المائة و7.0 في المائة على التوالي من إجمالي مخصصات الخطة.
ويرى عقاريون أن ذلك التوجه سيدعم التطور الحاصل في قطاع التطوير العقاري، وأن توفير 266 مليون متر مربع من الأراضي سيسهم في توازن الأسعار، كما أن إنشاء مليون وحدة سكنية سيعمل على إيجاد حركة واسعة لسوق العقارات في المملكة خلال الخمس سنوات المقبلة.
من جهته قال الدكتور عبد الله المغلوث، الخبير والباحث في الشؤون العقارية، إلى أن الخطة جاءت لتتوج اهتمام الدولة بأهمية احتياجات المواطن من خلال تملك المساكن، مشيرا إلى أن الخطة أوضحت وجود تحالف استراتيجي بين القطاع العام والخاص، في الوقت الذي لا يمكن فيه لأي خطة في العالم أن تنجح من دون وجود أطرافها من القطاعين.
وذكر المغلوث الذي كان يتحدث ل«الشرق الأوسط» أن الخطة ستساعد المواطن في تملك المسكن وبالتالي إطفاء أحد أهم احتياجاته ليكون عنصرا فعالا في المجتمع، ويسهم في انخفاض الطلب مقابل العرض الذي تزايد خلال الفترة الماضية.
وتسهم الحكومة السعودية في دعم قطاع الإسكان بأشكال مختلفة، وذلك من خلال تقديم قروض من «صندوق التنمية العقاري»، و«هيئة الإسكان»، و«المؤسسة العامة للتقاعد»، وغيرها من الجهات التي تقدم تمويلات أو مساكن للإفراد.
من جهته قال خالد الضبعان، الخبير العقاري، إن ذلك التوجه سيدعم قطاع العقارات، خاصة مع بلوغ القطاع مرحلة النضج في جميع مراحله، وأن ذلك سيسهم في مواصلة تحول قطاع العقارات من عرف إلى صناعة، وهو الأمر الذي يدعو إلى حاجة السوق إلى شركات ضخمة وعملاقة للعمل على التطوير العقاري، والتحول من سوق أفراد إلى سوق منشآت، والابتعاد عن العشوائية في التطوير. وبين أن ملامح الخطة أن يتم تطوير مليون وحدة سكنية من قبل القطاعين العام والخاص هي رسالة واضحة لعزم الدولة في تخفيض الفجوة بين العرض والطلب، بالإضافة إلى إيجاد توازن الأسعار في ظل الارتفاعات التي تشهدها الإيجارات وأسعار المباني والفلات وغيرها من المنتجات العقارية.
وتتركز أغلب الاستثمارات العقارية الجديدة في المدن الرئيسية، في ظل ارتفاع أسعار المباني والفلات خلال الأعوام الخمسة الماضية، وركزت شركات التطوير العاملة على الشريحة الفخمة في إنشاء الوحدات السكنية، مما دفع إلى اتساع الفجوة بين العرض والطلب خاصة في الفئات المتوسطة التي تمثل شريحة واسعة من المجتمع، ومحدودة الدخل.
وبالعودة إلى الدكتور المغلوث، فإنه أكد على أن قطاع التطوير العقاري في السعودية في حاجة إلى ضخ مبالغ لإنشاء المخططات والمشاريع، وهو ما سيسهم في انتعاش صناعة العقار بشكل كبير خلال الخمس سنوات المقبلة، مبينا أن التطوير العقاري في حاجة إلى إيجاد مختلف المنتجات السكنية لاستيعاب الطلب الكبير على الوحدات السكنية في المملكة.
ودعا المغلوث إلى أهمية إيجاد التشريعات لمواكبة خطة التنمية التاسعة، وذلك من خلال تسهيل الإجراءات وتطوير القوانين لتواكب العصر وتدفع بالقطاع إلى تكامل الأطراف، مشيرا إلى أن ذلك سيساعد على تنفيذ الخطط الخاصة بقطاع الإسكان بشكل أكبر. وقال الباحث العقاري: «يجب أن يعرف كل الأطراف المعنية بالقطاع العقاري ما لهم وما عليهم، خاصة أن السعودية على موعد مع إطلاق منظومة عقارية تتمثل في مشاريع الرهن والتمويل العقاري، وما تلحقه تلك التنظيمات من تثمين عقاري وغيره من الخدمات التي تحتاج إليها السوق خلال الفترة المقبلة». وتشهد السعودية خلال الفترة المقبلة إنشاء عدد كبير من شركات التطوير والتمويل العقاري، في الوقت الذي توجه فيه عدد من الجهات الحكومية إلى بناء أذرع عقارية كالصناديق العقارية والجامعات، وذلك للاستفادة من الفرص التي يوفرها القطاع خلال الفترة المقبلة، وما حملته خطة التنمية التاسعة من استراتيجية واضحة للقطاع خلال الخمس سنوات المقبلة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.